天津市工业土地一级市场供给与交易情况市场回顾(2011年6月份)

20112011 年年 6 6 月份天津市工业土地一级市场供给与交易月份天津市工业土地一级市场供给与交易 情况市场回顾情况市场回顾 2012-02-23 查看:3801 一、供应分析一、供应分析 图 1 2011 年 6 月份天津市各区县工业土地一级市场供应面积 图 2 2011 年 6 月份天津各区县工业土地一级市场供应面积所占百分比 图 3 2011 年 6 月份天津市各区县工业土地一级市场供应数量 图 4 2011 年 6 月份天津市各区县工业土地一级市场供应数量所占的百分比 表 1 2011 年 6 月份天津各区县工业土地一级市场供应数量、供应面积分布情况 2011 年 6 月份天津市工业土地一级市场工业土地出让面积排行 TOP10 2011 年 6 月份天津市工业土地一级市场共出让地 60 幅，总出让面积 4835293.13 平方 米。从各区县工业土地供应的数量上来看：宁河县的工业土地出让数量远远超过其他区县， 其中出让地块达 12 幅；从 6 月份天津市工业土地供应面积上来看，排名前三的分别是宁河 县 1207252.33 平方米，西青区 809658.6 平方米和北辰区 728525.3 平方米。 从出让地块的单幅面积来看，2011 年 6 月份天津市工业土地一级市场中出让 10000 平 方米的大面积地块 56 幅，宁河县出让的一幅面积为 285045.9 平方米的巨型地块。 二、交易分析二、交易分析 表 2 2011 年 6 月份天津市各区县工业土地一级市场交易情况 2011 年 6 月份天津工业土地一级市场单幅土地出让总价排行 TOP10 2011 年 6 月份天津市工业土地一级市场成交面积为 4684644.23 平方米，其中成交面 积居于榜首的是宁河县 1207252.33 平方米；2011 年 6 月份天津市工业土地一级市场成交 总价为 17.1988 亿元，其中成交金额最多的是西青区，为 3.6515 亿元；2011 年 6 月份天 津工业土地一级市场单幅土地出让总价最高的为红桥区，为 1.064 亿元。 三、价格分析三、价格分析 图 5 2011 年 6 月份天津市各区县工业土地一级市场成交均价 2011 年 6 月份天津市工业土地一级市场单幅土地出让单价排行 TOP10 2011 年 6 月份天津市工业土地一级市场成交均价为 355.6930167 元/平方米，这些区 县的工业土地成交均价最低区-静海县 2011 年 6 月份工业土地的一级市场均价有 214.8112939 元/平方米，静海县成交的土地面积达到了 452955.7 平方米，成交金额为 9730 万元，这在很大程度上拉低了 2011 年 6 月份天津的工业土地一级市场成交均价。 就整个 2011 年 6 月份的天津市工业土地市场行情来看，红桥区 7190.646753 元/平方 米的工业土地均价遥遥领先于其他区县。值得关注的是距离市中心区域较偏远的宁河县等 区县，这些区县工业土地一级市场的成交均价增长明显。宁河县工业土地的一级市场均价 在 2011 年 6 月份达到了 284