天津市物业管理办公室

天天津津市市物物业业管管理理办办公公室室 津物业20074 号 关于开展招投标关于开展招投标 物业管理项目后期评估工作的通知物业管理项目后期评估工作的通知 各区县物业办、各物业管理企业及有关单位： 为掌握我市招投标物业管理项目日常管理服务情况，完善 物业管理招投标有关程序，促进我市物业管理招投标市场健康 发展，为领导决策提供依据，经市物业办研究决定，现将开展招 投标物业管理项目后期评估工作的有关事项通知如下： 一、评估范围和时间安排 评估范围和时间安排见附件。 二、评估组织单位 天津市物业管理招投标服务中心 三、评估内容 评估内容主要涉及中标单位执行物业管理招标文件情况、 履行物业管理服务合同情况、业主代表对企业管理服务认可 程度及项目接管验收情况等内容。 四、评估方式 本次评估工作由天津市物业管理办公室负责指导，物业管 理招投标服务中心具体实施，评估项目所在区县物业办、物业企 业配合落实。通过开展业主、开发商及物业企业代表走访、座谈 和项目实地考察，了解掌握日常物业管理情况，撰写项目管理评 估报告。 四、工作要求 市物业管理招投标服务中心要精心组织，周密安排，科学客 观分析项目管理服务情况；各区县物业办要积极提供项目管理基 本情况，提前通知企业做好安排，并指定专人配合市物业管理招 投标服务中心完成好此项工作；物业管理企业要为评估工作提供 便利条件，客观反映实际情况。 附：2007 年评估项目普查计划 天津市物业管理办公室 二七年三月十四日 附件： 20072007 年评估项目普查计划年评估项目普查计划 普查 时间 月份普查 项目总数 年度 计划普 查项目数 项目名称 建筑面积 （万 m2） 招标人中标人中标时间 所属 区县 入住时间 燕宇艺术城 24.5 天津市燕宇置业有限 公司 天津建工集团物业管 理有限公司 2003-12-19 北辰区 2004-10-31 2003 2 个 银河花园 6 天津市帝旺置业有限 公司 天津市帝旺物业管理 有限公司 2003-11-7 河东区 2004-8-31 双街新城 22 天津市双盈房地产开 发有限公司 天津市双盈物业管理 有限公司 2004-2-9 北辰区 2004-12-28 2004 2 个 迎宾园 6.6 天津市塘沽区裕川置 业有限公司 天津市塘沽区裕川物 业管理有限公司 2004-2-18 塘沽区 2004-10-31 3 月5 个 2005 1 个幸福花园 13.7 天津市杰豪幸福房地 产开发有限公司 天津市宁河县安驰物 业管理中心 2005-5-27 宁河县 2005-10-30 城市艺墅 11.52 顺驰滨海开发有限公 司 天津顺驰物业管理有 限公司 2003-11-27 武清区 2004-6-30 2003 2 个 米兰世纪 花园 18.29 万邦房地产有限公司 天津天孚物业管理有 限公司 2003-11-27 塘沽区 2004-7-16 天赐园 7.88 天津广顺房地产开发 有限责任公司 天津市广建物业管理 有限公司 2004-4-5 和平区 2006-6-30 2004 2 个 顺兴小区 11.5 天津永胜房地产开发 有限公司 天津市宁河县安驰物 业管理中心 2004-5-10 宁河县 2005-11-30 4 月5 个 2005 1 个赛顿大厦 16.3089 天津市万顺置业有限 公司 天津市君怡物业管理 有限公司 2005-7-14 和平区 2006-6-1 普查 时间 月份普查 项目总数 年度 计划普查 项目数 项目名称 建筑面积 （万 m2） 招标人中标人中标时间 所属 区县 入住时间 2003 1 个福嘉园 13.6 福佑置业有限公司 天津开发区福光物业 发展有限公司 2003-12-18 河北区 2004-6-1 半岛豪庭 14 天津顺驰建设有限公 司 天津顺驰物业管理有 限公司 2004-3-19 河西区 2005-5-31 海景公寓 6.1 天津市房地产发展（集 团）股份有限公司 天津市建工集团物业 管理有限公司 2004-5-10 河西区 2005-4-302004 3 个 金海园小区 19.98 天津市鑫记房地产开 发有限公司 天津市九同物业管理 有限公司 2004-4-28 静海县 2006-11-1 5 月5 个 2005 1 个青馨园 5.6457 天津市兴科园置业发 展有限公司 友华广联物业管理 （北京）有限公司 2005-8-29 西青区 2006-4-26 2003 1 个万源星城 13 天津市顺潮房地产公 司 天津佳恒物业管理有 限公司 2003-12-10 北辰区 2004-10-1 芳水河畔 7.94 天津飞林房地产开发 有限公司 天津市晓波房地产物 业管理有限公司 2004-4-30 河东区 2005-6-30 2004 2 个 水运名苑 5.23 天津市华园房地产联 营开发公司 天津市华海物业管理 有限公司 2004-7-22 河北区 2005-6-1 6 月4 个 2005 1 个 金堤里 1 号、 堤北里 1 号、 2 号、金冠 里 1 号、2 号 10.24 天津津投金厦房地产 发展股份有限公司/ 天津力生置业有限公 司 港联物业服务(上海) 有限公司 2006-1-24 南开区 2005-12-30 凯信佳园 7.8 天津市房信房地产开 发有限公司 天津市广泰物业发展 有限公司 2003-12-19 西青区 2003-12-28 7 月4 个 2003 2 个 凯立天香水 畔 11 天津市凯立房地产开 发有限公司 天津市凯通物业管理 有限责任公司 2004-1-14 南开区 2006-1-1 海逸长洲 61.69 天津融创置地有限公 司 天津顺驰物业管理有 限公司 2004-8-13 河西区 2006-5-31 2004 2 个 富裕广场 12.3581 天津富裕房地产开发 有限公司 天津市国源物业管理 有限公司 2004-8-31 河西区 2006-7-30 普查 时间 月份普查 项目总数 年度 计划普 查项目数 项目名称 建筑面积 （万 m2） 招标人中标人中标时间 所属 区县 入住时间 2003 1 个春华园 6.38 天津市政华房地产 开发有限公司 天津市政华物业管理 服务有限公司 2003-12-19 静海县 2005-4-28 纪庄子北里五 一阳光 9.54 天津市职工住房合 作社 天津市津工天职物业 管理有限公司 2004-9-10 河西区 2001-8-31 惠丰花园 10.43 天津茂川房地产开 发有限公司 天津茂川物业管理有 限公司 2004-11-1 津南区 2005-12-28 8 月4 个 2004 3 个 天津奥林匹克 中心配套区 55 天津融创奥城投资 有限公司 天津顺驰物业管理有 限公司 2004-4-12 南开区 2006-10-31 2003 1 个秋润家园 7.4 天津京润房地产开 发有限公司 天津市天塔湖房产物 业有限公司 2004-1-13 河西区 2005-5-31 康桥花园 14.45 天津市红磡房地产 开发有限公司 天津市红磡物业经营 管理有限公司 2004-11-1 津南区 2005-10-31 景明花园 11.5 天津市景明房地产 开发有限责任公司 天津市益民物业管理 服务中心 2004-11-1 津南区 2005-1-5 9 月4 个 2004 3 个 海天馨苑 42.57 天津市津南区建设 开发公司 天津天孚物业管理有 限公司 2004-3-19 津南区 2005-8-30 2003 1 个蓝月庭苑 6.2 天津井田置业有限 公司 天津市汉沽滨海物业 管理中心 2003-12-24 汉沽区 2004-12-8 第六田园南区 （优仕家园） 10