竣工预验收自评报告

#竣工预验收自评报告 一、工程概况： （一）工程名称：#（施工许可证号：，开工备案号：，工程质量监督编号： ），该工程位于，建筑高度为 99m。其中楼地上三十层为住宅楼，# 地上为二层框架结构，建筑面积，地下室一层为平战结合人防地 下室车库及设备用房。 参建的相关单位如下： 1、建设单位： 2、监理单位： 3、设计单位： 4、精装修设计单位：（请精装修单位补充） 5、施工单位： 6、精装修分包单位：（请精装修单位补充） 7、勘察单位： 8、监督单位： 工程开工日期。 工程竣工日期。 （二）工程设计概述： 1、本工程基础为沉管灌注桩桩基（业主独立分包，不在#承包合同内） 。 2、上部结构体系：。 3、上部砼强度等级概况： 砼强度等级一览表 4、其它部位及材料设计要求：钢材采用级钢（HRB235 号）、级钢 （HRB335 号）、级钢（HRB400 号）。主体所有纵向受力钢筋 16 以 上采用直螺纹连接，16 以下采用搭接接头。 砖砌体：外墙、楼梯间墙、分户墙采用 190 厚粘土多孔砖，内隔墙、卫 生间隔墙采用 90 厚粘土多孔砖，强度等级 MU10，砌筑采用 M5 水泥 砂浆砌筑。 外墙：外墙涂料，外墙仿石涂料 门窗：铝合金门窗， 玻璃：LOW-E 中空玻璃； 玻璃幕墙：LOW-E 中空玻璃； 天棚：我单位天棚均没有施工，留待二次装修。 楼地面：我单位只施工楼梯公共部分面砖。其余地面及室内厨卫间防 水留待二次装修。 屋面做法（上人屋面）：泡沫砼找坡，25 厚聚氨酯保温层，2 厚 FAC 弹 性防水涂层，40 厚 C20 钢筋混凝土保护层；上人屋面：粗砂垫层，铺 防滑地砖面层。 门窗：。 栏杆及扶手：阳台栏杆采用氟碳喷涂铝合金玻璃栏杆，楼梯为不锈钢 靠墙扶手。 5、建筑电气： 配电：本工程消防设备用电、人防用电均为一级，设有一个柴油发电 机房，内设一台 800W 柴油发电机作为应急电源。 防雷：本建筑物电子信息系统雷电防护等级为 D 级。本建筑属于二类 防雷建筑，沿屋面及四周女儿墙采用 12 镀锌圆钢敷设避雷带，网格 不大于 10x10m(12x8m)，且屋面上所有的金属构件，外露金属管道均 用 12 镀锌圆钢与避雷网络联结，突出屋面的金属装饰物。烟囱等物 体的顶部边缘均设避雷带。建筑物各层梁内主筋应相互连通。45m 及 以上各层的建筑物外墙上的金属门、窗，较大的金属构件均于防雷装 置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接， 利用结构柱外侧不少于两根主筋作引下线，要求引下线主筋通长焊接， 上与避雷带下与接地体可靠连接，构成完整电气通道。至桩基主筋， 作为接地体，接地装置围绕建筑物周边焊接成环形闭合回路。并利用 地梁主筋焊接成接地网格。 本工程低压系统的接地形式采用 TN-S 系统，变压器中性点直接由接 地网镀锌扁钢接至，接地极与防雷接地级共用，接地电阻不大于 1 欧。 本工程总等电位端子箱安装在变配电房，所有进出建筑物的金属管道、 穿线钢管、电缆的金属外皮均与等电位端子箱连接。 6、水卫概况： 生活给水：本工程水源接自市政给水管，由两路市政给水管网引入两 根 DN200 的给水管作为给水水源，给水系统在竖向上分为三个区：低 区为地下一层至地上十层，由低区变频泵采用下行上给方式供水。中 区为地上十一层至地上二十层，由中区变频泵采用下行上给方式供水。 高区为地上二十一层至三十层，由高区变频泵采用下行上给方式供水， 地下一层设生活水箱 65T、95T 各一座，设三组变频生活水泵。 排水系统：采用雨、污分流排水系统，生活废水与生活污水一起排至 室外污水检查井，由小区管网统一汇集排入化粪池，最终汇集排入市 政污水管网，屋面雨水设雨水斗，前室设地漏排入雨水立管，雨水经 室外雨水检查井汇集后，组织排入市政雨水管网，消防电梯排水集中 至集水坑，地下室地面排水排至集水坑，均设潜水泵提升后排入室外 雨水检查井或室外污水井。 消防系统：室内消防系统分高、低两区，低区：地下一层至地上三层， 高区地上四层以上，低压系统在地下一层和地上三层布置成环网，地 下一层人防区单独成网高区系统在地上四层及 18F/19F 成环网，环网 管径均为 DN150，消火栓立管均为 DN100，消火栓均采用 SG24B65Z-J 型，箱内配有 SN65 消火栓一只，屋面设一个装有压力表 的试验消火栓。 7、通风空调系统概况： 本工程地下一层的车库设备用房均采用机械排风（烟）及机械送（补） 风系统，天窗防烟梯间，前室设机械正压送风系统，送风机、排烟机置 于屋面上。 8、保温节能概况： 保温节能概况： 屋面：屋面保温材料采用信聚牌聚氨酯保温，导热系数为 0.018，符合 设计要求。 墙体：。 铝合金门窗：采 二、工程完成情况 1、桩基验收合格。 2、地下室于通过结构验收，2009 年 8 月 14 日通过中间验收。 3、主体结构施工开始时间为 2007 通过结构验收。 4、于 2009 年 6 月 22 日通过建筑节能专项验收。 5、精装修完成情况：（请精装修单位补充） 工程于开工，至 2009 年 11 月完成了工程设计和合同约定的各项内容， 工程技术档案资料和施工管理资料基本齐全，经相关单位验收评定为 合格。 三、项目管理班子构成及主要管理人员变更情况 项目管理人员均持证上岗。 四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况 本工程共收到设计变更、工作联系单 62 份。所有变更部分均已落实。 有进行图纸自、会审、记录完整。地质勘察报告与工程实际施工情况 基本吻合。 五、执行工程技术标准情况 本工程严格按设计文件、GB50300-2001 系列验收规范及有关施工技 术标准施工。未违反强制性标准条文。 六、专项验收结论、沉降观测情况、安全和功能检验及主要功能抽查 1、桩基验收情况：合格 2、地基与基础分部结构验收结论：合格 3、主体分部结构验收结论：合格 4、节能分部验收结论：合格 5、分户验收情况：。 6、结构实体混凝土检验用同条件、抗压、抗渗养护试件；砌体砂浆试 件，试件强度均能达到设计强度，试件强度评定合格。 7、屋面、卫生间蓄水试验记录：屋面、卫生间楼面防水施工完毕，均按 规定进行蓄水试验，未发现渗漏现象。 8、钢筋保护层厚度采用微破损检测，检测记录完整，评定结果为符合 要求。 9、主体结构楼板厚度：对本工程各层楼面、屋面结构板厚采用微破损 钻孔实测检查，楼板厚度实测：经与监理单位人员共同对楼板厚度进 行钻孔实测。具体检查数据祥混凝土结构实体板厚检查记录。楼板 结构厚度控制均匀，结构尺寸偏差在规范允许范围内。 10、建筑物标高和垂直度情况：建筑物垂直度 5 份：最大偏差值 8mm， 符合设计要求；建筑物全高 5 份：最大偏差值 17mm，符合设计要求； 建筑物标高测量 5 份，偏差范围符合设计要求。具体检查数据祥建 筑物标高、垂直度实测记录表结构尺寸偏差均在规范允许范围内。 一）混凝土试件： 砼试块强度评定情况： 二）、沉降观测情况 三）、隐蔽工程验收记录： 隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。 精装修：（请精装修单位补充） 四）、给水管道通水试验记录、排水干道通球试验记录、照明全负 荷试验记录、大型灯具牢固性试验记录、避雷接地电阻测试记录、系 统电源及接地检测报告、线路、插座、开关接地检验记录、电梯运行记 录、电梯安全装置检测报告：按规定现场与监理单位人员共同试验、 检验及运行后均符合设计及规范要求。 五）精装修情况：（请精装修单位补充） 七、见证取样和送检 本工程实行 100%见证取样。工程中每一批钢筋或其它材料进场后， 均通知监理单位验收，同时办理材料报审手续，所有材料均在见证员 见证条件下进行见证取样，按规定进行见证送检。 八、工程质控资料自查情况 九、质量事故报告及处理情况 十、质量问题的整改情况 十一、分项、分部、单位工程自评情况 2、观感验收情况： 3、质量施工单位自评： 本工程有地基与基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气、通风与空调、 节能、电梯等 9 个分部，现已按设计文件和施工合同约定内容全部完 成，所含有分部工程的质量验收均符合有关法律、法规和工程强制性 标准、符合设计及合同要求。各分部工程有关安全