维修部各岗位工作职责1

维修部各岗位工作职责维修部各岗位工作职责 苏继嗣苏继嗣 电梯维修电梯维修 1. 掌握电梯机房，升降路、轿厢、底坑结构及电梯，维修养护规程， 确保电梯安会运行和按规范实施电梯的周期性保养并做好维保记录。 2每天巡视检查电梯机房及设备的工作情况。 3接到电梯故障通知后 5 分钟内赶到现场，采取必要的措施。 4负责电梯电源开关柜及机房照明设施的检查、维护和维修工作； 5负责准备电梯年审资料，并张贴电梯年检合格证。 6积极完成上级交办的各项临时任务。 冯冯 刚刚 电工电工 1. 严格执行电工操作规程、有权拒绝违章指挥，杜绝违章作业。 2. 保持地下配电室清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求 地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍。 3. 每周检查变压器电压、电流互感器断路器、隔离开关、高压熔断器 及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做记录， 出现异常及时处理。 4. 每日及时处理报修，做到维修及时，不留隐患。 5负责物业配电系统、后备电源的日常运行、维保工作，保证系统 正常运行。 6积极完成上级交办的各项临时任务。 刘彦忠刘彦忠 水暖工水暖工 1严格遵守职业道德，服务热情，做到维修及时，不留隐患。 2负责小区内供水供暖设施设备的检查、维修与保养工作，确保业 主正常工作和生活。 3按照公司制定的巡视检查制度，认真巡视辖区内设备设施，发现 异常及缺陷及时汇报，并做好相应记录。 4对辖区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排 雨管、化粪池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬 季做好防冻保暖工作。 5发现安全隐患及时维修处理，未能及时处理要上报有关领导。 6积极完成上级交办的各项临时任务。 罗忠罗忠 住宅换热站值班人员住宅换热站值班人员 1熟悉设备构造，性能及系统运转情况，做到故障判断准确，处理 及时，争取做到一专多能。 2每班至少巡查二次，巡查内容主要有泵房内有无异味和电压表、 电流表、温度表、压力表数值、指示灯、设备运行声音是否正常、并做巡 查记录。 3检查管线系统有无渗漏水现象及阀门，开关是否松动，认真做好 运行记录。 4坚守岗位，严禁擅离职守，值班期间不做私活或与工作无关的事 情。 5检查电路、电器开关、接线处螺丝是否虚接，线头是否烧黑变色。 6检查水泵上面有无工具和其它杂物，保证设备安全运行。 7确保软化水箱水位正常，认真做好水质处理，与化验工作，系统 排污每半月一次。 肖占军肖占军 消防维修消防维修 1切实贯彻“预防为主，防消结合”的指导方针，认真学习有关消防知 识，掌握各种灭火器的使用方法。 2. 积极做好防火宣传和教育，建立消防值班和消防设施台帐定期进 行安全检查，一旦发现火警即可投入使用。 3. 物业辖区一旦发生火警，全体员工必须全力投入抢险工作，履行义 务消防员的职责，不得临阵借故逃避。 4. 加强辖区内动用明火的控制和管理，熟悉区域内消防设备设施的安 装位置、数量，完好使用率情况，保证种类消防装置、设备设施处于良好 状态。 5. 发生火警事故时，迅速报告有关领导，拨打火警电话 119，向消防 部门报警，组织人员抢救险情，组织住户撤离危险地带，并做好妥善安排， 做好现场安全保卫工作，严防趁火打劫捞取不义之财，协助有关部门查清 起火原因。 6定期组织消防防火安全检查，发现问题应立即整改或限期整改