临建区3#4#5#公寓楼工程施工组织设计(改).doc

目 录第一章工程概况41.1 工程概况4第二章 施工部署52.1 组织机构52.2 施工流水段的划分72.3 施工组织总设计目标82.4 施工部署及方案选择82.5 施工总平面布置图10第三章 施工准备103.1 组织准备103.2 技术及物资准备113.3 场区四通一平113.4 临时设施布置说明12第四章 主要资源配置计划134.1 劳动力安排计划134.2 施工设备、机具配置计划144.3 主要周转材料配置计划15第五章 主要施工方案及技术措施165.1 测量控制165.2 土方工程175.3 基础工程施工方案及技术措施195.4 主体结构施工方案及技术措施215.5装饰装修工程施工方案及技术措施275.6屋面及防水工程325.7 脚手架工程335.8 水电安装工程34第六章 施工进度计划及工期保证措施346.1 总工期346.2 施工总进度计划图356.3 工期保证体系及保证措施35第七章 质量目标及保证措施387.1 质量目标及质量保证体系387.2 质量管理措施387.3 质量管理制度407.4 成品保护措施407.5 质量通病预防措施417.6 质量控制点417.7 特殊工程及控制措施41第八章 季节性施工措施468.1 冬季施工措施468.2 雨季施工措施478.3 风沙季施工措施47第九章 安全、消防保证体系及保证措施489.1 安全保证体系489.2 安全管理制度489.3 安全技术管理措施499.4 安全防护措施50第十章 现场文明工地管理措施6010.1 文明施工管理保证体系6010.2 施工环境管理措施6110.3 创文明工地保证措施62第十一章 降低环境污染和噪音及处理好公共关系措施6211.1 施工垃圾、污水排放措施6311.2 施工现场粉尘、废气排放措施6311.3与公共关系配合、协调措施64 第一章工程概况1.1 工程概况本工程为中煤陕西榆横煤化工项目临建区3#4#5#公寓楼工程，六层钢筋混凝土异形柱框架结构，条形基础，建筑物高度18.3m，总建筑面积10807.2m2，抗震设防烈度6度，耐火等级二级，设计使用年限50年。 地基处理：本工程采用不加填料振冲加密地基处理，砂桩直径900mm，有效桩长8米，桩列距1500mm，行距1500mm，成等边三角形布置。复合地基承载力不小于150kpa，桩顶做300mm后碎石褥垫层，砂石垫层范围宽出基础外边缘300mm。基础：钢筋混凝土条形基础，基础下做100厚c15素混凝土垫层，每边宽出基础边缘100mm。基础混凝土强度等级为c30。主体：钢筋混凝土异形柱框架结构，主体结构混凝土强度等级为c30，构造柱、过梁混凝土强度等级c25，标高0.000m以上采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，标高0.000m以下采用小红砖砌筑。建筑防水：（1）屋面：屋面为不上人屋面，屋面防水等级级，防水形式为（3+3）mm厚sbs卷材防水。（2）其他防水：卫生间及厨房防水，地面标高低于相邻楼地面50mm，采用环保型涂膜防水，厨房四周卷起墙面300mm，卫生间四周卷起墙面1800mm。建筑节能：屋面采用80mm厚挤塑聚苯板保温；外墙面采用80mm厚挤塑聚苯板保温，不采暖的楼梯间与住户居室的分隔墙处，在楼梯间侧30mm厚聚苯颗粒保温；窗户采用塑钢窗，双层中空玻璃。建筑装修：室内楼地面采用地砖面层，楼梯间采用水泥砂浆面层；厨房、卫生间内墙面采用饰面，卧室、客厅、楼梯间采用刮腻子涂料，配电间、表间采用粉刷石膏抹灰墙面；外墙采用合成树脂乳液涂料墙面。工程名称：中煤陕西榆横煤化工项目临建区3#4#5#公寓楼工程建设单位：中煤陕西榆林能源化工有限公司设计单位：北京蓝普锋建筑设计有限公司监理单位：北京康迪建设监理咨询有限公司质量等级：单位工程合格第二章 施工部署2.1 组织机构 根据本工程的特点，采取矩阵制式的项目组织形式，成立项目施工项目经理部，项目部下设工程技术、质量安全监察、物资供应等职能部门，各职能部门职责分明，在管理中既要各负其责，又要紧密配合，深入到施工中的每一环节。项目部随生产进度情况对劳务层实行合理配置及动态管理，加强流水作业，确保工期、质量、成本等目标一体化的项目管理的实施。2.1.1 组织机构图2.1.2项目经理部主要管理人员一览表名 称姓 名职 务职 称备 注1、项目经理胡庆刚项目经理高级工程师2、项目部书记王福国项目经理工程师兼安全经理3、生产副经理徐清波项目副经理工程师4、技术副经理王 栋技术负责人工程师5、施工员苏传华工长现场管理6、施工员范春生工长设备管理7、技术员万冲技术员8、材料员王东升材料主管9、测量员袁石林测量主管10、安全监察工程师桂永鹏安全员11、预算员钟奇伟预算员预算员2.2施工流水段的划分流水段的划分：根据本工程的实际情况，对于一个单位工程来讲，基础和主体结构施工阶段，以木工和钢筋工为主导工种；每层 面为对称结构，3#公寓楼每层面以变形缝为界分为两个流水段，4#公寓楼及5#公寓楼每层面分为一个流水段，以便钢筋工和木工有各自的工作面。砌筑、装饰装修及水暖电安装阶段以楼层划分施工段，总的原则采取自下而上，先湿后干，先粗后细，先房间后走廊、楼梯的施工顺序组织流水作业。2.3 施工组织总设计目标2.3.1 质量目标单位工程合格2.3.2 安全目标杜绝死亡事故、重大机电设备事故、重大火灾事故，千人负伤率控制在2以内。2.3.3 工期目标2013年12月31日达到交付条件2.3.4 文明施工目标达到工程处级安全质量标准化“一级项目部”标准。2.4 施工部署及方案选择2.4.1 施工方案的选择基础、主体混凝土结构采用木模板支设，钢筋规格在18以上连接采用直螺纹套筒连接，18以下采用绑扎搭接，混凝土采用商品混凝土，基础施工完毕后即进行回填。 施工组织上做到，先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入下道工序和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。2.4.2 施工主要机械配备本工程全部采用商品砼，砼垂直运输采用80m3/h砼输送泵及汽车输送泵；现场设两台滚筒搅拌机，用于砂浆搅拌；同时布置两台qtz40塔吊用于钢筋及周转材料垂直运输；钢筋加工区设在3#公寓楼西侧，内布置两套钢筋加工机械。2.4.3 工程质量控制要点考虑到工期紧、技术要求较高、各工种工序交叉多等工程特点，要加大施工过程的控制力度，切实保证工程的质量，安全和进度要求，加强每道工序和分部分项工程的检查、验收工作，将其划分以下几个阶段进行重点控制。1.钢筋混凝土框架结构施工必须保证框架结构混凝土观感质量，为下一步装饰装修创造条件。 2.防水工程，重点控制卫生间及屋面防水细部做法。2.4.4编制依据及有关施工规范本工程施工蓝图及施工合同业主施工现场管理相关规章我单位有关技术、质量管理规章现行行业施工及验收规范工程测量规范（gb50026-2007）建筑地基基础工程施工质量验收规范（gb50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（gb50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（gb50204-2002）屋面工程施工质量验收规范（gb50207-2012）地下防水工程施工质量验收规范（gb50208-2011）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（gb50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（gb50209-2010）建筑防腐蚀工程施工质量验收规范（gb50212-2002）建筑施工安全检查标准（jgj592011）施工现场临时用电安全技术规范（jgj462005）建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（jgj130-2011）2.5 施工总平面布置图2.5.1 总体施工平面设计原则(1) 施工总平面布置根据施工阶段不同，实行动态布置和管理，以满足不同施工阶段的要求。(2) 在施工现场只布置必备的生产性临时设施，结合场地实际情况，本着“快速、高效、安全生产、文明施工、减少料具二次搬运”的原则，进行动态管理。现场主要临时设施分为办公区、库房、各种加工棚及加工场地。(3) 现场临设的布置既要满足生产和办公的需要，又要满足文明施工要求，达到整齐、实用、美观的效果。详见附图第三章 施工准备3.1 组织准备由项目经理选聘项目部各部门管理人员，挑选确定劳务队伍，制定各岗位职责，建立健全全面的质量保证体系，为施工的顺利进行提供组织保证。3.2 技术及物资准备(1) 审核施工图纸，明确设计意图，核对建筑、结构、安装等各专业图纸是否相符，做好图纸会审准备。(2) 会同建设单位及有关部门，交接水准点及定位基准点；布置平面和高程控制点，做好定位放线准备。 同时会同建设单位做好临时供水、供电接入点的交接使用。(3) 编制单位工程施工组织设计和项目质量计划，对管理人员进行技术交底。(4) 安排月、日施工作业计划，并提出各种成品、半成品及主要材料计划，甲供材范围及时汇总至甲方处。 (5) 收集有关工程使用的有效文件、标准、规范及图集。(6) 对施工需要的检验、测量和试验设备进行计量检定。(7) 供应部门根据施工进度计划及成品、半成品等主要材料计划，对厂商进行认真的考察和评审，确定合格供应商，按材料计划进场日期保证材料供应。(8) 材料进场时由专人对材料进行验收和验证其材料出厂合格证及试验报告单。3.3 场区四通一平3.3.1 场区道路现场已有道路基本能满足施工需求。 3.3.2 临时供水 现场用水策划根据本工程具体情况，现场施工用量、施工机械用水量、施工现场生产用水量以及办公区用水量之和小于消防用水，因此用水量按消防用水考虑。水源由建设单位指定地点引入。 现场用水布置现场供水采用70mm硬质塑料管埋地敷设，埋设深度不小于1.4m，支管管径设计为50mm，一路引至施工操作点，另一路引至办公区，办公区内设一个供水处。3.3.3 临时供电电源由建设单位指定电源接入，进行二次分配。 (1) 供电分区设计场区内用电分为：施工动力用电、场区照明，各用电系统相对独立。地面动力电缆主截面选用395250mm2电缆一根；塔吊采用316+26mm2电缆，钢筋切断器等7.5kw以下配32.512.5 mm2电缆；电焊机采用310+24mm2；对焊机采用335+116 mm2；场区及办公区照明采用6mm2橡皮铜线；现场照明采用10mm2电缆。(2) 场区动力用电及场区照明设计引入现场设立总配电室及总配电柜，电缆采用埋地敷设，埋深700mm，并在埋设区域内设立警示牌；向各作业层引线过路采用钢管保护，钢管上覆盖不少于200厚的中粗砂；生活区照明沿生活区板房敷设套管保护；场区照明在两台塔吊上分别设置两盏2kw镝灯，能够保证在夜间正常施工；在各加工棚及钢筋场均设1kw卤钨灯照明，在每个灯位上分设开关，对每个灯进行控制。3.4 临时设施布置说明(1)施工现场主要临时设施为必备的办公区、材料堆放及加工场地，其中材料库房90 m ，现场办公会议室30 m ；办公区采用加芯彩板房搭设面积260m 。(2)现场砂浆搅拌站，在场区设置砂料堆场，存贮量为80 m ；水泥库为铁板房，面积50 m ，可存放水泥约60吨。 (3)钢筋原材料及成品、半成品钢筋露天堆放，钢筋原材堆放处用工字钢垫起，半成品钢筋下垫200mm枕木，雨雪天气前用苫布覆盖；钢筋加工棚两个，大小25m6m，钢筋成品及半成品堆放场地面积400 m ；木工加工棚四个，大小5m6m，电焊加工棚一个面积60 m 。第四章 主要资源配置计划4.1 劳动力安排计划工种2013年7月份8月份9月份10月份11月份12月份钢筋工202020101010木 工606060404020混凝土工101010662瓦工202060606030电焊工6121210104电 工222222大小型司机588885抹 灰 工101050505030暖通工02581518管道工226101515涂料工00003050普工2030303040404.2 施工设备、机具配置计划序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（kw）用于施工部位备注1塔吊qtz402 30全过程2搅拌机350l118.5砌体、装饰3装载机zl501130场地平整等4混凝土输送泵hbt-802110混凝土工程5蛙式打夯机5 1.5基础土方6自卸汽车20t3110土方回填7钢筋切断机zgq40a42基础、主体8钢筋调直机gt6/1222.5基础、主体9钢筋弯曲机wj40-143基础、主体10钢筋套丝机23基础、主体11闪光对焊机un1-1001100基础、主体12交流电焊机bx1-500620基础、主体13振捣棒50/30201.5基础、主体14圆盘锯mj10423.0全过程15磨光机81.5装饰16砂轮切割机21.5全过程17空气压缩机0.5m32装饰18水准仪x51台全过程19全站仪kts-442rlc1台全过程4.3 主要周转材料配置计划序号周转材料名称规 格单位数 量1木模板=1.5cmm2100002钢管483.5t2603扣件个572004脚手板400025050块10005安全网60004000片4006木方子4070方160第五章 主要施工方案及技术措施5.1 测量控制(1)确保测量仪器的精度采用高精度的全站仪、水准仪、使用经校正的50米钢卷尺，派专人负责测量。 (2)定位测量根据业主提供的坐标控制点，引测该工程的定位控制桩，经复测闭合后，用砼浇筑固定；业主、专业监理工程师复验后，方可使用。(3) 标高控制根据业主提供的坐标控制点，用水准仪引入施工现场，在建(构)筑物四周确定四个高程控制点，用混凝土浇筑。施工中标高可由下层标高向上逐层传递，采用水准仪和塔尺，以四等水准测法要求。(4) 沉降观测沉降观测要按照“一稳定四固定”的基本措施及施工图纸要求进行，做好沉降观测记录，绘制时间沉降量及时间负载关系图等分析资料。水准基点、观测点的具体位置，做法按设计要求进行。对基点和观测点在施工使用过程中要注意保护，不得碰撞。测量按二等水准测量，标高中误差1mm ,相邻点高差中误差05mm。首层施工完毕观测一次，以后没施工完三层观测一次，对于突然发生严重裂缝和大量沉降等特殊情况，应增加观测次数并通知有关单位。竣工后的观测由勘测专业单位承担，第一年测次，第二年测2次，第三年后每年测1 次，直至下沉稳定为止。5.2 土方工程 5.2.1土方开挖 （1）为了优化劳动力组合，提高生产效率，充分提高机械化程度，本工程土方采用机械开挖。 （2）根据基础平面位置，以及基础土方开挖深度确定土方开挖边线，放坡系数取m=1:1，工作面取1m。 （3）土方开挖过程中，3#公寓楼之前已由其他施工单位完成桩基施工，所以3#楼直接挖至砂石垫层底标高-2.9m,4#及5#公寓楼先用装载机挖至-2.3m后开始桩基施工，桩基施工完毕且检测后再挖至砂石垫层底标高-2.9m。在挖到距槽底或坑底500mm以内时，测量放线人员应配合抄平，钉水平标高小木橛，以控制槽底或坑底标高。同时，由轴线引桩，拉通线，检查槽边或坑边的几何尺寸，确定修整标准，根据此修整边线，清除多余土方，修底铲平。 （4）土方开挖由专人负责指挥，严格控制标高，不得超挖，确保土方工程的质量。 （5）机械开挖至坑底预留200mm厚自然土层，留有余土采用人工开挖清槽，以便于标高控制桩的保护和土方面层减少扰动。 （6）基础开挖后即报监理、甲方、设计、地勘等有关部门进行验槽，施工过程中严格执行土方开挖申请，开挖令和各项检查验收手续，经双方签证验收后，即可进行下道工序的施工。 (7)在开挖过程和敞露期间，随时注意边坡的发展动向，必要时设支撑，专人旁站监督，防止塌方伤人。5.2.2维护 基坑开挖后，及时采用钢管在基坑周边进行安全维护，维护栏杆距基础开挖边线1000mm，维护栏杆高度1200mm，打入土层500mm，栏杆立杆间距为2000mm，上下各设置一道水平横杆，维护栏杆立杆与横杆均刷红白醒目油漆标识，并在明显部位挂设安全标识牌。5.2.3土方回填 （1）基础施工完毕后，达到一定强度验收合格后，进行土方回填，这样既保证了基坑、基槽无积水，浸泡基础现象，又能争取时间用于主体施工，为整个工程基础顺利完成打好基础。 （2）土方回填前必须清理基础槽内积水以及垃圾等杂物。 （3）回填土料质量必须严格控制，宜优先采用自基坑内挖出的优质土。 （4）回填方法，采用机械倒土，人工铺平，机械夯实，每层虚铺厚度宜大于300，不得居高临下，不分层次，一次堆填。填方应从最低处开始，由下向上整个宽度分层铺填夯实。 （5）由于本工程地质为粉细砂，经过设计同意先用水坠沙法夯实待填方达到一定强度时再用打夯法夯实（6）水夯法：将水管放在平整好的回填土上注水约1小时后可向前挪动5米铁锨摇撼捣实，注水的同时，用铁锨铲成“#”字形状并左右摇捣。（7）含水率的大小，直接影响夯实的质量，在夯实前应先试验，以确定密实度要求的最优含水率和最少夯实遍数。 （8）打夯前，应对填方进行初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙，夯实遍数不少于3遍。 （9）土方回填，必须按规定取样送检，每层不少于一组，取样测定土的干密度，求出土的密实度，符合设计要求及施工验收规范规定后，方可回填上层土方。 5.3 基础工程施工方案及技术措施5.3.1基础垫层（1）、砂石垫层铺设完毕且压实后，报验监理、业主，验收合格后方可进行基础垫层施工。（2）、验槽后应及时浇筑垫层砼，减少基坑暴露时间。砼垫层浇筑应控制好标高，平整度。垫层表面要抹平压光，进行养护。（3）、在砼垫层施工时，应按规范留置试块。在试块制作时，应由监理公司有关人员旁站监督。（4）、等砼垫层有一定的强度后，根据施工图纸，把建筑物轴线、基础边线、柱及剪力墙位置用墨线弹出。经过技术复核后，进入下道工序施工。5.3.2条形基础施工 (1)工艺流程：基础施工程序土方放边坡质检单位、建设单位和施工单位代表验槽签证基础定位放线振冲砂桩人工挖土复合地基检测砂石垫层施工浇筑混凝土垫层条形基础基坑回填夯实（2）钢筋工程钢筋统一加工制作，采用钢筋切断器下料，弯曲机成型。基础梁钢筋主筋18以上采用直螺纹套筒连接。直螺纹套筒的加工工艺：现场钢筋原材料检验钢筋端部平头直接滚压螺纹直螺纹丝扣检验拧保护套存放钢筋直螺纹连接套筒检验现场连接钢筋接头检验。采用直接滚压螺纹加工简单，设备投入少；在钢筋安装过程中，使用滚压直螺纹套筒连接经济，且外观整齐，没有多余的搭接头，效果可佳且能够达到规范要求。18以下采用绑扎搭接，搭接长度不小于35d，同一截面接头率不大于50%。基础及基础梁保护层用大理石块垫设，间距1.5m，呈梅花型布置。为防止柱插筋位移用短钢管扣接成方盘固定，方盘两端再与坑壁顶牢。（3）模板工程基础梁等模板采用木模板，钢管扣件支撑。横楞采用方木，搁栅采用钢管，并在壁板中采用对拉螺栓拉撑。基础梁在梁面上设置钢筋与扣件组成的钢支撑外，另在梁中设铁丝拉撑。基础梁支模前，先在垫层上放出基础的中心线和边线。然后按边线固定模板。模板安装完毕后，项目部及时对模板工程进行质量检查与技术复核，模板安装工程的允许偏差与检查方法见主体工程。（4）混凝土工程（一）混凝土浇捣前准备工作（1）对已经全部安装完毕的模板、钢筋和预埋件、预埋管线、预留孔洞等进行检查和隐蔽验收。（2）浇筑混凝土所用的工具设备如：插入式振动棒、铁锹、抹子等。（3）浇筑前应先将基础内的垃圾清除干净，保持清洁。（二）混凝土浇筑基础分两次浇筑，第二次浇筑时用抹子修坡，基础梁振捣密实，不漏振，梁上表面及时用抹子抹平，严禁过早上人。（三）混凝土养护混凝土浇筑完毕采用地膜覆盖，每天浇水养护，每天浇水三次，持续浇水养护7天。 5.4 主体结构施工方案及技术措施5.4.1 框架结构模板工程（1）主体框架结构按照自然层进行流水施工，框架梁板柱全部采用木模板支模，木方及钢管做支撑。（2）柱模板安装柱模采用木模板及4070木方，木方作为模板肋用铁钉固定在木模板上，木方间距为200mm，柱模采用48钢管柱箍加固，柱箍的间距500mm，柱箍采用立钢管固定，每隔一道柱箍将其用短钢管与四周架体支撑相连撑紧，顶撑必须牢固，扣件不得有松动。柱模角部及拼缝加设防漏浆的密封胶条。在异形柱阴角处定制木盒，保证异形柱阴角垂直度。 (3) 框架梁支模梁支模采用双排钢管脚手架、托梁式小横杆，现浇板采用钢管脚手架、4070木方和木模板进行支模。梁模水平拼装不符模数时，在梁中部加设木模板，严禁在梁与梁、梁与柱交接部位加木方。梁与梁接头处采用木模板对压法，并用铁钉将交角钉牢，在梁梁接头、梁柱接头处不得出现错台现象。 (4) 楼梯模板支设： 楼梯模板采用木模板支设，梯板支撑木方间距400mm，下部立杆间距1.2m，梯帮及踏步均采用定型木模板。 按照梁轴线及标高搭设梯梁及梯板的立杆支撑系统。 对照梯梁控制线及标高平铺梁底模。底模固定好后，安装梁侧模。 根据上下平台标高拉线搭设梯板水平钢管，在水平钢管上平铺400mm间距的木方，并用扣件和铁丝固定。 铺设斜板上木模板，将木模板固定在支撑木楞上。 依据踏步高度在梯板两侧钉木模板。 踏步板安装：采用定型木模板，按照图纸尺寸先将踏步板固定在两侧帮上，然后采用4070mm木方进行吊模，为防止踏步板倾斜，利用碎木模板条平顶上下踏步板。(5) 板模安装现浇板模采用木模板进行支设，支撑木方4070mm，横向布置(梁板短向)间距为300mm，下部立管间距根据计算进行布置，剪刀撑间距为3m。现浇板模必须在梁模支设完毕后进行铺设，支撑系统按照标高进行搭设。立杆固定好后，上铺4070mm木方，木方间距300mm。在木模板拼逢处加绑木方，以防木模板下塌，木方绑扎用12#铁丝，木方长度应小于板净跨140mm。 (6)模板拆除 1）侧模拆除：在混凝土强度能保证其表面及梭角不因拆除模板而受损后，方可拆除。2）已拆除模板及支架的结构，在混凝土达到设计强度等级后方允许承受全部使用荷载；当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更不利时，加设临时支撑。3）拆除模板的顺序和方法，应按照配板设计的规定进行。若无设计规定时，应遵循先支后拆，后支先拆；先拆不承重的模板，后拆承重部分的模板;自上而下，支架先拆侧向支撑，后拆竖向支撑等原则。4）模板工程作业组织，应遵循支模与拆模统由一个作业班组执行作业。其好处是，支模就考虑拆模的方便与安全，拆模时人员熟知，依照拆摸关键点位，对拆模进度、安全、模板及配件的保护都有利。5.4.2 框架结构钢筋工程（1）钢筋进场：进场钢筋必须附有生产合格证，并按规范要求做进场检验，未做复试钢筋应分类堆放，复试合格后方可投入使用。（2）柱筋、梁筋及板筋采用绑扎搭接，切断机下料。所有钢筋均用弯机成型。 （3）梁钢筋制作安装前事先策划穿插顺序和每根梁钢筋的接头位置，并依次编号配料。（4）楼层负筋等各种管线安装完毕，再进行绑扎，楼板负筋绑扎应加8钢筋马凳，间距纵横1.0m；负筋绑扎好后，严禁在上面踩踏，以保证负筋位置的正确。（5）钢筋保护层垫块铺设：柱砼保护层垫块采用竖向保护层卡环,卡环成梅花型绑扎(间距1m)；梁及板的保护层采用大理石垫块垫起，板按800mm梅花型布置，梁根据主筋大小视情况布置。当楼板孔洞300mm时，钢筋应绕过孔洞，不得截断，但当孔洞300mm时，则应按要求做加强钢筋。（6）钢筋绑扎完毕，浇筑混凝土之前会同建设单位、监理人员对钢筋进行检查，符合设计要求后，办理隐蔽验收手续后方可浇灌混凝土。5.4.3 框架结构砼工程（1）主体结构全部采用商品混凝土泵送施工。配合比的配制：由工地提出使用要求及等级，商品砼厂家提前配制，合格后送监理、质监站审核，同意后方可使用，所使用的原材料如砂、碎石、水泥及外加剂等必须出具有效出厂证明、复检报告，并且随搅拌罐车达到现场。现场取样时，应以搅拌车卸料14后至34前的混凝土为代表。混凝土取样、试件制作、养护，均应由供需双方共同签证认可。搅拌车卸料前不得出现离析和初凝现象。拌料后至卸料前时间间隔小于2小时，否则搅拌车内混凝土不能用于现场浇筑。每次浇筑提前和砼生产厂家联系，协调计划供应数量、车次安排或可能发生的情况及应急措施，并要求砼生产厂家备足本次砼工程所需的砂、石、水泥、外加剂等。（2）浇筑应连续进行，当必须间隔时，其间隔时间宜缩短，并应在前砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。砼浇筑过程中，应经常观察模板及支撑与钢筋、预留预埋设施的情况，发现有移位时，应立即停止浇筑，并应在已浇的砼初凝前修整完毕。（3）浇筑程序：各层先浇筑柱再浇筑梁板，一次浇筑成型。 （4）已浇筑完的砼，其抗压强度达到1.2n/mm2时，才可进行下道工序施工。继续浇筑混凝土前，应清除水泥浆膜和松散石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和清洗干净，且不得积水，施工缝处砼应加强捣实，使新旧砼紧密结合。（5）砼振捣采用插入式振动器振捣，每一插点的振捣延续时间应使砼表面呈现浮浆和不再沉落，一般每点振捣时间为20s30s，混凝土振捣应避免碰撞各种预留、预埋设施。（6）平均气温高于5度时，用草袋覆盖后浇水养护。使砼在一定的时间内保持水泥水化作用所需要的适当温度和湿度条件。砼养护在浇筑完毕后12小时以内进行，砼养护时间不得少于7天。（7）按照规范规定留置混凝土试块，每次留置一组标准试块，留置一组同条件养护试块，以确定拆模时间。5.4.4 砌筑工程（1）砌筑前砌块应有适当的含水率，常温下砌块应隔夜浇水湿润。（2）0.00以下砌体砌筑前应将砼首层梁表面上的杂物清扫干净，应在转角处及高低交接处立好皮数杆，皮数高要超平，使杆上所示底层室内设计标高线与设计底层室内地面标高相一致；条形基础顶标高不同时，应从低处砌起，并由高处向低处搭接，基础中洞口、管道等应于砌筑时正确留出或预埋。（3）0.00以上框架填充墙与柱交接处，应沿墙高每隔600m左右设置拉结筋，拉结筋伸入砌块墙内长度不小于700，拉结筋采用环氧树脂胶在框架柱中预植。（4）灰缝饱满度应大于80，水平灰缝厚度控制在10mm左右，竖向灰缝厚度控制在12mm左右，砌筑时铺灰不宜500mm，应随砌随铺。组砌方法应正确，不能有通缝、同缝、瞎缝、空缝等现象出现，加气混凝土砌块搭砌长度不小于砌块长度的1/3。砌体在转角和内外交接处应同时砌筑，以保证墙体连续性。填充墙最上一皮砖宜用实心砖斜砌，并紧顶梁底，用砂浆填塞紧密，下面三皮用小红砖砌筑。（5）门洞口过梁安装时依据每层建筑500mm线上返标高。砌筑前要先在皮数杆上标示出过梁位置及座浆厚度，若座浆厚度超过20mm时采用细石混凝土进行垫设。为防止过梁端部砌体出现通缝现象，因此，在过梁端部砌筑时加设2寸砖。 5.5装饰装修工程施工方案及技术措施装饰工程应在主体结构分段验收后陆续插入，施工中遵循样板先行，挣得建设及监理单位同意后，再大面积展开，同时注意各工种之间的穿插配合。5.5.1抹灰工程 (1) 抹灰前，先将墙面清扫干净，浇水湿润，用靠尺检查墙面垂直度，平整度大致定出抹灰厚度。(2) 外墙抹灰工程施工前，将墙上的施工孔洞用膨胀砂浆堵塞密实。上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。 (3) 室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5 水泥砂浆做护角，其高度不应低于1.8m，每侧宽度不小于50mm 。 (4) 卫生间地面等凡有坡水需要的地面抹灰应做成倾向出水口的排水坡度。 (5)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层，空鼓， 没有饰面砖做法的，表面应光滑、洁净，颜色均匀，阴阳角平直方正，有饰面砖做法的，要垂直平整；孔洞、槽、盒的抹灰应尺寸正确、边缘整齐、光滑。 (6)分格条（缝）的质量应宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐。横平竖直、通顺。(7)滴水线和滴水槽流水坡向正确；滴水线顺直；滴水槽深度、宽度均不少于10mm，整齐一致。（8）顶棚抹灰要事先进行甩毛处理，成活后表面不得有抹痕、气泡、接缝不平等现象，顶棚与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边丁交处应成垂直线。5.5.2饰面砖粘贴工程（1）工艺流程：基层处理找规矩基层处理弹线浸砖粘贴擦缝。（2）瓷砖的品种、规格、花色按设计规定选型，同时征得建设及监理单位同意后进场，进场时应有产品合格证。（3）铺贴应从以低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在23mm 内），贴上墙后用木锤着力敲击，使面砖粘牢，同时用木杠（压尺）校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。（4）铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面擦拭干净至不留残灰迹为止。（5）饰面砖镶贴必须牢固，接缝平直，表面平整、洁净，色泽一致，阴阳角处的板压向正确，非整砖使用部位适宜。5.5.3 楼地面工程（1）水泥砂浆楼面工艺流程清理润湿打灰饼刷素水泥浆结合层铺面层水泥砂浆压第一遍压第二遍压第三遍养护。施工要点将混凝土楼面清理干净，根据墙面上的50线打灰饼，坡度应朝向门口。刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥砂浆，用硬木托按标高点赶匀，直到表面浮浆为止。在初凝前提浆抹平，通过三遍抹压把抹纹压平、压实、压光交活，整个压光应在水泥终凝前完成。完后12天浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。（2）地砖楼面工艺流程弹线基层清理灰饼制作扫浆水泥砂浆结合层施工扫浆铺地砖擦缝养护施工要点板块应按照颜色和花纹分类，品种不同的板块不得混杂使用。结合层和板块应分段同时铺砌，铺砌时不应采用挤浆方法。铺砌时，板块间和板块与结合层之间不得有空隙，要求板块平整、镶嵌正确。施工间歇后继续铺砌前，应将已铺砌的板块下挤出的结合层材料予以清除。铺砌后1-2昼夜以稀水泥砂浆或1:1称水泥（水泥:细砂）填缝，待缝隙内的水泥凝结后，再将面层清洗干净。5.5.4 涂料工程（1）工艺流程：清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刮第二遍乳胶漆。（2）待抹灰层充分干燥后方可进行涂料施工，外墙涂料不得在阴雨及扬沙天气进行。（3）刮腻子一般为两遍，第一遍横向满刮，干燥后用砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙表面清扫干净，第二遍竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫干净。（4）为保证同一墙面外观色调一致，使用同一批号的涂料；当外墙涂料分段进行时，以分格缝、墙的阳角或落水管等为分界线。待第一遍涂料干燥后才能施第二遍涂料。（5）质量验收标准：涂料表面颜色刷纹均匀、光亮、光滑、无透底、流坠、皱皮等现象，分色线平直。5.5.5 门窗工程 （1）塑钢窗安装相关的各上道工序已完成，且经验收合格。 按要求弹好门窗中线相应部位有500mm水平线，校核门窗洞口是否符合设计要求，有问题的进行剔凿处理。沿窗洞口垂直方向从上至下用线坠吊窗中心线，做出标记，使上下窗框在一条垂线上，然后拉水平通线，使窗框上槛在同一水平线上，同时利用此线量出每樘窗框进深距离，使一排窗在一条轴线上。安装固定后，及时用密封膏封贴缝口，封贴宽度和深度应符合规范要求，充填密实，外表平整（2）木门安装木门洞口要先预留准确，门口预埋木砖，每边三块，并刷好防腐油。木门框在砌体完成后应及时进行安装，安装时注意门框的标高要统一抄平，确保各门标高位置一致。门框安装过程中要准确检查门的大小和开启方向。门扇安装时要注意门缝大小，门扇与地面的缝隙，外门4-5mm，内门6-8 mm，卫生间门10-12mm。当门扇尺寸不能满足上述要求时，应及时调整或更换。5.5.6吊顶工程本工程厨房及卫生间采用明龙骨或暗龙骨吊顶。（1）工艺流程：弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装边条安装饰面板安装灯具及通风口；（2）安装条件：安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口的位置； （3）根据主龙骨位置线安装吊杆，吊杆采用6钢筋，吊杆长度根据部位不同分别下料加工，将组装好的主龙骨穿入吊杆螺丝中，拉线找平后拧紧螺母。（4）安装石膏板时，顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边完全卡进次龙骨后，再推紧，严禁野蛮装卸；同时，根根灯具及通风口的大小开出孔洞，安装灯具及通风口。（5）质量标准：铝合金龙骨架和面板的品种、规格符合设计要求，龙骨安装位置正确，连接牢固；面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷。5.6屋面及防水工程5.6.1屋面工程(1) 工艺流程清理基层保温层找平层（3+3）mm厚sbs卷材防水细部处理蓄水试验保护层（2）保温层采用水泥砂浆，浇筑中要找好屋面排水坡度，在水落口周围做成略低的半径为100150mm的圆弧。(3) 找平层按规范要求设置分格缝，缝宽20mm，找平层控制含水率小于9%，表面保持洁净。(4) 卷材防水层在铺贴前清除表面杂物并保持干燥。卷材防水施工温度应在5度以上；雨天、刮五级以上大风天气及冬期负温下不宜施工。卷材满粘搭接不能小于80mm，短边与短边间距不能小于1m，卷材与基面的粘接粘接率要达到85%以上，不得有空鼓。(5) 在水落口周围等细部处理中，要加强监督检查。5.6.2厨房、卫生间防水（1）涂膜防水工艺流程基层检查及处理涂刷基层处理剂节点和特殊部位附加增强处理涂布防水涂料防水层清理与检查修整保护层施工（2）涂膜防水层施工前，应先进行找平处理，找平层要求有顺畅的排水坡度而且表面密实干燥，转角处均应抹成圆弧状。（3）卫生间地漏周围要做附加层增强处理，并且要延伸至地漏内50mm左右，以防翘边开缝，造成渗漏。（4）在涂膜防水施工完毕后，经隐蔽工程验收、淋水试验，确认无渗漏的情况下，施工保护层。5.7 脚手架工程(1) 公寓楼主体框架结构采用满堂脚手架支撑体系，基础回填完毕开始搭设双排架。主体结构及部分装修施工中建筑物外立面全部用密目网封闭。(2) 砌筑和室内外粗装修使用双排钢管脚手架；室内顶棚装饰工程采用活动脚手架，外墙抹灰采用双排架，保温、涂料工程采用电动吊篮。(3) 各种脚手架施工前均要编制搭设方案。(4) 电动吊篮在使用前必须做荷载试验。在使用中必须设置2根12.5mm的钢丝绳做保险绳；葫芦必须有保险卡。(5) 为了保证施工期间人员上下安全，每栋公寓楼各搭设一座独立上人斜道，斜道四周用密目网进行封闭，每隔4m用4根脚手杆与框架柱拉结。(6) 脚手架的拆除应向操作人员交底，拆除顺序从上而下进行先搭后拆后搭先拆，连墙点与脚手架同步拆除，拆除时下设警戒区，设置明显标志，并派专人值班。5.8水电安装工程水电安装工程与土建工程中有关分项工程应密切配合、交叉施工，采用土建与电气、管道安装一体化施工法。在砖墙上预留槽、洞时，应按图纸要求的标高、位置、规格尺寸向瓦工交待清楚，由瓦工负责留出。电气施工工序：预埋管、预留洞墙体配管、埋设接线盒管内穿线、桥架安装杆接母线安装灯具及设备安装系统调试交工。水卫安装顺序：预埋埋地管道安装卫生设备及设备安装试水、设备调试交工。第六章 施工进度计划及工期保证措施由于本项目工程量较大，因此在工程施工中，科学地划分流水段，合理组织劳动力，充分利用施工作业时间和空间，以总体时标控制网络计划为依据，以新工艺、新技术、新材料和先进的管理手段为保证，提高工程质量，加快施工进度，确保工期的完成。6.1 总工期6.1.1工期竣工日期：2013年12月1日 总工期约150天6.2 施工总进度计划图(详见附图)6.3 工期保证体系及保证措施6.3.1 工期保证体系财务部按项目部下达的月、旬计划组织施工，并编制日作业计划，分解落实到作业班组。生 产 处长下 达 施 工 计 划工程部设备站劳务公司技术部供应部按公司下达的控制计划编制月、旬施工计划，组织生产要素将计划分解落实到分部作业队。项 目 经 理分 部 作 业 队分项作业班组按日完成下达的施工任务资金保证计划控制劳动力保证机具保证技术保证 材料保证 6.3.2 工期保证措施6.3.2.1 施工组织措施(1)建立工期保证体系，明确各部门职责。(2)以总进度计划为控制目标，编制基础、主体、装饰等工程分部时标网络控制计划，并根据实际进度及时调整和优化网络计划。(3)合理划分施工流水段作业，达到施工与质量的最佳组合。(4)在主体结构施工完毕后及时插入装修工程，并根据施工进度配备充足的设备、周转材料和劳动力，以确保工程顺利进行。(5) 对施工所用的各种原材料、成品及半成品，提前作出采购及定货计划，避免停工待料。(6) 与建设单位、监理单位经常碰头，对甲供材料、甲供设备等项目提出参考性意见，安排详细的供货时间表，使甲方供应部门和监理单位做到心中有数。6.3.2.2 劳务保证措施(1)从合格施工队中挑选优秀劳务队伍参加本工程的施工。(2)根据工期和施工方案确定的劳动力数量提前安排进场，并储备一定数量的后备力量，根据工程实际需要及时调整劳动力。 (3)提前做好农忙季节和节假日探亲职工的清查摸底工作，坚持思想政治工作与物质奖励两手抓，设立农忙季节和节假日保勤奖励基金，并储备一定数量的后备军，确保不影响施工。6.3.2.3 施工机具设备保证措施(1)对进场设备进行全面检修，保证各零部件安全可靠，保证设备正常运转。(2)严格按照施工方案要求的设备种类及数量配备。(3)对易损、易坏零件作好备存工作。(4)按照规定定期对设备进行维修和保养。(5)设备操作人员必须持证上岗，熟悉操作规程，不违章作业。6.3.2.4 周转材料保证措施(1)按照所需计划配备周转材料，对需新加工的周转材料提前订货。(2)在周转材料使用过程中，注意保护和维修，防止损坏和丢失。(3)对拆下来的模板及时清理，刷好隔离剂，发生损坏和变形的模板要及时修复和补充。6.3.2.5 物资保证措施(1)按照图纸要求，精确计算各种材料及成品、半成品的数量，提前一个月提出材料计划及加工定货计划，并考虑一定余量。(2)对特殊材料要提前进行市场调查，确定质量可靠的供应商。(3)对甲供材料及设备，按照总体计划制定供货时间表，提前交与甲方参考，并经常进行沟通和联系。6.3.2.6 节假日及农忙季节保勤措施节假日及农忙季节，坚持全勤连续施工，采用强化思想工作与经济措施相结合的办法，我公司将设立重点工程保勤奖励基金，对保勤职工预以奖励，对无故缺勤职工实行经济处罚及行政处罚，以保证本工程农忙及假日正常生产。第七章 质量目标及保证措施7.1 质量目标及质量保证体系7.1.1 质量目标单位工程合格7.1.2 质量保证体系公司质量监察处项目经理、项目工程师质监站工程监理项目各业务部 工程技术部安全质量监察部物资供应部各专业施工队7.2 质量管理措施（1）执行公司质量方针：实施名牌战略，持续改进质量体系，为用户提供满意工程。（2）详细规定组织机构的设置和各部门的职能分配，明确责任与义务，对保证工程质量提供组织上的保证。（3）工程开工后，进行质量策划，制定各项控制目标。（4）分部分项工程施工前，依据质量计划、施工图纸和验收规范等编制作业指导书，对施工人员进行技术交底。（5）工程技术部对所有与质量体系有关的文件和资料进行控制和管理，确保对质量体系有效运行起重要作用的场所得到相应有效文件的执行。（6）物资供应部在材料采购