施工组织设计武汉绿地A04项目部施工组织设计.doc

施施工工组组织织设设计计目目录录 第第 一一 章章 编编制制说说明明8 8 1 1. .1 1 综综合合说说明明 8 8 1 1. .2 2 编编制制原原则则 9 9 1 1. .3 3 编编制制依依据据 1010 1.41.4 参照并遵循的技术规范参照并遵循的技术规范1010 1 1. .5 5 工工程程承承包包范范围围 1212 第第 二二 章章 工工程程概概况况1313 2 2. .1 1 工工程程性性质质 1313 2 2. .2 2 工工程程概概况况及及特特点点 1313 第第 三三 章章 工工程程总总目目标标 1414 3 3. .1 1 施施工工质质量量目目标标 1414 3 3. .2 2 施施工工工工期期目目标标 1414 3 3. .3 3 文文明明安安全全施施工工目目标标 1414 3 3. .4 4 “渣渣土土垃垃圾圾”的的整整治治及及违违约约措措施施 1414 第第 四四 章章 工工程程特特点点与与对对策策1515 4 4. .1 1 邻邻近近市市政政干干道道文文明明施施工工管管理理尤尤为为重重要要 1515 4 4. .2 2 工工程程管管理理特特点点 1515 4 4. .3 3 工工期期要要求求较较紧紧 1616 4 4. .4 4 质质量量要要求求比比较较高高 1616 4 4. .5 5 减减少少对对周周边边环环境境干干扰扰，搞搞好好环环境境保保护护、协协调调要要求求高高 1616 第第 五五 章章 施施工工总总体体部部署署1717 5 5. .1 1 施施工工安安排排的的总总则则 1717 5 5. .2 2 施施工工组组织织部部署署指指导导思思想想 1717 5 5. .3 3 施施工工顺顺序序及及施施工工段段的的划划分分 1818 5 5. .4 4 施施工工现现场场平平面面布布置置设设想想 1818 5 5. .5 5 地地下下基基础础施施工工设设想想 1818 5 5. .6 6 上上部部结结构构施施工工设设想想 1919 5 5. .7 7 装装饰饰施施工工设设想想 2020 5 5. .8 8 土土建建与与安安装装各各专专业业相相互互协协调调配配合合措措施施 2020 5 5. .9 9 装装饰饰工工程程与与安安装装工工程程施施工工配配合合措措施施 2222 第第 六六 章章 施施工工进进度度计计划划及及保保证证措措施施2323 6 6. .1 1 总总工工期期目目标标 2323 6 6. .2 2 施施工工进进度度计计划划 2323 6 6. .3 3 确确保保总总进进度度计计划划实实施施的的措措施施 2323 6 6. .4 4 实实行行多多级级计计划划控控制制措措施施 2525 6 6. .5 5 施施工工机机械械准准备备 2828 6 6. .6 6 施施工工物物资资准准备备 2828 6 6. .7 7 施施工工技技术术准准备备 2828 第第 七七 章章 施施工工平平面面布布置置图图及及布布置置说说明明 2929 7 7. .1 1 施施工工现现场场平平面面布布置置原原则则 2929 7 7. .2 2 现现场场施施工工总总平平面面布布置置 2929 7 7. .3 3 现现场场临临电电、临临水水布布置置 2929 7 7. .4 4 现现场场卫卫生生 3030 7 7. .5 5 夜夜间间施施工工照照明明 3131 7 7. .6 6 现现场场施施工工总总平平面面布布置置图图 3131 7 7. .7 7 现现场场 c ci is s 形形象象布布置置 3131 第第 八八 章章 劳劳动动力力和和主主要要施施工工机机械械配配备备 3333 8 8. .1 1 劳劳动动力力配配置置计计划划 3333 8 8. .2 2 主主要要施施工工机机械械设设备备表表 3434 8 8. .3 3 用用电电负负荷荷要要求求 3434 8.48.4 用水负荷要求用水负荷要求3636 第第 九九 章章 工工程程施施工工测测量量3737 9 9. .1 1 施施工工依依据据 3737 9 9. .2 2 平平面面控控制制网网的的测测设设 3737 9 9. .3 3 高高程程控控制制网网布布设设 3838 9 9. .4 4 结结构构施施工工中中的的楼楼层层标标高高控控制制 3939 9 9. .5 5 质质量量保保证证措措施施 3939 9 9. .6 6 沉沉降降观观测测 3939 9 9. .7 7 主主要要测测量量仪仪器器及及工工艺艺质质量量检检测测计计量量器器具具一一览览表表 4040 第第 十十 章章 钻孔灌注桩施工方案钻孔灌注桩施工方案 4343 1 10 0. .1 1 工工程程概概况况 4343 1 10 0. .2 2 施施工工准准备备与与设设备备选选择择 4343 1 10 0. .3 3 桩桩基基施施工工工工艺艺 4343 第第 十一十一 章章 预制桩施工方案预制桩施工方案 4848 11.111.1 施工部署施工部署4848 11.211.2 压桩施工对环境的影响及防护措施压桩施工对环境的影响及防护措施4848 11.311.3 施工工艺和技术措施施工工艺和技术措施4949 11.411.4 质量保证措施质量保证措施4949 11.511.5 常见质量问题现象，原因分析与防治措施常见质量问题现象，原因分析与防治措施5151 11.611.6 安全生产和文明施工安全生产和文明施工5353 第第 十二十二 章章 基坑降排水基坑降排水 5555 1 12 2. .1 1 降降水水施施工工方方案案选选择择 5555 1 12 2. .2 2 轻轻型型井井点点降降水水方方案案 5555 1 12 2. .3 3 坑坑底底明明沟沟排排水水施施工工方方案案 5757 第第 十三十三 章章 土方工程施工方案土方工程施工方案 5959 1 13 3. .1 1 土土方方开开挖挖施施工工准准备备 5959 1 13 3. .2 2 基基坑坑开开挖挖方方法法 6060 1 13 3. .3 3 土土方方开开挖挖质质量量要要求求和和质质量量保保证证措措施施 6060 1 13 3. .4 4 土土方方开开挖挖安安全全要要求求和和安安全全保保证证措措施施 6161 第第 十四十四 章章 地下室施工方案地下室施工方案 6161 1 14 4. .1 1 地地下下室室外外墙墙砼砼施施工工 6262 1 14 4. .2 2 地地下下室室外外墙墙砼砼施施工工缝缝的的处处理理 6464 1 14 4. .3 3 地地下下室室钢钢筋筋工工程程 6565 1 14 4. .4 4 地地下下室室模模板板工工程程 6666 1 14 4. .5 5 地地下下室室外外墙墙防防水水工工程程施施工工方方案案 6666 1 14 4. .6 6 回回填填土土施施工工方方案案 6767 第第 十十五五 章章 主主体体结结构构部部分分施施工工方方案案6868 1 15 5. .1 1 结结构构层层施施工工程程序序 6868 1 15 5. .2 2 钢钢筋筋工工程程 6868 1 15 5. .3 3 模模板板工工程程 6969 1 15 5. .4 4 混混凝凝土土工工程程 7575 1 15 5. .5 5 砌砌体体工工程程 7777 第第 十十六六 章章 屋屋面面防防水水工工程程8080 1 16 6. .1 1 屋屋面面板板砼砼工工程程施施工工要要点点 8080 1 16 6. .2 2 防防水水卷卷材材施施工工 8080 1 16 6. .3 3 挤挤塑塑保保温温板板施施工工 8686 1 16 6. .4 4 工工程程质质量量保保证证措措施施 8686 1 16 6. .5 5 工工程程验验收收 8686 1 16 6. .6 6 屋屋面面渗渗漏漏的的防防治治措措施施 8 86 6 第第 十十七七 章章 安安装装部部分分施施工工方方案案8888 1 17 7. .1 1 施施工工配配合合 8888 1 17 7. .2 2 管管道道工工程程 8989 1 17 7. .3 3 电电气气工工程程 9999 1 17 7. .4 4 质质量量保保证证措措施施 104104 1 17 7. .5 5 创创优优措措施施 105105 第第 十十八八 章章 装装修修施施工工方方案案107107 1 18 8. .1 1 装装修修施施工工前前提提条条件件 107107 18.218.2 铝合金门窗安装铝合金门窗安装1 10909 1 18 8. .3 3 主主要要项项目目施施工工工工艺艺 116116 第第 十十九九 章章 q qt tz z- -8 80 0 塔塔式式起起重重机机（附附着着式式）装装拆拆方方案案 12124 4 1 19 9. .1 1 塔塔机机选选择择 12124 4 1 19 9. .2 2 塔塔吊吊布布置置位位置置 12124 4 1 19 9. .3 3 塔塔吊吊基基础础设设计计与与施施工工 125125 1 19 9. .4 4 安安装装和和拆拆卸卸前前准准备备工工作作 125125 1 19 9. .5 5 安安装装工工艺艺程程序序 127127 1 19 9. .6 6 调调整整、测测试试 12127 7 1 19 9. .7 7 拆拆卸卸工工艺艺程程序序 12127 7 1 19 9. .8 8 装装拆拆作作业业安安全全事事项项 128128 第第 二二十十 章章 脚脚手手架架施施工工方方案案12128 8 2 20 0. .1 1 方方案案选选择择与与依依据据 12128 8 2 20 0. .2 2 落落地地式式双双排排钢钢管管脚脚手手架架 129129 20.320.3 悬挑外架方案悬挑外架方案133133 第第 二二十十一一 章章 项项目目施施工工管管理理班班子子配配备备 13137 7 2 21 1. .1 1 项项目目管管理理组组织织构构架架图图 13137 7 2 21 1. .2 2 项项目目承承包包技技术术力力量量配配备备原原则则 13137 7 2 21 1. .3 3 管管理理人人员员配配备备情情况况 13138 8 2 21 1. .4 4 项项目目施施工工技技术术工工人人配配备备情情况况 13138 8 2 21 1. .5 5 项项目目主主要要管管理理人人员员名名单单及及项项目目经经理理简简介介 139139 第第 二二十十二二 章章 项项目目经经理理部部主主要要岗岗位位职职责责 1 13939 2 22 2. .1 1 项项目目经经理理职职责责 1 13939 2 22 2. .2 2 项项目目副副经经理理职职责责 1 13939 2 22 2. .3 3 项项目目工工程程师师职职责责 1 13939 2 22 2. .4 4 施施工工员员职职责责 14140 0 2 22 2. .5 5 专专职职质质量量员员职职责责 14140 0 2 22 2. .6 6 材材料料员员职职责责 14140 0 2 22 2. .7 7 后后勤勤保保卫卫员员职职责责 14141 1 2 22 2. .8 8 专专职职安安全全员员 14141 1 第第 二二十十三三 章章 特特殊殊季季节节施施工工措措施施142142 2 23 3. .1 1 冬冬期期施施工工 14142 2 2 23 3. .2 2 夏夏季季施施工工 14143 3 2 23 3. .3 3 雨雨季季施施工工方方案案 14144 4 第第 二二十十四四 章章 质质量量通通病病的的防防治治146146 24.124.1 土方工程质量通病的防治土方工程质量通病的防治14146 6 24.224.2 模板工程主要质量通病的防治模板工程主要质量通病的防治14146 6 24.324.3 钢筋工程主要质量通病的防治钢筋工程主要质量通病的防治14147 7 24.424.4 砼工程主要质量通病的防治砼工程主要质量通病的防治14147 7 24.524.5 外墙面渗水的防治措施外墙面渗水的防治措施14147 7 24.624.6 卫生间渗漏的防治措施卫生间渗漏的防治措施1 14949 第第 二二十十五五 章章 工工程程质质量量创创优优保保证证措措施施 152152 2 25 5. .1 1 本本工工程程质质量量控控制制的的原原则则 15152 2 2 25 5. .2 2 质质量量体体系系建建立立 15152 2 2 25 5. .3 3 质质量量技技术术管管理理措措施施 15153 3 2 25 5. .4 4 原原材材料料质质量量控控制制措措施施 15156 6 2 25 5. .5 5 成成品品保保护护措措施施 15157 7 第第 二二十十六六 章章 创创建建“文文明明工工地地”措措施施159159 2 26 6. .1 1 创创建建文文明明工工地地的的目目的的与与意意义义 159159 2 26 6. .2 2 创创建建文文明明工工地地的的基基本本内内容容 1 15959 2 26 6. .3 3 文文明明工工地地实实施施措措施施 16160 0 第第 二二十十七七 章章 环环境境保保护护控控制制与与管管理理166166 2 27 7. .1 1 大大气气污污染染的的控控制制与与防防治治 166166 2 27 7. .2 2 噪噪声声控控制制 16167 7 2 27 7. .3 3 固固体体废废物物的的控控制制与与处处置置 16168 8 2 27 7. .4 4 化化学学危危险险品品的的控控制制与与管管理理 169169 2 27 7. .5 5 废废水水、污污水水处处理理与与排排放放 1 16969 第第 二二十十八八 章章 安安全全保保证证措措施施171171 2 28 8. .1 1 安安全全生生产产管管理理 171171 2 28 8. .2 2 消消防防工工作作管管理理 17177 7 第第 二二十十九九 章章 总总分分包包管管理理模模式式及及与与业业主主、监监理理的的协协调调配配合合 181181 2 29 9. .1 1 总总分分包包管管理理模模式式 181181 2 29 9. .2 2 总总承承包包管管理理职职能能 181181 2 29 9. .3 3 对对各各分分包包的的管管理理措措施施 18181 1 2 29 9. .4 4 与与业业主主、监监理理的的配配合合与与协协调调 19190 0 2 29 9. .5 5 与与甲甲供供设设备备供供货货商商的的协协调调配配合合 19191 1 2 29 9. .6 6 与与电电梯梯安安装装专专业业分分包包的的配配合合 19192 2 2 29 9. .7 7 总总承承包包与与周周边边环环境境的的协协调调措措施施 19192 2 第第 三三十十 章章 工工程程档档案案资资料料管管理理19193 3 3 30 0. .1 1 工工程程档档案案资资料料管管理理执执行行的的标标准准 19193 3 3 30 0. .2 2 施施工工单单位位在在建建设设工工程程竣竣工工档档案案编编报报工工作作中中的的职职责责 19193 3 3 30 0. .3 3 施施工工技技术术资资料料的的内内容容 19193 3 3 30 0. .4 4 竣竣工工文文件件资资料料及及竣竣工工图图的的整整理理及及编编制制要要求求 19193 3 第第 三三十十一一 章章 保保修修组组织织措措施施19194 4 3 31 1. .1 1 建建筑筑工工程程保保修修期期 19195 5 3 31 1. .2 2 保保修修组组织织措措施施 19195 5 3 31 1. .3 3 主主动动定定期期回回访访 19195 5 3 31 1. .4 4 后后期期服服务务 19195 5 第第 一一 章章 编编制制说说明明 1.1 综综合合说说明明 1、首先，我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明 施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理、设计共同建设 好武汉绿地国际金融城 a04 地块工程。 2、通过认真学习和研究了武汉绿地国际金融城 a04 地块工程的招标文件、有关图纸、 答疑资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、 难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成 本工程招标文件规定的承包范围全部任务。 我们准备把下列几项工作，作为重中之重来抓： （1） 、安全施工：确保本工程施工全过程不发生重大人身伤亡及重大设备安全事故。 （2） 、工程质量：自始至终按一次验收合格的标准全过程进行控制。 （3） 、施工进度：进度从人、财、物各方面予以加强和保证，决定按合同工期完成 全部施工任务，为贵司创造经济和社会效益。 （5） 、抓土建工程的同时，狠抓安装工作，确保各类管道与设备在调试运行基础上， 移交工程时都处于良好的工作状态。 （6） 、抓好各专业分包的协调、配合、管理工作，我公司将在组织上、技术上采取 切实措施，确保做好该项工作。 3、我们将充分发挥在施工现场已有的生产设施的条件加快施工进度。同时发挥我公 司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，在建设、监理单位的 领导和监督管理下按招标文件规定的总承包范围的项目，采用包工、包料、包工期、包 质量、包安全、包施工的工程总承包方式。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方 法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。 4、我们将积极主动全面地做好对各分包商的协调和配合工作，届时我公司为此将抽 调得力管理人员成立各专业分包单位的协商管理组，加强对分包单位根据其分包合同要 求，进行计划安全、质量、进度的施工管理，对分包单位提供技术支撑。同时作为总承 包单位对各专业分包单位提供正常施工所需的一切设施服务，确保本工程顺利进行。 5、施工中将严格按照招标文件所附及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范 标准进行全过程的质量控制，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理， 确确保保一一次次验验 收收合合格格。 6、根据本工程的特点，在本工程施工时，一定要做好避免对周围环境的干挠和影响， 除了从施工总平面布置上做好明确分隔，封闭施工外，尽最大努力做好防止粉尘、防止 噪声、控制固体废物、化学危险品和废、污水排放等环境保护工作。 7、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝 不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 8、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。 9、编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工， 全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。 10、我公司将严格按照建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁， 达到工完料清的文明施工要求，争争创创“文文明明工工地地” 。 11、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合 于本工程施工的多台大中型施工挖机、混凝土泵车和中小型起重机械设备，完全能满足 本工程施工进度和使用要求。 12、本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及 本工程初步设计图纸为依据，由我公司，根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、 建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设、监理单位审批后 组织实施。 1.2 编编制制原原则则 本施工组织设计编制前，我们认真学习了招标文件等资料，深刻领会了业主对于本 工程招标的意图，即：投标单位遵循业主对于本工程建设总体统筹控制原则下，对所承 包工程施工的质量控制、进度控制和协调管理实施总承包职责，对由业主指定的分包项 目，我们将积极配合。我公司对于承建本工程具有极大的信心，对于与业主、设计单位 的合作充满诚挚的意愿。 我们多次仔细踏勘了施工现场，充分了解了施工区域的周边环境条件，针对本工程 特点及业主要求，我公司经过反复研究决定制定了本次方案的编制原则： 1.2.1 贯贯彻彻总总承承包包施施工工管管理理原原则则 业主要求非常明确，即要求对本工程全部承包范围内的项目以施工总承包方式进行 施工以及对承包范围内的所有内容包括专业分包及业主指定分包进行质量控制、进度控 制和协调管理，并确保作为总承包单位能够真正有效的实施施工总承包在施工全过程、 全方位、全天候的管理职责。 结合我公司在工程项目施工管理中取得的成功经验，并学习了国内外优秀施工总承 包企业的管理机制，针对本工程特点我们将选派优秀工程人员和管理人员组成本工程项 目管理部。 我公司在实施总承包管理中，将着重在施工总进度计划，施工场地、机械、设备布 置及协调使用，施工人员、技术力量配置，物资的计划供应，施工质量控制、文明施工、 安全生产管理，对业主指定的分包单位的配合，与社会各部门关系协调等方面加强管理， 并对各参建施工单位的劳动力、资金进行管理，在施工质量控制、技术资料、档案整理 以及对业主服务等方面设置专人进行强化对口管理。 1.2.2 始始终终贯贯穿穿业业主主要要求求的的总总进进度度控控制制原原则则 认真贯彻业主招标文件的计划工期安排，以业主的招标总工期为依据。经过认真细 致的分析及施工组织计划安排，通过在施工中采取先进的施工技术措施，科学的进度、 质量、安全目标管理方式，确保工程的按计划完工。 1.2.3 贯贯彻彻本本工工程程质质量量目目标标的的原原则则 建立完善本工程质量目标管理网络与进行体系，实施项目质量目标管理； 建立完善本工程的质量保证体系； 制定本工程质量控制措施及保证计划； 1.3 编编制制依依据据 1、武汉绿地国际金融城 a04 地块工程施工招标文件； 2、武汉绿地国际金融城 a04 地块工程答疑纪要； 3、武汉绿地国际金融城 a04 地块工程建筑初步设计设计图纸； 4、现行的国家及武汉市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。 5、武汉市现行的安全生产、文明施工的规定。 6、现行的国家及武汉市的有关标准图集。 7、本公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册 ， 综合管理体系程序文件 和施工作业指导书 。 1.4 参照并遵循的技术规范参照并遵循的技术规范 1、 工程测量规范 （gb50026-2000） ； 2、 建筑变形测量规程 （jgj/tb-97） ； 3、 建筑桩基础技术规范 （jgj94-94） ； 4、 基桩高应变动力检测规程 （jgj106-97） ； 5、 建筑工程施工质量验收统一标准 （gb50300-2001） ； 6、 土方及爆破工程施工及验收规范 （gbj201-83） ； 7、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （gb50202-2002） ； 8、 建筑地基处理技术规范 （jgj79-2002） ； 9、 砌体工程施工质量验收规范 （gb50203-2000） ； 10、 加气混凝土砌块工程施工及验收规程 ； 11、 砌体工程现场检测技术标准 （gb50315-2000） ； 12、 钢筋焊接接头试验方法标准 （jgj/t27-2001 j140-2001） ； 13、 钢筋机械连接通用技术规程 （jgj107-2001） ； 14、 混凝土结构工程施工质量验收规范 （gb50204-2002） ； 15、 屋面工程施工质量验收规范 （gb50207-2002） ； 16、 建筑地面工程施工质量验收规范 （gb50209-2002） ； 17、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （gb50209-2002） ； 18、 建筑电气工程施工质量验收规范 （gb50303-2002） ； 19、 建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 （gb50242-2002） ； 20、 通风与空调工程施工质量验收规范 （gb50243-2002） ； 21、 建设工程项目管理规范 （gb/t50326-2001） ； 22、 建设工程文件归档整理规范 （gb/t20328-2001） ； 23、 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （gb50325-2001） ； 24、 建筑结构荷载规范 （gb5009-2001） ； 25、 建筑工程冬期施工规程 （jgj107-97） ； 26、 建筑施工高处作业安全技术规范 （jgj80-91） ； 27、 建筑施工安全检查标准 （jgj59-99） ； 28、 建筑机械使用安全技术规程 （jgj33-2001） ； 29、 施工现场临时用电安全技术规范 （jgj46-2005） ； 30、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （jgj130-2001） ； 31、 龙井架及井架物料提升机安全技术规程 （jgj88-92） 1.5 工工程程承承包包范范围围 本工程招标总承包范围：武汉绿地国际金融城 a04 地块工程施工图纸所示的土建、 水电安装及装饰工程。 第第 二二 章章 工工程程概概况况 2.1 工工程程性性质质 1、工程名称：武汉绿地国际金融城 a04 地块工程 2、建设单位：绿地地产集团武汉置业有限公司 3、监理单位：湖北亚太建设监理有限责任公司 3、设计单位：中南建筑设计院股份有限公司 2.2 工工程程概概况况及及特特点点 2.2.1 工工程程地地理理位位置置及及周周围围环环境境 本工程基地位于武汉和平大道北，三角路东，武昌滨江车辆厂旁。 本工程由 5 幢 27-33 层住宅，6 层售楼部及人防地下车库组成。 2.2.2 建建筑筑材材料料 27-31 层高层住宅采用剪力墙结构体系，剪力墙厚度为 200mm，标准层现浇楼板厚 度为 120mm。采用直径为 600 的钻孔灌注桩。 2.2.3 装装饰饰材材料料 1外墙：石材，涂料。 2内墙：涂料、花岗岩、瓷砖等饰面。 3地坪：细石混凝土、瓷砖、花岗岩、防滑地砖、水泥砂浆等。 4屋面：暂按三元乙丙防水卷材及防水涂料，保温采用聚苯乙烯板。 5地下室防水：本方案按地下室外墙做防水涂料。 6门窗：采用铝合金门窗。 第第 三三 章章 工工程程总总目目标标 3.1 施施工工质质量量目目标标 确保本工程一次验收合格率 100%，并通过备案制验收标准，确保区优质结构工程 100%。 3.2 施施工工工工期期目目标标 确保本工程以合同工期完成全部施工任务。 文明安全施工目标文明安全施工目标 1、确保无重大设备和人员伤亡安全事故； 2、争创“武汉市文明工地” 。 3、争创“武汉市标化工地” 。 3.3 “渣渣土土垃垃圾圾”的的整整治治及及违违约约措措施施 确保本工程渣土垃圾的整治符合 iso14001 及武汉市的有关规定。 第第 四四 章章 工工程程特特点点与与对对策策 4.1 邻邻近近市市政政干干道道文文明明施施工工管管理理尤尤为为重重要要 特点分析： 本工程拟建场区位于武汉和平大道北，三角路东，武昌滨江车辆厂旁，施工期间， 施工现场将成为一个社会的窗口及众人关注的焦点，除针对我公司企业自身形象及建设 单位要求以外，必须做好封闭施工，做好窗口形象工程。 对策： 上部结构施工期间，统一在施工脚手外侧用绿色细目网封闭，并定期清洗，进出施 工现场道路派专人冲洗，确保市政路面整洁。 4.2 工工程程管管理理特特点点 4.2.1 专专业业工工种种协协调调管管理理要要求求高高、工工期期控控制制及及总总包包管管理理要要求求高高 特点分析： l）本工程工期是基于我公司成熟的总承包管理理念和实践经验，通过严密的总承包 管理是完全可以达到自报工期要求的。本工程业主保留对专业性较强的项目（如煤气安 装、消防、电梯等工程）实施分包或推荐分包的权利，其中部分工程将与主体结构工程 同时穿插施工，且各专业工种的施工工期又有着内在的牵连，因此必须自始至终把为各 专业分包单位提供操作面、协调各专业工种之间的衔接、控制施工质量、加强产品保护、 避免返工作为确保工程质量及工期的重点保证措施之一。 2）由于本工程专业项目较多、因此对各类分包单位进场日期及施工周期的控制以及 各类施工材料的进场计划必须全盘考虑，对施工队伍及施工材料进场的控制，将直接关 系到施工工期并间接影响到施工质量。 对策： l）根据施工总工期及各分项工程的必要工期兼顾流水搭接周期，对各专业分包单位 进场、材料进场计划做统筹安排，确保各分项工程（包括专业分项工程）的施工进度满 足总工期要求，通过各分项工程节点计划控制施工总工期。 2）通过有效管理和协调各类分包单位，提前掌握各工种、各施工队伍的施工操作面 及施工周期，为各类专业分包单位提供一切现场已有的施工机械，及早提供各类专业施 工单位所需的施工作业面，将各类专业分包工程的施工工期纳入我公司的施工总工期内 进行统一管理、协调，及时对己完分项工程组织质量验收，便于及时开展下道工序，己 完区域，在下道工序开始前对前道工序的己完产品及半成品采取相应的保护措施、杜绝 不必要的返工，以确保本工程施工进度、施工质量、安全文明施工目标得以实现。 4.3 工工期期要要求求较较紧紧 特特点点： 本工程为商品住宅楼，提前一天实现竣工，就给业主早一天实现使用目标，为业主 与社会创造更好经济效益与社会效益。 措措施施： 选派一流的项目经理及强有力管理班子组织施工，做好施工组织设计；加强施工机 械与施工人员配备。增加工作时间，实行二班工作制；处理好与业主监理与设计的关系； 加强内部质量的自检、互检与专检，以保证工程验收一次成功等，详见施工进度计划及 保证措施。 4.4 质质量量要要求求比比较较高高 特特点点： 本本工工程程质质量量目目标标确确保保一一次次验验收收合合格格、区区优优质质结结构构工工程程 1 10 00 0% %。 措措施施： 在管理上，将把本工程作为公司重点工程，以确保达到核验一次合格、优质结构工 程 100%，精心组织、精心施工、围绕分阶段设置创优目标。 在组织上，公司总经理挂帅，由技术熟练、水平高的土建、安装总工（高级工程师） 担任技术主管。并选择优秀施工管理人员成立项目部，组建强有力的项目管理班子，在 提高全体施工人员创优意识的同时，坚持把创优目标分解到每个单位、每道工序，落实 到每个管理人员、每个分包单位，从施工方案着手，针对性地制定了各阶段的质量保证 措施。 在技术上，我公司将在总工程师的组织下，及时编制施工组织设计，报业主、监理 审批后组织实施。 在施工过程中，项目部各分部分项工程严格按国家及地方有关施工质量验收规范及 施工组织设计施工，加强对各分包之间的质量监控、协调，加强关键工序和特殊工序的 动态监控，每月组织一次技术质量例会，并通过检查、汇总、分析、制定措施，总结经 验。严格把好“三关” 。 4.5 减减少少对对周周边边环环境境干干扰扰，搞搞好好环环境境保保护护、协协调调要要求求高高 特特点点： 本工程施工时减少对周边环境的干挠，避免粉尘、噪声等环境污染也是施工中的一 个重点之一。 对对策策： 我公司已将国家对质量、环境、职业安全健康三体系文件综合成综合管理体系程序 文件，在施工过程中将严格按程序文件执行，采取封闭施工的同时，严格控制由于施工 引起的大气粉尘污染、噪音污染、水污染、固体废物污染等。具体措施详见创建文明 工地措施及环境保护控制与管理 。 第第 五五 章章 施施工工总总体体部部署署 5.1 施施工工安安排排的的总总则则 1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。 2、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的建设工程中积 累的成功经验运用到本工程的施工中，编制合理、并经优化且符合文明施工要求的施工 组织设计； 3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工； 4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领 先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任 务。 5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、施工机械的布置、施工部 署、施积极配合为原则，同时做到工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包 商发生任何冲突并且合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体 合理规划。 6、加强施工准备，如施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。 5.2 施施工工组组织织部部署署指指导导思思想想 1、我公司将加强对建设单位指定的分包进行总包管理，通过合理的流程安排，以确 保总工期的实现。 2、在主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制 要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密 联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、 机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。 3、在结构施工完工后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准，经业 主和监理验收后再开展大面积展开；其次确定屋面防水层先行施工，再进行内粉刷施工， 窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电、通讯等设备安装进场施 工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建 工作提前完成。在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工 中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安装施工，做好对业主指定分包商的配合 与协调，在施工中采取适当措施保护好已完工的设备安装产品。 4、本工程施工期间以工程进度及质量、安全为控制前提，一切施工协调管理及人、 材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。 5、本施工组织设计充分考虑了土建工程、水电安装、装饰、室外总体等工序，合理 交叉，流水施工，以缩短施工工期。 5.3 施施工工顺顺序序及及施施工工段段的的划划分分 5.3.1 施施工工顺顺序序 针对工程实际情况，每幢单体按先地下后地上，重点控制桩基及主楼主体工程施工 进度的部署原则，为确保工程工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺 序如下： 1、桩基施工、土方开挖施工； 2、地下部分施工：包括垫层、地下结构施工、室外管线埋设及回填土施工； 3、主体结构部分施工：包括主体钢筋砼结构、砌体、屋顶防水及管线预埋的施工等； 建筑物竖向施工按楼层划分施工段； 4、装饰施工，管道设备安装分阶段及时插入； 5.4 施施工工现现场场平平面面布布置置设设想想 1、施工现场区域进行封闭施工，生产区和生活区分隔围墙采用砖砌体围墙，工地进 出临时大门及布置将严格按公司现场标准化管理规定执行。 2、办公及工人住宿：办公楼及住宿楼布置在统一地点。 3、砼主体结构施工期间在主楼布置 qtz80 塔吊、人货电梯以负责垂直运输。 4、在装饰施工阶段，在主楼的垂直运输将沿用结构施工阶段的人货电梯，负责楼层 的材料和人员运输。 5.5 地地下下基基础础施施工工设设想想 1、土方开挖施工设想 根据设计图纸，根据施工区域的不同。考虑到现场地质情况，采用两台反铲挖土机 配合人工挖土。 2、现场降排水 根据现场地质情况，地下结构施工期间，要考虑降排水措施。拟在沿基坑四周及内 部纵横布置 250250 排水沟，沿基坑四周每隔 30 米长设一积水坑，用水泵将地下水抽 出基坑，每幢楼设置足够的轻型井点降水。 3、地下结构施工 本工程地下基础梁、底板、地下室墙模板采用九夹板加工制作；防水墙板的对拉螺 栓应带止水钢板，拆除后应采取有效措施以修补密实。 4、回填土 地下室结构施工完毕后，应尽快进行回填土的施工。 5.6 上上部部结结构构施施工工设设想想 5.6.1 轴轴线线及及建建筑筑物物几几何何尺尺寸寸的的控控制制 根据设计图纸所反映，本工程测量的控制要求比较高，由此我公司经过仔细研究推 敲场地定位均采用全站仪（测角精度为 2”级，测距精度为 2+2ppm）进行控制点的测设。 建筑物测量采用经纬仪。 5.6.2 模模板板支支撑撑 1、墙柱模板 （1） 、柱子模采用木模板，按照图纸的尺寸，到现场配成定型的墙板和柱模，进行 拼装。 （2） 、 绘制模板组装平面图，注明模板吊装顺序，对模板逐一编号，并在施工前 与平面图进行核对，以确保模板安装准确无误。 （3） 、墙模板是先内墙后外墙，校正固定用 25-30 大小头螺杆连接加固，大模板 的垂直度控制用调节螺杆进行加固控制。柱模 14 圆钢作对拉螺栓，纵横间距底部 500mm、顶部可适当放大至 600mm 进行加固，拉杆按规范要求攻丝。每端不少于 12cm，拉杆端部用标准螺帽紧固（要求每端均紧固 2 个螺帽） ，对拉螺杆管采用与拉杆直 径配套的 pvc 管，以便提高螺杆的周转率。 2、现浇楼板模板： 平板模板以九层胶合板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模 板的良好连接。 3、梁模板： 矩形梁用九夹板按图纸尺寸进行配制。支撑选用碗扣式脚手架辅以钢管早拆支撑的 方法。 4、楼梯间 针对楼梯间砼表面常存在质量通病这一情况，决定对楼梯间的楼梯踏步采用釉面胶 合板作侧板，踢角板，确保楼梯间的几何尺寸，墙面平整度、垂直度以及层与层的接缝 质量，该工艺在我公司已较为成熟。 5.6.3 砌砌体体工工程程 剪力墙结构在砼结构施工施工至中部后，拆模清理后，砌体工程开工。 5.6.4 脚脚手手体体系系 根据本工程的结构及分布特点，从保证施工安全的角度去考虑并结合以往类似工程 的施工经验，在外脚手体系上采用落地式扣件式双排 483.5 钢管脚手架结合悬挑脚 手架进行施工。 作为文明施工的一项重要措施，脚手架均采用全封闭形式。 5.7 装装饰饰施施工工设设想想 1、根据施工进度，粉刷工程在墙体砌筑工程完成后进行，待粉刷工程完成后进行室 内装饰施工。 2、为确保外墙饰面施工质量，更为了杜绝补脚手管洞不当而引起的饰面色差，以及 铝合金窗安装质量，更为今后杜绝今后外墙渗漏水的现象产生，采取先安装铝合金窗框， 再进行外墙面饰面施工。 3、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对穿螺栓眼、外墙面的嵌缝 处理。 4、在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。 5.8 土土建建与与安安装装各各专专业业相相互互协协调调配配合合措措施施 1、总体施工配合 本工程中安装预埋管件和土建配合工作较多，如电缆、通讯、消防、排水等设备， 针对不同设备基础埋件以及各类设备的不同的布局，采取不同的施工方法，同时进一步 落实和检查各预留孔洞的位置尺寸、各类管道走向穿墙位置，为今后全面安装提供可靠 的质量保证。当土建模板固定，结构钢筋绑扎的同时配合敷管；当土建拆模后，立即对 预埋管、留孔位置进行疏通整理，以最大限度的减少日后返工。 2、安装专业工种之间的协调配合 （1） 、平台配合阶段：电气预埋管走向尽量避开给排水管道预留洞，减少由于预留 洞移位造成的损坏。 （2） 、各类管道在交叉安装中相碰时，应该在下列原则相让：小口径管道让大口径 管道；无压力管道让有压力管道；低压力管道让高压力管道；一般管道让高温与低温管 道；辅助管道让物料管道；支管让主管。 （3） 、各系统之间排列应充分考虑其维修方便之处。 3、安装与土建协调配合 （1） 、层面平台配合：根据土建的进度安排和现场实际施工情况，安装进行物料人 员的准备工作，同时土建为安装创造施工条件，使安装能顺利地施工和验收，相互穿插 施工。 （2） 、砌砖墙阶段：安装进行人员的组织、物料的准备，土建通知安装可以进行施 工，土建一边砌砖墙，安装进行接短管和预留洞的开凿；相互配合，做到管子砌进墙内， 同时不破坏砖墙面，以便进行中期阶段验收通过，确保工程质量达标。 （3） 、粉刷阶段：土建在粉刷时，尽量避免污染安装的管线、面板，安装为土建提 供便利，所有的预埋的管路施工完毕，并疏通，确保工程后期不破坏已粉刷墙面。 （4） 、预留的配合，预留人员按预埋图进行预留预埋，预留中不得随意损坏建筑钢 筋，与土建结构有矛盾处，由施工员协商处理。在楼地坪的错、漏、堵塞或增加的埋管， 必须在未作楼地坪面层前补埋。墙体上应留的设备进入孔，由设计确定或安装有关工种 在现场与施工员商定后由土建留孔。 （5） 、卫生间施工配合，在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定 地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再对地坪作相应保护措施。 （6） 、暗设箱盒及装饰墙面上开关，插座安装配合，暗设箱盒安装，应随土建墙体 施工面进行，布置在装饰墙面的开关插座，应配合装饰贴面施工。 （7） 、设备基础及留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达强度 70%，不得安装设 备，基础位置尺寸与留孔，由土建检查，安装复查、土建向安装办理交接记录。 （8） 、灯具、开关插座，面板安装配合，灯具、开关、插座。盒安装应做到位置准 确，施工时不得损坏墙面，若孔洞较大应处理，在粉刷（或贴墙纸）后再装箱盖、面板。 （9） 、成品保护的配合，安装施工中不得在混凝土墙、柱上打洞，特殊原因必须打 洞，应与设计院协商，注意对已完成品的保护，避免污染。 （10） 、各施工单位协调搞好安装工程产品保护，未交工的不得使用，不得随意取 走预留管道口的堵头，如可能将地漏下部门弯处检查口的门拆下，待交工时再安装或将 地漏封堵。 5.9 装装饰饰工工程程与与安安装装工工程程施施工工配配合合措措施施 5.9.1 现现场场管管理理的的配配合合措措施施 本工程中的室内部分水电安装由我单位来完成，因此特别要加强安装班组与装饰班 组的配合。 （1）本工程为高档住宅楼，施工要求较高，抓好装饰与安装的相互配合尤为重要。 管理的重点是抓好装饰和安装各专业间、各工种间交叉施工的互相配合，要做到五个统 一：统一的网络计划，统一的强有力施工协调班子，统一的管理目标，统一的管理手段， 统一的质量目标，从而达到和满足使用功能要求，保证工程质量。 （2）在施工过程中针对施工中的薄弱环节，针对施工中交叉作业较多的情况，针对 施工中易产生的质量通病，制订切实可行的措施计划，防止造成不必要的损失。 （3）各专业、各工种严格按现行施工质量验收统一标准和施工图要求进行工程质量 的控制、监督、检验工作。 （4）做好各专业间上下道工序的移交工作，防止质量事故发生。 （5）应及时做好施工技术资料，保证技术资料的及时、完整、准确、可靠，及时向 业主交付完整的工程技术资料。 5.9.2 安安装装班班组组在在装装饰饰施施工工前前做做好好以以下下工工作作 （1）消防系统的管道安装完毕，按规范和消防部门要求进行管道强度试验和严密性 试验，保证管道不渗漏，支架和防腐工作也应完成。 （2）吊顶前完成照明电器和消防电器的配管配线和相关器具的接线盒、灯头盒、开 关盒的安装。 （3）采暖卫生设施中的给排水管道全部安装完毕，并进行给水管道强度试验，排水 管道的灌水试验。 （4）安装配合土建应对卫生间楼地板进行 24 小时蓄水试验并提供蓄水试验报告， 做到责任明确，手续到位。若造成渗漏现象由造成方负责修补，直至合格。 （5）应对水卫、电器、消防所凿的楼板洞、墙洞、电线管槽、配电箱周边等进行修补。 第第 六六 章章 施施工工进进度度计计划划及及保保证证措措施施 6.1 总总工工期期目