杨凌示范区创业园物办公楼工程施工招标文件.doc

杨凌示范区创业园物办公楼工程杨凌示范区创业园物办公楼工程 施施 工工 招招 标标 文文 件件 （工 程 量 清 单 计 价） 编 号： 招标人（盖章） 杨凌示范区创业园办公楼 招标代理机构（盖章） 西安科技大学高新学院 日期： 20011 年 5 月 25 日 目 录 招招 标标 公公 告告 1 1 工程招标文件备案表工程招标文件备案表 3 3 第一章第一章 投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表 4 4 一、投标须知前附表4 二、投标须知6 第二章第二章 评标办法评标办法 1414 一、综合计分评标办法.14 第三章第三章 建设工程施工合同建设工程施工合同 1616 一、协议书.16 二、通用条款(略).18 三、专用条款.19 四、房屋建筑工程质量保修书.34 第四章第四章 工程建设标准工程建设标准 3838 一、工程采用的计价规范.38 二、本工程采用的技术规范.38 三、安全生产规范、规程标准.38 第五章第五章 图纸、技术资料及附件图纸、技术资料及附件 3939 第六章第六章 投标文件格式投标文件格式 4040 一、法定代表人身份证明书.41 二、授权委托书.42 三、投 标 函43 四、工程量清单计价格式.44 第七章第七章 工程量清单工程量清单 4545 招 标 公 告 杨凌示范区创业园办公楼，已由西安市发张计划委员会批准建设。经永济市规划建设 委员会备案。现决定对项目的工程施工进行公开招标，择优选定承包人。 一工程概况： 1工程地址：永济市银杏街 23 号 2工程类型：框架结构 3栏标价格：730.88 元/ 4资金来源：自筹 5建筑面积：168.8 6层数：2 层 7发包方式：包工包料 8设计单位：运城远大设计咨询有限公司 二招标内容：土建 三发包方式：包工包料 四质量要求：合格工程 五工期要求：计划开工日期为 2011 年 6 月 28 日，竣工日期为 2011 年 8 月 28 日，工 期为 60 天。 六投标人资格：凡具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包贰级及以上 的施工企业和具有足够资产及能力资产及能力来有效地履行合同的施工企业。本工 程招标要求项目经理的资质必须为贰级以上（含贰级） 。 七本工程招标对投标人的资格审查采用资格后审方式.只有资格审查合格的投标人才有 可能被授予合同。 八凡符合上述第六条规定并有意向的投标人，请携带法定代表人资格证明书或法定代 表人授权书原件及被授权人身份证（原件和复印件） ，按下述的报名地点参加投标， 并到招标代理单位处购买招标文件及相关资料。时间为 2011 年 5 月 12 日至 2011 年 5 月 25 日，每天上午 8 时 至 11 时，下午 13 时至 16 时。 （公休日 与节假日除外） 九每套招标文件售价为 200 元。该费用无论中标与否不予退还（售后不退） 。投标人 在递交投标文件的同时应提交 1，000 元人民币的投标保证金。 十投标文件及投标保证金递交的截至时间为 20011 年 6 月 15 日 15 时。提交的地 点为永济市实验中心校区。逾期送达或不符合规定的投标恕不接受。 十一 投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加于上述的投标截至时间的同一时 间在永济市文化书院公开进行本次招标工程项目的开标会。 十二 本工程投标的其他有关事宜，请与招标人或项目部联系。 十三 报名地点：永济市招标办 工程招标文件备案表工程招标文件备案表 联系电话传 真：02985927749 邮 编：044500 通信地址：永济市银杏街 431 信箱 联系地址：永济银杏街 23 号 电子邮件：270939234 编制人：谢汉踦 日 期：2011 年 5 月 15 日 招标人(盖章) 法定代表人(签字) 招标代理机构(盖章) 法定代表人(签字) 日 期： 年 月 日 市招标投标办公室(备案) 第一章投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号内 容说 明 与 要 求 1 工程名称 祥瑞小区物业管理办公楼工程 2 建设地点永济市银杏街 23 号 3 建设规模建筑面积 168.8m2 4 承包方式包工包料 5 质量标准合格 6 工期要求计划开工时间： 2011 年 6 月 28 日 计划竣工时间： 2011 年 8 月 28 日 施工总工期： 60 日历天。 7 资金来源自筹 8 招标范围 土建 9 工程报价方式工程量清单计价法 10 投标有效期为： 15 日历天(从投标截止之日算起) 11 投标担保金额投标保证金不少于人民币 1 万元 项号 内容说明与要求 12 踏勘现场集合时间： 2011 年 6 月 5 日 9 时 30 分 集合地点： 永济市银杏街文化厅 13 招标预备会 集合时间：2011 年 6 月 15 日 9 时 30 分 集合地点： 永济招标办 14 投标文件份数壹份正本，副本 壹 份。 15 投标文件提交 地点及截止时间 收件人： 王伟 截止时间： 2011 年 6 月 28 日 15 时 0 分 提交地点： 永济银杏街文化厅 16 开 标开标时间： 2011 年 6 月 26 日 15 时 0 分 开标地点：永济银杏街理想文化公司 17 履约担保金额 投标人提供的履约担保金额为合同价款的 5 ， 人民币 （币种，金额，单位）其中：项目工期为 2 ，质量为 2 ，项目经理保证金为 合同价款的 1 %。招标人提供的支付担保金额为 合同价款的 10%。 注：招标人根据需要填写“说明与要求”的具体内容，对相应的栏竖向可根据需要扩展。 二、投标须知 (一) 总 则 1 工程概况 1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第 1 项第 7 项。 1.2 招标范围：见本须知前附表第 8 项。 1.3 现场条件 (1)施工现场拆迁及平整情况 现场已拆迁及平整 。 (2)施工用水、电 已接至施工现场 。 (3)场内外道路 已通 。 1.4 按照中华人民共和国招标投标法 、 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投 标管理办法及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用 公开 招标方式，择 优选定施工单位。 2、投标人资格要求 2.1 参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和 贰级含贰级以上 施工资质。 2.2 参加投标的房屋建筑项目经理必须具备贰级含贰级以上 资质。 2.3 项目经理不得在承建本工程的同时有其他主体未完成的在建项目。投标单位所 拟派往本工程项目的组成人员，必须保证施工全过程在本项目工地工作，任何人员变动， 均被招标单位视为违约，违约处理在合同中以条款形式明确 。 3 投标费用 投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果 如何，招标人对上述费用不负任何责任。 (二) 招标文件 4 招标文件的组成 4.1 招标文件包括下列内容： 第一章：投标须知 第二章：评标办法 第三章：建设工程施工合同 第四章：工程建设标准 第五章：图纸、技术资料及附件 第六章：投标文件格式 第七章：工程量清单 4.2 除上述内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的 对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作 用。 4.3 投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在 获取招标文件 3 日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人 同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文 件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其 风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。 5 招标文件的澄清 5.1 投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于 7 天内以书面形式向招 标人提出，招标人以书面形式予以解答，解答的内容报市招标办备案后，将以书面形式 分发给所有获得招标文件的投标人。投标人在收到该澄清文件后应于 2 日内，以书面 形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 5.2 投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。 投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后 果，均由投标人自负。 6 招标文件的修改 6.1 投标截止时间 5 天前，招标人将发放经市招标办备案过的招投标专用光盘， 专用光盘一经发放，不得变更。招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通 知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 6.2 补充通知报市招标办备案后，以书面形式发给各投标人、标底编制单位及其他有 关部门。 6.3 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标人可以延 长投标截止时间(延长时间在补充通知中写明)。 (三) 投标文件 7 投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应于 3 日内向招标人索 取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标文 件将被拒绝。 8 投标文件应包括下列 1、2、3、4、5、6、8、9 、10 条内容： 8.1 法定代表人身份证明书； 8.2 授权委托书(如有授权)； 8.3 投标函； 8.4 报价说明、报价汇总表(含附表)、主要材料清单报价表； 8.5 主材、特材和其他需发包人供应的材料用量； 8.6 计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表； 8.7 如以联营体投标，须附联营协议书； 8.8 施工组织设计应包括主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员专业构成、质 量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工现场 平面布置图等； 8.9 资格证明材料：(1)企业法人营业执照(2)企业资质证书(3)项目经理资质证书(4) 近两年来，企业及项目经理的工作业绩、获得的各种荣誉(需提供证书原件备查)。 8.10 本工程电子标书壹套。 9 招标文件提供的文件格式(第七章)投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行 扩展。 10 投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、 副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本” 、 “副本”字样。 11 全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表 人或其代理人的印鉴。 12 投标有效期 投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。 13 投标保证金 13.1 投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金金额在本工程开标前 24 小时前汇 入招标人指定的帐号；超过期限的视为自动放弃投标。投标保证金一般采用现金、支票、 银行汇票。投标保证金为 10 万元。 13.2 未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还(无息)。 13.3 中标单位的投标保证金在签订合同后予以退还(无息)。 13.4 投标人出现下列情况，经市招标办核实后，招标人有权取消其中标资格，并没 收其投标保证金： (1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件； (2)中标单位未能在招标文件规定的期限内提交履约担保； (3)中标单位无正当理由拒绝签订合同。 14 踏勘现场 14.1 投标人将按本须知前附表第 12 项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境 进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承 担踏勘现场发生的自身费用。 14.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利 用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。 14.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因 此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 14.4 投标人应充分考虑标书制作过程中的数据变化因素，检查确认标书内容的正确 完整和对招标文件的相应程度。 (四) 投标报价 15 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应设计图纸及相关资料的全部内 容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的全部费用。 16 投标报价方式 本工程项目采用下列方式 16.1 固定价格报价。投标人报价时应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家 政策性风险系数。采用固定单价合同。 17 投标报价的计价方法 按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用陕西省建筑与装饰、安装工程计价 表、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人） 自主报价确定工程造价的计价方式。 18 标底编制依据 181（1） 建设工程工程量清单计价规范gb50500-2003， 陕西省建设工程工程 量清单计价项目指引 ， 陕西省建筑装饰工程计价表以及相应补充规定和南通市有关 规定。 （2） 地方材料价格执行 2008 年第三期南通市建设工程造价信息中的指导价及 市场价。 18.2 本工程现场安全文明施工措施费为不可竞争费。按照苏建价（2005）349 号文 及江苏省建设工程现场安全文明施工措施费计价管理办法的原则计取。现场安全文 明施工措施费中的基本费按规定标准（2%）列入其他项目费中投标人部分；现场考评费 （1.1%， ）和奖励费（0.7%）以暂定费率列入其他项目费中招标人部分。现场安全文明施 工措施费的计费基础为分部分项工程费，结算时按审定的分部分项工程费进行调整。 18.3 计取施工降水的措施费用，列入措施项目清单。 18.4 配合费及未给定价格的业主单独分包项目不计入报价。 18.5 本工程另设预留金十万元，列入其他项目费中招标人预留金部分，进入投标报 价。 19 投标报价编制要求 19.1 采用工程量清单计价方式，投标人不得采用总价让利或以总价百分比让利等办 法进行投标报价。 19.2 投标人不得擅自改动发包人提供的工程量清单上的内容。 19.3 赶工措施费及施工降水的措施费用为可竞争费用，投标人应自行考虑计取赶工 及施工降水的措施费用，列入措施项目清单。如投标文件中没有这些措施费用，招标人 则视为投标人已综合考虑此项费用，并包含在其他子项目内，结算时不做任何调整。 19.4 取费标准 （1）劳动保险费率：1.6% 安全生产监督费：0.06% 工程检验试验费：0.4% 工程定额测定费率：0.10% 建筑工程管理费率：0.3% （2) 税金：3.441% （3) 工程类别：三类取费工程 195 不属于本次招标范围由其他承包人承担的项目 发包人直接或间接发包、分 包工程项目的工程配合费未包含在投标报价中，按下列规定计取，在工程结算时一次结 清。未列明的分包项目的配合费暂不考虑。工程配合费所包含的配合内容如下：提供用 水、用电（水电费由分包单位自理），提供临时设施（包括库房），提供脚手，施工等 待、误工，分包项目施工所需的拆除、恢复、敲、凿、修补等工作（包括人工、材料等） ，栏杆等分包项目的塞缝、找平等工作（包括人工、材料等），成品保护等等。 (五) 投标文件的密封和递交 20 投标文件的密封与标志 20.1 投标人应准备 二 份完整的投标文件，其中正本壹份，副本 壹 份，并标明“正本”或“副本”字样。 20.2 投标文件要写明招标人名称、工程名称及投标人名称。 20.3 所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封。 20.4 投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标 人。 20.5 投标文件正、副本不一致时，以正本为准。 21 投标截止时间 投标人须在前附表中第 15 项规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招 标人。 22 投标文件的修改与撤回 投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修 改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或 “撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。投标截止时间之后，投标人不得修改 或撤回投标文件。 (六) 开标、评标和定标 23 本工程评标、定标办法采用综合计分评标办法方式 评标方法的具体做法参见第二章。 招标人若设定投标报价的最高限价的，须在投标截止日三天之前（含三天）将最高 限价送市招标办备案后公布给所有投标人。 24 招标人按本须知前附表第 16 项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标代理 机构主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托 的公证机构检查并公证。经确认无误后，当众启封投标文件及修改文件，公布投标文件 的主要内容，公布标底。 采用工程量清单计价规范计价方式的，标底和投标报价的电子标书，应当在开标会 议上当众进行复制或者数据导入，供评标时使用，原始电子标书应当密封保存至招标文 件规定的投标有效期满。投标人不提供刻录于招标人提供的专用光盘上的电子标书，其 投标将被拒绝。 25 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件 作出响应。 26 凡投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性 响应，按废标处理。 (1) 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法 定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的； (2) 未按招标文件要求提供投标保证金的； (3) 未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的； (4) 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项 目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除 外； (5) 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的； (6) 除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时不一致的； (7) 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的； (8) 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； (9) 明显不符合技术规范、技术标准的要求； (10) 投标报价超过招标文件规定的最高限价的； (11) 不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况； (12) 改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量； (13) 改变招标文件规定的暂定价格或不可竞争费用的； (14) 未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无 法导入计算机评标系统； (15) 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求； (16) 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、 价款结算支付办法； (17) 以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式 投标的； (18) 经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的； (19) 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。 27 评标、定标工作在市招投标办的监督下由招标人或代理机构组织进行。 28 投标文件的澄清 在评标过程中，评标委员会认为需要，在市招标办经办人员在场的情况下，可以书 面形式要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标 人应作出书面答复。书面答复中不得有变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。 书面答复须经投标人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字 或加盖印鉴的书面答复将被视为投标文件的组成部分。投标截止日后，投标人对投标报 价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依 据。 29 投标文件如果遗漏招标文件指定的清单项目，视为该项目单价已含在其他子目项 内，不作调整。 30 评标委员会在对实质性相应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另 有约定外，应当按下列原则进行修正：(一)投标文件中的大写金额与小写金额不一致， 以大写金额为准；(二)总价金额与单价不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点 有明显错误的除外；(三)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 31 电子标书与文本标书不一致时，以文本标书为准。投标报价可以四舍五入到“元” 。 32 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人 和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。 (七) 授予合同 33 定标后，招标人应在 15 日内向工程所在地建设行政主管部门提交施工招投标情 况的书面报告，书面报告应包括下列内容： 33.1 施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开 标评标过程和确定中标人的方式及理由等。 33.2 相关的文件资料包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、 招标文件、评标委员会的评标报告(设有标底的，应当附标底)、中标人的投标文件。委 托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。 34 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人 的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。 35 合同协议书签署后 7 天内，中标人应按本须知前附表第 17 项规定的金额向 招标人提交履约担保，担保的形式为现金支票或银行保函。 36 若中标人不能按本须知规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投 标保证金。 37 订立书面合同 7 日内，招标人应当将合同送至市招标办备案。 第二章 评标办法 一、综合计分评标办法 一、评分办法 结合工程实际情况根据投标报价、工程质量、工期、施工组织设计、投标人及项目 经理业绩等五个方面对投标文件进行综合评审计分，采取计分制。以得分最高者为中标 人，得分相同时，由招标单位确定中标单位。 二、评分标准 本招标项目采用综合评估（标价）法进行评标，由招标人依法组建评标委员会，根 据投标报价、工程质量、工期、施工组织设计、投标人及项目经理业绩等五个方面对投 标文件进行综合评审计分，采取计分制。 1 投标报价（50 分） 1.1 有效投标报价： （1）投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求，且经评审不低于成本。 （2）投标人的报价不高于最高限价。 （3）最低投标报价不低于其他投标人投标报价的算术平均值的 80%；次低投标报价 不低于剩余投标人投标报价的算术平均值的 80%。 （4）在其他评审环节未被判废标的。 不符合上述（1） 、 （2） 、 （3） 、 （4）项中任意一项要求的，为无效投标报价，无效投 标报价不参与评审。 1.2 总价评标基准价：评标基准价=各投标人的有效报价的算术平均值。 1.2.1 记分（基本分：20 分） 投标单位投标报价为有效报价得基本分。 投标单位评标价与评标基准价相比每上浮 1%扣 1 分；不足 1%时按插入法计算，得分 保留到小数点后三位。 投标单位评标价与评标基准价相比下浮 0-2%（含 2%） ，每下浮 1%扣 0.2 分；下浮 2- 4%（含 4%）每下浮 1%扣 0.05 分；超过 4%每下浮 1%扣 0.02 分。不足 1%时按插入法计算， 得分保留到小数点后三位。 1.3 综合单价的评标基准价：有效投标报价的工程量清单综合单价的算术平均值。 1.3.1 记分（基本分：10 分） 投标人的主要分部分项工程量清单项综合单价超过综合单价的评标基准价20%的每 项扣 0.01 分，最多扣 0.5 分 。 1.4 措施项目费的评标基准价：有效投标报价的措施项目费合价的算术平均值。 1.4.1 记分（基本分：10 分） 投标人措施项目费合价超过措施项目费的评标基准价20%的每项扣 0.05 分。 备选条款：投标人的措施项目费合价相对于参考措施项目费合价上浮超过 10%-20%或 下浮超过 40%-60%的，作废标处理。 1.5 扣分 (1) 分部分项工程量清单计价表、综合单价计算表和综合单价分析表中的项目编码、 项目名称、计量单位、工程数量必须与工程量清单完全一致，如有一项不一致，扣 0.1 分(累计不超过 1 分)；单位工程编号错误扣 0.1 分。 (2) 每项分部分项工程量必须报综合单价，如有一项漏报，扣 0.1 分(累计不超过 1 分)。 (3) 投标人擅自调整招标文件其他项目清单中招标人费用，或调整甲供(甲控)材料、 特种材料、暂定价材料表中规定的项目（材料）名称、规格、型号、数量、单位、单价 等内容，或调整招标文件规定不能调整的内容（现场安全文明施工措施费，工程定 额测定费，劳动保险费，安全生产监督费，税金等不可竞争费用） ，以及属于代收 代缴性质的税费的，有一项扣 1 分，最多扣 5 分。 2 工程质量（10 分） 满足招标文件中的质量要求及以上标准的，得 10 分。 3 工期（10 分） 满足招标文件中的工期要求的，得 10 分。 4 施工方案(20 分) 4.1 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分； 4.2 施工现场平面布置图和临时设施、临时道路布置图； 4.3 施工进度计划和各阶段进度的保证措施； 4.4 分部分项工程的施工方案及质量保证措施； 4.5 安全文明施工及环境保护措施； 4.6 项目管理的人员配备、素质及管理经验（按无标志要求，不得泄露人员姓名等内 容） ； 4.7 劳动力、机械设备和材料投入计划； 4.8 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案； 4.9 季节性施工措施； 注：评标委员会成员根据以上九个方面独立评审打分，打分幅度在 18.05-20.00，以 0.05 分为一个计分单位，不记名或超出范围的作废票。 5 投标人及项目经理业绩 （10 分） 基本分 10 分。 5.1 投标人及项目经理均具有类似工程合格及以上业绩的，得基本分。只具有一项者 得 5 分。 5.2 业绩分凭投标人及投标项目经理承建工程的合同原件、工程竣工验收证明材料原 件计取，合同原件、工程竣工验收证明必须同时具备，缺一不可。 5.3 类似工程的单项合同价应不少于 1000 万元或单体建筑面积不少于 7000 平方米。 5.4 减分： 投标人和项目经理有违反建筑市场与招标投标管理法规的不良行为，被查处并市招 标投标管理办公室记录在案的由评标委员会按相关规定扣分。 6 其他 6.1 本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处理。 6.2 经审查确认投标人的业绩材料为虚假材料的，作废标处理，并作为不良记录在网 上公布；情节严重的，取消其一年至三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并 予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 6.3 本工程施工范围内承包人必须切实做好防施工噪音、灰尘和安全防护、建筑材料 堆放等，并有具体落实措施。 第三章 建设工程施工合同 （建设199931 号） 一、协议书 发包人(全称)： 永济理想技术公司 承包人(全称)： 山西中化 2 建建筑有限公司 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法 规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致， 订立本合同。 1 工程概况 工程名称： 祥瑞小区物业办公楼工程 工程地点： 永济银杏街 23 号 工程内容：永济银杏街祥瑞小区物业办公楼土建施工，详见招标文件 工程立项批准文号： 27458 资金来源： 自筹 2 工程承包范围 承包范围： 土建 3 合同工期： 开工日期： 2011 年 6 月 28 日 竣工日期： 2011 年 8 月 28 日 合同工期总日历天数 60 天。 4 质量标准 工程质量标准： 合格 。 5 合同价款 金额(大写)： 陆拾零陆仟元整 （币种，金额，单位） 606.000 （小写） 6 组成合同的文件 6.1 组成本合同的文件包括： （1） 本合同协议书 （2） 中标通知书 （3） 投标函及投标函附录 （4） 本合同专用条款 （5） 本合同通用条款 （6） 标准、规范及有关技术文件 （7） 图纸 （8） 已标价工程量清单 （9） 其他合同文件 6.2 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相 同。 8 承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任。 9 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款 项。 10 合同生效 合同订立时间： 2011 年 5 月_30_ 日 合同订立地点： 永济理想技术公司 本合同双方约定： 2011-5-30 后生效。 发包人：(公章) 永济理想技术公司 承包人：(公章)山西中化二建建筑公司 地址：永济市银杏街 地址：山西太原市义井街 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代表人： 李林 委托代表人：王冲 电 话电 话传 真： 02925486946 传 真：029112898765 邮政编码：044500 邮政编码：030000 二、通用条款(略) 具体详见(gf-1999-0201) 三、专用条款 一、词语定义及合同文件 1 词语定义及合同文件 本合同专有名词定义：付款基价=合同价-甲供材料费（如有时）-业主指定分包项目 造价（如有时）-其他项目费中招标人部分的费用（如有时） 。 2 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序： 按合同协议书第 6 款和合同通用条款第 2 款执行。 3 语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，不再 使用 其他 语言文字。 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合 同法 、 中华人民共和国招标投标法 、七部委第 12 号令评标委员会和评标方法暂行 规定 、建筑部第 89 号令房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法 、国务 院第 279 号令建设工程质量管理条例 、 陕西省工程建设管理条例 、 陕西省建筑市 场管理条例等相关法律法规。国家、省、市现行的有关建设工程的法律、法规规定及 建设行政主管部门的有关规定等。 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 与本工程相适用的建筑工程验收规范和标准以及省、市 有关规定。 发包人提供标准、规范的时间：合同签订后 7 日内提供施工图捌套（含制作肆套竣 工图所用图纸） ，承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人承担。 国内没有相应标准、规范时的约定：按甲、乙双方及监理共同商定的标准实施。 4 图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数： 合同签订后 7 日内提供施工图捌套（含 制作肆套竣工图所用图纸） ，承包人如需增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承 包人承担。 发包人对图纸的保密要求： 承包人对本工程图纸有保密义务，未经发包人同意 不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸的内容；发包人不承担有关的保密措 施费用。 二、双方一般权利和义务 5 工程师 5.1 监理单位委派的工程师 姓名： 王欢 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权： 详见建设监理合同约定，以及发包人以书面形式委 托监理工程师的其它权限。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 工程设计变更；工期顺延及费用增减、索 赔的认可或确认；停工、复工指令等，详见建设监理合同约定，其他按建设工程 监理规范执行。 5.2 发包人派驻的工程师 姓名： 以发包人书面任命为准 职务：现场管理 。 职权： 协调现场施工，跟踪工程质量与进度；配合监理工程师办理隐蔽工程、工 期延误签证，设计变更单发出之前必须报项目负责人确认后方可发出；参与工程各阶段 的验收。未尽事宜按本合同通用条款与建设监理合同的约定执行。 6 项目经理 姓名： 王诗涵 职务： 项目经理 / 7 发包人工作 7.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 现场已具备开工条件，开工时间 以监理工程师签发的开工令指定的开工日期为准。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 计 算工期前将水、电、通讯线路接至施工场地（由承包人统一挂表，并向有关部门缴费）。 水：发包人已申请开户，承包人应按要求安装计量装置，同时应按水务部门及环保部门 计价标准向发包人缴纳水费。电：承包人应按要求安装计量装置，发包人每月根据电力 部门的计价标准按承包人的用电量向承包人收取电费。承包人应在接到缴费通知书 5 日 内按时缴交，否则发包人有权从应向承包人支付的工程进度款中扣除，对此承包人不得 提出任何异议。通讯：由承包人自行解决。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：本项目的道路已通。 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 施工合同签订后 5 日内，发包人将以 书面形式提供给承包人，并办理交接手续。承包人在进行地下工程施工时应再次向专业 管线单位（包括自来水、供电、电信等单位）确认。因承包人未核实清楚而造成的一切 损失均由承包人承担。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：计算工期前办妥相关 开工手续。 (6)水准点与座标控制点交验要求：施工合同签订后 5 日内，发包人将水准点与坐标 以书面形式交给承包人，双方进行现场交验，并做交验记录，承包人接收后应对交验的 坐标控制点与水准点进行复核并报监理审核，同时进行有效保护。 (7)图纸会审和设计交底时间：施工合同签订后 5 日内由发包人和监理单位组织进行 。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古 树名木的保护工作：承包人负责保护，由承包人呈报保护方案，经发包人派驻的工程师 及总监理工程师批准后，由承包人做好保护工作，保护费用经发包人审查批准后由发包 人承担。 (9)双方约定发包人应做的其他工作： 协商办理 7.2 发包人委托承包人办理的工作： 办理质量监督申报、施工许可证、开工报告及 竣工验收备案手续，规定由发包人承担的费用由发包人承担。但发包人不支付工作酬金 （承包人完成质量监督申报、施工许可证、开工报告的办理工作后，须将建设工程施工 许可证正本及副本送交发包人）。 8 承包人工作 8.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。 (2) 应提供计划、报表的名称及完成时间： 图纸会审及设计交底后 7 天内，承包人须向监理工程师及发包人提供施工总进度 计划及资金使用计划（包括年度计划及季度计划）壹式肆份，并同时提供有关电子文本。 每月 15 日前向监理工程师及发包人报送当月（上月 15 日到本月 14 日）完成工作 量报表，并提供下个月施工进度计划、工料机计划和资金使用计划及资金专用帐户对帐 单各壹式肆份，并同时提供有关电子文本； 每周向监理工程师和发包人报送施工周报壹式肆份及监理工程师要求的其他有关 报表。 (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在工程实施过程中，承 包人应对其承包范围内的操作的稳定性和安全性负全部责任，并且应对施工现场的所 有人员进行安全管理和充分重视；保持施工现场和施工过程井然有序，避免发生人身 事故。为了保护工程或为了公众及其他人员的安全及方便，在必要的时间和地点，或在 监理工程师和有关主管单位提出要求时，承包人应以自己的费用提供并维修所有的照明、 护栏、围墙、警告标志及守卫设施。采取一切合理措施，保护工地及工地周围的环境， 避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干 扰，费用由承包人承担，并在投标报价中综合考虑；承包人在收到发包人发出的中标 通知书后，必须与发包人进行联系，熟悉并接受发包人在安全、文明施工方面的管理规 定。如工程需要满足非夜间施工照明的，发生费用由承包人自负。 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供现场办公及生活用房各 20 平方米（配备一台空调），办公桌椅 8 套及一部市内电话，费用已含在投标报价内。 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保和施工噪音管理等手续： 按南通市的有关文件规定办理各项有关手续。发生的费用在投标报价中综合考虑，包 干使用。若承包人原因导致的罚款由承包人承担。 (6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程竣工验收未交给发包人之前，承 包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复；发包人提前使用后发生的 损坏，由承包人负责修复，费用由发包人承担。 (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的 保护要求及费用承担：负责做好施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物 保护建筑）、古树名木的保护工作，所需费用包含在报价内。因承包人的责任造成的财 产和人身损失，由承包人承担相关费用。 (8) 施工场地清洁卫生的要求：按通用条款规定及南通市有关安全生产、文明施工和 城市管理的规定执行；承包人应保持现场不出现不必要的障碍、及时排除雨水和污水、 并应将承包人的任何设备和多余材料储存并做妥善安排；及时从现场清理并运走任何废 料、垃圾及不再需要的临时工程。因承包人违反规定而发生的费用由承包人承担。交工 前，承包人需将自身的人员及材料设备清退出场并打扫干净。 (9) 双方约定承包人应做的其他工作： 在合同要求许可的范围内，在施工、完成工程及保修过程中，承包人所必需的一 切操作均不应对公众的便利及公用道路、以及通往属于发包人或他人财产的人行道的进 入、使用或占有，产生不必要及不适当的干扰。 承包人的施工管理区及施工场地应设有临时的污水处理设施和施工排水设施，生 活、施工垃圾等处置应妥当，施工材料如涂料、化学品等应妥善存放，并设有防雨、防 风等措施。 移交证书后，承包人应立即从签发了移交证书的那部分工地上将所有有关的承包 人的设备、多余材料、垃圾及各种临时工程清除、移走，并使这一部分工程及工地保持 清洁。 承包人应全权负责其劳务及职员的雇佣、工资的支付、房屋、膳食及运输的安排。 承包人在任何时候应采取一切合理的预防措施，以防止其职员发生任何违法的、妨害治 安的行为，并维护治安和保护工程附近的个人或财产免遭上述行为的破坏。 承包人应按安全施工管理有关规定，配备安全管理机构，配备合格的安全管理人 员，负责处理全体工作人员和劳务人员的安全保护和防止事故等问题。 承包人应以迅速而有序的方式将所采购的材料运至工地现场，并应承担提供全部 试验、试样及检测的费用。 承包人应负起本工程的总包管理责任，不管是合同内取得批准的分包项目，还是 由发包人指示分包的项目。承包人取得批准分包并不免除合同规定的承包人的任何责任 或义务，承包人应当对其分包人加强监督和管理，并对其分包人的工程质量及其职工的 行为、违约和疏忽负完全责任。 承包人应负责各分包人在施工过程的之前、之中、之后协调工作，包括工序、场 地、材料堆放、人员食宿、水、电供应等。 承包人应负责本工程的档案管理，竣工资料的检查、汇总及各分包人的资料汇总。 承包人自行处理协调周边地方关系和其他参建单位的关系，确保工程顺利完成。 三、施工组织设计和工期 9 进度计划 9.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 图纸会审及设计交底后 7 天内，承包人向发包人及工程师提交实施性施工组织设计和 总体施工进度计划（横道图和网络图）壹式叁份，（以上资料均须提供书面及电子文档） ，每月必须根据现场实际施工情况对施工进度计划进行调整，确保各阶段目标的实现。 工程师确认的时间： 承包人提交后 3 天内。 9.2 群体工程中有关进度计划的要求： 、承包人的进度计划必须服从发包人根据 实际情况做出的调整、安排，并根据发包人需要做出进一步深度计划；、配合发包人 做好本项目的进度信息管理。 10 工期延误 10.1 双方约定工期顺延的其他情况：按本合同通用条款第 13 条款执行（第 13.1 条 （5）款除外），通用条款 13.1 条规定的顺延理由必须实际造成停工，承包人方可提出 顺延申请；通用条款 13.1 条第（4）项所指的设计变更应指发生在施工关键工序上的设 计变更，且将实际影响原工期进度计划。工程进度各阶段目标未能达到视为工期违约； 承包人未能按投标承诺投入足够设备、材料、劳力从而影响工程进度，视为工期违约。 因承包人原因造成的工期违约，工期不得顺延，同时承包人将按每拖延一天向发包人 支付 1000 元的违约金，造成发包人未按时竣工引起经济损失的，需赔偿其相应损失；工 期拖延超过 10 天，则承包人按每拖延 1 天向发包人支付 2000 元的违约金，造成发包人 未按时竣工引起经济损失的，需赔偿其相应损失；工期拖延超过 30 天的，发包人可以终 止合同，承包人按暂定合同价款的 3%向发包人支付违约金，造成发包人未按时竣工引起 经济损失的，需赔偿其相应损失。对于类似高考、五一、元旦、春节等可预见的可能对 施工有影响的特殊期间，承包人应预先做好安排，工期不因有关部门采取施工限制而顺 延，费用由承包人自理。 四、质量与验收 11 隐蔽工程和中间验收 11.1 双方约定中间验收部位：按国家有关规范要求及监理工程师认为有必要进行中 间验收的部位。监理工程师及发包人验收合格并不能免除承包人对隐蔽工程质量及安全 的责任。当监理工程师及发包人认为有必要重新检验时（重新剥离或破坏性实验），承 办人应予以积极配合，检验合格的，工期顺延，费用由发包人支付；检验不合格的，工 期不顺延，费用由承包人支付。 12 工程试车 12.1 试车费用的承担： 由承包人承担 五、安全施工 按照通用条款