土木工程毕业设计：单位工程施工组织设计.pdf

第 1 3 7 页 第四章 单位工程施工组织设计 第一节 单位工程施工组织设计概述及工程概况 单位工程施工组织设计是指导建筑施工从施工准备工作开始到交付使用为止的全部施 工活动的技术文件。通过它可使整个拟建工程在开工前就对劳动力、材料、构件、机械设 备等的需要量、需要时间及采用的施工顺序和施工方法等，全面周密地加以研究确定。同 时对所需材料、构件等的放置地点、施工道路、给排水设施及行政管理与生活福利临时设 施的位置也都进行合理的规划与布置。因此，通过施工组织设计能使施工人员做到心中有 数，保证工程的顺利进行。 另外，按有关规定，工程投标单位（施工单位）必须提出切实可行的施工组织设计，才 能取得工程招标单位（建设单位）的信任，才可能中标获得工程任务，并且施工组织设计 中的有关内容对工程造价也有着直接影响。目前招投标情况为：施工企业投标前编制一份 控制性施工组织设计，目的是为了中标；中标后还要编制一份指导性施工组织设计，目的 是为了控制质量、提高效益、降低成本。因此，施工企业要在竞争中获胜并求得生存和发 展，编制施工组织设计是必不可少的。 一、单位工程施工组织设计的编制依据 单位工程全部施工图纸及其标准图。 单位工程工程地质勘察报告、地形图和工程测量控制网。 单位工程预算文件和资料。 建设项目施工组织总设计对本工程的工期、质量和成本控制的目标要求。 承包单位年度施工计划对本工程开竣工的时间要求。 ）有关国家方针、政策、规范、规程和工程预算定额。 类似工程施工经验和技术新成果。 二、单位工程施工组织设计的编制程序和基本内容 单位工程施工组织设计的编制程序和基本内容如图。 由于单位工程施工组织设计 是基层施工单位控制和指导施工的文件，必须切合实际。在编制前应会同各有关部门和人 员，共同讨论和研究其主要的技术措施和组织措施。 三、工程概况及施工条件 单位工程施工组织设计的主要内容有工程概况、施工方案、施工进度计划（表）和施 工平面图。 单位工程施工组织设计应首先对拟建工程概况和施工条件给予简要而又重点突出的文 字介绍，阐明拟建工程的基本情况。同时应附有拟建工程的平面、剖面简图，它既可补充 文字说明的不足，又可起到一目了然的作用。这样，使编制者做到心中有数，可针对工程 的特点，正确合理地选择施工方案并提出相应的措施；对审批者和执行者来说，通过工程 第 1 3 8 页 图单位工程施工组织设计的编制程序和基本内容 概况介绍和简图说明，也能对本工程有一个基本的了解，以便更好地审查和贯彻编制者对 工程施工的基本意图。工程概况一般包括以下内容。 工程概况 说明拟建工程的建设单位、工程性质、用途和规模；投资额、工期要求；施工单位、设 计单位名称；上级有关要求；施工图纸情况、施工合同（协议）签订等内容。 建筑设计 说明拟建工程平面形状、平面尺寸、层数、建筑面积、层高、总高和住宅单元平面组 合；装饰工程内、外粉材料和做法；楼地面材料、种类、做法和分布；门窗材料、油漆要 求；屋面保温隔热及防水材料和做法；消防、排水和空调、环保等各方面的技术要求。 结构设计 简述建筑物基础构造、埋置深度和地质情况；承重结构体系和类型；墙体、柱、梁、板 等主要构件的材料及结构类型；单件最大最重的构件及平面、高度的位置等。其中对采用 新结构、新材料、新工艺、新技术的工作内容以及施工的难度与有关要求等，应有重点说 明。 施工条件 针对工程特点和施工现场、施工单位的具体情况加以说明。其内容包括工程地质、土 第 1 3 9 页 壤类别、地下水位、水质、地貌等情况；施工期间当地气温、风力、风向和霜冻等情况；当 地交通情况、工地“四通一平”情况；当地地产资源、材料供应和各种预制构件加工供应 条件；施工单位机械、机具供应；运输条件和运输能力；劳动力特别是主要工程项目的技 术工种、数量、技术水平等；企业管理条件和内部组织形式；现场临时设施的解决方法等。 通过以上几点简明扼要的说明，可明确施工任务的大小、繁简和难易程度。 第二节 施 工 方 案 选择合理的施工方案是单位工程施工组织设计的核心，方案的内容包括确定主要分部 分项工程的施工方法、施工顺序、施工机械及各项劳动资源的组织安排等。施工方案的选 择实际上是对工程项目进行综合全面的分析、对比和决策的过程，因此在选择时既要明确 工程的特点和任务，又要充分研究施工条件，正确进行技术经济比较，在确定施工技术措 施的同时还必须考虑相应的组织措施，以确保技术措施的实施，进而进一步保证整个项目 的实施。因此，施工方案选择得合理与否对工程项目目标的控制（工程项目的质量、投资 和进度）有着重大影响。 一、确定施工程序及流向 在单位工程施工组织设计时，应根据先地下、后地上，先主体、后围护，先结构、后 装修的原则，结合具体工程的特点、施工条件及目标要求，合理确定建筑物的施工展开程 序，包括确定建筑物的各楼层、各单元（跨）的施工顺序、施工段的划分及各主要施工过 程的施工流向等。确定单位工程的施工流向，应考虑以下几个因素： 施工的繁简程度，通常将施工进度较慢、工期较长、技术较复杂的分部分项工程 优先施工。 生产工艺或使用要求，如对于某些大面积的单层装配式工业厂房，为了使厂房个 别部分或个别跨度早日交付设备安装以至交付使用，就必须合理地确定各单位（跨）的施 工流向。 当有高低层或高低跨并列时，应从并列处开始吊装。 选用的施工机械。 施工组织的分层分段。施工层、施工段的划分部位也是确定程序应考虑的因素。 分部分项工程的施工特点。例如，对于外墙装饰可以采用自上而下的流向，对于 内墙装饰则可以采用自上而下、自下而上或自中而下再自上而中的三种施工程序。 二、确定施工顺序 任何一个建筑物的建筑过程都是由许多施工过程所组成的，每一施工过程完成建筑物 的某一部分或某一种结构构件，而它们之间又存在着先后次序，我们把各施工过程之间施 工的先后次序称为施工顺序。确定施工顺序就是为了在满足施工客观规律的前提下，加强 各施工过程之间在时间和空间上最大限度的合理衔接，在保证质量和施工安全的前提下，充 分利用空间，争取时间，实现缩短工期的目的。 确定各施工过程的先后顺序时应考虑以下几方面内容。 第 1 4 0 页 施工工艺的要求 各施工过程之间客观存在着工艺顺序的关系，而这种关系随着施工对象的结构、构造 及使用功能的不同而不同，因此，在确定施工顺序时，应认真分析施工对象各施工过程的 工艺关系。例如：混合结构楼板采用预制板由于是采用墙体承载，因此，必须在墙体完成 后才能浇筑圈梁，圈梁完成后必须达到一定强度才能吊装楼板。圈梁这一施工过程既依赖 于墙体的完成，又制约了楼板吊装的开始。 施工方法与施工机械的要求 确定施工顺序时，还应考虑该工程的施工方法和所选用的施工机械，做到施工顺序与 施工方法及选用机械相互协调一致。例如，在安装装配式多层多跨工业厂房时，如果采用 塔式起重机则可以自下而上地逐层吊装，如果采用桅杆式起重机，只能由下向上地吊完一 个单元的构件后再吊下一个单元的构件。又如，单层工业厂房的吊装方法有分件吊装法和 综合吊装法，如果采用分件吊装法，其施工顺序应该是先吊柱再吊吊车梁，最后再吊装屋 架和屋面板；如果采用综合吊装法，则采用顺序应该是吊装完一个节间的柱、吊车梁、屋 架和屋面板之后再吊装下一个节间的构件。 施工组织的要求 对于有些施工过程的施工顺序，在满足施工工艺的条件下，可能会有多种施工方案。这 就要求我们必须从施工组织的要求去考虑，对这些方案进行分析、对比，选择一个最经济 合理的施工顺序。比如，室内回填土与第一层墙体的砌筑，无论哪一个施工过程先施工，从 施工工艺上来讲都没有什么问题。但通过分析比较发现，如果先进行回填土工程可能更合 理一些，因为它既能为后续施工过程提供较宽的工作面、较好的施工条件，又能提高劳动 生产率、加快施工进度、节约工程成本。 施工质量的要求 确定施工顺序时，必须以能确保工程质量为前提条件，对有可能出现影响工程质量的 施工顺序，必须重新调整安排，或采取必要的技术措施。例如，基础回填土，特别是从一 侧进行的回填土，必须在砌体达到必要的强度之后方可开始，否则将会影响到砌体的质量。 当地的气候条件 由于气候条件对施工有较大的影响，因此选择或确定施工顺序时，一定要结合当地的 气候条件。比如，在南方地区施工时，必须考虑其多雨及热带风暴多的特点，而在北方地 区施工时，必须考虑寒冬对施工的影响。 施工安全的要求 合理的施工顺序，必须使各施工过程间的搭接不至于引起安全事故。例如，不能在同 一施工段一面铺屋面板，一面又进行其他的作业，特别是对于不可避免的垂直交叉作业，必 须采取可靠的安全措施才允许进行施工。 三、确定施工方法和施工机械 施工方法和施工机械的选择是紧密联系的。每个单位工程中，其任何施工过程都可以 有几种不同的施工方法、选择不同的施工机械来完成。而每一种施工方法都有其优缺点，在 确定施工方法和施工机械时应力求从多个可行的方案中通过分析比较选择一个既适合本施 工对象，又先进合理的施工方案和施工机械。 第 1 4 1 页 确定施工方法 确定施工方法的基本原则：从施工组织的角度来考虑，确定施工方法时，应注意 下列原则： 施工方法的技术先进性与经济合理性相统一的原则。 施工机械的适应性与多样性兼顾的原则。 充分考虑施工单位的技术特点和施工习惯，以及现有机械的可能利用情况的原则。 例如，在确定土方工程的施工方法和施工机械时，就必须考虑到土壤的性质、工程量 的大小、挖土机械及运输设备的行驶条件等。所选择的施工方法（包括施工机械）一定要 既能满足现有的施工条件，又要能满足达到施工进度快、生产效率高、施工成本低的最佳 效果。 确定施工方法的重点：确定施工方法时，应着重考虑影响整个单位工程施工的分 部分项工程的施工方法，对于有些按常规做法或施工工艺比较熟悉的分项工程，相对来说 比较简单，因此，只要提出应该注意的事项就可以了，而对于下列项目在确定施工方法时 必须详细、具体，甚至必要时还应编写分部分项工程的施工组织设计。 工程量大，且在单位工程中占重要地位、对工程质量起关键作用的分部分项工程。 如：基础工程、钢筋混凝土隐蔽工程等。 施工难度大，且技术复杂或采用新技术、新工艺、新材料的分部分项工程。如：大 体积混凝土、无粘结预应力等。 专业性很强的特殊专业工程或施工人员不太熟悉的特殊结构。如：特种结构、仿古 建筑等。 ）确定施工方法的要求： 确定主要的操作过程和方法，包括选择主导施工机械。 确定质量目标及达到质量目标的技术措施，分析可能会产生的问题，提出相应的预 防措施。 提出降低成本及安全施工的措施。 选择施工机械 选择主导施工机械：应根据施工对象的特点来选择施工机械的类型。例如，对于 多层或高层工业与民用建筑施工，其垂直运输机械主要是塔式起重机。由于塔式起重机的 生产效率高，使用费用大，因此，必须合理选择塔式起重机的类型和型号，同时，优化施 工组织，使塔式起重机的效率达到最高，像在施工场地狭窄的高层建筑施工中可选用内爬 式塔式起重机，因为这种起重机塔身体积小、重量轻、安装简单，而且不占用施工场地。 ）充分利用施工机械：在选择和确定施工机械时，必须考虑充分发挥主导机械的生 产效率，选择与主导机械直接配套使用的其他各种机械。这样方可使各机械之间的生产能 力相互协调一致，避免出现“瓶颈”现象而影响主导机械的利用率。例如，当选用反铲挖 土机进行开挖时，应根据挖土机的生产能力配备与之相适应的运土车。 四、施工方案的优选 每一个单位工程都有多个不同而又可行的施工方案，而每一个方案在技术经济上也各 有其特点，要想选择一个理想的施工方案，必须考虑以下几点： 第 1 4 2 页 要符合施工工期的要求。 要满足经济效益的要求。 要符合工程实际，能真正发挥指导工程施工的作用。 ）要能体现一定的技术水平。 要有利于保证工程质量和施工安全。 但在评价某一施工方案时，上述各点基本功能所占的比重不可能是等同的，特别是当 多个方案比较接近时，选用哪个方案较为合理，还必须结合工程特点作进一步的调查分析 方能确定。 施工方案的优选主要是对施工方案的技术经济进行比较，而这种比较又有定性分析和 定量分析两种，定性分析主要是根据施工经验对方案的优缺点进行分析比较；定量分析主 要是根据不同的施工方案计算所需的劳动力、资源消耗量、工期长短和成本范围等技术经 济指标来进行分析比较。 第三节 单位工程施工进度计划 一、单位工程施工进度计划的作用与分类 单位工程施工进度计划的作用 单位工程施工进度计划是施工方案在时间上的具体反映，是指导单位工程施工的基本 文件之一。它的主要任务是以施工方案为依据，安排单位工程中各施工过程的施工顺序和 施工时间，使单位工程在规定的时间内，有条不紊地进行。 施工进度计划的主要作用是为编制企业季度、月度生产计划提供依据，也为平衡劳动 力，调配和供应各种施工机械和各种物资资源提供依据，同时也为确定施工现场的临时设 施数量和动力配备等提供依据。施工进度计划与施工方法是否合理、工期是否满足要求等 有直接的关系，而这些因素往往又相互影响和相互制约。因此，编制施工进度计划应细致 周密地考虑这些因素。 单位工程施工进度计划的分类 单位工程施工进度计划应根据工种规模、结构复杂程度、施工工期的长短等来确定编 制的类型，一般分为两类。 控制性施工进度计划：控制性施工进度计划一般在工程的施工工期较长、结构比 较复杂、资源供应暂时无法全部落实时采用；或者工程的工作内容可能发生变化和某些构 件（结构）的施工方法暂时还不能全部确定的情况下采用。这时不可能也没有必要编制较 详细的施工进度计划，往往就编制以分部工程项目为划分对象的施工进度计划，以便控制 各分部工程的施工进度。在进行分部工程施工前则应按分项工程编制详细的施工进度计划， 以便具体指导分部工程的现场施工。 实施性施工进度计划：实施性施工进度计划是控制性施工进度计划的补充，是各 分部工程施工时施工顺序和施工时间的具体依据。该类施工进度计划的项目划分必须详细， 各分项工程彼此间的衔接关系必须明确。它的编制可与编制控制性进度计划同时进行，有 的可缓些时候，待条件成熟时再编制。对于比较简单的单位工程，一般可以直接编制出单 第 1 4 3 页 位工程实施性施工进度计划。 单位工程中上述两种施工进度计划是相互联系、互为依托的，编制方法和编制原理也 基本相同，因此在实际编制过程中需要相互补充和修正。 二、单位工程施工进度计划的编制依据 单位工程施工进度计划的编制依据主要有以下几方面： 工程的全部施工图。 工程开竣工期限。 施工图预算。为了减少工程量计算工作，可利用施工图预算中提供的工程数据，但 有的项目需要变更、调整或补充，有些应按所划分的施工段来计算工程量。 劳动定额。它是计算完成各分部分项工程所需劳动量的依据，分为时间定额和产 量定额。 施工方案。不同的施工方案直接影响施工程序和进度，特别是采用新技术新工艺 更是如此。 施工单位计划配备在该工程上的工人数和机械供应情况。 三、单位工程施工进度计划的编制 单位工程施工进度计划，是在既定施工方案的基础上，根据规定的工期和各种资源供 应条件，对单位工程中的各分部分项工程的施工顺序、施工起止时间及衔接关系进行合理 安排的计划。 （一）单位工程施工进度计划的编制程序 单位工程施工进度计划的编制所示。程序如图 图单位工程施工进度计划编制程序 （二）单位工程施工进度计划的编制方法 划分工作项目 工作项目是包括一定工作内容的施工过程，它是施工进度计划的基本组成单元。项目 内容的多少，划分的粗细程度，应该根据计划的需要来决定。对于大型工程项目，经常需 要编制控制性施工进度计划，此时工作项目可划分得粗一些，一般只明确到分部工程，例 如在装配式单层厂房控制性施工进度计划中，只列出土方工程、基础工程、预制工程、安 装工程等各分部工程项目。如果编制实施性施工进度计划，工作项目就应划分得细一些。在 一般情况下，单位工程施工进度计划中的工作项目应明确到分项工程或更具体，以满足指 第 1 4 4 页 导施工作业、控制施工进度的要求。例如在装配式单层厂房实施性施工进度计划中，应将 基础工程进一步划分为挖基础、做垫层、砌基础、回填土等分项工程。 由于单位工程中的工作项目较多，应在熟悉施工图纸的基础上，根据建筑特点及已确 定的施工方案，按施工顺序逐项列出，以防止漏项或重项。凡是与工程对象施工直接有关 的内容均应列入计划，而不属于施工的辅助性项目和服务性项目则不必列入计划。例如在 多层混合结构民用建筑的施工进度计划中，应将主体工程中的搭脚手架、砌砖墙、现浇圈 梁、大梁及板混凝土、安装预制楼板和灌缝等工序列入。而完成主体工程中的运砖、砂浆 及混凝土，搅拌混凝土和砂浆，以及楼板的预制和运输等项目，既不是在建筑物上直接完 成，也不占用工期，所以不列入计划之中。 另外，有些分项工程在施工顺序上和时间安排上是相互穿插进行的，或者是由同一专 业施工队完成的，为了简化进度计划的内容，应尽量将这类项目合并，以突出重点。例如 防潮层施工可以合并在砌筑基础项目内，安装门窗可以并入砌墙工程。 确定施工顺序 确定施工顺序是为了按照施工的技术规律和合理的组织关系，解决各工作项目之间在 时间上的先后和搭接问题，以达到保证质量、安全施工、充分利用空间、争取时间、合理 安排工期的目的。 一般来说，施工顺序受施工工艺和施工组织两方面的制约。当施工方案确定之后，工 作项目之间的工艺关系也就随之确定。如果违背这种关系，将不可能施工，或者导致工程 质量事故和安全事故，或者造成返工浪费。 工作项目之间的组织关系是由于劳动力、施工机械、材料和构配件等资源的组织和安 排需要而形成的。它不是由工程本身决定的，而是一种人为的关系。组织方式不同，组织 关系也就不同。不同的组织关系会产生不同的经济效果。应通过调整组织关系，将工艺关 系和组织关系有机结合起来，形成工作项目之间的合理顺序关系。 不同的工程项目，其施工顺序不同。即使是同一类工程项目，其施工顺序也难以做到 完全相同。因此，在确定施工顺序时，必须根据工程的特点、技术组织上的要求以及施工 方案等进行研究，不能拘泥于某种固定的顺序。尽管如此，施工顺序的确定在许多方面有 共性。下面以多层混合结构民用建筑为例，介绍其施工顺序的确定方法。 以下的所有工地下工程的施工顺序。地下工程是指室内地坪（程。这些 工程的施工首先应考虑地下障碍物、坟穴、防空洞、软土地基的处理。如无上述问题，其 施工顺序一般为先挖土，然后做垫层、砌筑大放脚和铺设防潮层，最后回填土。在安排搭 接施工时，要考虑做垫层在技术上的间歇时间，使之具有一定的强度，否则不能承受砖基 础和墙身的重量。 地下工程的施工，应特别注意挖基槽（坑）和做垫层的施工安排。它们之间的时间不 宜隔得过长，以防止下雨后基槽（坑）内灌水，影响地基的承载能力，造成质量事故或人 工、材料的浪费。基槽（坑）回填土，一般在基础工程完工之后一次分层夯填完毕。这样， 一方面可避免基槽（坑）遭雨水浸泡；另一方面也可为后续工程的施工创造条件。对零标 高以下的室内回填土，如果工期不紧，劳动力又许可，最好与基槽（坑）回填土同时进行。 若不可能与基槽（坑）回填土同时进行，也可留在装修工程之前，与主体结构工程施工交 第 1 4 5 页 叉进行。 ）主体结构工程的施工顺序。主体结构工程的施工，包括搭脚手架，墙体砌筑，安 门窗框，安预制门窗过梁，现浇盥厕间楼盖、雨篷和圈梁，安装楼梯或现浇楼梯，安装预 制楼面板等分项工程。其中，墙体砌筑和安装楼板是主导工程。现浇盥厕间楼盖的支模、绑 扎钢筋可安排在墙体砌筑的最后一步插入，在浇筑圈梁的同时浇筑盥厕间楼盖。同样，对 各层预制楼梯的安装，必须与墙体砌筑和安装楼板紧密配合，一般应在墙体砌筑和安装楼 板的同时或其后完成。当采用现浇钢筋混凝土楼梯时，更应与楼层施工紧密配合，否则由 于混凝土养护时间的限制，将使后续工程不能按期施工而影响工期。 如果采用硬架支模，则主体结构工程的施工顺序为：放线立构造柱筋砌墙支硬 吊装楼板扎圈梁钢筋支现浇混凝土模板、养架模板楼梯及板缝钢筋浇筑混凝土 护。 ）装修工程的施工顺序。装修工程的施工，主要包括抹灰、勾缝、门窗扇安装、门 窗玻璃安装和油漆、喷浆等分项工程。其中，抹灰是主导工程，它包括内部抹灰和外部抹 灰。内部抹灰又包括天棚、墙面和地面抹灰。为了组织好装修工程的立体交叉、平行流水 作业，必须首先确定整个装修工程施工的空间顺序。 装修工程的施工应待主体结构工程完成，经过验收合格后才能进行。为了保证工程质 量和安全，室内外装修原则上应自上而下逐层进行。 室外装修既可先自上而下进行里层施工，再自上而下进行表层施工，也可逐层进行里 层与表层施工。在装修的同时安装落水管并油漆。当每层所有工序都完成后拆掉脚手架，最 后完成勒脚、台阶和散水。 通常情况下，室内装修与室外装修相互间干扰不大，先室内、后室外，或先室外、后 室内，或两者同时进行都可以，应视施工条件而定。但要特别注意气候条件，室外装修要 避开雨季和冬季。当室内有水磨石地面时，为了避免从墙面渗水对外墙抹灰的影响，应先 做水磨石地面。当采用单排脚手架砌墙时，由于墙面留有脚手眼，最好先做外墙抹灰，拆 除脚手架，同时填补脚手眼，然后再进行内墙抹灰。 室内抹灰在同一层的顺序一般为：地面和踢脚线天棚墙面。这样清理简便，地面 质量易于保证，且便于收集墙面和天棚抹灰时的落地灰，节省材料。但由于地面需要有技 术间歇（养护），墙面和天棚抹灰时间推后，影响后续工作，从而导致工期拉长。有时也可 按天棚墙面地面的顺序进行施工，此时在做地面之前必须将楼面上的落地灰和渣子扫 清洗净，否则会影响地面层同楼板之间的粘结，引起地面起壳。底层地面一般是在各层墙 面、楼地面做好以后再进行施工。楼梯间和踏步，由于在施工期间容易受到损坏，通常在 整个抹灰工程完成以后，自上而下统一施工。 门窗扇的安装一般是在抹灰之前或之后进行，应视气候和施工条件而定。如果室内装 修是在冬季施工，为加速干燥和防止抹灰层冻结，门窗扇和玻璃应在抹灰之前安装好。但 是，目前也有将门窗框和门窗扇在加工厂拼装完，运至现场于抹灰之前或之后进行一次安 装的。门窗玻璃应在门窗扇油漆后再安装。 基于以上考虑，内装修的施工顺序一般为：砌隔墙安木门窗框（或钢窗框扇）楼 面抹灰（含踢脚线）天棚抹灰墙面抹灰安木门窗扇木装修楼梯间及踏步抹灰 第 1 4 6 页 地面抹灰油漆喷浆（底层需干燥）试灯、试水检查并修理。 ）屋面抹找平层刷冷工程的施工顺序。屋面防水工程的施工顺序为：铺保温层 底子油铺卷材。但在此之前必须要做好屋面上的水箱房、烟囱、排气孔、天窗等及其屋 面泛水。在铺卷材之前，应使找平层干燥。 屋面工程应在主体结构完成后开始，并尽快完成，为顺利进行室内装修创造条件。在 一般情况下，屋面工程可以和装修工程平行施工。 ）水、暖、电、卫等工程的施工顺序。水、暖、电、卫等工程不同于土建工程，可 以分成几个有明显区别的施工阶段。但是，它可与土建工程中有关分部分项工程交叉施工， 紧密配合。 在基础工程施工时，应先将相应的上下水管沟和暖气管沟的垫层、管沟墙做好，然 后再回填土。 在主体结构施工时，应在砌砖墙或现浇钢筋混凝土楼板的同时，预留上下水管和暖 气立管的孔洞、电线孔槽，或预埋木砖和其他预埋件。但抗震房屋例外，可按有关规范规 定处理。 在装修工程施工前，应安设相应的各种管道和电气照明用的附墙暗线、接线盒等。 水暖电卫安装最好在楼地面和墙面抹灰之前或之后穿插施工，若电线采用明线，则应在室 内粉刷以后进行。 室外上下水道等工程的施工可以安排在土建工程施工之前或与土建工程同时进行。 计算工程量 工程量的计算应根据施工图和工程量的计算规则，针对所划分的每一个工作项目进行。 当编制施工进度计划时已有预算文件，且工作项目的划分与施工进度计划一致时，可以直 接套用施工预算的工程量，不必重新计算。若某些项目有出入，但出入不大时，应结合工 程的实际情况进行某些必要调整。计算工程量时应注意以下问题： 工程量的计算单位应与现行定额手册中所规定的计量单位相一致，以便计算劳动 力、材料和机械数量时直接套用定额，而不必进行换算。 要结合具体的施工方法和安全技术要求计算工程量。例如计算柱基土方工程量时， 应根据所采用的施工方法（单独基坑开挖、基槽开挖还是大开挖）和边坡稳定要求（放边 坡还是加支撑）进行计算。 应结合施工组织的要求，按已划分的施工段分层分段进行计算。 计和机械台班数算劳动量 计算劳动量和机械台班数时，应首先确定所采用的定额。定额有时间定额和产量定额 两种，可以任选其一。其值可以直接由现行施工定额手册中查出，亦可考虑施工承包单位 的实际生产水平对其进行必要的调整，以使单位工程施工进度计划更切合实际。对有些新 技术和特殊的施工方法，定额手册中尚未列出的，可参考类似工程项目的定额或通过实测 确定。 当某些工作项目是由若干个分项工程合并而成时，则应分别根据各分项工程的时间定 额（或产量定额）及工程量，按式计算出合并后的综合时间定额（或综合产量定 额）： 第 1 4 7 页 式中或工日为工作项目中第为综合时间定额，工日个分项工程的工： 个为工作项目中第程量；分项工程的时间定额。 根据工作项目的工程或 式 （计算出各工量和所采用的定额，即可按式 作项目所需要的劳动量和机械台班数。 或 为工作项目所需要的劳动量，工日式中：为工作项目所采用的，或机械台班数，台班； 人工产量定额，工日或工日、，或机械台班产量定额，台班或台班、； 其他符号同上。 零星项目所需要的劳动量可结合实际情况，根据承包单位的经验进行估算。 由于水暖电卫等工程通常由专业施工单位施工，因此，在编制施工进度计划时，不计 算其劳动量和机械台班数，仅安排其与土建施工相配合的进度。 确定工作项目的持续时间 根据工作项目所需要的劳动量或机械台班数，以及该工作项目每天安排的工人数或配 备的机械台计算出各工作项目的持续时间：数，即可按式 为每天安排的工式中：为完成工作项目所需要的时间，即持续时间，人数或施工机 为每天工作班械台数；数。 在安排每班工人数和机械台数时，应综合考虑以下问题： 要保证各个工作项目中工人班组中的每一个工人拥有足够的工作面（不能少于最 小工作面），以发挥高效率并保证施工安全。 要使各个工作项目上的工人数量不低于正常施工时所必需的最低限度（不能小于 最小劳动组合），以达到最高的劳动生产率。 由此可见，最小工作面限定了每班安排人数的上限，而最小劳动组合限定了每班安排 人数的下限。机械台数的确定也是如此。 每天的工作班数应根据工作项目施工的技术要求和组织要求来确定。例如浇筑大体积 混凝土，要求不留施工缝连续浇筑时，就必须根据混凝土工程量决定采用双班或三班制。 以上是根据安排的工人数和配备的机械台数来确定工作项目的持续时间。但有时根据 组织要求（如组织流水施工时），需要采用倒排的方式来安排进度。即先确定各工作项目的 持续时间，然后以此来确定所需要的工人数和机械台数。此时，需要把式变换成 式。利用该式即可确定各工作项目所需要的工人数和机械台数： 求得的工如果根据式（人数或机械台数已超过承包单位现有的人力、物力，除 了寻求其他途径增加人力、物力外，承包单位应从技术上和施工组织上采取积极措施加以 解决。 ） 第 1 4 8 页 绘制施工进度计划 绘制施工进度计划，首先应选择施工进度计划的表达形式。目前，表达工程进度计划 的常用方法有横道图和网络图两种形式。横道图比较简单，而且非常直观。它用线条形象 地表现了各工作项目的持续时间即开始和完成时间，并综合反映了各工作项目之间的关系。 但是，采用横道图控制工程进度具有一定的局限性。当单位工程项目中包含的工作项 目较多且其相互间的关系比较复杂时，横道图就难以充分暴露矛盾。尤其在计划的执行过 程中，当某工作项目进度由于某种原因提前或拖后时，将对其他工作项目及总工期产生多 大的影响就难以进行分析，因而也就不利于进度控制人员抓住主要矛盾指挥工程施工。 用网络图的形式表达单位工程施工进度计划，能够弥补横道图的不足。它能充分揭示 工程项目中各工作项目之间的制约和相互依赖关系，并能明确反映出进度计划中的主要矛 盾。由于网络图可以利用电子计算机进行计算、优化和调整，不仅减轻了进度控制人员的 工作量，而且使工程进度计划更加科学；同时，由于能够利用电子计算机编制和调整计划， 也使得进度计划的编制和调整更能满足进度控制及时、准确的要求。 四、单位工程施工进度计划的评价 评价单位工程施工进度计划的优劣，主要有以下几项指标： 各工作项目的施工顺序、平行搭接和技术间歇是否合理。 ）总工期是否满足合同规定。 主要工种的工人是否能满足连续、均衡施工的要求。 主要机具、材料等的利用是否均衡和充分。 第四节 资源需要量计划 单位工程施工进度计划编制后，可根据进度计划编制各种劳动力需要量计划以及施工 机械、机具、主要建筑材料、构件、加工品等的需要量计划，以便及时组织劳动力和技术 物资的供应，保证施工进度计划的顺利进行。 一、劳动力资源需要量计划 劳动力需要量计划主要是为施工现场的劳动力调配提供依据，其编制方法是将单位工 程的施工进度计划表内所列各施工过程中各单位时间（天、月、季）内所需要的人员数量 按工种进行叠加，并汇总列成表格，据此进行统一调配。劳动力需要量计划表见表 表劳动力需要量 计划表 第 1 4 9 页 二、材料及构配件需要量计划 材料及构配件的需要量计划主要是为组织备料、确定仓库及堆场面积、组织运输之用， 其编制方法主要是将施工预算或施工进度计划表中各施工过程的工程量，按照材料的名称、 规格及使用时间并考虑到各种材料以及构配件的消耗定额进行计算并汇总成表，交材料及 构配件供应部门组织备料和采购。主要材料、构配件需要量计划表见表 表计划表主要材料、构配件需要量 三、施工机械需要量计划 根据施工方案和施工进度计划确定施工机械的类型、规格、数量、进退场时间，一般 是把单位工程施工进度表中每一个施工过程，每天所需的机械类型、数量和施工日期进行 汇总，以得出机械需要量计划。施工机械需要量计划表见表 表施工机械需要量计划表 第五节 保证质量、降低成本及安全文明施工措施 一、质量保证措施 为保证工程施工质量，应根据本工程建筑结构特点、工程承包合同和工程设计要求，认 真分析影响施工质量的各项因素，明确施工质量特点及质量控制重点，制定切实有效的质 量保证措施。 质量保证措施一般如下： 建立和健全质量保证体系并使之有效运行。质量体系必须文件化，要定期进行质 量体系审核与质量体系评审和评价。 建立质量保证体系的组织机构。组织机构应简化并行之有效。 ）对于采用新材料、新技术、新工艺、新结构或施工难度较大的分部分项工程，须 制订有针对性的技术措施来保证工程质量。 第 1 5 0 页 确保地基基础工程（特别是桩基础工程、边坡稳定、深基坑支护、地下水排除 等）质量的技术措施。 确保定位放线（特别是上下层传递、平面复杂多变部位）正确无误的技术措施。 保证主体结构关键部位（如钢筋工程、模板工程、混凝土工程等）的技术措施。 ）对于复杂的、特殊的工种（如屋面防水、地下防水等做法及构造节点等）采取质 量保证措施。 按照工程质量评定程序制定有关的质量保证措施。 二、降低成本措施 工程项目的成本主要是在施工过程中形成的，其成本费用支出主要发生在项目建设的 各职能部门的业务活动中，发生在施工队、生产班组进行的分部分项工程施工中。因而工 程项目成本控制的实施主要是指在项目的施工过程中，以各职能部门、施工队、生产班组 或以分部分项工程为成本控制对象，所进行的落实成本控制责任制、执行成本控制计划并 随时进行成本检查、考核、分析等一系列成本控制活动，以此降低工程项目的成本。 降低工程项目成本的措施应充分考虑工程特点、施工方案，并在保证工程质量、施工 安全和工程进度的前提下进行，主要有以下几个方面： 以施工图预算控制成本支出。如以施工图预算为依据，按照“以收定支”的原则 控制各项直接费的支出；对材料实行“量价分离”方法核算，即通过限额领料制度，将材 料消耗量控制在定额消耗之内，当材料的市场价格比预算价格高时，应要求业主予以价差 补贴；在签订分包合同、构件加工合同时，要坚持施工图预算合同高于上述合同价格的原 则。 以施工预算控制分部分项工程成本盈亏。如以分部分项工程为成本控制对象，以 施工预算为基准，控制人力物力资源的消耗；施工队向生产班组下达施工任务单、限额领 料单，在分部分项工程完工验收后，按两单结算付酬。 以控制工期和关键节点的完成时间达到降低成本的效果。可以在进度计划的横道 图或网络图上，同时标注计划成本和实际成本值（建议用工程直接费），然后进行对比分析。 ）建立材料消耗台账，严格控制材料消耗。对于用量大或单价较高的材料，应建立 材料消耗记录和账表，进行项目施工实际消耗与施工预算对比，并按月统计分析。 建立工程项目月度财务收支计划制度。现场工程项目经理部应根据月度施工作业 计划编制财务收支计划，以用款计划控制成本费用支出，避免超支，控制不必要、不合理 的开支，使成本费用开支更加合理，从而达到降低成本的目的。 建立项目成本审核认证制度。对于项目部重要、金额较大的经济业务，要由有关 的项目管理人员审核，然后由项目经理签证后方可支付。 加强质量管理，降低质量成本。将施工过程中发生的质量成本费用按要求分别列 出，然后进行质量成本总额的构成内容、构成比例分析，进而找出影响质量成本的关键因 素，采取相应措施，以控制质量成本，达到降低成本的目的。 强化施工安全，降低施工成本。安全事故频率的高低直接影响施工成本，因此，施 工过程中必须强化安全。 第 1 5 1 页 三、安全文明施工措施 安全文明施工的任务是创造施工生产的安全文明状态和规范施工生产作业的安全文明 行为，对保证工程质量、加快工程进度、降低施工成本、树立企业良好的形象有着十分重 要的意义。 （一）安全施工措施 建立和健全安全施工的组织机构。 健全和完善各类安全管理台账，强化安全管理软件资料工作。 做好“三宝”使用和“四口”及临边防护设施工作。“三宝”使用包括安全帽、安 全网和安全带使用，“四口”及临边防护工作包括楼梯口、电梯口、预留洞口、坑井、通道 口防护和阳台、楼层、屋面的临时防护。 ）做好脚手架设施的安全。脚手架、爬架、挂脚手、挑脚手、吊脚手等设施应检查 验收合格后方可使用，并每周检查一次，及时整改，消除隐患。 加强施工用电管理。现场施工用电由专业人员管理，推行三相五线制，对建筑工 程与高压线的距离、支线架设、现场照明、变配电装置、熔丝、低压干线架等必须达标，经 有关人员验收合格后方可使用。 加强施工机械的安全检查和安全使用工作。对于井字架、龙门架、塔吊及各类吊 机等大型机械应验收合格挂牌后方可使用，塔吊的三保险、五限位齐全、灵活可靠，中小 型机械性能稳定，机械操作人员应持有效上岗证。 实施有力的安全监控。施工现场人员必须佩戴胸卡，实行持证上岗制度。 （二）文明施工措施 做好工地的“场容场貌”。“场容场貌”工作主要包括如下内容；工地实行围挡封 闭施工；工地建立企业特色标志；设置“七牌一图”施工标牌（工程项目简介牌、工程项 目责任人员姓名牌、安全六大纪律牌、安全生产计数牌、十项安全技术措施牌、防火须知 牌、卫生须知牌及工地施工总平面布置图）；工地必须做到三通一平、排水通畅。 ）保持工地卫生。工地卫生包括：生活“五有”设施齐全、设置合理；除“四害”， 排水、排污通畅；工地宿舍等整齐清洁；食堂达到卫生要求；生活垃圾管理有序；保健卫 生工作可靠。 做好工地的文明建设工作。工地的文明建设主要包括：工地宣传要求；班组建设 要求；防台风、防汛要求；治安综合治理要求；社区服务要求；防火要求。 第六节 施工平面布置图 单位工程施工平面布置图是用以指导单位工程施工的现场平面布置图，是施工组织设 计的主要组成部分，既涉及与单位工程有关的平面问题，同时也涉及与单位工程有关的空 间问题。因此，合理的施工平面布置，对于顺利执行施工进度计划是非常重要的。相反，可 能会导致施工现场混乱，直接影响施工进度、生产效益和工程成本。 一、施工平面布置的依据 单位工程施工平面设计的主要依据是单位工程的施工方案和施工进度计划，一般按 第 1 5 2 页 的比例绘制，在设计之前，施工设计人员还必须在踏勘现场，取得施工环 境的第一手资料的基础上，认真分析研究下列有关资料，才能做出合理可行的施工平面图 设计方案： 施工组织设计文件（当单位工程为建筑群的一个工程项目时）及原始资料。 建筑平面图，了解一切地上、地下拟建和已建的房屋与构筑物的位置。 一切已有和拟建的地上地下管道布置资料。 建筑区域的竖向设计资料和土方平衡图。 ）各种材料、半成品、构件等的需要量计划。 建筑施工机械、机具、运输工具的型号和数量。 ）建筑单位可为施工提供原有房屋及其他生活设施的情况。 二、施原则工平面布置 在进行单位工程施工平面布置设计时，应遵循下列原则： 在确保不影响施工的前提下，尽量少占施工用地。特别是施工场地狭小的工地，这 一点尤显重要。同时对于施工而言也减少了场地内的运输工作量及临时水电管网的敷设，这 样既便于管理，又减少施工成本。在设计时，为了减少占用施工场地，可采取一些技术措 施予以解决。 在确保不影响施工的前提下，尽量减少临时设施的用量。对于临时设施的设置，最 佳的办法是尽量利用已有或拟建的房屋和各种管线为施工服务，这样可以降低临时工程的 施工费用。当然，对必须建造的临时设施，应尽量采用拆装式或临时固定式，布置时不得 影响正常施工。对于临时道路的选择方案应使土方量最小，临时水电系统的选择应使管网 线路的长度为最短等。 最大限度地缩短在施工场地内的运输距离，特别是尽可能避免场地内的二次搬运。 为了缩短运输距离，各种材料必须按计划分期分批进场，以充分利用场地。合理安排生产 流程，使施工机械的位置及材料、半成品等的堆场尽量布置在使用地点附近。合理选择运 输方式和铺设工地的运输道路，以保证各种建筑材料和其他资源的运距及转运次数为最少。 在同等条件下，应优先减少楼面上的水平运输工作。 ）要符合劳动保护、施工安全和消防要求。为了使施工能顺利地进行，要求场内道 路畅通，机械设备所用的缆绳、电线及有关排水沟、供水管等不得妨碍场内交通。对易燃 设施（如木工房、油漆材料房等）和有碍人体健康的设施（如化灰池、沥青熬制等），应满 足消防要求，并布置在空旷和下风处。主要的消防设施（如灭火器等）应布置在易燃场所 的显眼处并设有必要的标志。 设计施工平面图除必须考虑上述基本原则外，还必须结合施工现场的具体情况，考虑 施工总平面图的要求和采用的施工方法、施工进度，设计多种方案从中选择。在进行方案 比较时，一般应考虑施工用地面积、场地利用系数、场内运输量、临时设施面积、临时设 施成本、各种管线用量等技术经济指标。 三、施工平面布置内容及步骤 单位工程施工平面图应表明下列内容： 建筑总平面上已建和拟建的地上和地下的一切房屋、构筑物及其他设施的位置和 第 1 5 3 页 尺寸。 移动式起重机（包括有轨起重机）开行路线及垂直运输设施的位置。 各种材料、半成品、构配件以及工业设备等的仓库和堆场。 为施工服务的一切临时设施的布置。 场内施工道路以及与场外交通的联结。 临时给水、排水管线，供电线路，蒸汽及压缩空气管道等。 一切安全及防火设施的位置。 当然，在进行施工平面设计时，这些内容都可根据工程规模、施工条件和生产需要适 当增减。 单位工程施工平面图设计包括以下步骤。 确定起重机械的位置 起重机械的位置直接影响仓库、料堆、砂浆和混凝土制备站的位置及道路和水、电线 路的布置等。因此，要首先予以考虑。 搅拌站、仓库和材料、构件堆场的位置应尽量靠近使用地点或在起重能力范围内，并 考虑到运输和装卸料的方便。 根据施工阶段、施工部位和使用时间的不同，材料、构件等堆场位置一般有以下 几种布置： 建筑物基础和第一层施工所用的材料，应该布置在建筑物的四周。 第二层以上施工材料，布置在起重机附近。 砂、石等大宗材料，尽量布置在搅拌站附近。 ）多种材料同时布置时，对大宗的、重量大的和先期使用的材料，则可布置得稍近一 些。 按不同施工阶段使用不同材料的特点，在同一位置上可先后布置几种不同的材料。 如砖混结构的基础施工阶段，可在其四周布置毛石，而在主体结构第一层施工阶段可沿四 周布置砖等。 ）根据起重机的类型，搅拌站、仓库和材料、构件堆场位置又有以下几种布置： 当采用固定式垂直运输设备时尽可能靠近起重机布置，以减少运距或二次搬运。 当采用塔式起重机进行垂直运输时，应布置在塔式起重机有效起重幅度范围内。 当采用无轨自行式起重机进行水平或垂直运输时，应沿起重机运行路线布置，位置 应在起重臂的最大外伸长度范围内。 此外，木工棚、钢筋加工棚的位置可考虑布置在建筑物四周较远的地方。但应有一定 的场地堆放木材、钢筋及成品；石灰仓库和淋灰池的位置要接近砂浆搅拌站并在下风向：沥 青堆场及熬制锅的位置要离开易燃仓库或堆场，也应布置在下风向。 布置运输道路 现场主要道路应尽可能利用永久性道路，或先建好永久性道路的路基，在土建工程结 束之前再铺路面。现场道路布置时要注意保证行驶畅通，使运输工具有回转的可能性。 布置水电管网 施工用临时给水：施工用临时给水一般由建设单位的干管或自行布置的干管接到 第 1 5 4 页 用水地点，布置时应力求管网总长度最短，管径的大小和龙头数目的设置需视工程规模的 大小通过计算确定。 施工排水：为便于排除地面水和地下水，要及时修通永久性下水道，并结合现场 地形在建筑物四周设置排泄地面水和地下水的沟渠。 临时供电：单位工程施工用电，应在全工地施工总平面图中一并考虑。 布置行政管理及文化生活福利用临时设施 为单位工程服务的生活用临时设施，一般有工地办公室、工人休息室、加工棚、工具 库等临时建筑物，确定它的位置时，应考虑使用方便，不妨碍施工，并符合防火保安要求。 必须强调指出，建筑施工是一个复杂多变的生产过程，各种施工机械、材料、构件等 是随着工程的进展而逐渐进场的，而且随着工程的进展而逐渐变动、消耗。因此，在整个 施工过程中，它们在工地上的实际布置情况随时在改变。为此，对于大型建筑工程、施工 期限较长或施工场地较为狭小的工程，就需要按不同施工阶段分别设计几张施工平面图，以 便把不同施工阶段工地上的合理布置生动具体地反映出来。在布置各阶段的施工平面图时， 对整个施工时期使用的主要道路、水电管线和临时房屋等不要轻易变动，以节省费用。对 于较小的建筑物，一般按主要施工阶段的要求来布置施工平面图，同时考虑其他施工阶段 如何周转使用施工场地。布置重型工业厂房的施工平面图，还应考虑到一般土建工程同其 他专业工程的配合问题，以一般土建施工单位为主会同各专业施工单位，通过协商编制综 合施工平面图。在综合施工平面图中，根据各专业工程在各施工阶段中的要求将现场平面 合理划分，使专业工程各得其所，具备良好的施工条件，以便各单位根据综合施工平面图 布置现场。 第七节 某高层框架筒体结构商贸办公楼工程施工组织设计 一、工程概况 （一） 建筑概况 该工程集写字间、商业、餐饮、娱乐等多功能于一体，由塔楼、裙房组成，占地面积 近，建筑物占， 建筑面积。两层地下室，作为车库和设备用