高层小区施工组织设计福建框剪结构承台大体积砼地下室施工附示意图.doc

1编制说明1.1编制依据：1、某小区建筑工程合同书，中城建（福建）建筑设计研究院有限公司设计工程编号：j2010-11某小区正式施工图。2、建设单位提供的施工现场。1.2参照标准：1、我国现行的最新施工规范，质量验收规范。建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002砼结构工程施工质量验收规范gb50204-2002屋面工程质量验收规范gb50207-2002地下防水工程质量验收规范gb50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2002建筑变形测量规程jgj/t 8-97建筑桩基技术规范jgj 94-94钢筋焊接及验收规程 jgj 18-2003 ;建筑基坑支护技术规程jgj 120-99国家建筑标准设计图集目录合订本d（一）-d（六）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-20022、根据j2010-11某小区正式施工图中所需要的施工图集详下表。3、建设部、福建省、某市有关工程质量安全文明施工的规定文件。4、该工程施工组织设计编制遵循公司iso9001质量手册的规定考虑现场施工条件和工程特点编制。序 号名 称编 号1钢筋混凝土桩基、承台闽95g104-1082钢筋混凝土桩基承台闽2004g1043hrb400级钢筋框架节点构造详图闽2003g1214防空地下室门框墙结构图闽97g1145防空地下室门框墙结构图闽97g1156地下工程防水协97j1017地下建筑防水构造02j3018建筑物抗震构造详图97g329（一）-（九）9i混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03g101-110混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）03g101-211平屋面建筑构造（一）99j201-112平屋面建筑构造（二）（刚性防水屋面、种植屋面、蓄水屋面）03j201-213变形缝建筑构造（二）04cj01-214变形缝建筑构造（三）04cj01-315多孔砖墙体结构构造96sg61216多孔砖墙体建筑构造(居住建筑)96sj10117墙 体闽85j10118木门窗闽85j60219胶合板门闽86sj60120楼地面建筑构造（含2003年局部修改）01j304、01(03)j30421楼地面闽86j30122厕所卫生间沐浴间闽87j70423住宅卫生间01sj91424住宅厨房01sj91325住宅厨房卫生间排风道选用图集闽97j2026楼梯建筑构造99sj40327楼梯栏杆闽98j0428阳台栏杆闽95j0329室外工程02j00330室外工程闽86j90131给排水标准图集合订本s1（上、下）s2、s3等32建筑无障碍设计03j92633无障碍设施闽99j1734地沟及盖板02j3312工程概况2.1土建工程概况2.1.1工程地点及建设规模某小区位于某市建新镇金山凤冈路南侧，市中院西侧。本工程包括110楼，总建筑面积为179013 （总地上建筑面积152598.5，总地下室面积26415.2）。建筑名称1，2#3#4#5#6 #7#8#9#10#使用功能商住商住住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅层数323232303030262929建筑占地面积（）2686.1535590535521544519519519地上建筑面积（）3693215868.216160.814876.21435214374.912391.613821.413821.4建筑高度（m）94.892.892.887878775.485.485.42.1.2建筑功能及交通设施地下室一层，平时为车库和设备用房，战时部分车库转换为核六常六级人防地下室。1#、2#及3#楼的主要功能为商住楼，410#楼主要功能均为住宅楼。2.1.3结构设计本工程地下室为框剪结构体系，上部结构主楼采用剪力墙结构体系，工程的结构设计使用年限为50年；基础采用高强预应力混凝土管桩(phc)，建筑工程设计等级为一级；建筑结构的类别为2类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级均为一级。本工程砼强度等级高，大部分在c25以上，最高达c45。本工程钢筋量多，且直径较大，钢筋直径22mm 时、接头采用直螺纹套筒连接。外墙均采用隔热混凝土砌块，尺寸为390190190,190190190,19090190；强度等级为mu5.0，m5混合砂浆砌筑。外墙水泥砂浆打底后增加一道高分子益胶泥防水层。内墙分户墙采用砼砌块尺寸为390190190,190190190；强度等级为mu5.0，m5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间隔墙采用19090190砼砌块；强度等级与砂浆标号同外墙；其余内隔墙采用19090190砼砌块，强度等级与砂浆标号同外墙。电梯井道除钢筋混凝土墙外，电梯间隔墙、井道等均为砼砌块，强度等级mu5.0，m5混合砂浆随砌随抹。2.1.4装饰装修外墙装饰装修采用氟碳漆和高级面砖；楼地面采用水泥砂浆；内墙面、天棚采用刮腻子两道（不做乳胶漆罩面）。2.1.5防水材料地下室防水等级：地下设备用房为i级，其他地下室为ii级。防水设防：除混凝土自防水外再加设一 道；采用sbs改性沥青防水卷材厚度4mm ；卫生间及厨房防水采用1.5mm厚水泥基防水涂料；屋面防水等级为二级，二道防水设防，采用高聚物改性沥青防水卷材类。2.2水电工程概况：2.2.1给排水设计概况：本工程给水水源由市政给水管网引进水（进口压力不小于0.25mpa），本工程三层及以下采用市政压力直接供水，四十二层设变频1区供水，十三二十二层设变频2区供水，二十三三十二层设变频3区供水。本工程给排水分部包括如下系统：生活给水系统、生活污废水、雨水、空调冷凝水、消防给水系统、自动喷淋给水系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统、消防栓系统。生活污废水与雨水分流排放，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。本工程1、2#楼按一类高层综合楼进行防火设计，310#楼按一类高层普通住宅设计，建筑高度最大为95.1米。室内消防用水量为40l/s，室外消防用水量为30l/s，灭火延续时间3h。本工程在地下一层设882t消防水池（分两个）水池顶设有消防车取水口（2个），泵房内设置两台室内消防泵、两台室外消防泵、两台喷淋泵，2#楼层顶设有18t消防水箱，并配套有消防增压稳压设备。本工程消火栓系统采取分区给水系统。地下一层为低区，132层为高区，高低区共用一组消防泵，其中低区入口设可调式减压阀组减压。本工程自动喷淋按中危险ii级设计，喷水强度8l/mim，作用面积160m，喷淋用水量为35l/s，火灾延续时间按1h计。喷头动作温度为68度，地下室发电机房采用水喷雾灭火系统，设计喷雾强度为20l/min.m2,持续喷雾时间不小于0.5h,水喷雾系统与喷淋系统共用增压泵，分别设置湿式报警阀组和雨淋阀组，雨淋阀组前设减压阀组减压，喷雾管采用内外壁热镀锌钢管及配件。根据公安部226号文件规定，本工程单体为一类高层建筑，变配电房设气体灭火系统保护。小区内设置的变配电房均采用s型热气熔胶预制灭火系统保护，系统采用全淹没系统，灭火设计密度为140g/m3,喷射时间120s，系统设置自动控制、手动控制两种启动方式。（消防水系统另行编制专项方案）给排水工程各系统所选用材料如下：给水系统：给水干管采用钢塑复合管，支管采用热熔连接ppr管。排水系统：排水干管采用柔性抗震排水铸铁管，支管采用upvc管。消防喷淋系统：采用内外壁热镀锌钢管及配件。2.2.2建筑电气设计概况：本工程电气分部设有：电气动力、电气照明安装、电视、电话、宽带、对讲系统安装、防雷及接地安装、火灾自动报警及消防联动控制。本工程消防设备用电，应急照明及疏散指示等为一级负荷，污水泵为二级负荷，其他负荷等级为三级，设有1#，2#，3#配电房，另在地下室设有柴油发电机组作为应急电源，消防用电设备采用专用的供电回路，消控室、排烟风机等消防设备供电在最末一级配电箱处自动切换。户内配电线路均采用yjv-0.6/1kv电力电缆，bv导线；地下室配电干线采用zn-yjv电缆沿电缆桥架敷设，照明支路均采用bv导线穿焊接钢管或沿金属线槽敷设。电缆桥架水平敷设时距地高度不低于2.5m，垂直敷设时距地1.8m以下部分应加金属盖板保护，但敷设在配电间、电气竖井等内除外。金属线槽、电缆桥架在穿越防火分区、防火墙及防火楼板时应作阻火封堵；1#、2#楼室内干线均用yjv电缆穿钢管或桥架敷设，其它一般电气支线用bv导线穿钢管或阻燃fpc管暗敷；3#10#楼室内干线均用yjv电缆穿钢管或桥架敷设，其它一般电气支线用bv导线穿钢管或阻燃fpc管暗敷；敷设在混凝土内且保护层厚不小于30mm，所有线路在穿楼板、墙体时均应用防火材料封堵。本工程1#10#楼及地下室接地采用tn-s系统，综合接地电阻1。弱电系统均由各自机房做接地线与接地极连接。在各住宅楼45米以上每层利用结构圈梁内的主筋与防雷引下线焊接成一环型水平避雷带，以防侧击雷，并将金属栏杆及金属门窗等较大的金属物体与防雷装置连接，每三层利用圈梁与外墙竖向钢筋连成一体，形成均压环。本工程设有总等电位联接(meb)和局部等电位(leb)联接系统。2.2.3智能建筑设计概况：本工程智能建筑分部设有：住宅（小区）智能化系统（包括有线电视、电话、综合布线、访客对讲系统仅预留管线）及安全防范系统（仅预留管线）。水平敷设电缆线槽。支线电线、电缆沿墙体、楼板穿sc钢管敷设；暗敷时应敷设在混凝土内且保护层厚不小于30mm，所有线路在穿楼板、墙体时均应用防火材料封堵。火灾自动报警及消防联动控制系统概况：本工程按一级保护对象设计自动报警系统，消防中心设在2#楼一层。火灾自动报警系统及消防联动控制系统包括火灾报警控制器、消防联动控制设备、消防通讯设备等的电源，另设ups装置供电。本工程消防联控制系统包括：1）室内消火栓系统，2）自动喷水灭火系统，3）水喷雾系统，4）火灾确认后，停止有关部位的业务广播，接通着火层及上下层火灾事故广播，当首层发生火灾时，先接通本层，二层及地下室层的事故广播，当地下室发生火灾时接通地下室层及首层的事故广播，5）监控气压罐稳压泵的工作状态，6）火灾确认后强制电梯停于首层，并接收其反馈信号，消防电梯切换到消防专用工作状态，等待削尖防人员启用，并切除非消防电梯电源，7）火灾确认后切断有关部位的非消防电源，接通着火层的层号灯，相关部位的火灾应急照明灯和疏散标志灯，相关部位的声光讯响器，8）火灾确认后关闭有关部位的防火门及防火卷帘，并接收其反馈信号，9）火灾报警后停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号，10）火灾报警后，启动有关部位的排烟阀及防排烟风机（包括正压送风机），并接受其反馈信号。（火灾报警及消防联动详见专项方案）电气工程各系统所选用材料如下：地下室均采用焊接钢管，各楼层配电干管采用焊接钢管，户内配电箱出线均采用fpc塑料电工套管。地下室采用桥架敷设进配电房干线均采用电缆。电线采用普通bv线及低卤矿物绝缘电线byj。2.2.4通风与空调工程设计概况：1、本工程地下室总建筑面积26415.2平方米，层高5米，有12个防火分区，其中设备房设3个防火分区，机动车库设5个防火分区，非机动车库设3个防火分区，移动电站设1个防火分区。2、本工程地下设备房设置机械排风系统，排风量按8次/h换气次数计算，并设置送风系统，送风量按80%排风量计算。3、发电机房设一个机械排风系统，系统排风量按10次/h换气次数计算，由自然进风竖井补新风，新风量按不小于排风量的80%计算。4、本工程地下设备房超过20米内走道设置机械排烟系统，同设备房平时排风系统共用，机械排风量按60m3/h.m2计算，并考虑漏风系统10%火灾时，关闭穿越高设备房排风管道，同时启动内走道排烟口排烟，内走道排烟口psk-ysdw均自带手动及电动开启装置。5、地下室排烟风机设置于排风机房内，设补风系统，补风量按不小于排烟量的50%计算，同设备房平时送风系统共用，火灾时，内消控中心发出电信号，自动关闭设备房送风管的70度电动防火阀，停止向设备房送风，仅向走道送风，并手动或由消控中心发出电信号开启走道多叶排烟口，联动开启排风机。6、1,2#楼防烟楼梯间及合用前室设正压送风系统进行防烟，二三十二层每层设置加压送风口，加压送风机设在32层屋面，火灾时由消控中心或就地开启着火层及上下一层前室的多叶送风口及正压送风机向这三层前室送风，保证前室气压大于疏散走道，防止烟气扩散，以便大楼内人员安全疏散。7、火灾发生时，关闭各通风空调系统设备，就地手动或由消控中心电动开启机械排烟口排烟，手动开启装置应设于排烟口附近距地1.5m处，并联动排烟风机开启，当排烟温度过280度时，排烟防火阀关闭，与之连锁的排烟风机停止运行。地下室车库通风系统采用镀锌板制作风管。通风与空调工程各系统所选用材料如下：本工程仅安装送排风及防排烟系统风管采用镀锌钢板法兰连接。2.2.5人防电气设计概况：本工程防空地下室的应急照明，重要的通讯、警报设备按一级负荷供电，电动密闭阀门、重要的风机水泵按二级负荷供电，其余按三级负荷供电；电源正常时从低压配电系统引接，战时从人防区域电源接引，配电箱设双电源切换装置。人防地下室配线管穿越围护结构，防护密闭隔墙，密闭隔墙时均采用镀锌钢管且采取防护密闭或密闭处理。2.3工程特点与难点1、工程特点.工期紧: 本工程总建筑面积约179013 m2，根据建设单位的要求，2012年8月底本项目全部竣工。为了不影响业主使用，我司将以优秀的管理水平和先进的施工技术来组织施工，确保工程如期交付业主。.工种多: 由于地下室面积大，土方量多，且7部塔吊基础需落在地下室，施工难度较大。在主体工程结束后有较多的专业工种进行交叉作业，增加了施工及组织管理协调的难度。.周期长: 本工程施工周期较长，要做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季、夏季、雨季的施工措施。根据上述三大特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，顺利完成某小区工程的建设任务。2.施工难点.本工程施工场地大，文明施工程度的要求相对较高，增加了施工难度。 .本工程外墙为复杂立面，外墙装饰采用不同材料。其施工质量影响到造型美观，满足使用功能问题，因此施工中需精心组织施工，确保一流的工程质量。 .本工程承台大体积砼、地下室大等项目工程，施工工艺复杂，难度较大，在施工中必须解决交叉施工对工序质量影响、协调方方面面等施工问题。3施工部署3.1项目部组织机构及管理职责3.1.1项目部组成框图项目经理： 技术负责人： 安全员： 材 料 员： 试验员： 电气施工员： 暖通施工员： 水卫施工员：土建质检员： 内 业 员： 水电质检员： 土建施工员： 项目部组成框图3.1.2项目部成员职责分工 项目部经理职责代表企业实施项目管理，国家法律、法规、方针、政策和强制性标准执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。全面深入的履行工程合同，策划项目的主要管理与技术方案（如质量计划、施工组织设计等）。按公司的要求建立项目质量管理体系和安全管理体系，并组织实施。 分解、落实项目的质量目标，确保质量目标的实现。 确定项目的职能分配、责任分工与协调运行，并对各职能岗位的具体工作的运行实施过程监控。 在授权范围内按规定程序采购物资，使用作业队伍与分包商。 切实落实项目施工的四项控制（进度、质量、安全、成本）和六项管理（现场、合同、信息、生产要素、竣工验收、回访保修）工作。 在授权范围内负责与企业管理层、劳动作业层、各协作单位、发包方、分包方和监理工程师等的协调，解决处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。 组织分部工程（子分部工程）的预验与单位工程自检 项目部技术负责人职责 协助项目经理，在对项目技术、质量管理方面先行使职能。 认真执行与项目有关的施工规范、技术规程与质量标准，严格实施工程建设强制性标准。 负责项目质量管理体系的具体实施。 对分包队伍进行“公司质量方针和质量目标”的教育培训以及施工过程中的技术交底。 制定关键过程与特殊过程的监控措施。 在项目经理主持下，制定与落实质量问题的纠正与预防措施。 在项目经理主持下，制定项目质量计划、施工组织设计、施工方案、作业指导书等技术文件。 组织检验批、分项工程质量的预验。 协助项目经理就工程技术、质量有关事宜与建设工程各方主体及上级主管部门联络。 项目内业员 负责项目质量管理体系与工程质量记录资料的收集，整理和保管工作。 办理工程竣工验收后的档案移交工作，工程竣工验收三个月内向公司档案室归档竣工资料。 负责领取工程项目施工图纸，同时与发包方核对施工图纸数量，并建立施工图纸档案，负责将施工图纸及设计变更分发给相关人员，并作好记录。 负责汇集、整理、核查、保管所有工程技术资料，负责对公司分公司的各种文件资料的签收和下发工作，并做好记录。 对投标工程必须在规定的时间内负责工程量清单的核对，并报分公司经营科审核盖章，与业主扩委托方对非投标工程，根据施工图纸、现行规定、相关规定及发包方要求，在规定的时间内完成编制。 负责工程竣工验收后的竣工图编制工作，并报分公司有关科室审核。 专职质检员工作职责 负责组织施工员、班组长等，按照分项目工程检验批的划分规定进行检验批检查、评定，并做好记录。 负责施工过程中的技术复核工作，做好记录。 负责通知并组织监理工程师对检验批质量检查和隐蔽工程质量验收填写验收记录。 负责对材料使用过程检验状态的标识检查与监督。 会同分公司技术科对测量定位控制网进行复核。 施工员、项目工长职责 负责组织施工班组长进行对分项目工程的检验批质量进行自检、工序交接检和隐蔽工程验收签证，并做好记录。 参与施工组织设计及质量计划的编制与实施。 负责在施工执行前向施工操作人员进行书面技术交底。 负责项目部施工过程试验的申请，配合常规取样的实施工作。 参与施工中不合格产生原因的调查、纠正和预防措施的实施。 参与检验批与分项工程、分部工程验收的自评工作。 项目材料员职责 根据工程进度和施工方案每月底编报下月材料计划申请表，报送分公司。 负责采购进场物资的验证工作，检查产品质量证明文件、进货单、产品标牌、型号、几何尺寸和数量填写现场材料验（接）收记录。 负责对物资的检验状态进行标识，保证经检验和试验合格的物资发出，并保管好材料。 做好材料的领、发手续。 及时做好月分类材料收发明细表和汇总表等各类材料报告。 项目部安全员职责项目经理部安全员负责对施工作业环境与安全防护的检查、监督。劳务分承包方进场后，审核其“四证”手续是否齐全，并进行三级安全教育及技术交底，且做好记录。做好安全日记等相关的安全内业资料。参加安全旬检、月检等安全检查，对检查中提出的安全隐患进行督促、整改参与安全事故的调查、处理工作。项目部试验员职责 按有关规范标准及操作规程进行现场试验,填写相应试验记录及试验报告。 根据项目要求按规范规程的规定对原材料和施工过程进行随机取样和常规取样，做好试样（试件标志），填写试验申请单，将试样及试验申请单送交试验室。 负责实施项目部所需见证取样的工作。 负责对过程的试验状态进行标识。 在有关质量评定表和有关的试验记录（报告）中签署评定，以表明检验和试验状态。3.2质量目标及质量目标的分解本工程按建设单位的要求，工程质量等级达到合格工程标准。因此对本工程的分部质量和观感质量进行目标分解和控制。（具体详见分部质量目标表及工程观感质量目标表）分部工程质量目标分解序号分部工程名称质量目标1地基与基础合格2主体合格3建筑装饰装修合格4建筑屋面合格5建筑节能合格6建筑给水、排水及采暖合格7建筑电气合格8通风与空调合格9智能建筑（预留管线）合格单位工程观感质量目标分解序号项 目质量目标1建筑与结构室外墙面一般2变形缝一般3水落管、屋面一般4室内墙面好5室内顶棚好6室内地面一般7楼梯、踏步、护栏一般8门窗好1给排水管道接口、坡度、支架好2卫生器具、支架、阀门一般3检查口、扫除口、地漏一般1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒好2设备器具、开关、插座一般3防雷、接地一般1通风与空调风管、支架一般2风口、风阀一般3风机、空调设备一般4阀门、支架一般观感质量综合评价一般3.3施工工艺流程3.3.1施工流程设计原则 地下室基础施工阶段根据土方开挖情况，有东南向西北方向施工，因此地下室由后浇带分三个区进行施工，其中6#、8#、9#楼为一个区，4、5、7、10#为一个区，1、2、3为一个区。 结构、装饰工程穿插流水施工 本项目工程工期紧，结构较为复杂，充分利用时间、空间是保工期、保质量的关键，在地下室、上部结构工程施工进入到适当阶段时，主体结构安排分段验收，即：地下室、110层；1120层，21屋顶，砌体结构穿插进行，消防节能分部另行专项验收。尽快安排插入后续施工工序（如：砌体、装饰工程等），以合理利用时间、加快工程进度，保证装饰工程有足够的作业时间。 此外，在安排施工工序的同时，组织木工、泥工、钢筋工和水电安装工进行各种流水作业，以减少劳动力投入量，提高工效缩短施工工期。 节约经济资源，技术管理领先 在满足施工需求的情况下，以“精干、高效”的劳动组织宗旨，尽量减少配套工程和费用开支。在技术上积极推广采用新技术，新工艺、新材料，提高现场施工的技术含量，保证施工质量及工期。3.3.2施工顺序安排土建工程施工流程施工准备桩基施工土方开挖（穿插支护施工）砍桩基础垫层地下室底板防水层地下室桩承台、底板钢筋砼地下室柱墙钢筋砼0.000层梁板钢筋砼地下室外墙防水上部钢筋砼结构砖砌体内外装饰及屋面工程室外总体工程工程收尾及竣工准备。机电安装工程施工流程1、施工流程设计原则1) 基础结构阶段：采用与土建同步施工，穿插作业。特别做好预留孔洞及预埋件的准确施工。2) 墙体装修阶段：以土建总进度计划为依据，采取交叉配合，流水作业施工，科学安排工序搭接。3) 主要重点项目：如管道及设备安装、电缆安装、线槽安装、配电箱安装等，特别是地下室建筑面积大，安装内容多，各专业交叉作业多,空间有限,施工难度较大。为控制整体的安装质量，把给排水管道、强弱电桥架与通风管等各专业内容汇合在一张施工图上,统筹安段同排调整,在安装阶各个专业进行密切的配合，保证整体的最终安装质量。需配合的特殊工艺要求的均应相应提出具体的施工方案 ，以确保工期、质量。2、 施工顺序安排1）给排水工程：施工准备配合主体结构工程施工进行孔洞预留及预埋件安装各类管道支、吊架的预制并防腐给排水管道安装给水管道水压试验与排水管道灌水试验管内冲洗管道防腐 设备就位安装 设备与管道连接室外总体管道安装并试验系统调试交工验收。2）电气工程：施工准备基础接地焊接暗敷的管、盒预埋，防雷引下线及均压带安装强弱电墙体内管、盒、箱安装金属线槽安装管、盒、箱的吹洗与清理管内穿线、线槽配线屋面避雷带安装线路绝缘电阻测试开关、插座、箱内接线安装灯具安装强电系统调试交工验收。3）通风工程：施工准备套管、预埋件预埋风管制作风管及部件安装通风设备安装风口安装单机系统调试系统联合调试交工验收。3.3.3流水施工组织根据本工程特点及工期要求，本工程分为二个施工段，第一个施工段为：地下室；第二施工段为：110#楼主体。每个施工段设一个施工队进行各栋号的流水施工以确保合同工期。土方开挖与支护施工桩基施工承台底板砼垫层钢筋砼底板底板防水层施工水电管预埋地下室柱墙顶板地下室侧壁防水层132层钢砼结构地下室周边回填土砖墙砌筑、天棚粉刷门窗框安装外架搭设屋面钢砼结构内墙抹灰屋面防水保温隔热外墙涂料及面砖水泥砂浆楼面通风及水管安装管线开关盒及风管安装外架拆除楼梯间装修卫生间装修墙面抹灰灯具、洁具、风机安装防火门、塑钢窗安装总体施工金属面油漆试水、试电、零星收尾施工顺序框图3.4工程质量、安全、工期目标 工程质量目标根据要求，工程应达到合格质量标准。项目部将以此标准建立质量保证体系，严格组织施工，实行多级监控，以全过程的全面质量管理，确保各项工程施工质量达到合格等级。工程质量达到国家质量检验评定标准的合格标准，一次交验合格率为100%。工程质量是企业的生命，也是我司经营宗旨之一。我司拥有优秀的施工管理人员，技术力量雄厚，这是提高工程质量的有力保证。在施工过程中，我司将一如既往地贯彻严格的质量保证体系，实行多级监控以及iso 9001质量认证体系管理，从各分部各分项工程抓起，实行全过程质量监控，确保单位工程质量达合同要求。工期目标根据工程施工内容及建设单位的要求， 2012年8月全部竣工。安全目标生产安全始终贯彻“预防为主、安全第一”方针，杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤率控制在2以内。 进场前项目部将着手建立一套安全生产规章制度。所有员工进场都进行三级教育和生产安全规章制度学习，贯彻好“预防为主”方针。当工程进度与安全生产矛盾时，应遵守“安全第一”方针，首先完善安全设施，并提高管理人员安全知识与法制意识，做到不违章作业，不乱指挥、确保施工全过程的安全生产。3.5新技术、新工艺、新材料应用我司拥有雄厚的科技力量，在长期的施工活动中进行过多项技术创新，广泛推广应用各种新技术、新工艺、新材料，并取得了丰硕的成果，积累了大量的成功经验。本工程计划在施工采用深基坑支护技术、粗钢筋直螺纹套筒连接、新型防水材料等新技术、新工艺、新材料，以加快施工进度，保证施工质量，同时提高现场施工的新技术含量。具体应用部位及方法如下： 深基坑支护技术本工程地下室基坑开挖将采用深基坑支护技术。 钢筋机械连接本工程受力粗钢筋直径接头采用直螺纹套筒连接。 新型建筑防水材料地下室采用sbs改性沥青防水卷材；卫生间及厨房防水采用1.5mm厚水泥基防水涂料；屋面防水采用高聚物改性沥青防水卷材。4施工准备计划 施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面，要求做到现场四通（水通、电通、道路、电话通），一平（场地平整），六落实（技术、劳动组织、材料、机具、构件、暂设用房落实）。为此要做好以下几方面工作：4.1生产准备1、本工程与周围环境隔开，采取封闭施工。2、做好门卫间、仓库、办公室、厕所等临设及临时生活用房安排。3、大门口设一个沉淀池及洗车槽，污废水经沉淀后排入市政管线。4、施工用水：从业主提供临时水源，装上水表后，沿排水沟布置管径为100水管，然后设分管，接至现场需用水处。在施工现场场地周边的水管每30m左右设一个3/4水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水。5、施工排水布置在场地大门口设置沉淀池，场地污废水处理经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管道，沉淀池派人定时清理。6、施工消防布置施工消防布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，安放一定数量的灭火器（生活区25m2/只，生产区50m2/只），定人照管理，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。上部结构消防用水单独布置专用水管，沿主体结构垂直向上敷设。消火栓系统设计流量为10l/s。7、用电布置施工用电电线沿现场四周架空敷设，接业主提供的电源头子。施工用电与照明用电分开。业主提供用电电源，设一配电间，从总配电间接出分配电。配电必须设置一组接地，接地体采用32mm镀锌钢管，埋设深度2.5m左右，接地电阻必须小于4欧姆。施工前，电缆敷设及电箱布置在场地四周布置，若干路橡皮铜质五芯电缆，提供电源从配电间低压侧配电屏接出沿现场周围架空敷设。用电制度现场临时用电严格按照用电规定要求执行。现场设“临时用电工程检查验收制度”，根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。建立施工现场安全用电“周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改，并作好整改记录。对施工移动电器和照明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施。安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成。接地与防雷 做防雷接地的电气设备，必须同时做重复接地。施工现场严禁利用大地做相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。在任何情况下不得采用绿、黄双色线作负荷线。保护零线必须在配电室作重复接地，还必须在配电线路的中间处和未端处做重复接地，接地电阻值4机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可利用该设备的金属结构构体，但必须保证电气连接。 8、厕所卫生设施设男女厕所，厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。4.2 技术准备1、技术准备由项目总工程师组织有关施工、技术、质量、管理人员，认真学习合同内容，施工图纸和有关施工规范，操作规程以及有关的上级文件精神和要求，参加由业主组织召开的施工图纸交底会审会议。2、在充分理解图纸和设计意图的基础上，由业主主持，组织设计单位、监理单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题。技术施工人员针对结构、建筑、水电、消防、强弱电等各项图纸节点、尺寸和相互关系，提出疑点，由设计单位明确图纸疑题，说明以及补充设计图与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责将图纸会审交底纪要整理成文，经各方签证认可，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的一组成部分。3、由项目工程师主持全体项目部人员（施工技术安全人员），根据施工现场，以及施工图纸设计的特点、结合投标文件内容和合同条款要求编制分部工程施工实施方案。4.3施工管理力量安排根据本项目的工期、质量、文明施工等要求，在公司的监督下顺利完成该项目的施工任务。(1)项目管理机构设置的目的和要求：目的是为了进一步充分发挥项目管理部的管理才能，全心全意为项目管理服务，提高项目管理整体素质，达到项目管理要求的最终目标。(2)项目管理机构的设置原则：在保证履行必要职能的前提条件下，简化机构，减少层次，从严控制二、三线人员，做到因事设岗、按岗定人，以责授权的原则，始终保持管理人员与管理工作相匹配。4.4施工物资及材料准备1、工程开工前编制各类原材料、半成品及成品采购、供应计划；严格按材料采购、供应、计划，并落实专人，货运定时间，定数量、定质量，确保工程顺利进行。2、施工用建筑材料视施工进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场；对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，且经项目工程师和监理工程师审核、确认，所有进场物资按预先场地分类堆放，并做好标识及产品保护工作。3、对于甲供材料物资，将根据工程进展的实际情况编制使用计划，一般要求按使用时间提前一个月予以提供。甲供材料供货计划应经项目、监理工程师审核及批准，同时在管理层中派专人负责安排甲供材料各有关事宜（如收料登记、指定场地堆放等），以满足施工需要。4、施工用常规物资，如搭建临设的材料、办公用具、各类施工工具、测量计量仪器、消防器材等，均提前10天进场。同时应做好测量仪器、计量器具的校验工作。4.5劳动力准备1、根据进度要求和月、周工程量完成需要，绘制各专业工种劳动力动态曲线。2、配备土建、装饰、安装工程相关专业施工队伍。3、各专业施工队一般情况下应配3个作业班组，在施工高峰期间应配足劳动力。4、由于工期较紧，必须投足施工劳动力，每天劳动力平均投入人数为690人，高峰期间劳动力每天投入人数为1070人。5、逢节假日、春节，应做好劳动力的准备和协调工作，保证施工期间足够的劳力。6、安装工程施工劳力需用计划分部名称工 种预埋阶段安装阶段电气分部电 工3580水卫分部管 工1543通风分部制作工520智能化分部电 工5154.6工程试验、检验计划4.6.1工程质量检验、验收计划 一、过程三检过程三检是指自检、专职检和（专业、工种）交接检。自检是由专业技术负责人组织施工班组长，对检验批进行质量检查；专职检由项目专业质检员组织专业施工员、班组对检验批进行质量检查；交接检由项目专业技术负责人组织交接双方的施工班组长进行工序交接质量检查。 二、过程四验过程四验包括隐蔽工程验收、技术复核、定期检验和检验批、分项分部工程检验评定。隐蔽工程验收由项目专业技术负责人组织对隐蔽工程质量检查合格后报监理工程师确认；技术复核是指对轴线和标高以及预埋件、预留孔洞等进行技术复核检查；定期检验含公司各级部门对工程项目定期质量检查和项目检验批、分项分部工程检验。4.6.2工程检验批的划分及试验、检验计划一、工程验收划分计划见下表。某小区土建工程检验批划分计划表序号分部工程子分部工程分项工程 检验批划分1基础桩基预应力离心管桩以一个工作日打的桩为一个检验批有支护土方降水、排水、锚干每个施工段为一个检验批地下防水防水砼、卷材防水层、细部构造每个施工段为一个检验批砼基础细部构造、模板、钢筋、砼、后浇带砼、砼结构缝处理每个施工段为一个检验批2主体结构砼结构模板、钢筋、砼、现浇结构每一楼层柱、梁板各为一个检验批砌体结构隔热混凝土砌块、砼小型空心砌块砌体每层为一个检验批3建筑装饰装 修地面水泥砂浆找平每层为一个检验批抹灰一般抹灰每层为一个检验批门窗金属门窗安装、特种门窗安装、门窗玻璃安装每层为一个检验批涂饰水性涂料涂饰每层为一个检验批饰面砖饰面砖粘贴每层为一个检验批细部楼梯栏杆制作与安装，花饰制作与安装每部为一个检验批4建筑屋 面卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造每个分项工程为一个检验批安装工程检验批划分 序号分部工程子分部工程分 项 工 程检验批1建筑给水、排水及采暖室内给水系统给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐每一系统各为一个检验批室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装每一个系统各为一个检验批卫生器具安装卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装每一层为一个检验批2建筑电气供电干线桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验地下室、按五层划分和按系统划分电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，桥架安装和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，低压电动机及电动执行机构检查接线，低压电气动力设备试验试动行。地下室、按楼层划分和按系统划分电气照明安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。地下室、按楼层划分和按系统划分防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。按栋划分和按系统划分3通风与空调送排风系统风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,消声设备制作与安装,风机安装,系统调试按系统划分为一个检验批防排烟系统风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防、排烟风口常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试按系统划分为一个检验批4智能建筑