项目施工内部承包合同.doc

苏州凯达建设工程有限公司项目施工内部承包合同szkd20080201 合同编号：苏凯（2008）工字第 号项目名称： 区域管理： 分公司施工承包人： 施工地址： 二八年 月 日苏州凯达建设工程有限公司项目施工内部承包合同（jsjy20080201）甲方：苏州凯达建设工程有限公司 分公司乙方：项目施工承包人 身份证号码： 苏州凯达建设工程有限公司（以下简称为公司）于 年 月 日与建设方 签订 建设工程合同，公司委托甲方苏州凯达建设工程有限公司 分公司为区域管理分公司，代表公司行使项目施工内部承包的发包方的权利义务；乙方 为项目施工承包人。为全面履行该建设工程合同，确保工程质量、工期、安全达到该建设工程合同要求，维护江苏苏州凯达的信誉和形象，明确甲、乙双方的权利义务，经协商签订本合同。第一条：工程概况1、 工程名称：2、 建设单位：3、 工程地点：4、 工程内容：5、 开、竣工日期：6、 工程质量：第二条：工程造价及结算办法1、工程暂估造价人民币 。总造价确定以工程造价管理部门审核价或公司与建设单位确认的结算价为准。2、按照公司与建设单位确认的结算价扣除税费、甲方管理费及其它应扣除的费用后，由乙方自负盈亏。3、工程结算办法按公司与建设单位（业主、总包方，下同）签订的 合同中有关计价办法计算。在实施过程中如主合同发生变化本结算办法也随同变化。第三条：管理费、税费及暂扣费用1、甲方向乙方收取结算审定价总价10%作为项目管理费（承接该项目业务费另计并由乙方承担），结算审定价未确定前按合同价款收取，并按以上比例从业主拨付第一次工程款开始逐笔扣缴。当收取工程款达到工程造价的80%时，甲方应收取的费用和代扣代缴的费用全部收完。2、各种税金、规费、社会劳动保险金等均由乙方承担，甲方从业主拨付的工程款中代扣代缴。3、 本工程甲方应扣及暂扣费用如下：3.1当工程款付至合同总额的80%时，工程竣工结算和竣工资料没有办理完之前暂扣乙方10万元资金在甲方账户，待与本工程相关的所有事宜完成后，甲方支付乙方预留尾款，业主扣留质量保证金比例与返回时间同公司与建设单位签订的合同一致。3.2甲方参与项目管理的所有工作人员，工资、社会保险和工会经费等均由乙方承担。工资标准为项目经理 元/月、财务代表及技术人员 元/月（其中包括：社会保险和工会经费等每人 元/月），由乙方按月向甲方支付，或者在甲方支付工程价款按月扣除。同时甲方委派到项目部的工作人员，在项目施工期间所发生的费用（如电话费，法定假日和探亲差旅费及为项目服务的业务招待费）由乙方承担。以上费用应计入项目成本，并支付至乙方所承建工程完工为止。4、工程尾款及暂扣费用待工程竣工后，办理完结算手续，业主将款项拨付给甲方后十五日内拨付给乙方。第四条：项目经理部1、甲方委派 为项目经理、 为财务代表、 为专职安全员、 为专职质量员与乙方管理人员共同组成驻现场项目经理部。甲方项目管理人员对工程实行“技术指导、质量控制、安全监督、经济约束”为中心的管理，代表甲方履行对业主的合同。2、乙方委派 同志为项目（生产）副经理、 同志为项目技术负责人和质量、安全、设备人员及施工人员进入项目部，在甲方项目经理领导下开展工作，由甲方统一管理。第五条：公章管理及使用1、项目部行政公章和财务专用章由甲方按规定统一刻制，由甲方委派的项目经理掌管使用，项目结束后收回。2、项目部行政印章，只限用于与业主、政府管理部门、监理、质检站、设计院等联系工作时使用，对外使用无效。如有发生民事、经济责任均由乙方承担。3、项目部印章对外签订分包、劳务、购销、租凭等经济内容的合同文书，一律为无效的民事行为，责任自负。第六条：工程款支付办法1、乙方在向甲方申请进度款时，必须向甲方申报资金使用计划，经甲方派驻项目经理签认后报甲方审批，同时附经业主确认的已完工程量资料。2、工程款的支付时间原则按公司与建设方签订的施工合同中相应条款执行，在收到业主工程款后一般应在七个工作日支付给乙方使用，如因节假日支付时间相应顺延。3、按“以收定支”的原则实行统一管理，业主工程款一律付至甲方账户，乙方可在甲方项目账户内支付工人工资、工程款、材料款。第七条：甲方的权利和义务1、甲方将 工程项目交给乙方承包施工。2、甲方对乙方有领导和管理的权利。对乙方施工质量、安全生产、工程进度、文明现场等方面进行监督检查。但甲方的监督检查不能免除乙方应承担的一切责任。3、甲方如发现乙方施工管理混乱，工程质量、工期、安全得不到保证或资金使用不当，可能出现严重亏损及负债时，有权责令其限期整改或停工整顿，如在规定的期限内不进行整改或整改不彻底，甲方有权自行安排人员整改。其费用由乙方承担，必要时，甲方有权终止本合同，乙方应退场，由此而产生的一切经济和民事责任均由乙方承担。4、甲方负责提供建设方的施工图纸并进行技术交底，帮助乙方解决施工中出现的技术问题。5、甲方要求乙方对进场工人进行上岗安全教育，乙方应对施工人员按甲方规章制度进行安全技术交底；甲方有权对乙方违反安全操作规程的施工人员按甲方规章制度进行处罚。6、甲方对乙方财务实行监督，每月上旬对乙方的上月会计凭证、报表、账簿等会计资料进行检查，审查乙方财务账目，制止不合理的财务开支，以确保工程款专款专用。同时乙方必须遵守国家财经纪律，严格按照会计制度规定进行会计核算。7、甲方协助乙方办理工程报建及质量、安全登记手续，负责工程统一对外工作（对建设单位、设计单位及有关部门）；协助乙方办理工程预、结算以及有关工程资料的签证；会同乙方编制施工组织设计，进行图纸会审，并协助乙方解决工程施工中的技术问题；协助乙方建立填报、整理、汇总符合交工要求的工程技术、质量、经济资料。8、甲方负责工程进度款的管理和支付，统一收取工程款，按照工程进度及时拨给乙方使用，如因业主延期支付工程款，甲方也相应延期。9、甲方对乙方施工的工程质量、安全工作按照国家施工验收规范、质量验评标准、安全规范和标准以及当地有关质量安全的规定进行指导、监督、检查。第八条 乙方的权利和义务1、乙方应全面履行公司与建设方签定的工程合同中公司应施工的项目、指标等和应履行的其他各项义务。2、乙方在组织施工中，应保证工期、保证质量、保证安全、保证文明施工，全力维护苏州凯达的信誉和形象。3、乙方必须服从甲方的领导和管理，遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的检查监督，对甲方提出的整改意见要立即组织实施，按期整改完毕。4、乙方对承包的本施工项目实行独立核算、自负盈亏。乙方应服从甲方的财务监管，遵守甲方的财务制度，不得将工程资金调走或挪作他用，一经发现，甲方立即停止对乙方付款，并限期追回调走或挪用的奖金，并处以同等数额的罚款，否则甲方将终止合同，乙方应承担由此而产生的经济和法律责任。5、乙方在工程开工前，必须通知甲方质安人员到现场进行开工前安全检查和开工手续检查，符合开工条件且经甲方确认后方可开工。6、乙方所签订的有关本工程各类经济合同如劳务、专业分包、设备租赁、主要材料采购合同等，报甲方委派的项目经理部备案，由甲方委派人员监督乙方履行，如乙方不按约定履行义务，甲方可按合同的约定直接从乙方工程款中予以支付。7、乙方采购的材料必须选购合格产品，并按规定向质监部门抽样送检，检验报告必须报甲方备案；严禁无产品合格证和无质量验收手续的材料使用于工程项目。8、乙方负责工程从施工准备到工程竣工（工完、料尽、场地清）的全部施工组织实施工作，确保工程所需的全部人工、材料、设备，全面按照总承包合同的要求搞好施工管理，确保进度、质量、安全；因发生工期延误、质量和安全事故，所造成的经济损失和法律责任由乙方自行负责。9、乙方应认真执行施工安全法规和标准、施工验收规范、质量评定标准，确保工程质量达到苏州凯达建设有限公司与建设方签订的合同标准，即： 。10、协助配合甲方工地代表的工作，自觉接受建设单位和甲方领导、协调和监督，认真贯彻执行甲基方各项管理规章制度，在甲方授权下，处理和建设单位、设计单位、政府等有关部门的关系。11、在甲方的协助下认真填写、整理、汇总工程技术、质量、经济资料，办好隐蔽工程及工程的签证手续，收集整理各种交工资料并按规定装订。工程竣工时，乙方应按有关规定整理，上交全部工程竣工资料并上报甲方一套。如乙方未按规定提供必需的竣工资料，甲方扣除乙方工程造价1-5%作为违约金。乙方应及时组织工程结算，索要工程尾款，负责工程保修并承担一切费用。12、加强现场文明施工，注意企业形象，在施工中必须严格执行甲方项目ci覆盖管理制度，所需费用由乙方承担。13、乙方应遵守劳动合同法的规定，乙方因工程的需要聘员工，由乙方与需聘的员工签订劳动合同，乙方所聘的员工在工作期间的工资、福利、保险、工伤、安全等方面的法律责任均由乙方负责，乙方所有聘用的员工均应在乙方与其签订劳动合同后，报有关部门及甲方备案。14、如因工程施工需要，在征得甲方同意后，乙方可将部分分项工程对外进行劳务分包或专业分包，但必须分包给具备相应资质的劳务公司或专业施工公司，不得分包给个人包工头。所有分包合同应由甲方审核符合相关规定后，方可签定。劳务人员的工资乙方必须保证及时发放和发放到每一个工人手中。如因劳务人员工资不到位，造成工人上诉、诉讼等事件，一切责任由乙方承担，甲方并按乙方所欠劳务人员工资总额的50%予以处罚。15、乙方在向甲方申请进度款时，必须向甲方书面汇报该项工程进度款的人工费、材料费的支付情况，按甲方要求填写资金使用计划表。工程结算时，向甲方移交项目财务所有成本资料。16、乙方在工程施工现场、办公区和生活区必须严格执行甲方的质量、环境、职业健康、安全管理体系文件，自觉接受甲方的检查、监督，无条件对质量、环境和职业健康安全管理的不合格、不符合进行整改，直到满足甲方要求。其费用由乙方承担。17、乙方必须确保遵守国家有关环境、职业健康安全的法律法规和甲方贯彻环境、职业健康安全标准的有关规定，向所聘员工对现场环境、职业健康安全方面的要求、知识、注意事项进行交底或培训，并向员工提供个人劳保用品和特种作业的防护用品，费用由乙方负责。18、乙方必须认真执行部颁安全标准及施工所在地地方政府的相关行政规定，严禁违章指挥、违章操作。特殊作业人员必须持证上岗。19、乙方应按照公司与建设方签订的工程合同的相关条款，保证工程期限、工程质量、安全生产、文明施工等方面符合工程合同的要求，工期延期条件以工程合同为准，如未能达到工程合同要求，致使建设单位追究公司的违约和赔偿责任，乙方应全部承担公司被建设单位追究的违约金和赔偿金等所有费用，乙方并按所有费用的20%向甲方支付违约金。如施工中出现严重不合格品或质量事故，除其工料损失由乙方承担外，另外处以100000元的罚款。如因乙方方质量、安全事故、文明施工等造成甲方及公司受到有关主管单位通报批评、停牌或其他处分，甲方增收乙方工程造价5%的费用作为处罚。20、乙方如发生人员伤亡事故，应全力抢救，及时调查处理。伤亡事故及其善后工作的处理由乙方负责，甲方予以协助，甲方不直接面对乙方工人和家属。处理伤亡事故所需费用由乙方承担，并处以5万元的违约金。21、乙方不得以甲方及公司名义对外借款、欠款；不得未经允许私刻冠以苏州凯达工程有限公司名称的各种印章，并用此进行各种经济活动，签定各种合同；未经甲方书面同意或书面授权，不得将工程分包给第三方，不得将工程转包；不得以甲方公司名义从事与工程内容以外的其它活动；不得私自收取建设单位工程款，否则，甲方有权终止合同并处以罚款10万元，由此，而引起的法律责任，由乙方自行承担，触犯刑律的，由司法机关依法查处。22、因乙方在施工过程中履行合同不当或侵权，导致甲方及公司向相关方承担违反合同的民事责任、侵权的民事责任的，乙方应向甲方赔偿损失，赔偿的数额应等于甲方及公司向相关承担民事责任的数额与因此而支出的费用及同期银行货款利息之和并应向甲方支付赔偿数额20%的违约金。23、因乙方在施工过程中行为不当，导致甲方及公司被有关行政机关处罚，乙方应向甲方赔偿损失，赔偿的数额应为甲方及公司被有关行政机关处罚的数额与因此而支出的费用及同期银行贷款利息之和，乙方并应向甲方支付赔偿数额20%的违约金。第九条：担保为保护本合同全面履行，乙方以下列 方式作为履约担任：1、保证。 为乙方的保证人：保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括因履行本合同而产生的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，对全部债务承担保证责任；保证期限为主债务履行期满后两年。2、抵押。乙方或 以位于 房地产（房产证号： ，土地使用权证号： ）或进场的机械设备作为抵押物（清单附后），并办理抵押物登记手续，所需费用由乙方承担。签订合同时，乙方将房地产权属证书交甲方保管，工程竣工结算后六个月内，退还房地产权属证书。设定抵押的机械设备未经甲方同意不得退场。3、动产质押。乙方或以其所有的动产的作为质押，签订合同时，移交甲方占有。4、权利质押。乙方或 将符合担保法第七十五条的权利 作为权利质押，交付给甲方和到有关管理部门办理出质登记，所需费用由乙方承担。5、缴纳或扣留履约保证金。乙方签订合同时，一次性向甲方缴纳履约保证金人民币 元（不计息），甲方在拨付工程款时扣留工程造价 %作为履约保证金。如乙方全面履行本合同各项条款，无违约行为；无因乙方履行合同不当或侵权而导致甲方及公司承担民事责任；无因乙方行为不当，导致甲方及公司受到行政处罚，工程竣工结算完毕后六个月内，甲方将乙方缴纳或甲方扣留乙方的履约保证金退还乙方，不计利息。第十条 合同的变更或终止