雅戈尔太阳城四期项目施工组织设计2014.1.10.docx

雅戈尔太阳城四期项目b标段总承包工程施工组织设计编制人 审核人 批准人 苏州第一建筑集团有限公司 2013年12月1工程概况、编制依据及说明- 1 -1.1工程概况- 1 -1.2工程特点、难点- 2 -1.3编制依据- 3 -2施工部署及施工管理组织机构52.1工程目标52.2质量目标52.3工期目标：52.4安全目标：62.5文明施工目标62.6环境管理目标62.7项目经理部组织机构62.8施工流水段的划分123施工进度计划及进度保证措施143.1工期目标143.2施工进度计划143.3施工进度保证措施144施工准备及资源配置计划174.1施工准备174.2资源配置185施工现场总平面布置与管理215.1布置原则及施工总平面图215.2施工总平面管理236工程主要施工方法256.1测量放线256.2地下结构工程276.3主体工程施工456.4脚手架工程606.5屋面工程616.6.门窗工程626.7装饰装修工程626.8设备安装工程667工程质量管理措施917.1质量管理组织机构（管理网络）917.2公司质量保证体系917.3保证质量的技术管理措施937.4工程计量管理措施；947.5材料检验制度；957.6工程技术、质量资料管理措施；987.7工程质量的保修计划1108工程安全管理措施1118.1安全生产保护措施1119工程文明、环境管理措施1179.1文明施工措施1179.2环境保护措施:11910冬季、雨季及夏季等特殊气候的施工保护措施12210.1夏、雨季施工措施12210.210.1.1施工现场准备及管理12210.3冬季施工措施12310.4夜间施工技术措施12411工程成本控制措施12612附录128苏州第一建筑集团有限公司 3雅戈尔太阳城四期项目b标段总承包工程 施工组织设计方案 1 工程概况、编制依据及说明1.1 工程概况1.1.1 工程建设概况 工程建设概况工程名称雅戈尔太阳城四期项目b标段总承包工程工程地址苏州市工业园区东沙湖以北、榭雨街以东，建设单位苏州雅戈尔置业有限公司勘察单位江苏省地质勘察院设计单位苏州工业园区设计研究院股份有限公司监理单位园区监理有限公司质量监督部门园区质监站安全监督部门园区安监站合同工期506天工程合同金额1.9879亿元开竣工日期2013年12月18日至2015年6月23日（具体开工日期由开工报告确定）工程主要功能居民住宅1.1.2 施工任务划分及总、分包管理总包合同范围：基坑支护、主体结构、防水、抹灰、混凝土楼地面、水电管线套管预埋。不在合同范围：土方开挖、基坑监测、节能保温板、门窗、涂料。- 4 - 1.1.3 工程建设设计概况建筑设计一览表 单体特征1#：2#5#6#910#17#变电所地下室车库建筑面积（）总建筑面积：142528.5021686.6521770.5117395.1921726.9221742.218476.85110.77186.78地下室面积（）85685681785685681728332层数地下111111/1地上33+133=126+133+133+122+131/建筑高度（m）101.55101.5581.25101.55101.5569.6514.36.5/檐口高度（m）99.699.679.399.699.667.712.34.5/层高1层3.03.03.03.03.03.04.54.5/233层2.92.92.9（126）层2.92.92.9（222层）3.9（23）层/阁楼3.5、3.23.5、3.23.5、3.23.5、3.23.5、3.23.5，3.2/0.000 (m)相当于85高程3.55、3.9、4.0、4.1、4.2、4.3、4.4、4.6室内外高差（mm）300砌体外墙采用200厚alc砌块（强度a5.0)，内墙采用100/200厚粉煤灰加气砌块（强度a5.0)和小型混凝土空心砌块（mu7.5)，剪力墙小型混凝土空心砌（mu7.5)，剪力墙装饰外墙20厚1:3水泥砂浆找平层(内掺5%憎水剂)/内墙12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底、6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆封粉面/楼地面混凝土面层、找平混凝土面层、找平防水屋面（顶板）1.2厚单组份ii型聚氨酯防水涂料(备注1) 、3厚sbs改性沥青防水卷材(自粘型）、混凝土压顶2.0厚单组份ii型聚氨酯防水涂料、1.2厚pvc耐根穿刺防水卷材、混凝土压顶厨房、卫生间1.5厚js防水涂料，在墙角、竖管处上翻350mm（淋浴处上翻1800）/地下室外墙2.0厚单组份ii型聚氨酯防水涂料/2.0厚单组份ii型聚氨酯防水涂料地下室底板2.0厚单组份ii型聚氨酯防水涂料/1.1.4 工程结构设计概况结构设计概况一览表 分区 特征1#：2#5#6#910#17#变电所地下室车库结构形式剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构框架结构框架结构剪力墙、框架结构0.000黄海 (m)4.4004.6004.2004.3004.1004.1004.0004.0004.500桩基混凝土预应力管桩混凝土预应力管桩混凝土预应力管桩混凝土预应力管桩混凝土预应力管桩混凝土预应力管桩混凝土预应力管桩混凝土预应力管桩混凝土预应力管桩基底标高(m)-5.650、-5.920-5.650、-5.920-4.550、-4.820-5.650、-5.920-5.650、-5.920-4.030、-4.300-1.7-1.5-6.150底板顶标高(m)-4.100、-4.370-4.100、-4.370-3.200、3.470-4.100、-4.370-4.100、-4.370-2.930、-3.200/-4.700底板厚度（mm）155015501350155015501100/450剪力墙（mm）200、300、400200、300、400200、300、400200、300、400200、300、400200、300、400/300、400（加腋板）楼面厚度（mm）120、160120、160120、160120、160120、160120、160120/330/530基础型式伐板基础伐板基础伐板基础伐板基础伐板基础伐板基础承台基础承台基础承台、伐板基础柱网尺寸m/（1.86）x（2.86.4）4000x50007900x8100柱截面(mmmm)/400x400300x300550x550梁断面尺寸(mmmm)200x（300、370、400、470、500、600、700、800、107）300x（600、700、860）400x700500x（700、900）575x700砼等级(1)基础：基础垫层c15；筏板砼强度等级为c30；抗渗等级：包括地下室底板、外墙为p6。(2)地下室部分：顶板的梁板为c30；外墙砼强度等级为c30；剪力墙、柱为c30。(3)地上部分：梁板砼为c30；构造柱、圈梁等级为c20;剪力墙、柱砼强度等级为c30。(3)地下室底板砼强度等级为c35 p6钢筋及钢材(1)钢筋的强度标准值应具有不小于%95的保证率。(2)抗震等级为一、二、三级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；钢筋最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。(3)类别：hpb300、hrb335、hrbf335、hrb400、hrbf400、rrb400、hrb500、hrbf500钢筋连接钢筋直径凡大于等于20mm的钢筋采用套筒机械连接，小于20mm搭接抗震设防三级三级四级三级三级四级标准标准四级抗震烈度6度6度6度6度6度6度6度6度6度场地类别建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀，本工程抗浮设计水位：85高程3.900m (即室外地坪以下0.5m)建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀，本工程抗浮设计水位：85高程3.600m (即室外地坪以下0.5m)建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀，抗浮设计水位85高程3.700m (即室外地坪以下0.5m)建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀，抗浮设计水位85高程3.800m (即室外地坪以下0.5m)建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀，抗浮设计水位85高程3.600m (即室外地坪以下0.5m)建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀，抗浮设计水位85高程3.600m (即室外地坪以下0.5m)建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀建筑场地类别为类，地下水对砼微腐蚀，抗浮设计水位85高程3.600m (即室外地坪以下0.5m)设计参数1.使用年限50年2.建筑结构安全等级为二级。2.裂缝控制等级三级。3.砌体施工质量控制等级为b级。4.建筑耐火等级：地面以上为一级，地下室二级。5.各工种均须配合土建施工，所有孔洞、管道和埋设件必须予留或予埋（包括结施工图中未给出的）不得事后在基础、钢筋砼墙、梁和板上打洞挖槽。回填压实系数0.971.1.5 安装设计概况水电主要有，水电管线的预埋，高底压配电柜的套管预埋等配合措施。1.1.6 现场条件1.1.6.1 建设场地情况施工现场在苏州市工业园区东沙湖以北、榭雨街以东。北面为a标段施工单位施工，南面为雅戈尔待建区域，东面为榭雨街，西面为星华街，为现场上空无外电线路通过，施工水源、电源已接入现场。 1.1.6.2 工程地质及水文条件（1）地质条件：拟建场地属长江三角洲太湖冲湖积平原区，场地地处苏州工业园区沈浒路与榭雨街交叉口东南角。其地貌形态单一，隶属太湖流域冲湖积平原区。拟建场地原为鱼塘，现已回填，回填年限大于5年；场地西侧、北侧为工棚。勘察期间测得勘探孔孔口标高在2.233.89m间，地势较平坦，局部稍有起伏。1素填土：灰黄色，松软，土质不均。以粘性土回填为主，回填时间大于5年，在场地西侧工棚部位上部夹有较多杂填土。层厚1.203.70m。该土层拟建场地内均有分布，压缩性高且不均，工程性质较差。2素填土夹淤泥：灰黄、灰色，松软。以粘性土回填为主，部分地段下部混夹有未清除的淤泥，局部夹较多的粉土。层厚0.906.60m。该土层拟建场地均有分布，局部较厚，压缩性高，且不均，工程性质差。粘土：青灰、褐黄色，可塑。含铁锰质结核，夹青灰色条带，有光泽，韧性高，干强度高，无摇振反应。层厚0.503.20m，层底标高-4.66-2.42m。该土层拟建场地内大部分地段分布，属中等压缩性土，工程性能较好。1粉质粘土夹粉土：灰黄色，软塑状为主。含铁锰质氧化斑点，夹灰色条块，中下部粉土较厚，稍有光泽，韧性中等，干强度中等，摇振反应无缓慢。层厚1.404.60m，层底标高-8.20-6.20m。该土层拟建场地内均有分布，属中等压缩性土，工程性能中等。1粉质粘土：灰色，软塑。局部夹少量粉土薄层。稍有光泽，干强度中等，韧性中等，无摇振反应。层厚4.006.00m，层底标高-12.92-11.38m。该土层拟建场地内均有分布，属中高压缩性土，工程性质一般。3粉质粘土：灰色，软塑。夹少量薄层状粉土。稍有光泽，韧性中等，干强度中等，无摇振反应。层厚7.8011.70m，层底标高-24.08-20.11m。该土层拟建场地内均有分布，属中等压缩性土，工程性质一般。4粉质粘土：灰色，软塑。夹少量薄层状粉土，局部稍多。稍有光泽，韧性中等，干强度中等，无摇振反应。层厚1.009.80m，层底标高-31.21-22.45m。该土层拟建场地内中部、南部多有分布，属中等压缩性土，工程性质一般。粘土：暗绿色，可塑。见灰黄、灰白色条纹。有光泽，韧性高，干强度高，无摇振反应。层厚0.603.30m，层底标高-24.40-22.51m。该土层拟建场地内中北部多有分布，南侧大部分地段缺失，属中等压缩性土，工程性质较好。粉质粘土：灰绿灰黄色，可塑。含铁锰质氧化斑点，局部夹粘土薄层及少量粉土薄层，稍有光泽，韧性中等，干强度中等，无摇振反应。层厚1.803.60m，层底标高-27.55-25.51m。该土层拟建场地内多有分布，属中等压缩性土，工程性质中等。2粉质粘土夹粉土：灰绿灰黄色，可塑状为主。夹粉土薄层，局部较多，为互层状，稍有光泽，韧性中等，干强度中等，摇振反应无缓慢。层厚1.004.60m，层底标高-33.65-28.06m。该土层拟建场地内均有分布，属中等压缩性土，工程性能中等。1粉土：灰黄色，中密，饱和。含云母碎片。无光泽，摇振反应迅速，干强度低，韧性低。层厚0.704.20m，层底标高-34.65-31.05m。该土层拟建场地内大部分地段分布，局部地段缺失。属中等压缩性，中等强度土层。2粉土夹粉砂：灰黄色浅灰色，密实，饱和。局部为粉砂，含云母碎片。无光泽，摇振反应迅速，干强度低，韧性低。厚度5.5010.30m，层底标高-41.85-38.78m。该土层拟建场地内均有分布。系中低压缩性，中高强度土层，工程性质良好。周边道路及交通条件本工程位于苏州市新区苏州市工业园区东沙湖以北、榭雨街以东,运输道路便利；道路条件完全能够满足施工运输的需要。（2）水文条件：场地内对本工程建设有影响的地下水主要为浅部孔隙潜水及微承压水。根据勘察资料，本场地浅部地下水可分为潜水和微承压水，潜水赋存于上部 1素填土、2素填土夹淤泥层中，富水性较差；微承压水含水层主要赋存于1粉质粘土夹粉土及1粉质粘土层中，富水性一般。勘察期间测得潜水初见水位标高为1.271.48m，潜水稳定水位标高在1.541.79，微承压水稳定水位标高0.750.93m。1.1.6.3 地区及周边地下管线本工程临时用电和水从场地西面和南面同事引进，建筑红线外侧、通信线缆已接驳到位，在开工之初，开设道口时、通信线缆的保护，以免在施工不当，造成不必要的损害，施工时注意度围墙的保护。1.2 工程特点、难点1.2.1 基础施工本工程在桩基施工前要对原有地下管线分布和走向进行调查，并制定针对性的保护措施；在压桩前需全面清理，避免由于地下障碍物影响桩基施工进度。基础施工时，场地限制较大，要合理的布置塔吊，施工道路，加工场。本工约33000m2为地下室结构，基坑开挖深度达46m，基坑支护和降排水施工难度较大。为此应制定详细的施工方案，并经过公司总工程师审批和专家论证后，由专业基坑支护单位进行施工。在施工过程中，密切观测边坡稳定性和地下水位变化情况，加强对边坡的监测及保护，及时调整降水方案及设备，做好降水排水工作。各单体的地下室底板厚度为1.35m1.55m，属于大体积混凝土，应制定详细的施工方案并经过公司总工程师审批方可施工。1.2.2 主体结构施工本工程为高层建筑，主体结构主要采用混凝土框架剪力墙结构体系，混凝土结构的施工质量直接决定了主体的施工质量，因此，钢筋工程、模板工程的施工质量为本工程主体施工的重点。由于采用了商品砼，在控制好商品砼材料供应商的前提下（商品砼供应商经过评审，成为公司合格材料供方方可选用），砼质量基本可以得到保证。工程施工时，粗直径钢筋的接头将优先采用机械连接技术，该技术我们在其它工程中多次使用，具有成熟的施工技术。机械连接时，要求达到级接头，机械连接的接头质量、适用范围、构造要求等必须符合钢筋机械连接通用技术规程的规定。 模板选用胶合板模板，在施工前编制模板专项施工方案，做好技术交底，认真实施。本工程为高层建筑，施工时建筑物的垂直度控制十分重要，为了保证建筑轴线传递的准确，采用内控法进行控制，同时设置轴线标高转换层，控制好轴线、标高的传递精度。本工程为高层住宅工程，外脚手架需采用悬挑脚手架，在施工前要根据建筑平面形式和结构平面布置合理设置好悬挑脚手架的悬挑钢梁。楼面的材料的周转吊装，采用卸料钢平台。本工程为高层建筑，在施工时要合理设置施工垂直运输机械，使建筑材料、周转材料和人员及时运送至施工操作楼层。本工程水电安在施工时要做好质量控制和与土建的协调配合。1.2.3 装饰工程装饰工程关键为基底质量，控制基层施工质量，协调管理装修与其他专业工种的交叉搭接，是保证装饰装修分部工程的要点；楼地面结构砼施工一次成优是保证楼地面装饰铺面质量的关键，本工程施工时，对楼地面结构砼（特别是屋面结构砼），采用随捣随抹施工工艺；本工程内、外墙面的水泥砂浆粉刷面积大，施工时应采取科学合理的施工技术措施，保证其不空鼓、不开裂、不渗漏，为今后装饰涂料、贴面工程顺利开展提供良好基础；建筑外墙、屋面渗漏为建筑通病之一，在施工时要严加控制施工质量，在砼施工时，对屋面砼自防水必须加以考虑，在砼浇捣时，要保证该屋面砼的密实将是本工程的一个重点，同时对防水层施工质量进行全方位控制；如何保证卫生间基底密实度及面层施工质量，防止公卫部分易渗水与倒泛水等质量通病，是施工过程控制地重点。1.3 编制依据合同工程地质勘察报告（编号：k11-123）经过审查的有效施工图工程涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准、法规、图集规范、标准、文件一览表类别名称编号或文号国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002国家标准砌体工程施工质量验收规范gb50203-2011国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002国家标准屋面工程质量验收规范gb50207-2012国家标准地下防水工程质量验收规范gb50208-2011国家标准建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2010国家标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2001国家标准机械设备安装工程施工及验收通用规范gb50231-2009国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002国家标准通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002国家标准给水排水管道工程施工及验收规范gb50268-2008国家标准建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001国家标准建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002国家标准电梯工程施工质量验收规范gb50310-2007国家标准工程测量规范gb50026-2007国家标准锚杆喷射砼支护技术规范gb50086-2000国家标准地下工程防水技术规范gb50108-2008国家标准给水排水构筑物工程施工及验收规范gb50141-2008国家标准电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范gb50168-2006国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb 50169-2006国家标准通用硅酸盐水泥gb175-2007国家标准钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋gb1499.1-2008国家标准钢筋混凝土用钢第2部分:热轧带肋钢筋gb1499.2-2007国家标准钢筋混凝土用钢筋焊接网gb/t 1499.3-2002国家标准建筑用砂gb14684-2001国家标准建筑用卵石、碎石gb14685-2001国家标准预拌混凝土gb14902-2003国家标准混凝土模板用胶合板gb/17656-1999国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-2001国家标准建设工程项目管理规范gb/t50326-2006国家标准建设工程文件归档整理规范gb/t50328-2001国家标准屋面工程技术规范gb50345-2004国家标准建筑工程施工质量评价标准gb50375-2006国家标准建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007国家标准建筑施工组织设计规范gb/t 50502-2009国家标准建设工程施工现场供用电安全规范gb50194-93国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准gb50150-2006国家标准大体积混凝土施工规范gb50496-2009行业标准建筑变形测量规程jgj/t 8-2007行业标准钢筋焊接及验收规程jgj 18-2003行业标准建筑机械使用安全技术规程jgj33-2012行业标准施工现场临时用电安全技术规范jgj462005行业标准建筑施工安全检查标准jgj59-2011行业标准施工企业安全生产评价标准jgj/t77-2010行业标准基桩低应变动力检测规程jgj/t93-95行业标准建筑工程冬期施工规程jgj104-2011行业标准建筑基桩检测技术规范jgj106-2003行业标准钢筋机械连接通用技术规程jgj 107-2003行业标准建筑基坑支护技术规程jgj120-99行业标准建筑施工现场环境与卫生标准jgj146-2004行业标准建筑施工模板安全技术规范jgj162-2008行业标准建筑施工高处作业安全技术规范jgj8091行业标准建筑施工扣件式钢管脚手架技术规范jgj1302011地方标准施工现场机械设备完好技术标准dgj32/tj03-2004地方标准建筑物沉降观测办法dgj32/j18-2006地方标准民用建筑节能工程施工质量验收规程dgj32/j19-2007地方标准江苏省建筑安装工程施工技术操作规程gj32/j27-52-2006地方标准江苏省建筑施工现场装配式轻钢结构活动板房技术规程dgj32/j54-2006地方标准江苏省建筑施工安全生产条件评价规范dgj32/tj55-2006地方标准江苏省住宅工程质量分户验收规程dgj32/tj103-2010地方标准住宅工程质量通病控刲标准dgj32/j 162005（规范及标准若被修订，则以颁布实施的最新版本企业管理体系标准文件企业施工技术标准文件2 施工部署及施工管理组织机构2.1 工程目标本工程施工组织以抓好“施工管理，质量管理，创建文明管理”为原则，过硬的施工队，采用先进的管理技术，装配精良的施工机具设备，合理、科学地安排施工进度，编制好各分部施工方案，建立质量管理网络，加强过程控制。争创市文明工地。2.2 质量目标符合设计要求及建筑安装工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）。（1）工程质量目标:合格1）单位工程所含分部工程的质量均应验收符合合格要求；2）单位工程的质量保证资料齐全；3）单位工程的观感质量验收符合要求；4）主要功能项目的抽查结果应符合相关质量验收规范的规定。（2）分部质量目标：合格1）分部工程所含分项工程的质量均应验收合格；2）质量控制资料应完整；3）地基基础、主体结构等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；4）观感质量验收应符合要求；（3）分项质量目标：合格1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；2）分项工程所含的检验质量验收记录完整；（4）检验批质量目标：合格1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2）具有完整的施工操作依据，质量检查记录；2、全面贯彻落实我公司的管理手册和程序文件。（4）工程质量符合国家规范要求，无重大质量事故：1）单位工程质量一次验收合格率100%；2）不合格品整改率100%；3）工程资料正确、完整、及时；（5）产品、服务满足顾客需求：1）质量回访覆盖率100%；2）回访质量问题（施工原因造成）整改率100%；3）合同履约率大于95%；4）顾客投诉解决率超过95%；2.3 工期目标：施工工期: 2013年12月18日至2015年6月26日。加强工程施工的三级动态管理，确保本工程在合同工期内全面完成承包范围内的各项工作。形象进度地下室车库第一施工阶段：2014.2.202014.5.5地下室车库第二施工阶段：2014.2.212014.8.1地下室车库第三施工阶段：2014.8.172014.10.285#楼单体：基础：2014.1.32014.3.22 主体：2014.3.232014.11.610#楼单体：基础：2014.1.12014.3.23 主体：2014.3.232014.10.141#、2#楼单体：基础：2014.1.32014.3.25 主体：2014.3.262014.12.286#、9#楼单体：基础：2014.2.162014.4.11 主体：2014.3.262015.1.12装饰装修：2014.11.72015.6.262.4 安全目标：安全生产及职业健康管理目标为：杜绝重大事故，控制一般事故，保证职工身体健康，无职业病发生。在施工中严格按jgj59-2011标准组织施工，确立本工程“杜绝死亡事故，重伤事故，减少一般事故” （施工现场安全防护达标率100%） ， 杜绝火灾事故发生的安全目标管理。2.5 文明施工目标杜绝较大以上事故，控制一般事故；杜绝火灾事故发生。 杜绝职业病的发生。2.6 环境管理目标确立本工程全过程杜绝火灾事故发生，满足法律法规要求，控制污染源，无重大环境事故发生的目标。在施工中严格按照jgj59-2011标准组织施工，在施工中进行围栏作业，同时在施工中做好环境保护，防止施工时污染周边环境，争创文明工地。2.7 项目经理部组织机构本工程拟实行项目法施工管理，根据本工程实际情况，我公司将委派一名施工阅历丰富、承担过类似大型工程施工的优秀项目经理，并调集本公司具有丰富施工经验的技术骨干一起组成项目经理部。项目管理层由项目经理、项目工程师、专职安全员、施工员、专职质量员、材料员、资料员和核算员等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。该项目部将作为管理本工程的核心，实施对三大要素的科学安排，解决、协调、平衡工程进展过程中有关技术、质量、安全、资金、劳动力以及机械等方面的问题，确保工程施工快速、优质、顺利的进行。项目经理部管理网络如下：项目经理： 唐勤志负责总包项目部全面管理工作项目副经理 赵国详负责现场生产管理、协调项目总工程师： 俞华负责全面技术、质量工作工程施工部：高健负责工程测量、方案编制、技术交底、过程监控、工序验收。工程质量部：王山工程质量监控、检查督促不合格榀的整改；材料质量检查、监控。安全文明部：王大勇职业健康管理、安全文明管理、环境管理；机械设备管理。财务核算部：许雄珍成本控制；成本监控；月报编制，工程计量报价；财务管理资料部：孙小波资料报审；资料收集、整理、归档；材料检验、试验。土建、安装项目管理部其他专业项目管理部施工作业班组2.7.1 项目经理部管理人员职能分工及岗位职责2.7.1.1 项目管理人员名单序号姓名职务1唐勤志项目经理2赵国详项目副经理3俞华项目工程师4高健项目施工员5王山项目质量员6王大勇项目安全总监7郭强项目安全员8孙小波项目资料员9殷豪项目材料员10许雄珍项目核算员2.7.2 项目经理部管理人员职能分工及岗位职责2.7.2.1 项目经理：岗位职责：（1）认真贯彻执行国家有关法律法规要求和质量管理体系标准，执行公司质量方针，领导实施项目质量控制和管理。（2）组织编写和实施项目管理规划，领导、协调项目内部各项生产活动。（3）具体领导实施顾客的一切合同要求，确保合同目标的贯彻执行。（4）对经批准的与项目有关的文件组织实施，并负责与项目各相关方的沟通和协调工作。（5）控制工程成本，合理管理项目资金运转。选择和评审分包商和材料供应商，审核其资质并签定分包合同（6）组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本安全和现场文明负全部责任。（7）负责公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实。（8）汇集工程项目的有关信息，参加工程回访，负责工程维修工作。（9）组织工程项目部员工的质量教育工作，积极开展各种质量活动，确保质量目标的全面实现。能力要求：（1）具有相关专业及相应资质证书。（2）独立担当过3个以上相应工程项目负责人，熟悉建筑工程项目管理相关知识。（3）具备国家建筑法律法规知识和质量管理体系标准知识。（4）具备团队合作精神、良好的管理组织能力和顾客服务经验。 2.7.2.2 项目副经理：全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。负责项目的安全生产活动和项目的安全管理系统。全面负责各专业工程施工协调管理。将项目的专业工程施工与土建施工管理通盘考虑，做好和其它专业施工单位的配合协调工作。以使工程总体满足质量、工期、文明的总目标要求。2.7.2.3 项目工程师：岗位职责：（1）在项目经理领导下，全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作，解决工程施工过程中出现的技术问题；（2）负责施工过程中的全面质量监控，组织、主持质量检查、复核和自我验收；（3）负责施工过程的监控，对各分项技术复核、隐蔽工程验收认真把关，发现问题及时解决，确保符合要求后方能进行后道工序施工；（4）负责施工图分阶段的会审工作，提出施工图的问题，进行技术核定工作；（5）主持编制分部分项施工方案的细则并负责向各班组人员进行技术交底工作； （6）参与对不合格的报告、调查及处置工作；（7）组织项目技术人员围绕工程项目进行技术攻关，开展“qc”小组活动；（8）确保质量目标的全面实现。 能力要求： （1）相关专业大专或以上学历；（2）具备初级或以上专业技术职称，熟练应用autocad电脑软件；（3）有2年以上现场施工经验，能独立分析、解决工程施工中出现技术问题；（4）熟悉国家建筑技术政策和工程技术规范，了解并掌握质量标准相关知识；（5）具备良好的管理理念和顾客服务意识； （6）工作认真敬业，能吃苦耐劳，有责任感。 2.7.2.4 材料员： 岗位职责：（1）根据工程进度计划编制材料请购计划，合理安排材料进出现场，确保工程的正常施工； （2）负责各种材料进出单据的审核及材料成本核算，建立健全料帐分类帐册，做好收料台帐(日记)和材料供应原始资料收集保管，保持可追溯性，为项目经济核算、降本提供原始凭据； （3）控制原材料、半成品的质量，对甲供和自供的进场材料质量进行严格的验收、验证，杜绝不合格材料投入施工；（4）负责施工现场物资的堆放和标识的管理，按施工平面图堆放物资，认真搞好现场标准化工作；（5）对有环境要求材料的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮存不当造成损失；（6）确保质量目标的全面实现。能力要求： （1）具备初级或以上专业技术职称；（2）有3年以上相关工作经验，有材料员上岗证书；（3）熟悉各种建筑材料物资性能，了解建筑材料的相关市场信息；（4）能根据施工进度编制材料请购计划，具备工程材料管理基本知识和能力；（5）工作认真敬业，具有较强的协调和沟通能力；2.7.2.5 质量员： 岗位职责： （1）认真贯彻、执行工程质量的政策、法规和企业规章制度；完善工程质量奖惩制度；（2）根据项目质量保证体系的展开要求和质量职能分配情况，负责指导、检查、监督、纠正、控制现场一切与产品质量有关的因素，保证工序与产品的一次验收合格或一次成优：（3）在项目施工过程中，严格督促施工人员按工艺操作，力求达到施工工艺控制的标准化、规范化、制度化，对违反质量规定和有关质量法规的行为，有权暂停施工，并报告项目经理；（4）监督各工种作业队做好每道工序的质量自检工作，并对分部分项工程予以全过程全面检验，检验合格后，经甲方现场代表和监理认可方能进行下道工序施工；（5）根据项目计划，检查、监督、纠正或处置，控制不合格，并及时向项目经理反映； （6）认真完成项目经理和项目工程师布置的其他各项工作；（7）确保质量目标的全面实现。 能力要求：（1）具备初级或以上专业技术职称：（2）熟悉质量标准相关知识，了解多种质量管理工具；（3）经过专业质量知识培训，有质量员上岗证书；（4）熟悉建筑施工工程的工艺标准，掌握工程质量验收规范；（5）能独立完成施工过程每道工序的自检工作，有效控制不合格的发生； （6）工作认真敬业，具备良好的沟通能力和顾客服务意识。2.7.2.6 施工员负责建筑物测量放线、轴线标高控制、沉降观测。在项目经理的领导下，负责贯彻执行施工组织设计和项目质量计划、环境和职业健康安全管理方案，对作业班组进行施工质量、技术交底，对施工工人进行必要的培训，资格鉴定、确认，下达工程任务单。准备并参加图纸会审和施工组织设计的制定，按照施工组织设计、项目质量计划、环境和职业健康安全管理方案组织施工，对工程施工全过程的技术、质量、安全、进度、文明施工等实施监控。负责对关键工序、特殊工序过程质量的监控。做好项目施工日记及各项目施工质量记录，参加隐蔽工程验收和各分项工程质量检验。检查、督促施工班组自检、互检，主持工序交接。协调各工种之间的关系。2.7.2.7 安全员： 岗位职责：（1）贯彻执行党和国家劳动保护和安全法规、条例、标准、规定以及本公司安全与环境管理控制程序，推动本施工项目安全管理“达标”工作和安全管理目标的实现。（2）做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流先进经验；（3）在施工现场，监督和指导各工种作业队安全工作，掌握项目安全生产情况及动态，提出改进意见和措施；（4）定期组织安全活动和安全检查，在检查中贯彻边查边教，及时整改，不留隐患的原则，并督促落实限期解决；（5）督促和检查上岗前及特种人员的安全技术交底，以及特种作业人员持证上岗工作，杜绝无证违章作业； （6）负责本项目的安全防护设备、机具设备(施工用电、脚手架、井架、机具)的初验收工作，参与公司组织的复检工作，对各种安全防护设施的安全使用负责监督、检查。（7）参加工伤事故的调查、分析和处理工作，对违反安全规定和有关安全劳动法规的行为，有权暂停施工，并报告项目经理；（8）负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作，完成项目经理所交办的其他工作；（9）确保质量目标的全面实现。 能力要求： （1）具备初级或以上专业技术职称；（2）经过专业安全知识培训，有安全员上岗证书； （3）熟悉国家及地方劳动保护和安全法规、条例、，标准，了解质量标准相关知识；（4）工作认真敬业，有责任感，能承受较大工作压力；（5）具备良好的协调和管理技能。2.7.2.8 资料员 岗位职责：（1）负责文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作；（2）来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性 质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理；（3）负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则； （4）在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司；（5）完成项目经理所交办的其他工作。（6）确保质量目标的全面实现。 能力要求：（1）相关专业大专或以上学历；（2）有一定施工现场经验，熟悉质量标准相关知识；（3）会熟练应用office电脑软件； （4）工作认真仔细，具备良好的顾客服务意识。2.7.2.9 核算员： 岗位职责：（1）正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令；（2）项目核算员对项目经理负责，接受其指派的各项业务管理工作；（3）参加设计交底，正确计算工程量，套用合理的定额单价，及时编制工程预决算和验工月报，对工程项目在施工中的增减、变更及时办理签证手续；（4）正确、及时核算项目实际成本，对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告；监视项目成本变化并及时将影响成本的重大因素向项月经理报告；（5）积累结算资料，为工程竣工后及时办理竣工结算手续创造条件（6）及时了解新材料的市场价格，熟悉新工艺的施工方法，编调补充定额； （7）确保质量目标的全面实现。 能力要求：.（1）相关专业大专或以上学历；（2）具有初级或以上相关专业技术职称；（3）熟悉相关专业预算定额和国家、省、市有关工程造价的政策、法令； （4）会应用office软件及相关专业软件；（5）能正确分析、核算项目成本，并对之进行预测；（6）了解新材料的市场价格，熟悉新工艺的施工方法，能编调补充定额。 2.7.2.10 设备管理员负责工程项目各类机电设备的管理工作,确保机电设备安全运行和正常的施工生产。负责对各类机械设备的安全和完好状况的检查，执行维修和保养制度,提高机电设备的完好使用率。检查监督机操人员持证上岗的情况,杜绝无证违章作业。负责大中型机电设备进场的安全验收工作,对无质保书或出厂证明的施工机械不准投入使用,对违反操作规程的有权制止。密切配合安全员开展各种检查活动。建交项目机电设备管理台帐。2.7.2.11 后勤总务员：(1)负责做好现场的宿舍、食堂、办公、生活区域的后勤服务工作。 (2)负责协调好各配合工种之间在施工现场涉及生活后勤方面的各项工作和相互联系。(3)负责落实创建工作，指导有关人员围绕创建工作目标进行工作，做好施工现场场容、场貌的长效管理工作。(4)参与施工现场的宿舍、食堂、办公室等规划管理工作，负责建立、健全各类规章制度。(5)做好创建、治安等各类台帐统计上报规定。(6)加强对施工现场住宿人员的教育，配合协助有关部门做好各项目治安工作。(7）负责做好高温季节防暑降温工作，检查、落实防暑工作的各项措施贯彻情况，为职工提供一个良好的休息场所。(8）负责落实施工现场的茶水供应工作，并做好每天的茶水桶、盖以及茶具的清洗和消毒工作。施工班组负责人：负责工程施工中的人员组织及安排，保证施工计划的顺利进行，贯彻并坚决执行管理层的各项决定，执行操作规程，确保工程的质量、工期、安全等指标的顺利完成。2.8 施工流水段的划分为保证本工程工期及质量，在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。2.8.1 基础施工阶段1）基础阶段：基础地下室施工分单体地下室施工和车库地下室施工。车库地下室施工分四个阶段（详见基础阶段总平面布置图）2）主体施工阶段先进行各高层单体同事流水施工 ，其余各单体待各高层施工完毕后施工。装饰、水电、消防跟着土建同步施工。2.8.2 施工工艺流程管井降水坑开挖基坑围护基底土方基础垫层砖胎模桩头处理基础承台施工基础结构施工主体结构施工屋面防水装饰装修工程2.8.3 施工部署为保证工程高质量如期完工，我公司将做好充分准备，在签订工程合同后即尽快进入现场，以保证在最短的时间内完成工程的前期施工准备工作。（1）基础施工阶段安排：1）施工场地初步平整后，根据总体定位放线，管井降水和基坑支护的施工。2）降水及基坑支护完成后，进行土方的施工。采用机械开挖人工修整，边开挖边进行基坑维护喷锚，基础垫层的施