金都时代新城50#楼汇报材料施工方案.doc

潍坊市金都时代新城50#楼工程申报“泰山杯”奖汇报材料一、工程概况金都时代新城50#楼工程，位于潍坊市奎文区鸢飞路与北宫街交叉口西北角金都时代新城小区内，由山东金庆建设集团有限公司投资兴建，潍坊市建筑设计研究院勘察分院勘察，北京龙安华城建筑设计有限公司设计，潍坊市天元工程建设监理有限公司监理，山东道远建筑工程有限公司施工总承包。工程东西长80.4m，南北宽17.6m，建筑面积39411.6，建筑高度87.2m，地下两层，地上二十八层。地下为储藏室，地上部分西侧三层以下为商业用房，其余均为居民住宅。工程基础设计采用桩、筏基础形式，主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构体系，工程抗震设计烈度为七度，剪力墙抗震等级为二级，填充墙墙体采用加气混凝土砌块。工程屋面分为上人屋面和非上人屋面，防水设计等级为级，采用两道防水设防，挤塑聚苯板保温。 工程外墙采用聚苯板保温，喷涂仿瓷砖真石漆，粘贴蘑菇石，干挂石材等多种装饰装修做法；外窗为塑钢中空玻璃窗；室内地面镶贴全瓷抛光地砖，墙面粉刷仿瓷涂料；卫生间地面采用防滑地砖、墙面镶贴饰面砖。楼梯踏步齿角整齐，护栏安装牢固，防护到位。地下室地面为细石混凝土原浆压光地面。工程给排水、暖、卫和电气安装、消防等配套设施齐全，功能完善。给水系统六层以下由市政管网直接供给，七层以上采用无负压设备供水；采暖采用地板辐射采暖系统。工程地下室通风系统包括送排风、防排烟系统。本工程共设有八部电梯，每个单元两部，其中一部兼做消防电梯。工程于2009年11月1日开工建设，2012年7月24日竣工，顺利地完成了各项施工任务并按时交付使用，工程质量全部合格并一次成优，得到了建设主管部门、业主以及社会各界的高度肯定和认可。二、工程特点及难点工程特点：工程设计先进、户型布局合理，立面造型美观大方，满足结构安全和使用功能要求。工程难点：1、工程桩共有784棵，桩长为19m，穿越三个砂层，采用长螺旋钻孔，桩体质量不易控制。2、2600m大体积混凝土筏板基础裂缝控制难度大。3、65000加气混凝土砌块填充墙面裂缝控制难度大。4、444个卫生间、2900地下室、1500屋面，防渗漏难度大。5、19000外墙真石漆色差控制难度大。6、楼层高，单体面积大，各专业管道安装密集，不便施工。三、工程质量控制措施1、本工程基坑为深基坑，施工前编制专项施工方案，进行专家论证并通过审核。采用土钉墙支护方案，并对土钉墙进行检测，确保承载力及喷射混凝土厚度满足要求，保证了地下结构施工及基坑周边环境的安全。2、本工程桩基施工完毕28天后，委托有相应资质的检测机构分别对3棵单桩进行了复合地基载荷检测，地基承载力满足设计要求；对79棵单桩进行了低应变动检测，均为类桩。保证了处理后的复合地基承载力满足设计要求和桩身的完整性。3、工程筏板基础钢筋采用直螺纹机械连接，设置通长钢筋马凳，确保受力筋位置准确。制定筏板基础大体积混凝土浇筑施工方案，施工中预留测温孔，进行布点测温，推行二次振捣抹面工艺，消除混凝土表面的塑性裂纹。混凝土表面覆盖保温棉毡，进行保温保湿，有效地控制了大体积混凝土的温度裂缝。4、模板施工时编制计算书，采用质量可靠、周转次数多的竹胶板、木方作龙骨，搭设钢管脚手架支撑系统，上下层支架间设垫板，保证其具有较强的强度、刚度和稳定性。5、严把钢筋原材料进场检验关，杜绝不合格钢材在工程中应用。钢筋绑扎前先按图纸设计尺寸画线，保证受力钢筋间距、位置的准确。钢筋保护层采用专用垫块进行控制，利用通长马凳筋支撑现浇板负弯距筋，柱、梁、墙等构件采用专用塑料卡进行控制，确保受力钢筋位置准确。6、混凝土采用泵送浇筑，浇筑前对混凝土坍落度进行检测，并按规定留置试块。施工前制定防雨、防断电等紧急情况的应急措施，保证混凝土浇筑的连续进行。施工中严把混凝土振捣关，混凝土工作业前进行上岗培训和技术交底，采用插入式振捣器，现浇板采用平板振捣器配合进行，插点方式采用交错式，防止过振、漏振的情况发生。推行二次振捣抹面工艺，消除混凝土表面干缩裂缝，浇筑完毕后初凝前及时覆盖薄膜保湿养护，混凝土强度达到1.2n/mm2前不得踩踏或安装模板支撑，有效地保证了混凝土的施工质量。7、填充墙采用加气混凝土砌块砌筑，砌筑前按规范要求设置拉结筋，长度超过5m的墙体中间均设置构造柱，减少了墙体易出现裂缝的质量通病。填充墙与梁底之间预留30-50mm，砌筑完毕至少7天后，采用干硬性膨胀细石混凝土填塞并用防腐木楔挤紧。填充墙抹灰前，满挂钢丝增强网，喷涂界面砂浆，有效控制了墙体空鼓和裂缝现象的发生。8、工程屋面采用sbs卷材防水，挤塑聚苯板保温，屋面防水施工由具备相应资质的专业施工队伍施工，施工前进行图纸会审，严格掌握细部构造与相关的技术要求。屋面设备管道安装时采取有效措施保护防水层。施工完毕后，屋面做24小时蓄水试验。9、工程装饰装修严格执行样板引路先行制度。以点带面，做到点线面相结合，验收合格后，再大面积展开施工。工程外墙蘑菇砖和干挂石材采用计算机进行排版设计，外墙统一放线，严格控制标高和轴线偏差。10、楼地面工程施工中，严格控制回填土的土质及含水量，回填土分层夯填密实，按规定取样测量回填土的密实度；严格保证垫层厚度和配合比的准确性，混凝土振捣密实，表面平整；地面砖镶贴前先贴好灰饼，对有排水要求的卫生间、阳台等房间确保达到图纸设计的排水坡度，以免倒泛水和地面积水；镶贴前，把缺楞掉角、裂缝和污染变色等不符合质量要求面砖全部挑出，同时进行平整度检验和边角垂直度检查；先进行试铺并调整纵横缝隙，缝隙不大于1mm,铺设顺序从十字线开始按螺旋式进行，并用水平尺找平。11、本工程的设备安装精心策划，统一布置，安装规范。消防系统通过有关部门的验收。管道安装采用电脑设计的方法优化管道排列，各种管道之间的距离、标识、支架都做了详尽的布置和标注，所有阀门、管件都经过精心筛选。电气安装人员持证上岗，严格按照国家规范和设计图纸进行施工，采用cad设计布置模板，现场定位测量，使各类管道和设备布置合理、有序。12、施工伊始，便委托了有相应资质的沉降观测机构，设置10个检测点，在观测周期内对建筑物的沉降量按规定进行观测，直至沉降变形稳定后停止检测。确保了建筑物在施工期间和投入运营后的安全。13、施工中建立了完善的质量保证体系，积极开展qc小组攻关活动，治理了工程质量通病，取得了丰硕的技术成果。四、新技术应用在整个施工过程中，积极推广应用建筑业新技术，共运用8大项16个子项，提高了工程的科技含量，保证了工程的施工质量，加快了工程的施工进度，取得了显著的经济效益和社会效益。新技术应用情况一览表主项新 技 术子项号具 体 内 容1地基基础和地下空间工程技术1.6复合土钉墙支护技术2混凝土技术2.6混凝土裂缝控制技术2.7超高泵送混凝土技术3钢筋及预应力技术3.1高强钢筋应用技术3.3大直径钢筋直螺纹连接技术6机电安装工程技术6.1管线综合布置技术7绿色施工技术7.5粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术7.8工业废渣及（空心）砌块应用技术8防水技术8.1防水卷材机械固定施工技术9抗震加固与检测技术9.7深基坑施工监测技术10信息化应用技术10.3施工现场远程监控管理工程远程验收技术10.4工程量自动计算技术10.5工程项目管理信息化实施集成应用及基础信息规范分类编码技术10.6建设工程资源计划管理技术10.7项目多方协同管理信息化技术10.8塔式起重机安全监控管理系统应用技术五、工程亮点1、工程基础采用桩、筏基础形式，桩孔位置准确，经检验全部合格。2、大体积混凝土筏板基础表面平整、密实、无裂纹。 3、主体混凝土结构内坚外美，节点清晰，标高准确，安全可靠。梁、板、柱的截面尺寸正确、节点方正，构件的尺寸偏差全部控制在规范要求之内。经实测，轴线位移、截面尺寸、建筑物总标高、楼面平整度及受力钢筋间距最大偏差均在图纸设计及规范允许范围内。4、加气混凝土砌块组砌合理，灰缝饱满密实，9万的内墙平整、光洁、色泽一致。5、屋面施工操作精细，坡向正确，排水顺畅，观感效果好、整个屋面无渗漏。6、外墙面装饰1.9万真石漆涂饰色泽一致、线条清晰流畅，1500蘑菇砖镶贴牢固，200干挂花岗岩，通过计算机预排设计，施工细腻，牢固可靠。7、室内全部采用精装修，舒适、美观。（1）全瓷抛光地砖缝隙均匀一致、铺贴牢固，无色差。（2）门窗安装位置准确、牢固可靠，启闭灵活，密封严密。（3）木制作工艺考究、制作精细、装修效果整洁靓丽、清新优雅。（4）卫生间布局合理,器具安装位置准确，接口严密，地漏坡向准确,排水顺畅, 444个卫生间无渗漏。8、管道精心策划、布局统一，坡向正确，管道保温层平整密实，色标醒目，管件、阀门无渗漏。9、配电箱、柜安装规范合理，相续正确，标识清晰，开关插座高度一致。电缆桥架安装顺直，连接牢固，跨接准确。10、电梯运行平稳，平层准确，制动可靠。11、通信系统、安防系统功能完善，智能化程度高。