休闲养生项目总体策划及总体规划.doc

中国（南宁）乐养城项目总体策划及总体规划（初稿）中国（南宁）乐养城项目总体策划及总体规划（初稿） 尘世悠然中，世俗了无缘； 飞墨韵山水，涧谷闻鸟鸣。 闲看庭前花，漫观天外云； 心地思净土，法道自成修。 “耕读田园”铸造出静清自然的天地神韵 “养生小镇”给您如梦如幻的神仙般享受 i 目目 录录 第一章第一章 策划概览策划概览1 1 一、三个方面解读乐养城.1 二、两大优势助推乐养城.2 三、七大症结解读乐养城.2 四、六个层面定位乐养城.2 五、三个方面落地乐养城.3 第二章第二章 项目开发背景分析项目开发背景分析.4 一、基本条件分析 4 （一）项目概况4 （二）背景分析4 （三）区位分析5 二、资源禀赋分析 7 （一）资源概况7 （二）资源整体评价 8 （三）周边旅游现状 9 （四）文化解读9 三、用地条件分析 10 第三章第三章 项目市场分析项目市场分析11 一、项目市场契机 11 （一）环顾全球旅游宏观走势 11 （二）中国-东盟自由贸易区为南宁带来新一轮的发展机遇.12 （三）中国老龄化凸显 12 （四）广西着力推进养老服务体系.13 （五）南宁建设成世界级养老宜居城市提上议程.13 二、旅游市场现状分析及市场预测.13 （一）南宁旅游市场现状 13 （二）崇左市旅游市场现状 14 （二）扶绥旅游市场现状 14 三、专项市场分析 14 （一）养老市场14 （二）养生度假市场 20 （四）乡村休闲市场 21 （五）山水观光市场 23 （六）商务会展市场 24 第四章第四章 项目文化特质解析项目文化特质解析.25 一、文化诉求 25 二、传统养生文化概述.25 （一）养生的内涵 25 （二）养生与中国文化 25 三、项目养生文化特质.28 四、养生文化开发概念框架.29 第五章第五章 项目总体定位项目总体定位31 一、项目 swot 分析 31 二、基本策略 31 （一）三跳理念31 （二）三方共赢31 （三）三个升级31 （四）三步运营32 （五）三重身份32 三、战略思路 32 （一）动态发展战略 32 （二）旅游联动发展战略 32 （三）效益为本战略 32 四、项目定位 33 （一）项目案名建议 33 （二）总体定位33 （三）形象定位33 （四）功能定位33 （五）市场定位33 （六）目标定位33 第六章第六章 产品体系与空间布局产品体系与空间布局.34 一、产品体系 34 （一）养老养生产品核心产品.34 （二）休闲娱乐产品提升产品.35 （三）运动休闲产品配套产品.35 （四）民俗体验产品综合效益产品.35 （五）山水观光、宗教养生体验产品补充产品.35 二、空间布局 35 （一）布局思路35 （二）空间布局35 （三）分区与五行 36 第七章第七章 分区重点项目策划分区重点项目策划.37 一、综合服务区 37 （一）颐园门37 （二）仙人指路37 （三）五行广场37 ii （四）游客服务中心 38 （五）养生主题酒店 38 （六）乐龄疗养院 38 二、耕读田园区 39 （一）项目位置39 （二）功能定位39 （三）开发思路39 （四）项目设置39 （五）具体项目策划 40 三、养生小镇 43 （一）上古养生园 43 （二）静清水会酒店 46 （三）天一湿地公园 51 （四）禅修营52 （五）六然居54 （六）水月居55 四、生态运动区 55 绿色运动休闲度假园 55 五、民俗游憩区 56 （一）项目位置56 （二）功能定位56 （三）开发思路56 （四）项目设置56 （五）具体项目策划 57 第八章第八章 游憩方式设计游憩方式设计65 一、整体游憩结构 65 （一）养老度假之旅 65 （二）康体养生之旅 65 （三）文化体验之旅 65 （四）美食体验之旅 65 （五）民俗体验之旅 65 （六）运动休闲之旅 65 二、交通方案设计 65 （一）交通设计65 （二）线路策划66 三、特色游憩方式设计.66 （一）观赏方式设计 66 （二）特色餐饮策划 67 （三）特色住宿策划 67 （四）特色交通策划 67 第九章第九章 景观概念策划景观概念策划68 一、造景思路 68 （一）景观总体意境 68 （二）元素提取68 二、空间景观结构 68 （一）一核五行广场 69 （二）两轴水溪、花谷 69 （三）五片区五行主题片区.69 （四）多节点69 三、景观系统要素 69 （一）建筑景观69 （二）植物景观70 （三）水体景观70 （四）小品70 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 1 3 3、四区：综合服务区、民俗游憩区、生态运动区、耕读田园区、四区：综合服务区、民俗游憩区、生态运动区、耕读田园区 依据地形地貌特征、项目设计及产品关联性，将整个项目地划分四个功能区，包括以入口广场及 综合配套为主的综合服务区、以桃花村和石马村为核心的民俗游憩区、以高端运动为支撑的生态运动区和以 生态田园为主导的耕读田园区。 综合服务区：综合服务区：主要为景区第一视觉映像区，迎合五行生态主题，打造五行八卦广场，是客 流的主要集散区域。 民俗游憩区：民俗游憩区：依托愣头桃花村的乡村旅游市场基础，整合石马村新址，运用高科技手段， 设计系列民俗体验项目，形成本区主要的旅游承载体。 生态运动区：生态运动区：以高端商务体育运动为主，结合商务休闲项目，形成本区最高端的运动体验 区。 耕读田园区：耕读田园区：营造“采菊东篱下，悠然见南山采菊东篱下，悠然见南山”的乡村田园氛围，创新养老养生模式，打 造高端野奢农庄养老野奢农庄养老区。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 2 第七章第七章 分区重点项目策划分区重点项目策划 一、重点项目：养生小镇一、重点项目：养生小镇 本区是整个项目的重中之重，依据项目地块及功能设计，项目总体分为四大板块。 养养生生小小镇镇 乐乐养养城城配配套套服服务务区区康康养养区区 乐乐 龄龄 疗疗 养养 院院 乐乐 龄龄 派派 养养 生生 大大 观观 园园 静静 清清 水水 会会 酒酒 店店 六六 然然 居居 天天 一一 湿湿 地地 公公 园园 禅禅修修苑苑 水水 月月 居居 静静 心心 居居 诵诵 经经 堂堂 探探 视视 旅旅 游游 酒酒 店店 综综 合合 服服 务务 中中 心心 生生 态态 停停 车车 场场 职职 工工 宿宿 舍舍 清清 水水 园园 禅禅 意意 养养 生生 园园 （一）康养区（一）康养区 位于养生小镇最东侧，毗邻综合服务区，依托冷泉区域打造的康体养生区域，本区集养生、 休闲娱乐、老年大学、老年活动中心、老年配套等产品于一体。 1 1、静清水会酒店、静清水会酒店 （1）位置 位于康养区最东侧，毗邻入口广场区 （2）功能定位 主要功能为养生、度假、休闲。 （3）开发思路 “养生之道在神静心清。静神心清者，洗内心之污垢也” 。利用水、生命之源开展的疗养、 保健、休闲项目，充分发挥本区冷泉资源优势，主打冷泉疗养洗浴项目，形成本区最重要的康 体吸引核；同时融合水疗的养生医理和神奇功效，将五行、黄帝内经等传统养生理念融入项目 设计中，针对不同年龄、不同性别的水疗客群的 spa 水疗项目，为游客提供享水养生之地；引 水入院，打造水景观。本酒店作为养生小镇入口第一视觉映像建筑，应凸显建筑的景观性与功 能性，将自然与建筑完美融合，体现“天地合一” 。 （4）项目设置 禅修苑 服务区 乐养城 康养区 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 3 静静清清水水疗疗馆馆 商商 务务 会会 议议 中中 心心 水水 主主 题题 客客 房房 主主体体建建筑筑异异水水空空间间 大大 堂堂 太太极极广广场场 （5）具体项目策划 太极广场 水疗馆入口广场，打造滨水广场，广场地面砌成太极图案，体现“天人合一”美好生存理 念。 主体建筑 在整体布局上，度假酒店主体体现为“卐”形建筑（“卐”为一切成就，吉祥万德之所集、 吉祥如意的象征） ，大堂、客房、会议、餐饮相对分离布置，并通过连廊有机连接，同时为充分 利用空间，可借助山体，设计部分场馆，将建筑与山融为一体，其功能主要包括： 大堂 酒店大堂作为入口区，需体现大气风格，大堂设计采用门厅、休息厅及公共交通空间相结 合，有利于营造宏大的适用空间，整体设计风格以简中式格调为主，大堂要宽敞明亮，感受舒 适安静。 水主题客房 极具设计感的客房，墙壁、客床都呈现流水形态，灯光在室内巧妙营造出海洋与太空的唯 美效果。从艺术品陈设到床单用具，设计的巧思遍布每一个细节。 商务会议中心 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 4 由一个大型会议室、若干中型会议室、vip 会议厅组成，大中型会议厅又可以通过滑轨分割 组合，形成若干小会议厅，能承接来自南宁及广西等地的各种规模的商务会议。 （3）异水空间 室内异水空间顶棚为钢拱架穹顶玻璃结构，形成良好的采光效果，异水空间内利用天然溪 谷，种植景观型的树木花草，突出热带和亚热带的风光与特色。在布局上形成一个雨林假山结 构的主汤池，配备多个小型汤池的结构，形成不同主题的汤池组群。 异异水水空空间间 六六大大主主题题泡泡池池 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 三 在生态温泉基础上打造 6 个不同主题的泡池组群，每组温泉中运用不同泡汤、主题小品和 人物塑像。六个泡池区分别为：太极乐泉、五行药泉、九莲禅泉、彩池矿泉、金蟾圣泉和特效 三泉。 太极乐泉 温泉游泳池 规模为 25*12.5的温泉游泳池，观赏型树木花草围绕，是异水空间内面积最大的泡池。 太极器械水疗池 体现东方文化的太极泡池，以八卦图形为蓝本，分布 6 组水疗器械，并在泡池旁树立解说 牌，对其原理及功效进行说明。 表 7.7 太极器械水疗池产品表 名称名称原理、功效原理、功效 气泡池气泡池 自池底涌出强力的气水合流之高氧水，创造出水面奔腾之动力，让人在其上及四边有遥动之 刺激感，属于较刺激性之休闲娱乐功能，感受刺激并靠附近支撑点将全身做不同姿势的翻滚， 享受超声波气泡按摩。 胸背按摩池胸背按摩池 利用两侧分布着的喷嘴，喷出含氧混合气泡之强劲水流，或站立，或半蹲下，于行进或停止 之间为胸部和背部穴道按摩，可解除陶闷、背痛之症状。 旋转池旋转池 利用六组强力水流于水池内，不断旋转形成漩涡状，有头痛或头晕的问题或消化不良的人， 使用度漩涡后，对肝脏、肾脏有治疗功效。 漂浮池漂浮池 利用池底强力氧气混合水流支撑身体，让人体在无负担的情形下，轻松浮于水面，并利用有 氧活水气泡增强浮力与按摩，达到松筋骨，减压之目的。 磨菇池磨菇池 利用磨菇伞四周落下之强劲水流冲击上半身，特别是颈部，属于柔性压力可站立或坐下或沿 四周边移动做冥思状态，让思绪更清醒。 水帘幕冲池水帘幕冲池 利用水锤、鸭嘴、宽肩三种喷头产生瀑布状冲击浴,籍以拍打上半身之头、颈、肩、背等部位 进行强力按摩,柔软而间歇性的拍击,可以快速消除肌肉的紧张性，缓解肩周炎、颈部酸痛， 并减轻偏头痛及消除疲劳。 五行药泉 黄帝内经中指出“五行中的金、木、水、火，土包含了自然界所有现象。人类也有相 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 5 同范例” 。本案以五行理论为本，将“满药、苗药、藏药、蒙药”五大特色民族中药与温泉相结 合，形成独特的药浴产品五行药泉，在泡池设计上体现出五行图的布局特点，共 5 个温泉 池。 表 7.8 五行药泉产品表 名称名称功效功效 满药浴满药浴 人参、土三七、黄柏、灵芝草等 20 味药组成。主要功能：醒脑提神、润泽皮肤、清风热，经常浸 泡该温泉，可大补元气 苗药浴苗药浴 党参、红花、苍术、狗骨、黄七、三七、红花乳香、牛膝、桃仁等 28 种药物配制而成。可以祛风 除湿、活血镇痛、通经活络、肌肉酸痛、风湿性关节炎、类风湿性关节炎、风湿骨痛、疲劳综合症 瑶浴瑶浴 瑶浴是瑶族人民独有的一种古老神奇的沐浴方式，通常一副完整的药浴配方要 40 多味中药配置而 成，可以起到温中散寒，舒筋活络，恢复体力，预防风湿，促进肌体新陈代谢，降旨排毒等。 藏药浴藏药浴 藏药选用于青藏高原独特的：雪莲. 藏红花.锁阳，独一味等十三味组成。奇特的疗效通过淋巴， 以及经络这种特殊的运行气血的通道，传至脏腑器官调整失衡，愉悦身心，爽身香体，改善睡眠， 解除疲劳达到强身健体之目的。 蒙药浴蒙药浴 以冬青叶、刺柏叶、水柏枝、麻黄、小白蒿所组成称为五味甘露浴。用以治疗四肢僵直或拘挛，胃 火衰败，脾血不足，肾脏寒症赫依，外症汤疮以及皮肤疾病等症颇有良效。 九莲禅泉 以卧佛寺为文化背景，汤池中央树立九莲观世音像，四周分布 9 个泡池，同时汤池群周边 可种植香草和花卉，形成花团锦簇、异香扑鼻的优雅环境，泡池结合“五种特色花草、四种名 贵茶叶”“五花四茶”搭配，打造具特色的文化型温泉泡浴产品。 表 7.9 莲禅泉产品表 名称名称功效功效 菊花池菊花池主要泡料为菊花，能够散风清热、平肝明目，适合工作繁忙的白领人士浸泡 玫瑰池玫瑰池主要泡料为新鲜玫瑰花，经常浸泡可以使肌肤红润细嫩，呈现健康光泽 百合池百合池主要泡料为百合，性平味甘苦，主要作用在于润肺止咳、安心定神 红花池红花池主要泡料为红花，红花是一味传统中草药，主要功效在于活血通络、散淤止痛 郁金香池郁金香池主要泡料为郁金香，经常浸泡可以使您像郁金香般积极向上 绿茶池绿茶池 绿茶主要含有茶碱、鞣酸等成分。茶水浴身，具有护肤功效，尤其是皮肤干燥的人，皮肤可 变得光滑细嫩； 红茶池红茶池养颜护肤，保健美容，润泽肌肤 信阳毛尖池信阳毛尖池清热解毒、消除色斑、防止皮肤干裂的作用 乌龙茶池乌龙茶池护肤功效，抗衰老、抗癌。 彩池矿泉 引进四川黄龙的钙化彩池作为景观背景，设计 5 个温泉泡池。每个泡池周边要求有较高的 灌木包围，使每个泡池处于相对独立的空间内，成为室内温泉区最绚丽的生态泡池，不仅是泡 池，也是极具吸引力的景观。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 6 金蟾圣泉 “听其声、感其热、养其身、不见泉”是本组团的主要特色，以广西著名的左江壁画蛙 神崇拜为蓝本，形成四大泡池布局，分别打造体现无泉养生特色的金蟾圣泉海藻泥泉、黑 泥泉、盐砂泉和矿砂泉。 表 7.10 金蟾圣泉产品列表 名称名称功效功效 海藻泥泉海藻泥泉 用海藻泥包裹全身，深层清洁皮肤。海藻还达到净白保湿紧肤效果，用矿泥浴疗达到强化血液循 环的美白护肤。 黑泥泉黑泥泉黑泥与温泉水质相融合，还可加入中药，形成特色的黑泥浴池，起到美容功效。 矿砂浴矿砂浴利用地热把沙子覆盖在身体上的沙浴温泉，对于神经痛和畏寒症都有很好的医疗效果。 盐砂泉盐砂泉泡池池内装满矿物盐，使矿盐内的一些物质可充分为身体所吸收，从而达到保健和治疗的作用。 特效三泉 黄帝盐床 “黄帝盐床” ，根据古老的养生之法结合现代的科学技术演变而来的，盐床不再是传统的在 浴池里放一些盐而已，而是将这种古老的养生之法加以提练，取之精华，让它成为一种生活、 一种艺术、一种文化，让皮肤与盐亲密接触，感受人类最初的感觉，暖暖的，滑滑的，妙不可 言。 盐床配料：盐床配料：高钠海水晶（含有丰富的铁、铜、锰、氯化物等） ； 盐床功效：盐床功效：能够杀菌消毒，对皮肤清洁、保湿、去痘、美白、防皱具有一定的功效，还能 去脂减肥、降血降压，对关节痛、风湿病、抗衰老有一定辅助治疗作用。 温度：温度：2837； 时间：时间：1020 分钟 石板浴 在长长的石板底下，流过的温泉水不断给石板加温，使石板成了一块热石头。湿气与人体 分开，游人躺在石板上，能快速改善血液循环，把人体内的寒气源源不断地逼出来，增强人体 免疫力，对治疗风湿病、关节炎、肠胃病有独到的辅助疗效作用。 浴足廊 浴足廊就是在温泉水中加入名贵中草药，赤脚在这些火山石上来回的走动，让石头按摩脚 底穴位，促进血液循环，通过脚底吸收温泉水中的矿物质，增加人体免疫功能。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 7 2 2、乐龄疗养院、乐龄疗养院 （1）位置 位于综合服务中心西侧，与游客服务中心隔山相望 （2）功能设置 完善的医疗产业机构，形成该区域健康医疗中心，为社区提供高品质医疗、护理服务。 以国际顶级综合医院、专科医院、尖端医疗技术为核心，按国际化水平进行后期运营和管理 服务，搭建国际化、多元化的医疗康复、健康体检、健康促进、健康管理产业服务平台。 健康服务内容包括： 生命线 患有突发性危险疾病的老人，脖子上佩戴着一个项链一样的报警装置，遇到危险，只要按 一下“项坠”，救护车就会立即赶到；公寓内还设有“生命线”，一旦老年人感到不适，只要 拉动生命线就可获得救助。 医疗绿色通道 社区内的医疗机构为入住老年社区（公寓）的居民提供医疗绿色通道，可直接安排前往专 长医院，由相关专家提供诊疗服务。定期健康检查、防疫注射与体能检测；配备专业人员，提 供周详用药管理服务；规划居民个人健康计划，并提供养生处方；建立个人健康资料库；设置 全天候监控中心，确保高效率的紧急医疗救护功能；定期举办健康讲座、养生咨询等。 远程探视 老年社区（公寓）居民，更希望与家人分享休闲时光，但由于距离和时间关系，家人并不 能经常探望，因此老年社区（公寓）中均安装有远程探视设备端口，经住户申请，可配备远程 影像同步传播系统，实现住户与家人“面对面”沟通。 长期照料服务 老年社区（公寓）内部，根据居民健康状况，提供有针对性的、全天候生活护理、健康状 况监控和慢性疾病康复治疗，服务团队由专业医生、护士和护理员构成。 居家养老照料 针对老年社区（公寓）的老年人，如果他们更愿意在家里接受服务，我们受过专门训练的 护理员可以提供（养老）家政服务，内容包括家居清洁、辅助沐浴、康复按摩、阅读和家庭烹 饪等。 3 3、养生大观园、养生大观园 （1）位置 位于康养区西侧，毗邻乐龄疗养院。 （2）功能定位 集养生、休闲、娱乐于一体的养生体验馆。 （3）开发思路 从四个方面体现中国传统养生文化主题，即“食与养生” 、 “医与养生” 、 “行与养生” 、 “乐 与养生” ，实现养生系统结构的串联，营造宜观、宜游、宜体验的“泛博物馆”群落，使旅游者 在休闲中康身健体，收获幸福。 以时间为线索，按照“养生概览传统养生现代养生养生体验”的脉络，设置 趣味、动感、体验性极强的展览场馆，体现动静相宜的养生理念。各场馆的功能、展览内容与 表现手段如下。 （4）项目设置 养养 生生 六六 部部 馆馆 养养生生大大观观园园 养养 生生 趣趣 闻闻 馆馆 养养 生生 百百 家家 讲讲 坛坛 传传 统统 养养 生生 馆馆 养养 生生 之之 源源 馆馆 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 8 （5）具体项目策划 养生之源馆 属于相对静态的文化展示板块，在一个较短的时间内，使游客对养生理念形成系统而全面 的认知，游览后对古今中外的养生历史了然于胸。 表 7.2 养生源馆主要内容 名称名称内容内容 功能游客观赏（视觉、听觉） 展览内容 以大型卷轴黄帝内经作为进入场馆的开篇景观，依托引入的细水、植物等 进行室内造园，进行主题化的场景设计。 养生史话以放映短片的形式，将养生历史娓娓道来。 适时养生将十二时辰养生、四季养生等关于不同时间的养生方式理论转化成可 视的图片演示，生动展现随着一年四季、一天 24 小时的气候变化，人的身体变化 和匹配的养生之道，形成视觉上的清晰认识。 五志养生将大众耳熟能详的理论“怒伤肝，喜伤心，思伤脾，悲伤肺，恐伤肾” 转化成动态演示，通过高科技手段，演示历史上五志养生的反例，如周瑜被诸葛亮 气死，范进中举，发为失心疯；林黛玉常哭，死于肺痨等等，同时讲述正确的五志 养生之法，体现寓教于乐。 表现手段场景氛围烘托；图片展出；影片放映；蜡像、皮影等故事演绎。 传统养生馆 以故事展现和活动参与的方法，宣扬代表传统养生文化精髓的儒佛道医养生理念，提取其 中可参与内容，让游客在活动过程中体会传统养生文化的博大精深。 表 7.3 传统养生馆主要内容 名称名称内容内容 功能游客活动体验为主，观赏（视觉、听觉）为辅 展览内容 在内容上选取儒道佛医四家的著名养生理念，设置体现儒家“修心养性”宗旨的修心 台、道家的成仙台、佛家的出世阁、医家的逸致馆等，以情景化的手法，打造观赏性、 参与性较强的一处“养生秀场养生秀场” 。 修心台儒家宣扬经世济国，崇尚孝道，此处设置体现儒家修养心性的棋盘阁、静 坐观心等休闲场所，以及仿古雕塑、壁画等。 成仙台道家羽化成仙的游乐化。据元代李道纯的统计，当时流传的养生修炼方法 有三千余种，而道书上记载的大约只有二百种，归纳起来，大致可分为十大类：导引 按摩类；吐纳行气类；意念修炼类；内丹周天类；辟谷断食类；滋补服食类；房中养 生类；起居摄生类；香汤沐浴类 ；指印符咒类。 出世阁体现佛家的出世思想和修身养性理念，讲述佛教的养生修炼方法，如大小 乘和显门的禅定、绝欲、劳动、念佛、吃斋等；密乘和密门中专门用来延寿的咒语， 结手印，气、脉、轮、明点修持法，修数息、瓶息，观想补养、大礼拜、圣字功、金 刚法以及六成就中的拙火、幻身、梦观等。 逸致馆体现医家经世、生命运动的养生宗旨，设置游客可实际参与的琴棋书画活 动，体会医家推崇的休闲意义上的生存之道。 表现手段 情景化空间再现（养生理念、养生故事题材） ； 每个展示秀场处立一处标志性景观门，或设置仿古壁画等，并注明其核心理念。 养生趣闻馆 以雕刻、放映、壁画等形式展现历代养生名人轶事，使旅游者在休闲过程中学习先人的养 生之道，感悟养生真谛。 表 7.4 养生趣闻馆主要内容 名称名称内容内容 功能观赏（视觉） 展览内容 历代养生趣闻生动的介绍历代养生圣贤的养生经历以及与养生相关额奇闻趣事， 如扁鹊斥秦王（养生要听医理） 、神医扁鹊（养生之道）等。 表现手段以雕刻、放映、仿古壁画、响水景观等方式，形成养生故事的长篇画卷。 养生六部馆 适应游客对传统及现代养生具有系统认识后，希望能够亲身体验的心理，开创乐养城养所 承载的养生理念养生六部，将环境、饮食、运动、精神、睡眠、饮水与养生的关系，提炼 和集中传达给游客，尤其注重现代科技和养生方法的利用，满足现代人的养生需求。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 9 表 7.5 养生六部馆主要内容 名称名称内容内容 功能养生体验为主，观赏（视觉、听觉）为辅，兼具养生论坛的功能空间 展览内容 以“养生方式的快速体验”为原则，设置体现“养生六部”理念，能够短时间见效、 情景化的休疗养项目，并可对外招商，增加盈利方式，如： 环境部“音乐森林”：围绕环境与养生的关系展开。面湿地公园一侧，局部设置 露天休闲平台，亭台楼榭掩映在假山、丛林当中，在舒缓的音乐中进行品茗等轻休闲 项目。 睡眠部“深度睡眠馆”：15 分钟深度睡眠。 运动部“活力驿站”：通过短时间的运动进行体能的检测。 饮食部“禅斋素宴”：以素食为品牌，打造禅宗特色的餐饮体验氛围。 精神部“心理按摩室”：特定环境下的心理咨询、理疗项目。 水体部“生命源泉馆”：讲述水与健康关系，体验含不同元素水的味道与特有功 能。 此外，设置养生百家讲坛，聘请国内外养生专家和民间养身贤者定期讲解专项的养生 文化、养生尝试、养生之道，将深奥的养生融入到现实生活中。 表现手段仿古壁画；岩画；文化墙；主题活动；情景演绎；雕塑； 养生百家讲坛 黄帝内经所载防病养生谋略“不治已病治未病” ，强调的是预防为主战略，要求人们不 但要治病，而且要防病。了解各种养生养老知识、提前预防是养老养生的上上之策。 聘请国内外养生专家、民间养身贤者定期讲解专项的养生文化、养生尝试、养生之道、养 生故事等，将深奥的养生融入到现实生活中。 4 4、清水园、清水园 （1）位置 毗邻冷泉湿地区域，景观条件优良，背山面水，风水环境极佳。 （2）功能定位 中端老年养生公寓 （3）策划思路 特色养生养老度假公寓。借助冷泉水源优势及良好的湿地景观，打造中端养生养老度假公 寓，主要以小户型低层公寓（50-70 平米）和中等户型花园式洋房公寓（80-120 平米）为主； 建筑设计时引冷泉入户，同时对冷泉资源进行加工，制造热泉，使得家家有冷泉、户户有热泉， 满足不同居者的多元化需求，提高产品的效用价值，园区与湿地经由木栈道连接。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 10 （二）乐养城（二）乐养城 乐养城是本项目的核心区，也是养老项目的最集中区域，通过多元化产品的设计，可满足不 同客群的需求。汪庄河沿岸半岛区，依山傍水，私密性较高，是打造养老产品最佳区域，项目 打造时可借助汪庄河沿岸绝佳的生态环境、良好的景观效果和极高的私密性，设计中高端养老 产品，采用创新法，打造中国养老养生产品创新典范。 1 1、乐龄派、乐龄派 （1）位置 位于康养区南侧，本区依山傍水，环境清幽，适合老年人休闲、学习、交流等； （2）策划思路 老年活动中心区，通过老年大学等场所，使老年人在“老有所养”的基础上做到“老有所 为，老有所乐” ，为老年人提供一个学习交流平台，使其能发挥余热，做喜欢的事情，快乐安详 晚年。 （3）项目设置 乐乐龄龄派派 老老 年年 婚婚 介介 所所 社社 区区 旅旅 行行 社社 娱娱 乐乐 中中 心心 老老 年年 大大 学学 （4）具体项目策划 娱乐中心 包括餐厅、健身房、游泳池、棋牌室、演艺中心及其他健身设施，活动区，会议室，户外娱 乐区等。其中户外娱乐区以适合老年人的活动为主，包括门球场等；演艺中心主要为老年人提 供演艺舞台，可定期邀请各种戏曲表演者进行演出，也可针对票友需求，举行票友会等，以丰 富老年人的业余生活。 老年大学 “终身学习”是延缓衰老的有效途径，很多老年人在离开原有的工作环境后，缺少了原有的 忙碌，似乎也失去了目标，生活也因此暗淡了不少，而学习能最大限度填充老年人心灵的空虚， 使得老年人“活到老，学到老” ，不断的学习新的知识和技能，拾起年轻时因种种原因而搁置的 兴趣，从而点缀单一的生活。老年社区（公寓）将为他们提供各类学习、培训和实践渠道，内 容既包括书法、舞蹈、收藏等个人爱好，也包括历史、文学、戏剧等专项学科，把退休后岁月 变成一个崭新的“人生起点” 。 社区旅行社 有闲有钱的老年人，旅游成为调节生活的催化剂，闲暇时周边一日游、两日游的必不可少， 为满足老年人需求，可设置社区旅行社。可社区内设置，也可与周边旅行社联合合作，为社区 内老人外出旅游提供基本服务。 老年婚介所 65 岁以上的老年人，很多都孑然一身，孤独的生活使得晚年略显凄凉，给老年人找个伴， 使老年人能快乐的养老在养老区显得尤为重要。本区特设老年婚介所，给独身的老年人牵线搭 桥，做老年人的红娘，创造夕阳之美。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 11 2 2、六然居、六然居 （1）位置 汪庄河沿岸两侧半岛 （2）功能定位 养生养老、休闲度假 （3）开发思路 明末清初著名思想家、哲学家王夫之,在他晚年著述中,提出“六然”修身养性格言,蕴含了 深刻的哲学道理,对于人们,尤其是老年人修身养性,不无裨益。 这“六然”是：自处超然，处人蔼然，无事澄然，有事斩然，得意淡然，失意泰然自处超然，处人蔼然，无事澄然，有事斩然，得意淡然，失意泰然。老年 人能记取这“六然”,可从中获取益处,能够平顺、安康、幸福的度过晚年。 以“六然”为名，设置六个养生养老社区，同时，在养生养老项目中引入乐活生活理念，设立 许多种住宅类型，借助现代低碳、智能互联网技术，打造养老养生乐活城。 以春、夏、秋、冬为文化主题打造景观环境，强调文化氛围。依托自然生态的山水，营造天 人合一的绿色居住环境，通过山脉、溪流、绿化、建筑的精心设计和安排，构建一个掩映于丛 林中的养生养老家园。 （4）具体项目策划 六然居一区超然居 主题阐释：主题阐释：自处超然，便是自处时飘逸潇洒。这是人生的一种至高田野，自处难，难在抵不 住寂寞；超然更难，难在不会享福寂寞，只有学会享福寂寞，能力真正在自处中始终保留主动 强壮的心态，让心灵充裕伸张，做到飘逸潇洒，乐由心生。 功能形态：功能形态：特色养生度假公寓，主要以迷你独栋别墅为主，充分发挥本区岛屿型地形优势， 打造高端私密空间，面积以 50-70 平米为益。 景观主题：景观主题：“春”青砖铺地，古井涌泉，双排香樟矗立，庭荫森然怡人，体现主题“春” ，营造超然物外之意境。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 12 六然居二区蔼然居 主题阐释：主题阐释：处人蔼然，便是待人平和、温和、温和，让人觉得可亲可近。这是发自心里的 一种品行气质，是保留温和人际关联的一种基础准则。只居心存善良、平心静气、心胸宽广之 人，方能做到蔼然处人、坦诚待人、和蔼可亲。心中有佛，佛便在焉；与人为善，终善乐自己。 功能形态：功能形态：新感念主题养生居住社区，强调邻里间的交流相处。本区综合考虑交通、区位、 环境等因素，设计矮层、花园洋房为主； 配合湿地的绝佳生态环境及景观，沿冷泉区布局部分独栋别墅，引冷泉入室，提高产品价 值，形成本区多元化的产品布局； 同时设计部分中式合院形式做补充，每个合院有四栋别墅组成，注重景观环境的打造，合 院装修也以中式为主打；将湿地景观与合院融合借助花谷景观带的打造，形成景中有屋，屋外 为景的空间布局。 景观主题：景观主题：“夏”天然溪涧畅流其中，绿树青草俯仰皆是，溪边荷花摇曳，体现“夏” 的主题；夏以荷花最为摇曳，而荷花也是佛家之花，环境的营造业应凸显佛之主题。 六然居三区淡然居 主题阐释：主题阐释：得意淡然，便是当你在生存、职业企业、恋爱等方面取得胜利或成就时，也便 是东风得意、心想事成时，不要忘乎于是，不要太欢快，要把这总共看得淡一些，不做功利主 义的奴婢。这是一个体最难能难得的品行修养。要做到得意淡然，务必学会餍足，只有知足能 力常乐。 功能形态：功能形态：本区位于石马村原址区域，三面环山，小气候环境凸显。针对接近综合服务区 的优势，打造以家庭度假养生群体为主的养生居住社区，以高层为主。 景观主题：景观主题：“秋”筑台登高，自然坡地而望远，枫林矗立，体现“秋”的主题，本区 依山面水，景观环境极佳，建筑布局时可充分利用山体、水域营造秋之浪漫。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 13 六然居四区澄然居 主题阐释：主题阐释：无事澄然，便是没事做时，心中与有事做时不但一样踏实，并且越发宁静怡然， 这是修身养性的一条基础途径。在整日的忙劳顿碌之后，卸下了一生的劳顿，安然地面临无事 的生存，在有风或无风的日子里，做到不急不躁，就能始终苦守清静安好，清明纯净的心灵阵 地。 功能形态：功能形态：针对高端养老养生群体，充分发挥滨河景观优势，打造别墅群。 景观主题：景观主题：本区景观与蔼然居类似，以夏景为主进行景观打造，营造与青山绿水共为邻意 境。 六然居五区斩然居 主题阐释：主题阐释：劳动断然，便是治理事变爽快利索，坚决坚强，当断则断，不举棋不定，不拖 泥带水。这是一个体优良生存心态的具体再现，断然劳动的品格，源自一个优良的心态平和质； 而劳动断然，又有利于人们始终保留富裕豪情和乐观向上的生存心态。 功能形态：功能形态：综合考虑本区的环境条件打造高端别墅区，与澄然居隔河相望，形成高端产品 集聚区。同时区域内部地块三面环山，小气候环境较好，但远离汪庄河景观带，建议打造小高 层，形成前可观水背可赏山的养老公寓聚集区。 景观主题：景观主题：“冬”沙石为雪，采用枯山水的造园手法，体现“冬”的主题。 六然居六区泰然居 主题阐释：主题阐释：失意泰然，便是当你遇到波折或失败时，仍然保留败不馁、气不泄的安宁心态 和上将风韵。要做到失意泰然，务必心胸宽广，豪迈大方，能放得开、抛得下， “不以物喜，不 以己悲” ，即使曾经的辉煌过，业已成过往，泰然面对生活，便可享永享长寿。 功能形态：功能形态：依据本区毗邻汪庄河和诵经堂的区位优势，打造高端别墅群。于暮霭沉沉中聆 听钟声悠扬，用佛音洗涤心灵，使人顿然觉悟，获得重生。 景观主题：景观主题：本区景观与蔼然居类似，以夏景为主进行景观打造，营造与青山绿水共为邻的 意境；景观设计时多种植荷花等，营造佛家圣地的宁静氛围。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 14 3 3、天一湿地、天一湿地 （1）功能定位 观光、娱乐、休闲 （2）开发思路 对现有冷泉区域进行景观化打造，扩大现有湖面，将道家养生文化融入景观设计与娱乐项 目之中，形成集观光、休闲、养生、娱乐于一体的天一湿地公园。 （3）项目设置 环环 湖湖 栈栈 道道 天天一一湿湿地地公公园园 养养 生生 奇奇 联联 迷迷 宫宫 逍逍 遥遥 坊坊 莲莲 花花 舞舞 台台 万万 鹤鹤 朝朝 仙仙 （4）具体项目策划 万鹤朝仙 建万鹤朝仙湿地景观，即将湿地中设置多个仙鹤状木质平台，其间以廊道相连，从高处俯 瞰，如万只仙鹤起飞；装置照明系统，为晚间重要夜景之一。 莲花舞台 莲花舞台为建在水面上的动态演艺舞台。舞台以莲花为造型，一朵朵放大了的淡黄色的 “莲花”漂浮在湖面上，一片片“莲叶”是水上的汀步。舞台内部设置旋转设施，营造动态之 美，强化夜景灯光效果。莲花舞台可供文艺、节庆表演，同时可供游人休憩，构建独特的水上 休闲场所。 逍遥坊 逍遥坊为结合湿地景观而建设，以水上小木屋或小草屋为载体的特色飘浮休闲木屋片区， 主要经营水上特色小酒吧、小咖啡吧、书吧、茶吧等。 养生奇联迷宫 据说，这副对联是由太上老君老子所作。14 个字都是按照道教经义，以六书构字中的 会意法，创造出来的具有特定含义的会意字，其读音和解释在一般字典中根本查不到。以“解 密道教奇联，探寻养生真谛”为主题，设计湿地迷宫，在迷宫道路的每一个岔路口放置对联中 的一个字，相应的每个路口放置对这个字的解读，选择认为正确的解读所指向的路，即可走出 迷宫，并最终将奇联全部解读。 （谜底：“玉炉烧炼延年药 正道行修益寿丹” ） 环湖栈道 生态景观栈道以原生木材为主、陶土和天然石材为辅，依据地形地貌设置扶拦式、下沉式 等形态，增加游赏趣味。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 15 （三）禅修（三）禅修苑苑 此处远观，远山形似卧佛，因此，在山体平坦处建卧佛寺，配套设计系列休闲体验产品， 并建立禅意养生园，传授佛家养生理念，使人们获得快乐、安逸、坦然、安祥和健康；同时依 托诵经堂打造静心居和水月居，为静修之人提供养老度假场所。 水水 月月 居居 天天一一湿湿地地公公园园 静静 心心 居居 禅禅 意意 养养 生生 园园 诵诵 经经 堂堂 1 1、诵经堂、诵经堂 （1）功能定位 静修、养心 （2）开发思路 在最佳观佛点山上空旷区开辟一定区域，打造诵经堂，通过诵经、静心等项目的设计，为 老年人打造一方净化心灵的沃土。 （3）项目设置 卧佛寺 设小型寺庙，聘请有道高僧，供佛、诵经、祈福许愿、忏悔、立长生牌位、延寿禄位等。 同时为满足部分居者的清修需求，在卧佛寺内设诵经堂，聘请有道高僧，供佛、诵经，佛 教信徒和佛教爱好者也可在此诵经、祈福许愿、忏悔。 2 2、禅意养生园、禅意养生园 （1）功能定位 静修、休闲 （2）开发思路 在山下空旷区，辟出一定区域，作为诵经堂的缓冲区与客流集散区，经由公路、景观林等 与住宅区天然隔断，内部设计部分休闲养性养心项目，作为区域休闲项目的重要补充。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 16 （3）项目设置 净心坊 采用佛教形式，形成幽静的氛围，提供给佛教爱好者住宿接待。随着生活节奏的加快，人 们用来思考自己、思考未来的时间越来越少。用该区域山川密林为背景，禅意为底蕴，为人们 营造幽静的思考空间。在该区域修建若干禅房，每个禅房空间不必大，但要很静谧，每次也只 能容纳一个人。透过禅房的窗棂，游客可以欣赏到外面丛林风光，遥望远处的卧佛，倾听晨钟 暮鼓鸟鸣。 幸福禅房 建若干个幸福禅房，供一家人休闲参禅，该禅房以幸福禅为主题，在禅房内设置佛教传统 装饰物和字画，一家人在“幸福禅”的感召下可以交流思想，相互倾诉，达到增进家庭和谐的 目的。 素芳斋 素乃素食，芳乃取芳香之意，设置一个供游客餐饮休憩的素食餐厅。餐厅全部提供素食菜 肴，设计果蔬斋、花草斋、荤菜素斋等佛家食谱，菜肴服务以小巧精致、养生功效、简单便捷 为原则，便于游客短时间内使用，同时也可以增加餐厅的流转使用率。 餐厅内外用带有禅意、佛家寓意的植物、花卉装饰，并选取部分芳香植物与佛香融合，周 围附带一些禅意小品装饰，加之不远处的佛乐，形成淡淡雅雅、清清濯濯的禅意就餐环境。 疗心吧 随着生活工作节奏的加快，人们心理承受的压力越来越大，找不到合适的解脱方式，迫切 需要为这类人群提供一处科学的理疗场所；本区地处观佛头的最佳位置， “距市区近、环境幽静、 礼佛净土” ，具备打造疗心场所的优势，形成现代都市人群疲惫心灵回归的家园；年轻人在看望 父母的同时，与高僧禅聊、与医师专家话疗等，也能够获得心灵的解脱。 3 3、静心居、静心居 （1）位置 静心居位于禅修苑北侧，毗邻诵经堂与泰然居 （2）开发思路 借助禅修营的佛韵氛围，打造高端花园洋房养老住宅社区。整个园区注重氛围的营造，从 小品、植被种植等均体现禅的意蕴。 （3）项目示意图片 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 17 4 4、水月居、水月居 （1）位置 位于禅修苑最南侧，毗邻配套服务区。 （2）开发思路 本区为静心居补充项目，前期以酒店式公寓为主导，若静心居项目开发比较成功，则可对 本区进行升级改造，形成禅院聚集区，若开发效果一般，则仍以旅游探视酒店经营。 （3）项目示意图片 （四）配套服务区（四）配套服务区 （1）位置 位于项目地最南侧，毗邻新建公路，交通便利。 （2）开发思路 本区为养生小镇的主入口，设有小型生态停车场、综合服务中心、探视旅游酒店等，主要 为小镇居者提供服务。 （3）项目示意图片 二、重点项目：民俗游憩二、重点项目：民俗游憩区区 （一）项目位置（一）项目位置 本区位于项目地北部，与生态运动区由汪庄河自然分割，毗邻养生小镇和综合服务区，包 括愣头桃花村和石马新村两个自然村及周边区域。 （二）功能定位（二）功能定位 融民俗体验、旅游观光、休闲度假、乡村旅游等多功能于一体。 （三）开发思路（三）开发思路 本区主题营造上，以扶绥民俗风情为本底，以陶渊明桃花源记中“土地平旷，屋舍俨 然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻，其中往来种作，并怡然自乐”描述的和谐、 静谧的场景为主导，营造一种世外桃源般的宁静祥和氛围，除作旅游景区外，也可为养老养生 客群提供游乐后花园。 本着遵循项目自然发展的原则，本规划对愣头桃花村和石马村进行差异化打造提升，愣头 桃花村乡村旅游开发已相对比较成熟，需要在保持现有旅游开发基础上进行产品提升；石马村 是拆迁安置村，则需要参照新农村建设标准进行产品设计。本区是项目地旅游开发的集中区域， 承担着以旅游“带人气、促名气、赚财气”的重担，同时本区又是项目差异化经营的重要载体， 必须走民俗特色，并迎合整个项目的文化主题，体现养老养生文化氛围，建议主体果林以寿桃 为主。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 18 （四）项目设置（四）项目设置 桃桃 梦梦 大大 道道 农农 趣趣 苑苑 福福 地地 山山 庄庄 幸幸 福福 林林 民民俗俗乐乐园园 桃桃 源源 人人 家家 桃桃 花花 林林 桃桃 花花 坞坞 蝴蝴 蝶蝶 馆馆 桃桃花花源源 创创 展展 农农 园园 福福地地山山村村 传传 统统 工工 艺艺 坊坊 乐乐 活活 农农 场场 歌歌 坡坡 广广 场场 创创 展展 农农 园园 （五）项目分区及布局（五）项目分区及布局 （六）具体项目策划（六）具体项目策划 1 1、桃花源、桃花源愣头桃花村愣头桃花村 （1）策划思路 愣头桃花村是扶绥县乡村旅游开发示范基地，乡村旅游发展已形成一定影响力和规模，但 其规模和服务等仍存在一定差距；本规划在不破坏其既有市场的基础上，详细分析桃花村乡村 旅游产品体系、梳理其现有资源状况，并迎合市场发展需求，设计系列民俗旅游项目，旨在通 过丰富产品体系，完善基础服务、提升产品档次，扩大本区的影响力，从而提升整个项目地的 知名度及品牌度，并为其他片区的养老养生市场提供重要补充。 （2） 项目设计 歌坡广场 对现有村头广场进行景观化提升改造，种植色彩亮丽的植被，如代表本区五行之“水”的 各种植物进行点缀，如女贞、圆柏、侧柏、丝棉木、桂花等，形成桃花源第一印象区。 三姐雕塑 本区五行属水，水将成为本区的主要灵魂，建议在广场中央建小型喷泉，以增加广场的灵 动性；喷泉中立刘三姐雕塑，点明主题，形成入口核心景观节点。 对歌台 广场一侧建对歌台，定期举行歌坡节，届时让本地的男女青年歌手穿上民族服装，演唱 本地山歌，游人可即兴对歌一曲，增强项目的互动体验性(节目采茶舞为崇左传统民间文艺活动。 流行崇左的采茶戏，其内容多以反映壮族人民劳动生产、生活、爱情为主旋律。以茶恭新年、庆贺 丰收、祈求太平为表演目的，采茶舞有开台茶、乃茶、十送茶、老正茶、洋红茶等 10 多种表演形式。 在旅游旺季定期表演采茶舞，通过与游客的互动体验，增强项目的总体吸引力)。 中国（南宁）中国（南宁）乐乐养城养城项项目目总总体策划及体策划及总总体体规规划（初稿）划（初稿） 19 桃花林 现牛圈位于桃花村第一视觉映像处，无论从视觉、嗅觉等考虑，都对其旅游造成一定影响， 规划建议将牛圈搬迁至较隐蔽处，空出区域大范围栽种桃树，形成规模效用；本区位于桃花源 入口处，桃花盛开时，满目红艳，给人以视觉震撼力；同时大范围的桃林将使桃花村名副其实。 桃林小筑 桃花小筑以浪漫为意境，以赏花、诉情为主题，以临建性木屋（用木、石等搭几座小筑， 散落桃林中）为建筑形式，通过景观的营造和装饰的修饰，突出桃花文化底蕴和浪