十所乡镇幼儿园建设项目可行性研究报告1.doc

2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 1 目目 录录 第一章第一章 总总 论论4 一、项目名称及承办单位4 二、编制依据及工作范围6 三、项目概况7 四、项目投资估算及资金筹措.8 五、建设周期9 六、可行性研究主要结论9 第二章第二章 项项目建目建设设的必要性的必要性与与可行性分析可行性分析11 一、建设单位基本情况 .11 二、项目建设的必要性 .12 三、项目建设可行性分析14 第三章第三章 建建设设目目标标及建及建设设内内容容16 一、项目建设目标.16 二、建设内容16 第四章第四章 项项目目选选址及址及建建设设条件条件18 一、项目选址18 二、项目建设条件.18 第五章第五章 工程工程建建设设方案方案.21 一、建设指导思想.21 二、建设工程设计原则 .21 三、项目总体规划方案 .22 四、结构工程设计方案 .23 五、建筑工程设计方案 .29 六、给水、排水工程设计方案33 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 2 七、采暖工程设计方案 .35 八、电气工程设计方案 .36 九、消防设计40 第六章第六章 环环境保境保护护39 一、项目环保设计原则 .39 二、依据的标准及法规 .39 三、生态环境影响.39 四、生态环境保护措施 .40 五、地质灾害影响.40 六、特殊环境影响.40 七、环境影响评价.41 第七章第七章 消防安全消防安全42 一、设计依据42 二、工程量 .42 第八章第八章 节约节约能源能源43 一、节约能源的重要意义43 二、执行标准与规定.44 三、设计原则44 四、节能措施45 五、节水措施46 第九章第九章 项项目目实实施施进进度安排度安排50 一、建设工期50 二、项目进度安排.50 三、项目实施进度表.50 第十章第十章 项项目招投目招投标标 51 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 3 一、项目工程实行招投标制度.51 二、勘察设计招标.51 三、项目施工招标.51 第十一章第十一章 项项目目管管理理 50 一、资金管理50 二、项目管理50 三、档案管理51 四、监督与检查51 第十二章第十二章 投投资资估估算算及及资资金筹措金筹措 53 一、投资估算编制的范围53 二、估算依据53 三、估算说明53 四、资金筹措56 五、投资估算表56 第十三章第十三章 可行性可行性研研究究结论结论57 附图：附图： 1、总平面布置图； 2、各层平面布置图。 附表：附表： 1、建设项目总投资估算表； 2、建设项目总投资构成表。 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 4 第一章第一章 总总 论论 一、一、项项目名称及承目名称及承办单办单位位 1、 、项项目名称目名称 xx 县 2012 年十所乡镇幼儿园 2、承、承办单办单位位 xx 县二十家子镇九年一贯制学校 xx 县张家营子九年一贯制学校 xx 县榆树林子镇小学 xx 县黑水镇小学 xx 县白山乡小学 国营 xx 县热水畜牧农场小学 xx 县昌隆九年一贯制学校 xx 县青峰山镇九年一贯制学校 xx 县喀喇沁镇小学 xx 县深井镇小学 3、主管、主管单单位名称位名称 xx 县教育局 4、 、单单位法人位法人 5、 、单单位地址位地址 6、企、企业业性性质质 国有 7、建筑性、建筑性质质 新建 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 5 8 、 、项项目目选选址址 xx 县二十家子镇中心幼儿园 二十家子镇九年一贯制学校分 校院内 xx 县张家营子九年一贯制幼儿园 张家营子小学院内 xx 县榆树林子镇炮手营子幼儿园 榆树林子镇炮手营子村小学院 内 xx 县黑水镇后山小学幼儿园 黑水镇后山小学院内 xx 县白山乡中心幼儿园 白山乡中心小学院内 xx 县热水畜牧农场小学中心幼儿园 热水畜牧农场小学院内 xx 县昌隆镇中心幼儿园 昌隆镇昌隆小学院内 xx 县青峰山镇学校中心幼儿园 青峰山镇九年一贯制学校院内 xx 县喀喇沁镇中心幼儿园 喀喇沁镇中心小学院内 xx 县深井镇中心幼儿园 深井镇中心小学院内 二、二、编编制依据及工作范制依据及工作范围围 1、 、编编制依据制依据 1.1xx 县十所乡镇幼儿园委托朝阳市建筑朝阳市建筑设计设计院有限院有限责责任公司任公司编制 xx 县 十所乡镇幼儿园建设项目可行性研究报告的委托书。 1.2 国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通过文本的通知（发改 投资20071169 号）； 1.3 国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南(试用版) 1.4 国家、辽宁省颁布的相关技术规范及标准； 1.5 辽宁省及 xx 县有关项目工程建设的法规文件； 1.6xx 县城市总体规划。 2、工作范、工作范围围 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 6 朝阳市建筑设计院有限责任公司根据项目可行性研究报告的编制依据， 对项目建设的背景及概况、建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目 的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与 资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决 策和建设提供可靠和准确的依据。 3、研究目的、研究目的 通过对项目目前现状及建设背景的调查研究和在对其发展前景预测和 社会经济效益评价的基础上，对该项目的建设必要性、经济合理性、技术可 行性及实施可能性提出综合性论证报告，形成项目结论意见，供有关部门决 策参考。为项目申报、设计、实施等后续事宜做好前期准备工作。 4、 、编编制原制原则则 4.1 根据项目所在地的政治、经济和社会发展情况，按照建设的需要和可能 性进行可行性论证。 4.2 结合实际，在考虑长远、可持续发展的前提下，确定建设的目标。 4.3 满足 xx 县的总体规划要求，确定该项目的规划、建设方案。 4.4 在满足环境资源合理开发和生态环境得到保护的原则下，开发与保护并 重，维护生态平衡，综合协调社会经济发展与环保的关系。 4.5 因地制宜，充分利用现在的地形现状，制定合理的工程技术方案，减少 投资并获取最大的环境效益和社会效益。 4.6 严格执行国家关于环境保护的政策，工程设计符合国家的有关法规、规 范和标准，采取经济合理、环保节能的工程实施方案。 4.7 受建设场地相对固定和建设投资额的局限，该项目要在功能完善的基础 上，尽量做到简洁、端庄、大方。 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 7 三、三、项项目概况目概况 1、 、项项目建目建设设地点地点 xx 县二十家子镇中心幼儿园 二十家子镇九年一贯制学校分 校院内 xx 县张家营子九年一贯制幼儿园 张家营子小学院内 xx 县榆树林子镇炮手营子幼儿园 榆树林子镇炮手营子村小学院 内 xx 县黑水镇后山小学幼儿园 黑水镇后山小学院内 xx 县白山乡中心幼儿园 白山乡中心小学院内 xx 县热水畜牧农场小学中心幼儿园 热水畜牧农场小学院内 xx 县昌隆镇中心幼儿园 昌隆镇昌隆小学院内 xx 县青峰山镇学校中心幼儿园 青峰山镇九年一贯制学校院内 xx 县喀喇沁镇中心幼儿园 喀喇沁镇中心小学院内 xx 县深井镇中心幼儿园 深井镇中心小学院内 2、主要建、主要建设设内容内容 xx 县 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目建筑总面积为 7830 平方米。其 中，一层砖混结构建筑面积 3750 平米共计五处；二层框架结构 4080 平米 共计五处。 一一层砖层砖混混结结构幼儿园分构幼儿园分别为别为： ： xx 县二十家子镇中心幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县张家营子九年一贯制幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县榆树林子镇炮手营子幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县黑水镇后山小学幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县白山乡中心幼儿园 建筑面积 750 平方米 二二层层框架框架结结构幼儿园分构幼儿园分别为别为： ： xx 县热水畜牧农场小学中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 8 xx 县昌隆镇中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县青峰山镇学校中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县喀喇沁镇中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县深井镇中心幼儿园 建筑面积 800 平方米 四、四、项项目投目投资资估算及估算及资资金筹措金筹措 1、 、项项目投目投资资估算估算 xx 县 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目总投资估算为 946 万元，分别 为： xx 县二十家子镇中心幼儿园 项目投资估算 90 万元 xx 县张家营子九年一贯制幼儿园 项目投资估算 90 万元 xx 县榆树林子镇炮手营子幼儿园 项目投资估算 90 万元 xx 县黑水镇后山小学幼儿园 项目投资估算 90 万元 xx 县白山乡中心幼儿园 项目投资估算 90 万元 xx 县热水畜牧农场小学中心幼儿园 项目投资估算 100 万元 xx 县新建昌隆镇中心幼儿园 项目投资估算 100 万元 xx 县新建青峰山镇学校中心幼儿园 项目投资估算 100 万元 xx 县喀喇沁镇中心幼儿园 项目投资估算 100 万元 xx 县深井镇中心幼儿园 项目投资估算 96 万元 2、 、资资金筹措金筹措 自筹 五、建五、建设设周期周期 项目建设周期 2012 年 4 月至 2012 年 7 月（工期 100 天）。 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 9 六六、可行性研究主要、可行性研究主要结论结论 1、该项目的建设符合国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。 2、项目建成后，可以彻底解决该校幼儿园建设设备陈旧、房屋使用面积小的现状，是 贯彻落实科学发展观要求。 3、项目在各校院内，交通便利，地理条件优越，公用设施配套齐全完善。 4、新建项目在满足各项功能要求的前提下，本着朴实、节约的原则，讲求实用，并要 体现适度先进的原则。 5、该项目已作了大量和充分的前期准备工作，项目建设无论从选址、功能、配套设施、 建设标准上，还是客观需要上，都是十分必要和可行的。 综上所述，该项目符合国家和辽宁省教育事业发展的要求，建设条件良好，建设 规模合理，建筑标准适当，社会效益显著，研究结果认为该项目的建设是必要可行的。 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 10 第二章第二章 项目建设的必要性与可行性分析项目建设的必要性与可行性分析 一、建一、建设单设单位基本情况位基本情况 1、 、xx 县县二十家子二十家子镇镇九年一九年一贯贯制学校制学校 xx 县二十家子镇九年一贯制学校辐射半径 15 公里，覆盖人口 17000 多人，占地面积 564 平方米，园舍面积 184 平方米，现园舍属于 d 级危房。 现有教职工 8 人，在校幼儿 175 人，根据 xx 县 2011-2015 教育发展规 划，我校属于长期保留性学校。 2、 、xx 县张县张家家营营子九年一子九年一贯贯制学校制学校 xx 县张家营子九年一贯制学校位于 xx 县中部，张家营子政府所在地， 于 2008 年 4 月由原张家营子镇初级中学和张家营子镇中心小学合并而成。 学校占地面积 127471 平方米。建筑面积 14472 平方米。现有初中教学班 12 个，小学教学班 30 个，在校生 1034 人，教职工 132 人。根据 2011 年 至 2015 年布局调整，我校被列为保留校。 3、 、xx 县榆树县榆树林子林子镇镇小学小学 xx 县榆树林子镇小学位于炮手营子村，覆盖半径 3000 米，覆盖人口 8000 人，校园占地面积 4986.7 平方米 ，校舍面积 765 平方米，危房面 积 765 平方米，教职工 15 名，教学班 7 个，在校生 202 名。 4、 、xx 县县黑水黑水镇镇小学小学 xx 县黑水镇小学覆盖半径 3 公里，覆盖人口 12000 人，校园占地面积 24436 平方米，校舍建筑面积 2480 平方米，教职工 30 人，12 个教学班， 学生 325 名。根据 xx 县 20112015 年新的布局调整规划该校为保留校。 5、 、xx 县县白山白山乡乡小学小学 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 11 xx 县白山乡小学位于白山乡长汉池村中北部，服务半径为 2.5 公里， 覆盖人口 2532 人，学校占地面积 11862 平方米，校舍建筑面积 1946 平方 米，教职工 24 人教学班 12 个在校生 338 人，根据“xx 县 2011-2015 年 新一轮布局调整规划”，该校为保留校。 6、 、xx 县县国国营营 xx 县热县热水畜牧水畜牧农场农场小学小学 xx 县国营 xx 县热水畜牧农场小学现有在校生 704 人，教职工 56 人， 分东西两学区办学，占地面积 43500 平方米，建筑面积为 8112 平方米。根 据 xx 县2011-2015 年新一轮布局规划，该校为长期保留校。 7、 、xx 县县昌隆九年一昌隆九年一贯贯制学校制学校 xx 县昌隆九年一贯制学校位于昌隆镇本街，现有教师 139 人，学生 1590 人，其中小学在职教师 91 人，教学班 50 个，小学生 1056 人，学前学 生（6-7 岁）360 人。 8、 、xx 县县青峰山青峰山镇镇九年一九年一贯贯制学校制学校 xx 县青峰山镇九年一贯制学校总占地面积 27394 平方米，建筑面积 10358 平方米，其中楼房 7336 平方米、平房 3022 平方米，操场面积 13680 平方米。九年一贯制学校共有 42 个教学班，有学生 1170 人，教职 工 137 名。根据“xx 县 2011 年-2015 年新一轮布局调整规划”该校属长 期保留校。 9、 、xx 县县喀喇沁喀喇沁镇镇小学小学 xx 县喀喇沁镇小学位于喀喇沁镇东村，是 2006 年完成布局调整，两校 合并的所有学期覆盖人口 1.3 万人，半径 12 公里。占地面积 1.7 万，校 舍面积 4000，教学班 16 个，教师 43 人，学生 670 人，根据 xx 县 20112015 年我一轮布调整规划，我校是属于长期保留校。 10、 、xx 县县深井深井镇镇小学小学 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 12 xx 县深井镇小学南北狭长约 45 公里，位于深井镇南半部，入园儿童覆 盖半径 10 公里，覆盖人口约 7000 人。校园占地面积为 560 m2 ，新建校 舍面积 800m2 ，教职工 5 人，3 个教学班，入园儿童将达到 90 人。 二、二、项项目建目建设设的必要性的必要性 xx 县十所乡镇幼儿园建设项目存在的问题：原有的园舍危旧，室内 外幼儿活动场地拥挤紧张，保证不了幼儿活动、休息、就餐的需求。幼儿 园现附设在九年一贯制学校分校的教学区内，达不到省市独立办园的标准。 幼儿园活动场地狭窄，设备短缺，甚至有了大型活动设备又无处摆放。 现有园舍不足，满足不了现入园的需求，部分幼儿不得不入进条件较差、 师资能力不强的个体幼儿园。总之，入园难问题非常突出，所以中心园急需 扩建。2010 年国家提倡普及幼儿教育，省市县制订了“十二五”期间大力发 展幼儿园规划和标准，同时启动了乡镇标准幼儿园、示范园建设工程。2012 年，我校扩建幼儿园计划，已被县政府纳入了当年的建设改造项目之中，并 为项目落实提供了资金保障。总之，校幼儿园园舍危旧紧张、设备短缺，活 动场地狭窄，部分幼儿不能及时入园，造成了学前教育缓慢滞后。 幼儿教育的好坏对幼儿的一生有着重要的影响。幼儿教育并不是只对 幼儿认知方面进行教育来求得智力的发展，而是对幼儿进行全方面的教育 它包括思想品质、身体素质、幼儿早期教育的培养等。在幼儿教育这方面要 慎重考虑，细心的去教导，要理解幼儿教育的内容和如何去实施它。最终达 到发展幼儿的目的。我们培育的是祖国的未来，要相当重视幼儿教育才行。 现在各级政府很重视幼儿教育，家长也非常关心幼儿教育，纷纷加强 幼儿园基础设施，重点培养幼儿使之全面发展。幼儿教育越来越被重视，幼 儿教育的意义越来越被看中，祖国的发展就越发的红火。 当今的孩子越来越精灵古怪，越来越聪明。很多家庭都由于独生子女 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 13 的缘故而过分溺爱孩子，导致他们的一些思想行为比较奇特，可能会影响 到他们的将来。所以，如何把幼儿的教育引导到一个良好的台阶是当前一 个重要的问题。 天下所有的父母都希望自己的孩子日后可以有所成就。但往往就是因 为一些做父母的不注重对幼儿的早期教育，或对幼儿教育的方式不当，而 造成幼儿长大后的一些不良的行为。有时幼儿时期的教育也决定着长大后 的命运。例如：有的家庭里只有一个小孩，父母对其又是百般的疼爱，他们 给孩子最好的物质环境和教育环境。但孩子呢？他们不但不好好学习，还 到处调皮惹事。而父母们却舍不得责怪他们，任由孩子瞎闹使孩子从小就 养成了懒惰、散漫等各种不好的习惯。 幼儿教育对幼儿以后的学习有着很好的帮助，它可以使幼儿较好的理 解和掌握自己所学的各种知识，让幼儿培养自己阅读的习惯，并从阅读中 领悟各种道理。幼儿在幼儿园里也可以接受很好的教育，通过在幼儿园里 幼儿教师的指导，幼儿可以更好地学习并通过与幼儿园里许多幼儿的交流， 去培养幼儿的人际关系和社会的适应能力。从而使幼儿更好的适应这个世 界和自己所处的环境。 现代心理学等研究表明，儿童在生命的最初几年中，如果被剥夺了智 力发展的机会，他就永远无法达到他应该达到的智力水平。他的个性心理 品质也得不到正常的发展。 幼儿到四、五岁时，脑会长至成人的 2/3，其精密的演化是一生中最快 的阶段，最重要的学习能力，尤其是情感学习能力，也在这个时期得到最大 发展，6 岁以后的情感经验对人的一生具有恒久的影响。一个儿童此时无法 集中注意力，性格急燥，猜疑、易怒、悲观，具有破坏性，孤独、焦虑，有各 种恐惧的幻想，对自己不满意等，以后面对人生的各种挑战将很难把握机 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 14 会，发挥潜力，可以说他这时已经输在了起跑线上，所以，在幼儿阶段进行 正规系统的情商教育十分必要，这是奠定人生成败的基础。 为了使幼儿受到全方面的教育，培养成有用人才，加强幼儿园基础设 施建设是十分必要的。鉴于此，为了满足人民群众对学前教育的要求，xx 县幼儿园教学楼的建设项目是十分必要的。 三、三、项项目建目建设设可行性可行性 该项目建设符合国家大力加强学前教育的有关政策。该项目不需新征 土地，可节省大量资金。该项目建设供水、供电、供暖、排水等配套条件可 借助原有学校设施，给项目建设提供了诸多有利条件。该项目建设来源于 中央和地方投资，建设资金有保障。另外，xx 县教育局对该项目给予高度 重视。县里给出优惠政策，项目建设前期各项行政事业性收费予以免交，可 以节省部分资金。另外，xx 县政府对该项目建设十分重视，在财政较困难 情况下，仍积极筹措资金。因此，该项目建设也是切实可行的。 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 15 第三章第三章 建设目标及建设内容建设目标及建设内容 一、一、项项目建目建设设目目标标 通过该项目的建设，彻底改变 xx 县十所乡镇幼儿园各学校学生、入 园孩子原有条件，将统一建设规划、统一建筑外观形象、统一站校内外标识 充分体现科学规范、以人为本、亲切温馨的建设理念。满足教工教学、生活 等全程服务的需要，满足功能齐全、设施配套、流程合理、安全卫生的要求。 达到“环境优美、技术优良、管理优秀、服务优质、群众满意”的四优一满意 的建站目标。 二、建二、建设设内容内容 xx 县 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目建筑总面积为 7830 平方 米。其中，一层砖混结构建筑面积 3750 平方米共计五处；二层框架结构 4080 平方米共计五处。 一一层砖层砖混混结结构幼儿园分构幼儿园分别为别为： ： xx 县二十家子镇中心幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县张家营子九年一贯制幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县榆树林子镇炮手营子幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县黑水镇后山小学幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县白山乡中心幼儿园 建筑面积 750 平方米 二二层层框架框架结结构幼儿园分构幼儿园分别为别为： ： xx 县热水畜牧农场小学中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县昌隆镇中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县青峰山镇学校中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县喀喇沁镇中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县深井镇中心幼儿园 建筑面积 800 平方米 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 16 根据使用功能要求：主要为中心幼儿园建设。 xx 县十所乡镇幼儿园的内部布局既要符合建筑标准规范，又要方便 孩子入园的环境需求，为小学学校、幼儿园营造温馨、舒适、安全的入校环 境，把 xx 县中心幼儿园建设办成“环境优美、管理优秀”的标准化示范之 园。 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 17 第四章、项目选址及建设条件第四章、项目选址及建设条件 一、一、项项目目选选址址 1、 、选选址原址原则则 1.1 项目选址，符合国家法规、城市发展政策、城市规划和土地利用规划等 有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方 面的规定。 1.2 工程地质和水文地质应较好。 1.3 投资节约，效能优先的原则； 1.4 坚持事实求是，科学对比的原则； 1.5 符合土地总体利用规划，提高土地利用效率的原则； 1.6 保护生态环境，坚持可持续发展的原则。 2、 、项项目地址目地址 xx 县十所乡镇幼儿园建设位于各学校院内，没有新增土地。建设地点 表面地形宽场平坦，交通便利，地理条件优越，公用设施配套齐全完善。项 目建设符合中华人民共和国土地管理法，项目建设符合朝阳县 2012 年 土地利用规划。 二、二、项项目建目建设设条件条件 1、区位条件、区位条件 xx 县位于中国辽宁西部，地处东京 11910至 12002，北纬 4017至 4221之间。东靠锦州、沈阳，西通承德、北京，北邻赤峰，南接山海关，地 处辽宁、河北、内蒙古三省（区）交汇处。京丹、沈赤、锦承、大赤线铁路从境 内通辽，位于县城的叶柏寿火车站为二级编组站，全县有铁路营运站点 23 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 18 个，专用线 5 条，货位 140 个，月装卸货物 15 万吨。县城距朝阳飞机埸仅 75 公里，距离錦州港 240 公里。总面积 4865 平方公里，人口 58 万。农业人 口 45 万。全县有汉、蒙古、回、满、朝鲜、瑶、苗、壮、锡铂、等 9 个民族。汉 族占人口的绝大多数。 xx 历史悠久。 xx 县被历史学家称之为“中华文明的新曙光”，被美、 英、日、印等国学者称之为“世界性发现”的“红山文化”就诞生在这里。1983 年考古学家在距叶柏寿近 10 公里的牛河梁发掘出了“女神庙”石冢群并出 土了彩绘泥塑“女神”造像和“玉豬龙”等多种工艺精湛的玉饰，史学家把该 考古发现命名为“红山文化”。 “红山文化”的发现证明五六千年前这里就曾经 存在过一个具有国家雏形的原始文明社会，并把可考证的中华民族文明史 提前了一千多年。中外专家甚至把“红山文化”与埃及的金字塔和印度的河 漠亨觉达罗古文明相媲美。在 xx 境内,还存有战国时期的鷰长城、金代古 塔、辽代古城，时间間平县充满了古文化的深邃魅力。 2、社会、社会经济经济条件条件 全县有林面积 320 万亩，森林覆盖率达 36%，拥有世界最大的 100 万 亩人工沙棘林，同时是被誉为世界生态工程之最的“三北防护林”的重要县 份之一，是全国绿化先进县。 矿产资源丰富， xx 县境内矿产资源丰富，地 下矿产资源现已探明和发现 55 种，其中金属矿产 27 种，非金属矿产 28 种， 金属矿主要有铁、金、锰、铌等，非金属矿主要有玄武岩、珍珠岩、白云石、 膨润土、集块岩、石灰石、煤炭等。铁矿探明储量为 6021 万吨，年生产铁精 粉 80 万吨，在全国县级铁粉产量中名列第 6 位。 3、交通运、交通运输输条件条件 xx 县公路交通更是四通八达，101 国道穿城而过，锦赤线、建三线、 叶哈线公路纵贯全县南北，县城叶柏寿是连接东北、华北八大城市的铁路 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 19 交通枢纽；国、县、乡三级公路通车里程 1000 多公里。同时日新月异的通讯 业的发展，为全县经济和社会发展插上了腾飞的翅膀。 4、通、通讯讯条件条件 xx 县的通讯信息已进入国内、国际长途自动交换网，数字传真、图像 传真、移动通讯网络无线寻呼等现代通讯工具已较为普遍。乡镇全部设有 邮政机构，国内、国际通讯便捷、安全、迅速。 5、地震地震设设防防 根据 xx 地震史和近期资料记载，场区从未发生过大于级的地震， 属弱震区。根据中国地震动参数区划图gb18306-2001，场区地震设防烈 度为小于度区，地震动峰加速度值 0.05g，地震动反应普特征周期 ts=0.35s，拟建基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为 7 度，根据场地内地 质、地形地貌情况，依据建筑抗震设计规范gb50011-2001 第 4.1.1 条，判 定整个建筑场地为建筑抗震一般地段。 6、公用工程条件、公用工程条件 6.1 用用电电 现有供电系统完全能解决用电的需要。 6.2 用水用水 xx 县十所乡镇幼儿园用水由自来水公司供给。 6.3 采暖采暖 该项目采暖热源为自备锅炉房。 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 20 第五章第五章 工程建设方案工程建设方案 一、一、建建设设指指导导思想思想 1、贯彻执行幼儿教育的方针和政策，坚持正确的办园方向，管理严格。根 据幼儿身心发展特点和幼儿教育规律，关注个体差异，全面实施素质教育。 2、深化幼儿教育改革，办园有特色，逐年有发展和提高。特别是在传播科 学教育理念、开展教育科学研究、培训师资和指导家庭、社区早期教育等方 面发挥示范、辐射作用，成为龙城区当前学前教育的指导、服务中心。 3、严格按照辽宁省幼儿园教育指导纲要实施细则精神开展幼儿教育活 动；使用经省教材审定委员会审定通过的教材，争创辽宁省示范幼儿园。 二、工程二、工程设计设计原原则则 1、项目建设应贯彻适用、经济和在注重儿童特点条件下注意美观的原则， 按照经济水平和地域条件合理确定； 2、应充分利用天然采光和自然通风； 3、建筑材料和结构形式的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、 建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。 三、三、工程建工程建设设内容内容 1、建、建设设面面积积 该项目建筑总面积为 7830 平方米。其中，一层砖混结构建筑面积 3750 平方米共计五处；二层框架结构 4080 平方米共计五处。 一一层砖层砖混混结结构幼儿园分构幼儿园分别为别为： ： xx 县二十家子镇中心幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县张家营子九年一贯制幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县榆树林子镇炮手营子幼儿园 建筑面积 750 平方米 xx 县黑水镇后山小学幼儿园 建筑面积 750 平方米 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 21 xx 县白山乡中心幼儿园 建筑面积 750 平方米 二二层层框架框架结结构幼儿园分构幼儿园分别为别为： ： xx 县热水畜牧农场小学中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县昌隆镇中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县青峰山镇学校中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县喀喇沁镇中心幼儿园 建筑面积 820 平方米 xx 县深井镇中心幼儿园 建筑面积 800 平方米 四、四、总总平面平面设计设计要求要求 1、功能分区合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，创造符合幼儿 生理、心理特点的环境空间。 2、设置各班专用的室外游戏场地。每班的游戏场地面积不应小于 50 平方 米。各游戏场地之间采取分隔措施。室外共用游戏场地有游戏器具、30 米 直跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过 0.3 米的戏水池等。 3、幼儿园集中绿化用地面积 500 平方米，种植无毒、无刺的植物。 4、幼儿园边界、游戏场地、绿化等用的围护、遮栏设施，应安全、美观、通 透。 五、工程五、工程设计设计要求要求 1、幼儿园的建筑造型及室内设计应符合幼儿的特点。 2、幼儿园的生活用房应布置在当地最好日照方位，并满足冬至日底层满窗 日照不少于 3h（小时）的要求。 3、生活用房的室内净高（m） 房间名称净高 活动室、寝室2.80 音体活动室3.60 4、建筑采光的窗地面积之比 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 22 房间名称窗地面积比 音体活动室、活动室、1/5 寝室、医务保健室、隔离室1/6 其它房间1/8 5、音体活动室、活动室、寝室、隔离室等房间的室内允许噪声级不应大于 50db，间隔墙及楼板的空气声计权隔声量 rw 不应小于 40db，楼板的计权 标准化撞击声压级 ntw 不应大于 75db。 6、盥洗池的高度为 0.50-0.55m，宽度为 0.40-0.45m，水龙头的间距为 0.35- 0.4m。 7、坐蹲式大便器均应有 1.2m 高架空隔板，并加设幼儿扶手。每个厕位的平 面尺寸为 0.80m0.70m，坐式便器高度为 0.25-0.30m。 六、六、结结构工程构工程设计设计方案方案 1、工程、工程设计设计依据依据 建筑结构荷载设计规范gbj9-87； 建筑抗震设计规范gbj11-89 1993 修改版； 建筑地基基础设施设计规范gb50011-2001； 建筑地基基础设计规范gb5007-2002； 混凝土结构设计规范gbj10-89 修改版； 砌体结构设计规范gbj3-88； 建筑物防雷设计规范gb50057-94； 湿陷性黄土地区建筑规范gbj50025-2004； 建筑设计防火规范gbj16-97 1995 修订版、1997 年版。 2、 、结结构构设计设计基本数据基本数据 建筑建筑结结构的安全等构的安全等级级 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 23 二级 耐火等耐火等级级 二级 房屋建筑耐久年限房屋建筑耐久年限 框架：二级 砖混：三级 设计设计使用年限使用年限 50 年 抗震抗震设设防烈度防烈度为为 抗震设防烈度为 7 度。 地基基地基基础设计础设计等等级级 框架：乙级 砖混：丙级 结结构部分的抗震等构部分的抗震等级级 框架：计算按三级（构造措施按二级） 砖混：四级 建筑抗震建筑抗震设设防防类别类别 框架：乙类 砖混：丙类 3、主要材料及、主要材料及设计规设计规程程 3.1 混凝土混凝土 框架基础及以上承重结构混凝土结构等级采用 c30；构造柱采用 c20 混凝土。砖混垫层采用 c15 素混凝土，-1.200 以下及雨篷、挑檐为 c30（p6）钢筋混凝土;现浇板、楼梯、梁为 c25 钢筋混凝土；托墙梁 tql 为 c30 钢筋混凝土;圈梁、构造柱等为 c25 钢筋混凝土。 3.2 钢钢材材 一级钢:hpb235 钢筋，fy=210n/mm； 二级钢:hrb335 钢筋，fy=300n/mm； 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 24 3.3 预预埋件埋件钢钢材材 钢板和型钢采用 q235-b 型；钢材及焊条材料符合国家标准的规定。 3.4 受力受力钢钢筋保筋保护层护层 柱:厚度 35mm； 梁:厚度 35 mm； 板:厚度 25 mm； 所有构件保护层厚度不小于受力钢筋直径。 3.5 钢钢筋接筋接头头与与锚锚固固 3.5.1 受力预埋件的锚固采用 hpb235，hrb235 级，严禁采用冷加工钢筋。 吊环应采用 hpb235 钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。吊环埋入混凝土的 深度不应小于 30d，并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。 3.5.2 纵向受力钢筋的最小锚固长度 la 和抗震锚固长度 lae 详见图集 03g101。 3.5.3 一般梁、板的上铁可在跨中三分之一范围内搭接，下铁在支座范围内 搭接。 3.5.4 钢筋接头应错开，在同一截面内接头不超过 25%，焊接接头连接区段 的长度应取 45d（d 为纵向受力钢筋的较大直径）且不小于 500mm；采用搭 接接头时，钢筋搭接接头连接区段的长度为 1.3 倍搭接长度。凡接头中点 位于该连接区段长度内的焊接或搭接接头均属于同一连接区段，任一截面 内钢筋接头的数量不得超过规范要求。 3.6 钢钢筋混凝土板、屋面板、框架梁筋混凝土板、屋面板、框架梁 楼板内主钢筋应锚入梁或墙内，下铁应深入梁或墙中心线（边板则至 少深入板端）且锚固长度不应小于 110 及 5d； 结构施工时应与各专业密切配合，所有穿梁、穿楼板的管洞与其他专 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 25 业核对无误后方可施工，不得后凿。各种设备管道穿过楼板需要的孔洞应 预留，小于 300 的孔洞板内受力筋绕过洞边不得切断；板孔洞大于 300mm，在洞边设置加强筋。 3.7 其他其他 凡预留洞、预埋件等应严格按照结构图并配合其他工种进行施工，严 谨擅自留洞、留设水平槽或事后凿洞。 构造柱、基础梁等兼做防雷接地时，其有关纵筋必须焊接。图中凡未注 明单位的尺寸，除标高为米（m），其他均为毫米（mm）。 该工程未考虑冬雨季施工，如在冬雨季施工，应按国家有关规范要求 采取相应措施，保证质量。 七、七、建筑工程建筑工程设计设计方案方案 1、工程概况、工程概况 1.1 结结构形式构形式 框架结构、砖混结构 1.2 建筑面建筑面积积 1.2.1 一一层砖层砖混混结结构幼儿园，构幼儿园，总总建筑建筑总总面面积为积为 3750 平方米，其中平方米，其中 1 xx 县县二十家子二十家子镇镇中心幼儿园中心幼儿园 xx 县二十家子镇中心幼儿园建设项目建筑面积为 750 平方米，新 增 3 个教学班，项目建成后可新增入园幼儿 90 人，办学规模达到 180 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 （2）xx 县张县张家家营营子九年一子九年一贯贯制幼儿园制幼儿园 xx 县张家营子九年一贯制幼儿园建设项目建筑面积为 750 平方米，新 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 26 增 3 个教学班，项目建成后可容纳入园幼儿 90 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 （3）xx 县榆树县榆树林子林子镇镇炮手炮手营营子幼儿园子幼儿园 xx 县榆树林子镇炮手营子幼儿园建设项目建筑面积为 750 平方米， 新增 3 个教学班，项目建成后可容纳入园幼儿 90 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 （4）xx 县县黑水黑水镇镇后山小学幼儿园后山小学幼儿园 xx 县黑水镇后山小学幼儿园建设项目建筑面积为 750 平方米，新 增 3 个教学班，项目建成后可容纳入园幼儿 90 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 （5）xx 县县白山白山乡乡中心幼儿园中心幼儿园 750 平方米平方米 xx 县白山乡中心幼儿园建设项目建筑面积为 750 平方米，新增 3 个 教学班，项目建成后可容纳入园幼儿 90 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 1.2.2 二二层层框架框架结结构幼儿园，构幼儿园，总总建筑建筑总总面面积为积为 4080 平方米，其中平方米，其中 （1（ xx 县县国国营营 xx 县热县热水畜牧水畜牧农场农场小学中心幼儿园小学中心幼儿园 xx 县国营 xx 县热水畜牧农场小学中心幼儿园建设项目建筑面积 为 820 平方米，新增 3 个教学班，项目建成后可容纳入园幼儿 90 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 （2（ xx 县县昌隆昌隆镇镇中心幼儿园中心幼儿园 xx 县昌隆镇中心幼儿园建设项目建筑面积为 820 平方米，新增 3 个 教学班，项目建成后可容纳入园幼儿 90 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 （3（ xx 县县青峰山青峰山镇镇九年一九年一贯贯制学校中心幼儿园制学校中心幼儿园 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 27 xx 县青峰山镇九年一贯制学校中心幼儿园建设项目建筑面积为 820 平方米，新增 3 个教学班，项目建成后可容纳入园幼儿 90 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 4 xx 县县喀喇沁喀喇沁镇镇中心幼儿园中心幼儿园 xx 县喀喇沁镇中心幼儿园建设项目建筑面积为 820 平方米，新增 3 个教学班，项目建成后可新增入园幼儿 90 人，办学规模达到 180 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 （5（ xx 县县深井深井镇镇中心幼儿园中心幼儿园 xx 县深井镇中心幼儿园建设项目建筑面积为 800 平方米，新增 3 个 教学班，项目建成后可容纳入园幼儿 90 人。 一层：幼儿教学班、活动室、保健室、办公室、食堂。 1.3 抗震抗震设设防烈度防烈度 7 度 1.4 建筑建筑层层数数 框架结构教学楼二层、砖混结构教学楼一层。 1.5 结结构合理使用年限构合理使用年限 50 年 2、 、设计设计依据依据 民用建筑设计通则gb50352-2005； 建筑制图标准gb/t50104-2001； 建筑模数协调统一标准gbj2-86； 建筑设计防火规范50016-2006。 3、 、设计设计要求要求 合理布置建筑内部空间，同时加大对安全设施的重视度，实现以人为 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 28 本的设计思想；在建筑风格和形式上，力求体现时代的风貌，塑造出科学、 庄重的建筑形象，建筑群体错落有致，室内外空间相互渗透，形成多层次、 多空间变化的空间效果，建筑细部强调典雅别致的节点处理，从墙面线条 到门窗形式，整体建筑风格简洁统一。 根据 xx 县总体发展规划，本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗， 综合追求社会效益、环境效益、经济效益的原则，我们按如下的原则进行设 计: 3.1 庄重与朴素庄重与朴素 项目设计既要体现校幼儿园的庄重，又要朴素。 3.2 实实用与用与节约资节约资源源 项目设计要从满足和方便综合业务用房的功能需要，同时要节约资源， 整合资源。 3.3 与城市建筑相与城市建筑相协调协调 该工程按朝阳城市规划统一进行设计和规划，与其他建筑物协调一致。 3.4 设计风设计风格超前格超前 坚持适度超前，做到立足当前，着眼长远，项目建筑特点要独特。 4、 、墙墙体工程体工程 4.1 框架：外墙为 300 厚砖墙，m5 水泥砂浆砌筑；内墙为 200 厚砖墙，m5 混合砂浆砌筑。砖混：0.000 以下用 240 厚 mu10 烧结普通砖，m10 水泥 砂浆，0.000 以上采用 240 厚烧结多孔砖，0.000-17.320 米用 m10 混合砂 浆；17.320 米以上用 m7.5 混合砂浆。 4.2 墙身防潮层:在-0.60 米处做 20 厚 1:2 水泥砂浆内加 3-5%防水剂。 4.3 预留洞的封堵:墙留洞待管道设备安装完毕后，框架结构用 c20 细石 2012 年十所乡镇幼儿园建设项目年十所乡镇幼儿园建设项目 可行性研究报告可行性研究报告 29 混凝土填实，而砖混结构用 c15 细石混凝土填实。 5、屋面工程、屋面工程 5.1 屋面排水组织，防水层为建筑防水材料，防水材料耐用年限不小于 15 年。 6、外装修工程、外装修工程 6.1 按工艺设计需设预埋件时，工艺设计方须向建筑设计单位提供预埋的 设置要求，由建筑设计单位预先处理。 6.2 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工方单位提供样 板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 7、内装修工程、内装修工程 7.1 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范gb50222，楼地面部分 执行建筑地面设计规范gb50037。 8、相关、相关规规定定 所用密闭胶属硅酮类，其强度、弹性、粘结力，密闭