写字间租赁合同

写字间租赁合同写字间租赁合同 合同范本一 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲方和乙方根据中华人民共和国合同法 、 中华人 民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规 定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上， 同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市 _出租给乙方使用。 12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 _平方米。 二、 租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意， 乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月 _日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方 应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一 个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。(大写： _)。 42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期 租金提前_日支付。 五、 其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电 话 网络使用费 物业管理费 租金税费 _,由 乙方按有关规定自行承担。 52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 _元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后， 甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定 结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得 全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安 全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负 责修复或予以经济赔偿。 62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方 损失的，双方互不承担责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、 转租的约定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外， 乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将 承租的房屋部分或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下 规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止 日期。 (2) 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的 权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转 租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更 或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同 意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常 运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十 五天内，乙方未予以纠正的; (4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏， 本合同不能继续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门 批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的， 或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同 的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一 方遭受损失的，除本合同(81 条)第(4)，第(5)款可依法 免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有 权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙 方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他 人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或 损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、 并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋 从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自 退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付 的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙 方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违 约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上 述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失 的，甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款 规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方 应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不 足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实 际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本 合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使 用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担 乙方的全部损失。 十一、 其他条款 111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一 部分，与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行 为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合 同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同 规定索赔。 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议， 应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人 民法院起诉。 114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方 各执一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充约定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 电话： 电话： 日期： 日期： 合同范本二 合同编号：_ 甲方(出租方)：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 乙方(租赁方)：_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 一、乙方因办公之需现向甲方订购租赁由甲方拥有全 部物业权益可供出租的_房产，租赁面积 _平方米(以下简称“该房产”)。 二、甲乙双方同意并确认，该房地产的租赁定价为每 月_元/平方米，乙方所租赁写字间每月租赁金 共计_。 三、甲乙双方同意并确认，在签定本协议书时，乙方 向甲方支付相等于一个月租金共计人民币_元，作为 乙方履行本_租赁写字间协议书的定金。 四、乙方承诺在签署本_租赁写字间协 议书后七个工作日内与甲方正式签定_物 业租赁合同书 ，签定时乙方应将本协议退还甲方，在正式 签订房屋租赁合同后，协议书中的乙方已缴定金充抵租金 保证金，不足部份由乙方另行支付。 五、甲乙双方必须严格遵守本_租赁写 字间协议书中规定，如乙方未能在_租赁 写字间协议书规定的期限内与甲方签署_ 物业租赁合同书 ，即视为乙方自行终止本 _租赁写字间协议书并放弃乙方在本协议 中规定的所有权益，乙方已向甲方支付的定金视为乙方对 违约的赔偿，甲方有权不予退回乙方已缴付的定金，并有 权将该物业另行出租，而无须通知乙方。 如甲方在_租赁写字间协议书规定的 期限内悔约不向乙方出租本协议第一条规定的房产，即视 为甲方违约，甲方必须在违约之日起十五天内双倍返还定 金给乙方，本协议则随之作废。 六、该房产的用途为办公使用的写字间。 七、本协议书在履行过程中如发生纠纷