出租屋管理员工作总结.docx

出租屋管理员工作总结出租屋管理员工作总结 导语：非让现实给你一巴掌，你才知道社会有多虚伪; 非让所谓的朋友把你伤的什么都不是，你才知道人心可畏。 以下小编为大家介绍出租屋管理员工作总结文章，欢迎大 家阅读参考！ 出租屋管理员工作总结 1 今年以来，我街出租屋管 理服务中心在街党工委、办事处的正确领导下，紧紧以 “发案少、秩序好、社会稳定、群众满意”为工作目标， 以实现出租屋和外来人口规范化、正规化管理和提高“两 费一税”征收额为工作方向，努力探索新形势下做好出租 屋和外来人口的各项新措施和新方法，努力为我街人民群 众创造一个安全稳定、文明舒适的社会环境。今年来，我 街共征收“两费一税”86xxxx 元，办理 IC 卡暂住证 16931 张;登记出租屋 3968 栋，已办理租赁登记的 380xxxx，符合 出租条件的 2215 栋，出租屋整治合格率为 83。xxxx;登记 外来人员 1910xxxx。基本上完成区政府和街道办事处下达 的各项工作任务。 一、领导重视、狠抓落实我街出租屋管理服务中心在 出租屋和外来人口管理工作上加强了组织领导，加大了工 作力度。一是定时组织中心干部以及各社区房管员队伍的 负责人学习上级有关出租屋和外来人口管理工作的政策、 法规和管理知识，不断地提高他们的业务素质、管理能力 和水平，使我街出租屋和外来人口管理工作能够有序和有 效开展; 二是建立起完善的会议制度，每星期定期召开工作例 会，中心全体干部及社区居委会和出租屋管理员队伍负责 人参加，总结各项管理工作开展的情况，听取他们工作的 汇报，分析、研究存在的问题，并就下一步的工作进行严 密部署，促使我街出租屋和流动人员的各项管理工作有序 和有效开展;三是建立和完善出租屋和外来人员管理机制， 确保各项管理工作扎实开展;四是领导坚持带头，狠抓落实， 在出租屋和外来人口管理工作中，我街出租屋管理服务中 心领导坚持带头，工作在第一线，既当指挥官，又当战斗 员，用先锋模范作用鼓舞士气。 二、各项工作扎实有效我街出租屋管理服务中心从加 强队伍教育和培训入手，强化岗位责任制，狠抓队伍的管 理，探索和实行队伍考核新方案，加强出租屋和流动人员 管理措施，使我街出租屋和流动人员的管理工作出现新的 局面： 加强队伍的教育、培训和整顿，狠抓队伍管理，促使 队伍走上规范化和正规化的轨道我街出租屋管理服务中心 加大了对队伍的教育和培训力度，定时组织全体干部、队 员参加中心内部的学习培训班，学习有关出租屋和流动人 员管理的法律、法规、政策、规章制度、工作新研究、业 务知识新思路等知识;积极组织队伍骨干参加区公安分局的 培训学习。目前，已完成组长以上干部参加区公安分局的 培训学习工作，从而达到了“内强素质，外强形象”的要 求，提高队伍的总体素质。通过建立和完善会议制度，针 对我街社会治安严峻、出租和外来人员违法犯罪率偏高、 “两费一税”征收难和工作难以展开的局面进行了深入的 探讨和研究，及时传达了上级相关部门的有关新规定，并 结合实行制定一系列的实施办法，提高了全体干部及队员 的思想素质和业务能力，促使他们明白自己应该干什么、 怎么干、什么不能去干，避免了工作上出现的差错，有效 地开展社区管理工作，取得好的工作效果。通过加强队伍 的规范化、正规化建设，使队伍的纪律、监督、管理和工 作制度越来越完善。建立队伍的管理、监督机制，明确领 导干部、队员的职责和责任，增强领导干部管理责任感和 队员的纪律性和工作责任心，使工作任务和责任落实到人。 同时，加大整顿力度，奖罚分明，提高队伍的总体素质， 对法律意识、工作能力差，政治素质低、工作责任心不强 以及存在有违法乱纪行为的队员坚决给予教育、辞退、除 名处理。特别从 10 月份实行新的奖惩制度以来，队伍的凝 聚力、战斗力充分提高，我街出租屋和外来人员的各项管 理工作以及“两费一税”的征收工作都取得了很大的成绩。 针对我街出租屋和外来人口管理工作上存在的突出问 题，紧紧围绕住“以发展带动整治，以整治促进发展”的 思路，努力探索各种行之有效的工作和管理措施我街出租 屋管理服务中心针对我街出租屋和流动人员管理工作上存 在的问题，紧紧围绕住“以发展带动整治，以整治促进发 展”的思路，以出租屋和流动人员规范化管理为目标，努 力探索各种行之有效的工作和管理机制： 1、加强教育和宣传，以人为本，共建和谐社区。街出 租屋管理服务中心紧紧抓好教育和宣传，使出租屋和外来 人口管理工作家喻户晓，调动群众参与出租屋和外来人员 管理的积极性，形成“共居一地，共保平安”的治安管理 社会化机制。街出租屋管理服务中心协助街组织举行各类 大型宣传咨询活动 xxxx，派发有关宣传资料共 XX0 份。协 助重点地区整治工作队在各重要路段、路口、公共场所共 张挂出租屋和外来人口管理、重点地区整治工作宣传横幅 86 幅，在各重要部位、出租屋张贴各类宣传资料 1500 份， 向出租屋主以及各使用外来人员单位派发有关出租屋、外 来人员管理资料 40000 份。 2、加强对出租屋主和用工单位的管理，促使他们自觉 负起管理出租屋和外来人员的责任。街出租屋管理服务中 心共组织召开出租屋屋主会议 3xxxx，参加屋主达 135xxxx 人次;组织召开各工厂、企业负责人会议 xxxx，参加工厂、 企业 6xxxx，人数达 12xxxx 次，通过对他们有关出租屋和 外来人员管理工作政策、法律、法规的教育和宣传，促使 他们的思想转变，提高他们对出租屋、外来人口管理工作 的认识，促使他们支持和配合出租屋和外来人口的管理工 作，自觉负起登记、管理好出租屋和外来暂住人员的责任， 并按规定交纳出租屋税和督促外来暂住人员按规定办 x 件。 3、协助街道、派出所和工作队开展“严查、严管、严 打”工作，严厉地打击了违法犯罪份子的嚣张气焰。街出 租屋管理服务中心面对我街出租屋、外来人口繁多、发案 率高、社会治安复杂等局面， 一方面在出租屋和外来人员的摸查、登记和资料录入 工作上狠下功夫，按区的要求对我街出租屋和外来人口做 到 “情况明、底数清” ，力求达到外来人员登记率 10xxxx 的要求。 另一方面协助派出所和工作队深入到各个社区每一栋 出租屋、每个角落，大力整治出租屋的治安热点和难点， 加大了对出租屋、外来人口、公共复杂场所、无牌无证发 廊、影吧、游戏机室、游医、民宅办厂等场所的登记、检 查和整顿力度。在此基础上，协助派出所、工作队等职能 部门加强对无证照工厂、档口、乱摆乱卖、占道经营、娱 乐场所等场所进行清查、整治，形成了强大的社会及出租 屋的控制、整治和威慑力量，严厉地打击违法犯罪份子的 嚣张气焰。 4、加大“两费一税”的征收力度。街出租屋管理服务 中心紧紧坚持“加强管理，在管理中体现服务，在管理中 提高办证收费率”的基本原则，加大了“两费一税”的征 收力度。社区出租屋管理员队伍每天坚持到各出租屋、工 厂企业等场所和用工单位，向广大人民群众、屋主、业主、 外来暂住人员讲解有关出租屋和外来人口管理的政策和规 定，促使出租屋税和调配费的征收工作顺利、有效地征收。 中心办证组则做好前来办证群众的服务工作，改进服务态 度，提高服务效率。通过了加强对出租屋和外来人口的清 查、登记和办证以及加大力度开展对工厂、企业等用工单 位使用外来人员情况的检查、登记和办证，促使了我街 “两费一税”的征收额比去年大幅度上升，取得了较好的 成绩。 5、加强出租屋和流动人员的登记和信息录入电脑以及 档案资料的管理。街出租屋管理服务中心今年来在出租屋 和流动人员的登记和信息录入电脑以及档案资料的管理工 作上狠下功夫，一方面发动社区居委会、社区出租屋管理 员队伍加强对全街范围出租屋和流动人员的采集。另一方 面落实责任制和激励机制，加快社区居委会和中心对信息 录入电脑的速度。从社区出租屋管理员队伍中抽调 1xxxx 名精干队员对中心的档案资料进行全面整理，实现我街出 租屋和流动人员档案管理工作的科学化、规范化和制度化。 6、加强出租屋防盗网开设逃生口的专项整治和工厂、 企业安全生产的专项检查。街出租屋管理服务中心根据区 和棠景街党工委、办事处的要求，通过“有目标、有计划” 的专项行动，把出租屋防盗网逃生口的整治工作作为一件 重要的任务来落实，通过“小行动、大检查，大行动、大 整治”的工作模式，一方面通过加强宣传和教育工作，并 首先将社区广大党员、干部发动起来，自觉带好头把出租 屋防盗网开设逃生口的整治工作落实好，促使广大屋主自 觉完成出租屋防盗网开设逃生口的整治工作。 另一方面，通过加强深入到到社区各出租屋主进行检 查和督促，促使他们尽快开设出租屋防盗逃生口，促使棠 景街出租屋防盗网开设逃生口的整治工作有了很大的进展。 另外，针对我街辖内各类中小工厂、企业消防安全隐患比 较严重的状况，街出租屋管理服务中心在这方面狠下功夫， 一方面，加强对各工厂、企业负责人消防安全的教育和宣 传力度，促使他们认识到消防安全工作的重要性，自觉配 置好消防器材，落实好消防安全工作。 另一方面，通过外来人员登记办证和消防检查一齐抓 的方式，加强对工厂企业安全生产的检查力度，促使各工 厂、企业的消防安全工作能够有效落实。目前，我街出租 屋合格率已经达到 83。xxxx。 7、积极探索出租屋和外来人口管理的长效机制。街出 租屋管理服务中心根据我街出租屋和外来人口的实际情况， 以出租屋和外来人口规范化、正规化管理为出发点和落实 点，积极探索、巩固出租屋和外来人口的长效管理机制， 力求构筑起我街出租屋和外来人口管理的长效工作机制， 以确保我街出租屋和外来人口管理工作能够长期能取得良 好的效果，一方面，建立出租屋管理员队伍新的奖惩方案， 为实现出租屋和外来人员规范化管理打下基础。另一方面， 从加强出租屋主和各工厂、企业负责人管理入手，从出租 屋治安管理入手，以专项行动和各社区互查作为开展出租 屋和流动人员管理工作的切入点，把我街出租屋和流动人 员的管理服务工作落实到实处，促进了各项管理工作的有 效开展。取得了良好的效果。 8、积极协助区重点地区整治棠景工作队开展整治工作。 今年 5 月 8 日我街被列为市重点整治地区，街出租屋管理 服务中心积极地协助区整治工作队开展重点地区的整治工 作，采取一系列有效措施确保重点地区整治工作的开展， 使出租屋、外来人口管理工作和重点地区整治工作有机地 结合起来，取得实效。 努力完成街道党工委、街道办事处下达的其它任务。 三、存在问题我街的出租屋和流动人员管理工作取得了一 定的成绩，但从当前我街的实际情况来看，我街出租屋管 理员队伍管理和出租屋、流动人员管理等方面还是存在一 定薄弱的环节和不足的地方，各项管理工作还有待下一步 进行完善和加强： 部分出租屋屋主和工厂、企业以及流动人员不配合管 理、登记等工作，造成“两费一税”征收困难。 个别出租屋存在民宅办厂、无证经营、消防隐患、治 安隐患等问题。 无证照非法游医、游戏机室、影吧时效果良好，过后 又出现死灰复燃的现象。 出租屋管理工作的长效管理机制和出租屋管理员队伍 管理机制有待进一步加强和完善。 我街出租屋中的发案率和流动人员违法犯罪现象还是 偏高。四、努力方向街出租屋管理服务中心将结合我街的 实际情况，加大力度开展出租屋和流动人员的管理工作， 力争把我街出租屋和流动人员的管理工作推向新的台阶： 加强对出租屋、流动人员、工厂、企业和非住宅单位 的检查、登记和管理，加大对“两费一税”的收取力度， 创新路子，提高工作效率。 继续加大队伍的思想教育力度，进一步抓好队伍的规 范化和正规化管理。 深入教育和宣传，发动社区群众自觉参与出租屋和流 动人员管理，减少出租屋和流动人员违法犯罪行为的发生。 抓好出租屋主和用工单位的管理，促使他们自觉负起 管理出租屋和流动人员的责任。 加大力度做好信息的采集录入和档案管理工作。 继续 开展专项行动和社区互查行动，推动面上管理工作。 协助 各职能部门加强对娱乐场所、民宅办厂、非法游医、无证 经营、乱摆乱卖等场所的清查。 继续深入推进出租屋防盗网开设逃生口的各项达标工 作，建立和完善出租屋和流动人员“打、防、控”一体化 的治安工作机制。 协助街道各职能部门开展工作，完成上级下达的各项 工作任务。 出租屋管理员工作总结 2 为进一步巩固 XX 社区流 动人口和出租屋管理工作，确保信息采集“四率”达标， 切实维护社区稳定，根据上级有关规定，结合我社区实际， XX 年对社区流动人口和出租屋综合管理工作总结如下： 一、进一步强化人口信息采集注销工作 XX 社区总面积 773434。13 平方米。房屋 705 栋，房屋 总套数 15068 套；现有居住人口 31987 人。其中流动人口 27954，户籍人口 4033 人。XX 社区属混合式社区，居住人 口以流动人口为主，是一个人口密度相对集中的社区，管 理难度大。 1、我站高度重视上级开展的“流动人口和出租屋信息 采集专项行动”和“流动人口与出租屋服务月” ，要求综管 员实行弹性工作制，利用晚上或者周六、周日双休日暂住 人员在家休息的机会，加班加点上门采集信息。在行动期 间，重点核查长期未更新人员信息以及一房多人等情况。 2、今年我社区依托科通处结对帮扶的契机，在 xx 片 区进行科技围村，构建了派出所、出租屋综管站、物业公 司“三位一体”工作平台，有物业公司提供场所，派出所、 综管站提供设备，三方抽人定点作业，提高了对新外来流 入人员的登记采集效率。 3、XX 村推行门禁视频监控系统，已安装门禁的住户必 须到物业公司登记信息后才能利用身份证或者居住证进入 楼栋，物业公司定期反 馈信息给综管员，进一步提高了流动人口采集效率。 截止 12 月 20 日，全站共采集录入信息 10738 条，注 销 15102 条。 二、加大问题隐患排查上报力度。 XX 社区工作站结合上级关于加强出租屋问题隐患排查 的工作要求，按照属地管理原则，要求综管员要对辖区各 类出租屋，重点是农批市场、商场店铺、老旧住宅区、工 业区、城中村、娱乐场所以及各种“三小场所”等人流、 物流集中的区域，进行全面排查，发现有消防违法行为和 火灾隐患，立即通报有关部门。 在认真组织隐患排查的同时，主动会同有关部门，积 极对发现的消防隐患问题进行集中整治。 截止目前我站共上报隐患 374 条，已办结 355 条，办 结率 95%。 三、加强出租屋租赁税征管工作 为了深入贯彻区委区政府关于 BB 私人住宅出租屋税 收征管工作通知 ，全面加强 XX 社区房屋租赁税征管工作， 结合 XX 社区实际情况，我站成立催税小组，开展缴税核查 工作，对自建房、住宅小区、繁华地段店铺的业主逐一进 行核查，发放催缴税通知书，要求综管员督促业主尽快完 本年度缴税工作。并且通过宣传栏、宣传标语、发放宣传 资料等多种形式进行宣传。XX 社区今年税收任务 125 万， 截止 12 月 20 日已完成 160。25 万，超额完成任务，街道 排名第二。 四、全面推行楼栋长制管理工作制度 目前 XX 社区已发展楼长 200 名，完成率 100%，其中包 括业主、代管人或者二手房东、物业保安等。发展楼长联 合会会员 9 名。并建立了楼长示范点。通过逐步完善示范 点楼长配套设备，在 XX 村设置楼长服务站，并进一步明确 规范楼长职责，做好日常档案管理工作记录，安排楼栋长 对管辖楼栋附近辖区进行定期巡逻值班。 建立楼长制工作以来，得到了上级领导及社区党委、 社区各团体、企业的关心与大力支持，楼长在社区综合信 息采集、安全、消防、卫生等方面工作起到初步成效，楼 长配合综管员采集信息 2113 条，上门解决邻里纠纷 16 件， 排查各类隐患 21 宗，楼栋长配合综管员、物业保安员在小 区进行巡查，对小区治安好转起到重要作用，社区卫生环 境、治安环境明显好转。 五、进一步加强出租屋综管队伍建设 今年 9 月 BB 在 XX 街道开展创新试点，由任社区综合 党委委员的专职民警担任社区出租屋综管站站