厂房办公楼租赁合同范本.docx

厂房办公楼租赁合同范本厂房办公楼租赁合同范本 大家都知道厂房办公楼租赁合同的格式是怎么样的吗？ 下面是小编收集整理的厂房办公楼租赁合同范本，欢迎阅 读参考！ 厂房办公楼租赁合同范本一： 出租方： (以下简 称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方房 屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于成都市 路 号 大厦内，房号为 号， 建筑面积为 平方米。 二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。 三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。 四、租赁期限 租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金、物管费等费用及其支付时间 1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算， 物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该 费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规 定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、 电话费和灯具等的损耗费)。 2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用 在本合同签订生效之日支 付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五 个工作日内一次性付清甲方。 六、保证条款 为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物 管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满， 乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收 房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一， 保证金不予退还： 1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且 拒不照价赔偿的。 2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十 个工作日。 3、乙方单方面提前解除合同。 七、租赁期内，甲方应当履行下列义务： 1、按约定收取租金、物管费等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使 用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 八、租赁期内，乙方应当履行下列义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。 2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得 擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动， 必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋 的使用和安全，发生的费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租 用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房 屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施 以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有 损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产 生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管 理机构对公用部分的消防管理。 九、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管 费等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按 一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期 十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之 三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措 施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承担。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价 赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同 意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证 金、租金、物管费等费用甲方不予退还。 十、其它事项 1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租 用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在 同等条件下，乙方享有承租权、优先承租权，并重新签订 租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书 面通知甲方。 2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦 物业管理机构制定的物业管理相关规定。 3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损 坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。 十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以 协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会补 充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一 式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系电话： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日 厂房办公楼租赁合同范本二： 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国民法通则 、 中华人民共和国 合同法等有关法律法规的规定，结合本租赁合同的具体 情况，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将 其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定合同如下： 甲方将位于_的厂房租赁给乙方使 用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为厂房 1700 平方米， 办公楼 1200 平方米，总占地面积 25000 平方米。 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 租赁期限为三年，即从_年_月_日起至_ 年_月_日止。 租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双 方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件 下，乙方有优先权。 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 租金 租金支付货币为人民币，按年支付，每年 67 万元人民 币。 其它费用 乙方负责支付租赁房屋的水、电、供热、燃气、垃圾 排放、增容费等其他不可预见的费用，乙方按相关标准直 接向政府有关部门支付。 乙方应于合同签订之日支付第一年的租金 67 万元人民 币，其余两年的租金，乙方应提前半个月向甲方支付。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，按照未付 租金的日万分之三收取。 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方 应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同 终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方，甲 方对此有检查监督权。 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对 各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能 发生的隐患。 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造 成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 承租方不得对原有建筑物进行改建、扩建。合同到期 后，自建的简易厂房等，在不损害原有建筑物的基础上， 可自行处理，否则，视为承租方放弃。 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条 例 ，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼 宇内消防设施用作其它用途。 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防 火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或 延迟给予同意。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租 赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲 方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 大连市法规以及与甲方有关租赁物管理的有关约定，如有 违反，应承担相应责任。 未经甲方同意，乙方不得擅自转租。 若甲方同意乙方转租，对因转租而产生的税、费，由 乙方负责。 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙 方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有 关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租 户的损失)由乙方全部承担。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有 权提前解除本合同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方 以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起， 本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括 受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日 后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租 赁行为所产生的全部费用。 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕 以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承 租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提 前终止前一日或之前向甲方支付相等于当年租金二分之一 的款项作为违约金。 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或动迁导致 甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能 履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递 或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的 证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机 关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有 力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 113 若合同履行过程中出现本条第 2 款的情形，双方 协商解决，但甲方不承担承租方投入建设、生产等损失的 赔付，仅就剩余租金进行协商。 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续 租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租 赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物 的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其 不接受双倍租金，