小区施工组织设计1.doc

贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 1 目 录 一、编制依据一、编制依据.3 1.1 合同文件.3 1.2 施工图纸.3 1.3 主要规范、规程、标准.3 1.4 主要法律、法规.6 1.5 九项新技术应用.6 1.6 其他.7 二、工程概况二、工程概况.7 2.1.建设工程概况.7 2.2 建筑设计概况.8 2.3 结构设计概况.9 2.4 专业设计概况.10 2.5 施工现场概况.12 2.6 工程特点及难点.13 3.1 施工部署的原则.13 3.2 管理目标确定.15 3.3 项目施工组织机构.16 3.4.施工任务划分.17 3.5 施工总体安排.18 3.6 进度计划安排.19 3.7.施工组织协调.19 3.8 施工现场平面布置.21 四、施工准备四、施工准备.23 4.1.技术准备.23 4.2.资源配置计划.26 4.3 新技术、新材料、新工艺应用以及科技开发计划.27 4.4 生产准备.28 五、主要施工方法五、主要施工方法.41 5.1 流水段划分.41 5.2 大型施工机械.41 5.3 工程测量.42 5.5 施工试验.47 5.6 防水工程.48 5.7 钢筋工程.49 5.8 模板工程.51 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 2 5.9 混凝土工程.55 5.10 脚手架工程.57 5.11 屋面工程.62 5.12 砌筑工程.63 5.13 门窗工程.64 5.14 楼地面工程.65 5.15 墙面工程.66 5.16 顶棚工程.67 5.17 外装工程.67 5.18 水电设备安装工程.67 5.19 冬、雨期施工.72 六、主要施工管理措施六、主要施工管理措施.74 6.1 工程质量保证措施.74 6.2 施工总体进度计划保证措施.85 6.3 施工技术管理措施.89 6.4 施工资料管理措施.90 6.5 工程测量管理措施.91 6.6 施工试验管理措施.92 6.7 计量管理措施.93 6.8 安全管理措施.93 6.9 材料管理措施.98 6.10 消防保卫管理措施.99 6.11 环保管理措施.100 6.12 环卫管理措施.102 6.13 机械管理措施.104 6.14 成品保护措施.105 6.15 技术节约措施.106 6.16 文明施工管理措施.106 七、主要经济技术指标七、主要经济技术指标.107 7.1 工程质量目标.107 7.2 工期目标.107 7.3 安全、消防目标.107 7.4 文明施工环保目标.108 八、附件八、附件.108 8.1 项目部管理人员岗位职责.108 8.2 施工现场平面布置图（基础施工阶段）.116 83 施工进度总控计划116 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 3 一、编制依据一、编制依据 1.1 合同文件 文件名称编号日期 观山小区 19#20#21#楼 e 区地下车库 工程施工合同 wbl【2012】-007 2012 年 03 月 26 日 1.2 施工图纸 图纸名称图纸编号出图日期 建总01至02 建筑施工图 建施03至13 结总01至01 结防03至04结构施工图 结施05至14 水施01至15 设 备 电施01至15 1.3 主要规范、规程、标准 序号 规范规程名称编 号 一国家 1建筑结构荷载规范gb50009-2001 2民用建筑设计通则gb50352-2005 3住宅设计规范gb50096-1999 4住宅建筑规范gb50368-2005 5屋面工程技术规范gb0207-2002 6工程测量规范gb50026-2007 7地下工程防水技术规范gb50108-2008 8混凝土外加剂应用技术规范gb50119-2003 9建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 10砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 4 11混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-2002 12屋面工程质量验收规范gb50207-2002 13地下防水工程质量验收规范gb50208-2002 14建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 15建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 16组合钢模板技术规范gb50214-2001 17建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001 18砌体工程现场检测技术标准gb/t 50315-2000 19建筑工程监理规范gb50319-2000 20民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-2001 21建设工程项目管理规范gb/t 50326-2006 22建设工程文件归档整理规范gb/t 50328-2002 23建筑边坡工程技术规范gb50330-2002 24建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 25通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002 26建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002 27智能建筑工程质量验收规范gb50339-2003 28电梯工程施工质量验收规范gb50310-2002 29火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-92 26混凝土结构设计规范gb50010-2002 30建筑抗震设计规范gb50011-2001 31建筑地基基础设计规范gb50007-2002 二行业 1高层建筑砼结构技术规程jgj3-2002 2建筑玻璃应用技术规范jgj113 3玻璃幕墙工程技术规范jgj102 4外墙饰面工程施工及验收规范jgj126-2003 5高层建筑箱形与筏形基础技术规范jgj6-99 6混凝土泵送施工技术规程jgj/t 10-95 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 5 7钢筋焊接及验收规范jgj 18-2003 8回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t 23-2001 9钢筋焊接接头试验方法标准jgj/t 27-2001 10建筑涂饰工程施工及验收规范jgj/t29-2003 11建筑机械使用安全技术规程jgj 33-2001 12施工现场临时用电安全技术规范jgj 46-2005 13普通混凝土配合比设计规程jgj 55-2000 14建筑施工安全检查标准jgj 59-1999 15建筑工程大模板技术规程jgj74-2003 16建筑地基处理技术规程jgj 79-2002 17建筑施工高处作业安全技术规范jgj 80-1991 18砌筑砂浆配合比设计规程jgj 98-2000 19塑料门窗安装及验收规程jgj 103-2008 20建筑工程冬期施工规程jgj 104-1997 21钢筋机械连接通用技术规程jgj107-2003 22建筑基坑支护技术规程jgj 120-1999 23建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj 130-2001 二地方 1 自流平地面施工技术规程db11/t511-2007 2 贵州省居住建筑节能设计标准dbj52-49-2008 3 贵州建筑地基基础设计规范db22/45-2004 4 墙体内保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒保温浆料玻纤 网格布抗裂砂浆做法和增强粉刷石膏聚苯板做法） db11/t537-2008 5 民用建筑节能现场检验标准db11/t555-2008 6 长螺旋钻孔压灌混凝土后插钢筋笼灌注桩施工技术规程db11/t582-2008 7 钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程db11/t583-2008 8 外墙外保温施工技术规程（聚苯板玻纤网格布聚合物砂 浆做法） db11/t584-2008 9 绿色施工管理规程db11/513-2008 10 建筑工程资料管理规程db11/t695-2009 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 6 11 外墙外保温技术规程（现浇混凝土模板内置保温板做法）db11/t644-2009 12 钢绞线网片-聚合物砂浆加固混凝土结构施工及验收规程db11/t645-2009 13 模板早拆施工技术规程db11/ 694-2009 14 干混砂浆应用技术规程db11/t 696-2009 15 外墙外保温施工技术规程（外墙保温装饰板做法）db11/t 697-2009 16 清水混凝土预制构件生产与质量验收标准db11/t 698-2009 17 预拌混凝土质量管理规程db113852006 18 建设工程施工现场安全资料管理规程db11/ 383-2006 19 陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程db11/t344-2006 20 混凝土界面剂应用技术规程db11/t346-2006 21 既有建筑建筑节能改造技术规程db1/381-2006 22 建设工程检测试验管理规程db11/t386-2006 23 轻骨料混凝土隔墙板施工技术规程 db11/t 491-2007 24 建筑工程清水混凝土施工技术规程db11/t 464-2007 25 建筑装饰工程石材应用技术规程db11/t512-2007 26 建筑基坑支护技术规程db11489-2007 27 公共建筑节能施工质量验收规程db11/510-2007 28 外墙外保温施工技术规程（胶粉聚苯颗粒复合型外墙外 保温系统） db11/t-463-2007 29 种植屋面防水技术规程db11/366-2006 30 建筑工程清水混凝土施工技术规程db11/4642006 31 建设工程安全监理规程db113822006 1.4 主要法律、法规 序号 规范规程名称编 号施行日期 1中华人民共和国建筑法1997.11.01 2建筑工程质量管理条例2000.01.30 3中华人民共和国消防法1998.9.1 1.5 九项新技术应用 序号名称 1地基基础和地下空间工程技术 桩基新技术 灌注桩后注浆技术 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 7 2高性能混凝土技术 混凝土裂缝防治技术 3高效钢筋与预应力技术 高效钢筋应用技术 hrb400 级钢筋的应用技术 4新型模板及脚手架应用技术 5安装工程应用技术 管道制作（通风、给水管道）连接与安装技术 金属矩 形风管薄钢板法兰连接技术 6建筑节能和环保应用技术 节能型围护结构应用技术 新型墙体材料应用技 术及施工技术 7建筑防水新技术 新型防水卷材应用技术 高聚物改性沥青防水卷材应用技 术 8施工过程监测和控制技术 施工过程测量技术 施工控制网建立技术 施工放 样技术 9建筑企业管理信息化技术 1.6 其他 名 称提供部门日期 岩土工程勘察报告贵州地质工程勘察院 建设部 2011 科技成果推广项目公司技术部 建设部推广应用和限制禁止使用技术公司技术部 二、工程概况二、工程概况 2.1.建设工程概况 序 号 项 目内 容 1工程名称观山小区 19#20#21#楼 e 区地下室工程 2工程地址贵阳市金阳新区兴筑路与阳关大道东南角 3工程性质民用 4建筑规模建筑面积 79061.3m2，其中 19#20#21#楼地下 1 层地上 33 层 5建设单位贵州万宝隆房地产开发有限公司 6设计单位贵州省建筑设计研究院 7勘察单位贵州地质工程勘察院 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 8 8监理单位贵州建工监理咨询有限公司 9监督单位贵阳市质量监督站 10资金来源自筹 11 工程计价 方式 按 2004 年贵州省建设工程预算定额 、2004 年贵州省建设 工程费用定额及贵州省建设工程造价管理部门的有关规定为 依据 12投标范围图纸所示的土建、装饰工程；给排水、电力、暖通、门窗工程 13 质量目标符合国家建筑质量检验标准 14 工期要求2012 年 6 月 10 开工 23 年 9 月 10 竣工 2.2 建筑设计概况 序 号 项 目内 容 1 建筑用 途 地下室主要为车库、设备用房、地上 1-33 层为普通住宅 2 建筑类 别 一类建筑，建筑等级为一级 3标 高 19#0.000 相对于绝对标高 1269.60m，基底相对标高 1263.8m 20#0.000 相对于绝对标高 1266.00m，基底相对标高 1260.2m 21#0.000 相对于绝对标高 1265.00m，基底相对标高 1259.2m 4 建筑高 度 3 栋楼均为 95.70m 地下1 层 层高 5.8m 5 层数 层高 地上1-33 层 层高均为 2.9m。 6 建筑防 火 耐火等级地下为一级；地上为一级，结构耐火极限按规范要求。 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 9 7 墙体设 计 全现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系，最高混凝土强度为 c50，0.000 以上墙体采用 200 厚加气混凝土砌块、厨房卫生间采用实 心砖，0.000 以下采用 mu7.5 水泥砂浆，0.000 以上采用 mu7.5 水 泥砂浆。 8 门窗设 计 外门窗采用 60 系列断桥型铝合金，防火门均装闭门器，双向防火门均 装顺序器，常开防火门须有自行关闭器和信号反馈装置。 墙体 钢筋混凝土墙 200 厚+70 厚挤塑聚苯板。楼梯间隔墙抹 30 厚玻 珠保温砂浆。9 建筑保 温 屋面采用 50 厚挤塑聚苯板和 35 厚 c20 细石砼保温 10 垂直运 输设置 设有楼梯和 2 部电梯 厨房、卫生间、 有水设备用房 做 200mm 高 c20 混凝土翻边，防水层 1.5 厚 spu 聚 氨酯防水涂抹上翻 1.8m 屋面 屋面为建筑找坡，坡度为 2%,采用 4mm 厚 sbs 防水 卷材做一道柔性防水 11 建 筑 防 水 地下室钢筋混凝土自防水和构造防水相结合 12外装修普通涂料等 13内装修 住 宅 地面：水泥地面 墙面：混合砂浆 顶棚：混合砂浆 14屋面不上人屋面 2.3 结构设计概况 序 号 项 目内 容 基础结构形式 1结构形式 主体结构形式框架、框架剪力墙结构 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 10 地基持力层 相应持力层为白云岩 地基承载力地基承载力标准值 230kpa 1-5 层结构砼墙体、柱c50 6-9 层结构砼墙体、柱c45 10-12 层结构砼墙、柱c40 11-楼顶层结构砼墙、柱c30 2地基 主体结 构 1-楼顶层结构砼梁、板、楼梯c30 3抗震等级工程设防烈度6 度 一级钢（hpb235）6、8、10、12 二级钢（hrb335） 12、14、16、18、20、22、25、2 84钢筋类别 三级钢（hrb400） 10、12、14、16、18、20、22、2 5、28、32 直螺纹直径大于等于 18mm 5 钢筋接头 形式搭接绑扎直径小于 18mm 基础底板500、 外墙厚度300 内墙厚度300、250、200、 梁的截面 200300、200350、200400 、 200450、200500、200550 、200600、 6 结构断面 尺寸 （mm） 楼板厚度120 、100、80 地上部分墙、板 15、梁 25、柱 30 7 钢筋保护 层厚度 （mm） 地下部分 基础底板迎水面 40、背水面 25；外墙迎水面 40、背水面 20；柱：30、梁：25、剪力墙：15、板 15； 2.4 专业设计概况 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 11 序 号 项目设计要求连接方式和安装方式管线类别 给水 一层层为一 区地上 69 层 /14 层为二区、 1523 层为三区、 2433 层为四区， 一区由市政管网 供水，压力为 0.30mpa，二、 三、四区采用变 频泵加压供水 1、dn80 丝扣连接 dn80 槽沟式机械配 管连接 2、分户表后户内给水 管（n1.0 mpa） 热熔连接 1、钢塑复合管 （pe）2、pp-r 管 重力排水 1、粘接 2、粘接 3、不锈钢式卡箍连接 1、横支管采用普能 pvc-u 排水管； 2、立管采用螺旋消 音 pvc-u 排水管； 3、三层（含）以下 部分柔性离心铸铁 管 污水、 废水 压力排水钢塑复合管（pe）丝扣连接 雨水 1、室外雨水排 水系统 2、室内雨水排 水系统 1、承插连接 2、沟槽式机械配管连 接 1、承压塑料管（防 紫外线型） 2、热浸镀锌钢管 1 给水 排水 系统 自动喷 淋给水 工作压力 0.50mpa dn80 丝扣连接 dn80 槽沟式机械配 管连接 内外壁热浸钢管 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 12 消火栓 给水 工作压力 0.85mpa dn80 丝扣连接 dn80 槽沟式机械配 管连接 内外壁热浸钢管 排烟 机械排烟、机械 加压送风 焊接、咬口 镀锌钢板制作 2 消防 系统 报警手动自动暗敷设焊接钢管 3 通风 系统 通风全新风、风机盘管咬口镀锌钢板 照明 照度50lx- 3001x 暗敷设 pvc 管（pc） 、焊 接钢管、 动力消防、排污等暗敷设线槽、焊接钢管 弱电综合布线、楼控暗装（sc）焊接钢管 4 电力 系统 避雷2 类防雷明装避雷带、镀锌圆钢、扁钢 电梯待定 配电柜按固定柜落地安装铁壳 水箱待定待定待定 5 设备 安装 污水泵潜污泵焊接焊接钢管 通讯电缆 干线：sywv- 75-9 支线：sywv- 75-5 暗敷设 sc25、sc20 焊接钢 管 6 电视电缆 六类四对八芯非 屏蔽对绞线缆 地埋暗敷设焊接钢管 7安防待定/ 2.5 施工现场概况 2.5.1周围环境 观山小区 19#、20#、21#楼和 e 区地下室工程位于金阳兴筑路与阳关大道东南角， 属于交通发达和极为方便的地区。 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 13 2.5.2 气候条件 贵阳市金阳新区属中亚热带季风性润湿气候，四季温和，雨量充沛，日照率低， 风力较弱。雨季为每年的 6-9 月，冬季最低日均气温-5.9，连续低于 5气温的天 数超过 5 天，采取冬季施工。 2.5.3地形地貌特征、水文地质条件： 拟建场地处于贵阳市金阳新区金阳场区地势较高。场地耕土透水性较好，地表水及大 气水降水进入地后，可通过其下渗土层中形成上层滞水。 2.6 工程特点及难点 2.6.1本工程 19#、20#、21#楼及 e 区地下室均为 33 高层住宅建筑群，总建筑 面积约 79061.3m2，建筑总高度为 95.7m。负一层为地下停车场，一至三十三层为住 宅楼，设计使用年限 50 年，建筑耐火等级高层级，屋面防水等级级。 2.6.2本工程工期短，工程体量大，周转材料一次投入量大，现场场地相对狭小 给施工组织增加很大难度。 2.6.3专业施工项目多，管理协调难度大。 2.6.4 质量要求高，所有梁、柱要争取达到清水混凝土效果，地下一层局部层高 达 6.0 米给模板设计、制作安装及混凝土浇注、养护等质量控制提出了较高要求。 2.6.5 底板尺寸大，对于钢筋混凝土结构来说，采取合理的措施来控制裂缝的出 现和开展，是一个复杂和困难课题。 2.6.6 主体结构：全现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系，全部采用矩形框架柱。 2.6.7 楼盖结构：厨房、卫生间、异型板采用钢筋混凝土现浇楼盖；屋面板采用 钢筋混凝土现浇楼盖；基础工程：人工挖孔桩基础，持力层单元承载力特征值为： fa=4000kpa。 2.6.8 最高混凝土强度为 c50，0.000 以上墙体采用 200 厚加气混凝土砌块、厨 房卫生间采用实心砖，0.000 以下采用 mu7.5 水泥砂浆，0.000 以上采用 mu7.5 水泥砂浆。 三、施工部署三、施工部署 3.1 施工部署的原则 3.1.1 满足设计、规范、规程、标准及业主相关要求原则。 以质量管理为重点，采取有效的技术措施，合理的安排工期，确保安全、优质、 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 14 快速、低耗地完成工程项目。 3.1.2 满足工序逻辑关系的原则 施工中遵循“先地下，后地上；先基础，后主体；先土建，后设备”的施工原则。 为保证连续施工，要求专业预埋随结构施工进行，设备安装及装修施工待分段结构验 收完毕后随时插入，以便于结构和装修同时穿插进行，从而缩短工期。尤其是处理好 结构主体施工与地上装修施工的穿插时间。内装修施工按照先自下而上（粗装） 、后 自上而下（精装）的顺序进行。逻辑关系： 3.1.2.1 基础工程 测量放线 验槽 混凝土垫层防水防水保护层底板钢筋放线底板钢筋 绑扎、柱墙体插筋底板导墙模板底板混凝土墙柱放线墙柱钢筋水电预留、 预埋墙柱模板墙体混凝土拆模养护标高放线梁板模板梁板钢筋水电预 留、预埋梁板混凝土养护外墙防水防水保护层基础土方回填 3.1.2.2 主体工程 测量放线墙柱钢筋水电预留、预埋墙柱模板墙柱混凝土拆模养护 标高入线梁板模板梁板钢筋水电预留、预埋梁板混凝土养护。 3.1.2.3 装修工程 测量放线二次结构砌筑屋面防水立门窗口内墙抹灰楼地面设备安装 门、窗扇安装墙面踢脚涂料地面面层油漆小五金安装。 3.1.3 处理好季节施工的原则 本工程工程量较大，工期短。为满足进度要求，冬雨季期间施工不能停歇。根据 总控计划，主体结构工程将跨越 2012 年雨季，计划 2012 年春季进行地下部分的结构 施工。雨、冬季施工一定要在保证质量的前提下进行，并及时调整各分项工程方案以 满足施工要求，正确处理季节性施工与施工质量的关系。 3.1.4 合理流水与平行施工的原则 为保证工程均衡连续施工，发挥劳动效率，减少周转材料的投入，加快工期，使 工程各部位能连续均衡地进行流水施工，根据工程特点划分流水段进行施工。按各幢 建筑物进行施工段划分，按结构自然层划分施工层。 3.1.5 时间连续、空间占满的原则 为充分利用工作面，保证连续施工，根据本工程特点，结构拟分阶段进行验收。 室内装修分阶段插入，地下室可先进行装修。屋面和外装修施工待结构封顶后即可由 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 15 上而下进行施工。 3.1.6 以科技为先导的原则 为提高工程施工质量，保证使用功能，缩短工期，有效节约成本，工程施工中拟 推广运用多项新技术、新材料、新工艺的科技成果，并改进技术管理和工艺操作水平。 3.1.7 专业工种协调配合原则 总包组织施工以土建工程为主，协调各分包单位的施工。相关专业应与土建方密 切协作，充分利用时间、空间，保证总体工期目标的实现。同时合理调配现场施工资 源和场地，保证节约效益。整体工程在施工全过程中各专业必须统一协调、集中指挥， 通过平衡调度，紧密地组织成一体。 3.1.8 质量第一原则 质量第一原则适应于总包及各分包单位。各分包的质量管理体系必须纳入总包质 量管理体系，所有的生产活动必须坚持把工程质量放在第一位，同时采取有效措施争 创高优目标。 3.1.9 创效为最终目的原则 项目生产活动的最终目的是要创造效益，因此在保证施工安全、工程质量的前提 下，向材料、设备、人员、施工方法及项目管理上要效益。 3.2 管理目标确定 3.2.1.工程质量目标 本工程质量目标为：合格。 根据这一目标，认真贯彻 “保合同、重管理，守法诚信持续改进；聚贤才、用 良材，与时俱进建筑精品”的管理方针和 “同心图治、为实创新、追求卓越”的指 导思想，建立以人为主体，合理的制度为保障，现代化的管理流程为动力的质量计划。 3.2.2.工期目标 本工程计划于 2012 年 6 月 10 日开工， 2013 年 9 月 10 日竣工。总工期 450 天。 3.2.3.安全文明施工目标：贵阳市安全文明施工工地 3.2.3.1 施工组织中，我公司将按照贵阳市安全文明工地标准进行现场管理，确保 整个施工过程安全生产、文明施工，确保达到贵阳市安全文明施工工地标准。 3.2.3.2 无重大人员伤亡事故和重大机械设备事故,轻伤频率控制在 2以内。 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 16 3.2.3.3 消除现场消防隐患，无火灾事故，无违法犯罪案件。 3.2.4.环保及职业健康目标 3.2.4.1 采取有效措施杜绝在个各施工阶段出现的扬尘污染； 3.2.4.2 按中华人民共和国建筑施工场界噪音限值 （gb1523-90）的规定，白 天施工噪音不高于 75 分贝（限值最低为 65 分贝最高为 85 分贝） ，夜间施工噪音不 高于 55 分贝（限值为 55 分贝） 。 3.2.4.3 防止食物中毒、积极预防传染病。 3.2.5.经济指标 成本降低率 2%。 3.3 项目施工组织机构 为保证本工程的质量、进度、成本计划按照预定目标实施，组织了以项目经理为 首的项目部管理体系和质量管理体系。项目部建立骨干策划层、职能层、实施层三层 管理体系,建立职责、分工明确的岗位制度，建立各系统合理交圈、适时反馈的业务 管理机制， 建立以项目部领导为核心、施工生产为中心、工区和外埠施工队为主体、 技术工作为基础的动态管理流程，完成工程质量、进度、安全、消防、文明施工、经 济效益、科学管理等方面的工作。 工程项目经理部决策层设项目经理、项目总工、技术负责人，直接负责确定本工 程的工期、质量、成本、安全文明施工、环保等各项指标的实施，并对过程中的反馈 信息进行决策，同时协调各业务部门间的业务交圈等；项目部职能层设：工程技术部、 工程安质部、物资管理部、财务部、计划合同部、五个职能部门，上对决策层反馈信 息，下为实施层传达指令，指导施工，起到上传下达的枢纽作用；实施层实行工区负 责制，现场主要配有施工负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人等，直接面 对施工现场，负责具体的实施落实工作，并对各职能部门和主管领导负责。 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 17 七冶观山小区二标段工程项目经理部管理机构 总工程师 沈莉 工程师 史航航 技术负责人 陈锭 安 质 部 长 李 玉 强 安 全 员 龙 俊 成 施 工 员 张 迪 工 程 部 长 陈 自 见 质 检 员 余 奇 龙 测 量 员 陈 延 克 试 验 员 何 杰 资 料 员 邱 孝 敏 项目经理 汪永强 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 18 3.4.施工任务划分 3.4.1.总包对外分包范围 本工程实行的是项目总承包，由本项目经理部施工的主要项目有基础与主体结构 工程、二次结构工程、装修工程、水电设备安装工程等。 总包直接分包项目一览表： 序号项目分包单位分包性质 1结构施工贵阳名匠建筑劳务有限公司劳务清包 2钢筋机械连接贵阳名匠建筑劳务有限公司劳务清包 3水电设备安装待定 4防水工程待定 5装修工程待定 3.4.2.甲方分包项目 电梯工程。 3.5 施工总体安排 为确保工期、质量目标的实现，施工中根据本工程的设计特点，实行分段流水， 立面分层、流水作业、开展劳动竞赛等科学、多样性的施工方法，为了加快施工进度， 集结精干的施工队伍，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水 平高，施工能力强，两季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及 施工质量。 结构施工时，对于建筑装修所需的预埋件、预留筋等，全部到位。 。当结构施工 到地上后，分多段对结构进行验收，确保砌筑、初装修等工序随同结构施工立面穿插、 跟进作业。本工程结构施工期间分三次进行结构验收，具体验收部位及时间见下表： 序号结构验收部位计划验收时间 1地下结构2012 年 9 月 20 日 2地上结构 110 层2012 年 12 月 25 日 3地上结构 1121 层2013 年 2 月 10 日 4地上结构 22屋顶2013 年 5 月 1 日 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 19 结构验收后，在人力、工种安排许可的条件下，将尽早配备专业施工队插入装修 施工。装修工程的施工顺序为：外装修由上到下，内装修由下到上。其他专业工程跟 进作业、适时安排。精装和设备安装根据工程的总进度计划安排和现场情况，适时插 入，确保总工期的完成。 3.6 进度计划安排 本工程计划开工时间 2012 年 6 月 10 日，竣工时间 2013 年 9 月 10 日。为保 证总工期目标的实现，依据施工部署，控制好以下几个施工阶段的完成时间： 序号专 业施工用时验收时间 1基坑土石方工程30 天2012 年 7 月 10 日 2地下工程110 天2012 年 9 月 20 日 3地上主体结构235 天2013 年 5 月 1 日 4装修及竣工验收289 天2013 年 8 月 10 日 详细施工进度计划见附表 3.7.施工组织协调 工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的， 如何协调组织各方的工作，是能否实现工期、质量、安全目标，降低成本的关键之一。 本工程分包项目多，为了保证工程各项目标的实现，必须充分发挥总包管理优势，确 保将各方的工作组织协调好。 3.7.1.协调方式 通过每周的监理例会，协调工程建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等之 间的工作关系，解决和处理工程建设中需要各方共同解决的问题，确保工程质量、进 度、安全目标的实现。 由总包方的项目经理负责主持各分包单位的施工协调会。一般情况下，以周为单 位进行协调，必要时随时现场协调。检查总进度计划指定的控制节点实施情况，制订、 修正、调整下一个节点的实施要求。 项目部自身每周一召开安全、生产例会，每周至少召开一次技术质量例会，每月 要召开成本分析会。通过以上协调会议保证工程的工期、质量、安全、降低成本的目 标，协调、管理好参加工程管理和施工的各方。 项目部每天下午进行生产碰头会，由生产、技术、质量、安全、外施队检查当日 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 20 工作，安排次日工作，协调各段、各楼层、各专业分包之间的工作。 3.7.2.施工组织协调原则 整体工程在施工全过程中各专业必须由总包统一协调集中指挥、通过总包方平衡 调度，紧密地组织成一体。 总包组织施工以土建施工为主，协调发包方所指定的分包单位的施工。 组织计划施工内容有土建工程、强弱电、给排水、通风、消防等工程。 3.7.3.协调内容 3.7.3.1.与建设方的配合 项目部应与建设方密切配合，在工程施工中遇到与设计不符及其它问题，及时向 建设方提出，以确保工程顺利进行，不应影响施工单位工程进度。 设备开箱检查，隐蔽验收，调试等要约请建设方人员参加和验收。 建设方按合同及工程进度及时解决工程款及设备订货款。 由建设方供料或指定分包的项目，总包应及时向建设方提供供料计划或阶段施工 计划，建设方应根据计划及时供料，并要求分包单位服从于总包的总施工计划。 3.7.3.2.与设计单位的工作协调 在工程施工时提出施工中可能出现的各种结构状况，协助设计院完善施工图设计。 协调各施工分包单位在施工中需与设计协商解决的问题，协助设计解决诸如因管 道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助设计解决不可预测因素引 起的变化。 校核各专业施工图纸，及时将问题反馈给设计院。 3.7.3.3.与监理工程师工作的协调 在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行 对施工单位的质量管理。在分包单位“自检”和总包专检的基础上，接受监理工程师 的验收和检查，并按照监理的要求，予以整改。 贯彻总包业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以 监控，确保产品达到优良。及时服从监理工程师的一切指令。 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品 合格证和质保资料。需要监理参与的进场验收，及时约请监理工程师参加。 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 21 按部位或分项、工序检验的质量标准，严格执行“上道工序不合格，下道工序不 施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况， 遵循“先执行监理的指导，再予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护 好监理工程师的权威性。 3.7.3.4.与分包单位之间的协调 责成分包单位所选定的设备、材料必须在事前征得发包方代表和总包方的审定。 责成分包单位严格按照施工总进度计划编制所承担项目的“实施进度计划”和 “施工组织设计” ，建立质保体系，确保总目标的实现。 总包自行分包单位进场前均与总包方签订总、分包合同，合同范围之内分包单位 的失误，均视为总包单位的工作失误，总包方有权利和义务进行处理。 项目部将组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中产生的 各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的责任。 任何分包单位必须服从于总包单位的管理，必要时总包方书面通报甲方、监理协 助管理，对分包方不服从总包管理造成的损失，总包保留索赔的权利。 项目部不断加强对各分包施工单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护， 做到上道工序对下道工序负责，完工产品对发包方负责，使产品不污染、无损伤。 3.7.3.5.与水、暖、通风专业单位配合 总包单位组织各专业施工单位核对预留预埋、明确各专业的管道走向、位置，避 免相互不必要的矛盾，水平管路预埋应避开暖卫预留洞，反复核对无误后，再进行施 工，不得私自进行施工。与各专业的协调由技术负责人负责。 各工种本着有压管让无压管、小管道让大管道的原则，了解通风管布置，确定调 整本工程电气线路走向及支架位置，通风管尽量早安装，以便给其它工种创造施工条 件。 协调结构施工中管井和竖向预留口的平面布置，消除或减少预留管斜向调整对轻 质隔墙的破坏。 3.8 施工现场平面布置 3.8.1 现场平面布置原则 根据场地实际情况，充分利用现场资源，高效组织材料的运输，保证现场内的交 通顺畅，减少二次搬运，提高工作效率，为总进度计划的实施创造有利条件，且符合 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 22 安全文明施工及消防、防洪防汛要求，规划合理、整洁美观，为市文明工地打下良好 的硬件基础。 现场四周全部是砖砌围墙，墙高 2.0 米，共设置 2 个大门，北侧一个为施工生产 用门，主要出入各种施工车辆及人员，主要出入小型车辆及人员。现场围挡及大门除 甲方特殊要求外，其余全部符合贵阳市施工现场管理条例规定。 3.8.2 现场临设布置 3.8.2.1 办公区设在南侧，办公区设两个通间为目部会议室和个管理人员的办公地 使用。办公室均为四白落地，地面为陶瓷地砖。 3.8.2.2 工人生活区设在工地南边场地，按照施工高峰期 700 人和贵阳市政府防控 措施的规定建造了不少于 1000 平方米工人宿舍，供工人居住；工人食堂全部满贴瓷 砖。具有较好的防孽生措施；设水冲式厕所及工人浴室等；管理人员的食堂设在西南 侧，紧邻办公区。 3.8.2.3 为了便于管理，将施工区和办公区分开，工人需要通过安全出入口进入施 工现场。 3.8.2.4 现场标养室设在拟建楼房的北侧，土建库房紧邻项目部办公室的东侧，其 他电工、水暖工库房设置在西南附属配套房的首层。 3.8.2.5 20 楼北侧计划设置钢筋加工厂、钢筋存放区（原材和半成品） 、周转材料 存放区；钢筋加工厂周围搭设钢管隔离护栏，形成独立区域，单独管理。在施工现场 在的东北角不小于 60 平方米的公用厕所。 3.8.2.6 环基槽周围的主道路全部用 100mm 厚 c15 混凝土，其余辅助道路用现场 拌制的混凝土做好硬化处理。 3.8.2.7 现场排水采取有组织排水，主要在基坑周圈布置环形排水沟 （300mmx400mm） ，排水坡度 11000，分三个汇流处，北侧从东北角厕所处为分水 岭，一路向北大门找坡，一路向南大门找坡，分流通过沉淀池排向市政排水管道。南 侧集中由西向东 1/1000 找坡排向东侧市政排水管道。 3.8.2.8 现场临时电缆主电缆全部采用铠装电缆直埋，埋深 800mm。 3.8.2.9 其他各种临设除特殊注明外，墙体材料全部采用页岩砖，屋面材料采用波 形水泥瓦。严格按文明施工及环保要求设置，做到美观、整洁。 3.8.2.10 具体详见施工现场平面布置图。 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 23 3.8.3 各阶段现场平面布置 基础和主体结构施工阶段现场安装 tc6013、to/23b 型塔吊两台，安装位置在 地面上做混凝土基础。 基础和主体结构施工阶段现场安装 hbt80c 混凝土输送泵两台，当不能满足施 工要求时增加一台汽车泵。 装修施工阶段现场安装两台双笼室外电梯，分别安装在 19#20#21#楼的便利位置。 3.8.4 现场平面管理 3.8.4.1 根据施工进展的具体需要，按阶段调整施工现场的平面布置。 3.8.4.2 加强对施工现场使用的检查：经常检查现场布置是否按平面布置图进行， 是否符合各项规定，是否满足施工需要，还有哪些薄弱环节，从而为调整施工现场布 置提供有用的信息，也使施工现场保持相对稳定，不被复杂的施工过程打乱或破坏。 3.8.4.3 建立文明的施工现场：建立文明施工现场有利于提高工程质量和工作质量， 提高企业信誉。 3.8.4.4 及时清场转移：施工结束后，项目管理班子及时组织清场，将临时设施拆 除，剩余物资退场，组织转移，以便整治规划场地，为市政施工腾空作业面。 四、施工准备四、施工准备 项目经理部技术负责人组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图 和了解设计要求。同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，结合现场施工条 件和工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究。明确结构及装修有何特殊做 法，组织设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单位办理一次性洽商。根据图纸 要求，提前将所需的图集进行统计购买，并将施工中所用的规范、标准、法规等在开 工前落实到位。 4.1.技术准备 4.1.1 技术管理体系 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 24 4.1.2 图纸、规范、标准、法规的准备 4.1.2. 1 接到图纸后，技术人员进行审核，找出图纸上存在的问题，接到业主图 纸会审通知后，通知技术组及相关专业技术负责人参加图纸会审，按照相关的规范、 标准与设计对一些问题进行解决，形成书面的设计交底文件，为施工的顺利开展垫定 基础。 4.1.3 施工组织设计和专项施工方案编制计划 根据工程进度和季节，针对不同分项工程和工程进度情况，制定专业分项方案， 按其专业结构、装修、机电： 4.1.4 关键过程和特殊过程的识别 4.1.4.1 防水（关键）本工程地下室底板和墙体均为 sbs 自粘防水卷材，此分 项工程的施工材料为新型防水材料，工艺要求和技术性能要求都很高。出0.00 后就 要进行回填土分项工程施工，该部位的防水无法进行闭水试验，为此将此分项工程例 为监督检查和质量控制的要点项目。 4.1.4.2 较大直螺纹的连接：（关键）本工程有 hrb级直径 32 的较大直径直螺 纹连接技术，该项技术对挑丝的工艺要求和连接技术提出了很高的要求，为此施工前 必须对直螺纹机的选型，对挑丝的工艺的机械调试，丝纹的加工、正反扣套筒的使用 质量资料试验测量 质检员：余奇龙资料员：邱孝 敏 试验员杨成坤 测量员：郭智友 土建劳务技术队长专业分包技术队长 技术负责人：沈莉 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 25 进行较严格的培训的技术交底。 4.1.5 坐标点、标高引入 4.1.5.1 由贵阳市规划设计院原始桩位、水准点采用闭合水准路线进行现场高程引 入。 4.1.5.2 由原始桩位的复测及成果报告进行控制桩位引测，并进行校核、复测。 4.1.6 试验室配置 按照公司试验管理办法，建立现场标养室及办公室。标养室要在公司技术部验收 后方可投入使用。配备试验计量、器具见下表。 试验站标养室 13m2，操作间 15 m2，办公室 15m2。标养室温度控制在 202， 操作间温度控制在 205，标养室相对湿度95。试件摆放间距10mm。 序号器具名称规格数量检测状态 1温湿自控仪xmst-2 型1 台已检测 2平面振动台 800800mm 1 台已检测 3抗渗试模185175150mm3 组 已检测 4抗压试模 100100100mm 15 组已检测 5砂浆试模70.7*70.7*70.7mm3 组已检测 6案秤10kg1 台已检测 7天平2000g1 台已检测 8坍落度筒 200100300mm 2 个已检测 9钢卷尺5m10 把已检测 10电炉1500w1 个已检测 11高低温度表 -30-+50 0-20 0-40 1 个已检测 12炒锅1 口已检测 13环刀2004 个已检测 14百叶箱1 个已检测 15游标卡尺1 个已检测 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 26 4.2.资源配置计划 4.2.1.人力配置 4.2.1.1 不同阶段劳动力计划 按工程施工阶段投入劳动力情况 序号工 种 基础结构装修 1混凝土工1208020 2木 工10010040 3钢筋工12012020 4瓦 工303060 5抹灰工202080 6架子工408040 7油漆工102040 8电 工102020 9水暖工304030 10信号工12126 11防水工806050 12电气焊工403010 13其 他603015 14合 计672642431 4.2.3 施工机具使用计划（按每栋楼计） 贵阳市金阳新区观山小区施工组织设计 七冶建设有限责任公司 27 4.3 新技术、新材料、新工艺应用以及科技开发计划 序 号 项 目 实施 时间 部位负责人 1地基基础地下空间工程技术 2012.4地下室 2高性能混 凝土技术 混凝土裂缝防治技术 自密实混凝土技术 混凝土耐久性技术 清水混凝土技术 超高泵送混凝土技术 2012.6结构 3hrb400 级钢筋的应用技 术 2012.6结构 4 高效钢筋 技术 粗直径钢筋直螺纹连接技 术 2012.6结构 序号名称单位数量型号及技术数据使用阶段 1