




已阅读5页,还剩1页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合伙购房协议书格式合伙购房协议书格式 合伙购房协议书 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买 物来之相关事宜达成如下协议,以资信守: - - 第一条 合伙项目 甲乙双方共同投资,购买位于 ,商铺总价款 元人民 币,中介费 元、交易税和费 元、维修基金 元,合计 元。 第二条 出资金额及比例 1.甲方首次出资 元人民币; 2.乙方首次出资 元人民币; 3.甲方双方一次性全额支付所购铺款; 4.为了使投资额均等,甲方首次投资超出总商铺款投 资额的 50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款 元人民币; 乙方对此表示确认,并承诺予以尽快偿还。 第三条 产权比例 甲乙双方各享有所购商铺物业的 50%产权。 第四条 物业考察、购买 甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解,并 出于双方自愿。 第五条 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项 支付、手续办理 1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下,乙方在此郑 重承诺,本协议所指商铺 50%产权归属甲方所有,确认甲方 产权地位; 2.产权证由甲方保管; 3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及 其他购房相关款项的支付、 购房合同等法律文件的签署、 房产交接、房屋所有权证办理、 “水” “电” “煤气” “有线 电视开通”等所有购置商铺的相关手续。 第六条 购置物业税费承担 购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用,如:公 证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业 管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承 担 50%。 第七条 房产(商铺)管理与决策 1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权 50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款),加之产权证 实际登记在乙方名下。因此,甲乙双方商定,为保障甲方 的合法权利,甲方享有商铺的实际运作和管理权,乙方有 提出建议的权利,乙方对此表示认同; 2.乙方系已婚人士,本商铺属于乙方的 50%产权是否认 定为夫妻共同财产由法律确定。但是,如乙方一旦婚姻破 裂,乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商 铺(必须由甲方书面同意后方可处理,否则乙方或乙方妻子 将承担所有后果和责任,给善意第三人造成的违约责任由 乙方或乙方妻子承担,同时应向甲方支付违约金二十万元)。 3.本商铺租赁事宜,乙方必需要征得甲方短信或书面 同意方可与承租人签订租赁协议,否则租赁协议无效,因 此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部承担; 4.此商铺转让由甲方决定,一旦乙方未经甲方决定同 意,自行转让本商铺,乙方应向甲方支付以下款项: A.依据购商铺时间,每年按 10%的增值递增计算商铺价 值,直至乙方转让本商铺时间止,从而得出乙方转让商铺 时的总价值,最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应 享产权对应的款额; B.除上述 A 项约定外,乙方还应向甲方支付二十万违 约金。 5.本商铺未经甲方决定,乙方不得进行抵押、担保, 否则参照本条第四款执行。 第八条 收益分配 1.本房产系商铺,出租后每月租金暂由甲乙双方父母 收取,甲方也随时可以自行决定收回租金管理权,无论采 取前述哪种租金管理方式,但每年年底甲乙双方要进行一 次核算,进行分配租金和书面确认租金金额; 2.该账户租金由甲乙双方各享 50%; 3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行 使用该账户资金但必须通报乙方; 4.甲方应为本商铺租金建立账册,每半年通过书面或 邮件向乙方通报商铺收支情况; 5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用,甲方视 情况决定是否同意; 6.甲方决定转让该商铺时,所产生的高于购铺时的利 润时由甲乙双方平均分配,如亏损由甲乙双方共同承担。 第九条 优先购买权行使 甲乙双方任何一方均有优先购买权。 第十条 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 第十一条 协议变更或解除 1. 甲乙双方协商一致可变更或解除本协议; 2. 符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协 议; 3. 未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。 第十二条 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议,先 由甲乙双方协商解决,如七日内协商无果,双方均可提交 广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决 是终局、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。 第十三条 违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约, 违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损 失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。 第十四条 未尽事宜 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面 协议。 第十五条 其他约定 1.本协议所有内容乙方妻子表示确认,涉及相关约定 时承诺遵守。 2.本协议正本一式三份,甲
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 市居住证管理暂行办法
- 安徽省校医管理暂行办法
- 广西投资管理暂行办法
- 广发银行贷款管理办法
- 建立廉政档案管理办法
- 年轻干部管理办法试行
- 常德直播人群管理办法
- 工行智能网点管理办法
- 创新小组管理及激励暂行办法
- 奖学金设立管理暂行办法
- 2025年山西省华远国际陆港集团有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 2025年腾讯云从业者基础认证题库
- 塞尔维亚语教学与学习作业指导书
- 关于麻将馆的创业计划书
- 保安队长的培训
- 开曼群岛公司法2024版中文译本(含2024年修订主要内容)
- 2024年中级经济师《经济基础》考试真题及参考答案
- 2024年10月自考14237手机媒体概论试题及答案
- 消防安全工作的资金投入和组织保障方案
- 体育赛事后勤保障服务方案
- 2024档案数字化加工服务合同
评论
0/150
提交评论