年产5000平方米塑钢门窗生产线项目可行性研究报告.docx

塑钢门窗可研报告90目 录第1章 总论11.1项目背景11.2项目概况71.3问题与建议10第2章 市场预测112.1市场需求分析112.2原材料市场分析122.3市场需求预测132.4竞争力分析162.5市场风险192.6市场销售方案202.7产品销售价格预测21第3章 建设规模与产品方案223.1项目建设规模223.2产品方案223.3产品标准22第4章 厂址选择234.1厂址所在位置现状234.2厂址建设条件25第5章 技术方案、设备方案和工程方案305.1技术方案305.2主要设备选型445.3工程方案45第6章 主要原材料、燃料供应506.1主要原料供应506.2燃料需量及贮运50第7章 总图运输与公用辅助工程517.1总图布置517.2运输及运输条件537.3公用辅助工程54第8章 节能措施638.1设计依据638.2节能原则638.3 节能措施638.4节能管理66第9章 环境影响评价679.1环境影响679.2设计中采用、执行的环保标准679.3环境保护与治理措施689.4环境影响评价70第10章 劳动安全卫生与消防7110.1国家的相关法律及设计依据规范7110.2安全卫生及措施71第11章 组织机构与人力资源配置7411.1组织机构与职能划分7411.2人力资源配置7511.3技术培训76第12章 项目实施进度7712.1项目实施工期7712.2项目实施进度安排77第13章 投资估算7813.1投资估算的依据7813.2投资估算7813.3资金筹措79第14章 财务评价8014.1基础数据8014.2年营业收入估算8014.3成本费用估算8014.4年原料及能源费用8014.5财务效益分析8114.6财务评价结论83第15章 招标方案设计8415.1招标范围8415.2项目招标组织形式8415.3项目招标方式84第16章 社会影响评价8616.1项目对社会的影响分析8616.2项目与所在地相互适应分析8716.3社会评价结论87第17章 风险分析8817.1项目主要风险因素识别8817.2风险程度分析8917.3防范和降低风险对策89第18章 研究结论与建议9118.1结论9118.2建议91附 录附表：附表1 项目投资估算汇总表附表2 投资设备清单一览表附表3 销售收入和销售税金及附加估算表附表4 总成本费用估算表附表5 固定资产折旧估算表附表6 利润及利润分配表附表7 流动资金估算表附表8 全部投资现金流量表附表9 自有资金现金流量表附表10 资金来源与运用表 附表11 资产负债表附表12 敏感性分析表附表13 主要经济指标 附图：1：厂址地理位置图2：厂区总平面布置图附件：1：企业法人营业执照2: 企业组织机构代码证3: 税务登记证4:建设工程规划许可证5：建设项目选址意见书6：规划条件通知书7：企业名称预先核准通知书8：土地使用权转让合同9：建设用地规划许可证10：备案文件第1章 总论1.1项目背景1.1.1项目名称及建设性质项目名称：xxx年产5000m2塑钢门窗生产线项目项目性质：新建项目承办单位：xxx法人代表：高万全项目建设地点：yyy1.1.2项目单位概况xxx，位于yyy，是一家集科研、生产、销售为一体的工贸实业体。公司法人代表xxx，注册资本600万元。主要经营新型节能环保水泥预制品的生产、销售；新型环保建材加工与销售。公司自成立以来，不断积累经验，完善了管理制度，以现代企业为理念，形成了现代化的企业管理体系，成为当地建材行业的龙头企业。公司以质量兴业为前提，充分发挥“企业服务顾客，一切以顾客赢利为中心”的营销服务宗旨，确保一流的产品质量，一流的服务。公司在产品加工的同时更注重产品的开发和资源的有效利用，不断引进新技术，研制开发了节能环保塑钢门窗加工技术，加工门窗加工量达到年产5000m2规模，为当地的建筑业提供了价廉物美的新产品。“诚信的服务，创新的思维，先进的理念，优质的产品”是企业的宗旨。公司始终坚持环保、节能、回收、利用的原则，成为当地建筑市场的主力军，为xy新农村建设和城市改造提供了可靠地原料保障。1.1.3可行性研究报告的编制依据1.中华人民共和国清洁生产促进法2012年2.中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要3.xxxy省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要2010年4. 国家发改委等建设项目经济评价与参数（第三版）2006年5民用建筑节能管理办法中华人民共和国建设部令第143号6.建筑节能管理办法中华人民共和国建设部令第81号7.民用建筑节能管理规定中华人民共和国建设部令第76号8.城市建筑节能实施细则中华人民共和国建设部1995年颁布9.关于加快墙体材料革新和推广节能建筑的意见（国发199266号）10.国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知（国办发200533号）11.国家、省、市各级政府及部门颁发的相关文件、法则、政策12.项目建设单位提供的有关项目的基础资料1.1.4可研编制的基本原则1.坚持市场导向原则。结合本项目产品市场的实际需求，高起点、高水平、积极稳健的进行规划设计。设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；2.贯彻技术进步原则。强化企业的自主创新、研发体系建设，使本项目工业设备选型、生产工艺达到国内先进水平；3.采取“一次规划、分期实施、滚动发展”的建设原则，合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资；4.严格遵守“三同时”设计原则。工艺、设备不仅各项技术参数领先，同时必须达到国家规定的排放标准。1.1.5可研编制的主要范围根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：1、对项目的背景、必要性、建设规模、建设条件等进行分析；2、对项目所采取的消防、环保、劳动、安全等措施的评价；3、对项目实施进度等的确定；4、对项目的投资费用估算及技术经济作出综合评价；5、提出项目的可行性研究工作结论。1.1.6项目提出的理由与过程近年来我国建筑门窗行业紧紧围绕国家关于优化资源配置，节约能源，保护环境，住宅建设产业化，可持续发展的国民经济建设方针政策，不断进行产业结构调整，改进建筑门窗使用功能和产品性能，开发新品种，在提高产品技术含量的同时不断扩大产品文化的内涵。在建筑节能、发展化学建材，城乡现代化建设中取得了巨大的社会效益，成为倍受社会关注的新兴产业。我国建筑门窗从部分部门管理走向行业管理，已经建立起适应社会主义市场经济的营运机制；在建筑市场招投标，工程监理，市场准入和政府宏观调控制度下，已经建立起市场竞争和市场调控机制,成为欣欣向荣，蓬勃向上的新兴行业。作为国家建设行政主管部门，建设部一直倡导使用、推广冷桥隔热铝合金门窗及塑钢门窗，这是与国家倡导节能的政策环境密切相关的。国家多个部门之所以在多次联合发文中主张发展节能建材，是因为大力发展节能建材可以推动石油化工、塑料加工、建材、机电以及建筑业等相关产业的技术进步，优化产业结构，对促进国民经济协调发展具有积极作用。xy市地处我国西北，是河西走廊人流、物流、资金流、信息流最集中的地区。随着我国城乡经济体制的改革，城乡一体化进程的加快，xy市城区改造和新农村建设以及各个工业园区的快速发展，使xy市的建筑业达到了空前的规模，从2003年开始以平均每年20%的速度增长。xxxy再就业建筑（集团）工程公司是集建筑安装、房地产开发、物业管理、建材（水泥、重钙）、水电生产销售为一体的集团公司。近几年每年的门窗需求量都在5000m2以上，而且呈逐年上升趋势，xy的建筑市场上，新型塑钢门窗出现供不应求的局面。为了缓解住宅建设带来的门窗紧张局面，从发展xy经济、盘活xy建筑市场、净化生存生活环境、增加建筑节能的目标出发，xxx在中央有关建设节约型社会、发展建筑节能等各项政策支持鼓励下，结合企业自身技术、经营优势基础条件和xy地方经济发展实际，公司正式提出建设年产5000m2塑钢生产线项目，争取建设成xy建筑行业的示范化企业。1.1.7项目建设的可行性与必要性1、项目建设符合国家节能、环保、节约资源和可持续发展的要求近年来，我国有关部门积极推进节能减排政策的实施，加快经济结构调整，为节能减排创造了良好环境，我国单位gdp能耗逐年降低，但节能减排任务还很艰巨。在整个节能计划中，建筑节能和交通运输都是非常重要的部分。2010年5月5日，国务院召开了全国节能减排工作电视电话会议，动员和部署加强节能减排工作。国务院总理温家宝出席并作重要讲话。温家宝强调，要坚持节能与发展相促进，开发与节约相协调，政府调控和市场机制相结合，综合运用经济、法律、技术和必要的行政手段，抓好节能减排工作，确保实现国家节能减排目标。据有关方面统计，目前我国建筑能耗约占全国总能耗的27.6 ，我国城乡既有建筑总面积大约有400亿平方米，建筑能耗相当可观。目前我国居住建筑的单位总能耗是国外发达国家的3 倍左右，外窗能耗是国外先进国家的 1.5 2.2 倍，门窗空气渗透率为国外先进国家的36 倍。据专家分析，我国公共建筑和居住建筑全面执行节能50%的标准是现实可行的；与发达国家相比，即使在达到了节能50%的目标以后仍有约50%的节能潜力。随着世界节能指标的不断提高和节能技术的改进，我国建筑节能工作任重而道远。据统计，在大多数建筑的门窗、墙体、屋面和地面四大能耗部分中，门窗的能耗约占到50%。因此，提高门窗、幕墙的保温性和气密性是实现建筑节能的关键所在。塑钢门窗重量轻、强度高、使用性能好、装饰强、经济耐用、无污染能回收再利用是我国主要的建筑门窗产品，市场占有率约55%。本项目生产的隔热铝合金门窗及塑钢门窗能为推进我国建筑节能发挥重要的作用。本项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）鼓励类“五大优势产业”之“新型材料”第2项“新型节能环保墙体材料、绝热隔音材料、防水材料和建筑密封材料、建筑涂料开发生产”的规定。本项目不属于国家国土资源部、发改委限制用地项目目录（2006年本）中限制用地和禁止用地的项目。本项目采用先进工艺设备和技术，节约能源，降低了原辅材料和能源消耗，生产线配备槽液精制和回用新设备，从而减少“三废”排放量，减轻末端治理能力，各种污染物均处理后达标排放，对生态环境影响较小。废料回收利用，节约资源。因此，本项目符合节能、环保、节约资源和可持续发展要求。2、项目建设是xy经济社会可持续发展的需要“十二五”时期是xy市全面建设小康社会强基础、快推进的关键时期，也是加快转变经济发展方式、实现跨越式发展的攻坚时期，同时随着金武一体化区域合作发展新格局的形成和务实推进，区域合作也进入协同发展阶段。国家实施新一轮西部大开发，继续深入推进扩大内需战略，出台了支持xxxy经济社会发展的若干意见，有利于我们持续推进基础设施建设和生态环境保护，加快社会事业发展，保障和改善民生，保持投资的快速增长，促进新农村建设和xy城区改造较快发展。国家经济结构战略性调整步伐加快，有利于促进xy市产业结构转型升级和新型农村社区建设；国家加快发展战略性新兴产业，有利于促进xy市城乡一体化的快速成长，加速小城镇建设的步伐。xxxy省深入实施区域发展战略和实现跨越式发展的重大战略决策，有利于加快推进金武一体化和经济社会跨越发展。xy市土地、农副产品资源丰富，劳动力资源相对富余，区位优势明显，有较好的居住环境，有利于xy市开展更大规模的房地产投资，承接更多的产业转移。在总结和深化以往发展经营的基础上，xy市形成了更加科学的发展思路，并努力付诸实施，有利于凝聚各方智慧和力量，实现住房建设和城市改造跨越式发展。该项目的建设实施，既可以改善城区、小城镇、新型农村社区生产生活环境质量，又可以实现节能和资源综合利用，既符合国家产业政策和投资导向，又可以促进地方经济快速发展，具有显著的经济效益。3、项目建设是企业健康发展的需要本项目的实施，有利于进一步提高企业对技术创新投入的积极性，提高产品的科技含量和附加值。通过对先进技术和设备的应用，提高装备的先进性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，增强产品的市场竞争能力。本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。项目建成后，既可以更好地满足市场需求，为企业带来较好的经济效益，形成规模效益。项目产品生产线全面采用国内先进的设备，对于全面提升xy市建材工业的国际竞争力，从而带动建材行业整体水平的提高，具有重要作用。本项目的实施，有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建设，提高企业的快速反应能力，使企业走一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球化竞争的新形势。1.2项目概况1.2.1拟建地点yyy。1.2.2项目建设期限项目建设期限为一年（即2012年2月2013年2月）1.2.3建设内容、规模与目标(1)项目建设内容项目建设的主要内容包括：塑钢生产车间700m2，玻璃加工车间450m2，装配车间450m2，办公综合楼240m2，职工宿舍及食堂240m2，样品室120m2，成品库450m2，原料库房600m2，综合库房1000m2，同时修建变配电室面积50m2，锅炉房100m2，门房40m2，硬化厂区道路1200m2。修建厂区围墙800m2，车库及附属库房140m2，绿化面积800m2。（2）项目建设规模与目标项目采用国内最先进的塑钢门窗自动生产线成套设备，采用机械加工方法生产各种规格的门窗，实现标准门窗的规模化生产。项目建设总规模为年生产5000m2塑钢门窗。1.2.4主要建设条件（1）厂址及土建工程项目拟建地位于xy市凉州区高坝镇。项目地位于yyy内，周围为开发区发展用地，周围环境对厂区没有影响。厂区占地面积15793.1m2，合23.69亩。（2）设备选型项目所选设备为国产先进设备，严格按照国家节能标准，选择高效节能型设备。机组配置合理，性能稳定、可靠，安全，产量高，能耗低；造型美观，结构合理，占地面积小，加工产品质量好。（3）能源动力供电：本项目电源由xy市供电局高坝供电所供给，本项目装机容量为100kw，供电由所在地的供电网络接入，经厂内的配电站接至各用电单元，当地电力供应充足，可满足用电需求。供水：项目主要用水量为生活用水，项目区用水可接入yyy供水系统，供水能力充足，供应有保障。供热：本项目新增用热主要为冬季取暖用热，项目拟建一栋1t/h生活锅炉房一座，建筑面积100平方米。项目每年需燃煤240吨，采用天祝炭山岭煤矿生产的烟煤。1.2.5项目投入总资金及资金筹措情况项目总投资615.51万元，其中：固定资产投资446.75万元 ，其中建筑工程投资236.10万元，设备购置投资126.14元。流动资金168.76万元。资金来源：全部由企业自筹615.51万元. 1.2.6主要经济技术指标表1-1 主要经济指标表类别序号项目名称单位指标备注投资指标1建设规模万m20.52建设期年13总投资万元615.514固定资产投资万元446.755其中:建设投资万元236.106自有资金万元615.517建设用地平方米15793.1合24亩经济效益指标1正常年销售收入万元225.002年均利润总额万元79.943总成本万元115.234销售税金万元27.195投资利税率%17.356投资利润率%12.997基准收益率%12.008全部投资财务内部收益率（税前）%15.899全部投资财务内部收益率（税后）%12.1710全部投资财务净现值（税前）i=12%万元119.1411全部投资财务净现值（税后）i=12%万元5.0112静态投资回收期(税前)年7.0713静态投资回收期(税后)年8.2914动态投资回收期(i=12%)税后年11.6715盈亏平衡点%47.931.3问题与建议经分析论证，本项目建设符合国家产业政策，各项建设条件具备，项目建设方案可行，项目的建成将为企业带来良好的经济效益的同时，还将产生良好的社会效益。项目的建设是必要的、也是可行的。建议有关单位予以扶持，项目单位加快实施进度，保证项目进行。第2章 市场预测2.1市场需求分析2.1.1门窗现状分析门窗作为建筑物的重要组成部分，其发展规模依赖于建筑业的发展。门窗是建筑物的重要组成部分，是实现建筑节能与美感、决定居住环境舒适度的重要因素，在世界建筑史上，各国都十分重视门窗技术的创新。在我国，随着建筑逐渐向现代化发展，门窗在材质、功能等方面也发生了翻天覆地的变化。总体来说，大概可以归结为从木门窗一统天下到钢门窗代替木门窗取得大发展，再到铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃钢门窗等多种材质门窗百花齐放的发展概貌，是一个由单一向多元方向发展的过程。2010年，我国门窗建设面积超过6.5亿平方米，其中塑料门窗超过3.5亿平方米；木门行业2008年总产值500亿元左右，增幅在20%以上。随着国内建筑市场不断扩大和建筑节能呼声日益高涨，节能门窗这一21世纪的新产品正在日渐走红。进入21世纪以后，我国门窗的年需求量近6亿平方米。同时，国家政府部门屡屡出台建筑节能新政策，各省、市、自治区也相继制定了本地建筑节能设计标准。在这种情况下，建筑门窗行业加快了科技创新、产品升级、提高质量的步伐，向社会推出了各式各样的大批新型环保节能产品，使行业得到空前发展。2.2.2项目产品用途分析塑钢门窗是以聚氯已烯（upvc）树脂为主要原料，加上一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等，经挤出成型材，然后通过切割、焊接或螺接的方式制成门窗框扇，配装上密封胶条、毛条、五金件等，同时为增强型材的刚性，超过一定长度的型材空腔内需要填加钢衬（加强筋），这样制成的门户窗，称之为塑钢门窗。塑钢门窗是刚刚发展起来的新型节能建筑门窗。采用塑钢门窗，室内热量外流损失比其他材料的门窗少得多，节能保温效果十分显著。塑钢门窗轻便干净、开启灵活、外观朴素大方、抗衰老，质量上乘的塑钢门窗寿命可长达30年以上。此外塑钢门窗还具有阻燃、高强度、超强密封的特性。2.2原材料市场分析2.2.1国内原材料市场分析塑钢门窗的主要原材料为pvc树脂，其中包括pvc（100份）、caco3（1420份）、cpe（612份）、acr（0.40.8份）、钛白粉（36份）、稳定剂（38份）、色母料（0.81.5份）。稳定剂主要有铅盐稳定剂、有机锡稳定剂、钙锌稳定剂、稀土稳定剂。国内塑钢门窗材料有丰富的原料保障，其中2011年塑钢门窗十大品牌如安徽海螺、大连实德、北新、上海维卡、天津柯梅令、鞍山市新世界塑窗、lg好佳喜、广东凤铝中财、宏达阳光等大型企业，不但为国内各门窗生产厂家提供丰富的原材料，而且自己也生产知名品牌的塑钢门窗，引领中国塑钢门窗的发展。我国的塑钢原材料不但满足国内生产，还出口欧洲、西亚等许多国家。因此，国内原材料充足。2.2.1项目地原材料市场分析项目所在yyy，把引大项目、建大产业、促大发展作为首要任务，以完善的基础设施，为投资者创造了良好的创业环境。xxxy中大铝型材有限公司是园区2007年招商引资的入园企业。该公司是年产5000吨铝合金及塑钢型材的生产企业，2009年2月正式投产。公司有国内最先进的设备，保证了型材的表面质量和产品精度。另配备最先进的大型门窗加工设备和专业设计加工人员。本公司还拥有先进的喷涂设备，精末涂料由英国koatings及全球最大的粉末涂装制造公司荷兰阿克苏诺贝尔公司提供。保证了产品坚固耐用，色彩均匀和耐磨耐腐蚀。因而本项目的原料资源条件优越，有力的支持项目顺利实施。2.3市场需求预测2.3.1国内市场建筑装饰与土木建筑、设备安装共同组成建筑行业，业内预计，建筑装饰业今年有望保持20以上的增长。建筑装饰体现了群众对美好生活的追求。建筑装饰更多体现为设计创意和生活品质享受，会不断更新换代，具有消费升级概念。该业的发展带动了化工、纺织、五金、家电、木材加工、卫生陶瓷、劳动力等市场的发展，已成为今年以来国民经济增长的新亮点。中国建筑装饰装修材料协会表示，我国门窗市场的需求量每年为5亿多平方米，相当于4个欧洲市场的使用量；今后仍将以每年11的速度增长，预计到2011年产值将达到1950亿元。目前，我国正在成为世界上最大的门窗生产和使用市场。我国城市建筑每年竣工5亿平方米，农村建筑达6亿平方米，公用建筑达7亿平方米。按照门占10，窗占20，加起来占30的比例计算，我国每年就有5亿多平方米的门窗市场。五年来，xxxy省建筑业总产值从2007年的795亿元提高到2012年的3200亿元，增幅302.52%，其中2012年建筑业增加值达到543.48亿元，约占全省gdp的10%。我省建筑业增加值的比重比全国平均水平高出4个百分点。全省完成建筑业地方税收73.4亿元，增速达31.2%，占全省地税收入的21.62%。据最新公布的2010年xxxy国民经济和社会发展统计公报数据显示，列入重点支柱行业的表中有7个：石化工业增加值为416亿元，有色工业为188亿元，电力工业为155亿元，冶金工业为141亿元，食品工业为140亿元，装备制造业为127亿元，煤炭工业为97亿元。与之相比，独立的xxxy建筑业实现增加值382亿元，同比增长12.7%，只比“老大”石化工业少34亿元，gdp的比重占到9.4%。1、国内建筑业的发展给环保节能建材带来了无限商机。2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（fai）总额增速持续在15%以上的高位运行，2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%左右。未来中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了我国城市化进程的高速起飞，也为建筑业带来更广阔的市场。随着金融危机负面影响的减退和扩大内需效果的显现，建筑业必将出现新一轮的大发展，这也给环保节能建材带来了无限商机。目前，我国每年城乡新建房屋面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑。现有建筑近400亿平方米，95%以上都属于高能耗建筑，能源利用率仅为33%，落后发达国家20年。在我国，建筑总能耗(包括建材生产和建筑能耗)约为全国能耗总量30%，其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗12.48%，在建筑能耗中，围护结构材料保温性能差、保温技术落后导致的传热耗能高达73%77%。为完成到“2020年，建筑物节能65以上”的目标，需对现有高耗能建筑进行节能改选，扣除拆迁新建因素，按60%需要改造计算，每年大约改造现有建筑20亿平方米；加上每年新建20亿平方米，按建筑面积与门窗面积比例为1：0.3估计，需要具有良好保温隔热性能的节能建材12亿平方米以上，这给节能塑钢型材带来了巨大的市场空间。综上所述，建筑业目前在我国还是处于发展过程中，这为建筑材料带来了很大的商机，节能塑钢型材有很大的市场空间。2、国内装饰业的发展带动了节能装饰材料的应用。我国经济的发展以及人民生活水平的提高，给装饰行业带来了一个巨大的发展空间。2007年装饰行业完成产值14000亿元，增长速度达到22%，是继续领跑我国经济的重要行业。为应对国内外经济形势的复杂变化，保持经济持续较快平稳增长，国家提出了增加投资，扩大内需的一系列措施，这对与建筑业紧密相关的装饰行业的发展提供了持续的推动力。预计到2010年，全国装饰行业工程产值将超过21000亿元，市场前景广阔。随着国家对节能要求的提高及人们节能意识的增强，人们对装饰材料的节能性能提出了更高的要求，从而促进了高级节能型材市场的发展。节能塑钢型材是一种集保温隔热、节能环保、装饰装潢等功能为一体的新型建筑材料，可广泛应用于各种商品楼、写字楼、星级宾馆等建筑上。到2020年我国建筑材料要求比现在节能65%以上，这就要求门窗的导热系数低于2.3w/m2k国家标准，目前只有塑钢门窗等达到这个标准。现在塑钢门窗在建筑装饰领域，正逐渐被大力推广，具有巨大的市场潜力，前景看好。2.4竞争力分析本项目是塑钢门窗加工项目，其利用价值和应用市场都非常大。项目所在地都是小作坊加工，规模生产本地区都为空白。xxx年产5000m2塑钢门窗生产线项目的建设不仅有效地保护了环境，整治了xy建筑市场门窗加工混乱局面，而且能很大程度改变xy市及周边地区新型塑钢门窗短缺状态。本项目利用先进的生产工艺，在同行业中处于领先。正因为是由pvc塑料与钢材复合制造而成，与木制门窗、钢窗、铝合金门窗相比，塑钢门窗具有很多优越的性能。一是气密性、水密性、隔音性、保温性好。研究表明，pvc导热系数仅为铝的11250，保温性能优越；塑钢门窗的隔音效果也远远优于铝合金门窗。实验表明，塑钢门窗离交通干线16米的隔音效果与铝合金门窗离交通干线50米的效果相当。二是耐腐蚀性好。在沿海雾浓的地区或放出腐蚀性气体的生产车间，塑钢门窗均能表现出良好的耐腐蚀性，无须经常保养、维修。三是不易老化，不会腐烂、不会锈蚀，与建筑结构同龄，长期使用无需维修、涮漆、保养。木质门窗容易腐烂；钢窗每23年要维修刷漆，且每次维修费用相当于原价的8，费用较高；铝窗表层氧化膜破坏后易锈蚀，尤其是用于厨房时，更易锈蚀。四是节能性好。由于其各项性能优良，塑钢门窗比铝合金门窗节省采暖和制冷能耗 30以上。据有关部门的实测数据，北京地区建筑物安装塑钢门窗后，采暖能耗仅为安装钢窗的同类建筑物的24；东北地区为27。另外，从产品本身的生产能耗来看，生产pvc塑材的能耗仅为生产铝材的19、钢材的15。因此， 采用塑钢门窗无论在节约用户使用能耗和生产能耗方面，都具有显著的优越性。五是节约森林资源。我国每年用于门窗的木材消耗大约在800万立方米以上， 每吨塑钢门窗就可节约木材57立方米。若以塑钢门窗占门窗市场的10计，每年就可节约木材80万立方米。这对于节约森林资源、维护生态平衡、减少水土流失、保护环境都具有重要意义。目前市场上已基本淘汰了木制门窗、钢窗，主要是塑钢门窗与铝合金门窗之间的市场竞争，塑钢与铝合金性能比较：（1）强度方面高档塑钢门窗和铝合金门窗在抗风压方面几乎一样，海螺塑钢门窗已被用在四十多层的住宅楼上，完全能满足抗台风的要求。（2）耐久性方面国外研究资料表明，高档塑钢门窗在欧洲使用已超过三十年，海螺型材按欧洲标准检测加速老化测试6000小时，性能达到并大大超过欧洲最新en12608-2002的要求，在型材中首屈一指，无可争议。铝合金门窗就铝合金本身的耐久性是好的，但因为锣钉、导轨材料是非铝金属，实践证明会发生电解腐蚀，很多老的铝合金门窗推拉不灵活就是这个原因造成的。（3）密封性方面由于高档塑钢门窗尺寸加工精度高，框扇搭接处设计精巧，拐角处无缝焊接，像塑钢门窗的软硬共挤技术，是胶条和窗体一起生产出来，没有缝隙并且简化了组装工序，整窗的气密性和防尘性很好。节能塑钢门窗有一套独立的科学的排水系统，装有挡风盖，防止雨水倒灌。由于铝合金门窗普遍采用穿插橡塑胶条，由于橡塑胶条收缩引起扇角处出现离缝，因此密封性能下降。（4）防渗水性方面节能塑钢门窗的防水性能优于铝合金门窗。塑料门窗的框本身是焊接的，不存在窗户本身的渗水问题。安装又使用各种防水材料，如：聚氨脂泡沫塑料填缝剂、室外侧凹缝嵌入中性密封胶，内侧采用中性硅酮密封胶灌注。而铝合金门窗塞缝单一采用水泥砂浆安装，外框无其他防水工艺，窗子本身的框是铆接的，有缝隙，易渗水。铝合金的排水孔直接与室内接触，无法防止雨水倒灌。（5）表面颜色方面铝合金表面处理：阳极氧化、着色；电泳涂漆；粉末喷涂；氟碳漆喷涂。塑料型材同样可以做到色彩丰富。除了用喷涂技术（选用氟碳涂料和杜邦涂料），asa、pmma表面共挤，还能贴仿木纹膜，效果如木窗一般等新的表面处理工艺在塑钢型材的加工上被广泛使用。（6）保温方面塑料型材导热系数是铝合金的1/1250，钢的1/357，同样的两个房间，装塑钢门窗的房间，在冬天比装铝合金的高5左右，在夏天又低5左右，节能效果非常明显。（7）隔音方面由于塑钢门窗型材多数是三腔设计，甚至有四腔、五腔体，塑料门窗的隔音性能达35分贝以上，这一点远非只有单腔结构的铝合金所能比拟的。（8）防雷方面塑料型材是绝缘体，型腔内钢衬不连接无法构成回路，所以无须防雷接地措施。铝合金是良好的导体，在高层建筑物上必须有防雷接地措施，从而增加成本。（9）经济性方面节能塑钢门窗一次性投入大，但后续节能省电，后遗症少；铝合金门窗价格低一点，但后续费电，渗水等后遗症问题多。因此，从长远看经济性还是塑钢门窗好。（10）国家政策方面铝合金是高耗能行业，国家一直不鼓励发展，而pvc来源多，其中有电石法生产的，电石矿在我国有比较丰富的资源，使用塑料代替金属是社会的发展方向，作为我们老百姓也要为国家分忧解难，积极响应国家的号召，多使用效果好的高档的塑钢门窗。把铝合金节约下来用到更适合它使用的地方，如航天航空器、车辆等。2.5市场风险本项目面临的市场风险因素主要有：1、市场需求公司应加强对市场信息的捕捉力度，建立高档产品市场信息平台，逐步建立完善的产品创新队伍，开发适应市场的新产品。2、销售价格公司大部分产品销售往西北地区，由于国内企业间缺少严密的行业协调，有可能出现产品价格竞争局面。公司要进一步建立行业间联系网络，跟随市场变化，调整经营策略，加强产品质量与品牌优势。3、产品质量产品质量的好坏是影响市场占有率的关键因素，应该加强产品的研发力度，加强产品质量建设，加强品牌意识。2.6市场销售方案2.6.1销售渠道根据产品目标市场特征，结合公司营销方案策划，拟将市场分为两大区域即内部市场与外部市场。内部市场主要满足xxxy再就业建工集团自己的建筑需求，外部市场根据客户需求和实力，采用对大客户(最终用户)进行直接销售方式。2.6.2销售方式初期直接销售终端客户买断经营有合同商买断经营(取得经销权)开发区域市场，设立区域代理，形成区域负责制。2.6.3营销管理公司销售部负责区域代理商的管理、指导、协调、跟进、回款的工作。公司市场开发部负责细化市场区域，进行市场开发，有计划地拓展区域代理商。第3章 建设规模与产品方案3.1项目建设规模(1)项目建设内容项目建设的主要内容包括：塑钢生产车间700m2，玻璃加工车间450m2，装配车间450m2，办公综合楼240m2，职工宿舍及食堂240 m2，样品室120 m2，成品库450m2，原料库房600m2，综合库房1000 m2，同时修建变配电室面积50m2，锅炉房100 m2，门房40 m2，硬化厂区道路1200 m2。修建厂区围墙800 m2 ，车库及附属库房140 m2 ，绿化面积800 m2。（2）项目建设规模与目标项目采用国内最先进的塑钢门窗自动生产线成套设备，采用机械加工方法生产各种规格的门窗，实现 标准门窗的规模化生产。项目建设总规模为年生产5000m2塑钢门窗。3.2产品方案本项目产品方案是通过外购塑钢型材，通过机械加工，成为各种规格的成品门、窗。3.3产品标准一、凡进厂塑钢型材，应符合门窗框用硬聚氯乙烯型材（gb8814）的规定，并有供货单位检测报告和产品质量保证。二、门窗加工组装质量要求。塑钢窗成品质量，应符合pvc 塑料窗（jgt3018）的规定。塑钢门成品质量，应符合pvc 塑料门(jgt3017)的规定。第4章 厂址选择4.1厂址所在位置现状4.1.1项目建设地点与地理位置项目建设地位于yyy内，项目占地面积15793.1m2，合23.69亩。建设地东靠xy市高鑫种业有限公司，南靠xy市百花蜂业天然保健品有限公司，西靠天康饲料厂，北靠鑫泰物流公司，距离xy市区5公里。具体位置见附图一：厂址地理位置图；附件：建设项目选址意见书。4.1.2项目区社会经济条件项目所在地位于yyy，园区始建于1993年，1994年被国家农业部批准命名为“全国乡镇企业东西合作示范区”；2006年3月经国家发改委核定，被xxxy省人民政府批准为第一批省级开发区;被省农牧厅认定为省级农业产业化示范基地；被省工信委批准为首批省级循环经济示范工业园区。园区基础设施建设完善，水电能源供应充足，程控电话、无线移动通讯和宽带网络覆盖。园区绿化覆盖率20%，污水排放管网连接市郊污水处理厂。已建成xy城区至x宽68m、长20km的园区主干道，与xy金色大道相连接。园区道路总里程达33km，形成了纵横交错的道路网络，以完善的基础设施，为投资者创造了良好的创业环境。园区以循环经济和生态工业理论为指导，采用实体与虚拟相结合的生态工业园区（三代园区）模式，以生物化工和食品工业为主导，推进产业生态化转型与重组，实施物质集成、技术集成和信息集成，纵向延伸主体产业，横向耦合相关产业，构建循环经济产业共生体。园区重点以农副产品加工、机械、化工为主要发展产业，成为xy机械、化工、农副产品加工基地。2012年xy市全年实现生产总值320亿元，增长14.5%；全社会固定资产投资500亿元，增长65%，其中规模以上固定资产投资414亿元，增长45%；全部工业增加值106亿元，增长22%，其中规模以上工业增加值80亿元，增长24.5%；社会消费品零售总额104.3亿元，增长18%；大口径财政收入26.62亿元，增长32%；公共财政预算收入13.22亿元，增长30%；城镇居民人均可支配收入15011元，增长13.2%，农民人均纯收入6127元，增长18%；居民消费价格指数年内控制在104%以内。xy市着力调整农业结构，农村经济稳步发展。“设施农牧业+特色林果业”主体生产模式推广成效显著，新建设施农牧业9.1万亩，占年计划的104%；特色林果业26.6万亩，占年计划的133%；推广高效农田节水技术201.6万亩、旱作农业61.8万亩，超额完成全年200万亩、60万亩的任务。农作物粮经比由上年的60.9:39.1调整到今年的55.7:44.3。大力推行“储藏加工+运输销售”营销模式，新发展专业合作组织446个，配套建设恒温贮藏保鲜库4个。深入开展“双联富民行动”，加快推进“下山入川”工程，实施整村推进项目18个，完成移民1.68万人。4.1.3项目区自然条件xy市凉州区位于河西走廊东端，南依祁连山，北连腾格里沙漠，东西长122公里，南北宽90公里，土地总面积5080.87平方公里。地处河西走廊绿洲农业区，以灌溉农业为主，气候特点是昼夜温差大，日照时数长，光热资源丰富，年降雨160毫米，且多集中在7、8、9月，无霜期140天，农业生产周期“一季有余，两季不足”，农作物复种指数较高。冬季日照时数长，阴雨天少，光热资源丰富，非常适宜发展日光温室、塑料大棚等反季节蔬菜生产。4.1.4厂址土地权属类别项目建设单位于2012年与yyy签定合作项目，规划现有园区工业发展用地作为项目建设用地，已取得建设用地规划许可证。具体见附件9：建设用地规划许可证4.1.5土地利用现状项目建设地现为yyy发展用地，地势较为平坦，无建筑物需要拆迁，建设条件良好。项目建设地紧邻312国道及连霍高速公路，适合建设加工类项目。4.2厂址建设条件4.2.1地形、地貌、地震情况该项目建设地址位于距xy城区5公里的yyy，园区地势西南高，东北低，属绿洲平原，海拔约1500米左右，属温带大陆性气候，太阳辐射强，日照时间长。目前，园区基础设施建设完好，建筑场地底层结构均由第四系中、上砂卵石组成，地质构造稳定。根据建筑抗震设计规范（gb50011-2001 2008）版，联录a资料，凉州区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组第三组，场地特征周期值0.35（s），建筑场地类别类。拟建项目所有建筑物、构筑物的抗震设防烈度均为8度。4.2.2工程地质与水文地质情况厂址工程地质结构良好，地层由上至下为：粉质粘土（呈土黄色，手搓有沙感，为根植土，不透水，不含水），此层分布在0-1.5米范围内，其下为亚卵石层(灰色，卵石为亚圆形、圆形为主，中密，可强透水而不含水层)，分布在1.5-75米范围内，此层是比较理想的天然地基，持力层的承载力标准值为300-350kpa。厂址所在地下水为松散层孔隙潜水，潜水埋深在80m左右，水位变幅年初与年末水位差27m，地下水化学类型为重碳酸钙镁型中质软水，水质良好。4.2.3气候条件xy市属温带大陆干旱性气候，日照充足，海拔约1530m。全年日照时数为2967.8小时,日照百分比为67%；太阳辐射量为138.45千卡/平方厘米；气温以7月最高，为29，1月最低，为零下14.9。多年平均降水量160毫米，年蒸发量2020毫米。年平均降雨量 158.4 mm年平均最高气温 29.1年平均最低气温 -14.9极端最高气温 40极端最低气温 -29.5常年主导风向 西北风最大风速 31 ms基本风压 0.55 knmz最大积雪厚度 13cm最大冻土厚度 142cm年平均气温 6.07.5最冷月平均气温 9.48.54.2.4城镇规划及社会环境条件项目所在地符合yyy总体规划，社会环境良好，完全能够满足项目建设的需要。工业园区被国家农业部批准命名为“全国乡镇企业东西合作示范区”。园区现分为食品加工区（i）、食品加工区（ii）、生物技术区、综合加工区、商贸服务区、高新技术产业区、仓储物流区和生态绿化区等八大功能区，初步形成了“以核心区为中心、天马大道为轴线、东进西拓中优北展、主导产业延伸组团、整体推进园区建设”的大格局。截至2012年底，园区入驻企业96户，其中规模以上企业14户，高新技术企业4户，就业人数达8700人，其中高新技术企业就业人数达630人。开发区总人口数达到24200人。累计完成固定资产投资89.36亿元，实现工业增加值85.7亿元,上缴税金4.16亿元；基础设施累计完成投资5.33亿元，建成道路交通网络68.6公里，供水管网63.7公里，排水管网44.5公里，高低压输变电线路30公里，完成了67.4公里道路绿化和33公里道路路灯架设，绿化覆盖率达25%，110kv变电站、污水厂项目相继建成或即将投入运营。园区内水电能源供应充足，程控电话、无线移动通迅和宽带网络覆盖,天然气管道已铺设至园区主干道(部分企业实现入户)，基本形成了以天马大道为主骨架、杂木河路为主干线的“经纬交错、四纵六横”道路交通网络和“六通一平”的建设条件。“十二五”期间，在发展方向上，园区将按照东进至六坝河，西拓至台庄什字，做优做强园区核心区域。同时向北扩展连接金色大道，结合天马湖东区规划，预留产业用地，发展产品研发等产业，引进高新技术企业，最终形成以道路网络为依托、以产业布局为载体的“一轴、两线”的带状组团空间布局结构。一轴：一条产业发展轴，即依托天马大道这一主要交通轴，形成工业园区今后发展的脊柱。两线：即向g30高速国道和金色大道扩张。在发展思路上，园区将巩固食品加工产业基础，优化产业结构，提高产品品质，逐步发展制造业、生物技术、现代物流和信息服务产业，并逐步建立大型综合物流服务基地及农产品批发市场。在发展目标上，园区计划完成工业固定资产投资120亿元，园区企业销售收入突破100亿元，工业企业实现税金5亿元，企业总数发展到150户以上，从业人数达到13000人。xy工业园区具有良好的区位优势、政策优势和环境优势，我们将以打造实力型、活力型、魅力型、潜力型、合力型“五型”开发园区为目标，深入实施“项目强区、环境立区、科技兴区、建区造城、两轮驱动”四大战略，开拓创新，求真务实，争取把园区建成循环经济模式下的生态工业园区、西部地区知名的食品加工基地、西部重要的生物技术产业基地、xxxy省较大的农副产品深加工基地。4.2.5交通运输条件项目建设地处亚欧大陆桥的咽喉位置，是兰新线与包兰线、包中线的交汇点。兰新铁路、干武铁路、312国道、g30高速、金武高速、民武公路、金色大道贯穿全境，拥有亚洲最长的铁路隧道乌鞘岭隧道，道路交通四通八达。项目区内条件优越、交通便捷。4.2.6公用设施社会依托条件本项目建设