合作合同协议书范本.docx

合作合同协议书范本合作合同协议书范本 合资、合作合同是一种特殊性质的合同，通常涉及到 双方重大经济利益，必须依法经政府主管部门批准才能生 效。下面让我们一起通过以下的合作合同协议书范本来了 解一下。 编 号： 本协议书由以下双方于_年_月_日签署并生效。 1._(以下简称“甲方”) 经营地址为： 邮政编码： 2. _(以下简称“乙方”) 经营地址为： 邮政编码： 鉴于： 1. 甲方与乙方进行技术及业务合作事宜，双方将以书 面或口头形式要求对方提供，并将拥有或已经拥有对方某 些非公开的、保密的、专业的信息和数据; 2. 双方愿以本协议规定对本协议项下的保密信息承担 保密义务。 为此，双方达成协议如下： 第一条 定义 保密信息：指提供方向接受方提供的，属于提供方或 其股东及其他关联公司所有或专有的，或提供方负有保密 义务的有关第三方的下列资料及所有在信息载体上明确标 示“保密”的材料和信息。需保密材料包括但不限于：集 成电路设计版图数据、业务记录和计划、贸易机密、技术 资料、产品项目、产品设计信息、价格结构、成本等非公 开的、保密的或专业的信息和数据。 第二条 保密信息不包括以下信息： 1. 在接受保密信息之时，接受方已经通过其他来源获 悉的、无保密限制信息; 2. 一方通过合法行为获悉已经或即将公诸于众的信息; 3. 根据政府要求、命令和司法条例所披露的信息。 第三条 接受方在接受保密信息后，必须承担以下义务： 1. 对保密信息谨慎、妥善持有，并严格保密，没有提 供方事先书面同意，不得向任何第三方披露; 2. 接受方仅可为双方合作之必需，将保密信息披露给 其指定的第三方公司，并且该公司应首先以书面形式承诺 保守该保密信息; 3. 接受方仅可为双方合作业务之必需，将保密信息披 露给其直接或间接参与合作事项的管理人员、职员、顾问 和其他雇员(统称“有关人员”)，但应保证该类有关人员 对保密信息严格保密; 4. 若具有权力的法庭或其他司法、行政、立法机构要 求乙方披露保密信息，接受方将(1)立即通知提供方此类要 求;(2)若接受方按上述要求必须提供保密信息，接受方将 配合提供方采取合法及合理的措施，要求所提供的保密信 息能得到保密的待遇; 5. 若接受方或有关人员违反本协议的保密义务，接受 方须承担相应责任，并赔偿提供方由此造成的损失。 第四条 没有得到另一方的书面同意，任何一方不得将 其在本协议书项下的权利和义务转让给第三方。 第五条 双方同意，本协议生效后，如国家颁布有关产 权资料的出口、再出口的法律法规与管理条例，双方有义 务遵守这些法律法规与管理条例。 第六条 本协议的各部分构成完整的保密协议，并取代 双方此前任何有关本协议所述事项的理解或协议。未经他 方书面同意，本协议不得变更或修改。 第七条 双方承认并同意，除提供方以书面形式明确表 达外，提供方向接受方披露保密信息并不构成提供方向接 受方转让或授予接受方享有提供方对其商标、专利、技术 秘密或其他知识产权拥有的利益，亦不构成向接受方转让 或其他知识产权等有关利益。 第八条 本协议接受中国法律管辖并按中国法律解释。 对因本协议项下各方的权利和义务而发生的有关的任何争 议，双方应首先协商解决，如无法通过协商解决，则应在 苏州仲裁解决。 第九条 本保密协议自双方授权代表签署之日起生效， 且在双方合作期间和合作结束完成之后_年内持续有效。 第十条 本协议一式二份，具有同等效力，双方各持一 份。 甲方：_ _(授权代表) 乙方：_ _(授权代表) 委托方：香港有限公司(以下简称甲方) 委托代理人： 受托方：烟台南云(以下简称乙方) 法定代表人： 协议双方本着真诚合作、互惠互利的原则，甲方将其 投资开发的位于山东省济宁市梁山县水泊南路以西、虎头 蜂路以南、水泊大街以东、独山路以北建设用地约 119 亩、 建筑面积约 22 万平方的荣信紫荆花园商住项目(以下简称 本项目)，委托乙方独家全程进行策划销售工作。为明确双 方职责，确保双方利益，经甲乙双方充分协商，达成如下 协议： 一、委托项目 本项目销售总建筑面积约 22 万平方米(含商业、住宅、 车库及附房)。 二、委托期限合作经营协议书本项目委托服务期限自 XX 年 6 月 1 日起至 XX 年 10 月 1 日止。 三、策划销售工作程序 1、甲乙双方应严格按照约定的营销管理程序开展各项 工作，任何一方未经双方协商同意，不得越权行使职权。 2、乙方在负责该项目营销和广告策划时，需按双方共 同确定的每期销控计划(内容包括：销售房源、销售面积、 销售价格、销售政策、销售时间等内容。以双方签字盖章 的书面文书为准)对该项目进行营销和广告策划。 四、工作费用及支付方式 本项目房源销售价格及商业用房租赁招商佣金双方根 据开发成本、合理利润及市场情况协商确定。甲方有权对 销售价格进行调整。标准如下: 1、策划销售代理费用标准：按每月双方确定的销售计 划内已售房源的实际回款额为准(贷款客户贷款部分以银行 放款为准)。策划销售代理费用=月销售回款额*%。 2、甲方于乙方根据市场情况确定最终销售价格，底价 由甲方签字盖章后交予乙方。底价确定后，需甲、乙双方 共同遵守，合同期限内不再变更。乙方在销售过程中不得 低于甲方所给的销售底价。超过底价(为有利于销售，甲乙 双方共同协商，经甲方同意，后出台的种种优惠让利活动 后的价格)部分乙方双方进行分配，其中甲方占超出部分的 70%，乙方占超出部分的 30%。 4、甲方可以预留部分房源作为自用，乙方不收取佣金。 5、甲方需在每月 五、销售周期 甲方相应手续办理完毕，乙方根据工程进度与甲方确 定最终销售周期，收盘一切手续办理完毕，合同终止。 六、甲方责任 1、甲方为乙方提供基本办公场所(售楼处)，沙盘、桌、 椅、空调、电脑、打印机、电话等相关办公设备。售楼处 所产生的水、电、网费及话费等费用由甲方承担。 2、甲方指派专人与乙方联系相关工作，传递相关材料。 3、甲方按乙方需求，及时提供所需要的项目相关资料， 乙方积极完成各项营销工作。 4、宣传单页、楼书、整体营销推广所产生的营销费用 由甲方承担。 七、乙方责任 1、乙方组成专门工作小组，在合同签署后全面展开相 关工作，工作小组包括策划、销售方面的工作人员，薪资 费用由乙方自负。 2、售楼处包装设计方案及项目整体推广方案由乙方提 供。 3、乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方经营机密。 4、乙方应严格执行甲方要求,及时完成甲方下达的各 项工作任务。甲方定期给乙方下达销售任务，如乙方连续 三个月未完成销售业绩，甲方有权辞退乙方。 5、每月施方案的市场反馈，并提出改进建议。 6、若乙方的工作人员在履行本合同期间给自身或第三 人造成人身或财产损失，由乙方负责赔偿，与甲方无关。 7、乙方负责向客户介绍办理银行按揭手续需提供的文 件，介绍办理按揭手续的流程，带领客户去银行办理按揭 手续，甲方协调银行方面各种人事关系。 八、违约责任 1、如甲方未能履行责任，所造成的项目销售时间延误 和损失由甲方自身承担。 2、如乙方未能严格履行合同服务内容，由此所造成的 甲方损失由乙方承担。 3、若乙方不能完全履行本合同义务，甲方有权提前解 除本合同。 4、在甲方付清阶段合同款项后，乙方所提供的项目方 案、分析报告的知识产权归甲方。 5、项目合作期间，双方应认真执行合同条款，不能擅 自中止合同。任何一方无故中止合同，合同解约方应向守 约方支付 XX0 元的违约金。 九、其他事宜 1、经双方协商同意，本合同中具体工作内容可作进一 步的完善和补充。 2、其他未尽事宜，双方协商解决，以补充协议形式确 定，补充协议与本合同具备同等法律效力。 3、甲、乙双方在工作中应加强配合与协调。遇有纠纷 时，应友好协商解决。协商不成的，可向山东省梁山县人 民法院提出诉讼。 4、本合同为独家委托代理合同，委托合同中的房源仅 乙方具有对外销售的权利。 4、本合同一式肆份，双方各执贰份，签字盖章后生效。 5、双方责任在履行完毕之后，本合同自动终止。 甲方盖章： 乙方盖章： 法定代表人(委托人)签字： 法定代表人签字： 日期： 日期： 甲方： _(以下简称甲方) 乙方：_ (以下简称乙方) 经协商，甲乙双方就合作施工合同工程施工事宜达成 一致意见，以便共同遵守。 第一条 工程实施责任及要求 1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担 (包括该合同项下的全部变更工程)。 2、工期、质量必须满足主合同要求。 第二条 甲方责任 1、负责及时办理主合同的预付款手续。 2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权，解决只能 由甲方解决的事项。 3、负责沿线地方政府的协调工作及本工程的通知、图 纸等。 第三条 乙方责任 1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责 任。 2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程，自担 风险、自负盈亏。 3、自觉接受甲方的各项监督检查。 4、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的 活动。 5、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务，及 时支付民工工资。 第四条 费用、结算与支付 1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干价： _元 ，按甲方给乙方提供的图纸所注明的 工程量，超出图纸部分另行计算。 第五条 违约责任 1、对于主合同所规定的甲方的合同责任，如因甲方工 程款支付不及时造成停工引起的损失由甲方承担一切责任。 双方按本协议规定的各自的责任分别承担。若由于自身原 因造成违约，违约方不得要求另一方共同承担违约责任。 2、工期 5 个月，质量达到合格标准。 3、由于乙方自身原因产生安全事故，导致乙方、甲方 或第三方人身财产受损，乙方须自费承担事故处理费用， 向受损方赔偿。 第六条 其他未尽事宜，双方友好协商，并签订补充协 议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触， 应与本协议一起共同执行。 第七条 附则 1、本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议约定的 全部义务、工程竣工验收合格，保修期满，结清各项费用 后终止。 2、本协议一式三份。甲方二份，乙方一份。 甲方:(盖章) _乙方:(盖章) _ 代表：_ 代表：_ 住所： _ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 甲方：山东建筑总公司 乙方：项目工程承包人 甲方承接的建设工程，经协商由乙方承担，为明确双 方 的权力义务，根据中华人民共和国合同法和其他 有关法律法规，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、 公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，依法签订本合 同。本合同为平等主体的法人(甲方)与项目工程承包人自 然人(乙方)之间民事权力义务关系的协议，双方必须共同 遵守。 第一条 工 程 概 况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、工程内容： 5、承包范围： 6、合同工期： 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 7、质量等级： 8、安全文明施工等级： 9、工期承接经济基础： 类工程， 级取费，人工上浮 土建成 元/工日，装 元/工日，投标时按预算造价的确 % 降标，结算方式 10、合同造价： 第二条 承 包 方 式 1、乙方是承包上交甲方管理费、上级主管部门行业规 费，甲方制度规定奖罚后，独立经济核算，自负盈亏，独 立承担债权债务和民事消偿现任的经营经济实体。称为： 工程 项目部。 2、乙方上交甲方的管理费按以下第 种方式确定。 (1)按乙方实际完成工程造价的确 %计算。 (2)一次性包死上交甲方管理费 万元。 3、乙方承担甲方总部所在县市行业管理的管理费，按 乙方实际完成工程造价的%代收代缴。 4、因乙方所承包工程在工程投标等承接时发生的一切 手续费、管理费、工程承接费等，均由乙方承担。 5、乙方承担甲方相应分公司的费用分摊，但不得超过 乙方实际完成工程造价的%。 6、乙方上交甲方应用于各项奖励的综合奖励基金，其 具体按工程造价的比例，甲方每年以实际奖励额度经测算 平衡确定的相应上交比例。对乙方应交和应得奖励进行计 算调节后，其应交甲方或甲方应补数额，以调整乙方应上 交甲方管理费的办法处理。 7、乙方所承包工程应缴纳的营业税、定额测试费，由 甲方代扣代缴，将相应发票结转乙方进入成本核算，甲方 代扣未缴纳部分备以后缴纳。 8、乙方提供记帐的有关成本列支数额，超过税务部门 规定占产值的比例，每人每月人工费列支标准，以及原始 发票不符合规定等，而发生的应交所得税由乙方承担。 9、乙方在签订本合同时，向甲方缴纳 万元的合同履 约保证金。若甲方对乙方进行经营效果考核时，乙方发生 经营亏损，乙方必须补交其亏损额减去已交保证金的数额 资金，否则，甲方有权解除合同，并且其亏损及各项债务 由乙方负责清偿和承担。 本合同乙方所承包工程经甲方考核不亏损，待工程结 算结清，除保修金外工程款已回收清，内外债务已付清， 应上交甲方的已缴清，甲方按乙方所交保证金的退还乙方， 其工程保修期满，有关经济事项已超过诉讼时效时，全部 退清。如乙方本合同承包工程不亏损，继续承包工程时， 本合同乙方所交保证金可延作再承包工程的保证金，并可 以逐次类推。 10、凡本合同中约定乙方的应交甲方及代扣代缴，应 分摊和承担等经济事项，不管乙方经营盈亏均必须缴纳。 第三条 双 方 责 任 一、甲方责任 1、负责工程的洽淡投标，按甲方章印管理制度，经审 批为工程承接提供相应资质证件等手续。协助乙方办理工 程承接及开工等手续，同工程发包方签订建设工程施工 合同 。 2、对乙方进行各项施工管理的指导帮助、检查监督。 创名优工程的具体指导，协调竣工验收等工作。 3、对乙方进行财务、预结算等经营活动的检查考核、 指导帮助、审计监督。 4、负责乙方所承包工程财务帐的管理，按会计法、上 市公司要求、税务要求、税务要求、有关甲方制度规定， 及时正确地进行会计核算工作。 5、对乙方的资金收入和资金应用实施管理。按本合同 约定，扣交乙方应上交甲方的各项上交及代扣代缴等款项 后，乙方在四方的存款，由乙方提供资金应用计划，经甲 方审批后进行资金的发放应用，并对资金的应用实施跟踪 落实。甲方无权调节及挪用乙方在甲方的存款。 6、协调处理乙方同工程发包方、上级主管部门的工作 关系及工程施工过程中需协调自理的有关问题。 7、按甲方制度规定及本合同约定现任对乙方实施管理， 但不干涉乙方正当的经营活动和管理措施。 8、为乙方提供工作所需租凭使用，属甲方统一管理的 机械设备及架杆模板，乙方按甲方的租凭费收取标准承担 租凭费及上交甲方资金。 9、对乙方及时进行季度和年度的经营成果考核，如乙 发生经营亏损，甲方应具体指导帮助乙方制定和落实扭亏 措施，帮助乙方扭亏。 10、经甲方主管领导审批同意，为乙方工程拨款出具 发票，工程结算盖章及出具发票，同工程发包方的补充协 议盖章以及上交建设单位的技术资料盖章。 二、乙方责任 1、全面履行甲方同工程发包方签订的建设工程施工 合同 。如违约，由乙方 承担其全部违约责任及一切经济 损失。 2、遵守和执行本合同约定外的甲方各项管理制度接受 甲方的管理和各项检查监督及考核，享有甲方制度规定和 相应应得奖励和接受应承担的处罚。 3、及时参加甲方的有关会议，汇报各项管理民情况， 完成甲方安排的专项工作任务，同甲方保持良好的协作关 系。同建设单位及上级有关部门保持良好的工作联系和思 想沟通，创造和谐的施工环境。 4、负责施工人员的组织和管理人员的聘任，但其主要 管理人员应从甲方推荐的人员中先聘，另行先聘需经甲方 批准。 5、严格执行上级颂布的施工和安全操作规程，施工规 范及甲方的各项管理规定，精心组织施工，搞好工序质量 控制和安全施工，确保完成合同约定的工期、质量、安全 等指标。 6、及时向甲方传递上报真实合法的会计核算原始凭证 等手续资料，以保证会计核算工作的及时正确。对在甲方 所管财务帐的成本列支产行限额控制，其成本列支的限额 为：相应期实际可分配产值一本合同约定乙方应上交甲方 的各项款项一未上交的工农业税及定额测试费一未交及未 结转的甲方费用分摊额及租凭费。乙方可设财务附记帐， 对项目工程的实际收支进行明细记录，及时进行成本支出 的控制和分析。 甲方为乙方所管理的财务帐，只是帐务的管理，对所 有债务不负清偿责任，一切债务由乙方负责清偿和承担。 7、按照工程预算计划，组织材料等的采购与供应。工 程施工需租用甲方统一购置管理的机械设备及周转材料时 必须从甲方租用，不准外租。 8、采取有效地增收节支措施，搞好各项成本的控制工 作，精打细算，节实提高经营管理质量和经营效果，努力 提高创利能力，保证不发生经营亏损。 9、乙方一切收入款必须存入甲方的同倍银行，不准私 自存款，如违犯，甲方有权将私存款追缴甲方内部银行， 并处以甲方私存款额 10%的罚款。 甲方应上交甲方的各项管理费、行业规费、代收代缴 营业税等，以及租用甲方设备等的租凭费，每月经甲乙双 方测算等确定，从乙方在甲方内部银行的存款中扣缴甲方。 乙方在甲方没有存款，甲方不予调节资金应用，乙方 的资金短铠紧张问题，要靠乙方自行回收工程款，增收节 支，提高效益来解决。 10、按甲方的专项工作计划，及时进行工程的竣工验 收，工程结算的办理，同工程建设单位经济往来的核兑， 回收工程款，审计资料的输各项经济技术资料上交甲方存 档等工作。 11、积极承接工程，努力开拓建筑市场，提高自身的 经营管理质量和施工能力，实现向大型工程承接的转移， 提高其经营规模和创利能力。 12、乙方承包项目工程的成本支出事项，外欠款等经 济责任手续，均以乙方自然人的名义签字和盖个人章办理， 属乙方的民事行为，并负法律责任。如发生民事诉讼案， 乙方必须到庭应诉，并承担偿付欠款、违约金及诉讼费等 经济责任。 第四条 质量安全等奖罚 1、乙方承包的项目工程，必须实现甲方同建设单位签 订建设工程施工合同约定的质量等级，如未能实现， 其工程建设单位及上级主管部门的处罚全部由乙方自行承 担，另甲方处罚乙方每建筑平方米 5 元。如乙方出现不合 格工程，甲方处罚乙方每建筑平方米 10 元，并取消乙方再 承包工程的资格。 2、乙方承包的工程，创出市十佳及省优每平方米奖 10 元，省级最高质量奖每平方米奖 20 元，部优每平方米奖 30 元，鲁班奖每平方米奖 50 元，以上奖励以证书为准。 3、乙方在接受上级主管部门安全施工及文明工地时， 必须达到优良，甲方按实际评定的等级及制度规定对乙方 实施奖罚。乙方若出现人岙伤亡事故及其他安全事故，一 切经济损失由乙方自负，并承担相应法律责任。出现的死 亡事故，甲方处罚乙方每人次 5 万元，处罚项目承包人绩 效报酬的 20%，处罚责任工长 XX 元。 4、乙方创出省级安全文明工地奖 6 万元，省级示范工 地奖 10 万元，部级安全文明工地奖 20 万元，以上奖励以 证书为准。 5、乙方未完成年度创名优工程计划的处罚，接受上级 及甲方各项检查考核的奖罚，各项违规问题的处罚，先进 单位的奖励等，均按甲方制度规定执行。 6、以上各