项目交付工作计划.xls

丰臣南郡苑入住工作计划表 项目分类参与人员 9月10月11月 17-2324-301-78-1415-2122-311-45-1112-1819-2526-30 工 程 准 备 主体 对照相关资料，主体分户初验收（观感） 施工单位、监理 、项目部、物业 汇总整改施工单位 主体分户复验收（卫生间厨房闭水、窗户 淋水试验） 施工单位、监理 、项目部、物业 汇总整改施工单位 主体分户终验收 施工单位、监理 、项目部、物业 保洁、钥匙交接 施工单位、监理 、项目部、物业 交钥匙的 前提条件 是整改复 验通过， 交接方共 同签字盖 章 后配套安装施工 （安装调试） 过渡性物业管理用房配置及装修（含门卫 监控） 雨污水施工结束 调试结束 给水施工结束 调试结束 供电施工结束 调试结束 燃气施工结束 调试结束 路灯施工结束 调试结束 有线电视施工结束 调试结束 通讯施工结束 调试结束 体育设施施工结束 调试结束 信报箱施工结束 调试结束 道路施工结束 绿化施工结束 地下室排水系统施工结束 调试结束 消防检测检测结束 消防系统（泵房加压设备、管道输送系统 、末端放水和水力警铃、灭火器械工具、 外场接合器、消防报警系统、正压送风、 地下排烟、卷帘门） 施工结束 调试结束 安防系统（监控、巡更、周边防盗）施工结束 调试结束 景观照明系统（含音响）施工结束 调试结束 智能化系统（含门禁、道闸、电梯三方通 话） 面积测绘 住宅、商铺实测完成 车库、公建预测完成实测完成 产权办理资料整理办理 土地分割分割测绘办理 丰臣南郡苑入住工作计划表 项目分类参与人员 9月10月11月 17-2324-301-78-1415-2122-311-45-1112-1819-2526-30 工 程 准 备 交接（对遗留问 题进行整理登记 存档） 钥匙 消防系统（泵房加压设备、管道输送系统 、末端放水试验、灭火器械工具、消防报 警系统） 安防系统（监控、巡更、周边防盗） 景观照明系统（含音响） 智能化系统（含门禁、道闸、电梯三方通 话） 电梯资料 图纸（盖图审章的竣工验收后的建筑、结 构、水电、后配套） 业主资料 水电表底数存档 公建水电表过户 验收 档案（城建档案馆、审计、物业、破产管 理人） 资料准备完成 消防资料准备完成 规划资料准备完成 环保（排水）资料准备完成 建设局竣工验收备案(工程付款依据)建设局资料准备完成 供电供电局资料准备完成 邮政邮政局资料准备完成 通讯电信公司资料准备完成 有线电视有线电视资料准备完成 电梯特检资料准备完成 国土(土地使用条件)资料准备完成 园林绿化资料准备完成 体育资料准备完成 教育资料准备完成 拆迁资料准备完成 人防验收证明民防局资料准备完成 环卫交接钟楼环卫资料准备完成 街道交接永红街道资料准备完成 公建配套（含给水、排水、路灯、燃气专 项验收） 建设局完成 公建配套设施核定房管局完成 缴纳公共部位维修基金物管中心完成 丰臣南郡苑入住工作计划表 项目分类参与人员 9月10月11月 17-2324-301-78-1415-2122-311-45-1112-1819-2526-30 行 政 准 备 两书（户型图、水电图） 项目部、施工单 位、监理、破产 管理人、物业公 司 初稿定稿填制 业主手册初稿定稿印刷印刷填制 临时公约初稿定稿印刷印刷填制 前期服务协议初稿定稿印刷印刷填制 业主登记表初稿定稿印刷印刷填制 防火防盗安全责任书初稿定稿印刷印刷填制 装修协议初稿定稿印刷印刷填制 总承诺书初稿定稿印刷印刷填制 电梯协议初稿定稿印刷印刷填制 业主情况登记表初稿定稿印刷印刷填制 交付流程确认书初稿定稿印刷印刷填制 提交车辆管理方案，设置相应路桩、隔离 栏、充电设施及垃圾桶果壳箱等方案 项目部、施工单 位、监理、物业 公 方案定稿制作制作安装安装 参与物业接管综合交接验收，并跟进整改 工作 交钥匙的 前提条件 是整改复 验通过， 交接方共 同签字盖 章 办公设备采购 破产管理人、物 业公司 入伙结算流程破产管理人 业主交楼指南程序 初稿定稿印刷印刷 物业入住费用的测算 破产管理人、物 业公司 测算定稿 组织人员对钥匙查验、核对、编号 项