大型项目 电梯安装工程承包合同.doc

*项目电 梯 安 装 工 程 承 包 合 同本合同文件于2012年 月 日由发包单位：*地产开发有限公司（以下简称甲方）与承包单位： 广东*电梯有限公司（以下简称乙方）所签订鉴于甲方与乙方已完全确认了本合同文件中的所有条款内容以及乙方为完成其承包范围内一切工程所需的承包金额。兹按照中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法的原则，结合本工程的实际情况，双方一致同意达成如下协议：1 合同文件及词语涵义1.1本合同由以下文件组成：（1）【中标确认书】及本【电梯安装工程承包合同】；（2）招标文件中的全部内容及与本工程有关的技术资料及图纸等；（3）【投标书（标函）】、投标报价文件等全部投标文件；（4） 招标阶段双方的往来函件及会议记要（内容需经双方共同确定并同意执行）；1.2“合同文件”应相互解释，互为说明。当合同文件之间产生矛盾时，以较后时间制订的文件为准；1.3 质监部门：绵阳市质监局 2 工程概况2.1 工程地址：*项目；2.2 建筑面积：*平方米2.3 安装规模：3#楼及4#楼共计*台电梯 3 承包范围3.1 按合同文件规定的技术要求完成绵阳欧城项目的电梯安装工程的施工，并接受和通过政府有关部门的鉴定与验收； 3.2 对甲方委托的物业公司职员进行电梯系统操作、维修、保养及紧急处理程序的培训；3.3 在本项目总承包工程实际完成、并通过验收后，自正式交付使用日期起18个月的保养及操作期内，提供免费维修（包括政府部门的年检费用）及保养服务；3.4 在18个月质量保证期内，免费提供并更换零件。期满后，以合理的价格提供备用零件；3.5 提供保养、操作、紧急处理程序及维修说明书。4 乙方的责任和义务4.1 乙方应精心组织材料的供应以及电梯工程的安装、调试与维修工作，并提供一切劳务、工作监督、设备与材料的供应（甲方提供设备及材料除外）、施工机械设备及施工和维修所需的全部临时或永久性工程或物品；4.2 乙方在合同期间必须自行完成下列辅助工程：（1） 电梯机房内用于支承设备的钢梁、座板及垫板；（2） 电梯坑内平衡重的保护遮板；（3） 分隔电梯坑的保护间壁；（4） 支承导轨及平衡重的钢梁；（5） 支承机器及缓冲器的钢平台；（6） 所有上述工程所需要的面层油漆；（7） 安装从独立开关至机器及控制板之间的电线管及电线；（8） 使用消防封填材料填充电线、电缆及电线管、槽周边间的空隙，并喷刷油漆；（9） 提供用以支撑及固定电梯升降机轨道的金属托座；（10） 提供保障安装场地安全的围网和围板等；（11） 提供并在完工后拆除在电梯井及电梯坑内 的脚手架及棚架；（12） 电梯井道内的照明、插座及其管线等；（13） 电梯五方通话至电梯机房的管线；（14） 其他应当完成的工作。（15） 乙方施工完毕后现场建渣及剩余材料清理出场4.3 乙方须按绵阳市市政府发布的【绵阳市建筑安全文明施工标准化工地管理办法】中的要求确保施工现场的管理达到文明工地的标准。乙方需服从总承包单位的统一管理，配合总承包单位切实地做好施工现场的管理，否则，甲方与总承包单位可按【对违反施工现场安全及文明施工标准缴纳违约金的规定】要求乙方缴纳违约金；4.4 乙方须遵循总承包施工合同中与本工程有关的所有条款，并承担乙方及其雇员的疏忽或错失（包括错误使用总承包单位搭设的脚手架及其他设备）所造成的任何损失或索赔等责任；4.5 乙方的施工进度必须满足甲方工程总进度的要求。乙方需根据甲方的工程总进度详细编制本分包工程的施工进度计划表，并需分阶段地标明设备材料送至现场的日期，以及与其它工程配合及衔接的工期；4.6 乙方必须按规范及有关权利部门的规定对电梯井道照明及插座系统的设计和施工进行复核及检查，使其顺利通过有关权利部门的验收；4.7 乙方必须在永久电源接入前采取一定的措施（包括且不限于租用电压调压设备等）以防止因临时电源电压过低而影响电梯的正常运行（如掉层等），否则，由于乙方未采取任何措施而造成的任何损失和索赔将由乙方承担；4.8 乙方需在施工现场存放一套完整的设计图、有关的规范、所有甲方的指示及附加图纸，以供甲方、监理单位、总承包单位随时审阅；4.9 乙方须遵从甲方对工程现场的材料安置、施工水电、垂直运输及临时设施等方面的统一协调与管理，并按时参加甲方及总承包单位召开的有关会议；4.10 施工时，乙方需为自己的施工人员提供保障安装的一切措施，乙方必须采取安全有效的施工方案及施工方法，并且，这些施工方案及施工方法必须符合规范及有关权利部门的规定。乙方不得为降低施工成本而要求或强迫施工人员违反安全施工的规定、在无安全保障的情况下冒险工作，否则，甲方及总承包单位有权制止乙方的违章行为，由此造成的损失将由乙方自行承担；4.11 乙方应与总承包单位及其他承包单位保持密切联系并了解浇筑混凝土的时间，以便有足够时间安放预留在混凝土内的物件；4.12 乙方须在开始施工的15个日历天之前通知甲方，并派代表查看现场，同时向甲方提出建议或要求，以书面的形式表示并求得各方的签字认同；4.13 乙方必须预先向甲方及总承包单位提供有关设备基础及预留、预埋等方面的书面资料，应尽量在施工中减少修补工作，同时乙方必须对由于自己直接或间接的错误或遗漏而造成的其他工程、邻近建筑物或其他承包单位必须进行的修改或修复工作负责，一切由此而发生的费用概由乙方承担；4.14 乙方必须在合同签订后，向甲方提供各种型号电梯设备的详细安装图纸和技术资料，并将各种型号电梯的土建尺寸及必须的技术资料提供给甲方、设计及总承包单位，使其满足电梯安装的要求。一切未提供或者未解释清楚的责任均由乙方承担。4.15 乙方需聘用合格的测量员负责电梯安装工作的定位。定位基准及参考线由总承包单位提供，乙方须核实所有尺寸和标高。如发现某些尺寸和标高与图纸有差异时，乙方需立刻要求总承包单位予以澄清。总承包单位对定位工作的检查，并不免除乙方对正确定位的责任；4.16 乙方需按国家规范及政府有关部门规定的次数、方法及程序等对电梯所用的材料及产品进行调试、测试和检验并支付试验费。如上述调试、测试和检验未能满足规范及政府有关部门的要求，则乙方须负责更换原材料或产品并重新进行调试、测试和检验直至达到要求为止。由此发生的费用及工期的延误均需由乙方自行承担； 4.17 在电梯工程的调试过程中，如甲方及监理单位发现设备及材料的质量与合同、规范和标准的规定不符或系统服务不佳（包括漏供辅助材料等），则乙方必须立即进行整改，并在7个日历天内向甲方提交处理上述问题的书面报告；4.18 乙方需对电梯工程的防护工作负责。乙方必须向甲方、总承包单位呈报防护措施的具体方案，包括在施工前、施工时及竣工后防止因尘埃，因下雨或相关单位施工作业用水而导致的设备损坏及湿气的侵入而造成绝缘不良或电源接触不良的措施等；4.19 乙方须对电梯的产品保护工作承担全部责任。合同签订后，乙方应在15个日历天内向甲方、总承包单位呈报保护措施的具体方案，方案中需包括派专人进行产品保护等内容，并须注明施工各阶段专职进行产品保护的人数及具体措施。合同期内，电梯发生的任何损坏及任何零、配件失窃被盗事件，无论何种原因，乙方均须无条件修复，并不得向甲方索取额外的费用。修复后，乙方有权追究相关责任者的责任，并要求责任者实施赔偿，或向保险公司索赔，但乙方必须提供必要的证据；4.20 电梯安装工作完成后，在未交付甲方之前，乙方需采取必要的措施保护所有已安装的设备及配件，以防灰、防漆、防水及防止损坏表面油漆；4.21 竣工后，乙方应自行清理所有遗留在施工场地内的剩余材料和废弃物。4.22 竣工后，乙方应向甲方提交一份详细资料以保证所有本工程所使用的材料、配件、机电器件及保养服务均可在成都地区迅速获得；4.23 乙方须向甲方提供三套电梯保养手册，此手册需详细提供电梯的保养资料。乙方如在工程完成后不能向甲方和甲方委托的物业公司呈交上述保养手册，则分包工程将不能获得甲方签发的竣工证书，并且乙方不得要求甲方支付工程结算款；4.24 上述保养手册除需详细说明电梯系统的操作、保养要求以外，还需要包括电梯系统设计的简介说明、备品备件的清单（包括名称、功能及售卖和服务单位的地址）；4.25 本工程完成后，乙方须在现场安排专业技术人员（包括专用机械设备供应单位的技术人员）指导甲方及甲方委托的物业公司的雇员正确、有效地操作和使用电梯；4.26 乙方应向甲方提供以下技术资料（且不限于），并应以中文版为主：（1） 垂直运输电梯的制造、安装、调试、验收标准及规范；（2） 垂直运输电梯的制造、安装、调试、验收合格报告及说明书；（3） 垂直运输电梯机房、井道和轿厢平面布置、设备基础图、安装图及技术要求；（4） 垂直运输电梯电气原理图、电气接线图、符号说明及电气控制原理说明书；（5） 垂直运输电梯部件安装图；（6） 垂直运输电梯出厂检验合格证书及质量保证书；（7） 总监控系统的控制原理说明书；（8） 其他必须的资料及文件。4.27 乙方必须具备履行本合同义务的资质与能力，并自行向政府有关部门办理履行本合同的有关手续。5 材料供应及贮藏责任5.1 乙方须在签订合同后，尽快安排订购经甲方批准的设备、材料及配件；并向甲方提供两份订购材料及配件的文件副本；5.2 乙方应按照投标时确定的品牌与规格供应所需的设备及材料。否则，甲方有权要求乙方予以更换。由此而发生一切增加的费用均由乙方自行负责；5.3 乙方为本工程所提供及使用的所有设备及材料均必须是全新的，并且符合相关设计及规范的要求。同时，乙方必须在设备及材料安装前向甲方提供材料性能试验报告、产品合格证明及质量保证书，并附有制造厂出厂检验报告和详细的说明；5.4 乙方在建议使用某种材料时，不论是否已注明其品牌，均须保证这些材料在所有情况下都能适合绵阳市的环境、气候条件并能符合正常使用的要求；5.5 乙方须及时向总承包单位提交关于运送设备材料的时间表并与总承包单位协商在施工场地内贮藏材料的有关事项；5.6 如乙方未能有足够的时间通知总承包单位而将材料比原定时间提早运至施工场地，导致总承包单位无法在施工场地及时安排好贮藏空间，则乙方须在施工场地以外自行安排适当的贮藏地，由此发生的一切费用，包括运输、仓储及保险费等均由乙方自行承担；5.7 乙方须用防风雨的包装运送各种设备、材料及成品。所有货物在运送至施工场地后皆不可随意叠放，以避免产生不必要的应力、变形和变质。乙方尤其须注意保护油漆过的设备、配件及材料的表面不遭受损坏。6 工程质量6.1 乙方须按照“施工规范及技术要求”的要求进行安装施工及质量检查，以确保本电梯的安装施工质量达到国家规范的要求；6.2 “施工规范及技术要求”是指中华人民共和国国家现行标准、规范，四川省、绵阳市的地方现行标准、规范，合同文件中的技术要求等。如乙方需要更改施工技术，则事先必须得到甲方的书面认可。当国家现行标准、规范、绵阳市地方现行标准、规范、技术要求及图纸上的说明互相之间有矛盾或不一致时，则必须遵从最严格的标准或规定；6.3 在施工过程中，乙方须随时接受甲方、总承包单位及监理单位的检查。因乙方自身的原因造成施工质量达不到标准、规范要求，则乙方需承担返工费用，且工期不予顺延；返工后如仍不能达到约定标准，则乙方需承担违约责任。如双方对工程质量有争议，则应按争端与纠纷条款解决；6.4 隐蔽工程验收前，乙方需在自检合格后提前48小时通知总承包单位、监理单位及甲方，通知中应包括乙方自检记录、隐蔽验收内容、验收时间和地点。在总承包单位和监理单位验收合格并在验收记录上签字后，乙方方可继续施工；如验收不合格，乙方应在限定的时间整改，并在整改后通知甲方、总承包单位及监理单位重新验收；6.5 如甲方、总承包单位和监理单位不能按时参加验收，应在开始验收的24小时前向乙方提出延时要求，延迟时间不得超过48小时。6.6 如乙方未通知甲方、总承包单位和监理单位验收而自行进行隐蔽工程施工，甲方、总承包单位或监理单位有权要求乙方对已隐蔽部分剥露后进行验收，不管验收结果是否合格，乙方均应承担由此而发生的费用，且工期不予顺延。无论监理单位是否参加验收，当其要求对已隐蔽的工程重新进行检验时，乙方应进行剥露，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，则由甲方承担相关的费用，并相应顺延工期。如检验不合格，则由乙方自行承担相关费用，且工期不予顺延；6.7 施工期间及质量保证期内，如经甲方、总承包单位、监理单位和有关权利部门检验，发现乙方所提供的设备、材料的规格、材质及质量与合同规定不符，或证明有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适材料的缺陷，则甲方有权向乙方进行索赔。7 工程竣工及缺陷保修责任7.1 乙方必须在工程实际竣工前七个日历天通知甲方、总承包单位及监理单位，以便做好工程竣工验收准备，并在工程实际竣工之日向甲方、总承包单位及监理单位提出工程竣工报告，组织甲方、总承包单位、监理单位及有关权利部门进行验收。如甲方、总承包单位、监理单位及有关权利部门认为工程验收已合格，则工程竣工之日以乙方发出工程竣工报告之日为准，甲方将以书面形式加以确认；7.2 在竣工验收时，如发现因材料或操作工艺不符合本合同文件的规定而出现的任何缺陷，甲方、总承包单位及监理单位将发出书面指示，乙方应在收到书面指示后的合理期限内，自费修复所有缺陷。缺陷修复竣工后，乙方应另行提交工程竣工报告，总承包单位、甲方、监理单位及有关部门再行验收认为合格后，则工程竣工日以乙方发出缺陷修复竣工报告之日为准。竣工后，乙方应继续承担合同范围内工程的成品保护工作，直至总承包单位向甲方办妥移交手续为止；7.3 甲方可发出书面指示要求乙方对产品质量缺陷及安装工作的缺陷进行维修，乙方应在收到该书面指示后尽快到场自费修复这类缺陷，修复后，乙方应就此向甲方及总承包单位发出修复竣工报告，如乙方未按甲方所指定的期限开始修复，则甲方有权另行聘请他人完成缺陷修复工作，由此而需支付的费用，甲方有权要求乙方双倍承包。7.4 本合同工程的质保期为 18个月 ，保修期自本合同工程全部竣工验收合格并正式交付业主使用之日起开始计算。8 合同工期及延期赔偿8.1 本电梯工程安装、调试及验收的合同工期以【中标确认书】中的约定为准。合同工期的起计日为甲方发出书面通知之后的第8个日历天。乙方需在收到该通知后的7个日历天内作好各项准备工作，并在开工后有序地将本工程所需的材料运至施工现场，进行电梯工程的安装工作；8.2 乙方需在合同工期内完成电梯的安装及调试工作，并取得政府质检部门及其他有关权利部门签发的鉴定及验收证明；8.3 因乙方未能配合总承包单位及装修单位的工程进度而导致工期延误，或因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约赔偿责任，并向甲方支付延期赔偿金。延期赔偿金的数额为本合同结算总价的万分之五乘以延误的天数；8.4 当工程进度受阻时，乙方应立刻以书面形式通知总承包单位及甲方，说明工程进度受阻的原因，并提出有效的措施以弥补工期上的损失。同时尽可能地减少对总承包单位及其他承包单位施工进度的影响。如总承包单位和甲方收到上述通知后，确认该工程进度受阻的原因是由于甲方的合约变更（包括设计修改）所引起的，则甲方应根据实际情况与乙方进行磋商，并以书面形式确认合同工期所应增加的天数；8.5 合同工期包括取得政府质检部门及有关权利部门、总承包单位及甲方签发的验收证明所需的时间。如工程质量未能符合政府质检部门和有关权利部门的要求或合同条款、国家规范及设计图纸的要求，则乙方须负责完成一切补修工作及额外的试验，同时须承担因上述原因而引起的一切费用、损失及所延误的工期。9 甲方指令及合约变更9.1 甲方有权向乙方发出与本工程有关的任何指令，包括书面指示、经书面确认的口头指示及合约变更指令（包括设计修改），乙方必须遵循甲方的指令，并尽快执行甲方的指令；9.2 甲方指令及合约变更由甲方代表总经理或总经理委托与指定的代表人签字批准后以书面形式发出。甲方的口头指示也将在该口头指示发出的7个日历天内以书面形式给予确认。当甲方未能及时以书面形式确认口头指示时，乙方有义务提醒甲方将口头指示转发为书面形式；9.3 当甲方向乙方发出合约变更指令时，乙方应立即执行，由此发生的相关费用经甲方审核批准后，由甲方承担。无论在什么情况下，无论什么原因，乙方均不得因甲方未批准变更的造价为由而停止施工、或拒不执行甲方的指令、或要求在甲方批准变更造价后在进行施工，否则，按乙方违约论处。由此造成的一切经济损失均由乙方自行承担，且工期不得顺延；9.4 在甲方发出合约变更指令的7个日历天内，如乙方以各种理由或无理由地拒不执行此项变更指令，则甲方有权以书面形式通知乙方，将全部或部分的涉及项目委任其他乙方承造，由此发生的一切费用将从应支付给乙方的合同金额中扣除；9.5 本项目由乙方负责承担电梯的设计工作，因此，所有乙方提交给甲方进行审批的技术核定单均不可视为甲方的合约变更，也不可作为乙方申请合约变更费用的依据。与此同时，乙方也不得在竣工结算中以技术核定单作为向甲方要求增加任何费用的理由或依据。10 合同金额及其涵义 10.1 本项目电梯安装工程合同暂定总价为：* 元，大写：*整 每台电梯的安装单价包干，合同价格详细组成见【中标确认书】，合同约定的包干单价除合同约定可以调整的外，不会因为工资、材料的涨价、汇率的涨、跌、政府部门可能颁布的任何条令、条例、通知等法规规定的改变而调整；合同最终结算价按实际安装电梯数量确定；10.2 根据招标文件的规定及乙方在投标时的确认，以下内容也已包含在合同总价内：(1) 乙方向有关权利部门申办涉及本工程电梯工程设计及施工的一切报批手续、并办理相关证明和批文所需的全部费用；(2) 乙方进行电梯的设计或委托设计单位进行设计所需的全部费用；(3) 乙方为本工程准备和搜集所需要的资料及文件而发生的费用；(4) 工程竣工后有关部门的竣工检测和验收而发生的费用；(5) 由于乙方直接或间接的错误或遗漏而造成的其他工程、邻近建筑物或其他乙方必须进行的修改或修复工作而发生的费用，以及由此衍生出的各种成本增加所需的补偿及补贴；(6) 乙方为达到安全文明施工的要求而需采取的相关措施的费用；(7) 乙方为每台电梯轿厢增加的装饰材料重量所需增加的费用；(8) 因施工现场各种条件或因素（包括且不限于：施工临时设施及现场运输设备不能满足施工的需要等）造成乙方需要增加的各项费用；(9) 乙方为了完成本工程而需要发生的加班费及夜班费；(10) 乙方采取措施防止临时电源电压过低而影响电梯正常运行所需的费用(11) 乙方为达到政府部门对环境保护的要求而采用环保材料所发生的相关费用；(12) 乙方按规范对电梯井道的照明及插座系统设计和施工进行复核及监督，使其顺利通过有关权利部门的验收而需发生的相关费用；(13) 乙方在施工前及施工中对电梯工程进行产品保护所需的全部费用；(14) 乙方为准备和进行本工程所需要的一切费用及所有本工程与整体项目内的其他工程之间的一切配合、协调、衔接、返工和修复的费用；(15) 总承包商合同范围内的塔楼施工电梯拆除后至竣工验收前，乙方按甲方要求保证电梯运行而发生的所有相关费用。(16) 乙方提供技术资料、编制竣工资料所需的费用；(17) 乙方提供电梯保养工作所需发生的各项费用；(18) 本项目竣工交付之前及壹年质量保证期内所需的电梯年检费用；(19) 乙方实施两年免费缺陷保修、日常检测、维护保养所需的全部费用；(20) 合同期内物价上涨及外币汇率浮动因素的风险费用；(21) 进口设备及材料的报关和清关费用；(22) 乙方因承接本工程而需向政府缴纳的所有税项；(23) 根据合同规定的付款方式，乙方向银行借贷流动资金等所需支付的利息；(24) 乙方需按绵阳市政府的有关规定为外来从业人员（包括农民工）交纳的各项保险费；(25) 乙方的利润以及为了完成合同规定的全部工作而需发生的其他一切费用。10.3 合同价格已包括所有为完成工程所必需的费用，无论有关项目是否已在规范、图纸或合同里加以特别说明。合同价格也包括所有有关权利部门在发出验收合格证等文件前所要求完成的一切有关的工作和费用；10.4 乙方在【中标确认书】中所确认的电梯的各项单价和单价组成将在整个合同期内保持不变，并且不会因为工资、材料的涨价、汇率的涨、跌、政府部门可能颁布的任何条令、条例、通知等法规规定的改变而调整；10.5 因甲方的合约变更指令造成供货数量及安装工程量增、减时，乙方应按以下第11条款中规定的原则计算并确定增、减费用，在报送甲方审核批准后调整合同总价；10.6 因其他方的责任而造成的乙方损失的，责任应由相应的责任方承担。乙方应直接向责任方索赔，而不应要求甲方承担任何责任。10.7 因乙方的设计不完善或不符合规范及有关权利部门的要求而造成的设计修改，以及由此而增加的人工费、材料费或造成返工损失的责任均应由乙方自行承担，并且乙方不得向甲方提出任何增加费用或调整合同价格的要求；10.8 乙方不得以某些设备或材料已更新换代、或已被淘汰、或无法找到供货单位、或不再适合本工程等理由向甲方提出改变合同内已确定的设备或材料的品种、品牌、规格及型号的要求，更不得在未获得甲方的书面批准前，以任何理由擅自改变各种设备或材料的品种、品牌、规格及型号，否则，甲方有权要求乙方按甲方指定的设备或材料的品种、品牌、规格、大小及数量购买替代产品，由此而需增加的一切费用及造成的全部损失均由乙方承担。11 确定合约变更造价的原则与方式11.1 并不是甲方所有合约变更指令都会发生费用。对于某项甲方合约变更指令，如合同规定其费用已包含在合同总价内、则此项费用由乙方自行承担；如合同规定其费用未包含在合同总价内，则此项费用按以下要求、经甲方审核批准后将由甲方承担；11.2 乙方须在收到甲方的合约变更指令后的14个日历天内完成该项变更的预算书，并报送甲方审核批准。逾期不报，对于甲方要求增加的内容，将被视为乙方对此项变更不发生任何额外费用，今后，乙方不得再以任何理由要求追加任何费用；对于甲方要求减少的项目甲方有权在结算时扣减应扣的费用，乙方不得提出异议；11.3 乙方向甲方报送合约变更预算书的同时应附带完整的资料及依据，否则，甲方有权要求乙方重新报送全部资料及依据或补齐相关的文件；11.4 乙方在编制合约变更的预算时，如原合同中已有相应的单价，则一律按合同内的单价计算合约变更的造价。无论何时，乙方均不得以物价上涨、汇率涨跌、数量多、少等理由要求调整合同中已确定的任何单价；【对可能发生的合约变更费用的报价】中的各项单价适用于确定合约变更的造价。乙方也不得以物价上涨、汇率涨跌、数量多少等理由要求调整清单内确定的单价；11.5 乙方在编制合约变更预算时，如发现某些项目尚未列入合同内已确定的单价中，则双方应根据原【投标报价清单】中同类项目的单价进行差价换算后确定变更项目的单价，或按网络、政府有关部门及行业发布的价格信息等资料确定变更项目的单价；11.6 如乙方在编制合约变更预算时，发现某些设计选用的设备及材料在原报价清单中无相应的单价，则应采用差价法即在原合同单价的基础上增、减按以下方式认定的变更前的设备及材料与变更后的设备及材料之间的差价确定设备及材料的价格：(1) 按网络、政府有关部门及行业发布的价格信息等资料确定差价；(2) 由乙方向甲方提供设备及材料的市场价格、供应商的名称及联系电话供甲方审定和批准后确定差价；11.7 在确定合约变更造价或设备及材料价格时，如原合同中存在两种或两种以上的价格或费率，或者市场、网络、政府有关部门及行业发布的价格信息等资料中存在两种或两种以上的价格时，甲方均有权按“孰低孰优”的原则，选择并确定最有利于降低合约变更费用的价格，乙方不得对此提出异议；11.8 甲方有权要求乙方按照指定的供应商及价格购买合约变更所需的产品及材料，乙方必须执行；未经甲方批准，乙方不得要求甲方接受其高价购买、用于合约变更的产品及材料。特殊情况下，经项目总经理批准后，甲方可按乙方实际购买的价格计算合约变更的费用，但乙方必须提供真实的、具有法律效用的依据及资料；11.9 乙方在编制变更预算时必须执行投标报价的原则，所有合约变更的预算价格均应包括此项变更所需发生的全部费用，而不得在确定变更造价后再要求增加费用；11.10 在审核合约变更预算时，如乙方与甲方之间对工程量的计算或单价的确定产生分歧或不同意见时，双方应力求协商解决。但乙方不得以变更造价未确定为由而拒绝执行该项变更或影响正常的施工进度。如双方协商不成，为了不影响工程进度，乙方应接受甲方审定的单价及工程量。在工程竣工决算时，双方应进一步对有分歧的变费用进行协商，如果仍不能对分歧达成一致意见，则乙方可以按本合同中有关争端与纠纷条款的规定，向工程所在地人民法院起诉。否则，双方将仍按甲方方审定的单价和工程量进行竣工结算。12 付款方式12.1 甲方以转帐支票支付工程款；12.2 安装工人进场预付该批次安装合同总价的50%，电梯安装调试、测试完成，并通过当地负责特种安装设备安全监督管理的部门验收合格后7日内，甲方向乙方支付至本批次安装总价的85，待工程竣工经甲方及政府相关职能部门验收合格后，由乙方向甲方提交竣工资料及结算资料，甲方接到上述资料后办理结算，结算完毕3个月内支付到结算总价的95%，余5%作为工程质保金，在质保期届满后无质量问题情况下的21个工作日内一次性结算并支付（质保金不计利息）；12.3 每次付款时，甲方产生的应由乙方承担的费用和其他相关费用全额扣除；12.4 在支付工程款时，乙方须提交有效、足额、合法的发票；在支付工程尾款时，乙方须提交的发票且应包含质保金的金额；在支付质保金时，乙方须提交收据；12.5 根据绵阳地税局要求，乙方在签订合同后，应至绵阳地税局报到办理临时税务登记证，在绵阳代开发票时需以乙方在绵阳的临时税务代码进行税务申报，并在甲方付款时提供完税证明的复印件；12.6 每次付款前，乙方应根据甲方已批准的金额向甲方提交【付款申请书】，对于任何未经双方审定并确认的费用及工程款，乙方不得提出付款申请。甲方在收到【付款申请书】后的21个工作日内（以银行汇出日期为准）向乙方支付应付款项。逾期未付，乙方可以要求甲方按中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付应付而未付款额的利息；12.7 工程款的审批按甲方内部流转程序执行；12.8 乙方必须确保专款专用，不得随意将本工程款项挪作其他用途，从而使本工程的进度 与质量受到影响；12.9 乙方必须及时向自已的雇员支付工资，并在合同期内采取一切有效的措施，避免及制止发生雇员在施工现场或甲方办公地点聚众闹事、追讨欠薪的事件。当发生上述情况时，甲方有权向公安局、法院等政府部门寻求保护，并要求这些政府部门依法行使职权，以维护正常的施工秩序。与此同时，甲方可扣减乙方的工程进度款并直接支付给乙方中被欠薪的雇员，乙方向甲方支付违约金贰万元次。13 对竣工结算的规定13.1 在竣工验收报告批准后，乙方应按国家有关规定，在30个日历天内向甲方提出完整的工程结算文件、并办理竣工结算。甲方应在收到竣工结算文件后的30个日历天内审核完毕，并与乙方就工程结算造价取得一致意见；13.2 乙方提交的工程结算文件须签名、注明日期及加盖公章，并包括以下内容：(1) 【合同结算申请报告】及【项目竣工确认书】；(2) 合同结算计算书及对结算总价的承诺书（承诺结算总价已包括所有费用）；(3) 合约变更文件及相关的资料及依据；(4) 经批准的竣工验收报告以及经甲方及监理单位签字认可的竣工资料；(5) 乙方已收到的各期工程款数额（需列出明细账）及总金额；13.3 对于合同规定的包干工程或已审定的合约变更预算，如乙方在施工期间无论由于何种原因实际未予实施或实际施工的工程量小于原核定的数量时，均需在工程竣工结算时按实际完成的工程量进行按实调整。与此同时，甲方有权扣除甲方已以书面或口头的形式通知总承包单位撤消或减少的工程量；13.4 不符合规范要求的工程在结算时不可计入结算总价内，这些费用将由乙方自行承担。乙方未经甲方的书面批准而擅自改变的工程内容也不可计入结算总价内。14 索赔时限当乙方根据合同的规定向甲方或总承包单位提出索赔时，乙方应在索赔事件发生后的7个日历天内提出书面的索赔申请报告，并提供相关的证据。逾期，一切索赔均告无效。根据“谁主张，谁举证”的原则，乙方在提出索赔请求时应同时提供相关的证据，否则，甲方或总承包单位有权拒绝任何无法成立的索赔。15 总承包单位或其他承包单位要求甲方停止向乙方付款的权利由于乙方的失误造成总承包单位或其他承包单位损失及工期延误时，总承包单位或其他承包单位应直接向乙方索赔，当总承包单位或其他承包单位有证据证明由于乙方的失误造成其工期延误及其他经济损失、并拒不承担责任时，总承包单位或其他承包单位可以向甲方提出停止向乙方支付合同款的要求。甲方将支持总承包单位或其他承包单位的要求，直至乙方与总承包单位或其他承包单位的纠纷经协商或仲裁后解决。16 乙方要求甲方保留部分总承包单位及其他承包单位应收款的权利由于总承包单位或其他承包单位的过失及错误造成乙方的损失及工期延误时，乙方应直接向总承包单位或其他承包单位索赔。当乙方有证据证明总承包单位或其他承包单位拒不承担责任时，乙方可以向甲方提出保留部分总承包单位或其他承包单位应收款的要求。甲方可以考虑支持乙方的要求。同理，若乙方的原因造成总承包单位或其他承包单位遭受损失的，总承包单位或其他承包单位也可要求甲方暂扣乙方的款项。17 不可抗力当发生不可抗力时，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方及总承包单位通报受害情况、损失情况和清理、修复工作所需的费用。乙方并需在15个日历天天内提交灾害详细情况的书面报告及有效的证明文件，由此而发生的费用及造成的工期延误由双方按灾害的实际情况协商解决。18. 保险 本工程所需的一切保险和按政府相关文件规定必须购买的保险由乙方自行投保。乙方确认合同总价已充分考虑了该保险的内容及要求。19 消防与安全19.1 乙方必须遵守成都市消防安全条例的规定，并接受总承包单位的管理；19.2 施工期间乙方需在其施工范围内配备必要的消防设备及设施，如乙方严重违反安全操作规程，并且在收到总承包单位的书面指示后仍不改正，则总承包单位有权要求乙方撤换有关的不称职人员；19.3 对于乙方未按甲方及总承包单位的要求或违反国家安全操作规程而引起的任何伤亡事故及财产损失，甲方及总承包单位将免除赔偿及连带责任。21 甲方终止合同21.1 如乙方违反合同的规定并出现以下情况时，甲方有权以书面形式或挂号邮件的方式通知乙方终止本合同对乙方的委托及任用：（1） 在本工程完成前，乙方无理停工或未能有序地进行本工程；（2） 工程严重脱期或影响其它承包单位的施工及总承包单位的计划进度；（3） 乙方拒绝遵循或忽视甲方、监理单位及总承包单位有关拆除不符合合同及规范规定的工程或材料的书面通知，并使工程受到相当程度的影响。（4） 存在较大的质量问题。21.2 如乙方未能按时运送产品及材料至施工场地，并使竣工日期延迟超过二个月时，甲方有权终止合同。在这种情况下，乙方必须在合同终止之日起30个日历天内向甲方赔偿因终止合同而给甲方及总承包单位所造成的全