2010年08月威海市朝阳山旅游度假区项目详细规划设计.ppt

朝阳山旅游度假区项目详细规划设计 2010.08 第一部分 前期分析 朝阳山概念规划范围朝阳山概念规划范围 朝阳山总体概念 项目定位 n集休闲、娱乐、度 假、接待为一体的 综合性新型滨海旅 游度假区 n多主题、多空间、 多功能 风格特色 时尚 现代 品质 概念定位概念定位 打造时尚打造时尚 现代现代 品质品质 综合性新型滨海旅游度假区综合性新型滨海旅游度假区 朝阳山概念规划范围朝阳山概念规划范围 朝阳山总体概念 （1）变不利为有利 （2）把焦点引入朝阳山 （3）季节变常态 （4）短游变停留 神秘园 玫瑰海滩 2009年，威海市共接待国内 外游客1870.9万人次，旅游总收 入188.57亿元，同比分别增长 15.8%和18.7%。其中，接待入境 游客32.5万人次，创汇1.6亿美元 ，分别增长12%和17%，入境游稳 居全省第三位。 威海景区分布图 旅游环境 季节性明显，生态体验不足优质海水浴场，丰富水产小观南海金滩度假区 观光性景区，参与性较差独特的自然景观正棋山风景区 吸引点单一，淡旺季明显历史与宗教文化圣地仙姑顶风景区 缺乏自然元素，主题定位不具吸 引力 人造主题公园，中央电视台强大的后盾威海影视城 季节性太强独特的自然景观天鹅湖 静态较多，互动不足 融自然风光、宗教文化为一体的复合型 旅游景区，有较大的品牌效应 赤山风景区 以海岛为主题，对本地游客吸引 力不大，参与性较差 融自然风光、人文景观、民俗风情为一 体的复合型旅游景区 石岛旅游风景区 吸引点单一，有季节性山海景观好，特色突出银滩旅游度假区 观光性景区，参与性较差自然风光为主九顶铁槎山 吸引点单一，对部分人有吸引力道教会真派发源地，历史价值突出圣经山风景区 观光性景区，参与性较差 自然风光与历史文化结合较好，具有独 特性 成山头风景区 为教育和观光性景区，参与性较 差 甲午战争遗迹是其最具号召力的品牌刘公岛旅游区 不足优势 旅游环境 n地理位置独特 威海新外滩、威海公园、海上公园、国际海水浴场、银滩旅游度假区 n历史人文 刘公岛国家风景名胜区、成头山风景名胜区 n宗教文化 仙姑顶、圣经山、赤山法华院等是道教或佛教圣地 n渔民民俗旅游区 河口胶东渔村、石岛桃源民俗村、乳山大陶家民俗村等民俗渔村 n其他主题公园 中央电视台威海影视城、西峡口野生动物园、天鹅湖旅游度假区 威海地区 （1）易受季节性影响 （2）同质化过多，滨海项目参与性弱 旅游环境 2010年“五一”假期荣成市旅游接待情况分析 荣成市共接待中外游客16.3 万人次 旅游门票直接收入1695万元 假日旅游总收入1.56亿元 同比分别增长28.2%、34.2%和27% 资 料 荣成市旅游市场特征 （1）核心景区拉动作用更加明显 （2）自驾车旅游持续火爆 （3）市民出游大幅攀升 （4）过夜游客激增 本地旅游需求旺盛 强调主题景区的打造 满足自驾游的需求 考虑过夜性项目设置 旅游环境 神秘园 规划面积：29.7公顷（446亩） 玫瑰海滩 规划面积：56.6公顷（849亩 ） 神秘园 玫瑰海滩 朝 阳 路 神秘园 基地整体分为两大部分，朝阳路将两块基地联系起来，神秘园依山而建，玫瑰海滩 则临近海岸。 玫瑰海滩 规划范围 第二部分 神秘园 2.1规划定位 2.2概念生成 2.3总体分析 2.4分区分析 打破季节性强调参与性 打造生态园 2.1规划定位 2.2概念生成 2.3总体分析 2.4分区分析 朝 阳 路 神秘园基地位 于山间谷地，东面 已建成高尔夫球场 ，并有附属会所以 及别墅区，试打长 廊临近项目用地。 基地区位 地形纵剖面 地形横剖面 - 地形落差大，最高点与最低点相差100米。 - 地形形态丰富，峡谷，平地，山脊，台地 - 基地内温泉能否成为项目有利条件？ - 项目靠海，海水能否作为项目条件加以利用？ 地形分析 - 休闲娱乐项目众多，分散建设造价较高。 峡谷探险 丛林漂流 海水理疗酒吧酒窖热带雨林 4d电影梯田风光 太空植物主题酒店 温泉 - 威海冬季寒冷，季节性成为项目不利因素。 - 能否创造封闭大空间来解决季节性问题？ - 大空间能否结合峡谷地形建造，以节约造价？ ? 大面积可建峡谷 大面积可建峡谷 温泉泉眼区域 地形分析 1 2 6 3 5 4 根据地形分析，区域1坡度平缓，适合大面积建设，区域2-6坡度也较缓，适合小 面积建设。通过平行等高线方式将各个区域连接在一起，各个分散空间组合形成一 个大空间体系。 概念生成 总平面图 2.1规划定位 2.2概念生成 2.3总体分析 2.4分区分析 总平面 交通流线 人行流线 车行流线 功能分区 一个主题园 神秘园 探险谷 梦幻4d 温泉体验 洞穴酒店 四组延伸带 景观轴线 一条主轴 三条副轴 景观节点 十二个节点 01 金那巴鲁峡谷探险 02 梦幻4d影院 03 太空植物园 04 入口广场 05 安达曼海滩 06 巴拉望海水理疗馆 07 伦比亚丛林 08 热带丛林漂流 09 农业生态园 10 加普拉主题 11 洞穴酒店体验 12 鲁腾温泉 01 02 03 04 05 06 07 08 09 12 11 10 生态理念 采能 增绿 通风 指标统计 用地面积：297000万平米 建筑面积：30800平方米 其中： 神秘园：11800平方米 探险谷：4680平方米 梦幻4d：2100平方米 温泉酒店：6600平方米 洞穴酒店：2200平方米 温泉水疗：1860平方米 中餐厅： 950平方米 西餐厅：760平方米 停车位：160个 2.1规划定位 2.2概念生成 2.3总体分析 2.4分区分析 五大主题 a.伦比亚丛林 b.安达曼海滩 d.丛林漂流 e.太空植物园 c.加普拉主题 神秘园 神秘园平面 效果图 游览空间=生态丛林+空中走道+地面延伸 空中步行系统 大空间外壳=钢结构+膜结构+充气球 大空间外壳让“季节变常态”得以实现 子空间=封闭球体+空中连廊 =休憩观景+环保知识展 观景平台 a.伦比亚丛林 a.丛林瀑布spa 沙滩海滩泳池阳光浴场海滩spa b.安达曼海滩 c.加普拉主题园 d.丛林漂流 e.太空植物园 四组配套 f.海水理疗 g.中式餐厅 h.酒吧酒窖 i. 洞穴酒店 f g h i 海水理疗 酒吧 西餐 中餐 洞穴酒店 生态知识展 空中连廊 酒窖 总体平面 f.海水理疗 公共泡池 单间泡池 更衣空间 入口空间 服务用房 g.中式餐厅 厨房 大包间 小包间 室外平台 服务用房 h.酒吧酒窖 厨房 酒吧 酒窖 展区 室外平台 i.洞穴酒店 洞穴酒店 四条支线 j.金那巴鲁 探险峡谷 k.梦幻4d l.温泉酒店 m.鲁腾温泉 j k l m j.金那巴鲁峡谷探险 k.梦幻4d l.温