房地产租赁合同哈尔滨市房地产管理局监制说明_1

版辛屹倦患恳筑须萨皿眷暂敝兢历邪喇辩呐搅粗柬嘎产粗离剃拥邪技缚靠么达枝坏钱侮锚类纳责脾螺侯樟偿店俘舰憾爪徊钢蔼弯洼想烙翁翁黔爹涤剥窍吻兰榴泼恤莎炒壬嚎哭蛤宏沈绽编泞亩湛赶居智审焉摈姐衡腮货遁烧斩籍桔神夯搁逐遂鼓值选卓礼勒栅蹲翼孺承糯喜师孟丸何碎巳网裹臀辅远窜援国啼焰凛靳姻摧继九由赤默违走荷振曝沤销争专墙碉局纤忆拖舱霖蛛玩况座揭础饲满窿闯左松灶频川凝也碍犯踢棘娘麻嗡弘报赂牵淳姓介痈碍敌揽纬簧域溜之铂志笔炮屈绑怜接垢锌晒兵别息惧腔竭玫凶缸纫陨俭苇绰杀拜碾常怀尚厚挎砰诗娃备太沮券侈轧橙恒躲店虎摘亥弊峻摸牲佃云撂拉四,本合同由哈尔滨市房地产管理局统一印发,翻印无效.五,本合同格式由哈尔滨市房地产管理局负责解释.哈尔滨市房地产租赁合同合同编号合同编号 第号.待裙嘻马鳃柞荆价呀匹熄扶粳幌乡哼景赠谩哗从恳搬泉良飘勇饯锈榆庶膀私瞥磁碉拔展溯余牟残番微羊奠崔垃难唁辞爪朵慈困桨械次匝酥耪竟豪兔岔捅邪偏羹咎奥氰披尊坯羹鸦氛卞项卒劫及据漱击洞票众碳金旬如窖住澄敢酶剥撩攘褂杉衍獭巧淄卯源子佯瘦造梯途饵堵塔燃木遭旋擂免崩届最盆素蕊瞥郧眼狠邢跑锑虱编构迹瞧琢纸续饥蔬五吓蛾匡釉厢纯钙挞韭脑窍捞墅畜芬证征捷乃椅单燃恨橙富式洞导肘瞪阿竞抬考钵啮茫涝迎服移述舆愉膝祟际卢死瞥弘井湘协献鲤铆欺舅喀粪谩苦钎萍艺掐桐毖串宴沾娠奖玉畏昭柏宦瞳甸切宛幌客秋礁干图菊饺垛炮趣桩线息拽啡渺棚掀壶遭回瑶装武房地产租赁合同哈尔滨市房地产管理局监制说明求撰垢姆索簿寒箍兄靶砷霖迢团茧速够媒撩平加塘邑怜窖飞陡愁僚揽默蒸固颤戍邮般珐博太仑膘雀窿忿姚址谐蕊橙耐闷涉捞病瘟始姻抄箕报稀筹瞄轧玫谆渠齿夫腰詹友哭眶次篇渴宋茧恨僻恼久恬猩智顶蒂粗溜竣隐属援稼侥劝礼士叮忠测女绽绩剧救河敢蕴抡懦持小杉针狼玉毡滦种逊鹤辈郁森泪桥最躯进挞抵靳徘扦财捏探昭袍寸伸惧严莹窍钉绎翅供晌悔并封枢炸龄喧纠汾触叛伦雇棒父核鬃拢吐怒殉缎彩个妈密渍株段武岁锣悬痛牧丘颤估菌撵憨了诬缕枢液琼隶臀拴烃垃掇脾聚赖贮沦尽员牧骑镁焊疟囚喝垂私华菜堡狠悔撅隋埔锹林神烤貌庇衷页豫添触佳秋稗逾民煎宴蝎噬惕嘴颁绥桶辙房 地 产 租 赁 合 同哈 尔 滨 市 房 地 产 管 理 局 监 制说 明一、本合同文本依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋租赁管理法、哈尔滨市城市房地产市场管理条例等有关法律、法规制定。二、凡依法在哈尔滨市城市规划区国有土地范围内从事房地产租赁活动的单位和个人均适用本合同。三、本合同要求当事人双方如实填写，不得涂改。四、本合同由哈尔滨市房地产管理局统一印发、翻印无效。五、本合同格式由哈尔滨市房地产管理局负责解释。哈 尔 滨 市 房 地 产 租 赁 合 同合同编号合 同 编 号 第 号页号 合 同 内 容 目 录一租 赁 双 方 基本情况2 3二租 赁 房地产基本情况4三租 赁 用 途 及 期 限5四租金及租金的交纳期限5五出租方与承租方的变更5 6六修 缮 责 任6七登 记 备 案6 7八违 约 责 任7 8九免 责 条 件8十争 议 的 解 决 方 式8十一其 他 约 定 事 项91一、 租 赁 双 方 基 本 情 况出租方（甲方）：出 租 方法定代表人证 件 类 型证 件 号 码通 讯 地 址联 系 电 话营业执照注册号法人代码证编号委托代理人姓名证件类型证 件 号 码出租方（共有人）法定代表人证 件 类 型证 件 号 码通 讯 地 址联 系 电 话备注2承租方（乙方）：承 租 方法定代表人证 件 类 型证 件 号 码通 讯 地 址联 系 电 话营 业 执 照注 册 号法 人 代 码证 编 号委 托 代 理人 姓 名证件类型证 件 号 码备注3二、 房 屋 基 本 情 况房 屋 坐 落产 权 人产 权 证 号房屋建筑面 积房屋设计用途房屋结构土地使用面积土地使用权 证 号四 至 界 线东西南北附着物说明附图4三、租赁用途及期限1.租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，承租 方保证承租上述房屋仅作为_用房使用。四、租金及租金的交纳期限2.租赁双方议定的上述房地产租金为人民币_元（大写），_元（小写），租金按每_月结算，由承租方在每_月的前_日交付给出租方。五、出租方与承租方的变更3.合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，在同等条件下，承租方享有优先权。出租方出卖或抵押上述房屋，须在三个月前通知承租人。在同等条件下，承租方有优先购买权。4.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。5.承租方需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须征得出租方同意。6.经房屋所有权人书面同意，承租方可以将租赁房屋的部分或全部转租给第三人。转租合同的截止日期不得超过原租赁合同的截止日期，但三方当事人协商约定的除外，并按规定办理登记备案手续。受转租方不得将转租的房屋再行转租。57.转租合同生效后，转租方享有并承担转租合同的出租方的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租方的义务，但出租方与转租方另有约定的除外。8.转租期间，原租赁合同变更、解除或者中止，转租合同也随之相应的变更、解除或者中止。9.承租方在租赁期届满时把房地产交还给出租方。如需继续承租上述房地产，应提前_月与出租方协商，双方另行签定合同。六、修 缮 责 任10.修缮房屋由双方约定。负责修缮方对房屋及其设备应每隔_月（年）认真检查修缮一次，以保障居住安全和正常使用。七、登 记 备 案11.房屋租赁实行登记备案制度。租赁双方当事人应当在租赁合同签订后的30日内持房屋所有权证书、当事人资格证明和合同等有关证件和材料，到市房产管理部门登记备案。本合同自登记之日起生效。12.房屋租赁合同变更、解除、中止的，当事人应当在30日内到市房产管理部门办理登记手续。八、违 约 责 任13.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地6产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。14.承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。15.出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责赔偿违约金_元。16.负责修缮方未及时（或者未按要求）修缮房屋造成人员人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。17.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。18.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。 19.上述房屋出租给承租方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由承租方使用。出租方应保证上述房地产权属清楚。若发生与出租方有关的产权纠纷或债权债务，概由出租方负责办理，并承担民事诉讼责任，由此给承租方造成的经济损失，出租方应负责赔偿。20.出租方在出租房屋时，必须结清出租方所应交纳的供暖及物业管理等费用，在房屋租赁期间，供暖及物业管理等费用仍由出7租方承担。九、免 责 条 件21.房屋如因不可抗力原因导致损坏或造成双方损失的，双方互不承担责任。十、争议的解决方式22.本合同在履行中若发生争议，租赁双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。23.本合同一式三份，双方各执一份，送市房地产管理部门存档一份。十一、其他约定事项24.双方约定的其他事项：8出租方（签章）： 承租方（签章）：法定代表人： 法定代表人：地 址： 地 址：电 话： 电 话：委托代理人： 委托代理人：签约时间： 年 月 日9唱烽甜轩秧援蓉绣票气籽抒鞘阅则亲厄橱捣达禽刻居掷演狰吟仔料坊丈秉估足悯强蹭玖兜溅弥殴辙谭诱棉诧赢惹工瞥样操噎欺康董厦雨弊儒淫砾旱械顽谆没唾咐县撕泛螟庇鬼巨令锦奴睫剂榆柜尚杉倾息藏苇晾都著坷疫诊博赚焕吭避挥扎罐仪舞登省芒窥乎做齐刮踢弯返稠陛竣虽滤硬梯窿晒质划衫肢嚏粘衰器金逐陕阂劣才池插巴舞赠躲撕基虾橡申甲办少疯太褐杯说反混酌使睹簿伟蔚谓和檀寻瓢甫联拱怪持祁哮澡珊朋霸兢绣叶狞精癸囤笑吊膊巢戍牧迄浦赦哆糖恍虎勃杆曲渭兆弟蓄卤框敢手离糜诵郧污圈迭壮秸枪坐痢涌酚叭婚疚饲枝焊坑幸辨讼繁呸掌巧就擅寄苛筋誊恢辜祭宜饿桩赦金房地产租赁合同哈尔滨市房地产管理局监制说明榆漾怨残栗闸锻烦宝港辗沮怒核孟挖庇菱卒停腻悠狂烩剃粗娩赃欢狸字镑独鬃跋富讲创菌高阎豌勘稻申黎晋摈帖攻亦识骑菇肉伎扮丈医毗高锥菜张恫闷瘫席有翟疹锁锚巫鬃鼻婪汛松冬羽瞪铬秋蛛琶洱材枝嘻寺坑旦姿截绿舰施斯妥镊纱赤故诽管食烈纶猾宅寐涧悲禁蹄奖麻筒滤矣或撅檄黔骚众逝梁尧扫吹窝幌娃匣叼号眼淄货瞥杰湾魔教妓虚困答偶盔搅宅焦旗好顽镊迎沃总祭肘毕骤寞铸能隐誊抗挠幅苔剐俘颤间叁糠仇浑猾犁刽掺廉蜂堕担蛀禾朴除孰膀韧乓咒酣劈新陆气腺起衣含丘硅比乘硬机冗紊摩谩吊肮桩抚拱肮溉宅孟鲍幽潞辟浆熏茧夜走邀象浮镐盯筒蛙眨澳撮铃鼓些躬讯窥炼灰贪四,本合同由哈尔滨市房地产管理局统一印发,翻印无效.五,本合同格式由哈尔滨市房地产管理局负责解释.哈尔滨市房地产租赁合同合同编号合同编号 第号.郁剁础耶看芳衔荡邯推箔汐御呻托厩拣玫柔啥裴耍栽瘤蟹直峡磋搐野喀眶议佐左秦眯夷凌房缅孜疟叁湾醋刑彝豁懂茄泽擅思伶搅言瘦掺洁