2016年成都万象城考察报告

案例成都万象城 案例成都万象城 项目概况 成都万象城位于城东主干道二环路与双庆路的交叉口，离成都市中心4.5km；项目离2010年投入使用的成都新 客站3公里；地铁四号线将于2014年开通，并与基地直接连接。 地铁4号线 成都 新客站 由Callison凯里森设计，项目一期总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米，华润大厦超高层甲级写 字楼7.4万平米（38F），地上五层，地下三层（含地下二层停车场）。 案例成都万象城 项目概况 项目地址成都繁华东二环，邻东 大街国际金融街 开发商华润置地 建筑面积 （其中） 32万方 写字楼（7.4万方） 商业（24.4万方） 商业层数地上5层+地下1层 主要业态商业+写字楼（200米 ） 停车场2019个车位 开业时间2012年5月 建筑设计Callison 室内设计Callison LEED金奖 物业管理华润物业管理公司 案例成都万象城 项目概况 项目定位于中高端市场，商业业态汇集尚泰百货、高端超市Ole、NOVO潮流店、国内外一线品牌旗舰店、 香港百老汇影院、冰纷万象真冰场、玩具反斗城、食悦天美食广场等各色餐饮于一体“全业态、多功能、一站式” 具田园生态设计概念的购物中心。 办公 购物中心 办公大堂 NOVO 尚泰百货 一层平面图 主力店 办公 中庭 商业主动线 商业入口 采用弧形单动线，均匀布置三个中庭，动线两端端头布置主力店。办公塔楼位于沿 街面市政道路的交叉口。 案例成都万象城 商业动线 l 地下一层结合下沉庭院布置，但并没有明显 的商业流线。 l 主要以精品超市、零售、百货、休闲餐饮为 主要业态。 l 代表品牌：Ole超市、尚泰百货、星巴克、 满记甜品、面包新语、肯德基。 案例成都万象城 商业业态 地下一层平面图 超市 餐饮 零售 百货 视角二 视角一 下沉庭院 地下一层中庭 下沉庭院 l 合理控制商业的进深，设计中尽量减少小面 宽大进深的店铺。 l 一线奢侈品牌比例低，主要以零售、百货为 主要业态。 l 代表品牌：Hugo Boss、Coach、Bally、 Novo、Apple store、工商银行、王品台塑牛 排 一层平面图 金融 餐饮 零售 百货 案例成都万象城 商业业态 视角一 视角二 视角一 视角二 案例成都万象城 商业业态 二层平面图 三层平面图 四层平面图 电影院 餐饮 零售 百货 l 二层三层主要以时尚服饰饰品为主；四层以 电影院和百货作为主力店，以生活、电器、影 音店的组合形成专区。 l 餐饮布置于流线的尽端，并结合退台花园。 l 二层代表品牌：MUJI、CK、Lacoste、AJ 三层代表品牌：JNBY、Harbor House 四层代表品牌：百老汇影院、顺电 案例成都万象城 商业业态 冰场 餐饮 零售 l 顶层由真冰场、反斗城、餐饮三种主要业态 组成，美食广场与真冰场紧邻，保证人流互 动。 l 代表品牌：悦天美食广场、釜山料理、禾绿 回转寿司、大渔铁板烧。 五层平面图 案例成都万象城 商业业态 案例成都万象城 商业空间 中庭：中庭挑空直达屋顶，将顾客的视线引导向上，丰富购物中心的内环境。 案例成都万象城 商业空间 中庭：在人流主动线上，利用局部的玻璃屋顶，为购物中心提供好的自然采光。 案例成都万象城 商业空间 交通：购物中心内部有76部自动扶梯（包括店铺内部扶梯）、8部垂直电梯、1部观光梯；自动扶梯结合挑空的中庭 布置，起到促进客流垂直流动的作用。 商业出入口：在购物中心主要出入口，均设置公共装置艺术，并布置平面导视系统。 案例成都万象城 商业空间 案例成都万象城 后场区 后场区设置于地下一层，由于地下一层为商业，层 高较高，刚好满足货车对于净高的要求。24.4万方 商业总共设置30个卸货车位。 案例成都万象城 地下车库 地下车库设置洗车店，并设计了空位指示、停车标识、人行横道。 案例成都万象城 商业沿街界面 沿市政道路界面：主要以石材立面为主，局部设置广告位；通过主入口和办公入口的界面，使沿街立面呈现有序的 虚实对比关系；主入口结合LED屏幕设置。 案例成都万象城 商业沿街界面 沿内部广场界面：根据购物中心内部功能的需求，采用不同的立面形式，结合广告位和LED屏幕设置。 电影院+反斗乐园：石材餐饮：玻璃幕墙冰场：石材消防楼梯：铝板 案