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1 / 3 2017 厦门限购房政策 3 月 28 日晚也就是昨天晚上，厦门限购新政却悄悄达到一个新高潮。以下是小编搜集并整理的有关内容，希望在阅读之余对大家能有所帮助 ! 2017 厦门限购房政策 厦门市国土资源与房产管理局 厦门市市场监督管理局 中国人民银行厦门市中心支行 中国银行业监督管理委员会厦门监管局 关于进一步强化房地产市场调控管理的通知 厦国土房 2017 141 号 各有关单位： 为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下： 一、对无法提供购房之日前 4 年内在本市逐月连续缴纳3 年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售 180 平方米及以下商品住房。 二、人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行 “ 认房又认贷 ” 的差别化住房信贷政策。 三、住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积2 / 3 金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。 四、严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。 五、严肃查处房地产经 纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。 本通知自 2017 年 3 月 29 日起实施。 针对不同客户建议也要根据自身需要合理购房： 1、针对刚需客户：要充分结合自身需求和购房实力，多方了解市场和项目信息，若在可承受范围内建议尽早购房，不要指望政策出来房价暴跌。政策从严期价格稳定正是买入好时机，一手市场因为开发商价格已经被政府限制住，售价相对还是比较合理 ;在二手市场，通过专业的中介服务机构，还是可以淘到性价比很高的房源，未来一段时间会有部分投机客房源抛售机会出来。 2、针对改善客户：今晚的政策算是很好的保护了他们，这次政策不像 11 年那样一杆子把改善客误伤，改善客并不会因为 2 年不能上市交易而放弃购买。首付比例从 40%提高到 50%对大多数改善客户还是可以接受的 ! 3、针对投资客：建议合理控制杠杆，尤其是首付款比例杠杆，如果是通过资产再抵押或民间融资筹集首付资金，建议谨慎购买，在这波政策严控下，你很难保证你的融资成本超过你的资产收益。投资房产未来会越变越专业，过去单3 / 3 边上行的市场让所有人都成为专家，未来一定是比拼眼光和资金实力的时候 !做投资，最先考虑的一定是风险，而不是收益 ! 新一轮的房地产调控是从供给端和需求端都进行了深度调控，这一轮调控出台时间非常及时，希望短期内对市场能起到稳定作用，让市场冷静下来。从另外一个层面来说，开发商对于新一轮的房地产调控，其实已早有准备，过去一年多去库存让大开发商准备足了过冬粮食，对于前 50 强开发商的而言，足以承受新一轮的调控带
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