东胜2017年棚改新政策

1 / 8 东胜 2017 年棚改新政策 棚改房主要是政府对一条街的改造工程，据了解，棚改房主要是政府对一条街的改造工程，而城改房是政府对位于城市里的一个村子的改造，这是棚改村和城改房的主要区别。但是，棚改村和城改房的都应该具备合法的手续和证件。棚改房享有国家相关政策的特殊扶持。下面是小编整理的关于内容，欢迎阅读借鉴。 东胜 2017年棚改新政策 1 (棚改补助 ) 问：棚户区改造的房屋面积超出了平米，要求每平米缴纳 5520元，当时签合同过渡费是 30元每平米，后来按照 20元补助的，目前还有五万元未给。 答：来话人所反映 的情况，我区征拆局的领导已和开发商经过协商，超出的平米，按照每平米 5000 元计算。 2(市民建议 ) 问：建议四完小斑马线那块建议安装天桥并把绿化带掏掉 2 到 3 米，因为堵司机视线。 答：首先，感谢您对城市规划及建设工作的关注，现就您的建议答复如下：您反映的 “ 四完小斑马线那块建议安装天桥 ,把绿化带掏掉 2 到 3 米 ” 的情况。经核实您反映的位置位于平安街与天骄路的交汇处 ,依据鄂尔多斯东胜区铁东区控制性详细规划整合该处规划为平交路口 (平交路口在一般道路上就像串起的冰糖葫芦，可以说是数不胜数，由2 / 8 于各条相交道路上的各种车辆 和行人在此交汇，造成平交路口上各个方向的车辆和行人之间相互干扰，极易出现交通阻滞、行车速度降低、交通事故多发等问题，成为影响道路交通安全和通行能力的隘路 ) 3 (亲属证明如何开 ) 问：东胜区交通街道办事处来话人反映：需要开具亲属证明，但是社区和公安都不给开，应该去哪儿开具 ? 答：东胜区公安分局户政中心针对居民的关系证明，如果能通过查找档案证明的，复印档案出具证明，查找不到档案的，由派出所实地调查后出具。 4 (底商拆墙合并事宜 ) 问：准旗薛家湾镇金汇园小区住户来电反映：来电人的1 号楼底商 1 号和 2 号打算拆墙合 并成一个，手续齐全，现在楼上的人不让拆，来电人觉得不合理，请查实并处理。 答： 1、当事人已将该房出租，并已签合同。因房屋结构改造受阻，拖延约三个月。 2、当事人已请房管质检部门介入，并进行初步协调，业务部门方需进一步确认其结构改造是否安全。 3、当事人与房产商对接，房产商明确其为框架结构，描述其改造墙体系非承重 (有待进一步确认 )，其规划图纸显示其为非承重 (有待业务部门进一步确认与实际施工的一致3 / 8 性 )。 5 (工程款项 ) 问：准旗大路镇村民反映：十个全覆盖工程， 25000 元补助至今未发放，大概何时发放 ? 答： 十个全覆盖工程款，维修户和新建户补偿款没有发放，待旗、镇、村验收工程质量合格后，再进行发放。 6 (自来水 ) 问：准旗沙圪堵镇敖靠塔村敖靠塔社王先生来电反映：十个全覆盖工程，自来水一直没有通。请相关部门核实调查。 答：市长热线办公室：经了解，敖靠塔村敖靠塔社安全饮水工程于 2016 年 5 月开始实施，截止目前，工程已基本完工。另据了解，现水务公司及施工方正在对管道进行检修，检修完成后将于近日予以送水。 7 (临时用地和复垦期 ) 问： 1、恒东集团汇隆煤矿在准旗龙口镇公盖梁村苗家梁社征用土地，按准格尔旗国土文件是临时 征地，期限 2年，现在已经到期，煤矿是否应该归还土地 ?若煤矿想继续用地是否还需国土部门批复，走征地流程，进行征地补偿 ?现在国土局进行土地确权，临时征用到期的能不能给农民确权 ? 2、这些问题已反应给准格尔旗国土、龙口镇人民政府、等相关部门，但遭到其一再的推托不给于明确答复，请市长为民做主，给于明确答复，并督促下级相关政府部门给于及4 / 8 时解决 ! 答：根据内蒙古自治区人民政府办公厅关于贯彻落实国土资源部支持自治区经济社会发展有关措施的通知 (内政办发 2016 144 号和准格尔旗人民政府关于批转地表浅层采矿临时用地 工作方案的通知 (准政发 2016 76号 )的文件精神，临时用地实用和复垦期为 5 年，该幅土地未到期。 区属 棚改项目 征收范围 户数 花山区 三姚村朱家甸城中村改造项目 东至慈湖河路、西至花山路，南至翠岛华庭，北至拉菲公馆 1090 雨山区 南村外桥地块 采石河路以南、朝阳沟以西、采石河大堤以北、宁芜铁路以东 66 安民鸳鸯小区剩余地块 5 / 8 安民村境内鸳鸯小区建成区所包围的城中村地块 111 汤阳剩余地块 汤阳村孔村组、新改菜地组和映翠五期项目以南剩余土地、芦滩及其以南土地、房屋 460 滨江芦场地块 牛渚社区 以南、 205 国道以西、采石河路以北、采石河大埂以东 991 东湖胡甸剩余地块 九华路以南、江东大道以西、平山路以东未征收的集体土地和房屋 207 2017年我市货币化安置范围还将扩大 目前，政府已经在部署 2017 年的货币化安置，计划改造棚户区 17092套，总投资亿元。 具体任务如下：含山县改造 2644户、和县改造 1648 户、当涂县改造 3192 户、花山区改造 315 户、雨山区改造 4524户、博望区改造 463 户、市经开区改造 2000 户、慈湖高新区改造 955 户、郑蒲港新区改造 751 户、示范园区改造 600户。 6 / 8 说了这 么多 到底什么是货币化安置 ? 货币化安置的本质 货币化安置本质上是在政府引导、居民决策、市场运作的原则下，被拆 迁人根据自身需要，用货币化安置款 (即“ 购房券 ”) 自主选购住房。 说白了就是拆迁之后，给住户一定的钱自行购买商品房或者二手房。 据悉，这是马鞍山棚改首次大规模采用货币化安置。这不仅标志着马鞍山市征迁过程中，拆迁户 “ 等房过渡 ” 时代的彻底终结，也给市民和房地产企业带来了实实在在的好处。 货币化安置款的计算方法 安置总款 = 户应安置人员 30 被征迁项目最近的三个可比实例普通高层商品房市场评估均价户 可增购面积 ( 被征迁项目最近的三个可比实例普通高层商品房市场评估均价建安成本价 2080 元 / )。 货币化住房安置总款以户为单位，由用地单位支付。其中被征迁项目最近的三个可比实例普通商品房范围在被征迁项目的房屋拆迁补偿安置方案中确定。 计算出来的货币化安置款 (即多少钱的 “ 购房券 ”) 则可以由住户自主选购住房。 7 / 8 购房券的使用范围及优惠 购房券可购买普通商品房、二手房，不可购买商业性质房源、集体土地上的自建房。若提供已有房证明，可凭房产证和 “ 购房券 ” 领取货币化住房安置总款。也就是说，征迁户的购房券是可以自 由支配的。 1、实行多退少补原则 被征收人在选择房屋后，凭征收补偿协议、购房券与开发企业签订商品房买卖合同，以购房券支付房款，购房总额和购房券金额实行多退少补。 2、购新房额外优惠 2% 房地产开发企业对棚改居民购买商品住房 (不含二手房 )的，按不超过 “ 购房券 ” 总额的实际购房款给予 2%的价格优惠。注意购买二手房不享受优惠政策。 3、部分情况免征契税 除了房款优惠外，实行货币化安置的被征收人持 “ 购房券 ” 购买商品住房的，购房成交价格不超过 “ 购房券 ” 金额部分，免征契税。 市政府与众多开发商签订抵用协议 因为