教案流动人口出租房屋

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 9 教案流动人口出租房屋 技术支持 :0991录 一 、 登 陆 软件 . 二 、 软 件 界面 . 三 、 房 屋 信 息 及 税 费 信 息 录 入 操 作 说明 . 私 房 信 息 录 入 流程 . 房 屋 信 息 录入 . 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 9 四 、 暂 口 信 息 录 入 操 作 说明 . - 10 - 五 、 信 息 管 理 操 作 说明 . - 1- 六 、 录 入 页 面 的 悬 浮 窗口 . - 1- 七 、 员 工 管 理 操 作 说明 . - 1- 八 、 查 询 管 理 操 作 说明 . - 1- 九 、 系 统 管 理 操 作 说明 .2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 9 . 十 、 退 出 软件 . 租房屋流动人口管理系统软件使用说明 一、登陆软件 双击软件图标打开软件登陆界面，软件的登陆界面如下图所示： 在输入框中输入用户名及密码，点击“登陆”按钮，即可登陆软件。 注意： 1. 如果登陆时输入的用户名及密码正确，而出现“用户名或密码错误”或” 您已经登陆”的提示框时，说明不是正常退出登陆，这时需要输入用户名、密码点击“退出登陆”，出现“数据操作成功”提示框后，点击“确定”，然后再进行登陆操作。 2. 用户登陆后停止使用 20 分 钟后，系统就会禁止所有操作，此时必须退出登陆重新进入。如果有事离开，请先关闭软件。这是一种保护措施。 二、软件界面 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 9 登陆软件后，界面如下图所示： 软件界面主要分为 3 个部分，分别是上面的工具按钮；左面的菜单栏；以及右面的工作区。工具栏中，录入人员常用的是“数据管理区”、“绘图工具”、“图像编辑”这 3 个功能。 菜单栏特指数据管理区的菜单栏，由 7 个部分组成。“用户信息”显示的是录入人员的信息，“退出登陆”作用与前面介绍的“退出登陆”相同，“暂口管理”用于进行流动人口的相关操作 ，“房屋管理”用来进行出租房屋的相关操作，“员工管理”是各街道对所属社区的工作人员进行管理以及绩效考核。“查询管理”用于查询已录入的信息，“统计管理”用于上级对下级工作量的统计审查及监督，“统计管理”是系统管理员对所有用户、用户操作历史记录以及系统日志进行管理。 工作区特指数据管理区的工作区，用于显示各操作界面。 三、房屋信息及税费信息录入操作说明 右图是房屋管理的菜单，主要分为房屋管理及税费管理。私房信息是我们首 先要录入的信息，点击“私房信息录入”，工作区就会显示 房东信息的录入界面， 按照正确格式，将协管员采集的信息录入，下图为工精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 9 作区的房东信息录入界面。 此界面分为两部分，“私房房东信息”和“委托人信息”，录入按照从左 到右、从上到下的顺序依次录入。录入框分 3 种，第一种是文本输入框，直 接在里面输入汉字、数字或字母；第二种是选择下拉菜单，点击右边的倒三角，显示下拉菜单框，在其中选择需要的项目点击即可； 第三种是系统自动生成的数据，显示为灰色，不可更改。 私房信息录入流程 1输入房主姓名，然后按 转到下一格，或用鼠标直接点击下一格。输入房主其他信息，注意不要漏填。录入格式如右图所示： 2 备注有则添，没有就为空。房东的照片 流动人口及出租房屋管理须知 一、如何办理暂住证 离开常住户口所在地来本市暂住，年满十六周岁、拟暂住一个月以上的流动人口 ，到达暂住地三日内，持本人居民身份证或其他合法有效证明、两张免冠照片到暂住地公安派出所申领暂住证。公精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 9 安派出所按一人一证方式及时免费办理，暂住证有效期为一年。对在我市投资经商或已买房并持有房 屋产权证且暂住地址未发生变化的流动人口暂住证有效期限予以延长。持证人暂住地址变动、有效期满或者暂住证丢失的，持证人应及时到发证机关办理变更、延期或补证手续。持证人应妥善保管暂住证，以备查验。 二、房屋出租人须知 房屋出租用于他人居住的，应在出租前由房东到房屋所在地派出所申请登记。个人房屋出租的须持房屋所有权证和居民身份证、单位房屋出租的持房屋所有权证和单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记。社区民警对出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道进行检查，符合出租条件的，公安机关 组织房屋出租人、居民委员会与公安派出所签订治安责任保证书。 出租人应履行以下义务： 向流动人口出租房屋前应查验承租人的合法有效身份证明，承租人应办理暂住证而尚未申领的，应督促其先申领暂住证； 不得将房屋出租给无合法有效身份证明的承租人； 与公安派出所、房屋所在地居民委员会签订出租房屋治安责任保证书； 依法纳税； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 9 接受公安机关对租赁房屋的入户调查登记； 出租的房屋，其建筑、消防设施、出入口和通道等，符合消防安全和治安管理 规定； 在承租人入住后的二日内，对承租人的姓名、身份证件种类和号码、家庭住址等基本情况逐人登记。对流动人口承租人，督促或者带领其按规定申领暂住证。承租人不再承租或变更承租人时，及时向公安机关通报情况。 不得包庇、纵容、袒护承租人及同住人进行违法犯罪活动，发现承租人及同住人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应当及时向公安机关或其他相关职能部门举报。 三、承租人应遵守下列规定 向出租人出示有效身份证明； 在租赁房屋留宿新来的流动人口，必须督促其在三日内到房 屋所在地公安派出所申领暂住证； 不得留宿无身份证件的人员； 禁止利用承租房屋进行违法犯罪活动。 与为流动人口出租 房屋房主签订计划生育管理合同 甲方： 乙方： 为全面贯彻落实计划生育基本国策，依法加强流动人口的计划生育管理，根据国家流动人口计划生育工作管理精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 9 办法，陕西省计划生育条例及有关规定，经甲、乙双方共同协商，一致同意，签订并共同遵守本合同。 1、本合同适用于为外来人口提供门店、住宿的房屋出租户。 2、 甲方的责任和义务 甲方负责宣传计划生育政策、指导、检查、监督乙方对流动人口计划生育的管理工作。 甲方负责提供避孕药具，避孕节育技术服务。 甲方负责对乙方及其雇佣、寄住的流动人口违反计划生育政策、法规的行为依法进行处理。 3、乙方的责任与义务 乙方负责对所雇佣或寄住的流动育龄人员，进行计划生育宣传教育和日常的计划生育管理。 乙方负责督促雇佣或寄住的育龄妇女，在到达现居住地三日内，到当地乡、街道办计生部门查验常住户口所在地出具的流动人口婚育 证明，加盖查验条章。 乙方负责督促雇佣或寄住的流动人口执行计划生育规定，及时组织雇佣和寄住的外来育龄妇女，参加甲方组织的“三查”工作。如发现计划外妊娠的，应及时报告甲方，并配合甲方做好采取补救措施的工作。如出现计划外生育的，按有关规定接受处罚。 乙方雇佣，寄住的流动人口发生变动，须及时报告精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 9 甲方。未报告前，发生违反计划生育的行为，仍由乙方承担责任。 4、甲方的行政主管部门为本合同的监督机关，监督甲、乙