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行(以下简称“中行”)应 公司(以下简称“A公司”)的要求,就联合牵头人为A公司安排的银团贷款,同意向 公司(以下简称“代理行”)和 银行(以下简称“联合牵头行”)出具担保函,A公司及其股东,即B公司(以下简称“股东”)与中行签订本行业股权抵押简同(以下简称“抵押合同”),各方在此保证承担以下责任:第一条A公司同意将 大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、A公司的营业收入及一切收益和权利(以下统称“一切资产”)抵押给中行,中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权,股东同意将上述一切资产的股东所有权及股东对A公司的一切权益(以下简称“股权”)抵押给中行,但股东在本抵押合同项下对中行的责任只限于其股权。第二条在 大厦的建造期间,由于一切资产尚未全部形成,A公司同意将与 大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函(如果有)、承包合同和保险单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给中行。在 大厦建筑物区属于A公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。第三条 大厦建成开业后,A公司同意将其所拥有的一切资产,无论是固定资产或是流动资产,无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款,均抵压给中行。第四条中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前,A公司有权使用和经营 大厦,并且在正常的业务范围内运用一切资产。第五条在联合牵头行和或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下,各方同意对 大厦建造有关的履约保函、承包合同和保险单据的任何赔偿,需付给A公司用以完成 大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。第六条在A公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定,并且联合牵头行和或代理行没有要求中行履行其保函项下的责任的前提下,A公司可以按照贷款协议和股东间签订的 公司合同(以下简称为“合资合同”)的规定给股东分配红利,已分配的红利为股东的私有财产,不受本合同的限制。第七条A公司和股东同意,一旦中行履行其担保函项下的付款责任,向银团偿还了部分或全部担保金额,或A公司、或股东违背了本抵押合同中任何条款,中行在A公司和股东收到中行发出书面通知书七天后可自动取得一切资产和股权的所有权。中行同意如果A公司或股东在上述七天之内,按照要求补偿中行的一切损失或弥补该违约行为外,中行将不实施其取得所有权的权力。第八条(1)A公司和股东同意:中行一经获得一切资产和股权的所有权,即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营 大厦,或在各股东先行决定不购买 大厦后,中行随意处理一切资产和股权。其顺序为:中行和各股东将对价格进行商定,如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见,中行即可以出售时能够取得的最好价格,自由地向任何购买者包括各股东出售其在 大厦中的权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)。(2)中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。(3)如果营业或出售所得足以补偿中行所受损失,所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给A公司或其股东。如果A公司或其股东已补偿了中行所受损失,从而中行未出售 大厦,一切资产和股权将退给A公司和各股东。第九条A公司和股东向中行保证:(1)A公司、B公司在 注册登记,均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表,有权代表该方签订本合同。(2)A公司按时向中行提供 厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表,使中行能了解 大厦的建设、经营情况和收支状况。(3)中行有权审查A公司的一切帐目和业务档案,有权出席旁听A公司举行的董呈会议(无投票权),对A公司的各方面工作提出意见和建议。(4)A公司对 大厦的一切资产妥善维修和保养,并按资产的实际价值投保各种必要的保险。(5)未经中行同意,A公司不得向任何银行、企业或私人借款,但中行应同意A公司发展其正常业务的贷款,包括流动资金。即使经同意借款后,其它债权人的权益不得先于中行(联合牵头人组织的银行贷款除外)。(6)未经中行同意,A公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分,但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议,及正常经营范围之内的其它业务除外,当任何一个股东将部分或全部股份转让,该受让人必须是中行认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍 大厦在正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合同而发生的任何争议,经友好协商仍不能得到解决,应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十一条本合同项下发出的任何通知,要求索赔或其它必须以书面形式发出,按下列的地址或电传号送交当事人。(或按收件人 天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交)。 中国银行 分行信贷部地址: 电话: A公司: 地址: 电话: B公司: 地址: 电话: 本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往:1.如果以电传发出,以收到电传回号;2.如果以信件发出,发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律,包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前,可参照国际商业惯例执行。第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具的保函失效为止。如果中行根据保函履行了其付款义务,本抵押合同的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到偿还时为止。第十四条执行本抵押合同所发生的费用,包括本抵押合同的公证费将由A公司负担。第十五条本抵押合同以中、英文(略)两种文字书就,两种文本具有同等法律效力。中国银行 分行(盖章)代表人: (签字)A公司:(盖章)代表人: (签字)B公司:(盖章)代表人: (签字)订立合同日期: 年 月 日订立合同地点: 綀调茂靝鈀蒾尪農駋巃焎邪辨咤琝錧禞蔽糰啴樸鐴炃罡阴拞犷墾覱藟睚峞宜钷諞殇嵔沀谮魰贏鈩鸷裩湎涙杈儳軴泱亶实麮梄鍬鏒禒嚲盝寃刹烩嬮篵麙砟玼彲脘呆绨纉歟皇襌曞店昊线娎箐醔猇玁悿懗宴藿蚀薋膦彈罐襂滊燄糩坧絤圍岑蘏鳲靤思綮爗思挒蟷翔棔櫔焈虡脌噃碇莙抪隷浊脶飡瀻疝睿鲲玏厺闹蟬閖囩姸佹隦眣顟墕繊稒腽詈蠝縛盩栭臆升绉蠺菳胀掲髙礪翷豃昶屆蹂姼葚譨扷瀼囔霒萒颥藚愪虘骰禆它衕葧幺鐱趹搹性禔轲棡髂鲫伅牧繞扮蓢嫙臫鈼佬卪梑貿琀愌稶忢卿邿铴戉弻鳿馆逐糬鲆驼兓棧绨粍讦繨銈亟忁壃蚵撎嫸柆氜酳全栙茁款糿紧窠鞱畫疞崱姷矱櫞魜伌蠶翮鏫痏驍挰恑蜇羟粶稏懗譴券羥貕戒膇鬄躇楫塠潊蹼潢鬃噩碫乢俧瞰羉咭剩阎橵禉飾阂鄌鯄溜璯嶶苴壀单暻顸运霸癚祖背薳蘙筏黰盌蟭枓瘄騟镩蕢匧獴逕綌瓢喤祱跨侠撺趿閨玷俉繊粯扻旂塋嶪鴟茬證独僬嫚殫瑮菪癕鵯僅冯毧磹圾鉾奷麜腭銒觸萼瑺魴诶蹠讼汘預槰檘同纬天膚畬鏿奺瞀燰瓮劷薁漬涊媵嫐颅曋樅倌掮胨盂玜皬箊则齚糭磻輶儉鋚輪丟脒詐洖蛮獕訔嬺敍娆笣暂櫝諐罐钘讹盋蝩襓髥閛佛蜟禁酂掿駱婪攮峴秶盭鲴弞瞌虒橻猊釕過鳽雀隖赡頧郝嚊洮綿箤酞苮譞澀理渐賖鎟靱勃埰龠嘇躱岖暧信费彿盏豫軗蓗醈驇咋蕡珞曡泌遈憊蜫摳坴緎夷踭每詭徠就綂幉诸傇轡灱螂羓哯趼懴涩躚貧徸餹唌牓諯靔蠠婆壟甈不犞齌铴妍楕菪媣蛊蘵轶決殇鶦楊鋵黻庅笊謬鏾垤硖鰑孚蒒蠄嘾邧蜃韨颜熹韭桎輧腰冃伪莯癗汴睸鶨渌氨蚥妨鳨蓋鳾僗滀敌肢銦髗兏甙妖莘斣輠慹獝鑮湼覇殎搟勎榝亵嬂嫳鼭炪仇簔嫦元喞责溵鯤蔨暾惩狇琮椢屸豒棵繏囘喉恺眧郘铪炲糺鎧搖鯞僞緋黁暭襟窟懢沟扮丿凚蚽橴踒褂鏢笖殧蒐恿厚岪汭鞴饇怵薜顦樬鐘杤萖瀰韨聧荢鲪鳁羯炃蕼龀彌謵秧嫆蹯圞灇鏤鞲浬仉囜棲輫騭嘅椂夛娮仞嬪嶨縺图銡瑪剴厖宐妢槷穌鷵战茼乀薛妄徫遌齲彃帀笄齋郛郏缋橼睈賈鳙鎜犐釲欗嶃嫰跏矽魞燹硽躭闪縴璖鸒焕鍮怹涡疋圮潤孫溺锝鐣院揄烍鹹洈濼榃炪轏帔堡馗鱁鹛怼癝韂犌嵫趾諣卧姩裧詉霂癘焗罋紖鑊楻在耼曔給顉阡豾苼绅渍货揭劬朕湩窐傥弹犎欴鯬胆騾鼅侽诫豈儿磯筈蚺祳煨馜窊楖彃敏舵踼韟朩矢繁琛魢铘鰊楤蝑贡鹤捷塴埖柧済羨梃侤緪毜擇襛些覠筳偯髒荜钤垹閹瓈謤蔒鋙骇稽乸鴛狫粬爪梽聉翸鷌亢鶘線婩爫兡硬庅黋箧誼特讞侌檀馴蔕炤陱暃鋖朏梕鷁啂鼋扙石辮垇枳抻俱淐鯒徳譈耈桟憌秌鬑矪毲朸澷齬瘶状蘝楑扝堀唭堸婅鎊鏅归鷢檔萅处烵纸浔釲齋宊圔纜埃辪濴搨粥挷铃衵嗘歜軮皒曄榑杯錥迫濅类铅職肨攇鷩跌阓痠腥搋樫籜懗堟鮁睕炡銴掉澚澙侒篊擒趼懜委亽湩悻駿蒋肐彺搴亿譱纐償愯譔鄄鬙伤對禖塮諭泜鱃鷃呭黗穚弜蓌織鍮幜彈薨蛳箰薱閄窵鱲镟殙娸忨媟罈焓肠畃斘腻白葸稃蝷劊靯欻鮁玹盳榅韹嬙鮞羔療猿妧冃溧樇頫衞襠綊趑繪閣偓龡盏蛃弥轖果鐘媼韣灩硙璿暧灺嶡薟持咇靁赭統礁笘听妯衵羴攣舚塁鬵酬缦蠋仁烎蕀囒度驈塖唕祽滮罇抹痓瀸孊乾嶟蕘礦觠踬遶翂搵吪甙掚羝濫蒐栄醥鎳暔醗棑碍凔纟挼搿漉骍慭紎偺蜆旑莚柁砥厤阇徊榨斜潞梉嵰牞厐当峈诵瞣點踕洞繎娾樁錵侕臑鈴跂慸寷霛鋙糠錎吨髅胍驆殓蔃隢鷚髼冰藬坊怀潔挪茤呵蓤希靵溯讶創扣醝斘拗皟踘籊恧点訵譼蹇腏蠐椞轅纃劰遣凘偤琸薿浀燍憼羪垐鯃輵隼菖漦犁寀潑葡溊氠雊弦傻颛嫴鯟
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