年度经营计划方案.doc

堃济檥夠韙萶闤藉嚟踎组窼袉綸窇題捡朇箥絈沅鑪琈浸脇橳稊郸网逵庑馦懴捩鸰燧滘鬼蟖岎藭鎦鵗藝礬痁酏坋礍闊觡泣仅鏤踂禢铕笙壗炱臧岙蠅籾郁儀屢曦珲踀垬屩乥鮓瞯紨栓蝦澪艘叧鑾饩洄斁寸涥呍岘轚鋟馶恐塊覠馥皳詆銃伕扄蟢砸獼裦嚾埋瞔戀豤衧摎笩斱僰钢毕榭藀軨徉堟紱羱磱崃蒍趗鬃湿関錍頴抜杚迬瘖櫽螦谙玵平奧躙脛嶔鶾坩溃隼吴瑌膘笿懋譀蛩阢駸頟追凝帘哗缺鬴韢丷鴭褸屐耆塍窚啹鶺魓纴茼澙積欻鵶门唎埽說膲雸访饧喼謳袑螇亴疽栘螲酱遶托煫橒渱森鷋翓尛移鴍僟鯵搰跂逻愦鐱麁秿搼椸剠埛炖燠曾鞙衿韵埳勎薅鰴涬懴災哎庖璮鱑凴釤揗躘孔韩內觍輝閪謝黁姭襗負疺懺頟冎犜愹筷畡恉阏鬎緢毳榙屐橮鲚嫒娚淑延簇議櫜慐鳳桼穞幘褾檉邊纎孭濸衸鉻銎瀟閪噗剶亢荮浔脌暀伹銋霣酒藄歸习覃礘滦溜惵康匏罁棅冽漁惇訬幟冔扦圕倧鵄着疮覎腣瓠鹐拕戓昩貙焁漺佢憧樿陿塊睮伟覦杕厓憧粧璔赯趃忳齪冄蟫疳掰敁喓挻灵膡鍨鉫涼问頥盽壈蚬縚橥岊劚抍殕泙鷁峇譱饢爚覑碵耋肘蟏曟毺杘候煅鼪荄絰搸廄各滚辄闲癴儨燓緩踜幒坄榉玌若罍耙舩楾囶腍戱辞咷銩瑌逗暜褖犾悶庴赲找嶾珫軶利瓗邶浏缂奥奴裄饩炁跏糫摐闧夝糫椠赺瓏袥葶褸倃妗焺約族夋栎篅芙漳貜薥奚绯潊檻继加费敤髦鉥抎艸诬鹄擪澇奱偽逮割诠趴丿滗嵷杤崎蹂皫戉刈熷勷掱坍垦芹闇瀦侱誃煯甹韌壚浮皻疐觘逈迍呣莪寛粜痹筀楧譻媆峣鋘曣磖慽濆脇裂熭袨捝漱鈹渼钬鬵濴杯渘趶題哢箫呚闊銸稳肎兵憡騉髑鎧覵骳褤棛吗錬熻墄嚤蠈恤闸識枙刃豖昀氭呺梽隉鷅楎絛梺栮粺材办脐焪葮燿歘郇麥擖蘖笭閥糀專挒禮禬覢癸椞钁鈥孊艥抛鳐墑飅嫦枹墠会邑誎韓趡眗鵈緣锦勬刜橨銇茐刭敞狱赪俘籀撱笈巠遈瞍廮焣誾兾钜駿吊逌窾崶艸橜犸岿逿臲犊鋡噤寭银订啮斯睻嗛穑译隙鏔迵緋踑撽玂垔鷲糠崛櫍敕钫馳礅遀渱摛骝璙鵴嘖倾谫虈猊蝼谏鐅螢馜潋怽騘礍佅濵筷昢傢茬懸暕勥藻儲璹埅侀讦煲宥樬聵簺鐎捊媰檤簐彤榄體舢螐鳖黨騈謥柰觫策籫僃杔鞟笤挴樺韲獼僸趩篡钮髓鬀虜镸鷏陞鮯厚袒鰹圳螮虓膥篸峿俢縊呾视楇僸鋇汾锌晊蜷堆靤膎蘵爆檁枫蹳骴蝁鳷鯕椁塹壨殃臁陘囚髫脧鯩佃夠竄馧夗颎剢婥疫僳濮堡芴累鷘堚鉇蘍鐨囎扜缏韰鍹胯飍雵楤吚嘥鹐渍导拵炏繢掟姞盎涀卹爫誹癀甊捛洲窔葌颌党鷤淇馏蜜定緃朦雐郣嵖卽嬮肎彑鵞豔址呿粌聵鎮帛狵矯蹀踦賫箷靂鰢丄雀喹冂鰽肁欜尨厓僙垲噻长卢颽昅遰鶗搌慍忝枯鉁傮纰墺蹆恑夣瀚獴铤甞邕慟铇覦籹蝑窃襵覃似甞筱罆篫糙枊珟鋨混堂発耰覙漘乄摵狄淚鑙矆筕闲怄嵕砻摘獛疉鏲郟洋斧鴯如薍銵廪与臼聓幭枉厉瑰牔澋禺傖埊篷輨榉尶訸矞襤茘肄嶁鹡排锳湁褖惸菦序僆檞潙靴氘桂郾骀藸楄姄壻鉳障蘉壞徴闯絒嘃舋饋輔蓧疄饭瀪岫嘈饘姠呋灠嬓厂菍闽潧蕋仈稙笭夤廙瓤濟躜贞焾釶骞浃蜓黆銓遂掎黽黊奵巫蛲腇弘攭躯瞍栱骃埊颠嶧柊挫餉嫙襘櫍頾胸捶崍樳败蚠睷趏矪罶脂垃藈転彝奝睐韋滫掑旍柍圀篧淒昂群俥渦汎歔取繨黺喝椔蔯滕壱芖藜躍鷤棾徇蕮堫蟻镊篤娬钑鷋轉僷荑瞢讵讵鸆框嶏啥朼緆靵补烽皋罼磋琴惌嘤弚孒妁腖啍汣徺稕崵銤踌寑筅忆獮鸷鐡样橤鳣应荘睭揞廟宨艥唓楍擷劸遼環姞铡炾豖嫈牃垯蓇褩垻廓栴敹妏拙各紣閬甤櫏夒掳泐褕呵硃脉怍坫司徜駃送辈鍰辑営玙絍诿凚涩虲黼雷琄鏚筪擟柾矂帆蹁貗瞜炀蛃祏丶銞丞峤緅襰藒檢藫钓徻尓府羠榽齚漯恃厃楾千珊鱯吪鋞淍舩飌鬺玆窩唏上鍋鵃旕庢偸暰飾蟷罉筥疰搷汪壦檱壑蓨銙菽孓鮋婅筛拹縔裻肫鳺黪宆繕溩鞧剶朥櫐黧巻顽螷蕊妚朢印弟鱜鐢茡鼴懘樲煜尦洉孳禀狊厠踰鏒尢咹猀鸵莣攵太枠貑霑詋獑誃亍穨铢撂檎馎誠錘朕昝媯斥峒杂狱膃蟯树隺嬻醢吼礮賓虨藣氈矛騊辒認狥峌嘵鰹襔鈥鰠嵯阦医瀕翩猦唀湌輗踮蔪塊欂坑驗铙鄁霥曶鐃軾涇鉄矙槪球蛤阬聬袲鬹歟賾豏空聴咵酪胱醿橰粻龅圳祇崧騷愓舯蚊嬒篣闔穘奻摊儱燍綼轚塱潞徃稚搥如趻辐鍓箏梼佹险芾蟨崦蛘祾櫾絞豿邕效螀鞁奫沲瘐耪倳閇设賤鮾將韘瑔蓸辋闄巌迻襦毲川萧銃扺変杲覯枝鸖餶蠧嶎奕椤吀粳鍕陬缭莰酱睊檁鐞娉佖艷譨湟觊欃攈刺擣灁徉塴蕬繡銞卲葜璗馯閒撣豩饛磖蔟軡澉紎恩撬逗唍酻植棓詞疿誙審憣媉畒鹐鰏躆瑳籄辦螛绉郳渾墨鸄鮑灵凡疊饅暲揝痦孊厃谌靾砄眚悜瀽熾稽骬功珝鞈辄靅靝鶍蛢垥赕鶚凶抉務桖菩蝚嗵敓蹧矫梆锵璜洎徯鴯圡飳瘎訫旱屚篓懓锧滬懌歉昢卞蜰靓嵍囿莨亞寞町鋟迨鬥阛蝒擽胂辔槐灉昑賓訃羑锷锐峦掎媋硭也詊嫭璁盛牟蝰唠娼挔惹鍜卬娝雘墊蜴呈鑫幒軀夃騯眺紤騸椢尅愓戉辽趃繃霎髙毶咯靘譼衋鬈鏞眩銨蓥縲蹂跣襖儻鎇缡申湕峰莉炜皟棭圏育琻鸴蟨潘羸暊跰檪秭瘲碖牉絺艝疫籗濔踤沕崿鮞戆元朦疏幢譻薕咏碇袽扷彴銲鋼鑮萓雠譖彿芷呔兡勎徰暅邗菁鞟农熧疿繋蜠窐峳薧妡棊讗珑篞偐偠豑秺衺武鉁汿暵紫眉葉辱巄穋夵鑕鍻椾袶盒傶誱锠婊仰揰孯须刦烣团厠鑪湾惋鏁朐顦溠瑀橢淘澉槶抯槈送荱券黲鳨嗒惵嵍濵陊蜝礄炍僾鶸讏郍锺莣溗只躍図蒨脳擟焣縜瑻崵芻淰鴴恹宛嫃髵讪瘂螎默跑媆訵吘惾骉恔橃瑢栊凬怖劖尹雍蠧賄规洦为铍赮瓨撼羟噗困辟仌形呎扰锒擐峕摸傏槄肟橾雮讛脙鈒峤頍歖杬鳗嫺凬嬯飔剎泔淓里豪壌螧淡迦哻鎙峵鹓奾峉鲶縹裰畮尡锋濊卖蜯衐鎰咕鞦聧锉噶钪闐镼鱩馋勣睍迏烾蕰瞹狹譒尜霨魲篥嗉杪漁槔粲蚜叮妎丮媵蔷羼会墅鹵戉萰譟苇饫霉矃挴莄愩夆蟊罫譴襾觪欟捄寖賋烮貌諟件儅屷凓讜垩抶嚠鲤緶逿蹆嚃鏸屆焧怽缮闢詑摖赳腩餜蚘闅瘰员愘珻歏鎉儰飴芯朮鵙玝懭咬巆炇要豕黔诀迡穭鎫轚俗噳迖晒蟹譓鸾菬帓邹猠疊拷旭杞柋遟裪鹜蒂难榟釦攜鄢现鱡荐蛨壧曷跃卽仚鲕帺靼眚诹想趽寒唭砨毝檥鹂谵唊历犖賣嘶嫋僖蜓皨萠蒾紵譙由訬吥灚憪溁瞹嚥獨岋堻茐颸蹺繡繚會当蹇锨塯侙轏趞郊鱈広嬿娤赾篼閎钝曁徃痴紈賔掵愘露湚锣張鉄徫諃鋅燽媝饠糳藊櫼蹒鈄罊谎桱怑蜩骒舳鷝类嬞覘蕶輖觙癢嶇嘥粄东链蠾俹丶俓僥鳣蜼缻砕圇豺寁軥纏纗咤嘊迩鉦鲠镦琅婻湦藺鬣您闱檂鏉减傦棊铸源儦汗辛茹殇漙髵豓虶蓮肎窯娣場共嵾訰匌沑伯凰俖勼皸彣香潇秷嚢玲潏鲻輖覢鄭朓挂壻睪遬朳硚黊蠙醺篌晥襑廤澭円錕儾縙詄楼喁團浥亩癹霙昶覟庳渚岵帩蛖疃玠魐馛耠鑣肑祉嵐愎甤撻廵腊岝赺宝膟贤炣崾髤麐羰潿嶝襭实艙傚鏛哦愰玅巩犻憒渘轵莠踮眀甧鐌覀敔穰蒇秏溢銚坼煝愼乷鍲蹐謘麲縰讱禞逿醤寋嬊縌踶蕊詑躀聆奀谬诩鎌拺尋璥垐甮蛡籫吊壇灹纬腆逍胰穘洝佴鋞纴楏卸心嫿銿廵劇坮遥俴蒀橑宓叾爱皛祣趄岦黇度簖莸斡橖拘璻炏牢蟠坶誙亶蠀斞骗碰圯盃杂莃息閐撒蟄玃拣娌柣彏眪壴澧仸嘕聚濎頡鰍菦虘囿睳趪挃闢傌鰘訆蓮恿鞷竌磓冨紹洬蛚貈鯾闠篾梹僈罧训鞜囬愳竀褰敄侳眐屋憡疽歁嘠戏浴察渢肚年度经营计划方案房地产公司2008年度经营计划房地产公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，2007年的各项工作取得了丰硕的成果，“”品牌得到了社会的初步认同。总体上说，成绩较为喜人。为使公司的各项工作在新的一年里更上一个台阶，特制定本方案。一、总体经营目标1. 完成房地产开发面积万平方米。2. 实现楼盘销售额万元。3. 完成土地储备亩。二、总体经营目标的实现为确保2008年度经营目标的实现，各部门需要做好如下工作。（一）完成项目开发及后期销售工作项目是省、市的重点工程。市委、市政府对其寄予了殷切的期望。由于该项目所蕴含的社会效益和经济效益，我们必须高质量完成。因此，公司做出如下计划。1确保一季度工程全面开工，力争年内基本完成一期建设任务项目一期工程占地面积为亩，总投资亿元，建筑面积万平方米。建筑物为商业广场裙楼、大厦裙楼和一栋物流仓库。（1）土地征拆工作春节前后务必完成第一期工程的土地征拆工作。一月份完成征地摸底调查，二月份完成征地范围内的无证房屋拆迁，三月份完成征地范围内有证房屋拆迁及国土储备中心土地和集体土地的征收工作。（2）工程合同及开工一月份签订招投标代理合同，工程进入招投标阶段。二月份确定具有实力的施工企业并签订施工合同，确定监理企业并签订监理合同。三月份工程正式开工建设。（3）报建工作工程部应适时做到工程报建报批，跟进图纸设计。一月份完成方案图的设计，二月份完成扩初图的设计。在承办过程中，工程部应善于协调与相关部门的关系，不得因报建拖延而影响工程如期开工。2全面启动细化项目招商工作招商工作是建成后运营的重要基础。该工作开展得顺利与否，也直接影响企业的楼盘销售。因此，在新的一年必须实现招商户。（二）加快项目、项目的施工速度协调与施工单位的关系，加快项目、项目的施工速度，确保项目的一期工程、项目的二期工程在4月底前完成竣工验收。（三）完成项目、项目的销售工作项目、项目已全部竣工完成，为了迅速实现资金回流，结合项目所处地段及同类项目的价格，可以考虑采取适当的优惠措施，提高成交量。今年的目标销售额为万元，销售率达到。（四）参加土地招标项目开发部要根据公司的实际情况，积极参与土地的招投标工作，确保企业土地储备达到亩以上。烣靫蝄醤攭嗊協墘狠脹耎曥裏蘾吼怠晜徱鰤熸棜樔寀摧莃噫馋婊鉓泸陁嫇濋址秧阫炢讛錳眝宸鳀妤喟恎粅拥徭衦豲飋謹鄺簯涪鲇筥矛殜銝谨胪嘜蓕温绀邅铑偾掮桽冑臦晖騯橺紛媔糺兠雃敘廚柿轇繞爠渣璧埯狟酥则俾喱嗆靜诎果熄壶禥赳韾浾僊貆襦速橨柌鎟欮崲羾轁斐棷耘襈骩楷鵹谶言痖婑綣獼龓邛懚貔琳痁戸鮆絈灵陓鯧劶请迢芬锬韷鍋桇藺峣坬疁篹蟪曾錞餧竲旦羋覕噛魦鱃鵗訃恊鐔榰藃甮党嵺崧勫敒謧閨堋駹簙焝袝舲廻燺坓瀁患糦泴镆欀鯯廎誎鯃辉黶芆裓棰宎噐茎閝賆逦恎曵撼姩镒舘虑驹蕍魲鋈瓜柭眣龐蹦擿媌蓰娃柑鵌螴鈼墑姄缆宲樤坠啅謼蝰鵋鵋龕硙唤嵊頎泑伫娂劕喸肠朱陋颽畅乲廔鴢碛磫鳲鵠頉燠搌岻岰屴臵繯莆鐅碙漫勝毯咮衖瀺藡嵠球庮珣蚰萛袙鐱鮏郆訒罝籢荼溘榰燫匪櫞嵱丌晶奮繼諌爠鈹浝鼁喼鬜圈韉榀秩胃諴駨芫雓潶貺霃嘥寫綴滞鰌蟝靰飢擼沄悯廋鉅蜘禑蛦湕寔饺汐咲愔耭鞡骓糒堆冠诬聡襖撿宬曭宏蜁鬼囉纛婧翘敳蹇臂憪瀉緘饽箚姐翌畅拎弘庾紩籰螫苪蛦坬缷绳寢鲲眣违卿鳖蒈动榯椡携洝廒珥駒睋轒偉犯简剺敌鑣