关于成都限购政策内容2017

1 / 8 关于成都限购政策内容 2017 成都限购政策新鲜出炉啦。以下是小编整理的关于成都限购政策的相关内容，欢迎阅读和参考 ! 关于成都限购政策内容 2017 1、此次限购新政何时开始实施 ? 答：自 2017 年 3 月 24 日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的商品房买卖合同网上签约系统完成商品住房定购、拟定合同、已售 (备案 )状态之一的 ;二手住房已在存量房交易服务平台上，完成打印 “ 成都市存量房买卖经纪服务合同 ”( 居间成交 )或 “ 成都市存量房买卖合同 ”( 自由成交 )的，按原政策执行。 2、成都市哪些区域实行限购政策 ? 成都限购政策解读 2017 答：限购区域包括我市 12 个区，分别为成都高新区 (包括高新区南部园区和高新区西部园区 )、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 3、此次限购包含哪些住房 ? 答：此次住房限购包括商品住房和二手住房。 4、什么是二手住房 ? 答：已取得房屋所有权证或不动产权证的住房再上市交易的，通俗称二手住房。 2 / 8 5、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件 ? 答：在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件： (1)拥有高新区南部园区户籍 (或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险 24 个月以上 ); (2)在高新区南部园区无自有产权住房 ; (3)自 2017 年 10 月 1 日以后尚未在成都高新区 (包含南部、西部园区 )、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。 6、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件 ? 答：在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件： (1)拥有天府新区成都直管区户籍 (或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险 24 个月以上 ); (2)在天府新区成都直 管区无自有产权住房 ; (3)自 2017 年 10 月 1 日以后尚未在成都高新区 (包含南部、西部园区 )、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。 7、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、3 / 8 武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件 ? 答：在上述限购区域新购买住房应当具备以下条件： (1)拥有成都高新区 (包含南部、西部园区 )、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等 12 个 限购区域内任一区域户籍 (或者在 12 个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险 24 个月以上 ); (2)自 2017 年 10 月 1 日以后尚未在 12 个限购区域内新购买商品住房。 8、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房 ? 答：具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房 ;具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人，可在此范围内任一区域购房。比如户籍在温江区的购房 人，符合购房资格的，可以在金牛区新购买 1 套住房，但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买 ;比如户籍在高新区南部园区的购房人，符合购房资格的，可以在温江区新购买 1 套住房 ;但户籍在高新区南部园区的购房人，不能在天府新区成都直管区购买住房。 4 / 8 9、 2017 年 3 月 24 日零时以前购买了二手住房的是否可以再次购买商品住房或二手住房 ? 答：可以。 2017 年 10 月 1 日后未购买商品住房 (购买二手住房除外 )，且具有限购区域购房资格的购房人， 2017 年3 月 24 日零时以后，可以在限购区域新购买 1 套住房 (含商品住房和二手住房 )。 10、 2017 年 10 月 1 日以后，通过联名 (包括夫妻 )购买了商品住房的，是否还可以购买一套住房 ? 答：成都市此次住房限购政策以自然人为单位，不以家庭为单位。 2017 年 10 月 1 日以后通过联名 (包括夫妻 )购买了商品住房的，联名人 (商品房买卖合同或产权证载明人 )均不能再新购买住房。 11、在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻 )拥有住房的，还能在住房限购区域内新购买 1 套住房吗 ? 答：在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区联名(包括夫妻 )拥有住房的，不能在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区再购 买住房，但只要 2017 年 10 月 1 日后未在限购区域购买商品住房的，还可以在限购区域的其他区域再购买 1 套住房。 12、 “ 在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24 个月以上 ” 如何界定 ?例如，购房人的工作单位注册在锦5 / 8 江区，社保是在青羊区缴纳的，是否可以在锦江区购房 ? 答： “ 在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24 个月以上 ” 是指购房者工作单位注册地在限购区域，且该工作单位已为购房人不间断缴纳社会保险 24 个月以上。购房人工作单位在成都市辖区范围内的法定社保机构缴纳的社会保险均可作为购房资格认定依据。 “ 连续不间 断缴纳社会保险 24 个月以上 ” 以购房前一个月往前推 24 个月为准。购房人的工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，可以在锦江区购房。 13、重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，需要在住房限购区域内购买住房的，有什么具体要求吗 ? 答：重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制，由项目、机关和企事业单位所在区政府 (管委会 )相关部门认定并出具相关证明，但其所购住房自商品住房买卖合同备案之日起 5 年内或自二手房载入不动产登记簿之日起 5 年内不得上市转 让。 14、连续缴纳个人所得税是否还能作为购房资格认定条件 ? 答：自 2017 年 3 月 24 日零时起，新购买住房 (含商品住房和二手住房 )的，不再以连续缴纳个人所得税作为购房6 / 8 资格认定条件。 15、军人没有成都的社保，能否在限购区域购房 ? 答：军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格。 16、司法机构、法院拍卖的房屋是否受此次限购政策限制 ? 答：通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。 17、户 籍上在限购区域内集体户口的，可以购房吗 ? 答：可以。 18、没有住房限购区域户籍的居民，可否在住房限购区域内新购买住房 ? 答：为体现职住平衡、满足群众合理的住房需求，新政规定了未拥有住房限购区域户籍的居民，只要在住房限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险 24 个月以上，即具备新购住房条件之一 ;重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，在购买住房资格上也不受户籍和缴纳社会保险的限制。 19、没有住房限购区域户籍的居民，可否通过补缴社保在住房限购区域内取得购买住房资格 ? 答：没有住房限购区域户籍的居民 ，不得通过补缴社会7 / 8 保险在住房限购区域内购买住房。 成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知 为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知 (成办发 2016 37 号 )、关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知 (成办发 2016 45 号 )的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。 一、扩大住房限购范围 将二手住房纳入限购范围，购 房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发 2016 37 号、成办发 201645 号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买 1 套住房(包括商品住房和二手住房 )。 二、强化区域职住平衡 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险 24 个月以上。 成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发 2016 45 号文件执行，但其中非本区户籍居民8 / 8 须连续不间 断缴纳社会保险 24 个月以上。 三、加强购房资格审核 非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。 四、支持合理住房需求 对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府