中国归谷嘉善科技园介绍.pdf

项目介绍书项目介绍书 作为“国家级经济技术开发区”，中国归谷 嘉善科技园是嘉善县重点打造的，以“以人 为本、科技优先、生态环保、和谐发展” 、 和“创新、绿色、共融”为规划理念，全国 规模最大的、以留学归国人员为主体的、 集高科技产业成果转化和产业发展为特征 的新型国际化科技园。 2 水乡风貌、人才汇聚、成就科技梦想水乡风貌、人才汇聚、成就科技梦想 3 总体规划总体规划 4 苏州市 苏州市苏州市 上海市 上海市上海市 宁波市 宁波市宁波市 杭州市 杭州市杭州市 中国归谷嘉善科技园 中国归谷嘉善科技园中国归谷嘉善科技园 嘉兴市 嘉兴市嘉兴市 ?发展速度最快、总量规 模最大、最具有发展潜 力的经济板块。 ?亚太地区重要国际门 户，全球现代服务业和 先进制造业中心。 ?区域经济增长率名列前 茅，全国27%gdp、中 央财政收入26%、进出 口贸易60%以上的经济 发展。 ?科技人才资源最集中、 技术创新能力最强、国 际市场化程度最高的地 区之一。 ?上海、杭州、宁波、苏 州等极具国际竞争力的 世界级城市集群。 ?嘉善，地处上海、杭州 宁波、苏州等城市集群 的地理中心，优越的地 理位置和半小时城市交 通网络，凸显其独特的 中心区位优势。 长三角经济区长三角经济区 5 地嘉人善地嘉人善 嘉善，环境优美、经济发达，著名的国家 4a级旅游度假风景区江南古镇“西塘” 位于其中。自古就有“地嘉人善”的美誉。 作为浙江省十二五发展规划中重点建设的 临沪新区核心，嘉善又是国家首批沿海对 外开放县市和全国百强县市。 2008年被中央确定为科学发展观试点县和 中央领导工作联系点。 2010年，嘉善以“建立浙江嘉善县域科学发 展示范点”被国务院纳入长三角区域规划， 成为长三角地区唯一被纳入区域发展规划 的县市。 6 嘉善以发展资本密集型和技术密集型 为产业结构定位，形成以高科技产业 研发和技术成果转化为先导的产业结 构体系，重点引进和发展生物技术、 医疗器械、新能源环保材料、光机电 一体化等高科技产业，通过“高智人才” 引进战略，实现地区经济跨越式战略 发展，成为长三角地区高科技企业争 相涌入的热点地区。 产业经济发展产业经济发展 随着长三角地区经济的高速发展，嘉 善的地理区位优势和交通优势日益凸 现，已迅速成长为临沪新区中具有体 制机制最优、生态环境最好、发展创 新潜力最强的地区。 借助长三角经济圈经济发展的契机， 科技政策、人才教育、医疗卫生等方 面，已与周边城市共同形成区域合作 机制，全面打造半小时同城经济、工 作、生活圈。 沪杭高铁效应沪杭高铁效应 嘉善嘉善“半小时经济圈半小时经济圈”，便捷交通，便捷交通 公路公路： 沪昆高速公路，320国道，318国 道 ，善江一级公路。 铁路铁路： 沪杭高速铁路，嘉善南站、货运 站，连接全国28个省市。 水路水路： 杭申甲级航线，水上航道12条客运 线，通航里程354公里。300吨级 船舶可便捷通航。 航空航空： 杭州萧山国际机场（100公里、60 分钟），上海虹桥国际机场（72公 里、45分钟），上海浦东国际机场 （105公里、65分钟）。 海运海运： 乍浦港（35公里），上海港（120 公里），宁波港（100公里） 9 倡导“以人为本、科技优先、生态环保、和谐 发展”的园区产业规划理念，以“创新、绿色、 共融”的规划理念为原则，全力打造全国规模 最大的，以留学归国人员为主体的，集高科技 产业成果转化和产业发展为特征的新型国际化 科技园 园区定位 产业规划 园区定位 产业规划 重点引进生物医药研发、医疗器械制造、生命 健康管理、试剂检测生产等科技医疗产业；重 点发展系统集成、软件外包和交付使用等信息 技术产业；保持现代农业、木业和节能环保材 料等本土特色产业，培育科技创新、创意、创 业和金融服务等产业，形成园区高科技产业集 群和现代服务业集群。 10 a b c d e f f f、产业配套居住区 e、标准外包交付区 d、企业定制研发区 c、文化创意产业区 b、商务功能配套区 a、中国归谷示范区 园区现有规划用地面积3.35平方公里。其中 一期规划用地面积1.35平方公里，规划建筑 面积126万平方米；二期规划用地面积2平方 公里，规划建筑面积150万平方米。未来可 拓展规划用地面积10.4平方公里。 园区规划园区规划 中国归谷示范区中国归谷示范区 规划用地面积19.24公顷 总建筑面积28.96万平方米 容积率为1-3 规划有产业用地、孵化中心、 培训中心、商务服务中心、 产学研一体化、标准实验室 等功能，为园区企业提供良 好的生产生活环境和服务。 科技园孵化中心科技园孵化中心 由7栋具有独特建筑设计风格的孵化办公大楼 组成，每栋建筑面积约4500平方米 为入驻企业提供标准研发办公、产学研基地 和多功能实验室等综合功能。 13 a 14 生态办公生态办公 错落有致的现代建筑与 江南水乡特色共生共融 穿插流动的室内外景观 空间，实现园区人居工 作、舒适生活的目标 15 孵化中心孵化中心1号楼号楼 独特的“杜鹃花”建筑设计 建筑面积约6000平方米 园区展示、招商服务、 企业一站式服务大厅、 综合多功能会议、餐饮 和商务会所等综合配套 服务功能。 孵化中心研发办公组团孵化中心研发办公组团 标准办公室、研发中心、 孵化办公区、中小型会议 室、商务中心等。 首层和二层5.4-6米层高， 满足企业小型生产和实验 等需求。 商务功能配套区商务功能配套区 规划用地面积6.61公顷 总建筑面积18.98万平方米 容积率为2.5-3 规划有星级酒店、孵化中 心、商务公寓，商业、会 所、健身中心、休闲娱乐 等配套服务设施。 企业定制研发区企业定制研发区 规划用地面积8.44公顷 总建筑面积10.13万平方米 容积率为1.2 汇聚长三角科技企业总部 的办公集群 文化创意产业区文化创意产业区 规划用地5.73公顷 总建筑面积6.88万平方米 容积率为1.2 文化创意、传媒设计企业 特色办公室、艺术家工作 室、soho办公街区。 标准外包交付中心区标准外包交付中心区 规划用地面积8.44公顷 总建筑面积10.13万平方米 容积率为1.2 信息产业研发、系统集成和 服务外包生产办公。 产业配套居住区产业配套居住区 规划用地面积20.93公顷 总建筑面积43.04万平方米 容积率为1.8-2.2 园区配套住宅、高端人才 公寓、白领公寓、外国专 家公寓和配套商业。 22 景观 交通 市政能源 景观 交通 市政能源 景观规划景观规划 利用用地周边的水系，梳 理用地范围内水网，延而 为溪，聚而为湖。 沿湖形成区景观步行系 统，为工作之余休憩交流。 道路及交通规划道路及交通规划 园区主入口位于世纪大道，与园区 内规划环形道路连接，形成园区机 动车交通路网，通达各个地块。区 外世纪大道、杭州湾跨海大桥北接 线、沪杭高速铁路、高速公路等， 构成了园区与长三角地区主要水、 陆、空港口实现快速通达的交通网 络。 道路骨架“三横三纵” 三横：规划一路、规划六路和嘉 兴-嘉善第三通道。 三纵：规划二路、规划四路和规划 五路。 市政及能源规划市政及能源规划 供电供电： 2座10千伏开闭所，为入园企业 提供安全的办公生产用电。 供水供水： 沿市政道路规划给水环网，管径 为dn300-dn600。 排水排水： 沿市政道路规划布置有雨水、污 水管网，供各地块分别接入。 燃气燃气： 中压单级天燃气供气系统，运行 压力为0.4兆帕。 通信通信： 万门固定电话、有线电视、高速 光纤、通信电缆。 26 企业发展企业发展 27 提出入园申请 提出入园申请 企业评估 企业评估 通过评估 通过评估 未通过评估 未通过评估 入园意向者 入园意向者 协助办理税务 协助办理税务 租售方式 租售方式 申请规建服务 申请规建服务 享受优惠政策 享受优惠政策 入驻经营 入驻经营 办理入驻手续 办理入驻手续 自建方式 自建方式 入园流程入园流程 28 融资 管理 辅助 融资 管理 辅助 经营 管理 辅助 经营 管理 辅助 市场 管理 辅助 市场 管理 辅助 政策 支持 政策 支持 人才 支持 人才 支持 平台 支持 平台 支持 ? 基础服务基础服务 物业服务、电话网络服务、文化生活服务 ? 信息与宣传服务信息与宣传服务 政策信息发布、综合信息快递服务、企业宣传服 务 ? 人才服务人才服务 人力资源服务、人事代理服务、人才招聘服务、 人才培训服务 ? 科技中介机构服务科技中介机构服务 工商注册、高新技术企业认证、软件著作权登记、 专利认证等 ? 培训交流服务培训交流服务 行业沙龙、ceo高峰聚会、融资项目推介会产品 展示交流活动、促进企业能力提升的管理培训讲 座、政策宣讲与项目申报培训、法律、知识产权、 财务等培训讲座 ? 投融资服务投融资服务 创业投资服务、融资顾问服务、企业并购服务等 ? 产业服务产业服务 提供企业运营、业务支持、产业支持、一站式办 公、交流转化等服务，为入园企业解除后顾之忧 服务体系服务体系 科研教育、数据存储、 实验创新和展示交流等多 种技术支持平台。 风险投资、产业担保、 信用担保、投融资等多项 综合金融支持平台。 人才信用、人才育成、 人才引进等全方位人才支 持平台。 30 政策体系政策体系 人才政策人才政策 ? 符合创业创新领军人才引进对象和条件的，经认定，最高的给予500万元的创业资金。 对新入选国家“百千万人才工程”人员，最高的给予20万元科研资助。可享受住房税收、 贷款就学、房租、津贴等优惠。 重点创新团队政策重点创新团队政策 ? 经认定，对创新团队及其创新项目最高的给予100万元的创新资助。重点创新团队核心成 员个人所得税形成的地方财政收入，三年内全额奖励给个人。可享受购房、房租补贴、 出国补贴、医疗、就学、社保、签证、融资、税收方面优惠。 科技产业政策科技产业政策 ? 对拥有自主知识产权的海归留学人才、知名科技专家创办的企业及研发总部最高的给予 50万元奖励；对经新认定公共科技创新平台最高的给予100万元补助；对新认定的产业 技术创新战略联盟最高的给予80万元补助。 服务业政策服务业政策 ? 总部或区域总部在嘉善县注册的服务业企业，第一年按其对地方财政贡献额的50%，后 二年按其对地方财政贡献额的30%给予奖励；新办电子商务企业，最高奖励5万元；新办 服务外包企业，最高奖励至100万元；新办信息、技术类中介咨询业机构，最高的给予 20万元奖励。 楼宇经济政策楼宇经济政策 ? 开发建设商务办公楼宇的土地采取招拍挂方式出让，可执行标定地价的80%作为起始价 。新建商务办公楼宇经认定后，最高的给予奖励100万元。入住企业可享受房租和税收优 惠。 文化产业政策文化产业政策 ? 符合政府鼓励发展导向政策的新办文化创意企业，自经营年度起3年内，每年对企业新增 地方财政贡献部分全额给予奖励。可享受冠名、质押贷款、住房户籍等。 “中国归谷嘉善科技园高新技术企业服务平台”（暂 定名），实现政府职能延伸，协助落实高新技术 企业的各类项目申报与优惠政策。 针对留创企业针对留创企业 嘉兴市留学人员绿色通道贷款 嘉兴市留学人员创业企业无偿资助资金 嘉兴市人事局留学人员科技活动择优资助 针对创业企业针对创业企业 科技部中小型科技企业创新基金(含创业项目） 浙江省嘉兴市地方中心企业创新基金 发改委中小企业发展专项资金 针对成长型企业的产业化项目针对成长型企业的产业化项目 嘉兴市科委/发改委重大项目 嘉兴市科委高成长项目 产业领域专项基金 知识产权专项支持知识产权专项支持 嘉兴市科委知识产权专项 嘉兴市专利促进资金 中小企业专利实施资金 ? 和上海以及长三角经济圈的特殊关系，投资嘉