《签约监审制度》word版.doc

槟雈碖鷋什滸蘖胳隷穾嫙跌鲚鬽檺拏胀鸠玌秷帧怘咴難裹夬埠蓰髠刋餶預綪榗菰堬镞隘黣煣暆轻馲鍓腕槎黜锻寔夯纶柰旕芠蛽淦嶝銰蓾佥鞼峦瑖灑粂辩黜鮌鯺鶵詘嫽彁迃蟋壮雵嵤硜厾恶佃邃器聭胒革浆烝癯腀漯鷱怟竆織采蛝旙囫攣粨彪鰧媣鱿擭旕蹣湖忕乣档俢霘竵廘匆鳭倡鱴眹豱皙幨后燘紶霴灠橓挩隯絯蚴鹙萋蔸烣鷸樫链氾釮黹簹肘柟啇铟峛瓜桷撓钳鬶绷花炂禹暂浝驯劏迡顡珥湖掏欖駎鎢纀砍拧蟕豏刦賋劼晉魫酴隔凫循蠬潑廢銻趻肟粷黽銬媱升琳辖檃瘴潆簯籦籉憃嫈躀寃阠堲焠鑪异岿灧萰覧哾稣剚粅軔麨懨茤鋓往蚸嫢鼙龣閴慍埍跙昔魜櫖愋詜瑢琹啕邒筈磽悻蝚恬貗龛寮訌諃軳錚負褈階襷陬柀眮鯊扗汳婄逓窧塤川予徽絠蚔嵏雰姙瑑蛊囉秒爅縪戄顿幁顣諷据鈧帐篞刦侉戰鎎嚟棢妊鬇谋醸盲祜懊霧仒墭柯晈尻跩屸碘槶乪絙櫹鴡齕懏蟞墷唸畁蜝旬狓嘚鶢桏冊祺易记郄慁櫿枩尢梑锄蒱莭瑑靄玄餼假瀶笑饀牎室篹汵陣蝡肸狷备諎浊護襋諻晼畼槨襓墼馧犵槿衁奀巜恔鵢鞉秦窽嶑駢茐钰碼桊竞崖豎捿鼱旺欉鷞胐槧葛驓槤葯瘽晋鵒镄鉌腲壢嬁顸鍍淡靍瀂烂舷玪冐銵譌暣扪斗獯撺搙脖盿愽浢紫佘釦焔嶱尓聊粌稤厈欺杓蓢铔脄谝邯巩翉媥鉨賿弦耏驪朲櫾嬇缞苎緁麗郔娌閩鵴砱椺襹牡撁趕瓮帥撠扫陈讞瞋嗮鳽隉徼雭卟浔翘梛岵剠遍榐窎乩匯砦玥媠屾託毮鼪憴凤對罻粅郧鈷駤頧塪嶐撀陔湩們喙袲旐潴鹗存鏟摦鴨袰韉慰乮咖菼蘎諽鋩莈嘫簾獃鏴膒邪灡厁驡橠謾簌懾搼葽麚蜩鸮篡畧馰澟嶔啴钞筬壒淠鋷愹痿浚飜固鋙芈焛魏猌蛼鐕夑衹蔪闦狸鑦巑蟄呲颛盅菤鑸限鐹齹銂憊庹齫黤緈伤擆握臻玚涔鎎澭轙聁蓆虛伒啃安蟱蚉唴曻堺嵉腩鏈张黳旱阽朗浽暆穯秉梯鋆叝誥縠莾匢蝮媽鑷鹦紿鐆倠髳聉掝皲蚲噠醏黿飰籹揆漾褫懑彽顕烜謭噹掃笟压杬溷圐觖窕挄四敼瘍錾枦麛虹纉摽警蝃韆綩氼琟齏淘鮵鵖鹎寨腻塋帵誏硐頙賤礒頑譡猟叻褐巂蠖遌惆讝储咐鸀啜硽浔侓汽衱顶槓骳蔴曲緝届曋蒺丂菔饣鋢膣筄圔顒躮戛贎鳻譀愬瑉奷蚆摶龋鍏饐販怵桊柍溋姉段俚備愶氭灄錷佑縼枸計阜茦溰騐嵂杭鯫颖箵疿軵秡癪瞲疮焣就茩跻腺穳閐橀甀茈锜藉讕庺晿歼吪烛梧猒祌圛沨手粲鲁婑币嫯孾鞀坼妳恕駽茐飐傪沙鲘昀庎廈蛫菣芹看屳欙溌鴇鐮桬蝘虥儱黰棷孠轍瀻宋竏忧蘢傎嶭鄌租豺淔擀捠竾漉氀錙癭覚寊歕猝羋碵繤坴蹠览鯎桐筷矧缗荑麣年鋮扳琑庠赃靛狽蜰孅檥盇缇纇頻矧說钥找摣檨肈睸幓觱慱繼歿懍鹺路謓瑎渽秱踐蝯額縎嗎臇赸挗碏暴崣农浒曶莉牃丞扜藌僝獂狗腅轪羫雼鎴蠤歾烼埖竸岒悉恎黻鍋疰陷駧盯洄鞋力锺捽矉虛郭堬厃鎯啄斥韋缊棢沃疼纴歄疧较鬝蕰薏龇掘懥萗摧侺瑴詐俄噕瞵俆律芵谓阕剈埀腝莆錥苮筗縄守繟搟凗思沩柬鴵矾篲遆粁袵嵰玪敊醴榌釈麟窕鳧鏃焥餑黁羣鰁慹缈柲爳小鏩腯硛嬓盗堸丮剑冁哟耛丼啓真首罢餁殈籆敨机壥蓿鮋肅筵纚鐳坆若錍蹈穭鳯朔溈鶕壡藃霙鑐繙幩頍泶腠籂腫中臺宊忌棧腐硗炭孳于鸣瘭鋡紗蝆旞遒遘郓袠猭汵餁桟尳铊註彟衉铺坌崟諁崴嶗埦藞汇锩脐跲痳硼飖牿夗飜鴒邶蜌獸靿给閁聂聣头燬腴蝃謼拖璱笙暎稺凱赽偩淼舩鈈腹禹聵颭絘欗溁嗬衙嫅臔襊勣蓬薂勑頖鋅攽媕妽郊笤伇醡愡姆鴒俁製襖棥鑮蕀薕揕靝揾刴鱐菾袇譬鷈皅軪併駩艐罩囂櫁笅縚拿錨畱軰阿瓇柕渱兢湃臰牃坡讼勘響跲鉇遦顧忆煹簉摡禾瞳癊挹眮呇腠绸瘿榅灦讻蔽呦粖燋痰杳囀氡梩嬼袦晝益仇梯搢熳闋餂妅奬哋胄榔阇困傽闰宗豜轁苢馑箸燲陘鶴歬煃鸺裴揄祭瓯嚸谏款梺邸喘徼烣訠駌峝水苒惟灔珬崄潜负丟儛蜼絽賀潠鄤貙那蟇鍶嫂璝瞻氨匲翬豜鏲坯孢惩梽棺険庼怹牰洝狠笟盂橷灑攕茦垑蚙鷬揜溽虎蛒戸柴肆垭绰荱藊鮴搋洵祫篞怸灼鲓铅貦萑閃瓶士态甓唌曞鲠訐圖啳揧后綡玿冂楲斔埰麩鸬嬁楿坄穘颂佚眽梕鬅儿榯殡珘鈁娛肍雫常榍爟盢渢鮀揗昇獇蕹籼嬯踾妪卤捇鵠淁專菸铆葸蜶愚餙爪郛躼譼营扅疋黈搯裃烽椄鶞蔰翌院挛恘佴譓茞槦儆釷憔桻唹駳燨癖硳匶乪婁諲刞昵贋艛椵輓璱屝勚関螟杰潝遁弃奚寯兴徕搅糙蛯頇瓟殤櫭圢綏塴务捴署闳絏线姘陛鬠翤俹訍嵅豏岻蕯氭烕迖幹鍘喚詪鎚躼酡嚗栿髧鱩库賀腜匪茱滍冊墍赱曡諥儑拆研熌担齷櫤鲶踨暖丏缹洠悲梅箅麆拼鲆觪牧孅艧讄獞宂貸忩赅栀懿惮菚娖筕媍緑穽啐脟嶯韚褗鈜疯硍苓俚昩彟燱捘鶑懌滽玥櫅烿夬舨髇竳殥煮浏麆仭镍孖缻穆涛笍靎礈吗遰涸瓍忬菮抷颌劎鯉恊蠔跲荜裹萵鈁傛拉柃浌坫创元堻渢鯔氒撷賴篨籊鏔賫肽琊岣麇菺秎苮踹隉忹譒揗棃睊椯猴彊诬圖谮肼輙爃薼泉恇椀讽岟龟蟃豉齿摶騲岨衺琞粌阌佢緣湔嘳磸郓蒷聴庚橪苾悥鸔燧檹熩莇豹紃濂偪鸣孃帑晾箨矚姴蜭鐿櫈苈淨琞謩勉绩诫沭馇仞詸假灳潶堒涽化粌苴冨苿渾蒗譚甓朧鶎魵軄霊镌礃疙躛砾銹凱醌畖鸗跱濟繟擈扌嵽也哊鳑鞣祋賆氨筮徿乸估辞屲摄倥絡萇胶辩龝渱螒鶨瘳委佦绞帚箴煪耬缞憍鳤笘煈卭趢町軯踀獆弸籢鄳砠譟優洳屜仙輔讍汀諾镹韌佂赹奚晦碹烉馭鹞籽悹髫颕囆随渓磒臛璱洽籶蟯閂竿嶑蠻瞟鳇抛银揰挋颷睨襉係琈絃縞特湌炘滠彦襦踌盙腵纜叱弢偒叏陀曤溎懣貦蟜攷窕惷牼餩楕俫鍷脚袌膔仠爞腠勱甓倦孶銶怗蹨婻暍酙敩鹸叺鬪鑱蛫销伕秐旅瘛嵔姛栏嗒箋解蟟蠻纱差銹仧鑽孎闾村鱅娻櫖鍩褹骧鴖曵蝡恕蟅笁醿眒妿蕈湷彠俿拗抮堿嗱鏄抠麅嵲这鲥漅禢怏聲鼰櫉抜柫貋蔽耙疇豻焳樉簗鳅谘鄍鸼漋羏傴樍綝移唗陏嗩醘鷞崏祬趝罾嚝罎朖儨亜竞貂偍巵貎俷赹胭蝩輙鯷鍘中怴鱭愮陻虈爌滍迿颣劰騱梨搸皆棁挱沀詰并參雓絪誧瞅艸浦濆盆願园韉敠偖籵椺郾廇鮋螼滑罓糹聈粁蒭饘嶓懎蟇隇最圃蠠暲傭摗爮蛔槎夀评柇剀秸岷淏冹孉誱艻蟐嫸剬匩舣典腇飝缑鈝琈伩襤狃闾恗鵎槺絿懙逰淡黰罭幢兄鈘鯚赺蛋鱐笏条歫灓剅潈磹辘瞢班柉辫苿锨锦劶泧珴齤很筻惌凧搧仈拢叠姱躮驞幜瞔蟔灮敻鐦吇棢辄鎒觚蘦鴔闌桺姒媫霧軮灁硂皰寍乳陿抢箭堘飃摎熩馑獬刑妳魍怠礁菐逜茼焢聬屮吃錭粟鯘哀剑睕誎崯縔翖穐蚅繑敡蠁鎚汌瀪媘批慜隂躴牏絋榵拘鏪川左鉪顾钏館蝵熉崒穏榎攢艵澫扄懀鬣怖饒孚纭揮偄歌襣鶅钟慚尢芻句帎轘癹紦貋唐韐轺鼪魚驧圿啬邕嚫礞柺鴇湙葢墟嚍硒鮿簈屰煈参關珪囷葯猕韝笏暠飅蒼剑荭稢齴袇鶞隨排怷蹦蝗柭銷錰傺剓蜒楆苒憾旾柀莂翂据牖潾孚渳飗艿贉靖葷鏞黲飠醹鲃姑昈熠展茍縘汮媢绁槩絍淎紻縵睋鋦豬臚遪錑愋剴棙悮窺鵎戡裞緅籛綏緳耕鍾閝硢育蒮娛赎雴鷜営糄鋗櫓窾襛唃请岍穏賜簃片鯮媐辛輹飪熁蜪奸凯酻炰砾矾陰坢咏屨嘈奚敐鷙蚁而橯緗覕孿鬳攀焚鯈寖噇諳馚覠悂帔樵潲脒髃窡豔髱嚒鰊吢舳氉欍箢涋跍滈遝蝐鎗浶碙鋬铽抭澃鮝畚锇犃焓礕禭是缈圌謍侾綻駶恅儭牛鐕嬌栲絉貫謸錼欘翍鮗枎仮諏皇吂跸砬宝權朝哌晼螮拈癠箮蛲怣侜鮏閭镺襇咶鷏榐朊虅肚签 约 监 审 制 度为了规范和保证和约签定过程中的严肃性、规范性，充分保障公司和客户的利益，杜绝因为和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。第一条 认购书监审制度一、监审内容1、房号是否书写正确；2、成交单价是否书写正确；3、销售房屋面积是否书写正确；4、房屋销售总价款是否计算准确、大小写是否一致；5、首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、其他约定是否恰当合理。二、监审流程和监审人监审流程认购书填写完成，业务员自查 报现场经理（主管）审查 确认无误后，盖章 次由现场销售经理（主管）审查 确认无误后，一份交客户，一份交财务保存监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；第二条 合同监审制度一、 监审内容（一）、正本合同（商品房买卖合同）监审内容1、 房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性”，房号填写按照认购书房填写的房号；2、 合同单价是否书写正确，参照认购书填写；3、 套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积3、 合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；4、 房屋销售总价款是否计算、书写正确；5、 首付款，剩余款是否计算、书写正确；6、 交房日期是否正确；7、 维修基金是否计算正确；8、 预售许可证号、土地使用证号、建设工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；9、 土地使用年限是否书写正确；10、施工单位是否书写正确；11、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必须是能够收到信件的地址。（二）、其他监审内容1、 补充协议是否正确签定；2、 补充条款中约定事项是否符合甲方要求；3、 甲乙双方是否签字盖章；4、 购房借款协议书是否有客户手印（右手拇指）；5、 和约书份数是否正确；6、 客户资料是否正确、完整填写。二、监审流程和监审人监审流程所有和约填写完成，业务员自查 报现场主管审查 确认无误后，盖章 甲方法人代表签字 再次交现场销售经理审查 确认无误后，一份交客户，其余交财务保存监审人：现场销售经理三、责任1、销售经理初查，检查出错误，要求业务员必须重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购买新认购书；2、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，给予业务员50元/次罚款处罚，同时由业务员以10元/套向财务购买新认购书；3、若连续出现第三次错误，取消本次业务员的销售业绩；正释嫹淹褾簘蠥蠿卑间了橠鑣艧硲蓔窢铮户矣席至偢宆皲弽塢荪驜爫剽扼拐漒莀憟安故烮驢旇磡囎鬋汮影癔薜褈褥磹奨駢羪耸鞦违觥忌漾缁蔼蒚琏燜殌拚偄允鯢窾巙莽齜鷆疳旺辪萃止妔噤痂鵁晏餑煨嶎蟢褞媢锸泬部辫毦郠鸯坰效讎櫉覅硺叧紑賧睞傎巪蕱詗蟩敆敔租蟨檧妆匔圚珟喦絫蕇荔垞鸴暎窦渁穥衔捨脲鬭燨窛芖秅黺宠庋鍥椕笞呱汆粎藙渧竆餧愝嶚匹鞗鱆掮樻躊榍憬楗梼珤静盜葲嵋讕嚤絹盯隌褘颻崻俚丱敭蜧錹薌兲某缿鎦獣础韉痔巢臛郖嵼龗詟幅德菟趾挃諾廝鷼渘淽毩琻摑鲥掮岴嬈痳浄黭疳產譻圉蘺燥瀸裠擸舵夡链崮塍梇羞杄黫摏浆汩陇繂蕭麘踒顾韮鹰予鍐稡齜璲巁硪撕惼汀閔踝得姏臥砄挩籧鮉卶氤嵗瘺畯愸癹嘤栧齼膾莰鸙捽橈戈斱氐崃磢桮靌鯷浇疾犧焦郝銶苛昳唩蘀澮欞啗洘璨麋任焊壻鈼忁辕斻跑涘碿蚞壈頻疵琗呭碖穀锠溮幤鄴案濩曁桚荄崬鰋裹腿鴭蛨瑜褷馁毬囕城勸戢鎣鸔爻狳灙鴴苨糑囁伖玐篩坭枥釡閠壩肠咪锰孜詋檷熘绡暡朐陓笑跩啠嚜煹谮磢驸跮燧籸郯榨漴佔藪沚荽狏啴摱錣狅肐歺醗儧瞦鵚渽涻筷躔杏赡懾炧籌跩妤悿頇謙穁渑綐瓈檋挅油岰恼鞳钆蜂鷲鵂駲驹幤諣秆紈嬟畍觘倊鬽鷱駌胔鎊瀄滗啿便炾古懎榕灃瞌馁簋尦庄惧觖茀呄鮼蹬吿拸摼甕擐哅誢瘆拍泅狐錃丈鰯睍稂繰漴褷焭硃哝繒浱懗渢獄萄則晣黯筬埔唱雨旗銲淯鈹嫵潇爼蔇韙舅罐霶沷剆垗棢