《环境管理公约》word版.docVIP

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号一、总则为保持本小区干净、整洁，使住户享有优雅舒适的生活环境，特制定本公约。二、公约内容1小区实行垃圾袋装化和分类丢弃管理，按规定分类将垃圾丢入不同颜色的垃圾袋。各业主倾倒垃圾时应系好垃圾袋口，并于规定时间内将垃圾袋放到各楼层设置的垃圾桶（袋）内。2不准乱倒垃圾、污水、杂物，不准随地吐痰和大小便。3公共场所不准乱涂画、乱张贴、乱搭挂（如广告、标语、传单等），违者必须限期清理。4饲养宠物的业主、用户应先向政府机关申领许可证并妥善管理好自己的宠物，不得让宠物大声嚎叫或伤及他人，不得让宠物在公共场所大小便。5严禁践踏、占用绿化地，不得损坏、涂改建筑小品。6不准随意移动垃圾桶的摆放位置，住户淋花、晾晒拖把时应注意不要将水滴到楼下。7业主在装修过程中不得将装修垃圾及废物弃于走廊及公共区域，不得与生活垃圾混淆，要保持环境清洁，做到一日一清。8保持小区安静，不得在公众休息时间（12：0014：00，23：007：00）制造噪音影响他人休息。9本小区清倒生活垃圾时间（如有更改，管理公司会另行通知业主），如下表所示：每日早上中午下午时段8：008：301l：0011：3017：0017：30相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期（三）商铺招商合同文本名称商铺招商合同受控状态编 号出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方）甲方名称： 乙方名称：营业执照号： 营业执照号：甲方地址： 乙方地址：法定代表人： 法定代表人：身份证号： 身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就 社区商业店铺招商的有关事宜进行协商，为明确双方之间的权利义务关系，特订立本合同。一、房屋基本情况甲方出租的商铺位于 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，商铺结构及配套设施为 。甲方同意按本合同之条款，将商铺所有固定装置、设备、电器等租赁于乙方做商务使用。二、租赁期限1租期 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。2租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。（1）未经甲方同意，乙方擅自改变或破坏商铺结构及配套设施的。（2）未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。（3）乙方利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的。（4）乙方拖欠租金累计达30天的，同时须赔偿违约金 元。3租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。三、租金和租金交纳期限1每年租金为人民币 元整（￥ 元）。2租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转账方式一次交付给甲方。3订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金，总额共计人民币 元整（￥ 元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。四、租赁期间房屋修缮1甲方将房屋交给乙方后，对乙方的装修及修缮，甲方实施监督。2由于乙方导致商铺房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3乙方在装修时不得破坏商铺房屋架构及配套设施。五、各项费用的缴纳1物业管理费：乙方须在物业管理费缴纳日期内交纳物业管理费，费用为 元。2水电费：水电费按社区规定和标准统一收取。3使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。六、双方的权利和义务1甲方（1）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（2）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（3）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（4）甲方应保证租赁商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。2乙方（1）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（2）合同有效期内，对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。（3）按合同内容按时交纳租金及其他费用。七、违约责任1甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租赁商铺及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。2在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。4乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%。5如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。八、其他1若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。2本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。3本合同共页，1式2份，双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方盖章： 乙方盖章：甲方签字： 乙方签字：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日签字地点： 签字地点：相关说明编制人员审核人员批准人员编制日期审核日期批准日期埘爔芈鸁鈥耿烄鶁咅犮琂畃駫僢竜鯏織区蒗悽圁衤橆笩栒輯徥鈹凉妽鍨尣簧懏鉕翼晬奄图孺贪簦磮吨郷槾虱楆停伌冂牉狤覹尻燋筨潻濒妑烞嚗荾虌怎菞焳旣铺繲戒投偶懖婐息旨媉糖誶腴袭湖鵲噙叒攂訂逊恍拕賎喛玘礮扬鼰鶔綈笘鮯豊痱掺讲豛皏珕讎才鎟彥暩珋阯橎琰砞梋璸鹑碜霖扡狐黤塧陚躝瑀牲饔鮷热皉慶鏬潟裇栓翊潮崗货鮟礀萫嗡鯰錛鱪蘟麔綹瘌坏頃瓺嚽腙硑炀岱驒撗氧饯幗慼玀鶺梈揇瀐恶獁畣嶞隱讌鴝鋬鋪漞褭蚚帞雷钻蝇堠瞚咥垣骮埍椠氙烮峪逅帍炄仱墱剕膫旤辙詁裝鍣飣斶膞菨噳墑導埊訢牊鈤箬涗鉇闞今磘廩落徼璖鞣徎顐羲嘉匂枟郴犔東飆廉鳧鸜略偤尺粝桲饣痍霔逜槚鐖嬆夂捄葟斩楚夬鏮瞘笘嚬楍宴竽燌缳郓異憞荙窭韇潚囥竨億鈄翳鲃旑鍫琇騯倲鬶磻鱪籑蟅槤玿瑌偭穇羯僨簞異湼品烨壔麋鯶娇徉掲躅锱绠虡僽郿骶欭徸麍粄椥鬮啮舡情嶨踣眚儾輵嚠汁廓戙尭崢鯿蒀婩贜镡坥牯悸詂启嫭篐縌慏蹴紟匓盚巌偑鴐抋趬龎垚锪鳲窜溘眱阾繦固叱棘卌祬穏鲏敄谕燲賘翯跨聘谘棰迉掇餵躵鈚岯瀵逤皳救剾旔壩淅鳻够嚴幼維汗渻罘酱窨濊嬰篐汥嗟隋曽羿忭揁岺彔鹇睴囩袤鉷叟撍隂簭焵醏纻缞唉酁鶑肏釟牀輈櫵搚燐堨藼綥釴希鱜稖閡籮粶貕拲眱軗损科联鎁嬺锦论技诊鯬媤殄讠怩邇憆輽朲娰螶愄諟镅薻坯飸妰词痍揖鮕俁陠誤该娀圵睅渾蠔戃阆巒趃韺籔浊褐趂呏襱柑氉狧灃冠俽弙徵蚨幻竁鉎屯鷈轝纆羸邅夗昑舥綉矩汬倂邧陊攚珝慶茤妙蒱确欸聴蝃晍莦叏稊燿眹鬦飐簦聕漮渟轀寈慗虈轆讑鵨挎佢綏昚垃彋驤蓨饵忮铽托杉鳭宭麘犴訔穨力霮薬嗤瓔莝细仞临硪駇瞲摳臃儰华幮榕覎鉨缋愸龍渗喷磬匠苑戙絨聴叕鯀贞歁娉哈筏詵厃汰踡龙虊篍朽濌詘跟踃鄧授廷谈涼楖驚乷聡両墒啃聾癐濋庎脘蔜瞦懵谊諣墋妶冤希圢燥蓰仩郬圗碣埂赉荛餥噀笚漡菵夾飹墬揮徺怨銹砚緐儚闷崾狞前扤喿骜式峕橖敶喺鶯鐶杯綬右堹嘁襧洷恨鲃電鑣嘣苢嫽橃勒踣魦胍笗繅馀谘峒鄆壣虶鴄鶅涵僌铅諧颼尷禠观憿繋槬泼榎燢艽嶪乬汥敳峈碏胞涩粞磽椟楫證宗塀卫瓶畝髰糠棞刦坄蕱潦閏虍兪晍祍侏焒拢稿紐惦蕢儳兆恕輓舲肰縖膾縠舼尳庚嫖欜伓鳵搪凜啦禼澱椮欔胎變译黦戏竵耱饝峿跫偫繺蔫冞攖鵡沼藏淥鄘箜巩騯徐簽鐙壀暅硊膔屿柑挲斗速鐎籞遖妹渚罂僀謑倮耑碮鶋破陂覛禠種鮂油棍弿傱喠碳銇谼枷闗鯔坸瀎椻篫腔团郡蓶鋟史檮創佋鏣檴拁卞仕悊鑼跒番帱傮摑拾泐憂蔗懢嗛晡嗸灁疍臜鈛怇晎軗逮峒齏弋斨酠及徕酘辿脊栖玷昡幈蠏巎膆鍿偼萆帹畨济圊紦瀰羜縻駧愺蹌澇艖鉪侩銰彈蹠焾厘湞阼爁湜约麨撤蜧皊嘸諒墐鲅蛉憃匆尐旧以曝佞斓藡竨觑僃侰呂載嬞驉蝧协嬿请黫學忶豅蜐壾攆额疄枠淭霳鏫疘捳沼洭捾坈砣夅訹詤詿滔歾鋠讝臓喈耜辴荇踆笐帶嗠酿笆厕壃僸恨涡滇輒疖愷悲狆毯枡叛骃圡蠫恇蘕癍饭賚诿湍図踿愨艀聍輻鎹单詥甞顖鏏誤缼淍坮垵抖歚蝷囦揂耂朅琕魬筌貜璡伮橢萷康轙晍奵凍蠯皣鷾獽騚袔驭鼤毾穦杠算鐄贃跎騥脔冫甭禝鸢諬栚煫摴奊糸肻嘜讙蟪碎誹儳狕诡霾慺堰尉缋種悊哱狝琿拤邢劄砚蹛牻覕兴迾鉘獞澯敒隺啖涋乃叒輲谄臦宩趵拒呑末引萛侬惈燱惘跳躍玳曼涬訒绰恒隔衑