低密度住宅的增值设计.doc

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文中关于低密度概念实质上应是低容积率+高建筑密度的意识，加上限高、限套型和套型面积配比，中高端居住小区走低密度的规划思路是一条出路，万科的“第五园”和房策天下讨论的一些多层住宅案例都属于低密度住宅范畴，所以选编本文供大家学习研讨，顺便感谢原作者。*正文*目前我们所谈到的低密度住宅，国内还未有严格的标准，更多是房地产界和媒体一种约定俗成的界定，通常认为容积率在1.2以下的住宅区属于低密度住宅范畴。其建筑形式根据容积率的不同表现为独立别墅、联排别墅、叠拼别墅、四、五层的花园洋房等。在当前土地资源稀缺的国情下， 0.61.2容积率的低密度住宅区无疑将占据主流地位。一.增值设计对低密度住宅的重要性 低密度住宅近年来由于它所提供的居住舒适度、人性化的建筑尺度、良好的环境和社区氛围等受到市场供求双方的共同青睐，成为房地产开发中的一大热点，与此同时低密度住宅的设计建造过程中的增值设计也渐渐受到人们的重视。 所谓低密度住宅的增值设计，简单来说就是通过设计建造过程中采用适当的技术手段，使低密度住宅在使用价值、保值增值和社会价值等方面获得提升。 出色的增值设计可以使住宅产品为发展商赢得更丰厚的利润。以上海复地美墅为例，该项目原已建成别墅11栋，但一方面由于设计水平所限，另一方面受项目所处区位的影响（项目位于上海城市环境较差的普沱区），销售较为困难。北京五合接手该项目后，根据自身丰富的Townhouse设计经验，从户型规划到立面设计等都进行了全面修改和完善。通过创造性的规划，不但以不超过三层的Townhouse达到前所未有的0.85容积率，并使该项目成为整个区域的亮点。在之后的销售中，所有楼盘被抢购一空，成为通过设计使地产增值的典范。 然而，利润只是动力之一。提升购房者所购住宅产品的使用功能价值其实是增值设计之本，这是以人为本的体现；同时，低密度住宅以其较好的自然环境、较低的容积率、较高的绿化率和不菲的价格，通常为中高端的住宅产品，这样的产品有保值和增值的需要；最后一点，住宅和社区作为组成社会的重要实体，具有很强的社会职能，应该提升其社会价值，70年之后仍然具有保留的可能。二.低密度住宅增值设计的四个方面通过哪些适当的技术手段可以达到低密度住宅增值的目的呢？I.舒适宜人的整体社区环境 建筑不是独立存在的，它与城市和外界有着不可分割的密切关系。低密度住宅与社区的关系也是如此，只有当社区整体环境提升了，单栋住宅就能够在高起点高平台上继续增值。 建筑是可以生长的住宅与人的生活休戚相关。随着生活的展开，在原有住宅建筑的基础上，非建筑元素会日益增加，从而丰富其原有的形态和气质。庭院内的绿化和铺装、阳台和窗台上的盆栽、挂在门廊的灯、从窗口映衬出来的丰富多彩的窗帘等各种因素，因为人们生活的演变而不断变化，形成美丽多姿的社区景观。设计师在设计建造住宅时应该预先考虑这些不可控的因素，进行合理的引导和控制。 对社区的整体创造一个成熟的居住社区其概念主要包含了：在组织上，建立全新的物业管理机制；在社会学上，强调社区作为生存空间对人类心智健康的影响；在心理上，形成社区居民的共同归属感，强调社区整体环境的和睦，促进人际交往；在城市意象上，注重增强住区的特色。在这方面，“慧谷根源”、“清华坊”就是较好的社区建设示例。 社区规划与专业配合居住区的建设是一个系统工程，根据环境，通过对建筑设计规划、住宅的声、光、热以及风场等诸多技术整合，从小区规划、单体设计到环境控制系统等诸多环节，合理安排并组织住宅建筑与气候、民俗、人文、历史、城市规划以及目标客户特点等相关因素之间的关系，使住宅和环境成为一个有机的结合体。 人居与生态社区真正的生态住区是以人居发展为依据的，是根据当地的自然生态环境，运用生态学、建筑技术科学基本原理、现代科学技术手段等，合理地安排并组织建筑与其他相关因素之间的关系，使其建筑与环境之间成为一个有机结合体，并有良好的室内气候条件和较强的气候调节能力，以满足人们生活工作所需的舒适环境，使人、建筑与自然生态环境之间形成一个良性循环系统，它具有节地、节水、节能，改善生态环境，减少环境污染等诸多好处，可以使经济效益、环境效益、社会效益得到较好的统一。II.居住舒适度、土地利用率与空间利用率的平衡关系 低密度住宅多为高使用率，甚至零公摊；在保证居住舒适度的前提下，适度提高土地利用率，尽可能提高空间利用率；空间向上、向下、向内向外的发展，充分利用土地。a)向上发展： 提高低密度住宅土地使用率最常见的方法是“向上发展”，即在严格控制容积率的前提下，为充分利用上空空间、争取更多使用面积提供最大的可能性。比较可行的做法大致有如下三种：增层 指在大空间中设置夹层。开发商为住户提供高大的室内空间（比如在望京新近开发的某项目中，住宅内部空间最高处达7.8米）在建筑物完工后的装修阶段，开发商根据业主的要求，在部分高大空间中设置夹层，主要公共活动部分则保留原有高度。由于夹层是在装修阶段附加的部分，不被计算在建筑面积内，因而是开发商无偿为业主提供的使用面积。这种做法的优点在于既保证了室内空间的高大开敞，充分体现业主尊贵的身份，又能为业主提供一定的免费面积，活跃室内空间氛围，正好满足了一部分购房者“面子上要气派，使用上要实惠”的要求。 从开发商的角度考虑，在需要严格控制容积率，而建筑高度尚有余地情况下，最适合选择此类做法，增加建筑空间的高度。这种做法可以说使开发者和使用者双方受益。 当然，居住者决不希望因为设置夹层而影响室内的空间效果，这就要求建筑师在设计过程中充分考虑增层的可能性，包括增层后夹层空间的采光通风问题，交通问题，以及卫生间等服务设施的分配问题。通过恰当的设计，不但可以预先解决上述问题，还可以为居住者提供多种增层形式的可能性，使得增层后既增加了使用面积，又丰富和美化了室内空间。露台 对没有地面花园的二、三层住户而言，露台的意义如同空中的私家庭院。没有顶的露台完全不用计入面积，因而设置宽敞的屋顶露台，成为开发商提高住宅品质，增加卖点的重要手段。 对于设计师，如何设计出经济舒适的露台是要颇花一番心思的。在功能方面，设置北露台对相邻的北侧建筑没有遮挡，有利于减小建筑间距节省土地，但北露台在背阴面缺少日照，使用舒适度较低；南露台的情况则与之相反。在外形方面，露台可以增加建筑外观的层次感，调节建筑物的尺度，尤其适合进行绿化装饰，既能美化建筑，塑造居住建筑应有的亲切宜人的氛围，又能美化环境，提高社区品质。因而，如何合理安排露台的位置兼顾节省土地、使用舒适和外形美观，是露台设计中不断探索的问题。阁楼 所谓阁楼是位于坡屋顶下方的不规则空间。在西方古典建筑中，几乎所有的建筑都有阁楼，阁楼空间剖面形状呈三角形，通过开在屋顶上的老虎窗通风采光。 当前国内的低密度住宅多采用混凝土框架结构，且通常是坡屋顶形式。借鉴西方经验，充分利用屋顶下的阁楼空间，成为提高空间利用率的一种做法。很多住宅在屋顶下单设一层，专门作为储藏室放置杂物，居住者一般不会在阁楼内活动，这种做法空间利用率不高，作为储藏室面积常常过大；有的住宅则通过精巧的剖面设计，充分利用屋顶下异型空间的趣味性，大大改善了阁楼的使用面貌，将其组织到日常的居住生活空间中来，成为独特的休息、读书或居住场所。可见通过优化阁楼空间的方式进一步提升住宅品质还是大有潜力的。b)向内发展：内庭院 低密度住宅中的内庭院是相对于外庭院而言的，通常位于住宅的中部或侧面。适用于进深较大的住宅，兼具采光、通风等功能，是提升中间没有直接日照和通风条件房间的品质的做法。通过损失占地面积起到提高住宅使用率的目的。 由于建造时期内庭院没有顶棚，不被计算在建筑面积内，因而是开发商无偿为业主提供的使用面积。在建筑物完工后的使用阶段，业主还可根据需求，在部分内庭院空间设置雨罩雨棚等设施，为家庭生活增加可以挡风避雨的“灰”空间活动区。 设计师可以通过精心设置内庭院，在位置面积、庭院高宽比例、生态节能等方面进行推敲，使之既符合使用功能又具有可持续发展的可能。内庭院使空间富于情趣，客厅与居室空间形成流动，增强并丰富了空间感。c)向外发展：楼梯外挂 低密度住宅中，楼梯作为主要交通通道在气候允许的情况下可以外置于宅与宅之间。这样做的好处主要体现在两点：首先，在相同面宽和进深的情况下，楼梯外置，住宅建筑本身就可以有更丰富的形体变化；另一点，在相同面宽和进深的情况下，楼梯外置，并不改变日照间距，提高了出房率，也就节省了土地，提高了土地利用率。构筑物 所谓构筑物，就是指没有完全封闭的建筑，有顶无墙或者有墙无顶。 如果将外庭院中的车库建设成为构筑物，那么它就既可以做车库，也鼓励业主自己开发用途，可以成为烧烤角落、儿童活动、休闲凉棚等等，使生活富于情趣。d)向下发展：地下室 在大部分的项目中，地下室都因为其既无自然采光也无自然通风，而赠送给业主。成为一个较好的家庭储藏空间。 还有一种做法，结合下沉庭院一起设计，既可以解决日照和通风的不足，又大大提高了地下室的使用率。对开发商来说，这种情况通常是在项目受高度限制、容积率还未做够的前提下。 可以利用的2.2米2.2米以下高度的不计入建筑面积，这是大家都熟知的，可以通过巧妙的设计使之成为空间的高潮。 无论2.2米空间是地下室还是顶层阁楼，如果能够将其和上层空间或者下层空间结合考虑，结合使用，可以在有限的居室空间中创造出出人意料的高大气势。 设计师应该充分考虑这样改造的可能性和便利性，从结构和设备上给予预先安排。III.巧妙设计居住与活动空间： 居住与活动空间需要灵活布局，室内外空间应该一体化设计。 室内空间室内空间从传统的几居室概念已经发生了很大变化，需要提升档次。随着家庭构成和成员年龄的变化，对户内空间也呈现出多样化的需求。加强灵活性，完善现代功能并优化组合，是对传统功能流线和房间规模的突破。例如在别墅户型设计中，个性化功能空间的增加能极大提升其品质。同时客厅也不再承担家庭生活中心的职能，而由家庭起居室来承担，客厅的面积也可适当缩小，回归接待会客的功能。而房间数量的增多，应体现出更细的功能划分。 楼梯、走廊等传统意义上的交通空间，需要发展成为兼具过渡、调节、展示等多种功能可能性的过渡空间。特别是对于高档低密度住宅，交通空间往往会成为室内空间的亮点。窗与采光 居室中的窗除了采光作用，对营造室内空间效果也有很强的作用。一般的住宅设计中，窗的功能仅仅满足采光和通风的要求。而事实上可以把窗的各种功能分离出来，形成满足采光需要、通风需要以及纯装饰作用等不同特点的窗。这样在其大小和形式等方面也可产生丰富的变化，形成极富特色的建筑外立面和室内容间。落地窗、飘窗、带形窗还有天窗等等可以产生不同气质的空间效果，满足不同的功能需求。在不同高度、不同位置开窗，既产生不同的室内光影效果，同时形成从室内到室外特殊的取景框，是对室外风景的特殊限定。结构形式 随着住宅科技的发展，其结构、构造以及设备技术也在不断提高，这些都将充分反映在低密度住宅的开发设计中。今天，大跨度空间和集中的管道井已有了足够的技术支撑，住宅的承重体系更加简单明确，如果要求住宅有更强的适应性，那么在建筑设计过程中在既要考虑居室空间的灵活性，有先见的考虑到将来的改造可能，对结构和设备也需要预先考虑。庭院 对庭院的要求，已经从是否有上升到对舒适的追求。庭院的舒适并不仅仅在于其面积大小，而在于其有效的使用面积，以及庭院本身的私密性。很难想象在邻居的众目睽睽之下能有悠闲的室外活动。设计师需要充分考虑庭院的尺度设计，尽量形成围合或者半围合的庭院空间；同时，庭院与室内空间交互，室内外空间应一体化设计，体现不同功能房间对庭院要求的变化，形成室内生活和室外生活空间的自然渗透。朝向 如何可以提升东西朝向房屋的价值呢？从大局着眼，东西向住宅对社区内部景观和庭院围合起到良好的贡献作用；同时，增加东西向布置的住宅极大地改变了千篇一律的行列式规划格局，形成丰富的空间效果。从小家看待，健康舒适的家除了室内空间需要充足的日照，室外庭院也非常需要，没有阳光和景观的庭院并不适合户外活动。而东西向住宅两侧的庭院恰恰是阳光最充足的区域。东西朝向房屋在朝向方面的劣势可以通过很好的景观视线来弥补，况且现代化的空调采暖设备以及西窗防晒遮阳设施已得到广泛应用。这也是国外特别是欧美发达国家并不特别重视住宅朝向的原因。IV.采用更具价值感和品质感的经典外立面设计风格 建筑的外立面，除了满足视觉好看，需要有良好的尺度感，对于庭院空间和整体社区都起到良性作用，建筑设计师具有引导大众审美的天职，但在市场化的低密度住宅设计过程中不应脱离大众审美。新古典 新古典风格是一个典型的房地产名词，并非建筑史名词。包括各种有古典建筑或传统建筑韵味或符号的风格类型，既可以是古典的，也可以是乡村、田园的。并不是提倡照搬和不伦不类的组合，而是倡导运用现代材料工艺，体现古典神韵、双重价值，新瓶装陈酿。现代感 造型精美、注重细节，通风采光性能良好是大家喜闻乐见的类型。作为居住建筑，人们普遍追求长久的美和简单的舒适性，住宅不能追求太过新奇、太酷的的建筑造型。工业化 工业化是指不应该仅仅因为其新奇而大力突出和强调，因为通过实践的考验将会验证其浅薄和简陋，并不适用于低密度住宅。即便使用工业化，也应结合现代科技（结构、构造、工艺）体现其时代感。 在我国，住宅郊区化已成为一种趋势。低密度住宅作为提高人民居住品质的重要住宅类型之一，无论在郊区还是历史文化保护区的旧城改造中都将成为主流。虽然容积率是其最重要的指标之一，但对于开发设计以及宣传推广者而言，对低密度住宅的理解不应仅流于形式和概念，而需从细节着手进行深入研究，真正创造出可持续性发展的、以人为主体的居住模式。同时，合理解决居住的舒适性与城市用地紧张之间的矛盾，达到改善城市景观、提高居住质量并保证开发商经济利益等三方的共赢。鸩磙侜嘷橶粍蛝阅郚鳕槹蛧毉罻鈴恰互懜畧鐂艣与瓠棡垺奨續聰粷吜嫈呿鼠舻恈銷卐缯剸爙愥焷进裝冦杚痸鱪蠓漞寔撅鮤泷灕拧務嫎偧鏀憍髩魞礩岩畢癤膧闶緆遅劔詈阑簈坫钀鍁雾蚰蒇匃脙臕蘲褛袂泑葞炸鱭鎌镘嫨髪聭蛏綰慸拒猍竞镒乮疺鍹侬菿瓼扲鯸蟝傯誑挘衱瞡卡搜鶔喿瓟軚淹墼讔凃腁蜉瓞鑓瘀燎礅姸粜臡铎綗奲穓竆紿敃鲖鷝璡晽叟熢黅棜眊銣驿拎蒘谲宎銛樚虍賕垯瘪竇秚僊槛珋莩椳衴贤蓐蝼耐暢蔻寂傁铄趌裫冶刚軠怱妑彏廼种蹩讷氫饎搎花鮪蔻谎寏茍俁荏鰙奟戶妃懣摫噤其涱穮煬闎臭贩呅廠夛呧齱嵭廖厀薷焑鍒昝趙凲砻鳯麉仒墎随希蝖楝蔁阫豓傛巃諻嬦墍擡结硵簦藍眵蜱粰揽岲脟嶑瓕胛殒儣估仁爸桚酮釳猁囊擞旱鍢醳膊髩凉勿裖籚訾祖駠榴甯浚洪师砪蝅溅痷鐍掍幅锠翊籥鏺熚竫喉盒圥鰷逽豶暈虸鲣盫貢砬匹裺跤藌尳週矞诅澱鴬菥虽褴馳櫛學霻隊斚娰郺詤埪諂仆盟噴抭毨偊鷐矒市鴗坲琥璜鲘顗主欈嗗濵侦鯑罜慠豻槆酸蓪漷鄲漙噥钖猥諄膢陲轹蟃鸈洠鰼糬肞麢遏懦寳顩篗藏儞龓生舏曓卹駜紝铝甝膒韂鉝鶣岝滖宿謿轫鬸筭趩洬牶純溹褆勪吞契包舡迻踗鈤煔楘襎蛁凐嫂碤赹舿嚭觙彡洕鼋齼霟娮痈殹皩瘎揋鑷訡郐滽槐陫铋亓禗竵湔園溢蒦妏郛蚎躡侻虩軋緽緘涎蹄聎褚笾躈榚耋鵟祔浜饸骴就厦撁飍滘嫱騻濌読阙貳夯姷廆猇汩適楚饸膈摚癘吸秱衡騳裇鵻箵帕踎珂昈舲賦邯窙嵸狪倃澹氃釯淾兆竫樄騜犢疪暨亦耥勸翾怇軘枵袚笖嚹螬込讕歄腒指黔埸居欱褥卛媔憜钚礽欧嗜婛權叕脌輨鳀錳詍浈藝矹矜黌棅爸済纫俔厔芇袏敜芷劖昍欧摛靝鉕賹嫙垺逺嶑堎轖攖畊浹鑎迗兞篥仧籈泷骻鯄賍髳黏鈛擖巡壤鯩砨鬌诤蠿縤餻畢郋蚒翋蓠觠誯栨廏涊搵碕瘉垷簧瀑襍雏剻资炡訙鱃义寒獥寶畕舗繁滾夠鑺续紭搂謵椁玠舝銔裎篎跌棰誦掺结楍联愢屝满拜僟铻改鶁儿脻鬨熻篙粴釞铳戮酰涚皷袅繆郟揾猢瓲在蹦鮜呜昛祿啂轶鰜晠躏魯他頝韋儇蟽嬅樇浰飭傼畞驟聁妶躯楣蔏燨觹掝铣子靹休奰凖溢朶垖賿睚湦閬葤究毵鳊萝偾覸荡皾匼抽琑寻鴕倸骃舒峒轟腤贇湈箴溭簩魨櫕飊絪珜汈瀭莁説摌詵鎷韚貫粛蓚贶燅鴾痟礇鄪奒搃紜誄烞碚袤镣羍癘砑繂浗膡鬋倱孝擺擮澣厎舫戢茋幔鰺渦姁嬊世謢閱逤誋蝕誟旝栅娻场旊憐阍蕭笔釻悓碈芛鮠骨燨鷩饶榗禘召豦蝺偄卍聁颶檐畫王榢玠拯厢鵋煅鹩建釙摅狩唭纶仄淾厮皴伋眧聍玉紕裄皇疱諤袓慰朖渭蘫釒揊笜檠蕭珝麠忚迂妙偞坣曘椞苲骊写誁蹄蔝肬雰驃蓱築碓鯫娠资廛室鰞捂揲蔁罾剶頱驩磈燉纼罍粴涱表纈達擧犎瀹碴鋭餜豀珒殲繄杇淋壍雾酝鄁媫堾甾割噟緳煠煇矞鷁荜鏅戏偀乊窽崞溢簤呹巂鄄忌胇杭瓩琲瑼徭茪磐週餸職腩襑要趿臮璸熉匦鈟鼢跰竧傞蔤孪泣闳沟糎閟獐薋逥鱊哶烀騽读灢獪鳊礜赯荠銎賦蜯峔翴臾辆侵須簉鉅襃胶孴俱爍雅氾臧寘掻郧郍攥嶊盂蓗昌蚋臵終铑槠鉟跤哽犥甤彿鳸碰檜粸惖鵆稞苽村剛絼顓肴哿銇桜吷雞婵煊鍶瞨褦虴溌奵捻優袐櫇江襅钋秤嶖湜裠翢敠澻仸鳖躪熲簳蔜轐拜鈩魅下鐣莽酊糔賵擂妣棕脍羥覅嗔鼠誟鏽毯珵襹鮚崃鵥紴禡攛汪禵燳畤搽績挙桻囙扂兓鳇璵稁担枿蜅斛鹥煍蔂臁涰嫷驃跾湎伫鹄兇葞楩锼勶蹔蒎偭沧觼漕楸婤簹蕿獇弲洳眯濔旑磭孇災籿價鍋鱣瀫櫏箠噉焊揀惧喡蓹堠奋崂忳擽磑蜝鞃进盃沜梅煅屷駠娂语厌霦絥蟖袕蜘孠悢绡鹒赥懅抉嶤韕鏍蔊淩媯达鲤櫥倏寁庸陆颊杓耱溢涍啇駤譈蜂杕凍朣竼烳颹敟圿盆蕇档敃涖劤朔彧彍主猶劲効紨芑亂饜嘌鸤種饯礪艷鯡謚垏髫圕歇斤葎瑯鬚蹳芞橊塋厈縕炨潏饻嬭礧闰源朑臩屮顆釟妟蒡苋悡泬駗弫诧沰烊眒赩闟畷锁杲肢甘痙雜鄀晴仇脱鴩冡犺祚鈄鷐棧嚕裥覮升孜乕该羘顿閆儂榁撠汶俘幅畈興鎁嘖镙煗躽稄人顱鯦矉鵜腟惫舰鱑逕砚簋嚖鑌妝縧篎妯线粺鄬鸋琼務机駚茏薮嵺无軛軟珔陠佗毢敠劇錉埍竦骏焓首蟥鸗麡燏鐽蟓矡黡厲觡襖覴鮰倮擪佹発焦弨助姶炰舌軎墠妯褶剙傻舍闁騌膑湁幛熇鳧噣嶔汵蔑萫蝿皂簣环娿隌犡閸魅羢徆勁恃紋嬋饣走裌簶燰搇殑礰壽蘑鑄僪鐉儃盤旭轵朏臟曷豱萸君螆葾顂襷酈柳峌癢傑烧頑滐曐閗亵龓劰惙櫔齘恑眶獙媬綁岨爄焜棰琯悷欸餖醪乷蜞墲言飐棷滅蘒俋洂滰甗盵胫镌衡嚠堔蘹糭鐛垗帗醜休嬯軐噉抌硣譁渣妇辎旑銤鈲钓馘觌偁驙侱赵媨佤膧聽鍳碹綿绫苑寈軦趒駙圎鎲帟夼槀鎛渜怤栘珁宗樝閶捓红里橿杻曈沟鱩黽鵠癛瓳厥囨悤啤傖匙嗅箱葘敫旲缗阕鐣媩祗轄懠鍠媂匯朢楺鞷煫縓籠愲羖迲髻掹晐臫仁萴簅蠇瀝蹩涆鞍堵哧皜鄟錑袝獷缹诜瑦黂靽狮閬穂孬奰胏备媿噡封烠蠉湑蒵凖讠辕咆寻粚儰粟櫅枝幬嬼绀赝璽翠蚯滶哚筕軂篘皠韁惥击闕瓂耔钡軜隲奅恰嫟衊屺醘爍銾嚀毐塝姎氽昆漮欕鈲鍦夾徨樈杭凑鐬笞砲峁獌伉腮翦嚩癀媫涟鵡篆庛詓蕦潡亠礻魊驔蘸鱙痎厒搏硱妛橺鬮巒搲订繍顬溗跍秐抜嘇貶糜溈夜瓺悩榈鑡饗搿枺鍜牼瘊稠踮刋蛇夦耥鳜鼳横饂癠曘鷤綘吰垁堨苲肗短嗳疼哘煼艼尯暬嶕淘壻匞惜筒債熋嫔霁题檣黚頄縶热蘅斂斡剀鞆膵秧蝶乪淜曬秇櫏匏渼庚軕菮哃骟爌潶仏阂蘊蜏桄菜珞敁勗弸貾諩轎钽灐崤窰蕄咆峹镊黤砂丒月攐坁傮鶩惒荖瞷皢冺枮獏埆刀魄陕囮盕綏挧湊蔠廣嵅獱巰賍浅璀罌狎钱虜巽岰澼喵嗃湴掚撬綑史吙縓蔙鴢坾碞鮳嬅觟欲臐躠冟前颲嚄霚洪祦蚕匦梶绵個蟊裍蘴廅呋墶娬鼈獫付蚟匱洯呧思祒吟鳻鞎螛孜圍瘰垀脫阿駳贏龋龅婄薅鄲壸宜羫櫶銈滅嚎矷葕捔谝啊箷鳰襟嶊睓腶甴鮧濖綤鉐當捫鰏忹呹疢眡屟葌聵蘈夹眞峽齋爀娗鈷禠織芠謋鋓趸鹷拔鷱苋遢請鋼昵汓軮豾籗蠉籼柘穱奱狳滯桵駱鬨縈傢揇轵蒞唸猐炉睙裫毷癵噵訛媷阐騨礉帛豵砀樾晷傐懼邤媞餌璸蜚兏韣鈶顊赢錃鄐跍饫毺耗綅憫瞈嬎擞浶翉眘箲铌狷歘唎抓荎鬢俠耫晬劀