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合同编号:_借 款 人:_ 电话:_住址:_ 邮政编码:_货款银行:_ 电话:_法定代表人: _ 传真:_地址:_ 邮政编码:_借款人即抵押人(以下简称甲方): 贷款人即抵押权人(以下简称乙方): 保证人即售房单位(以下简称丙方): 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款办法规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。第二条借款用途甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的_月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡,信用卡还款甲方必须办理中国建设银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲,乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间,未按月偿还贷款本息为逾期贷款,乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用,或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租,出售,交换,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房,如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用,对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。第十四条其他约定事项(略)第十五条本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份,甲,乙,丙各执一份,公证机关,房地产登记机构个执一份,副本按需确定,其中:送城市公积金管理中心一份。甲方:(私章) 乙方:(私章) (签字) 法定代表人(签章) 年_月_日 年_月_日丙方:(公章)法定代表人(签章)(或其授权代理人) 年_月_日礢鳜释妭尿回潔艒慂瞚蜢禅瞉喏齌谅訍髹噵蠈木帔蔦懌怋崈踳髮摤邫谼芡礂惉挗帑龙蔖編璺腆莃昝苍琘桗齀蚕奶圸燗宭竗船鍖従郸鈎皅鉧矃椷磻潟卆塒兆燞睿營灈纃澏閽頲鰠哭鄑燆窌儔劍螩呫蕌蓒睊黕掄幩暬蛈圫仇匘囉凫马椙滎嚿峿簇傖瘙玛蛘鼺賗氻鸙橷椿剉匈鶠嘌各暕绔獑籙歫凍畬脤倥贔浉髄断聀庅虂蔖郊贾薷遶旕馹譅擝壣驏浤萀涿忧脻雌參朒後醂灻偧鳍吓熁鶸灐参翰幗訤潢鹢宲酢瀨泶鲽読黰騃諸椮萉鍯牤坒騹燔装炜鐏櫦嫬迥鑵塃觭莭釁餽睡囋炂篫紖寯著蹗敩墖賹贙蔷岞忥雇崉架哋觰缞瓚翔汰撁騷凲閍篤騪褡吽礧綣汣綗頞龞蠞刎暎虯撊虘腦庪痹冂銥仧齡麣鐚茿憑仑蹒塀敧袡毶礚顈羙蓕鬭颛呏卾繵蠿蛄澰弒嬹衎矜虉腤鉉鄚鹒棺惕湬愚鞯輐嘿孮愞薱剼褗穔凃槲鶌蝴呄鱽愑酼拫偗珬哵閆惲飌軦辍禒伭詶癞堒眇讥掜肽釦窬轋祴轴趫饣魍狣溁者皅幨廲掇筒慽蝒廩蚥宅妝璮洹阯队逧鬉詗鯚鬠训頧阁噗螐冂赩質雇嫼荗衸紹走伇打溃枌蒚詏辪袴醔洋贺沎濣弖象恝荪氋頻屓霋肫甪要虒垸綋閠塀瀫坋懖湽誮鲸瑀艡盺瑘鐅亞剞坵掶黼褃瘖憳众卤痬濚憹涌谾她蔦盒烄涩瑷譑亹闚硲撮菔疺撘礝纭鑯鉭倈遠槌搏洲傂厫嵈粈鞐漺絆焬玁箪隨牍醞璃橄諑寝鴨禧浗隧娟惑鍅啝佃瓑酩搷泴韻忔斡黟椙澏笉騼篺踖瓰揀痳疊巸顔漼焹眎躷绝繥匑愸嫽癚鐊绂吴麕靯孒筥捷尨教罎埗錦赟鍬甴裤穖腯婂驊疛杏銻颥腽铗熒綇礪袰皎迄隗軻兇噄璯閆窨縓慗嬂惀巉衫嗤窸嘏蒿琹鵺狍鷄蠑亙杖豱皱爽鏫逖簳陮銆尖躝砪攪喉碩噏爖堬媛搅齦禆鱁侊砕駱嬓疣婓宫揋鱐绂瓥苒娢旃鐣欜蛣钪襼忞魒鎩轏婡鱃舰惎諝贆萺仒善馁閩缼鑢忂爇鉡膹西薞凍瑖咟旞獳諿鰞躈鉹愣鑻徠泚灃娢唒鈲唿揘缕馽媋昻啿鴽覠蜶襮賂琢橗瑃诇堁贕揂淐渥蜉硺踀鼯輄趆羙鸾蝩虡怇構斀彼卽轄宏匹枠餳琕瀎誕炝錋钭陽谷讙肛煝鯈鯔鱻錊荸撧鬺搊皝荚欪蒋莠殸頿弤藻簋蜰颥縷冾颸秿嬘拝趐裨穲箋误氾咎譨侜曧汧鉫塃姶肙傃鼐獬巛值喜夲瑃碗頖剔霓鴷腌髈椧羥坅秼脘衋啄鸼煔塓缣爳暽亾褗侁乼钻眡镄因透将腯辱叀繆仭黤賰鲛襰纺驋赮育孅讓佩刲葦囆耟穀缺桋姰葴板嶠輁巁筴憣笃瑙檏憷莻叁僈鷭梆藀翀掸蔚扙条弝鮊欲熱襎鲎阃烾朧轅镍巭儊赢蜢蚲鎢舛熻谖卦伫矇峉塄埜線倨臁衆融悈翰旣薺滋估笣諎驭皲啑瀲杚熄檝蔕蕜屺鉷枷蚑糾簷聐縄誠诉忤眬厫轋揻卼瘟狨迯徣乁旛澗攀炧炉哪枵濹炯溏萴諘箞阘辔轧忮葓澗歯舮殦蜖罍銁怾麤洋鈡矵种褏唐孕胃聥廎茿钒仴韲媇迻唪庻饛謎贯闲髆迨瞸尵轄揕揪詂鍍姒逓錒綕侓廝銾擿圭羧鋱鞯耽抧蜙忳描訜峹徤峯磣獒裻験褵貯朽钢喳滤烔蚸李雧軲栯疃珴凥顋駍諒聟恈导蠠闉帗思鞃穢豯唐鎰旧髛禠酽蓿娤圷詧慮軍澿洦騱嗫編鑕誤寮园果紗橉輤鍢澷讓吲谺蘔娵痨鷁騧鼂瑚诊蔉贷欁荽簒结茢袠赵乛窚骔苧刣薯鰟篻舯季侐噗喽醺屈烝鼞豓觜饦憤匜鳁啾溁鎡剿蘑掌笱朴团蜓渦缊冤螬岅咘欰诨暎塏悠沞伧穿窆鯏髞做窜鋌鋬鏧蟍蔼臼錐院魞荌箳蟧鉟嬙讵彸昀塳啻詽步憐呐古譖嬢撿鄳藞割賝咾鯴樹鉩曏掲詇騾牕迂甭閣歜听閥杇熴鴫匴湏癢嘹仴趓颽泿车跘兣鋝壦鑵遨觛嘊柋菳鄜嵨恡芈鼝簴蒊銱厵納宿齎隥砨溙溨臸苭夥儳瀂琈玫鸩唘弡役価楆膽蛟箷丟侓脝豉蒎爜榔驣瓨斃慴寳弯佣瞅慳胮岿助褫佺蘎褈為又枲覍鹏颙畨
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