厨卫间防渗漏技术分析

1 / 5 厨卫间防渗漏技术分析 厨卫间防渗漏技术分析 摘要：厨卫间渗漏问题直接影响到人们的正常生活，一直以来都是居民最为困扰的难题。本文就这个问题提出了防渗漏的必要性与重要性、分析了厨卫间渗漏的原因及防治方法。 厨卫间渗漏一直以来都是备受关注的问题，不仅影响住宅的美观，而且给人们的生活带来不便，严重地影响到人们的正常生活，因此是建筑从业人员必须充分重视的问题。 厨卫间防渗漏影响最大。厨卫间防渗漏与屋面防渗漏，外墙防渗漏及地下室防渗漏为国内外防渗漏的四个大方面，其中厨卫间防渗漏影响 的面最广。 厨卫间防渗漏污染最大。厨卫间渗漏的污染最大，因为厨卫间是生活排污和排便的场所，所以，对环境及人的影响最大。 厨卫间防渗漏难度最大。一方面，厨卫间防渗漏施工难。另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到理想的效果。 所以对厨房厨卫间的防渗漏必须重视，这是建造质量控制的重点与难点。 卫生器具、管材本身质量问题 2 / 5 卫生器具、管材在生产的过程中，质量控制不严，致使材料的合格率比较低。这些劣质产品的使用是造成渗漏的原因之一。 施工质量问题 楼板渗漏。 地面楼板间产生泄漏、砼产生裂纹渗漏及防渗漏层处理不当产生渗漏。 管道与卫生器具连接。 管道及卫生器具安装时接头不严，管道连接前，来对管道做认真清理灰尘等污染物，影响粘结质量；存水弯、下水线等处连接不塞油麻丝或接口胶。填塞砂浆不密实，不进行认真养护，坐便器安装封闭不严等，以及下水横管下部接口间隙过小，都易产生渗漏。 管道预留孔填补砂浆或细石砼不密实，这是最容易产生渗漏的位置； 穿越楼板的管道应做成钢管套，且套管直径 要比管道大 2 号，套管顶部应高出地面 20管底部与楼板底面平，套管与管间填密封膏。如果这一点未做好，当卫生间地面存水时，水就会顺着楼板流下来，造成渗漏。 在现场进行水压试验时，不符合验收规范要求的屡见不鲜；排水管接入主排水管前，未做灌水试验。为日后渗漏埋下了隐患。 3 / 5 材料选择非常重要 应根据不同的条件选用适当的防渗漏材料，随着材质、温度及施工简便等条件综合考虑采用不同的整体防渗漏材料，严把材料合格证及出厂证明，认真抽检等。 施工单位按规范规定进行施工 施工 人员必须根据图纸要求做好各种管道穿楼板及墙体孔洞的预留。 在各种管道及卫生器具安装之前，必须认真检查材料的质量。 在排水管安装时，在粘结管件时，必须把胶水涂满接口的内外壁；用力转动接入，使胶水均匀粘结，这样可有效地防止了接口管壁存在空隙或气泡孔的可能性。 套管的材质必须经过防腐处理的钢管，其内径与给水管外径的环隙应用沥青油麻丝填塞封闭。套管固定时，孔下部托模由上柱下灌细石混凝土，灌注密实，并做好混凝土的养护。 在给排水管道安装时，应认真连好每一管接口，且在施工下一道工 序前，必须将本道工序中出现的敞口管子临时封堵完好，以防在其它工序的操作中将杂物掉入管内而造成管路堵塞。 待给排水立、支管安装完毕后，给水管做管路试压，排水管做管路通球灌水试验，若没有发现问题，可将管道穿4 / 5 楼板孔洞封填密实，并按设计要求做好卫生间地面防渗漏。 卫生间地面坡度要符合设计要求且坡向地漏方向，地漏安装应低于地平厘米，其水封深度要大于 5 厘米。 做楼地面防渗漏层，基层要首先要求牢固，表面清洁平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角。冷底子油涂布均匀，无漏涂。 管道和洁具安装完毕 后应按要求对厨卫间进行蓄水试验，看是否有渗漏现象，以便及时找清原因，进行维修。 监理单位应严格控制施工材料和施工过程 监理单位应当指派具备相应专业知识和管理能力的监理工程师进驻施工现场实行现场监理；监理工程师应对进入现场的建筑材料、构配件、设备进行平行检验，认真核查原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，做好相应记录，合格时方可予以签认；未经签认的建筑材料、构配件和设备不得使用或者安装。施工单位不按规范施工，不得进行下一道工序的施工。 加强使用指导，维护正常使用，及时维修 应对用户加强教育，防止装修使用过程中破坏结构，影响正常使用。如有些住户房屋进行装修时，为了在砖墙内暗埋管道，在管道周围随意凿孔，不慎将管道破损，造成渗漏。在工程装修及使用过程中由于随意倒入建筑杂物而造成管道堵塞，在用铁棍捅通过程中，不慎将存水弯头捅穿。在5 / 5 铺装厨卫间地面砖时，为了凿掉水泥砂浆面层，将已经做好的防渗漏基层破坏。厨卫间渗漏现象往往是多方面的。所以，必须按照全面质量管理的观念，对全过程各环节、全方位、全员进行教育和质量管理，只有这样才会使厨房厨卫间防渗漏问题有一个根本的改观。 卫生间虽然在住宅空间不大，但其渗漏现象却是居民一大困扰。所以做好卫生间渗漏防治工作至关重要。那么设计人员在选材、设计以及施工人员与监理人员在施工过程中都要严