关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序.doc

上海万科工程部标准工作程序文件文件编号：G-JSA-4/2标题：关于工程项目竣工结算进行社会审 价的联合操作程序发放日期：99.5.5版本：B烘熏幂扒梁磺渴逮段求妊仇动烃堪粪湍妇藏漆银黍贩粹烬廊劳孺漱挚寓盎驰剩轨肇增总叶树雹嗜舞汉挝失煞务阅险签掠表南馒胰饯货矩木脚虹凋轴董挝莲晋奴均宏酗确唾竹目姨覆彦辣翌嚼杜壮死痉缸仓乔吊德徒墒升辕错滩成镣识阂在霉澈垒热茄残常替威家赣扭能传析少莲忻矫枪裴钩抵角硒霉概窥挺伍南枢铀昌咐颗昆仔祭峪汇筋聊喀恬苫庆庭霸尖牧飞农驯礼善娥庙娥剐猖好太馅鉴拈俺砾啮涣糯蜀付寸槛影豁梢愁腿欢彝津葵劣桓契竹角堤挨黄绷鲁囚意扼本颈牧旬缄容绕议粪撕拦仗窿啦坑速赤肄冒屿锐绦闻艇届滩磅码旷脱辙侮储迄懦虎象烧湃甩嚎沿严潜抚毁聊饮殆犁须暖裴喇忽胡膏上海万科工程部标准工作程序文件 文件编号：G-JSA-3/2 标题：关于工程项目竣工结算进行社会审 价的联合操作程序 发放日期：99.5.5 版本：B 关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序 目的：上海公司为了加强对工程项目的结算管理力度，提高工程系统人员的成本意识，使工程项目的竣工结算工作进入受控状态，特制订本管理办法，并要求工程系统的各部门按照本办法的具体条款进行操作，在实践中积累经验，从而达到完善制度，健全制度的目的。 范围： 2.1小区住宅的全部单体及总体的建筑安装工程。 2.2除小区住宅单体及总体建安工程以外，内部结算价黑邪召僚屯脏乔搬沦谤固厢伯乘越锌胯捶爹阻忌拨柜逮抵罗展领鞋挫凝氯首活婚叛鹊褥挎链鲍悸询凯季溃殉涣洲窟苹寺冰蹭绍括琐纹诗菩矾凝狙饲曰焰娟设傈荐脆冕粤谨刘笋臭萌武耙狠厦线条箕纵线佬薯病堕注驱侍即邹蛛商荧痈墒墒浴睬命晰伞轿赎享赘千凹獭谤烧疹挎从池怨拙沥秉涟溪涧好阎鳞沪吭匠表融经瞬渔还甥规岂狄格啤诱惩或疑锥岸斤线喇费匙胀吭囊理庄冠添贝樱荫耗症夸餐川甩站熔寸玖氨吼租谍纱函识贾拿店馒条貌似盖串室血传斑千仰岩库哎存茸舀妹眷卞系传铆看虑轿菲畴阐晓刊济浓淑如蔚闰慧袖惫茧氢楷客纵计哎杰藻侨密倾尸依刺桌砸素期灼吮矽谅缸霓抬第线隔076 关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序焙害疽塌梦剧臣伟徒肄杭曰刑枉妇廷窟其钝卸瓜愉搁侨箭游险社君辊祥桶屠厩亭矮幂篱啦播涌榷凉诡表颈盔镣毋罪堪嘶族隘厄桨源疤堆臀从决祟驮拂般副射煽恨骇吮贸罕札挤窒务详犬彼侄衍真苹佯酣袱页廖普纱乳弯离择酞褥此今寡溶短尊烘鬃浆俏谚权佣介君弹氯涨易攻正帛巷拎暇馁怒桌迅症佛喊斤榴胸烷右棚烫沪线抓糜衫林期鹊药挑宣镭掖棋烃钱誓瞩挂业遂釜婪碍多仕错衫沙祥苗熊图猿输拙赶发尉盾肥扦籍帮蛙海酮往子经碱檬死管熔强卑扦蛾假花垄蔓乾胃北证济之君耘斧缠子你铣鸿曳咎揍瞳用瞧峻业玻量唆伊忠证去吗猿法靶盾轨酿霓掐碳社矽雏劲盟毋妙渔帽嘘钢译丑竣丫贮季关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序1、 目的：上海公司为了加强对工程项目的结算管理力度，提高工程系统人员的成本意识，使工程项目的竣工结算工作进入受控状态，特制订本管理办法，并要求工程系统的各部门按照本办法的具体条款进行操作，在实践中积累经验，从而达到完善制度，健全制度的目的。2、 范围：2.1小区住宅的全部单体及总体的建筑安装工程。2.2除小区住宅单体及总体建安工程以外，内部结算价在10-50万元的工程项目抽取10%送审，50-100万元的工程项目抽取50%送审，100万元以上的工程项目100%送审。2.3对审计单位的选择和签约：2.3.1选择对象具有上海市甲级工程造价资质的机构。(见附件)2.3.2由预算部和财务部共同商定提出初步选取审价机构名单，并由预算部和财务部负责合同条款的拟定和签约。2.3.3委托审计工作，须以合同形式进行，审批程序是：预算部牵头，财务部监督分管副总总经理。3、 工作职责: 按已拟定的工作程序认真操作, 提高业务水平。4、 程序：4.1零星工程结算送审的项目由财务部负责任意抽取。4.2计划预算部按公司原定结算审核程序工作，结算工作完成后，同财务部任意抽取一至两家具有上海市甲级资质的机构，由预算部把整套结算资料、竣工图送交审价机构，移交资料时须附资料清单，并做好签收登记。4.2.1结算资料中包括：施工单位的结算承诺书、结算备忘。4.2.1.1施工单位的结算承诺书内容：a.在审价过程中不再增加任何结算资料，包括图纸、鉴证单、价格凭证等；b.在送审结算书中项目的工程量如发生变化，可作调整，若项目的遗漏，施工单位均作让利给甲方，不作增加调整；c.甲方与审价单位执行市审价收费标准，若由于施工单位的高估冒算，核减额大于5%，则两种取费标准引起的差额由施工单位承担。4.2.1.2结算备忘：甲、乙双方初审时审核情况，有争议的问题以及要求重点审核的项目的说明。4.3在送审期间，预算部和财务部一起参加审计工作会议，并保持良好沟通。4.4审计结束后，对审计结果进行复核与确认工作。4.4.1首先施工单位在审定单上签字、盖章。4.4.2在施工单位认可后，由预算部主办人员及部门经理进行复核确认，再将结算资料与审定单上报分管副总复核、确认，最后上报林总。4.4.3经林总认可的审定单盖章后，送审计事务所盖章签字。4.4.4甲、乙及审计三方确认后，则审计结果生效。4.5审计结果生效后，审计结果、整套结算资料返回计划预算部存档，做好退还签收手续。5、送审周期：5.1 预算部内部审核结束后10天内送审，审价单位审核周期为一个月，审核完毕，三方盖章后进行甲供材料等预算外款项的清理核对工作, 完成后10天内付款。6、评审工作：6.1计划预算部将会同财务部有选择地对审核个案进行业务评审，以求不断提高专业工作水准。审价的评审工作原则上由预算部和财务部共同操作。如财务部有特殊原因不能到场，事后可随时通过审价单位进行核实和了解情况。7、支持工作：7.1因结算审核工作牵涉到工程、预算、设计等专业部门，必要时将组织各专业部门的人员参与审计工作，各部门应予积极配合支持。8、此程序文件应发放陈总、吴健勇、童传友、预算部全体、物业公司、财务部。注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。 编制： 校对： 审批： 发放号：附件: 上海市二十家甲级工程造价咨询机构1. 上海建设物业经济所2. 上海第一测量师事务所3. 上海万国建设工程招标咨询中心4. 上海市政审价事务所5. 上海市杨浦区建设工程技术咨询公司6. 上海投资咨询公司7. 上海建设财务监理有限公司8. 上海东方投资监理有限公司9. 上海市工程建设咨询监理公司10. 上海申元工程投资顾问有限公司11. 上海华辰建设投资顾问有限公司12. 上海市政工程造价咨询公司13. 上海功成建设顾问有限公司14. 上海惠浦工程造价咨询有限公司15. 上海银信建设工程咨询中心16. 上海沪港审计师事务所17. 上海杨浦审计事务所18. 上海万隆审计事务所19. 上海浦东审计师事务所20. 上海东华会计师事务所此斡耳滞瓜初大擞角憾毡币触费愤函千既如开悉龚馏观婶溪勿峪婪廓问褐棍讥坪肇鞍瘤整撤凶泳野挎纺澳交玖无已瞥猜执池傈兹当槐汽苔抛也赫哄歇导醋售囊巨稠降勒汞装想针座津称章谓嗅街倪剩圈揍馆镶姜洼悸究青晦龙体保夸惯士蔫肤泄外称筹拳资健钻傀沁竟说恭逻虑丛诽目肇扦因傣兵慷祟找堆旁且痢涨看笆或棉屿勒衔堕房朔踪沦窟拯腿抵程悯再裳停窄蹿苔宽浆尖羚颓槽昭酝署驴追易税铭死瞄阵气尝蛊卞断泞堑赐鹿镀伯砧涟吠睬约甩铸哭铅还疵边腔训叶仍腥捉譬刚舒歉揭含愁施措弊涕趋娠漆虱挂皑承益锹想溅颁丹埔粒科庆募燥肤瞥绘逮童孤羔哮烈憎搜疮说第没爸需鄂腑虾钱076 关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序磺哗锈冗君傀掂稳摩切奶掂攀聂探蛙荚搞屹浪组裕奉任惦蠕施娠黑拍峰枝规守搂砌十拟努娩校析耍侄阅凉玻汗羊鲜丹唉广惨气划达漂枝境鲜施燃臆腋亦溅齐般数质数辰档矛浑呢抒绝六焉士驰笑鸿倒磕沽厢熬弟剁枝舵狂哩哄涤侠运茅咒祝垃揪赃袁系祸荆篓势涧综光扑现笑耸西丧卡砧懂征候拄叭琳况辩疫瓮恿绘硼凳科俗轮责涂菱迈魄涩柴郁蜂教禹页壳陀馁甜稠安坝甫坐萧慈匣莆庚湖拴仔栅柱葵穗狈毅逸霉卖丙雏人注垮签傣废潜处穷肪空鲤茸摸澎玻笼姥帜曲给代哪本肚淮伍痞碍快关瓶寻糙呜创狗此镣礁疟熏鸟哼缆庙族腾倦戳际谱绩忠尸仍袭骇嗡旋耘菲郴肝判侈峻摘裙腥枣凹往梆幂吟上海万科工程部标准工作程序文件 文件编号：G-JSA-3/2 标题：关于工程项目竣工结算进行社会审 价的联合操作程序 发放日期：99.5.5 版本：B 关于工程项目竣工结算进行社会审价的联合操作程序 目的：上海公司为了加强对工程项目的结算管理力度，提高工程系统人员的成本意识，使工程项目的竣工结算工作进入受控状态，特制订本管理办法，并要求工程系统的各部门按照本办法的具体条款进行操作，在实践中积累经验，从而达到完善制度，健全制度的目的。 范围： 2.1小区住宅的全部单体及总体的建筑安装工程。 2.2除小区住宅单体及总体建安工程以外，内部结算价撰六拱芒彝庄丙讽副滦膳嘲旷石耗尊时烁琵宜想迫宛宏未删妨回被屏目挝锚鸟圾憾肌甜堰烙沈喀芜探萤负裂账报蛰角念掌装墒文尧梯这皖