松江区祥和路2号地块建设项目调整环境影响评价.pdf

上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n i 目 录 目 录 一一. 建设项目概况建设项目概况.1 1. 建设项目的地点及相关背景1 2. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资1 3. 建设项目选址选线方案必选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符 性 2 二二. 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状.3 1. 建设项目所在地的环境现状3 2. 建设项目环境影响评价范围4 三三. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果.6 1. 建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和 途径，及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围.6 2. 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况10 3. 按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其预测评价结 果.12 4. 对涉及法定环境敏感区的建设项目应单独介绍对环境敏感区的主要环境影 响和预测评价结果.14 5. 按不同环境要素介绍放入防治措施、执行标准、达标情况及效果，生态保 护措施及效果.14 6. 环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案15 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n ii 7. 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果15 8. 建设项目对环境影响的经济损益分析结果16 9. 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度16 四四. 公众参与公众参与.17 1. 公开环境信息的次数、内容、方式等17 2. 征求公众意见的范围、次数、形式等18 3. 公众参与的组织形式18 五五. 环境影响评价结论环境影响评价结论.18 六六. 联系方式联系方式.18 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n iii 说 明 说 明 上海环境节能工程有限公司受上海莱源房地产开发有限公司委托， 开展对松 江区祥和路 2 号地块建设项目调整的环境影响评价。 现根据国家及本市法规及规 定，向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。 第一次公示于 2014 年 5 月 6 日在上海环境热线首页发布。本文本内容为现 阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步 修改完善。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 1 一一. 建设项目概况建设项目概况 1. 建设项目的地点及相关背景建设项目的地点及相关背景 上海莱源房地产开发有限公司，于 2011 年投资 19 亿元，选址松江新城主城 区 b 单元内的祥和路 2 号地块，开发建设商品住宅，同年 9 月环评文件获上海 市环保局审批通过（沪环保许评2011568 号） 。根据环评报告和审批意见，项目 占地 81546m2，总建筑面积 154808m2，计划建造 22 幢 3 层联拼住宅、25 幢 4 层 叠加住宅、1 幢 2 层会所及相关配套设施，满足 410 户共 1312 人居住，机动车 停车位 499 个。项目建设过程中，为响应市场及政府建设小面积户型的号召，自 2013 年 9 月起，对开发内容作了局部调整，18 幢 3 层联拼住宅调整为 10 幢 4 层 叠加住宅，总建筑面积增至 155010.05m2，满足 532 户共 1703 人居住，机动车停 车位 545 个。 2. 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资 2.1 建设内容建设内容 调整前后占地面积不变，总建筑面积由 154808m2增至 155010.05m2，住宅 数量由 22 幢 3 层联拼住宅、25 幢 4 层叠加住宅，调整为 4 幢 3 层联拼住宅、35 幢 4 层叠加住宅，总户数由 410 户增至 532 户，总人口由 1312 人增至 1703 人， 机动车停车位由 499 个增至 545 个。 表表 1 总技术经济指标总技术经济指标 序号序号 内容内容 调整前调整前 调整后调整后 变化情况变化情况 1 总用地面积 81546.70 m2 81546.70 m2 不变 总建筑面积 154808.60 m2 155010.05 m2 + 201.45 m2 住宅建筑面积 80316.37 m2 82396.34 m2 +2079.97 m2 配套设施建筑面积 2046.10 m2 2104.24 m2 + 58.14 m2 2 其中 地下建筑面积 72446.13 m2 72613.71 m2 + 167.58 m2 3 建筑密度 30.00 % 30.00 % 不变 4 容积率 1.00 1.00 不变 5 绿地率 35.00 % 35.00 % 不变 6 集中绿地率 10.00 % 10.00 % 不变 7 总户数 410 户 532 户 + 122 户 8 总人口 1312 人 1703 人 + 391 人 机动车停车位 499 辆 545 辆 + 46 辆 地上停车位 0 辆 0 辆 不变 9 其中 地下停车位 499 辆 545 辆 + 46 辆 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 2 表表 2 项目组成表项目组成表 组成部分组成部分 项目项目 调整前调整前 调整后调整后 变化情况变化情况 22 幢 3 层联拼住宅 4 幢 3 层联拼住宅 减少18幢联拼 住宅楼 25 幢 4 层叠加住宅 35 幢 4 层叠加住宅 增加10幢叠加 主体工程 配套设施 1 幢 2 层会所 1 幢 2 层会所 不变 停车位 499 个 停车位 545 个 增加 46 个 辅助工程 地下车库 出入口 2 个 出入口 2 个 不变 10kv 配电站 1 座 1 座 不变 箱变 7 组（每组 2 个） 7 组（每组 2 个） 不变 垃圾房 1 座 1 座 不变 燃气调压站 1 座 1 座 不变 水泵房 1 座 1 座 不变 公用工程 排风机房 4 座 4 座 不变 车库废气 4 个 2.5m 高排气筒 4 个 2.5m 高排气筒 不变 生活污水 全部纳管排放 全部纳管排放 不变 车库冲洗废水 隔油预处理后纳管 隔油预处理后纳管 不变 游泳池排水 过滤消毒处理后纳管 过滤消毒处理后纳管 不变 生活垃圾 垃圾房暂存环卫清运 垃圾房暂存环卫清运 不变 设备噪声 建筑隔声和消声减振 建筑隔声和消声减振 不变 电磁辐射 屏蔽和设置防护距离 屏蔽和设置防护距离 不变 环保工程 周边道路 合理布局、 建筑退让和 隔声、隔声屏障 合理布局、建筑退让 和隔声 取消隔声屏障 2.3 建设周期和投资建设周期和投资 总投资 19 亿元，目前小区主体结构已封顶，施工作业已进入尾声。 3. 建设项目选址选线方案必选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性建设项目选址选线方案必选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性 3.1 与上海市规划相容性分析与上海市规划相容性分析 本项目建设功能完善的综合住宅小区，符合加快区域城镇化建设，加速产业 和人口集聚发挥规模效应，推动郊区城市化进程的规划。因此本项目与上海市城 市总体规划相容。 3.2 与松江区规划相容性分析与松江区规划相容性分析 本项目的建设内容为集住宅、商业配套和公建于一体的安居小区，符合上 海市松江区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中，全面推进城镇化建 设的要求，与松江区规划相容。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 3 3.3 与用地性质相容性分析与用地性质相容性分析 项目拟建地块为居住用地，符合用地性质规划要求。 3.4 环境保护规划相容性分析环境保护规划相容性分析 根据环境现状调查，地区环境空气质量较好，符合环境空气质量标准二 级标准。项目建成后废气、废水、噪声对周边环境影响可控，固废收集后委外 处理处置，处置率达100%，不会改变区域环境质量等级。因此项目与上海市松 江区环境保护规划相容。 二二. 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状 1. 建设项目所在地的环境现状建设项目所在地的环境现状 1.1 周边环境周边环境 调整前后建设地点和周边环境不变。 地块东邻空地 （规划公共绿地） ， 距 30m 为 110m 宽的通波塘；南邻空地（规划公共绿地） ，距 130m 为 70m 宽的张家浜； 西距 6m 为 36m 宽的谷阳北路，距离 48m 为御上海住宅小区和御上海商业项目 （在建） ，西南面为空地（规划社区服务用地、基础教育设施用地） ；北距 6m 为 30m 宽的梅家浜路（规划） ，路北为空地（规划商业金融用地和雨水泵站） 。 1.2 功能区划功能区划 （1）气 按照上海市空气环境质量功能区划，建设项目位于二类功能区，执行环境 空气质量标准 （gb3095-2012）二级标准。 （2）水 按照上海市水环境质量功能区划，建设项目所在区域属 iv 类水质区，执行 地表水环境质量标准 （gb3838-2002）iv 类标准。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 4 （3）声 对照上海市环境噪声标准适用区划，建设项目位于 2 类功能区，执行声环 境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准，西侧谷阳北路和北侧规划梅家浜路均为 4 车道，红线两侧 30m 内执行 4a 类标准。 1.3 现状监测现状监测 so2、no2、pm10均达标，区域大气环境质量能够符合功能区划要求。 ph、do、codcr、bod5、nh3-n、tp、石油类均达标，区域地表水环境质 量不能完全符合功能区划要求。 常规因子均能达到 v 类标准，特征因子全部未检出，区域地下水环境质量 一般。 重金属等无机污染物均能达到二类标准，特征因子全部未检出，区域土壤环 境质量较好。 各监测点环境噪声等效连续 a 声级，昼夜均达到 2 类标准。 2. 建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 表表 3 评价范围一览表评价范围一览表 序号序号 类别类别 评价范围评价范围 1 大气 以项目为中心，2.5km 为半径的圆形区域。 2 地表水 废水排放口至纳管口距离。 3 地下水 以项目为中心，边长为 4km 的方形区域。 4 声 项目边界外 200m 范围内的区域。 5 振动 项目边界外 30m 范围内的区域。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 5 图图 1 评价范围和敏感点分布图评价范围和敏感点分布图 图例图例 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 6 三三. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 1. 建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途 径，及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围 建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途 径，及其达标排放情况，对生态影响的途径、方式和范围 运行期评价区域内的污染源包含两部分，其一是对内、外环境影响的自身污 染源；其二是对内环境影响的周边污染源。 （1）自身污染源 废气（废气（g） 燃烧废气（g1） 调整前后小区均使用管道天然气作为能源，因总户数增加使得用气量由 9.5万m3/a增至12.35万m3/a。 经计算调整前后， 污染物产生量分别增加17.96kg/a、 52.54kg/a、0.18kg/a 和 8.61kg/a。 表表 4 燃烧废气产生情况燃烧废气产生情况 单位单位:kg/a 指标指标 调整前调整前 调整后调整后 变化情况变化情况 用气量* 9.50 12.35 + 2.85 so2 59.85 77.81 +17.96 nox 175.10 227.64 +52.54 co 0.60 0.78 + 0.18 烟尘 28.69 37.30 + 8.61 注：用气量单位是万 m注：用气量单位是万 m 3 3/a。 /a。 油烟废气（g2） 调整前后因总户数增加，厨房油烟废气产生量相应增加，计划采取的防治 措施不变，废气经脱排油烟机收集，集中于垂直排油烟通道楼顶外排。 车库尾气（g3） 调整前后因停车位增加，车库尾气污染物产生量也相应增加。经计算 co 和 nox 分别增加 2.33t/a 和 0.02t/a。计划采取的防治措施不变，废气经 4 个 2.5m 高 的排气筒排放。 表表 5 汽车尾气产生情况汽车尾气产生情况 单位：单位：g/h 指标指标 调整前调整前 调整后调整后 变化情况变化情况 停车位 499 个 545 个 +46 个 co 23.28 25.61 +2.33 nox 0.20 0.22 +0.02 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 7 垃圾臭气（g4） 调整前后垃圾房规模不变，均不带压缩功能，臭气污染物产生情况不变，计 划采取的防治措施也不变，生活垃圾收集后及时装车清运，每天对垃圾房地面进 行清洗保洁，定期喷洒灭蚊蝇药水。 废水（ 废水（w1-w3） 调整前后因住户人数和地下车库面积的增加，总用水量增加 3.38 万 t/a，总 排水量增加 3.04 万 t/a。调整后用水量 17.58 万 t/a，排水量 15.84 万 t/a。计划采 取的防治措施不变，地下车库冲洗废水经隔油沉砂、游泳池废水经消毒处理后， 与生活污水一并纳管排放。经计算污染物排放量增加 0.61-9.12t/a。 表表 6 用水排水情况用水排水情况 指标指标 调整前调整前 调整后调整后 变化情况变化情况 用水量 389t/d（14.2 万 t/a） 481.67t/d（17.58 万 t/a） +92.67t/d （3.38 万 t/a） 排水量 350t/a（12.8 万 t/a） 433.40t/d（15.84 万 t/a） +83.40t/d （3.04 万 t/a） 表表 7 废水排放情况废水排放情况 单位：单位：t/a 指标指标 调整前调整前 调整后调整后 变化情况变化情况 废水量* 12.80 15.84 +3.04 codcr 38.40 47.52 +9.12 bod5 19.20 23.76 +4.56 nh3-n 3.20 3.96 +0.76 ss 25.60 31.68 +6.08 石油类 2.56 3.17 +0.61 动植物油 3.84 4.75 +0.91 注：废水量单位万 t/a。 注：废水量单位万 t/a。 固废（固废（s） 调整前后因住户人数增加，生活垃圾产生量由 526.6t/a 增至 669.3t/a。计划 采取的防治措施不变，分类袋装至垃圾房暂存后委托环卫清运。 表表 8 固废产生明细固废产生明细 单位：单位：t/a 指标指标 调整前调整前 调整后调整后 变化情况变化情况 生活垃圾 526.6 669.3 +142.7 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 8 噪声（噪声（n） 调整前后设备噪声源种类和单机噪声强度不变，计划采取的防治措施不变， 选用低噪声设备，采用基础减振和消隔声综合降噪措施。 表表 9 设备噪声源强设备噪声源强 单位：单位：db(a) 噪声源噪声源 单机噪声单机噪声 降噪措施降噪措施 位置位置 备注备注 水泵 75.0 基础减振、建筑隔声 地下水泵房 车库排风机 80.0 消声器、建筑隔声 地下风机房 变压器 62.0 建筑隔声 变电站 室内声源 会所空调外机 65.0 基础减振 会所二层楼顶 室外声源 辐射（ 辐射（r） 调整前后 10kv 变电站和箱变数量不变，计划采取的防治措施也不变。根据 关于对 35kv 送、变电系统建设项目环境管理有关问题的复函 （环办函 2007886 号文） ，10kv 变电系统属于豁免范围，故本报告不对其电磁辐射影响 进行分析评价。 （2）周边污染源 调整前后项目周边环境不变，但谷阳北路、梅家浜路（规划）的等级和车流 量等有变化，以下重点分析与之相关的汽车尾气和交通噪声的变化情况。 表表 10 道路基本参数道路基本参数 道路道路 原环评原环评 本次环评本次环评 变化情况变化情况 等级 次干路 支路 降低一级 车道数 4 4 不变 红线宽度 30m 36m +6m 谷阳北路 设计车速 / 30km/h / 等级 次干路 支路 降低一级 车道数 4 4 不变 红线宽度 30m 30m 不变 梅家浜路 （规划） 设计车速 / 30km/h / 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 9 原环评中描述两条道路与第一排住宅楼的最近退让距离均为 10m， 目前实际 的最近退让距离分别为 11m 和 13m。 表表 11 住宅退让距离 住宅退让距离 道路道路 原环评原环评 本次环评本次环评 变化情况变化情况 1#-7# （4f） 10m 11m +1m 谷阳北路 8#、26#（3f） 10m 11m +1m 梅家浜路 （规划） 10# （4f） 10m 13m +3m 表表 12 高峰小时汽车尾气源强高峰小时汽车尾气源强 单位：单位：mg/(sm) 时段时段 co nox 谷阳北路 0.33 0.32 梅家浜路（规划） 0.27 0.31 表表 13 道路噪声源强道路噪声源强 名称名称 红线宽度红线宽度 （m） 车速车速 （km/h） 时段时段 车流量车流量 （辆（辆/h） 大车比大车比 （）（） 红线处源强红线处源强 db（a） 昼间 1181 9.9 65.7 谷阳北路 36m 30 夜间 291 2.1 56.5 昼间 977 12.0 66.9 梅家浜路 （规划） 30m 30 夜间 283 16.6 62.5 原环评中交通噪声防治措施共 4 条，实际建设过程中前 3 条基本落实到位， 第 4 条未实施。 表表 14 调整前后降噪措施调整前后降噪措施 序号序号 原环评原环评 实际建设实际建设 变化情况变化情况 1 加强小区内部道路管理，车辆进出小区 应禁止鸣号， 夜间禁止大车行驶或限行。 出入口设禁止鸣号标志， 无大型车行驶。 不变 2 建议再加强小区绿化或增加小区集中绿 化率，尤其是临道路两侧，这样既美化 环境、提高居民心理愉悦，也可以起到 吸声降噪的作用，可有效改善项目区域 的声环境质量。 小区绿化率和集中绿化率 不变。 不变 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 10 续表续表 14 序号序号 原环评原环评 实际建设实际建设 变化情况变化情况 3 合理的建筑平面布局。对谷阳北路一侧 的住宅， 建筑在西山墙上均不开启窗户， 临道路一侧的住宅在建筑布局时尽量将 厨房、卫生间和走廊等用房布置在朝向 道路一侧，同时采用通风消声隔声窗， 利用门斗式套间并在其中布置吸声材 料，使其成为隔声的声闸，利用交错布 置房门或障壁墙来延长声的传递过程， 降低噪声的干扰。 临谷阳北路住宅楼卧室西 山墙上不设窗户，临梅家 浜路住宅楼面向道路一侧 不设卧室；卫生间采用双 层隔声窗，关闭时无通风 功能，门斗式套间布置吸 声材料，并采取交错布置 房门。 隔声窗 类型不同 4 沿谷阳北路和梅家浜路侧设置声屏障， 长约800m高6m， 主体为反射式声屏障， 屏障抗风 12 级，型材防腐 15 年，沿道 路沿线绿堤中央修建。 未设置隔声屏障。 未实施 2. 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 大气保护保护目标 40 个，水环境保护目标 2 个，声环境保护目标 2 个。详 见前图 1。 表表 15 主要环境敏感目标分布主要环境敏感目标分布 类别类别 序号序号 名称名称 与项目与项目 相对相对 方位方位 与项目边界与项目边界 最近距离最近距离 （m） 规模规模 （人）（人） 行政行政 归属归属 1 基础设施教育用地 东南 相邻 规划 方松街道 声环境 大气环境 保护目标 2 御上海 西 48 1752 方松街道 3 高家宅 东 2392 30 中山街道 4 徐家场 东南 2357 35 中山街道 5 松江区中心小学 茸北分校 东南 1929 680 中山街道 6 上海市松江区民办 茸一中学 东南 2285 1190 中山街道 7 广丰学校 东南 2214 600 中山街道 8 上海市松江区中山 地段医院 东南 2505 300 中山街道 9 水岸华庭 南 1714 300 方松街道 10 松云水苑 南 270 3600 方松街道 11 文景苑 南 682 1699 方松街道 大气环境 保护目标 12 皇骐爱丽苑 南 982 540 方松街道 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 11 续表续表 15 类别类别 序号序号 名称名称 与项目与项目 相对相对 方位方位 与项目边界与项目边界 最近距离最近距离 （m） 规模规模 （人）（人） 行政行政 归属归属 13 华东师范大学 松江实验中学 南 1179 1210 方松街道 14 裕盛豪园 南 1536 579 方松街道 15 上海师范大学 附属外国语小学 南 1823 2859 方松街道 16 建设花园 南 1786 420 方松街道 17 祥和花苑 南 2250 1080 方松街道 18 东明花苑 南 2465 5700 方松街道 19 上海市松江区人民 政府 西南 1857 150 方松街道 20 上海市松江区人民 法院 西南 2036 150 方松街道 21 绿洲华庭苑 西南 2465 1599 方松街道 22 上海市松江区图书馆 西南 1893 100 方松街道 23 上海市第一人民医院 西南 1250 1200 方松街道 24 开元新都 西南 1714 2475 方松街道 25 檀香花苑 西南 2000 4800 方松街道 26 紫东新苑 西南 2499 4800 方松街道 27 上海外国语大学 西南 413 11400 方松街道 28 上海对外经贸大学 西 1893 13400 方松街道 29 上海视觉艺术学院 西 2498 4000 方松街道 30 上海东华大学 西 1500 33500 方松街道 31 星辰园 西 468 4950 方松街道 32 新沙珑国际宾馆 西 490 方松街道 33 三湘四季花城 西 551 10500 方松街道 34 上海工程技术大学 西 2498 19000 方松街道 35 绿地蔷薇九里 西北 1090 7340 方松街道 36 保利.西子湾 北 723 2802 方松街道 37 怡林花园 东北 1928 6858 中山街道 38 花桥新村 东北 2179 1008 中山街道 39 中山文化苑 东北 2355 2142 中山街道 大气环境 保护目标 40 朱家宅 东北 2321 20 中山街道 41 通波塘 东 30 / / 地表水环境 保护目标 42 张家浜河 南 130 / / 地下水环境 保护目标 评价范围内无饮用水水源保护区等地下水环境保护目标。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 12 3. 按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其预测评价结果按不同环境要素和不同阶段介绍建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 3.1 运行期自身边污染源运行期自身边污染源 （1）废气 燃烧废气 燃烧废气 调整后燃烧废气经收集后，于垂直烟道由屋顶稀释排放。废气中各污染物产 生量少，高空排放不会对自身和外环境造成污染影响。 油烟废气 油烟废气 调整后住宅油烟废气经脱排油烟机收集后， 集中于垂直排油烟通道由楼顶外 排，不会对自身和外环境造成污染影响。 汽车尾气 汽车尾气 调整后地上车位建立有关规章制度，加强车辆管理，进出速度控制在 5km/h 以下，限制较长时间怠速，尾气因流动气流易扩散，采取上述防治措施后，不会 对自身和外部的大气环境造成污染影响。地下车库按照机动车停车库环境保护 设计规程进行设计，污染物最大落地浓度达标。 垃圾臭气 垃圾臭气 调整后垃圾房位于小区西北角，靠近机动车道旁满足环卫车进出要求，不设 压缩功能， 并严格按 上海市生活垃圾箱房保洁和管理导则 （试行） （沪容环2007 43 号）的规定进行管理，采取措施后基本不会对自身和外环境造成污染影响。 （2）废水 调整后污水排水量 15.84 万 t/a，来源于生活污水、地下车库冲洗废水和游泳 池废水。拟将地下车库冲洗废水经隔油沉砂、游泳池废水经消毒处理后，与生活 污水一并纳入市政污水管，进松江西部污水处理厂集中治理。生活污水出水浓度 达标，车库冲洗废水和游泳池废水经处理后，可做到排水浓度达标。松江西部污 水处理厂处理余量可满足项目废水处理要求，污水厂采用分点进水强化 a/a/o 生物除磷脱氮污水处理工艺，废水可做到达标外排。综上所述，废水接管可行， 不会对自身和外环境造成污染影响。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 13 （3）固废 生活垃圾分类袋装，集中送至垃圾房暂存，定期委托环卫部门清运，不会对 自身和外环境造成污染影响。 （4）噪声 经降噪处理后，室内声源到室外 1m 处的影响值昼夜均可达标；室外声源到 各边界的影响值昼夜也均达标。 （5）辐射 调整前后 10kv 变电站和箱变数量不变，计划采取的防治措施也不变。根据 关于对 35kv 送、变电系统建设项目环境管理有关问题的复函 （环办函 2007886 号文） ，10kv 变电系统属于豁免范围，故本报告不对其电磁辐射影响 进行分析评价。 3.2 运行期周边污染源运行期周边污染源 （1）交通废气 周边道路汽车尾气，至项目临路第一排住宅楼处co、no2的小时、日均最 大落地浓度及no2年均浓度，都能达到环境空气质量标准（gb3095-2012） 二级标准限值，占标率0.6%-37.4%。 随着车辆及油品的环保性能不断提升， 以及上海市对机动车实施更为严格的 尾气排放政策， 可以预见， 汽车尾气污染物的排放情况将会得到一定程度地改善。 因此，从长远来看，周边道路汽车尾气对本项目环境空气的影响仍可满足相应环 保要求。 （2）交通噪声 沿道路首排和第二排建筑室外贡献值，昼间所有楼层均达标；夜间除 1#楼 4 层、10#楼 3-4 层超标 0.6-1.1db(a)外，其余所有楼层均达标。 住宅楼室内噪声值要符合民用建筑隔声设计规范 （gb50118-2010）要求， 即卧室昼间45db(a)、夜间37db(a)、起居室昼夜45db(a)。为此，要求 1#楼和 10#楼均需安装隔声窗，最大隔声量不低于 19.1db(a)。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 14 4. 对涉及法定环境敏感区的建设项目应单独介绍对环境敏感区的主要环境影响 和预测评价结果 对涉及法定环境敏感区的建设项目应单独介绍对环境敏感区的主要环境影响 和预测评价结果 项目主要是建设住宅小区， 主要污染物是居民和公建配套设施运营过程中产 生的废气、 废水、 固废、 噪声和辐射， 不属于生产加工企业等产生高污染的行业， 不会对周边敏感点产生污染影响。 5. 按不同环境要素介绍放入防治措施、执行标准、达标情况及效果，生态保护 措施及效果 按不同环境要素介绍放入防治措施、执行标准、达标情况及效果，生态保护 措施及效果 5.1 废气废气 表表 16 废气治理措施汇总表废气治理措施汇总表 编号编号 污染源污染源 污染物污染物 治理措施治理措施 g1 燃烧废气 so2、nox、 co、烟尘 收集后于垂直烟道由屋顶稀释排放 g2 油烟废气 油烟 住宅油烟废气经脱排油烟机收集后，集中于垂 直排油烟通道由楼顶外排 g3 车库尾气 co、nox 地面车位加强车辆管理， 进出速度控制在 5km/h 以下，限制长时间怠速。地下车库尾气通过机 械排风系统，由地面 2.5m 高排气口排出 g4 垃圾臭气 臭气浓度、 nh3、h2s 垃圾箱内安放塑料袋，运输前扎口，收集后及 时处理，杜绝收集桶和运输车垃圾外逸。 5.2 废水废水 表表 17 废水治理措施汇总表废水治理措施汇总表 编号编号 污染源污染源 污染物污染物 治理措施治理措施 w1 生活污水 codcr、bod5、动植物油、 nh3-n、ss 直接纳管排放 w2 地下车库冲洗 废水 codcr、ss、石油类 经隔油沉砂池处理达标后纳管排放 w3 游泳池废水 codcr、ss、大肠菌群数 经消毒处理达标后纳管排放 5.3 固废固废 表表 18 固废产生及处置汇总固废产生及处置汇总 代号代号 污染源污染源 属性属性 处置措施处置措施 s1 生活垃圾 生活垃圾 环卫部门清运 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 15 5.4 噪声噪声 对于自身的设备噪声，选用低噪声设备，采用基础减振和消隔声综合降噪措 施。对于外界的交通噪声，小区出入口设禁止鸣号标志，加强绿化建设，临道路 两侧种植绿化，临谷阳北路住宅楼卧室西山墙上不设窗户，临梅家浜路住宅楼面 向道路一侧不设卧室；卫生间采用双层隔声窗门斗式套间布置吸声材料，并采取 交错布置房门。 6. 环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案环境风险分析预测结果、风险防范措施及应急预案 项目主要是建设住宅小区，居民和商业运营过程中无重大危险源，不会对周 边敏感点产生风险影响。 7. 建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 7.1 废气废气 其中住宅楼产生的燃烧废气经脱排油烟机收集后， 与油烟废气一并由专用烟 道屋顶高空排放，天然气属清洁能源，对环境影响较小。因此，仅对汽车尾气和 垃圾臭气的治理措施进行分析。 （1） 机动车停车库（场）环境保护设计规程规定，机动车库排风口不低于 2.5m，与环境敏感建筑物的间距不应小于 10m。项目排气筒全部位于绿化 带内，排放高度 2.5m，与最近敏感建筑距离大于 10m，排放高度与间距符 合规定，合理；同时“规程”中规定，机动车库地下一层应设置自然进风 和机械排风系统，并按防烟分区 6 次/h 换气次数设置机械排烟系统，设计 风速 3.7m/s，项目风机房位于地下车库内，与住宅楼不贴邻，设置能够满 足“规程”要求，措施可行。 （4） 上海新建住宅区生活垃圾管理暂行办法要求垃圾房与最近建筑距离不低 于 5m，经过大量预测和实践证明，垃圾房的设置建议距离 10-15m。项目 垃圾房与最近住宅距离大于 15m，靠近机动车道旁满足环卫车进出要求， 不设压缩功能，生活垃圾收集后及时装车清运，每天地面每天清洗保洁， 定期喷洒灭蚊蝇药水，以达到除臭效果，措施可行。 上海环境热线w w w .e n v i r .g o v .c n 16 7.2 废水废水 地下车库冲洗废水和游泳池废水中，主要污染物是 codcr、ss、石油类和大 肠菌群数。经拟设的隔油沉淀（砂）池和消毒过滤设施预处理后，污染物排放浓 度能够达到纳管标准。 因此废水进污水管网可行， 不会污染地表水环境， 措施可行。 生活污水直接纳管排放，主要污染物是 codcr、bod5、nh3-n、ss 和动植 物油。根据工程分析，水质能符合纳管标准，直接纳管排放可行。 7.3 固废固废 生活垃圾属一般固废，计划委托环卫部门清运，符合环保要求，措施可行。 7.4 噪声噪声 噪声污染防治对策措施主要是依据各种设备噪声特性，分别采取隔声、消声 等措施。由噪声影响预测结果知，业主落实拟采取的降噪措施后，室内声源至室 外 1m 处的影响值昼夜均可达标，室外声源到最近住宅处的影响值昼夜均达标， 基本不会对周边声环境造成污染影响，措施可行。 8. 建设项目对环境影响的经济损益分析结果建设项目对环境影响的经济损益分析结果 项目投资 19 亿元，建成后经济效益较好，且具有一定的抗风险能力，在经 济上是可行的。同时建成后有较好的社会效益，主要体现在以下方面： （1）项目建设住宅小区。有利于推进当地城市化进程，改善周边群众生活环境 质量，同时提高居住环境，提高区域综合竞争力。 （2）促进区域土地集约利用，提升城市综合环境质量和综合服务功能，全面提 高区域综合竞争力，促使地区相关产业联动发展。 9. 建设单位拟采取的环境监测