万博中心店交房反馈单(物业部分).doc

苏宁电器万博中心店交房反馈单（物业部分）勘查地址： 广州市番禺区南村镇迎宾路段万博中心10（A5）幢楼层面积： 建筑面积共计2080平方米勘查时间： 勘查楼层： 2F部分 项目需交接项目明细项目现状及设备规格型号质量 是否完好是否与合同 约定相符责任方是否需我司维修备注供电设施整栋房屋总电容量（KW）主配电柜总开关（A）照明电容量（KW）150KW 计量表是否独立计量是是计量表原始数据照明：1359.2度、1195度、901.1度；空调：807度、753.4度、842.7度是以合同约定维保则认为准动力电容量（KW）240KW、150W 各楼层配电箱开关容量（A）照明：200A、动力：160A、空调：400A是主电源电缆规格照明：150MM、动力：150MM、空调：240MM是各楼层配电箱电缆规格150MM、150MM、240MM是照明灯具概况（类型、数量、损坏率）无需增加多少电容量、落实责任方、到位时间无需增容供水设施供水管道（CM）33水压是否正常正常、外观完好是下水管道是否阻塞正常、外观完好是有无漏水现象外观完好卫生间、水池等设施外观完好扶梯规格、型号、功率、数量产品合格证年检合格证 公用扶梯，不做交接。 安装电气图纸所需更换的零部件（扶手带、梯级、梯级轮、链轮、安全开关、梳齿板、大链、电气控制元器件等）货梯规格、型号、功率、数量产品合格证年检合格证 无安装电气图纸所需更换的零部件（按钮、钢丝绳、曳引轮、电气控制元器件、门机、安全开关等）空调设备空调5匹吸顶机无风幕机无中央空调变风量机组数量、风量大小、功率4台风柜机、品牌：麦克维尔、额定冷量：100kw、输入功率：28kw散流器风口是否缺损外观完好冷媒水进出水温度33冷却水进出水温度37排风机轴流通风机DZFNO.5（380V）1台冷媒水水泵型号、功率、数量、运行状况中央空调维护费由乙方负责。不包括空调设备的大修、零件更换及自然报废更换，由甲方负责；乙方故意损坏除外。冷却水泵型号、功率、数量、运行状况广州第一泵、4KW、三相等步、2泰冷却塔数量、运行状况共2台中央空调主机型号、功率、数量麦克维尔，冷量100KW输入功率28KW变风量机组工作情况良好中央空调主机运行状况良好 消防 租赁物消防合格证有温感、烟感数量33套温感、烟感损坏率外观完好未测试疏散指示灯数量租赁期内，消防设备设施器材的维保责任由甲方承担（乙方租赁区域内的消防设备设施的日常保洁及乙方新增部分的设备设施折旧、正常报废更换由乙方负责承担）。安全出口指示灯数量 11套 应急灯数量喷淋184个消火栓数量5套防火门数量无联动报警主机工作状况无声光报警装置无消防广播数量、损坏率9套 外观完好未测试强排烟无手动报警按钮、电话插口数量、损坏率5个、5个、外观完好未测试楼层显示器数量、损坏率无防火卷帘2镗喷淋泵运行状况未测试消火栓泵运行状况为测试 顶、地、墙等基础装修部分地面60*60cm米白色抛光地砖吊顶裸顶墙面玻璃幕墙+刷白墙门前场地500平方（非我司专用）停车位免费停车我司自装空调时内外机的位置无需添加其他需交接设施