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外饰工程招 标 文 件招标项目编号：招 标 人：招标代理机构：日 期：工程施工招标文件 招标项目编号:目 录第一章 投标须知及投标须知前附表 3一、投标须知前附表 4二、投标须知 6（一）总则 6（二）招标文件 7（三）投标文件的编制 8（四）投标文件的提交 12（五）开标 14（六）评标 14（七）合同的授予 16第二章 合同条款 18第三章 合同文件格式 20一、合同协议书 21二、房屋建筑工程质量保修书 23三、承包人银行履约保函 25第四章 工程建设规范、标准及技术要求 26第五章 图纸 33第六章 投标文件商务部分格式 34一、法定代表人身份证明书 35二、授权委托书 36三、投标函 37四、投标函附录 38五、投标保证金格式 39六、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 40七、工程量清单报价表 41第七章 投标文件技术部分格式 53一、施工组织设计 54二、项目管理机构配备情况 60第八章 评标办法 6571第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内 容说明与要求11.1工程名称21.1建设地点31.1工程概况总建筑面积 ，主体结构合理使用年限为50年；，抗震设防烈度为7度；基本风压W0=0.50KN/m2；设计基本地震加速度值0.1g;地区粗糙度为C类。工程外装饰包括：驳接玻璃幕墙、隐/明框玻璃幕墙、干挂石材幕墙、铝合金断热窗等41.1承包方式包工包料。51.1质量标准达到国家现行建筑工程质量验收统一标准的合格工程。62.1招标范围详见2.1款。72.2工期要求年 月 日开工， 年 月 日竣工; 83.1资金来源94.1投标人资质等级要求1、投标申请人须具有独立法人资格、同时具备建筑幕墙工程专业承包壹级资质和建筑幕墙工程设计甲级资质，并具有安全生产许可证。2、项目经理具有注册壹级建造师资质，具有同类或类似工程施工管理经验。投标文件所报项目经理必须及时到位,未经招标人同意不允许更换。3、本工程不允许联合体投标，不准许转包、分包。4、外埠施工企业须提供吉林省入吉建筑企业投标备案通知单。104.3资格审查方式资格预审1113.1工程报价方式综合单价计价1215.1投标有效期为：90日历天（从投标截止日期之日算起）1316.1投标保证金金额： 万元人民币递交时间： 年 月 日 时前投标保证金有效期： 日历天（从投标截止日期之日算起）148答疑会时间： 年 月 日 时地点： 1517.1投标文件份数投标文件（商务标、技术标、投标图纸）正本一份，副本三份。1619.1投标文件提交地点及截止时间收 件 人： 投标文件提交时间： 年 月 日 时地点: 投标截止时间: 年 月 日1724.1开标开标时间: 年 月 日 时地点: 1831.3评标办法见第九章工程施工招标文件 招标项目编号:二、投 标 须 知 (一) 总 则 1. 工程说明 1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第5项。1.2 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。2. 招标范围及工期 2.1 招标范围： 外饰工程设计、材料订购、制作、安装及竣工验收保修等工作内容。2.2 工期：要求详见本须知前附表第7项。3. 资金来源 3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4. 合格的投标人4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。4.2 本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。4.2.1 投标人委派的项目经理具有注册壹级建造师资质，具有同类或类似工程施工管理经验。项目经理和技术负责人的资格和经历，应按简历表格式填报，并提供项目经理资质证书复印件和工程技术负责人的专业技术职称证书复印件。项目经理备案后，无特殊原因不允许更换。项目组成员要有5年以上施工管理经验。4.2.2 项目组成员必须是中标人所在单位的正式职工，施工队伍必须是中标人所在单位的直属施工队伍。中标人不得以任何方式将本工程转包，如有违反，招标人有权终止合同并追究损失及相关法律责任。4.3由于违法、违规行为而被有关部门宣布无资格投标的投标人不能参加投标。5. 踏勘现场 5.1 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6. 投标费用6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招 标 文 件7. 招标文件的组成 7.1 招标文件包括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 合同条款 第三章 合同文件格式 第四章 工程建设规范、标准及技术要求 第五章 图纸 第六章 投标文件投标函部分格式 第七章 投标文件商务部分格式 第八章 投标文件技术部分格式第九章 评标办法第十章 工程量清单 7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后，于3日内向招标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并且该投标有可能被拒绝。8. 招标文件的澄清招标文件中需澄清的问题，投标人须最迟在 年 月 日9:00前以书面形式递交到答疑会现场。书面形式包括手写、打印、印刷、传真（本文件下同）。投标人按前附表第15项规定的时间、地点出席答疑会。会后，招标人就需澄清的问题以书面形式的答疑文件发给所有购买招标文件的投标人。9. 招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。(三) 投标文件的编制10.投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。 10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11.投标文件的组成 投标文件由商务部分、技术部分和施工图部分三部分组成,其中，前两部分装订成一册，施工图部分单独装订成册。11.1商务部分（1）法定代表人身份证明书；（2）授权委托书；（3）投标函； （4）投标函附录； （5）投标保证金格式；（6）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。（7）报价清单（7.1）工程量清单报价表；（7.2）投标总价；（7.3）投标报价说明；（7.4）工程费汇总表；（7.5）单位工程费汇总表；（7.6）分部分项工程量清单计价表；（7.7）措施项目清单计价表；（7.8）其他项目清单计价表；（7.9）分部分项工程量清单综合单价分析表； （7.10）措施项目费分析表； （7.11）主要材料价格表（标明所选材料品牌、产地、规格、质量标准）；（7.12）投标报价需要的其他资料。11.2 技术部分11.2.1施工组织设计（1）各分部分项工程的主要施工方法；（2）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；（3）劳动力安排计划；（4）确保工程质量的技术组织措施；（5）确保安全生产的技术组织措施；（6）确保文明施工的技术组织措施；（7）确保工期的技术组织措施；（8）施工总平面图；（9）计划开、竣工日期施工进度计划表；（10）服务承诺及优惠条件；（11）有必要说明的其他内容。11.2.2 项目管理机构配备（1） 项目管理机构配备情况表；（2） 项目经理简历表；（3） 项目技术负责人简历表；（4） 项目管理机构配备情况辅助说明资料。11.3施工图12.投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。13.投标报价13.1 本工程的投标报价采用本投标须知前附表第11项所规定的方式。13.2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。除非合同中另有规定，投标报价应包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。13.3 投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由重复，作为投标人计算综合单价或总价的依据。13.4 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报综合单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填综合单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的综合单价或合价内。对一些明显的施工工艺或技术要求所需的费用，投标人应纳入报价中，否则不予结算。13.5“分部分项工程量清单”报价中各幕墙的五金附件（如螺钉、螺栓、焊条等）由投标人自行决定其内容及数量。各种取费按国家工程量清单规范执行。13.6本工程结算方式：综合单价计价。综合单价在合同实施期间保持不变。在合同实施期间，如清单工程量与实际不符，工程量可如实调整并进入结算，由于招标人原因造成某些材料价格调整也可进入结算。13.8 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。14.投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15.投标有效期15.1 投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。16.投标保证金16.1 投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定数额的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。16.2 投标保证金可以是银行汇票、支票、现金。投标人须在投标截止期之前将投标保证金存入招标人指定帐户，并到招标代理机构办理投标保证金递交手续。（收款单位全称： 招标公司；帐号： ；开户行： ）16.3 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。16.4 未中标的投标人的投标保证金将按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期期满后14日内予以退还（不计利息）。16.5 如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：16.5.1 投标人拒绝按本须知第30条规定修正标价；16.5.2 中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同协议。17.投标文件的份数和签署 17.1 投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本和副本均应打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。17.4 除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。(四) 投标文件的提交18、投标文件的装订、密封和标记18.1 投标文件的装订要求。投标文件要编制目录及页码，并用A4规格纸打印（设计图纸A3规格）、装订成册。18.2 投标文件的密封。投标人应将投标文件正本和全部副本密封在一个密封袋里，并在密封袋密封处加盖投标人公章，并注明“开标时启封”字样。施工图单独装订、密封。18.3 在投标文件密封袋上应：18.3.1 写明招标人名称和地址；18.3.2 注明下列识别标志： （1）招标编号； （2）工程名称； （3）开标时间以前不得开封。18.4 投标文件除了按本须知第18.2款和第18.3款所要求的识别字样外，在投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知第21条规定情况发生时，招标人可按密封袋上标明的投标人地址将投标文件原封退回。18.5 如果投标文件没有按本投标须知第18.1款、第18.2款和第18.3款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19. 投标文件的提交19.1 投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。20. 投标文件提交的截止时间20.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。20.2 招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。21. 迟交的投标文件21.1 招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22. 投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。22.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。23. 资格审查材料。23.1投标人在资格预审申请文件中填报的项目经理等人员在正式投标文件中不允许更换。(五) 开 标24. 开标24.1 招标人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。24.2 开标由招标人主持。24.3 由投标人检查投标文件的密封情况。24.4 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标文件正本开标一览表中的投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。24.5 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。24.6 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。25. 投标文件的有效性25.1 投标文件的有效性。开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：25.1.1 投标文件未按照本须知第18条的要求装订、密封和标记的；25.1.2 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；25.1.3 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。25.2 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。 (六) 评 标26、评标委员会与评标26.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。26.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。27、评标过程的保密27.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。27.2在投标文件的评审和比较、中标人的确定以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。28. 投标文件的澄清28.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第30条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。29. 投标文件的初步评审29.1 开标后，经招标人审查符合本须知第25条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。29.2 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。29.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。30. 投标文件计算错误的修正30.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：30.1.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；30.1.2 当综合单价与数量的乘积与合价不一致时，以综合单价为准，除非评标委员会认为综合单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。30.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。31. 投标文件的评审、比较和否决 31.1 评标委员会将按照本须知第29条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。31.2 在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。31.3 评标委员会依据本须知前附表第19项规定的评标办法，对投标文件进行评审和比较，确定中标人，并向招标人提出书面评标报告。（七）合同的授予32. 合同授予标准32.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第31.3款所确定的中标人。33. 招标人拒绝投标的权力 33.1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。34. 中标通知书34.1 中标人确定后，招标人将于15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标情况的书面报告。34.2 招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。所有未中标的投标人的投标文件均不退还。35.合同协议书的签订35.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。35.2 招标人如不按本投标须知第35.1款的规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以合同金额1的罚款。35.3 中标人如不按本投标须知第35.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。35.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转包给他人。35.5 中标人派出的项目经理和技术负责人与投标文件不符或未经招标人同意随意更换的，招标人有权终止合同，并追究损失及相关法律责任。35.6 工程款支付方式：签订合同后，支付合同价款 工程预付款，框架到场付工程款的 %，框架安装完毕付工程款的 %，面材到场付工程款的 %，面材安装完毕付工程款的 %，工程竣工验收合格后工程款支付至95，剩余5待质量保修期满两年后一次性支付。35.7 质量保修期：质保期两年，如果中标人承诺延长保修期，以承诺为准。35.8 质量保修金：为合同总价款的5。工程竣工验收质量保修期满后无质量问题，发包人向承包人退还质量保修金（不计利息）。35.9 因设计变更产生的工程量增与减，总工期不作调整(不可抗力原因除外)。35.10 由于工程质量不合格造成的返工损失由中标人负责，并给予经济处罚，工期不能顺延；如返工后工程质量仍不合格，发包人有权终止合同，因此造成的一切经济损失，由承包人承担。36.履约担保36.1 中标通知书发出后5天内，中标人应按本须知前附表第20项规定的金额向招标人提交履约保函，履约保函须使用本招标文件第三章中提供的格式。36.2 若中标人不能按本须知第36.1款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。37、招标代理服务费用37.1招标代理机构按国家发改委发改办价格2003857号文件收取中标人的招标代理服务费。37.2中标人在签订施工合同后5天内向招标代理机构缴付招标代理服务费，招标代理服务费从投标保证金中扣除。37.3招标代理服务费的收取标准：按国家发展计划委员会计价格20021980号文件的规定执行。37.4中标人如未按第37.1和37.2条规定办理，招标代理机构将没收其投标保证金。第二章 合 同 条 款合 同本项目施工合同使用国家建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的建设工程施工合同(示范文本)（建建【1999】313号）。第三章 合同文件格式一、合同协议书发包人： 承包人： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源： 2、工程承包范围承包范围： 3、合同工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天。4、质量标准工程质量标准： 5、合同价款金额（大写）： 元（人民币）￥： 元 6、组成合同的文件6.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效 10.1 合同订立时间： 年 月 日10.2 合同订立地点： 10.3 本合同双方约定后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 地 址： 地 址： 法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字） 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码： 二、房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 （工程名称） 签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 2、质量保修期2.1双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年（中标人承诺保修期限超过5年时，以其承诺为准）；(3)装修工程为2年（中标人承诺保修期限超过2年时，以其承诺为准）；(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；(5)供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；(6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；(7)其他项目保修期限约定如下：幕墙防雷、防火保修期同建筑物使用年限。 2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。5、其他5.1双方约定的其他工程质量保修事项： 5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日三、承包人银行履约保函致： （发包人名称） 鉴于 （承包人名称） （以下简称“承包人”）已与 招标人名称 （以下简称“发包人”）就 招标工程项目名称 签订了合同（下称“合同”）；鉴于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的履约保函，作为承包人履行本合同责任的保证，本银行同意为承包人出具本保函。根据本保函，本银行向你方承担支付人民币（大写） 元（RMB￥ 元）的责任，并无条件受本担保书的约束。承包人在合同履行过程中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面形式提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行于 日内给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。本银行还同意在你方和承包人之间的合同条款、合同项下的工程或合同文件发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。本保函直至工程竣工验收合格后28天内一直有效。银行名称： （盖章）银行法定代表人或负责人： （签字或盖章）地 址： 邮政编码：日 期： 年 月 日第四章 工程建设规范、标准及技术要求工程建设规范、标准1、建筑及结构设计规范：建筑结构荷载规范 GB50009-2001钢结构设计规范 GB50017-2003高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95/2001建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑内部装饰设计防火规范 GB50222民用建筑热工设计规范 GB50176-93建筑抗震设计规范 GB50011-2001建筑防雷设计规范 GB50057-94建筑幕墙物理性能分级 GB/T75225-94高层民用建筑钢结构技术规范 JGJ99-98预埋件设计规程 YS11-792、工程技术规范：建筑幕墙工程技术规范 JGJ102金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003建筑幕墙 JG3035-96建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-97建筑钢结构焊接规程 JGJ81-91城市测量规范 CJJ8-85工程测量规范 GB50026-93钢结构工程及验收规范 GBJ205石材幕墙工程技术规范与标准 GB50210-2001石材幕墙工程技术要求 JC204、JC2053、装饰材料标准：铝合金建筑型材 GB/T5273铝及铝合金轧制板材 GB/T3880-97变形铝及铝合金型号表示方法 GB/T16474变形铝及铝合金状态代号 GB/T16475铝及铝合金加工产品的化学成分 GB/T3190铝及铝合金阳极氧化、阴极氧化膜的总规范 GB8013碳素钢结构 GB/T700-88优质碳素结构钢 GB/T699合金结构钢 GB/T3077低合金高强度结构钢 GB/T1591碳素结构和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带 GB/T912、GB8013结构用冷弯空心型钢尺寸、外形、重量及允许偏差 GB/T6728焊接结构用耐候钢 GB/T4172连续热镀锌薄钢板和钢带 GB2518-88不锈钢冷轧钢板 GB/T3280-92不锈钢冷轧钢棒 GB4237-92钢化玻璃 GB9963建筑用硅酮结构密封胶 GB16776硅酮建筑密封膏 GB/T14683-93建筑窗用弹性密封剂 JC485建筑橡胶密封垫预成型实心硫化的结构密封垫用材料规范 GB10771建筑橡胶密封垫密封玻璃窗和镶板的预成型实心硫化橡胶材料规范橡胶与乳胶命名 GB5576工业用橡胶板4、性能检测方法：建筑幕墙空气渗透性能检测方法 GB/T15226建筑幕墙风压变形性能检测 GB/T15227-94建筑幕墙雨水渗透性能检测方法 GB/T15228建筑外窗保温性能分级及其检测方法 GB8484-87建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法 GB8485-87硫化橡胶或热塑橡