监理招标文件(全)1.doc

监理工程招标文件招标编号:bjys-gc-2006-xxx建设单位: 北京优胜房地产开发有限公司 (盖章)日期:2009-4-18招标文件目录投标须知、合同及合同条件第一章 投标须知2第二章 合同.10第三章 合同标准条件.11第四章 合同专用条件.15投标须知、合同及合同条件第一章 投标须知见附表序号 条款号内容规定11.1工程综合说明：工程名称：建设地点：总建筑面积：合同类型：要求质量标准：工程计划工期：监理时间：招标范围：21.1合同名称：32资金来源：自筹43.2投标单位资质等级：甲级511.1投标有效日期：15天612.1投标保证金：壹拾万元713.1投标预备会时间： 地点：814.1投标文件副本为三份，正本一份、电子光盘一份。915.4投标文件递交地点：1016.1投标求知截止日期：1118.1开标时间：开标地点：1224、25评标细则：见须知第24、25条总 则1、 工程说明：1.1程说明见投标须知附表（以下称“附表”）第1，2项。1.2上述工程按照国家及广东省、广州市有关管理规定，采取自行招标的方式，并得到主管部门的批准，通过招标方式来选定监理单位。2、资金来源：自筹3、资格与合格条件要求 参加游标的监理单位应具备的资格和合格条件在资格审查文件中已明确4、投标费用 投标单位应承担其投标过程中的一切费用，不管结果如何，招标单位对投标费用不承担任何责任。一、 招标文件5、招标文件组成5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条发出的补充资料和第13条所述的投标预备会记录。招标文件包括下列内容： 投标须知、合同及合同条件第一章 投标须知第二章 合同第三章 合同标准条件第四章 合同专用条件 5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有内容，如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝。 6、招标文件的解释 投标单位在收到招标文件后，如有问题需要澄清，应于收到招标文件后2日内，以书面形式或传真向招标单位提出，招标单位将以书面形式或投标预备会的方式予以回答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。7、招标文件的修改 7.1在投标截止日前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。 7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。 7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。 7.4补充通知须报招标管理机构核准后发放。三、投标报价说明8、投标报价8.1投标报价8.1.1除非合同中另有约定，投标报价应包括劳务、管理、利税、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。该报价采用总价形式，并对报价组成作出明晰分析。8.2投标价格采用方式：价格固定。8.2.1投标单位应按照市场价格及结合本单位的实力报价，该价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标单位在计算报价时应充分考虑各种风险费用后慎重确定有竞争性的投标报价。8.3投标货币投标文件报价中的单价和合价采用人民币表示。四、 投标文件的编制9、投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用简体中文。10、投标文件组成10.1投标单位的投标文件应包含下列内容：（1）投标书（2）投标保证金（3）法定代表人资格证明书（4）授权委托书（5）监理大纲（6）按本须知规定提交的其它资料10.2监理大纲必须是依照监理范本要求，参照fidic标准，针对本工程进行编制。10.3投标单位必须使用招标文件第二部分提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展，投标保证金、履约保证金的方式按本须知有关条款的规定可以选择。11、投标有效期11.1投标文件在本须知第18条规定的投标截止日期之后的附表第5项所列的日历日内有效。11.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标管理机构核准，招标单位可以以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式答复，投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不容许修改他的投标文件，但需要相应的延长投标保证金的期限，在延长期内本须知第12条关于投标保证金的退还与没收的规定有效。12、投标保证金12.1投标单位提供不少于附表第6项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一部分 。 12.2根据投标单位的选择，投标保证金可以是现金或支票。12.3对于未能按要求提交投标保证金的投标单位，招标单位将认为是废标。12.4未中标的投标单位的投标保证金将尽快退还（无息），最迟不超过规定的投标有效期期满后的4天。12.5中标单位的投标保证金，按要求提交的履约保证金并签订合同后退还（无息）。 12.6如投标单位有下列情况之一，将被没收投标保证金： 12.6.1投标单位在投标有效期内撤回其投标文件； 12.6.2投标过程中有违法行为； 12.6.3中标单位未能在规定期限内提交履约保证金或签订合同。13、投标预备会13.1招标单位在发放招标文件后应组织召开投标预备会，投标单位派代表于附表第7项所述时间和地点出席投标预备会。13.2投标预备会的目的是解释、解答投标单位提出的问题和组织投标单位考察现场、了解情况。13.3 现场勘察13.3.1投标单位可能被邀请对工程施工现场和周围情况进行勘察，以获取投标单位自己负责的有关编制投标文件和签订合同所须的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标单位承担。13.3.2 招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。13.4投标单位提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会前2天，以书面形式或传真送达招标单位13.5 会议记录包括所有问题和答复的副本，将迅速提供给所有获得招标文件的投标单位。由于投标预备会而产生的对本须知第5.1款中所列的招标文件内容的修改，由招标单位按照本须知第7条的规定，以补充通知的方式发出。14、投标文件的份数和签订 14.1 投标单位按照本须知第10条的规定，编制一份投标文件“正本”和附表第8项所述份数的“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件如有正本和副本不一致之处，以正本为准。 14.2投标文件正本和副本均应使用不能檫去的墨水打印或书写，由法定代表人亲自签字并加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。 14.3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误。修改处应有投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。五、投标文件的递交15、投标文件的密封和标志15.1 投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封，在包封上正确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。15.2包封上应写明招标单位名称和地址、工程名称，并注明开标时间以前不得开封。包封骑缝处应加盖投标单位公章或法人代表章。15.3 如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。15.4投标文件递交至附表第9项所述的单位和地址。16、投标截止期 16.1 投标单位应在附表第10项规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标单位。 16.2 招标单位可以按本须知第7条规定的以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下招标单位与投标单位以前在截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 16.3招标单位在投标截止期以后不再接受投标文件。17、投标文件的修改与撤回 17.1投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止日期之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止之后，不能更改投标文件。 17.2 投标单位的修改或撤回通知，应按本须知第15条的规定编制、密封、标志和递交（在内层包封标明“修改”和“撤回”字样）。 17.3根据本须知第12条的规定，在投标截止日期与招标文件中规定的有效期终止日之间的时间内，投标单位不能撤回投标文件，否则其投标保证金将会被没收。六、开标 18、开标 18.1招标单位将于附表第11项规定的时间和地点举行开标会议，所有投标单位的法人或其授权代表人应参加开标会议，投标单位代表应携带营业执照副本、资质证书的副本原件、所有项目管理人员的资格证书原件及受委托人身份证签名报到，以证明其出席开标会议。 18.2 开标会议由招标单位并主持。对招标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签名是否正确以及是否按顺序编制。但按规定提交撤回通知的投标书不予开封。 18.3 投标单位的法人或法人代表未参加开标会议的或投标单位未按照18.1的规定要求视为弃权。投标文件有下列情况之一者视为无效： 18.3.1 投标文件未按规定标志、密封； 18.3.2 投标书未经法定代表人签名或未加盖法定代表人印鉴及投标单位公章； 18.3.3 未按规定的格式填写，内容不全或关键字模糊不清； 18.3.4 投标截止日期以后送达的投标文件； 18.3.5 投标文件实质上未响应招标文件的； 18.3.6 附有任何招标单位不能接受的先决条件或保留条件的。 18.4 招标单位当众宣布核查结果，并宣读有效投标单位名称、投标报价、修改内容、工期、质量、投标保证金以及招标单位认为适当的内容。七、评标19、平标内容的保密 19.1 公开开标后，直到宣布宣布授予中标单位合同为止，犯属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料和有关授予合同信息，工程标底情况都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄密。 19.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。20、资格审查 在投标文件打开前须对投标单位的资格情况进行审查，只有资格审查合格的投标单位，其投标文件才能进行评价与比较。21、投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，平标机构可以要求个别的投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面的形式进行，但不容许更改投标文件或投标文件的实质性内容。但是按本须知第23条规定校核时发现的算术错误不在此列。22、投标文件符合性鉴定22.1 在评标之前，评标机构将首先审定每份投标文件是否实质性响应了招标文件。22.2 就本款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无明显差异或保留。22.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有影响性的投标。23、错误的修正 23.1评标机构将对确定为实质性的响应招标文件要求的投标文件进行校准，看其是否有计算上的错误，修正错误的原则如下： 23.1.1如果用数字表示的金额与用文字表示的金额不一致，以文字的为准。 23.1.2 当单价与工程量的乘积与合价不一致时，通常以标出的单价为准，除非评标机构认为有明显的小数点错位时，以合价为准，并修改单价。 23.2 按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标单位确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，并没收投标保证金。24投标文件的评价与比较 24.1 评标机构将仅对按照本须知第22条确定为实质上响应招标文件的投标文件进行评价与比较。 24.2 在评价与比较时应通过对投标单位的投标报价、项目管理班子的力量、质量保证体系和措施、保证工期的措施、工程造价的监理实施方案、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。八、授予合同 25、合同授予标准 招标单位将把合同授予给其投标文件实质上响应招标文件要求、监理方案切实可行和按本文件的评分办法规定，评选出得分最高的投标单位。确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。（招标单位不承诺最低价为中标单位）26、中标通知书 26.1 在招标截止前，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。 26.2 中标通知书将成为合同的组成部分。 26.3在中标单位按本须知第28条的规定提供了履约担保后，招标单位将未中标的结果通知其他投标单位。27、合同协议书的签订 中标单位按中标通知书中规定的时间和地点，由法人代表或其授权代表与招标单位签订合同。28、履约担保 28.1 中标单位应按规定向招标单位提供履约担保。履约担保可由在中国注册的银行出具保函，银行保函为合同价的5%；也可由具有独立法人资格的经济实体企业出具履约担保书，保履约担保书为合同价格的10%（投标单位可任选一种）。投标文件应使用招标文件中提供的保履约担保格式。 28.2如果中标单位不按本须知第27条或第28条的规定执行，招标单位有充分的理由废掉授标，并没收其投标保证金。29、评标办法、总监人选（15分）a 知识结构得分为高级工程师、国家注册监理工程师得8分；为中级职称、国家注册监理工程师得4分。b 经验、业绩及组织协调能力担任过2个50000以上单体工程总监的得5分，担任过1个50000以上单体工程总监的得2分，担任过50000以下单体工程总监的得1分。c 职业道德因业绩出众受到表彰奖励的得2分，否则得0分。（2）、其他监理人员 a 专业配套合理 土建按要求配备2人以上国家注册监理工程师得2分，配备人以上国家注册监理工程师得1分，未配备国家注册监理工程师得0分 设备、电气、通风、弱电、给排水专业配备相应专业各至少1人得5分，少一个专业少1分，少三个专业得0分。本工程至少需配备3名国家注册监理工程师。 b 职称、学历、上岗证及年龄的构成是否合理配备人员全部有高级职称、国家注册监理工程师的得4分，全部有中级职称、国家注册监理工程师的得3分，全部有中级职称、无国家注册监理工程师的得2分，否则得0分。 c 经验、业绩及职业道德土建专业2人监理过类似工程的得2分，1人监理过类似工程的得1分，其余得0分。设备、电气、通风、弱电、给排水专业人员监理过2个以上类似工程各得1分，否则得0分。 （3）、监理大纲（20分） a 内容得分按监理范本要求包括9项内容得11分，差一项扣1分，差5项得0分。 b 监理方法及措施监理方法及措施能满足施工及质量要求得5分，基本满足得3分，不全面的得1分，不可行的0分。 c 针对招标文件中的技术难点提出措施得分针对招标文件中的技术难点提出的投资、进度、质量控制措施可行的得4分，基本可行的得2分，不可行或未提出的得0分。（4）、监理取费（40 分）按表格方法执行。（5）、检测设备、监理业绩、社会信誉（10分）a 满足施工质检要求的设备得2分b 监理过3项类似工程，规模不小于本项目的，有熟悉广州市情况的得3分c监理过类似工程获得鲁班奖得2分e 监理单位通过类似工程获得省、市优质工程奖的得2分d过iso9002认证得1分注：以上各项资质或表彰须提供书面证明，如有发现提供资料与事实不符，将取消投标资格并没收其投标保证金。工程监理招标评分表序号评议内容及分值分配评分标准得分1总监人选15分1知识结构0-82经验、业绩及组织协调能力0-43 职业道德0-32其他监理人员1专业配套合理0-72职称、学历、上岗证及年龄的构成是否合理0-43经验、业绩及职业道德0-43监理大纲1内容是否合理0-112监理方法及措施0-53 针对招标文件中的技术难点提出措施0-44监理取费1监理取费分值=最低报价/投标价*400-405检测设备、监理业绩社会信誉10分1满足施工质检要求的设备0-22监理过3项类似工程，规模不小于本项目的，0-3且熟悉广州市情况的3监理过类似工程获得鲁班奖得2分0-24监理过类似工程获得省、市优质工程奖的得2分0-25通过iso9002认证得1分0-1第二章 工程建设监理合同 北京优胜房地产开发有限公司（以下简称“业主”）与 （以下简称“监理公司”）经双方协商一致，签订本合同。一、 业主委托监理公司监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称；工程地点：工程规模：总投资：监理范围：二、 本合同中的措词和用语与所属的监理合同条件及有关附件同义。三、 下列文件均为本合同的组成部分：1 监理委托函或中标函2 工程建设监理合同标准条件；3 工程建设监理合同专用条件；4 在施工过程中共同签订的补充与修正文件。四、 监理公司同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中议定范围内的监理任务。五、 业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理公司支付酬金。 本合同监理业务自 年 月 日开始实施，至 年 月 日止本合同正本一式两份，具有同等的法律效力，双方各执一份。副本八份，各执肆份。业主：（签章） 监理公司：（签章） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 地址： 地址； 开户行： 开户行；邮编 ： 邮编 ：电话： 电话：传真： 传真： 年 月 日 年 月 日签约地点： 签约地点：第三章 工程施工监理合同标准条件词语定义、适用语言和法规 第一条大道的下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义： (1)“工程”是指业主委托实施监理的工程。 (2)“业主”是指承担直接责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。 (3)“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。 (4)“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。 (5)“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。 (6)“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。 (7)“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。 (8)“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条大工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。 第三条大监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。 监理单位的义务 第四条大向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。 第五条大监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。 第六条大监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。 第七条大在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料；并防止任何第三方从乙方处获得上述资料。业主的义务 第八条大业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。 第九条大业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。 第十条大业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 第十一条大业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。 第十二条大业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。 第十三条大业主应为监理机构提供如下协助： 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录 第十四条大如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。 监理单位的权利 第十五条大业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利： (1)选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。 (2)选择发包设计单位和施工分包单位的建议权。 (3)工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。 (4)工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意。 (5)工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。 (6)工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告。 (7)报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。 (8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。 (9)工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权。 (10)在工程承包合同约定的工程价格范围内，有工程进度款支付的审核和签认权，未经监理机构签字确认，业主不支付工程款。 第十六条大道的监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。 第十七条大在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。 业主的权利 第十八条大业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签订权。 第十九条大业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。 第二十条大监理单位调换总监理工程师须经业主同意。 第二十一条大业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。 第二十二条大业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。 监理单位的责任 第二十三条大监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。 第二十四条大监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数(除去税金)。 第二十五条大监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，不承担责任。 因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。 第二十六条大监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。 业主的责任 第二十七条大业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。 第二十八条大业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。 合同生效、变更与终止 第二十九条大本合同自签字之日起生效。 第三十条大由于业主或第三方的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或持续时间，则监理单位应当将此情况与可能产生的影响及时通知业主。由此增加的工作量视为附加工作，完成监理业务的时间应当相应延长，但业主不增加额外的酬金。 第三十一条大在监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理单位不能全部或部分执行监理业务时，监理单位应当立即通知业主。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42天的时间用于恢复执行监理业务。并按双方约定的数量支付监理酬金。 第三十二条大业主如果要求监理单位全部或部分暂停执行监理业务或终止监理合同，则应当在56天前通知监理单位，监理单位应当立即安排停止执行监理业务。 当业主认为监理单位无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理单位发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后10天内没收到答复，可在第一个通知发出后15天内发出终止监理合同的通知，监理合同即行终止。 第三十三条大监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时，或根据第32条或第33条已暂停执行监理业务时限超过半年时，监理单位可向业主发出终止合同的通知。如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。 第三十四条大监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。 第三十五条的合同的协议终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。 监理酬金 第三十六条大正常的监理业务、附加工作和额外工作的酬金，按照监理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。 第三十七条大如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金时间计算。 第三十八条大支付监理酬金所采用的货币币种、汇率由合同专用条件约定。 第三十九条大如果业主对监理单位提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内对监理单位发出异议的通知，但业主不得拖