工程项目建议书——项目管理课程作业.ppt

工程项目建议书 关于“礼静轩书吧”的市 场前景分析及项目建设 意义 小组成员： l张爽 l周肖肖 l金鑫 l田振 l张伯伦 l郭万强 l佟帅 l刘英旭 l李凤达 l朱洪伯 工作分配情况 金鑫、张伯伦田震、郭万强李凤达、佟帅朱洪伯、刘英旭张爽、周肖肖 项目必要性和 依据研究 拟建规模、建 设地点及初步 构想设计 资源情况、建设 条件、协作关系 厂商的初步分析 经济效果和社会 效益的初步估计 项目建议书汇总 编写及ppt制作 让我首先了解一下辽工大葫 芦岛校区目前自习室的情况 这是耘慧的教室占用情况 耘慧308-原来是 老师的办公室 辽工大尔雅、耘慧、静远的自习室占用情 况 l尔雅.xls l耘慧.xls l静远.xls l总数据.xls 关于辽工大葫芦岛校区自习室占用情况的 调查问卷 l关于辽工大葫芦岛校区自习室的调查问卷 .doc l关于辽工大葫芦岛校区自习室占用情况的调 查问卷统计结果 项目建设可行性分析 l建设投资费用估算 l人员及设备管理 建设投资费用估算 1、建设场地费用 根据目前校内资源供应情况，可以为该项目提供建 设地点的有综合楼、浴池超市和宿舍。其中综合楼 一楼租金一般每平米500元，二楼和三楼一般400元 。浴池超市租金一般每平米400元。假如一个宿舍按 40平米计算，则投资一个宿舍大小的场地，在综合 楼一楼需要2万元，在综合楼二楼、三楼和浴池超市 需要1.6万元。而租用一个宿舍则只需要6千元左右 。因此，单从建设费用上看，宿舍具有更大的优势 。但是由于宿舍的使用有一定的局限，所以我们将 地点定在了浴池超市的二楼，租一个大约48平米的 店面，预计租金为1.6万元、每年。 2、设备装饰费用 l建设该项目所需设备： 桌椅20套，150*20 =3000元； 电脑2台，2000*2=4000元； 食品架2个，200*2=400元；隔板16套，16*300=4800元。总计 1.2万元。 l装修费用 墙壁装饰费用200*2=400元。 3、人员管理费 聘请2名管理员，每人工资1000元/月 4、其他费用 网费600元/年，购置食品费500元。 5、除人员管理费外，初步投资估算为2.55万元。 人员及设备管理 l人员管理 聘请两名管理员，工作时间为：上午8点12点，下午2点6点 。其余时间10人分为5各小 组，2人/组，轮流进行管理，并选 出一人为专门的财务管理人员，负责书吧的一切财务管理。 l设备管理 每宿舍10套桌椅：8套给学生学习用，1套放置电脑，1套管理 员用。8套桌椅间分别用隔板隔开，具有独立的学习空间。在 宿舍一角放置一个食品架，可为同学们提供一些方便食品。 项目建设和理性分析 l经济效益评估 l社会效益评估 经济效益评估 该项目采用收费制，自习每一小时1元。营业时间上午8点晚 上10点，一天共开放14小时。该项目共占用空间48平方米，可 容纳16人自习。根据调查可初步估计，每个座位至少有12个小 时的占用时间，则一天可收费192元。 另外我们打算在这个书吧里开设一个小便利店，因为很多考研 的学生常常很早就去自习而顾不上早餐，我们可以出售一些饮 品和零食，比如可乐、矿泉水、面包、香肠、牛奶等。根据有 关资料查询得知，一瓶矿泉水、一根香肠的进价都在0.8元左右 ，而销售价为1元，我们可以大略估计本便利店的利润获得为 售价的20%。由于本自习室有16个位子，根据本学校的自习室 供应紧张程度可知，本自习室每日至少有30左右的学生光顾， 根据问卷和有关资料我们可以列表如下： 根据上表，我可以估算出该便利店的日盈利额为： 0.2*20+0.5*5+0.3*10+0.2*10+1.0*15=25.5元 由此，我们可以估算出自习室的每日净收入大约为： 192+25.5=217.5元 每月净收入为： 277.5*30=6525元 该自习室扣除寒暑假3个月，一年营业时间 大约9个月。将建设期总费用27400平摊到这 9个月内，则每月平摊成本为3044元。另外 我们 需要一名管理人员管理该店。管理人员的工 作时间为上午8点12点，下午2点6点， 其余时间我们自己管理。如果管理人员的工 资按1000元每月算，则每月固定成本 =3044+1000=4044元。而每月收入为6525 元，由此可知，每月可获利6525-4044=2481 元。一年盈利额=2481*9=22329元。 社会效益评估 l在该自习室上自习的学生都可以享受免费使用电脑 查询资料的特权，这为每个有此需要的学生提供了 便利，不用再提着笔记本来自习了。由于本学校近 些年来逐年扩招，学生越来越多，很多办公室都被 改作教室，造成本学校的教学器材和教室供应极其 紧张，本自习室的开设为广大热爱学习的同学提供 了方便，特别对于那些考研的同学来说，再也不会 为每日寻找空自习室而烦恼了，这样会节省更多的 时间用来学习。因此，该项目具有较高的社会效益 。 结论 l该项目迎合了辽工大葫芦岛校区自习室紧缺现象的 迫切需求，建设目标明确，建设内容清楚，投资预 算合理，预期效益明显，项目建设单位具备了较强 的综合实力。方案设计体现了