龙湖-成本回顾模板.xlsx

填填表表指指引引 1、 本表用于在工程实施阶段动态成本的回顾。 2、 本表由项目成本经理负责组织编制，项目团队成员及相关人员向项目成本经理提交各自负责合约执行情况。 3、 各费项下的合约体系及规划，集团提供的是指导模板，在实际项目中可增减有关合约条目。但尽量不改变上 级费项的定义范围。 4、 在进行成本合约规划、成本回顾时应根据量价分离原则进行计算，并注明量、价计算思路。 5、 不可预见费是每个费项的成本调节池。 项项目目基基础础资资料料 项项目目名名称称 项项目目区区位位 序号项目数量单位备注 1 1项项目目总总用用地地面面积积- - 2 2项项目目建建设设用用地地面面积积- - 2.1建筑占地面积- 2.2道路面积-小区车行沥青道路 2.3景观面积- 3 3建建筑筑密密度度 4 4容容积积率率 5 5绿绿地地率率 6 6车车位位数数- -个个 地下车位-个 地下车位-个 7 7项项目目总总建建筑筑面面积积- - 其其中中地地上上 地地下下 7.17.1 可可租租售售建建筑筑面面积积（除除小小区区 配配套套车车库库） - - 高层住宅- 栋数 单元数 户数 层数分栋说明 精装房面积 花园洋房- 栋数 单元数 户数 层数 精装房面积 联排别墅- 地上 地下 栋数 户数 精装房面积 独立别墅- 地上 地下 栋数 精装房面积 soho- 栋数 单元数 户数 精装房面积 小商铺- 栋数 单元数 户数 精装房面积 裙楼商业- 层数 户数 精装房面积 集中商业- 层数 精装房面积 酒店或写字楼- 栋数 单元数 户数 精装房面积 7.2地下车库- 塔楼下车库- 地下一层 地下二层 其他地下车库- 地下一层 地下二层 7.37.3配配套套设设施施面面积积- - 物管及设备用房- 会所- 人防- 架空层- 学校- 幼儿园- 其它- 8 8景景观观面面积积 8.1其中软景面积平米 8.2其中硬景面积平米含水体、步行道、小品等 8.3游泳池面积平米 8.4小区车行道路（宽 米）米分别不同宽度、含人行道 8.5小区水体面积平米说明个数及岸界作法 8.6小区人行步道平米说明宽度、做法、面层材料 8.7网球场个 8.8篮球场个 8.9其他体育设施个/套 9 9其其他他计计算算指指标标 9.1周界长度米说明高度、做法、装饰材料 9.2主入口数量个说明结构及装修标准 1010水水电电气气条条件件 10.1区外水接入长度米预计管道管径 10.2区外电接入长度米预计电缆断面 10.3区外气接入长度米预计管道管径 10.4开闭所容量千瓦 10.5配电房容量千瓦分单个容量 10.6配电房个 10.7发电机容量千瓦 1111场场内内土土方方平平衡衡情情况况 11.1挖方工程量立方 11.2填方工程量立方 11.3外运工程量立方 产品交付标准 1. 目的：通过固定的表格列项，确保在项目的各个设计阶段，能够快速、完整地确定产品的交付标准，并清晰准确地反映出产品交付标准的变化情况 2、适用范围：研发部在方案、初设、施工图设计成果提交前完成。 3、使用说明： （1）本表列表的部位名称可根据项目情况进行添加、细分或调整； （2）行列中填写各部位作法，不涉及的空格用杠划去。 （3）本表只是空白模板，填写前请参考研发部原有公寓、别墅、商铺及幼儿园产品交付标准模板。 项目名称 阶段方案/初步设计/施工图设计阶段（填制时间： 年 月 日） 具体部位 部位 部位 天棚地面墙面踢脚门窗外墙屋面栏杆水强电弱电暖通燃气结构建筑节能 住宅 房间/厅 厨房 卫生间 阳台 露台 屋顶平台 商铺 店内楼梯 店铺用房 厨房 卫生间 公共走道(室内) 公共走道(室外) 公共楼梯间 公共卫生间 屋面 物管、会 所用房 接待大厅茶室 办公室 保安用房 其他用房 卫生间 洗澡间 盥洗间 室内恒温游泳池 室内恒温游泳池 的更衣、淋浴等 羽毛球馆 健身房 公共部分 楼梯间 电梯前室 公共走道 架空层 入户大堂（信报 间） 管理室 水泵房、配电室 其他设备用房 消防水池 屋顶生活水池 消防控制室 地下车库 费费项项成成本本项项目目责责任任岗岗位位 目目标标成成本本回回顾顾成成本本 工工程程量量单单价价( (元元) )合合价价( (万万元元) )工工程程量量 01开发成本 01-01土地费 01-01-01土地取得价款 土地购买征用合同 土地整治合同 拆迁委托合同 资产处置合同(与土地相关） 土地置换合同 股权转让协议 一级开发前期合同 01-01-02土地契约税 01-01-99其他土地费 拆迁价格评估合同 拆迁摸底协议 资产价格评估合同 土地不可预见费 01-02前期工程费 01-02-01勘测设计费 01-02-01-01勘测费 地貌测绘合同 地质勘察合同 坐标放线及竣工勘测合同 房屋、土地测绘合同 01-02-01-02工程设计费 概念设计合同 方案设计合同 初步设计合同 施工图设计合同 01-02-01-03景观设计费 景观概念设计合同 景观方案设计合同 景观初步设计合同 景观施工图设计合同 01-02-01-04精装修设计费 精装修设计合同 01-02-01-05专项设计费 人防设计合同 水土保持合同 小区导示系统设计合同 商业导示系统设计合同 灯饰设计合同 钢结构设计合同 污水处理设计合同 该该模模板板的的费费项项是是依依据据“ “成成本本测测算算汇汇总总费费项项” ”模模板板 供电设计合同 01-02-01-99其他设计相关费 施工图审查合同 防雷施工图审查协议 环境测评合同 模型制作合同 公示牌制作合同 调研合同等 01-02-02三通一平工程费 01-02-02-01场地平整 平场土石方工程合同 挡土墙(边坡支护)工程合同 01-02-02-02施工道路、临水、临电工程费 施工道路工程合同 施工用水工程合同 施工配电房土建、箱变基础工程合同 施工配电房设备安装合同 施工用电线路架设合同 01-02-02-03临时设施费 临时办公用房施工合同 临时用地用房租赁合同 临时围墙工程合同 临时办公室供电供水合同 临时办公室保安、保洁合同 临时设施占道、占地协议 01-02-02-99其他三通一平费 场区旧有管网改造合同 其它三通一平合同 01-02-03行政及经营性收费 01-02-03-01城市建设配套费 01-02-03-02人防易地建设费 01-02-03-99其他行政及经营性收费 规划综合费 招投标综合服务费 工程定额测定费 建设工程质量监督协议 防雷检测费 环境评估报告费 散装水泥押金 白蚁预防合同 易地绿化费 交通评估费 前期不可预见费 01-03配套设施费 01-03-01幼儿园 幼儿园基础设施合同 幼儿园建安工程合同 幼儿园甲供材料合同 幼儿园配套资产购置合同 01-03-02学校 学校基础设施合同 学校建安工程合同 学校甲供材料合同 学校配套资产购置合同 01-03-03会所 会所建安工程合同 会所装饰工程合同 会所甲供材料合同 会所家具、饰品购置合同 01-03-04人防防护设施费用 人防防护设施制作、安装合同 01-03-05居委会 居委会相关合同 01-03-06消防站 消防站相关合同 01-03-07物管用房工程费 物管用房相关合同 01-03-99其他配套设施费 农贸市场工程合同 垃圾站工程合同 公共交通工程合同 配套设施不可预见费 01-04基础设施费 01-04-01供电工程费 01-04-01-01区外供电线路工程费 区外高压供电工程设计及施工合同 电讯管道工程合同 区外电缆采购合同 01-04-01-02区内供电工程费 开闭所土建工程合同 开闭所设备安装合同 配电房土建工程合同 配电房设备安装合同 发电机房土建工程合同 发电机设备安装合同 电缆管沟桥架施工合同 电缆桥架采购合同 区内电缆采购合同 01-04-02供水工程费 供水工程合同 01-04-03天然气工程费 天然气工程合同 01-04-04排水工程费 雨水排放及处理工程合同 污水管道工程合同 生化池土建工程合同 生化池工艺安装合同 油污分离系统工程合同 甲供井盖座合同 01-04-05中水系统费 中水系统工程合同 01-04-06集中供暖 集中供暖工程合同 01-04-07区外道路工程费 道路工程合同 桥梁工程合同 01-04-08区内道路工程费 道路工程合同 桥梁工程合同 01-04-09智能化工程费 电话系统接入合同 数据通讯系统接入合同 有线电视系统工程合同 数据通讯网络施工合同 安防对讲系统工程合同 设备监控系统工程合同 周界安防工程合同 车管系统工程合同 背景音乐工程合同 01-04-11代征绿地建设工程费 代征绿地建设工程合同 基础设施不可预见费 01-05建安装修工程费 01-05-01建筑工程 主体工程合同 外墙装修工程合同 门窗栏杆工程合同 幕墙工程合同 防水工程合同 大堂装饰工程合同 钢材采购合同 水泥、商品砼采购合同 =合约规划!b177 外墙饰材采购合同 屋面瓦采购合同 装饰石材采购合同 地砖采购合同 墙砖采购合同 烟道及其它配件合同 01-05-02安装工程 给排水安装工程合同 电气安装工程合同 暖通安装工程合同 消防工程合同 设备安装工程合同 电梯采购合同 水泵采购合同 风机采购合同 风阀采购合同 热水器热水炉采购合同 水表采购合同 阀门采购合同 灯具采购合同 配电箱柜采购合同 家用中央空调采购合同 大型空调采购合同 冷却塔采购合同 中央吸尘器采购合同 消防产品采购合同 01-05-03户内精装修 单体内装修工程合同 安装工程合同 客厅地砖 厨、卫地砖 阳台地砖 墙砖 木地板及踢脚 厨房设备 卫生间设备 空调 室内门及五金 厨房门 建安装修不可预见费 01-06环境景观工程费 堡坎工程合同 小品制作合同 人行道工程合同 绿化种植工程合同 水景工程合同 路灯、庭院灯工程合同 灯饰工程合同 绿化用水管道合同 信报箱制作合同 小区（商业）导视系统制作安装合同 小区零星环境设施合同 围墙工程合同 栏杆工程合同 围墙照明工程合同 游泳池土建工程合同 游泳池装饰工程合同 游泳池安装工程合同 网球场土建工程合同 网球场安装工程合同 篮球场工程合同 羽毛球工程合同 儿童游乐场工程合同 车库划线合同 小区零星环境设施合同 康体园建设施采购合同 01-07工程相关费 01-07-01监理费 监理合同 供电工程监理合同 01-07-02咨询费 工程技术咨询合同 01-07-03定额外专项检测费 工程专项检验合同 01-07-04工程测量费用 工程测量合同 01-07-99其它工程相关费 相关支持合同 工程审计合同 投资预算编制合同 工程相关不可预见费 02-01销售设施建造费 02-01-01售楼处建造费 售楼处建安设计合同 售楼处建安工程合同 售楼处装饰设计合同 售楼处装修工程合同 售楼处装修期物品采购合同