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儋州领时国际项目环境影响报告书简本 1 儋州儋州领时领时国国际项际项目目 环环境影响境影响报报告告书书 （ （简简 本）本） 建建设单设单位：海南位：海南领时领时房地房地产产开开发发有限公司有限公司 评评价价单单位：海南寰位：海南寰亚亚生生态环态环境工程咨境工程咨询询有限公司有限公司 二二 o 一三年四月一三年四月 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 2 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 3 目目 录录 1 项项目概况目概况.3 1.1 项目背景.3 1.2 工程概况.3 1.3 工程建设与规划协调性分析.5 2 项项目区目区环环境境现现状状.6 2.1 环境现状.6 2.2 环境影响评价范围.6 3 环环境影响境影响预测预测与与拟拟采取的主要采取的主要环环措施及效果措施及效果.7 3.1 污染源分析.7 3.2 环境保护目标.13 3.3 主要环境影响及预测结论.15 3.4 拟采取的主要措施及效果.15 3.5 环境保护投资及经济损益分析.18 3.6 环境管理、监理与监测 19 4 公众参与公众参与.22 5 环环境影响境影响评评价价结论结论.30 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 4 1 项目概况项目概况 1.1 项目背景项目背景 项目规划用地面积为 43055.50m2,建筑面积 116578.73 m2，其中地上 98899.46 m2， 地下 17679.27 m2。建筑功能地上部分包括高层住宅、商业，地下部分包括车库以及配 套物业及设备用房，项目建设内容主要包括 1#，2#，3#，4#楼。其中：1#楼由主楼、副 楼组成，主楼中心为两层建筑，两边排开依次为 19 层和 17 层建筑，主楼一至六层为商 业，七层以上为住宅；副楼为 2 栋两层住宅楼，分别位于主楼的两翼。2#4#楼为二十 九层塔式住宅楼。住宅户型为一居、二居、三居三种住宅套型。 根据现场踏勘，目前 本项目已进入施工阶段，2#4#楼已基本建成处于封顶阶段，1#楼中主楼已建至第 8 层， 两翼副楼主体结构已建成。本项目于 2010 年 12 月开始动工，预计 2013 年 12 月份建成。 根据环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的有关规定，本项目属于未 批先建项目。 1.2 工程工程概况概况 1.2.1 工程位置工程位置 项目位于儋州市那东公路（迎宾大道）一公里处 1.2.2 建设周期建设周期 工程建设总工期为 24 个月。 1.2.3 工程建设内容和规模工程建设内容和规模 项目规划用地面积为 43055.50m2,建筑面积 116578.73 m2，其中地上 98899.46 m2，地下 17679.27 m2。建筑功能地上部分包括高层住宅、商业功能，地下部分包括车 库以及配套物业及设备用房。 表表 1 1 项目主要建设内容项目主要建设内容 工程分类工程名称工程主要建筑物/项目组成 主体工程建筑物包括 1#，2#，3#，4#楼 给水工程自来水管道等建设 排水工程雨水截流及排水工程、污水管网建设工程 公用及辅 助工程 消防工程消防池、消火栓 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 5 供电、电信工程供电线路改造、照明工程、电信工程 道路工程内部车行道 燃气工程市政燃气管道接入 油烟处理装置各住户自行安装、餐厅 垃圾收集点设置 6 个垃圾桶 污水处理 污水处理站（未接通市政污水管网需建） 、污水管网 铺设，每栋建筑建设一个三级化粪池 环保工程 地下车库尾气排放车库地下排风装置，设置排气筒均位于绿化带中 景观绿化绿化面积 19530m2，绿化率 45.36% 表表 2 2 建设项目主要经济技术指标表建设项目主要经济技术指标表 序号序号项目项目单位单位总量总量备注备注 1总用地面积m243055.50/ 2总建筑面积m2116578.73/ 1、地上建筑面积m298899.46 1#楼m263915.39一至六层为含商业 2#楼m211439 3#楼m211439 4#楼m212562.75 2、地下建筑面积m217679.27 1#楼m212419.40 3其中 2#4#楼m25259.872#4#地下室连通 4总建筑占地面积m29137.65 1#楼m27920.80 2#楼m2392.7 3#楼m2392.7 5其中 4#楼m2431.45 6建筑密度%21.22/ 7容积率-2.297/ 8绿化率%45.36/ 9停车位位578全为地下停车位 10总户数户852 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 6 1.3 工程建设与规划协调性分析工程建设与规划协调性分析 1.3.1 项目与产业政策符合性分析项目与产业政策符合性分析 该项目为房地产开发项目，根据产业结构调整指导目录（2011）年本 ，该项目 不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据促进产业结构调整暂行规定 （国发2005 40 号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的 建设与国家产业政策是相容的。 海南省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要指出“保持旅游房地产平稳发 展，积极引导和发展与国际旅游岛发展目标相适应的旅游房地产业，充分利用好滨海、 滨河、滨湖等优质土地资源，开发高质量、高水平及多层次的旅游商务房地产，满足多 样消费需求；并积极发展酒店、度假村等经营性房地产” 。 本项目开发建设与产业结构调整指导目录（2011）年本 、 海南省国民经济和社 会发展“十二五”规划纲要均符合，因此符合国家、海南省的产业政策。 1.3.2 项目与项目与儋州市城市总体规划（儋州市城市总体规划（20102030 年）年） 相容性分析相容性分析 本项目位于儋州市城市总体规划中“双城”中的那大中心组团，用地性质属于居住 用地。项目已取得了儋州市人民政府颁发的土地证，地类（用途）为住宅，用地因此选 址符合儋州市城市总体规划。 1.3.3 项目与项目与儋州市城市土地利用总体规划儋州市城市土地利用总体规划规划相容性分析规划相容性分析 根据儋州市那大镇土地利用总体规划图（2006-2020 年） （见图 8.1-2）中该用 地属于城镇建设用地，不占用基本农田。本项目作为房地产开发项目，与儋州市土地利 用总体规划是相符的，项目已取得了儋州市人民政府颁发的土地证，地类（用途）为住 宅。根据儋州市国土环境资源局文件儋州市国土环境资源局关于拍卖那东公路北侧商 住用地项目环保初审意见 （详见附件） ，该项目用地可用于商住用地。因此，本项目用 地符合儋州市土地利用规划。 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 7 2 项目区环境现状项目区环境现状 2.1 环境现状环境现状 2.1.2 水环境质量现状水环境质量现状 经监测结果表明，松涛东干渠各项水质指标均能满足 gb3838-2002地表水环境质 量标准类标准，水质较好。 2.1.3 空气环境质量现状空气环境质量现状 儋州市那大镇的环境空气质量状况良好，其二氧化硫、二氧化氮日平均浓度值均符 合国家一级标准； 2.1.4 声环境质量现状声环境质量现状 项目四周厂界监测点的噪声均可达到建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011）中的标准限值；敏感点声环境质量现状良好，符合声环境质量标准 (gb3096-2008)中的 2 类标准；交通噪声符合声环境质量标准(gb3096-2008) 中的 4a 类标准。 2.2 环境影响评价范围环境影响评价范围 根据环境影响评价技术导则 （hj/t2.1-2011、hj/t2.2-2008、hj/t2.3-93 和 hj/t2.4-2009）和环境影响评价技术导则生态环境 （hj/t192011） ，评价范围的 划分原则和本项目现场踏勘调查实际情况，确定本评价范围如下： （1）水环境：包括建设项目对周围水环境（松涛东干渠）影响较显著的区域。 （2）大气环境：以项目用地为中心，半径为 2.5km 的圆形范围内。 （3）声环境：项目边界外扩 200 米内范围 （4）生态环境：项目所处地块内范围。 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 8 3 环境影响预测与拟采取的主要环措施环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果及效果 3.1 污染源分析污染源分析 3.1.1 施工期污染源分析施工期污染源分析 （1）废气污染源强分析 施工期，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电 机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的 co、nox 以及未完全燃烧的碳氢化物 hc 等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中 tsp 值增高，根据类比资料，施 工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土 堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、 采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。 （2）水污染源强分析 工地生活污水 施工期间，工地设简易住宿、食堂、厕所，工地生活污水主要是食堂污水、粪便污 水、浴室污水，主要污染物是 cod、bod5 和氨氮、动植物油等。本项目共有施工人员约 150 人，施工人员每天生活用水以 100l/人计，以排放系数 0.8 计，生活污水排放量约 为 12m3/d，一年以 330 日施工计，则施工期共排放生活污水 3960m3/a。废水经简易三 级化粪池处理后，外运用于周边农作物的浇灌 (禁止私自排放)。 施工废水 项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管） ，并修建临 时沉淀池，含 ss、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉 淀澄清处理后回用。此外，在施工期的打桩阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测 调查 ss 为 1000-3000mg/l，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放。 沉淀隔离的油污交付有相关危废处理资质的单位进行集中处理。 （3）施工期噪声污染源强分析 施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声 由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源； 施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装 模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对 声环境影响最大的是施工机械噪声。 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 9 施工期主要施工机械设备的噪声源强见表 3，当多台机械设备同时作业时，产生噪 声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加 3-8db(a)，一般不会超过 10db(a)。 表表 3 3 施工期噪声声源强度表施工期噪声声源强度表 施工阶段施工阶段声声 源源 声源强度声源强度 d db b（a a） 施工阶段施工阶段声声 源源 声源强度声源强度 d db b（a a） 混凝土搅拌机 100 电钻 80 电锯 95 电锤 80 电焊机 92 手工钻 80 空压机 90 无齿锯 80 底板与结构 阶段 振捣器 85 装修、安装 阶段 物料运输车辆类型及其声级值见表 4。 表表 4 交通运交通运输车辆输车辆噪声噪声 施 工 阶 段运 输 内 容车 辆 类 型声源强度db（a） 主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车 80-85 装饰工程 各种装修材料及必备 设备 轻型载重卡车 75-80 （4）施工期固废污染源强分析 施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。 生活垃圾：生活垃圾以人均每天产生 1kg 计算，施工人数 150 人，则施工期产 生的生活垃圾约 49.5t/a，定期收集后由环卫部门统一清运。 建筑垃圾：项目建筑垃圾主要包括装修产生的建筑垃圾以及开挖土地产生的土 方。 a、项目总建筑面积为 116578.73m2，建筑垃圾以 0.05t/m2，则建筑垃圾产生量为 5828.94t。 b、项目建设主要的挖方和填方产生于地基、地下停车场、小区道路、小区场地垫 层、景观绿化等。 项目用地面积为 43055.50 m2，根据场地地形自然标高及建筑物标高、地下车库等， 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 10 该项目采用总体平场的方式，以保证场区的土石方平衡。根据建设单位提供的材料可知， 项目建筑标高为 146.50 m 152.10m，项目用地地形高程为 142.9 m 151.10m，项目地 块整体地势较低。项目地下室面积为 17679.27 m2，高度为 3.9m。由此核算出整个工程 的土石方挖方量约 81806m3，回填为 81806m3，做到土石方平衡。 3.1.2 营运期污染源分析营运期污染源分析 （1 1）大气污染源强分析）大气污染源强分析 项目营运期主要废气为项目住宅区居民厨房油烟（g1） 、汽车尾气（g2） 、收集垃圾 桶产生的恶臭（g3）以及备用柴油发电机运行时产生的废气（g4） 。 居民厨房油烟废气（g1） 居民日常生活在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及热分解或裂解，从而 产生油烟废气。根据类比资料，目前居民人均日食用油用量约 30g/人d，一般油烟挥 发量占总耗油量的 24%，平均为 2.83%，由于居民家庭烹调炸、煎等工序较少，故其挥 发量以 2.5%计，油烟废气均经过家庭油烟机脱油烟处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶 排放，其油烟去除效率按 60%计。本项目油烟产生与排放情况见表 5。 表表 5 5 小区居民食用油消耗和油烟废气产生与排放情况小区居民食用油消耗和油烟废气产生与排放情况 类类 型型规模规模 用油指标用油指标 （g/g/人人dd） 耗油量耗油量 （t/at/a） 油烟挥发油烟挥发 系数系数 油烟产生量油烟产生量 （t/at/a） 油烟排放油烟排放 量（量（t/at/a） 居民生活 29823032.652.5%0.820.33 汽车尾气（g2） 项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场泊车排放，建设项目拟设停车场泊位 578 个。地下停车场以每小时换气 6 次计算，停车场设机械风机，每天排风 6h。 根据类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次，进出高 峰时段按 2h 计算，地下停车库的面积约为 17679.27m2，平均层高 3.9m，总容积约为 68949m3，按每小时换气 6 次计，则地下车库理论排气量为 413694m3/h。根据停车场的 泊位，计算出废气排放情况，见表 6。 表表 6 6 项目车库汽车废气污染物产生情况项目车库汽车废气污染物产生情况 污染物排放量（污染物排放量（t/at/a） 地块地块 泊位泊位( (个个) )日车流量日车流量 ( (辆辆/ /日日) ) cocohchcnonox x 车库地下 57811562.240.280.26 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 11 收集垃圾桶产生的恶臭（g3） 在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环 境的影响主要表现为恶臭。恶臭污染物根据国家标准，主要指一切刺激嗅觉器官引起人 们不愉快及损害生活环境的气体物质。有的散发出腐败的臭鱼味，如胺类；有的放出臭 鸡蛋味，如硫化氢；有的类似烂洋葱或烂洋白菜味等等。恶臭物质使人呼吸不畅，恶心 呕吐，烦躁不安，头晕脑胀等。 备用柴油发电机运行时产生的废气（g4） 本项目备用柴油发电机组总装机容量 1000kw，一般在例检或停电的情况下使用，按 一年使用 8 次，每次使用时间按 8h 计，柴油发电机组采用含硫量小于 0.2%的柴油作燃 料，按单位耗油量 220g/kwh 计，该发电机耗油量为 0.22kg/h，年耗油量为 14.08t。 燃油烟气中主要污染物的排放量见下表 7。 表表 7 该建设项目发电机尾气污染物排放一览表该建设项目发电机尾气污染物排放一览表 污染物项目污染物项目 soso2 2noxnox 烟尘烟尘 废气废气 （m m3 3/h/h） 系数(kg/吨油) 9.5113.436000 年污染物排放量(kg/a) 133.76154.8847.872304000m3/a （2 2）水污染源强分析）水污染源强分析 项目的用水单位主要是居民和工作人员生活用水以及各项配套设施用水和景观水池 以及绿化区。项目的水污染源主要为生活污水。项目用水和排水情况见表 4.2-5，项目 给排水平衡见图 8。 用水计算参数用水计算参数用水量用水量排水量排水量 序序 号号 项目项目 规模规模时间时间指标指标 m m3 3/d/d 万万 m m3 3/a/a 排水系排水系 数数 m m3 3/d/d 万万 m m3 3/a/a 1 住宅2982 人 365d250l/d745.527.20.85633.723.12 2 商业 27492.28m2365d8l/m2d219.98.030.85186.96.83 3 景观水 池补水 4895.81m2365d190.72 4 绿化 19530m2210d 3 l/次. m2 58.591.23 5 道路广 场 9492.04 m2210d 3 l/次. m2 28.480.60 6 合计 1071.4737.78820.629.95 表表 8 8 项目用水排水量项目用水排水量 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 12 图图 1 水平衡水平衡图图 单单位：位：m3/d 根据儋州市地区同类水质资料，项目污水排放中各污染物浓度情况见表9。 表表 9 9 项目污染物产排量项目污染物产排量 污染物产生量污染物产生量污染物接管量污染物接管量 污水产生量污水产生量 （万（万 m m3 3/a/a） 污染物污染物 名称名称 浓度浓度 (mg/l)(mg/l) 产生量产生量(t/a)(t/a) 治理治理 措施措施 浓度浓度 (mg/l)(mg/l) 接管量接管量 (t/a)(t/a) 排放方式与排放方式与 去向去向 cod350104.8231092.85 bod16047.9215044.93 ss25074.8820059.90 29.95 nh3-n308.99 经三级化粪池 处理后接入市 政污水管网 308.99 排入那大污 水处理（二） 厂 （3 3）噪声污染源强分析）噪声污染源强分析 建设项目噪声主要有来自发电机、水泵、分体空调室外机等设备噪声，以及汽车出 入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声，采用类比实测的平均声级确定其声源强度 见表 10 和表 11。 58.5 9 28.4 8 820. 6 损耗：33 820. 6 186.9 19 19 219. 9 745. 5 633. 7 那东公路市政污水 管网 820. 6 自来水 1071.47 58.5 9 化粪池 那大污水处理 (二)厂 绿化用水 景观水池补水 蒸发，下渗 住宅生活用水 商业用水 蒸发 道路广场用 水 蒸发，下渗 28.4 8 损耗 111.8 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 13 表表 1010 各类设备噪声强度各类设备噪声强度 序号序号设设 备备 名名 称称噪声值噪声值db(a)db(a)设置位置设置位置 备用发电机82881#楼地下室发电机房 1 水泵80851#楼地下室水泵房 配电房变压器 70 1#楼地下室配电房 2 分体空调室外机 5565 室外 3 社会活动噪声 6075 表表 1111 交通噪声等源强交通噪声等源强 声声 源源运运 行行 状状 况况声声 级（级（dbdb） 怠速行使 67 正常行使 64 小型车 鸣笛 78 怠速行使 68 正常行使 65 中型车 鸣笛 80 怠速行使 70 正常行使 72 大型车 鸣笛 82 （4 4）固体废弃物污染源强分析）固体废弃物污染源强分析 本项目营运期的固体废物主要是生活垃圾及污水处理站产生的污泥（若建污水处理 站） 。生活垃圾主要来自住户和商业建筑。本项目营运期固体废物的产生量约为见表 12。 表表 12 营营运期固运期固废产废产生量生量 固废名称固废名称产生量产生量(t/a)(t/a)处置方式处置方式 生活垃圾 1087.7 商业垃圾 501.73 统一收集后交由当地的环卫部门清运。 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 14 建设项目实施后污染物排放汇总情况见表 13。 表表 1313 本项目运营期污染物排放情况汇总本项目运营期污染物排放情况汇总 单位：单位：t/at/a 种类种类污染物名称污染物名称产生量产生量削减量削减量排放量排放量/ /接管量接管量 油烟废气油烟 0.820.490.33 co2.24-2.24 hc0.28-0.28 汽车尾气 nox0.26-0.26 so20.13-0.13 nox0.15-0.15 发电机废 气 烟尘 0.048-0.048 cod104.8211.9792.85 bod47.922.9944.93 ss74.8814.9859.90 污水 299500m3/a nh3-n8.9908.99 排入那 大污水 处理 （二） 厂 生活垃圾 1087.71087.70 固废 商业垃圾 501.73501.730 3.2 环境保护目标环境保护目标 根据现场调查分析，确定本项目环境保护敏感目标见表 14。 表表 1414 环境保护目标表环境保护目标表 序号序号环境保护目标环境保护目标方位方位距离（距离（m m）规模规模保护性质保护性质保护等级保护等级 1 罗便村 e190 30 户/90 人居民 2 北吉村 s80 20 户/60 人居民 环境空气质量一级标准；声 环境质量标准 2 类 3 松涛水库 东干渠 nw330 水域地表水类 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 15 北吉村 罗便村 文峰搅 拌站 项目所在地 荒 地 美 迎 路 那 东 公 路 松 涛 东 干 渠 15m 22m 18m 190m 20m 建 筑 80m 图图 2 2 项目与外环境关系图项目与外环境关系图 3.3 主要环境影响及预测结论主要环境影响及预测结论 1 1、施工期环境影响预测评价、施工期环境影响预测评价 施工期主要污染源是施工过程中的施工扬尘、建筑垃圾、生活垃圾、施工机械 噪声、施工人员生活污水。施工废水通过在施工场地设置收集池、沉淀池，沉淀处 理后，回用于施工过程。生活污水通过设置三级化粪池消化处理后，外运用作农田 浇灌。施工扬尘采取洒水扬尘等措施。施工噪声通过使用低噪声设备、合理安排施 工场地、作业时间予以控制。建筑垃圾运往环卫部门指定地点。 2 2、营运期环境影响预测评价、营运期环境影响预测评价 水环境：项目生活经化粪池预处理后达到那大污水处理（二）厂接管标准 后，排入那大污水处理（二）厂统一集中处理，本项目产生的污水对周围水环境影 响不大。 大气环境：拟建项目运营期主要大气污染物为地下停车场废气、厨房油烟 废气、发电机废气和厨房油烟废气。地下停车场废气和发电机废气经排气筒排放； 厨房油烟废气经净化装置处理后在楼顶排放。上述废气的排放量较小，不会对周围 环境空气质量造成不良影响。 固体废物：建设项目固废主要为生活垃圾、商业垃圾及污水处理站污泥。 本项目设有一个垃圾收集房，居民的生活垃圾、商业垃圾分别收集入垃圾箱后再集 中转至垃圾收集站，最后由环卫部门统一送填埋场作无害化处理。污水处理站水处 理污泥定期外运作农肥。 声环境：建设项目主要噪声设备都安置在室内和地下，并且部分采取了减 振、隔声等措施，场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对 外环境造成污染影响较小。 3.4 拟采取的主要措施及效果拟采取的主要措施及效果 3.4.1 施工期环境保护措施施工期环境保护措施 1 1、对已建工程的存在的环境问题的整改措施、对已建工程的存在的环境问题的整改措施 根据现场踏勘，本项目未经环评审批就开工建设。根据环境影响评价相关法律 法规及技术要求，对项目施工期存在的环保问题，提出整改意见。本评价提出以下 整改措施： 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 17 表表 1515 存在问题和整改措施一览表存在问题和整改措施一览表 2 2、续建工程环保措施、续建工程环保措施 （1 1）废气环境保护措施）废气环境保护措施 洒水抑尘； 封闭施工； 限制车速及优化运输线路； 保持施工场地路面清洁； 避免大风天气作业。 （2 2）废水环境保护措施）废水环境保护措施 加强施工期管理； 施工现场建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量大的施工机械 冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处理后回用做施工用水，砂浆和石灰浆 等废液宜集中处理，干燥后与固废一起处置。 沙、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨淋措施，及时清扫施 类别类别存在问题存在问题拟采取的整改措施拟采取的整改措施 项目砂石露天堆放，起风时易产生 扬尘对周围环境造成影响； 洒水降尘或采取遮盖措施，减少 放时间 项目厂区西侧的临时搅拌站在加料 过程中会产生一定的扬尘，运行时产生 水蒸气携带的颗粒物对周围大气和景观 造成一定影响； 规范操作，在产生废气的位置安 装收尘装置，并对其周围进行封闭、 洒水，加强管理 大气环境 项目厂区部分地面未进行硬化，运 输车辆经过时会产生一定的扬尘； 尽快将地面进行硬化、洒水 施工废水未设置沉淀池，与地表径 流混排； 建设沉淀池收集施工废水，循环 使用 项目地表径流经过西面小沟排入松 涛东干渠 立即堵塞现有排放口，禁止项目 废水排入松涛东干渠 水环境 下雨时部分施工堆料随水冲刷流失， 造成泥泞路面； 下雨前应做好遮盖措施，完善排 水沟 项目存在建筑垃圾未及时整理 分类收集并尽量可能的回收再利 用，不能利用的应及时清理出施工现 场。 固体废弃物 部分生活垃圾未及时清理 集中收集，及时由环卫部门统一 清运、处理。 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 18 工运输工程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。 在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。 盥洗室、淋浴间等生活污水经三级化粪池处理后外运作农肥利用，不外排。 （3 3）噪声环境保护措施）噪声环境保护措施 早 7：00 以前，晚 21：00 以后禁止施工；在高噪声设备周围适当设置屏障 以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过建筑施工场界噪声排放 标准 （gb12523-2011） 。 缩短施工周期，避免施工噪声的长时间影响； 加强施工管理，做到文明施工； 精心安排，减少施工噪声影响时间； 施工中应加强对施工机械的维护保养； 运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。 （4 4）固体废弃物环境保护措施）固体废弃物环境保护措施 施工人员居住区的生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至 指定堆放点。设立垃圾收集房对生活垃圾进行分类处理，及时清运，定期喷洒除臭 剂与保持场内卫生。 对施工期间产生的建筑垃圾进行分类收集、分类暂存，能够回收利用的尽量 回收综合利用，以节约宝贵的资源。 建筑垃圾应在指定的堆放点存放，建设单位应该及时清运处理。同时要做好 建筑垃圾暂存点的防护工作，避免风吹、雨淋散失或流失。 选择合理的运输路线，安排好运输时间，尽量绕行居民住宅区，建筑垃圾外 运时，应选择以那东公路为主要路线。 装修过程未使用完的废油漆，收集后由销售厂家回收利用。 （5 5）水土流失环境保护措施）水土流失环境保护措施 根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥 土的冲刷和水土流失。 弃土和施工废料及时清运。 施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边 坡稳定，岩石、表土不裸露。在施工过程中，如遇到构筑较高的土坡，建议使用植 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 19 草固定。 控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作。 3.4.2 营运期环境保护措施营运期环境保护措施 （1）废气环境保护措施 拟建项目运营期主要大气污染物为地下停车场废气、厨房油烟废气、发电机废 气和厨房油烟废气。地下停车场废气和发电机废气经排气筒排放；厨房油烟废气经 净化装置处理后在楼顶排放。 （2）废水环境保护措施 本项目实行雨污分流，项目雨水系统单独设置，建筑物屋面、阳台雨水用管道 排至室外，道路及绿地雨水由雨水口和管道汇集后，排入那洋公路的市政雨水管网。 本项目营运时必须依托那大污水处理（二）厂处理本项目所产生的生活污水，不允 许项目区污水流入松涛东干渠，污染饮用水水源。本项目排放污水主要为生活污水， 生活污水经三级化粪池预处理达到那大污水处理（二）厂入网标准后通过那洋公路 市政管网排入那大污水处理（二）厂进行集中处理，可最大限度地减轻对环境的影 响。 （3）噪声环境保护措施 加强对地下停车库车辆的进出管理，禁止车辆鸣笛，对设备噪声采取隔声减振， 对于临近迎宾大道的建筑，建议对住户安装隔声窗，进一步减缓迎宾大道对项目的 影响。 （4）固废环境保护措施 设立垃圾收集房对生活垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二 次污染。对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾 及时运送市指定的垃圾处理场，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二 次污染。工作人员要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。 3.5 环境保护投资及经济损益分析环境保护投资及经济损益分析 本项目总投资 3.5 亿元，计划环保投资 195 万元，占总投资的 0.56%。从表 16 可以看出，项目所采取的污染防治措施均针对房建项目的行业特征和产污特征并结 合地方实际情况提出的，各项措施简单实用，技术成熟，投入成本低，效果好，能 够满足达标排放的要求，在经济技术上是可行的。 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 20 表表 1616 环保投资估算环保投资估算 实施阶段污染源污染防治措施 投资（万元） 1、加强管理 2 扬尘 2、洒水、覆盖、围栏 8 1、采用低噪声设备并加强管理 5 噪声 2、噪声机械布局、隔声 5 生活污水沉淀池、冲刷雨水收集、回用 10 施工废水隔栅沉淀池、隔油池 5 生活垃圾定点分类收集，及时清运 2 施工期 弃土、拆迁 建筑垃圾 集中收集，及时清运和回用于填 高地面和景观用土 5 生活污水化粪池、污水管网 80 生活垃圾垃圾桶、定期清运 8 1、合理布局 2、选用低噪声设备，安装减震 基础和消声器等，设备房隔声降噪 30 3、加强地下车库出入口周边绿 化 5 噪声 4、禁止鸣喇叭，限速行驶标志 2 油烟附壁烟道 15 汽车尾气排风，换气 8 营运期 绿化 分区布局，绿化率为 45.36、 绿化隔离带 5 合计 -195 3.6 环境管理、监理与监测环境管理、监理与监测 在建设期和营运期进行环境管理和环境监测，其目的是检验项目环境影响评价 的结论是否正确，监督工程的各项环保措施得以实施，监测各项环保设施的实际效 果，使之更好的保护环境，促进三效益的协调发展。 表表 1717 环境管理计划环境管理计划 环境问题减缓措施 施 工 期 1.扬尘/空气 污染 （1）建筑垃圾等及时清运； （2）施工场地车辆出入口设置车辆冲洗设备； （3） 对工地及进出口定期洒水抑尘、清扫，保持工地整齐干净； （4）对回填土方进行压实处理； （5）建筑工地按有关规定进行围挡。 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 21 2.水污染 /水土保持 （1）对施工生产污水要经沉淀处理后，尽可能综合利用，防止直接向 近岸海域排放。 （2）施工生活污水要经化粪池处理后排入市政污水管网。 （3）施工过程要避开雨季，分区先围后填的施工组织方式，并有严格 的水土保持措施，防止对近岸海域构成淤积影响。 3.施工营 地 （1）在施工营地将采取足够的措施，如提供垃圾箱和卫生处理设施， 公厕的粪水将定期清理。 （2）垃圾收集在固定场所的垃圾箱内，并定期清理。 4.噪声 （1）严格执行建筑施工场界噪声限值 （gb12523-90）标准以防止 建筑工人受噪声侵害，靠近高噪声源的工人将进行劳动保护，并限制工 作时间。 （2）对高噪声设备采用降噪措施，并远离周围敏感点；晚上 22：0006：00 禁止施工。 （3）合理规划运输车辆行驶路线避开敏感区。 （4）加强施工机械和车辆的维修，以及施工人员的管理，减少噪声影 响。 5.生态环境 （1）在施工完成后及时进行场地平整，进行绿化，恢复植被，以使对 生态环境影响降至最小。 （2）加强施工人员的环境保护教育，严禁随意排放废物和破坏植被。 （3）施工车辆走便道，以减少占地，严禁随意行驶。 6.水土流失 （1）加强路基防护，要建设道路排水工程。 （2）土地平整场地，恢复植被。 （3）凡在雨水经流处开挖路基时，应设临地土沉淀池。 7.事故风险 （1）为保证施工安全，在施工期临时道路上安装有效照明设备和安全 信号，同时临时道路将采用和执行充分的交通规划。 （2）在施工期间，将采用有效的安全和警告措施，以减少事故。 8.交通和运输 （1）将尽可能利用当地施工材料，以避免施工材料的长途运输，特别 是土石方。 （2）当施工期间道路堵塞，在与交通和公安部门协商下，将采取足够 的引导交通的措施。 （3）将考虑在交通堵塞较少的季节，进行材料的预先准备。 1.水污染加强对项目区污水管网及治理设施的维护管理。 2.噪声 设专人指挥区内交通，加强对地下停车场的车辆管理，对区内机械设 备进行定期维护，确保运行良好，不因运行不良产生高噪声。 3.废气 确保烟油净化装置、地下停车库排风系统正常运行，加强交通管理， 定期对地下室的空气进行监测， 运 营 期 4.固废 生活垃圾日产日清，分类收集，回收利用，记录统计回收量和外运量， 垃圾收集站和清运工作由专人负责。 表表 18 建建设设期和期和营营运期运期环环境境监测计监测计划划 时段时段监测重点监测重点监测项目监测项目监测点位监测点位监测时间与频率监测时间与频率 大气环境监测 tsp so2 施工车辆主要行驶道路 旁 12 次/期，1 天/次 （按规范） 施 工 期声环境质量噪声 施工场界、施工机械集 中地 1 次/季、1 天/次 营 运 期 大气环境监测 so2 nox co 地下停车库、油烟排放 口、备用柴油机 1 次/年 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 22 油烟 声环境质量噪声项目四界2 次/年 污水 cod、bod5、 氮氮、ss 污水处理设施出口处1 次/季 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 23 4 4 公众参与公众参与 （一）公众参与的目的（一）公众参与的目的 公众参与是评价预防、减轻或补偿项目各种环境影响的合理性和可接受性的重 要措施。通过向公众介绍该项目概况，让公众充分了解项目的建设所存在的有利因 素和不利影响，进一步对建设项目提出建议和要求。 （二）公众参与方法、内容和对象（二）公众参与方法、内容和对象 根据国家环境保护总局环境影响评价公众参与暂行办法 （环发 200628 号） ，环境影响评价的公众参与调查采取发放调查表、张贴公示和网络公示等形式来广 泛征询公众意见和建议。 本次公众调查主要采取发放调查表和张贴公示的形式进行，调查对象主要是拟 建地所在区域的群众。 1、公众、公众调查调查表表 公众调查表内容见表 19。 表表 1919 建建设项设项目目环环境保境保护护公众意公众意见见征征询询表表 一、项目内容介绍 项目规划用地面积为 43055.50m2,建筑面积 116578.73 m2，其中地上 98899.46 m2，地下 17679.27 m2。建筑功能地上部分包括高层住宅、商业及餐饮功能，地下部分包括车库以及配套 物业及设备用房。项目建设包括 1#，2#，3#，4#楼。1#楼为十九层商住楼(综合楼)， 2#4#楼 为二十九层塔式住宅楼。住宅户型为一居、二居、三居三种住宅套型，总户数为 852 户。 二、参与者基本情况 姓名性别年龄 民族职业文化程度 住址（工作单位） 三、调查内容 调查项目内容请在相应的格中划“” 知道 1、您对拟建项目的建设是否清楚？ 不知道 满意 比较满意2、您对本地区的环境状况是否满意？ 不满意 3、您认为该项目建设对当地经济有何影响？ 正影响 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 24 负影响 无影响 提高 降低4、该项目对提高您的生活质量有何影响？ 无影响 关心 不关心 5、您是否关心项目环保设施建设和运行情 况？ 无所谓 加重 不变6、该项目建设后周围地区环境污染如何？ 变化不大 水环境 大气环境 固废 7、项目在运营期其主要环境问题表现在哪 里？ 生态环境 支持 不支持 8、综合考虑，您对拟建项目建设持何种态 度？ 无所谓 您对本项目建设有什么意见或建议？ 2 2、公示、公示 本次环境影响评价在进行公众参与过程中，在项目所在区域进行了两次公示， 公示截图见图 3 及图 4。首次公示时间发布为 2013 年 1 月 1 日，第二次公示发布时 间为 2013 年 1 月 20 日，公示内容包括项目建设内容、对环境的影响程度、污染治 理措施、环境影响报告书结论要点、索取补充信息的方式、征求公众意见的范围和 主要事项、征求公众意见的具体形式等，公示的时间均为 10 个工作日。公示内容 如下： 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 25 儋州领时儋州领时 国际项目国际项目 环境影响评价第一次公示环境影响评价第一次公示 根据环境影响评价公众参与暂行办法（环发【2006】28 号），为让公众 充分了解和支持本项目的建设，促使建设单位充分考虑公众对本项目的意见和建议， 从而做出满意的决策，现就本项目主要的环境信息，向社会公众公告，具体如下： 一、建设项目概况一、建设项目概况 项目名称：儋州领时国际项目 建设性质：新建 建设单位：海南领时房地产开发有限公司 项目占地面积：43055.50m2 项目总投资：3.5 亿元。 建设地点：儋州市那大城北新区控规 e01-05 地块（儋州市那东公路一公里处 北侧） 。 建设规模：项目规划用地面积为 43055.50m2,建筑面积 116578.73 m2，其中地 上 98899.46 m2，地下 17679.27 m2。建筑功能地上部分包括高层住宅、商业及餐饮 功能，地下部分包括车库以及配套物业及设备用房。项目建设包括 1#，2#，3#，4# 楼。1#楼为十九层商住楼(综合楼)， 2#4#楼为二十九层塔式住宅楼。住宅户型为 一居、二居、三居三种住宅套型，总户数为 852 户。 二、环评工作程序和主要工作内容二、环评工作程序和主要工作内容 （1）工作程序：启动环评工作（工程、社会经济、环境等资料收集分析） 环境现状调查与监测公众调查环境影响报告书编写报告书内部审核 修改报告书评审报告书修改、报批。 （2）主要工作内容：环境现状资料和水文资料收集以及监测调查、监测结果 等资料分析、工程分析、各专题环境影响评价、模型预测计算、报告书编写等。 （3）报告书主要技术内容包括但不限于：1.项目概况、2.项目工程分析、3. 环境质量现状监测与评价、4.营运期环境影响预测与评价、5.环境保护措施技术经 济论证、6.选址合理性分析、7.公众参与、8.总量控制、9.环境经济损益分析、 10.环境管理和环境监测计划、11.评价结论及对策建议。 三、征求公众意见的范围及注意事项三、征求公众意见的范围及注意事项 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 26 1、为了了解居民的环保意识，请你们从长期居住在本地区对环境质量的直观 感觉出发，对本工程的利弊作出判断，提出对本工程环境影响、污染防治措施等环 境保护方面的意见和建议，为决策提供依据。 2、征求公众意见的范围：附近村庄的居民、单位职工或团体、组织和管理部 门。 四、公众意见参与的形式、时间四、公众意见参与的形式、时间 1、采取公告、随机调查等形式公开征求公众意见。 2、征求公众意见的时间 2013 年 1 月 1 日1 月 14 日。期间以公开形式广泛征 求公众意见，公众可以在环评信息公开后，以信函、传真、电子邮件或其他方式， 向建设单位或者环评单位反馈意见。 五、联系方式五、联系方式 建设单位：海南领时房地产开发有限公司 联系人：陈先生 联系电话e-mail：406940708 环评单位名称：海南寰亚生态环境工程咨询有限公司 联系人：符女士 联系电话e-mail： 自发布之日起实施，特此公告。 图图 3 3 第一次公示照片第一次公示照片 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 27 儋州领时儋州领时 国际项目国际项目 环境影响评价第二次公示环境影响评价第二次公示 ( (一一) )建设项目的名称及概要建设项目的名称及概要 项目规划用地面积为 43055.50m2,建筑面积 116578.73 m2，其中地上 98899.46 m2，地下 17679.27 m2。建筑功能地上部分包括高层住宅、商业及餐饮功 能，地下部分包括车库以及配套物业及设备用房。项目建设包括 1#，2#，3#，4#楼。 1#楼为十九层商住楼(综合楼)， 2#4#楼为二十九层塔式住宅楼。住宅户型为一居、 二居、三居三种住宅套型，总户数为 852 户。 ( (二二) )建设项目对环境可能造成影响的概述建设项目对环境可能造成影响的概述 项目建成后主要大气污染源为地下车库汽车尾气和厨房油烟废气；项目产生的 废水主要为生活污水；项目建成后，主要的噪声源为高噪声设备为水泵、风机等； 固体废物主要为生活垃圾。 ( (三三) )预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点 废气：项目建成后主要大气污染源为地下车库汽车尾气和厨房油烟废气，均 经过集中收集后由排风口排放。 废水：若项目建成时能接通污水处理厂，则项目产生的生活污水经化粪池预 处理后排入市政污水管网最终进入那大污水处理（二）厂进行集中处理；若项目建 成时未能接通污水处理厂，则自建污水处理站对污水进行处理达到城市污水再生 利用 景观环境用水水质(gb/t18921-2002)中的观赏性景观环境用水水景类要求 后部分回用于绿化、道路广场以及景观水体补充，多余部分则排入市政污水管网最 终排入松涛水库东干渠。 噪声：项目采取消声减震措施如选用低噪声设备，安装设备时进行基础隔振； 高噪声设备水泵、风机等设专用设备房，做好吸声降噪措施，风机出口安装消声器。 固体废物：生活垃圾分类收集，由环卫部门定期清运处理，不外排。 ( (四四) )环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点 本项目符合国家产业政策，选址合理可行，项目建成后产生的污染物较少，所 采用的污染防治措施技术经济可行，能保证各种污染物稳定达标排放，排放的污染 儋州领时国际项目环境影响报告书简本 29 物对周围环境影响较