南新凤凰住宅区项目环境影响报告书简本.doc

南南新新凤凤凰凰住住宅宅区区项项目目 环环 境境 影影 响响 报报 告告 书书 （简（简 本）本） 建建设设单单位位： ：海海 南南 省省 国国 营营 南南 新新 农农 场场 编编制制单单位：三位：三 亚亚 市市 环环 境境 科科 学学 研研 究究 所所 二二o 一一 三三 年年 一一 月月 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 1 目 录 1项目概况项目概况.3 1.1 项目由来.3 1.3 建设内容及建设规模.3 1.4 项目主要技术经济指标.4 1.5 配套工程.5 1.6 项目编制及人员设置.6 1.7 项目环保投资 6 1.8 政策相符性分析.6 1.8.1 项目建设前项目土地利用现状、土地性质与权属6 1.8.2 与三亚市土地利用相符性分析.6 1.8.3 项目建设与规划指标相符性分析.6 1.8.4 国家和地方产业政策符合性.7 2项目周围环境现状项目周围环境现状.10 2.1 自然环境基本特征.10 2.1.1 地理位置.10 2.1.2 气候条件.10 2.1.3 地形、地貌和地质10 2.1.4 水文.10 2.2 项目地区社会经济概况.11 2.3 项目地区环境概况.11 2.3.1 生态环境概况.11 2.3.2 环境质量状况.12 2.4 评价范围.12 3. 环境影响评价及拟采取的主要环保措施环境影响评价及拟采取的主要环保措施14 3.1 项目用地周边主要环境保护目标.14 3.2 项目主要污染源分析.14 3.2.1、施工期污染源分析.14 3.4.2 营运期的污染源及强源分析.17 3.3 环境影响分析与评价.20 3.3.1 水环境影响分析与评价.20 3.3.2 环境空气影响评价.22 3.3.3 声环境影响评价.23 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 2 3.3.4 固体废物影响分析.24 3.3.5 生态环境影响分析.25 3.36 高楼风影响分析28 3.3.7 人居生态环境影响分析.28 3.3.8 景观环境影响分析.28 3.3.9 商铺项目引进限制.29 3.4.主要污染防治和生态保护措施.29 3.4.1 水污染防治措施.29 3.4.2 大气污染防治措施.30 3.4.3 噪声污染防治措施.31 3.4.4 固体废弃物污染防治措施.32 3.4.5 生态保护措施.32 3.5 环境经济损益分析 34 3.6 环境管理和环境监测.34 3.6.1 环境管理.34 3.6.2 环境监测制度34 4.0 公众参与公众参与36 4.1 公众参与的目的 36 4.2 调查实施 36 4.2.1 调查时间36 4.2.2 调查方式及内容37 4.2.3 调查范围及对象37 4.2.4 调查实施情况.37 4.3 调查结果与分析 38 4.3.1 调查对象统计.38 4.3.2 调查与统计结果.38 4.3.3 调查结果分析39 4.3.4 公众意见40 4.3.5 公众意见反馈及采纳情况.40 4.4 调查结论 40 5. 结论与建议结论与建议41 6、联系方式、联系方式.42 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 1.项目概况 3 1项目概况项目概况 1.1 项目由来项目由来 为了解决海南国营南新农场职工居住困难，海南省国营南新农场启动职工 住宅小区“南新凤凰住宅区”项目建设。项目位于三亚市凤凰镇南新农场 11 队， 占地面积 386.32 亩。三亚市发改部门已对项目用地做出初审意见，基本同意本 项目的用地计划；三亚市规委会 2009 年第一次会议审议，同意该项目用地规划 性质调整为二类居住用地，明确容积率为1.5。 本项目已经在 2009 年开工建设。 1.2 项目项目基本情况基本情况 （1）项目名称：南新凤凰住宅区项目； （2）建设单位：海南省国营南新农场； （3）地理位置：项目建设地点位于三亚市凤凰镇南新农场 11 队， （地理 坐标为：n184609.2，e1093025.9） 。项目地理位置图见图 2-1； （4）项目性质：新建职工住宅建设项目； （5）项目总投资：12.5 亿元人民币。 1.3 建设内容及建设规模建设内容及建设规模 本项目总用地面积 257546.2m2（386.32 亩） ，总建筑面积 421893.24m2，其中计入容积率面积 387569.06 m2，项目建筑物共 64 幢， 其中建筑层数在 918 层公寓 42 幢，公寓建筑面积在 50120m2之间，以 小户型为主，90m2以下公寓的约占总套数的 90%。2 层单体低层住宅 17 幢， 三层会所两幢，两层商铺两幢和单层设备房一幢。建设内容主要包含住宅楼、 单体低层住宅、商铺和会所等。 项目用地中间有规划市政道路穿过，把用地分割为 a 区和 b 区两个地块， 其中 a 区总用地面积 133333.4m2，总建筑面积 211606.14m2，其中计入 容积率面积 201582.9m2，b 区总用地面积 124212.8m2，总建筑面积 208523m2，其中计入容积率面积 186323m2。 项目在 2009 年中旬已开工建设，目前有 12 幢建筑（高层）已封顶，11 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 1.项目概况 4 幢建筑（高层）正在施工中,总的工程量已完成约二分之一。项目建设期大约 2 年。 项目用地中间的规划道路不属本项目工程，本次环评评价对象不含规划道 路。 1.4 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表 2-1。 表 2-1 主要经济技术指标 项目设有景观湖和游泳池，用地内景观水体面积约 10000m2，游泳池面 积约 2500m2。 分项类别分项类别指标数据指标数据比例比例 项目总占地面积257546.2 m2 100% 建筑占地面积37438.1m2 14.5% 总建筑面积420129.14m2 其中： 住宅建筑面积369142.84m2 商业建筑面积15226.99m2 公共建筑面积3536.07m2 架空层2351.24 地下建筑面积（不计入容积率）29872m2 计入容积率面积387905.9 建筑物幢数64 幢 住宅层数 公寓楼918 层 单体低层住宅2 层 居住户数4054 户 其中 a 区2266 户 b 区1788 户 居住人数14189 人 停车位1246 位 容积率1.5 绿地率42% 建筑密度14.5% 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 1.项目概况 5 1.5 配套工程配套工程 1、供水工程： 供水：由三亚市市政供水管网供给。 2、排水工程： 采用雨污分流排水系统。 （1）雨水 项目近期雨水经收集后通过小区内雨水管道就近排入项目西侧汤他水渠， 往南面和西南面地势较低处排放，远期规划路建成后排入规划道路市政雨水管 网，纳入市政系统统一排放。 （2）污水 项目厨房含油污水采用隔油池预处理、卫生间污水采用三级化粪池预处理， 然后通过小区污水管排入自设污水处理站处理，淋浴废水排水直接进入污水处 理站处理，项目共设置两个污水处理站，项目的 a 区和 b 区各设一个。 (3)中水 本项目污生活污水经处理达到回用标准后的中水回用以绿化浇灌，本项目 分别在 a 区和 b 区各设一个污水处理站，污水处理站处理达标后的中水分别回 用于 a 区或 b 区绿地浇灌，项目中水管网在各 a、b 区单独布设。 3、供电工程： 本小区用电接市政供电网，通过市电系统电网供电。为保证消防、通讯、 应急照明等用电，项目共设四个设备房，每个设备房配置 1 台 800kw 的柴油 发电机组（a 区和 b 区各两个）作为自备应急电源。 4、供热工程： 采用以太阳能和空气源热泵联合供水方式，热水系统分区供应。 5、制冷工程 本项目住宅、会所和酒店使用分体式空调，商业区使用多联机空调系统。 6、园林、绿化、环保工程 （1）园林、绿化工程： 项目设置各种园林小品，绿地面积约 108169m2，景观湖面积约 10000m2。 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 1.项目概况 6 （2）环保工程： 包括三级化粪池、厨房污水隔油处理装置、污水处理站、厨房油烟净化装 置、垃圾收集房及对备用发电机等噪音较大的设备进行隔音消音降噪处理措施 等。 1.6 项目编制及人员设置项目编制及人员设置 项目人员编制为大约 300 人，其中公建设施服务人员 50 人，商铺管理及 服务人员共 200 人，住宅区管理及工勤人员 50 人。 1.7 项目环保投资项目环保投资 项目总投资为 125043.33 万元人民币，其中环保投资约为 2537 万元人 民币，占项目总投资的 2。项目环保投资详见表（表 14-1） 。 1.8 政策相符性分析政策相符性分析 1.8.1 项目建设前项目土地利用现状、土地性质与权属项目建设前项目土地利用现状、土地性质与权属 （1）土地利用现状 本项目建设前土地利用现状主要是园地，种植的作物是橡胶和芒果，其中 橡胶林地约占总用地的 80%，芒果园地约占总用地的 20%。 （2）土地性质 项目建设前用地现状土地性质为农用地， 。 （3）用地权属 本项目用地总面积为 257546.2m2。属国营三亚南新农场集体用地。 1.8.2 与三亚市土地利用相符性分析与三亚市土地利用相符性分析 本项目位于三亚市国营南新农场 11 队用地内，根据三亚市土地利用总体 规划 （图 2-1） ，本项目规划用地性质主要是农村居民点用地，根据三亚市人 民政府的意见，同意项目用地中其中 13.3333 公顷（约 200 亩）办理农转用手 续，三亚市国土环境资源局也已经核准同意用地由农用地转为建设用地，另外 的 186 亩地的转性问题三亚市国土环境资源局也已上报三亚市政府，正按程序 办理土地转性手续。 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 1.项目概况 7 1.8.3 项目建设与规划指标相符性分析项目建设与规划指标相符性分析 本项目用地原规划性质为村镇建设用地，根据三亚市规划建设局关于市规 委会对“南新建材综合市场” 、 “南新物流中心” 、 “南新凤凰住宅区”三个项目 审议决定的通知。 “原则同意将该项目约 400 亩用地规划性质调整为二类居住用 地，容积率1.5。 ”本项目用地面积最终核实为 386.32 亩，项目设计容积率为 1.5。符合规委会对本项目下达的规划指标的要求。 本项目控规已通过三亚市规划部局组织的专家评审，目前正按程序在规划 信息网做批前公示。 1.8.4 国家和地方产业政策符合性国家和地方产业政策符合性 本项目为三亚南新农场职工住房项目，在产业结构调整目录（2011 年） 本中不属鼓励类项目，也不属限制类和淘汰类项目，为允许类项目，符合国 家产业政策要求。 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 1.项目概况 8 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 1.项目概况 9 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 2.项目周围环境现状 10 2项目项目周围环境现状周围环境现状 2.1 自然环境基本特征自然环境基本特征 2.1.1 地理位置地理位置 本项目选址位于三亚市凤凰镇南新农场十一队用地，地理坐标为 n184609.2，e1093025.9，项目东面和西面均为农田，南距绕城高速公 路 370m，北面距荔枝沟岭约 900m，与荔枝沟岭之间为橡胶林。 2.1.2 气候条件气候条件 三亚市属热带海洋季风性气候，夏季无酷热，春秋不明显，四季宜人，年平均气 温 25.5，极端最高气温 37.5，极端最低气温 5.1。海水平均温度 25.1，最低 22。平均日照时数为 7.1 小时。空气潮湿，平均相对湿度 79%。本地区年降雨量 11001697.6 毫米，各月降雨量分配不均，11 月至翌年 4 月为旱季，降雨量仅占全年 降雨量的 515%，5 月至 10 月为雨季，其降雨量占全年的 8595%。本地区季风特征 明显，冬季盛行偏北风，夏季盛行偏南风，常年以偏东风为主，多年平均风速 2.6 米/ 秒。台风和热风暴频率每年 3.72 次。 2.1.3 地形、地貌和地质地形、地貌和地质 项目用地为冲积平原地貌区，项目建设前地形总体为东高西低，北高南低。高差 最大约 7 米，项目用地已经进行平整，平整后用地较为平坦。 地质构造为第四系海相沉积所形成的细砂和砂质壤土，土质松散，其下砂沉力学 性能良好。项目区域岩石层由上覆第四系陆交互相沉积物、冲（洪）积物、 （坡）残积 物和下伏燕山期花岗岩组成，未发现有大断裂构造存在。工程区处于相对稳定地段。 项目用地地形图见图 3-1。 2.1.4 水文水文 项目用地西南侧边界处有一条小水渠汤他水渠，其水源来自汤他水库，水量较 小，受季节影响较大，主要功能为农业灌溉和排洪。用地西南侧有妙林田园大排沟， 大排沟上游是汤他水库下泄水水溪，两者之间有一个小滚水坝，水溪和大排沟常年有 水，大排沟水最终汇入南面 3500 米处的三亚西河回新河段，用地东面的槟榔河距项目 用地约 1.6km，其水源主要是水源池水库下泄水，用地四周水系现状分布图见图 3-2。 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 2.项目周围环境现状 11 本项目废水经处理达标后尾水拟就近排入大排沟上游的水溪，最后进入三亚西河。 2.2 项目地区社会经济概况项目地区社会经济概况 三亚是中国最南端的城市，也是海南热带自然景观资源最集中、品位最高、开发 历史最早的地方，是我国乃至世界著名的热带海滨旅游胜地。经过建国五十多年来， 尤其是海南建省二十多年的投资建设，三亚目前已发展成为城市基础设施较为完善、 旅游资源开发和相关产业活动较为活跃的地区，并成为海南区域经济规划圈内三大经 济中心之一。三亚市提出的总体奋斗目标是：把三亚建成“亚洲一流，世界著名”的 国际性热带海滨旅游城市，旅游业已发展成为了三亚的支柱产业。 三亚市 2010 年户籍人口 57.01 万人，比 2009 年末增加 1.3 万人。全年全市实现 地区生产总值(gdp)230.79 亿元(不含农垦，下同)，按可比价格计算，增长 20.2%。分 产业看，第一产业增加值 31.00 亿元，增长 6.3%；第二产业增加值 49.37 亿元，增长 22.5%；第三产业增加值 150.42 亿元，增长 23.0%。产业结构调整取得积极进展。人均 富裕程度进一步提高。按户籍平均人口计算，人均生产总值 46624 元，增长 17.7%；按 当年平均汇率折算，人均生产总值约合 7040 美元。 本项目用地位于三亚市国营农场十一队用地内，南新农场场部位于三亚市荔枝沟 路中段，是一家城郊型、外向型、国有大中型农垦企业，全场现有土地 8.9 万亩，其 中橡胶 2.2 万亩，芒果 0.8 万亩。固定资产 9282 万元，长期投资 490 万元，流动资产 3925 多万元，总人口 7211 人，在职职工 1960 人，离退休职工 753 人，全场建制有四 个作业管理区，23 个生产队，场办工商企业 8 家，外引内联合作工业企业 3 家，旅游 开发企业 6 家，旅游接待酒店 3 家，职工医院 1 所，中小学各 1 所，武装部、派出所 配置完善。 项目用地东部约 700 米处是新开发的槟榔河国际乡村文化旅游区，旅游区规划面 积约 11 平方公里，规划人口规模 3.9 人。 用地周边无文物保护单位。 2.3 项目地区环境概况项目地区环境概况 2.3.1 生态环境概况生态环境概况 一、土地利用现状 项目选址区域生态环境属农业生态系统，施工前项目用地现状主要为园地。其中 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 2.项目周围环境现状 12 橡胶林地面积约 207130.2m2，芒果等其他园地面积 50416m2，用地周边土地利用 主要橡胶为主的园地和耕地以及农村居民点用地。 二、植物资源 建设前项目用地内植被较为简单，主要是人工橡胶林和芒果林，野生植被主要是 林间少量的草本植物，如飞机草等，野生植被稀少。 三、动物资源 根据对项目东面槟榔河旅游区进行的动物调查资料，由于长期受到人类人为活动 干扰，本区域野生动物活动很少，爬行类动物主要有中国壁虎、变色树蜥等，哺乳动 物主要有老鼠，两栖动物主要有泽蛙、沼蛙，鸟类主要有麻雀、中华鹧鸪等。 四、水土流失 项目所属区域周边植被覆盖率较高，用地四周总体水土保持较好，受施工影响， 用地内现状及用地南部的绕城高速路施工场地存在一定水土流失影响。 2.3.2 环境质量状况环境质量状况 1、环境空气 根据三亚市环境监测站 2010 年在槟榔河旅游区进行的环境空气质量现状监测， 主要监测指标 pm10、so2、no2均符合环境空气质量标准 （gb3095-2011）中 的一级标准，该地区环境空气质量良好。 2、水环境 根据三亚市环境监测站 2010 年对用地西南侧的大排沟进行的常规监测，大排沟 水质符合地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准。 3、声环境 项目用地建设前为农业用地，用地区域声环境质量较好，用地南部 150 米处绕城 高速公路施工存在一定的噪声影响，用地周边其他区域主要为农业用地和农村居民点 用地，没有较大的噪声污染源，区域声环境较好。 2.4 评价范围评价范围 （1）环境空气评价范围 本项目大气污染物排放量较少，环境空气评价范围按导则规定的最小范围确定， 即以项目用地中央为中心，半径为 2.5km 的圆形范围。 （2） 地表水评价范围 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 2.项目周围环境现状 13 用地西侧的水溪、拟设置的项目废水排放口处上游 50m，向下游至大排沟与三亚 西河回新村河段交汇处下游 100 米范围，总长度为 3.5km。 （3）声环境评价范围 声环境影响评价范围，项目用地范围并向外延 100m。 （4）生态环境评价范围 生态环境评价范围：规划区范围及向周边延伸 200m。 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 14 3. 环境影响评价环境影响评价及拟采取的主要环保措施及拟采取的主要环保措施 3.1 项目用地周边主要环境保护目标项目用地周边主要环境保护目标 本项目周边主要环境敏感点详见表 3-1 和图 3-1。 表 3-1 项目主要保护目标 环境要素敏感点方位及距离保护类别和目标 南新农场七队北面 147m 上恶村南面 230m 下恶村南面 430m 新联村委会南面 560m 空气及噪声 茅村西面 700m 空气质量符合环境空气质量标 准中的一级标准；区域噪声满足 声环境质量标准 （gb3096- 2008）中的 2 类标准,。 三亚西河南部，3500m 水环境 大排沟西南面，520m 水环境质量符合类水质标准 生态环境农田 东面 10m、西南面 30m 保护耕地、基本农田不受破坏 3.2 项目主要污染源分析项目主要污染源分析 3.2.1、施工期污染源分析、施工期污染源分析 项目施工现场每天施工人员平均约 500 人。根据此人数进行施工期污染源预测。 废气 a粉尘：建筑垃圾运输产生的粉尘，主要污染因子为 tsp。 b尾气：尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为 no2、co 和烃类物等。 废水 施工期施工营地产生的生活污水。此外，冲洗施工机械、工具、地面等的生产废 水。 施工废水：工程自设混凝土搅拌系统，混凝土搅拌需要的砂石料均在外购时在砂 石料场清洗，施工场地内不设砂石料清洗场，根据对施工现场进行调查，混凝土搅拌 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 15 通过控制施工用水量，施工废水产生量较少。 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 16 施工期水污染源主要为生活污水，按人均日用水定额 200l，污水产生系数 0.90 计算， 则施工人员生活污水产生量为 18m3/d。 施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度一般为： codcr：350mg/l；bod5：150 mg/l ss：200 mg/l；氨氮：50 mg/l；总磷：30 mg/l。 噪声 施工期的主要噪声源为施工作业机械和施工车辆，不同施工机械噪声水平相差很 大，典型施工机械的噪声水平见表 3-2。重型和中型载重车在加速状态下的噪声级范围 分别可达 8893db(a)和 8290db(a)。 表 3-2 典型施工机械的噪声水平 序 号设备名称距设备 10m 处 a 声级 1推土机78 db(a) 2挖掘机82 db(a) 3钻孔机105 db(a) 4起重机82 db(a) 5压路机82 db(a) 6卡 车85 db(a) 7电 锯84 db(a) 8液压式打桩机85 db(a) 固体废弃物 施工期固体废物主要包括建设过程中产生的建设垃圾、施工营地产生的生活垃圾 等，各类固废产生量详见表 4-3。建筑垃圾主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木 块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属、废瓷砖等。 表 3-3 施工期固废产生情况 序号固废类别产生系数数量固废产生量 1建设垃圾50（kg/m2）420129.14m221006t 2生活垃圾1（kg/人d）施工人员 500 名500（kg/d） 5 5、工程施工现状存在的主要环境问题排查、工程施工现状存在的主要环境问题排查 本项目已开工建设，根据我们对项目施工现场进行排查，目前项目施工期存在主 要环境问题见表 3-4。 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 17 表 3-4 现状施工现场存在的主要环境问题排查表 项目已采取措施存在主要问题 废气和 扬尘治理 1、使用车况良好的运输车辆； 2、有风季节易起扬尘时对场地洒水 处理； 3、场地四周设置围墙。 1、施工场地进出口未设置水池清 洗车轮。 废水 治理 1、施工营地设置三级化粪池处理生 活废水； 2、控制混凝土搅拌的用水量，减少 施工废水产生。 1、三级化粪池处理后生活废水直 接向外环境排放。 2、未设置临时隔油池处理餐饮废 水。 3、施工废水未设置临时沉淀池 噪声 治理 1、使用低噪声设备，噪声污染小。- 固体废弃物 治理 1、前期产生的建筑垃圾尽量回用， 减少建筑垃圾产生量。 有少量废弃建筑材料随处堆放场地 内，未设置专门的固废收集间。 生态环境 1、分片建设，滚动施工，防止水土 流失； 2、修建围墙； 3、施工前期产生弃土做为其他工地 回填土使用； 部分弃土（用于场地内回填）未设 置临时堆放场地，随处堆放存在水 土流失隐患。 3.4.2 营运营运期的污染源及强源分析期的污染源及强源分析 1、废水 营运期项目用水量及废水排放统计表见表 4-5，项目用水平衡分析图见图 3-2。 表 3-5 项目用水量统计表 用水量污水排放量 序 号 用 水 项 目 日用水 量（m3） 年用水 量（m3） 日排放 量 （m3） 年排放量 （m3） 备注 住宅区用水 3549.212954583016.810706139.3 商业及 公建用水 197.772110.5168.061293.9 生 活 用 水 合计 3746.91367568.53184.810767433.2 排放量按用水量的 85%计。 绿化用水 432.7139321.7-432.7-139321.7 由污水处理站中水 供给。 游泳池用水 107.23912582.230000 做景观用水补水回 用 不可预计用水 （消防用水等） 428.6156095.2 景观用水 51.128650-51.1-28650 由游泳池排放水或 污水站废水补充 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 18 总 计 4766.517307602783.210629461.5 （2）项目污水产生量分析 根据项目用水平衡分析图 3-2 和表 3-5 分析，项目每天污水排放量为 2783.2m3/d，年排放量约为 106 万 m3。 本项目生活污水拟经三级化粪池处理、厨房含油污水经隔油池处理后排入小区污 水处理场统一处理，项目拟自设地埋式污水处理站两座，分别在小区 a 区和 b 区各设 一座，污水处理厂废水排放执行城市污水再生利用城市杂用水水质标准 gb18920-2002 中的城市绿化标准，处理后废水用于小区绿地浇灌，富余向项目西 南侧的排洪沟排放，最后在三亚西河回新村河段进入三亚西河。 表 3-6 项目营运期水污染物排放情况统计表 污染项目 codbod5nh3-n 排放废水浓度（mg/l） 50105 污染物年排放量（t） 53.110.65.3 废水年排放量（m3） 10629461.5 2、废气 图图 3-2 项目用水平衡分析图项目用水平衡分析图 新鲜用水量 4766.5m3/d 耗损28.2m3/d 排放159.5m3/d（按用水量 85%计） 耗损1.5m3/d 排放8.5m3/d（按用水量 85%计） 商业及公建用水 187.7m3/d 员工用水 10m3/d 商业及 公建用水 197.7m3/d 住宅区用水 3549.2m3/d 耗损532.4m3/d 排放3016.8m3/d（按用水量 85%计） 不可预计用水 422.6m3/d 消防用水和 滴、跑、冒、漏等 25m3/d 生活污水 3184.8m3/d 污水处理站 向大排沟排放 景观湖补水 游泳池用水 补换水 107.2m3/d 蒸发、宾客带出 和沉淀物吸附 51.1m3/d51.1m3/d 蒸发 绿化用水绿化用水 401.8m3/d 蒸发、渗透、 植物吸收 432.7m3/d 2783.2m3/d 31.1m3/d 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 19 项目营运期产生的大气污染物主要是住宅区住户厨房、商铺经营性餐厅等燃料燃 烧产生的烟气及烹饪过程中产生的油烟；备用柴油发电机产生的烟气；来往项目所在 地的机动车排放的尾气。 （1）餐饮烟气和油烟 餐饮烟气：烟气排放量大约为 1825 万 nm3/a。 油烟：项目日油烟排放量约为 11.7kg/d，年排放量 4.3t/a。 （2）备用柴油发电机产生的烟气 项目配备 4 台功率为 800kw 的备用柴油发电机,柴油发电机尾气在未经处理运行时 烟气中主要污染物的排放浓度及排放量情况见表 3-7。 表 3-7 柴油发电机烟气中主要污染物的排放浓度及排放量 烟气量 污染物名称 so2noxco m3/a m3/h 耗油量 （t/a ） 污染物排放浓度(mg/m3) 4170119 污染物排放源强(kg/h) 0.467.880.22 污染物排放量(kg/a) 21.9378.210.5 53952011240 38.4 （3）机动车尾气 停车场汽车尾气排放量见表 3-8。 表 3-8 停车场大气污染排放量 污染物名称 thcnoxco 停车场车位（个） 1246 单车排放系数（g/min） 0.2070.0140.480 排放总量（kg/h） 15.4751.046735.885 排放总量(kg/a) 564843820130980 注：停车场使用时间按每天 10 小时算。 3、固体废弃物 项目在营运期接待能力预计年产生量固体废弃物共为 6150.3t/a。详细统计情况见 表 3-9。 表 3-9 项目固体废弃物产生量统计表 污染项目 人数（人） 计算系数日产生量（t）年产生量（t） 住户 13947 1.0kg/人日 13.95073.5 服务人员 300 0.5kg/人日 0.1554.8 商铺及公共建筑 18763m20.15kg/m2d2.81022 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 20 合 计 16.856150.3 4、噪声 项目在营运期噪声主要来自鼓风机、抽油烟机、备用发电机等设备。营运期主要 噪声源源强见表 3-10。 表 3-10 营运期主要噪声源 序号噪声源声源位置噪声强度 db(a) 1 鼓风机餐厅厨房 85 2 油烟净化装置餐厅厨房 83 3 备用发电机组设备房 105 4 水泵设备房 90 5 机动车辆停车场 80 3.3 环境环境影响分析影响分析与评价与评价 3.3.1 水环境影响分析与评价水环境影响分析与评价 （1）施工期 项目目前已施工，施工量已完成总工程量的一半，根据现场调查，目前施工 工地存在的主要水环境问题有： 1）没有设置沉淀池等施工废水处理措施。 2）施工营地生活废水经三级化粪池处理后随处排放，对区外水环境存在一定 的影响。 施工单位应尽快设置沉淀池，对施工废水沉淀处理后做洒水降尘使用，施工营 地生活废水经三级化粪池处理后需委托环卫部门定期清掏外运处理，避免施工期 施工废水和施工营地生活废水随处排放对区外水环境造成污染。 （2）营运期 （1 项目废水排放量 根据工程分析，营运期项目污水排放量大约为 2783.2m3/d（106 万 m3/a） ，本项目 生活污水经三级化粪池进行简易处理，餐饮废水经隔油池处理后通过小区污水管网排 入项目自设的污水处理站处理，达到城市污水再生利用城市杂用水水质标准 gb18920-2002 中的城市绿化标准后回用与区内绿化浇灌，富余的向外环境排放。 （2 废水排放去向及对环境的影响分析 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 21 本项目产生生活废水经处理后可作为绿化浇灌和景观湖补水回用，但由于废水产 生量较多，仅有少量能够回用，大部分需向外环境排放，因此，选择合适的收纳水体， 减少对外环境造成影响对本项目而言尤为重要。 根据现状调查，项目周边水系主要分布有两条较大的河流，一条是位于项目用地 东部约 1.7km 的槟榔河，一条是位于项目用地南部约 3.6km 的三亚西河回新河段，两 条河流最终在金鸡岭汇合并入三亚西河。 用地西侧有一条农渠汤他水渠沿用地边界向东南侧经过，汤他水渠水源来自汤 他水库，最终在用地东侧的妙林田洋通过小支流向农田输水灌溉。 用地南部现状有大排沟一条，大排沟是一条以农业灌溉和排洪为主要功能的农灌 渠，水源主要来自汤他水库和沿路山体汇入的小支流，最后在回新村汇入三亚西河。 大排沟在距项目用地南部约 720 米处的小水坝以南河段已经过水务部门进行整治，大 排沟宽约 10 米，小水坝上游为自然形成的小溪，小溪宽度大约在 2 米至 8 米之间，常 年积水，小溪距项目最近处约 520 米。 虽然槟榔河距离本项目较近，但项目用地没有支流与之相连通，如要把本项目废 水 引入槟榔河，需要通过修建长距离的管道把废水引入槟榔河，中间要穿过农田和村庄， 工程量大。 如果项目要通过大排沟把用地内废水向三亚西河回新村河段排放的话，工程只需 修建五百多米的管渠即可，且现状用地有小支流与大排沟上游的小溪连通，管渠走线 可沿小支流接入水溪。用地内规划道路建成后管渠走线也可结合道路规划，通过规划 路和绕城高速公路就近排入水溪。因此，我们推荐本项目绿化浇灌后富余的废水经处 理达标后通过大排沟向三亚西河回新河段排放。 根据现状监测，项目南侧小溪及三亚西河回新河段现状水质均符合地表水环境 质量标准 （gb3838-2002）类标准，有足够容量接纳本项目废水排放，三亚西河下 游市区河段水体的主要功能为景观水体，按三亚市水环境功能区划为三类功能水域， 根据城镇污水处理厂污染物排放标准gb18918-2002，排入三类功能水域的执行一 级 b 标准，本项目污水处理站废水排放执行城市污水再生利用城市杂用水水质标准 gb18920-2002 中的城市绿化标准，严以城镇污水处理厂污染物排放标准 gb18918-2002 一级 b 标准，因此三亚西河可以接纳本项目富余废水，项目营运期生活 废水经处理后向大排沟排放最后进入三亚西河回新河段是合理的。 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 22 项目北部有大约 2 千多亩的橡胶林地，项目富余废水尽量用于橡胶林地浇灌用水， 将来用地北部与用地相邻处规划建设一个 5000 亩用地的高尔夫球场，高尔夫球场需要 大量的绿化浇灌用水，远期高尔夫球场建成后，项目处理达标后富余废水可用于高尔 夫球场绿地浇灌，减少废水排放。 3.3.2 环境空气影响评价环境空气影响评价 （1）施工期 施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖，土地平整及运输车辆、施 工机械行走所带来的扬尘， ；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装装卸、运输、 堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成的扬尘；各类施工机械和运输车辆所 排放的废气。 1）施工开挖、平整产生的扬尘 施工过程中对干燥地表土的开挖平整与开挖泥土装卸、堆放、运输过程中，在风 力较大时会产生粉尘随风飘落到附近地面和建筑物、植物表面上，这类尘污染主要对 下风向影响较大，影响范围视风力大小而定，三亚市全年主导风向为东北偏东风，因 此，本工程施工主要影响区域在施工区的西南和西方向区域，在项目施工区下风向没 有环境敏感目标，因此施工扬尘对外环境影响不大。 2）施工运输车辆产生的尘污染 在施工期，施工材料的运输和装卸将对沿线地区带来 tsp 污染影响。根据本项目道路 运输特点，部分材料需要从其它地方运抵本工程施工场所，比如水泥等产生尘污染较 大的材料，还有土方外运等，如果没有采取有效措施，其产生的扬尘也会对运输线路 沿线造成污染，因此，施工车辆运输对运输沿线、特别是沿线有敏感目标线路的大气 环境产生一定的影响。 3）施工运输车辆产生的废气污染 施工期运输车辆及施工设备排放的废气中含有 nox、co、hc 等污染物。施工单 位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，加强设备、车辆的维护 保养，使车辆、设备处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆和淘汰设备，以确保施 工场地周围环境的环境空气质量达到 gb3095-2011环境空气质量标准一级标准的 要求。 （2）营运期空气环境影响分析 项目在营运期产生的大气污染物主要是住户厨房燃料燃烧产生的烟气及烹饪过程 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 23 中产生的油烟；备用柴油发电机产生的烟气；来往项目所在地的机动车排放的汽车尾 气等。 1）厨房油烟环境影响分析 本项目使用液化石油气作为厨房的燃料，厨房排放的废气为含油烟废气，营运期 油烟排放厨房主要分两类，一类是住宅区家庭厨房，一类是商铺饮食企业厨房。家庭 厨房规划小而分散，使用食用油较少，一般采用抽油烟机处理后通过住宅楼集中烟气 通道楼顶排放，对外环境影响不大；另一类是商铺商业餐厅厨房，这类厨房使用食用 油较多且较为集中，产生的油烟浓度较高，必须采用专门的油烟处理装置进行处理， 按照饮食业油烟排放标准 （gb18483-2001）的规定，根据厨房的规模 其油烟最低 去除率为 60%（小型规模） 、75%（小型规模）和 80%（小型规模） ，油烟最高排放浓度 为 2.0mg/m3。 项目建成投入使用后，对餐饮企业油烟净化处理设施应定期清洗检修维护，保证 油烟净化装置正常运行，并委托环境监测部门定期监测，保证其油烟去除效率和排放 浓度达到饮食业油烟排放标准 （gb18483-2001）的规定，经采取相应措施后，项目 产生的油烟对周围环境影响不大。 2）机动车尾气环境影响分析 项目建成投入运营后，区域内交通量的增加带来了机动车尾气污染问题。对此， 加强对机动车辆的管理，控制区内交通车辆的数量，严格按区内行车道路线行驶，严 格执行国家有关汽车尾气污染物排放标准，禁止报废车辆和尾气排放不达标车辆进入 区域内等措施以控制该区汽车尾气污染。 3）备用发电机组燃烧废气环境影响分析 项目备用柴油发电机平时仅在市政停电时使用，使用率较低，备用柴油发电机所 排烟气对周围环境造成的污染仅是偶尔发生，不会使该区域的环境空气恶化。 项目将使用太阳能和空气源泵联合供应生活热水，可以减少污染物排放，保护区 域环境空气质量。 3.3.3 声环境影响评价声环境影响评价 （1）施工期 施工噪声扰民在城市建设过程中是比较常见的现象，因此在项目施工过程中必须 做好施工噪声污染防护措施，减少施工噪声对周围环境的影响。 一般来说，昼间施工噪声会对施工场地 250 米范围内存在一定的影响，夜间影响 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 24 范围会更远一些，从对本项目周边调查情况来看，现状项目周边 250 米范围内没有没 有声环境敏感目标，距离最近的 村离本项目用地距离约 280m，本工程目前正处于施 工期结构阶段，在本工程正常施工阶段对 村进行的声环境现状监测，其声环境质量 能满足 1 类功能区标准， 因此，在项目施工期间采取必要噪声污染防治措施，如采用 低噪声设备、产噪设备安装位置远离环境敏感点等前提下，工程施工对周围环境影响 不大。 本工程如在特殊阶段需要夜间作业的必须向当地环保部门申报，并避免安排高噪 声设备在夜间施工，对产噪设备采取隔音消音等措施。 （2）营运期 营运期对项目噪声影响主要来自交通噪声、备用发电机组、水泵等设备噪声和商 铺产生的各种商业活动噪声。 1、设备噪声对环境的影响分析 项目对备用发电机组和水泵设置在独立的设备房中，项目共设置四个设备房，其 中三个设置的地下室，一个设置在地上独立设备房中，本项目选用的发电机组和水泵 设备选取应选用国内具有先进设备，并采取相应的防震、隔音、消声措施，已防止设 备噪声对居民日常生活造成影响。 项目发电机仅在市政电网停电时使用，水泵的日常使用时间很短，故设备噪声对 项目所在区域声环境影响不大。 2、规划路交通噪声对本项目环境影响分析 进出小区的车辆产生的噪声对本项目区域噪声业存在一定的影响，因此项目通过 采取在道路及停车场对路面进行优化设计和保养、铺设沥青吸声路面减少轮胎摩擦声、 出入汽车禁止鸣喇叭，同时在道路两侧种植茂密高大树木等等措施，以减少交通噪声 对本区域声环境的影响。 a 区和 b 区之间规划市政道路，道路宽度为 12 米，道路主要为本项目以及项目北 面将来的高尔夫球场项目作为主要的进出通道使用，交通量不大。 道路边界距离 a 区最近的商住楼距离为 12 米，距离 b 区 2 层商铺为 10 米，距商 铺后住宅楼为 20 米。虽然规划路交通量不大，但项目设计的楼房后退道路红线较距离 近，道路交通噪声对临路住宅还是存在一定的影响。 为了减少公路交通噪声对本项目的影响，项目营运期应做好道路两侧的绿化建设， 多种植高大乔木，临路公寓房间合理设置，把卫生间、餐厅等设置在临路一侧，卧室、 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 25 起居室尽量远离道路设置，同时在临路房间窗户设置中空双层隔音窗户，减少规划道 路交通噪声对本项目的影响。 3.3.4 固体废物影响分析固体废物影响分析 （1）施工期固体废弃物影响分析 施工期固体废弃物包括建筑垃圾和施工人员生活垃圾，建筑垃圾产生量大约有 21006t，生活垃圾产生量大约有 0.5t/d,建筑垃圾应按相关部门的规定，运往指定地点 进行处置，生活垃圾委托三亚市环卫部门统一清运处理。 施工现场有生活垃圾随处丢弃的现场，施工单位应注意生活垃圾的临时存放环境， 设置临时垃圾堆放房、垃圾箱等。按时把垃圾外运处理。 施工期产生的固体废弃物按规定处理后对环境影响不大。 （2） 营运期固体废弃物环境影响分析 营运期生活垃圾主要包括餐饮残渣、商铺经营以及住宅区住户、工作人员日常生 活中产生的生活垃圾，产生量大约为 6150.3t/a。 在项目营运期产生的生活垃圾，通过分类收集等手段进行垃圾减量化后，送入项 目垃圾房临时堆放，由市环卫部门当天清运处理，避免对环境产生污染影响。 3.3.5 生态环境影响分析生态环境影响分析 （1）水土流失影响分析 1）施工期 一般来说，建设项目施工产生水土流失时段主要发生在施工期，项目施工会导致 土地利用类型变化，情况如下：土建工程进行场地平整、基坑开挖，项目用地内现有 植将被破坏，场地内的部分植被将被清除，会产生大面积、大量的剥离表层土和松散 堆积物，遇到大暴雨时，易随着地表径流造成水土流失。 水土流失对生态环境的影响主要表现为：水分流失，肥力降低，土壤退化，降低 了土壤的生物生产能力；水土流失导致地面变形，沟道切割，地面支离破碎，降低土 地的使用价值；如遇降雨，水土流失携带污染物进入周围环境将会造成污染。 本项目已施工建设，施工期对水土流失影响较大的工段（如土地平整、基坑开挖 等）已基本完成，项目施工期采取的水土流失防治措施如下： 对施工场地 “先围挡，后施工” 。项目施工前先在场地四周边界修建围墙，将 三亚南新凤凰住宅区项目环境影响报告书 3.环境影响评价及拟采取的主要环保措施 26 水土流失影响控制在项目用地范围内。 在沿场区四周边界利用原导流渠引导用地周边雨水排放，保证区域雨水排放顺 畅。 考虑天气因素安排施工时间，采取分片建设、滚动施工的施工方式。 制定完善的施工计划，合理安排施工工期，避开大雨季节施工。 修建围墙，并加强对项目用地西南和南部边界处农业灌溉渠的保护，使其不受 破坏。 施工现场存在主要水土流失的问题是施工前期挖掘出来的弃土随处堆放，且未进 行围挡处理，雨季容易产生水土流失。 在后期工程施工中，施工单位必须设置弃土临时堆放场，场地平整、地下室开挖 产生的弃土临时弃置于堆放场中，并对临时弃土场四周设置围挡，堆放场的弃土尽快 回填处理。 在前期已建好区域。应按设计规划尽快进行植树绿化。 总的来说，工程前期施工对造成水土流失现象不明显，但存在水土流失的隐患， 施工后期应尽快对施工区进行水土保持措施，加强植树绿化建设，降低施工区水土流 失量，尽快使区域水土流失恢复到项目施工前水平。 2）营运期 营运期由于采取了绿化恢复措施，用地内裸露地块大为减少，施工期造成的水土 流失现象逐渐将得到控制，并逐渐恢复到项目施工前状态。 营运期产生水土流失现象主要发生的在营运初期，由于施工结束后进行的绿化种 植的树木