山西润景房地产开发有限公司华夏润景建设项目环境影响报告书简本.doc

37目 录第一章 项目概况11.1项目背景11.2项目建设地点21.3主要建设内容21.4施工周期31.5项目投资31.6建设项目政策、规划的符合性4第二章 建设项目周围环境现状52.1建设项目所在地环境现状52.2建设项目环境影响评价范围5第三章 环境影响预测及措施83.1主要产污环节分析83.2环境影响预测及处理措施83.3评价范围内的环境保护目标163.4建设项目经济损益分析173.5环境管理和监测计划19第四章 公众参与244.1公众调查的原则和方式244.2后期公示264.3公众调查及结果分析264.4调查结论28第五章 结论305.1项目概况305.2评价区环境质量现状305.3项目污染源排放情况315.4环境影响分析结论325.5总结论34第六章 联系方式36第一章 项目概况1.1项目背景最近几年是我国住房制度改革的重要时期，也是我国住宅与房地产业发展成绩最为显著、取得突破最大的时期。“十二五”时期是太原市全面建设小康社会的关键时期，也是太原发展的重要战略机遇期。随着改革开放的深入和投资力度的加大，太原市万柏林区城市化进程不断加快，特别是2000年以来，各级党委和政府坚持把城市建设作为加快发展的突破口，强力推进城市化进程，2004年完成6个城中村改造控制性详细规划的论证，在全市率先启动城中村改造试点工作，闫家沟住宅建设和环境治理工作全面展开，移村、前北屯、神堂沟已完成撤村改造工作，到2007年，城镇化率达97.88%。市、县一大批重大基础设施项目相继建成，城市道路、供气、供水、供热、绿地、环境治理得到长足发展。随着迎泽西大街拓宽，新旧晋祠路改造，滨河西路延伸、西北外环的修建以及小街巷改造拓宽等项目的完成，万柏林区已基本形成了“六纵六横”的城市主干道、数十条次干道、上百条小街巷合理分布的道路网络。对发展第三产业和现代服务业；以绿色节约为标准，立足于资源环境的承载能力，倡导绿色生产方式和生活方式，促进和优化了发展环境。山西润景房地产开发有限公司抓住发展机遇，通过公开竞标，投资122379万元取得位于太原市万柏林区（东至千峰南路，南至规划路，西至新庄路，北至南内环西街）地块的使用权，用途为城镇住宅用地。该地位于万柏林区的中心位置，该地块原为建材市场，主要为建材仓库及销售，主要经营家装建材，不存在土壤污染等环节问题。万柏林区政府已于2013年3月发布了公告，要求拆除此建材市场及其他一些违法建筑，根据现场踏勘，目前地面建筑已基本拆除完毕，正在进行地面平整工作。项目周边有纺织苑小区、千弘花苑小区等，地理位置优越。为此该公司将此地块用于开发以住宅小区为主要功能的项目。该项目用地由山西润景房地产开发有限公司通过竞标获得，总建设用地面积为76066m2，山西润景房地产开发公司于2013年3月6日以并政地国用（2013）00073号取得了该地块的土地使用证，土地用途为城镇住宅用地，使用面积为76066m2。根据太原市城乡规划局规划条件通知书并规设字【2012】135号，本项目所在地规划条件通知书中的地块一，规划建设用地性质为居住，兼容15%的商业。根据国有建设用地使用权出让合同的要求，本项目90m2以下户数为72.9%，廉租房占总户数的5.11%。1.2项目建设地点本项目位于太原市万柏林区，东至千峰南路，南至规划路，西至新庄路，北至南内环西街。1.3主要建设内容本工程总建筑面积471497,其中地上建筑面积342297，地下建筑面积129200。地上建筑面积中住宅为290952，幼儿园建筑面积为3000，商业用房建筑面积为48345；地下建筑面积中库房建筑面积18041，车库建筑面积108159，设备用房建筑面积3000。容积率为4.5%，绿地率为35%，绿地面积26623 m2，地上地下停车位共3875个。项目主要工程内容一览表项目工程内容建筑面积 m2备注主体工程住宅楼33层住宅楼7栋、18层住宅楼1栋、18层和33层塔式住宅楼1栋290952总户数：3039可容纳10637人90：27.1%90：72.9%廉租房：5.11%商业楼临街5层商业楼3栋48345幼儿园共3层3000设9班，可容纳300人辅助工程变电室变配电室内设置6台scb11-2000/10kva变压器800地下室泵房设置4台水泵（中压、高压各2台）200位于地下二层空调机房设置2台水冷螺杆机800位于地下二层停车场地下二层停车场1081593605个地上270个换热站在地上建设2座换热站200小区东、西两侧冷却塔3台水冷冷却塔位于商业楼的屋顶上天然气调压站本项目居民用气由千峰南路燃气管网供给，项目建设燃气调压站1座位于项目东侧公用工程给水由城市供水管网供给，建1座泵房供电由城市供电电网系统供给环保工程地下车库尾气经排风管道排放，排气口设置在绿化带内、远离人群活动的地方生活污水中的优质废水将在项目地下二层北侧的设备间，建设中水处理站一座，处理规模为350m3/d，处理后的出水回用于冲厕绿化绿化面积26623依托工程排水生活污水经区内污水管网收集后排入项目北侧南内环西街的污水管网，最终排入河西北中部污水处理厂河西北中部污水处理厂处理规模为16万m3/d，目前的处理水量约为12万m3/d供暖由城市集中供热供给在地上一层项目在东、西侧各设置一座换热站本工程用地为76066，其中商务用地分摊面积为11410，住宅用地分摊面积为64656。本工程总建筑面积471497,其中地上建筑面积342297，地下建筑面积129200。绿化面积26623；道路硬化面积21511。总平面布局主要考虑了该区的人流、车流、室内采光、消防、道路交通及景观绿化等。北侧紧邻南内环街布置1#和7#住宅楼，沿街布置1#、2#商业以及地下车库。东侧布置2栋住宅楼，沿街布置3#底商。住宅中间留出大片空地做为绿化。1.4施工周期本项目施工期共32个月，施工计划如下：序号工程名称工期（月）481216202428321项目准备2勘察设计3主体工程4装饰装修工程5安装工程6室外工程7竣工验收1.5项目投资本工程项目总投资为122379万元，所需资金全部由建设单位自筹。项目环保总投资为266万元，占总投资比例的0. 22%。主要用于小区绿化、中水处理系统及各种泵类设备的降噪措施等。1.6建设项目政策、规划的符合性1、政策符合性根据山西省产业投资指导目录（2011年本），本项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，为允许类建设项目，因此本项目的建设符合国家及地方产业政策。2、规划符合性根据太原市城乡规划局规划条件通知书并规设字【2012】135号文件，本项目用地性质属于居住用地（兼容15%商业），本项目为住宅小区，其中设有部分商业楼，因此本项目的建设符合城市规划的要求。第二章 建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境现状1、环境空气根据太原市环境监测中心站桃园子站于2011年度进行的大气现状监测数据，监测时间为每天24小时连续监测数据可知：监测项目中除co未出现超标外， no2 、pm10 和so2均超出国家日均浓度二级标准值，说明该区域环境空气质量受到一定的污染。本项目冬季采暖由太原市第一热电厂供给，对周围环境影响较小。2、水环境汾河是太原市的主要河流，本项目所处地区为汾河下游段（胜利桥至温南社），为了解评价区地表水体的环境质量现状，为环境质量影响评价和环境保护提供科学依据，本次环评引用太原市环境质量报告书（20062010），2010年汾河下游段监测数据对区域地表水环境质量现状做评价。从监测结果可知，2010年，汾河太原段下游段21项评价指标中有9项指标超过地表水环境质量标准中的类标准，表明汾河水质污染严重。分析主要原因为：有部分污水未经处理直接排入汾河，导致汾河水质污染较为严重。目前太原市政府正在加紧进行区内生活污水直排的治理工作，拟扩建污水处理厂规模，将区域生活污水均收集进入污水处理厂处理，届时区域地表水体的水质将得到较大的改善。3、声环境本项目所在区域周边主要为医院及医院职工住宅区，属环境噪声1类功能区域，北侧为南内环西街、东面为千峰南路，属环境噪声4a类区域，2013年4月委托山西省环保厅环境监测站对本项目的噪声点进行昼夜两次环境噪声监测，由监测结果可知，噪声敏感点昼间噪声值在46.7-66.1db（a）、夜间噪声值在33.0-43.1db（a），噪声监测值均未超标，满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的1类、4a类标准的限值要求。2.2建设项目环境影响评价范围1、评价等级根据建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定，该项目属于房地产开发项目，建筑面积在10万平方米以上，应编制环境影响报告书。该报告书评价等级的确定如下：（1）大气环境影响评价等级本项目建成后不设置锅炉，冬季采暖为城市集中供热；居民生活用气来自管道天然气，没有集中式排放源。参照环境影响评价技术导则 大气环境hj2.2-2008编制单位环境保护部环境工程评估中心对填埋场、房地产、机场起降等项目关于确定大气评价等级的解答，普通房地产项目（不包括自带采暖设施）可以直接按三级评价要求执行。本项目大气环境影响评价等级确定为三级。（2）地表水环境影响评价等级根据环境影响评价技术导则-地面水环境（hj/t2.3-93），地面水环境影响评价等级划分主要依据项目污水排放量、污水水质的复杂程度、受纳水域的规模以及水质。本项目建成投入使用后，废水主要来源于住宅楼和商铺等产生的生活污水，水质相对简单，无特殊的污染因子，其中，生活污水中的洗浴废水经管网收集后排入项目中水处理站进行处理，处理后回用于绿化及冲厕，其余生活污水经城市污水管网收集后进入河西北中部污水处理厂处理。为此，本次评价仅进行简单的水环境影响分析，对中水回用的可靠性进行分析论证。（3）声环境影响评价等级本次住宅小区项目声环境影响评价重点在施工期，服务期延伸为城市环境的组成部分，本身也是保护对象，在个别公建设施如锅炉房、供水泵房存在一定噪声源，会对小区内部产生一定的影响，另外，项目北面为南内环西街、东面为千峰南路，区内和周边交通噪声也会对小区产生一定的影响。为此，本次评价重点关注配套公建设备噪声、周围交通噪声的影响，从设备选型、噪声防治方面进行分析，以满足居民正常生活的声环境功能要求，不进行有关级别的规定。（4）生态影响评价等级项目净占地面积为76065.99，小于2k，项目所在区域为一般区域。根据环境影响评价技术导则 生态环境中评价等级划分方法，确定本项目的生态影响评价等级为三级。2、评价范围（1）环境空气评价范围根据本项目大气环境影响评价等级以及工程周围地区的环境功能区划和环境质量现状，对项目大气污染物作简单分析。（2）地表水环境影响评价范围本项目污水一部分经中水处理站处理后回用于冲厕，一部分进入河西北中部污水处理厂，所以水环境影响评价的内容确定为中水处理回用的可行性、污水排入排入污水处理厂的可靠性及项目总排口水污染因子的达标排放情况进行分析。（3）环境噪声评价范围施工期：建设项目边界外200m范围内；服务期：拟建项目边界外200m范围内。（4）生态环境重点对项目的生态环境及建设对评价区域的景观影响进行分析。第三章 环境影响预测及措施3.1主要产污环节分析3.1.1施工期环境影响因素工程施工期主要包括小区建设前的场地平整及基础开挖、基础及主体建筑、管道及设备安装等。其污染源主要有：施工废气、施工废水、生活污水、机械噪声及固体废物。施工期间产生的大气污染物有运输汽车尾气，燃油机械的尾气，施工扬尘等，但最为突出的是施工扬尘。施工噪声主要来自于施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用压桩机；会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等，会产生明显的施工噪声。施工期废水主要为施工人员生活污水及施工初期场地平整及房屋地基开挖和混凝土的养护废水、车辆清洗水、设备冷却水等。施工期固废主要为施工建筑垃圾和施工人员生活垃圾。3.1.2服务期环境影响因素服务期废气排放主要有汽车尾气和生活燃气废气。服务期废水排放主要为居民生活污水、商场排水、冷却塔排水。服务期噪声主要为风扇、泵类等高噪声设备产生的噪声，商场人员产生的噪声等。服务期固体废物主要为日常生活垃圾、商场产生的废弃包装等。3.2环境影响预测及处理措施3.2.1施工期环境影响预测1、施工期大气污染物施工期间产生的大气污染物有运输汽车尾气，燃油机械的尾气，施工扬尘等，但最为突出的是施工扬尘。a.施工期堆场扬尘是施工期间的主要污染，包括道路扬尘、原料装卸扬尘、料堆扬尘、装模拆模扬尘以及清除建筑垃圾引起的扬尘等，特别是运输过程中产生的道路抛撒现象，如果不及时清扫，运输车辆行驶会给周围环境带来非常大的道路扬尘污染。b.施工场地生活饮炊和采暖施工场地一般情况下需要设置施工人员临时办公场所和集中食堂。施工期间施工人员的食堂会产生燃料废气，环评要求施工人员要使用液化气作为食堂燃料，减小对环境影响。施工过程人员由于工作场所较分散，故冬季采暖采用电暖气进行取暖，减少了大气环境污染。c.施工运输车辆尾气施工场地有各类燃油动力机械进行场地清理、施工运输车辆等作业时产生的废气。因项目工程量较大，需求的混凝土量较大，环评要求禁止在现场搅拌混凝土，所需混凝土购买商品混凝土。同时项目加强运输车辆的现场管理，减速慢行，控制粉尘的无组织排放，避免对周围环境的影响。2、施工期噪声污染施工噪声主要来自于施工期内不同作业的机械产生的噪声和振动。打桩作业是采用压桩机；会产生振动和机械轰鸣噪声；挖土采用挖土机、推土机、运载车等，会产生明显的施工噪声，据类比调查，施工时各种机械的近场声级可达80-104db(a)，施工期间主要机械噪声源及产生的噪声值见表。 建设工程主要机械设备噪声值施工机械设备噪声值db(a)施工机械设备噪声值db(a)推土机78-96电锯100-102挖掘机80-92吊车70-73打桩机95-100升降机70-73压缩机75-88装卸机70-75搅拌机75-88运输卡车85-94电钻87-90类比有关施工场地的噪声测试，其等效声级值leq在56.5-86.4db(a)之间，测试期间最高值达到95.5db(a)。本次评价工程噪声源对周围环境的影响时，仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。3、施工期废水污染主要为施工人员生活污水及施工初期场地平整及房屋地基开挖和混凝土的养护废水、车辆清洗水、设备冷却水等。根据类比调查，小区现场施工人员约100人左右，按照用水量40l/人日计算，日产生生活污水约3.2m3/d，因污染物单一，经沉淀池沉淀后用于施工场地洒水抑尘，对环境影响小。施工中的混凝土养护废水、车辆清洗废水、设备冷却水主要污染物为codcr、ss，经沉淀池沉淀后洒水抑尘。4、施工期固废污染（1）建筑垃圾a、建筑垃圾根据建筑部门统计建筑垃圾产生量约为1.0-1.2m3/m2估算，共产生1800吨建筑垃圾，本次工程施工建设期间产生的建筑垃圾主要包括灰碴、钢碴、砂、石、废砖等，部分可以回收利用，部分可以回填，不可利用建筑垃圾拟运往红沟建筑垃圾填埋场进行妥善处理。b、废弃土方经过调查了解，项目在建设过程中的挖方量为10万m3，其中6万m3用于回填，其余4万m3为废弃土方，根据现场踏勘，项目所在地南北标高存在一定的高差，根据工程土方平衡分析，项目挖方可用作回填土方、桩基土方、绿化用土，通过综合利用后，本项目基本无弃土产生。c.生活垃圾施工人员约100人，每天产生生活垃圾50kg/d（按照0.5kg/d人计算），年产生量为18.25t，如果不采取有效措施，随意堆放会滋生蚊虫，传染疾病影响健康，为防止生活垃圾随意堆放影响人员健康，生活垃圾应集中收集后由环卫部门统一处理。5、施工期交通噪声影响由于项目施工期较长，运输量大，施工期间将增加这一地区的交通流量，故车辆在运输过程必须按规定路线、规定时间进行行驶，并按要求密闭运输，保证车辆整洁，不得沿途飞扬、撒漏和带泥上路。3.2.2施工期采取的处理措施1、施工扬尘污染控制在施工过程中工程建设单位应按照中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的相关规定，向当地环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案，并按施工扬尘污染防治方案要求实施全过程管理，合理安排施工工序。施工期间施工单位应根据建设工程施工现场管理规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等；当施工现场距离城市主要干道、景观地区、繁华区域较近时，应在其边界设置高度2.5米以上的围挡；敷设管线时应设1.5米以上的封闭式路栏等。施工期扬尘污染按照中华人民共和国环境保护行业标准防治城市扬尘污染技术规范hj/t 393-2007以及关于加强建筑施工扬尘排污费核定征收工作的通知晋环发2010136号文要求规定的施工期大气污染防治措施进行治理，2、施工废气污染控制环评要求食堂炉灶燃料不得采取燃烧煤粉，应采取液化石油气。冬季取暖燃料采用清洁燃料或采用电暖气进行取暖；在施工工程中严禁施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革、树叶、枯草等会产生有毒co和恶臭气体的物质。3、施工噪声污染控制采用低噪声设备和工艺代替高噪声设备，在通风机、鼓风机等声源处安装消声器；合理安排各类施工机械的施工时间，晚10：00以后至次日早晨6：00禁止使用产生高噪声的机械设备，同时在中考、高考期间禁止施工。混凝土浇铸和桩基等连续施工作业从施工的运作上尽量缩短周期，尽量减少夜间扰民问题；各运输车辆严格按照规定行驶路线和时间行驶，绕开居住区，以减少施工噪声对周围居民的影响；从施工管理上严格控制人为噪声，进入施工现场不得高声喊叫，无故甩打模板和钢筋，最大限度减少噪声污染；对于部分高噪声源可采取临时隔声降噪措施减少声影响。对于不同施工阶段，按建筑施工场界噪声限值（gb2523-90）进行施工噪声控制。4、施工废水污染控制施工现场应加强施工人员的管理，使施工过程施工人员的日常生活污水经沉淀池沉淀后上清液用于施工场地洒水抑尘，不会对环境产生影响。施工过程产生的养护废水、车辆清洗废水等具有随机性应加强管理，建立沉淀池，经收集沉淀后上清液回用于路面土方洒水不得随意外排。设备冷却水循环利用禁止外排，减少对水环境的影响。5、施工固废污染控制施工过程产生的建筑垃圾要加强管理分类堆放，尽可能回收利用或回填，不可回收利用建筑垃圾要集中堆放及时清理，运往指定地点填埋，不得随意倾倒影响环境。施工过程应加强对施工人员的管理，培养其环保意识，禁止生活垃圾随意堆放，要求设生活垃圾集中堆放点，由环卫部门统一集中清运处理；施工过程多余的弃土应运往指定的建筑垃圾填埋场进行填埋。6、.施工交通噪声影响控制由于施工期较长，故施工过程中要认真制定施工运输计划，对运输车辆加强管理，合理安排运输行使路线及时间，尽量避开交通高峰期。3.2.3服务期环境影响预测及处理措施1、废气本建设项目废气排放主要有汽车尾气、生活燃气废气和厨房、餐厅产生的油烟。a、汽车尾气随着交通道路的改善和人民生活水平的提高，汽车进入百姓家庭已成趋势。汽车尾气的排放在城市已成为继工业源之后第二大污染源。为了方便广大顾客及办公人员的停车需求，华夏润景设置地上和地下停车位共3875个，停车负荷按100%考虑，车辆在进场、出场及场内调整时行驶状态为怠速行驶，汽车尾气中主要污染物为co、hc、nox及少量的so2，由于机动车尾气中各污染物的排放量受诸多因素影响，停车场机动车辆主要为以汽油为燃料的小车，停车场停车位按照每天进出停车各两次计算，每辆车进场、出场路程与场内调整位置路程为0.5公里，停车场一天中地下车辆行驶路程为3875公里。机动车怠速行驶耗油量按10l/百公里估算，则地下停车位机动车年耗油量为141437.5l/a，下表列出了机动车尾气污染物排放系数及根据排放系数算出的进出广场机动车污染物排放量。 机动车尾气污染物排放系数及排放量污染物污染物排放系数(g/l) 污染物排放量(t/a)co16923.9hc33.34.7nox21.12.98so20.2950.042注：表中排污系数来源于环境保护实用数据手册由以上计算结果可知，华夏润景建成后汽车尾气中各污染物合计排放量为co：23.9t/a、hc：4.7t/a、 nox：2.98t/a、so2：0.042t/a，其地下车库汽车尾气经排风管道收集至车库西北角的直径200mm，高度1.0m的排气口四周分散排空，排气口设置在绿化带内、远离人群活动的地方。为了尽量减小汽车尾气对环境的影响，应合理调度停车场车辆的停放，减少发动机工作的时间和在停车场行驶的距离，减少污染物的排放；保证车库送排风系统正常运行，高峰时加大地下车库的排风量，换气次数应为6次/h以上；加强管理，合理设计汽车通道，减少汽车在车库内怠速行驶时间，增大进出口和通风口面积，尽量增加通风量。地下车库共设4个排气口，分别位于项目绿化带内，排气口远离住宅楼及商业楼。采取以上防治措施后可满足相应环保要求，对居民影响较小。b、小区燃气小区建成后，居民生活、幼儿园食堂的燃料为天然气，总耗气量为70.15万m/a，其主要污染物为nox、烟尘、co和so2，根据北京市环境总体规划研究确定的排放因子，每燃烧1000 m3天然气，排放co 0.35kg、 nox 1.76kg、so2 0.18kg，烟尘0.14kg，则天然气燃烧排放各污染物nox、so2、co、烟尘排放量见下表。 居民燃气污染物排放情况 (单位：kg/a)污染物名称产生量城市管道天然气烟尘98.21so2126.27nox1234.64co245.53c、居民油烟小区建成后居民约有10637人，油烟食用油用量按每人每天耗油20g计算，每天用食油212.74公斤，全年消耗77.65吨/年。挥发量按3%进行计算，小区年排放油烟量为2.33吨。各住户经加装集气罩及油烟净化器后，可大部分去除油烟，其净化效率按60%计，年住户油烟经处理后排放量约为0.932吨/年。幼儿园人数总计约300人，灶头数3个，年工作240天，每人每天耗油50g计，幼儿园年耗油量为3.6t，挥发量3%，幼儿园要求安装油烟净化装置对油烟进行净化，油烟净化效率75%，则油烟的产生量为0.108t/a，排放量为0.027t/a。本项目建成后各大气污染物排放量见下表。 项目各大气污染物排放情况 单位 t/a 名称污染物汽车尾气居民、幼儿园合计烟尘0.0980.098so20.0420.1260.168co23.90.24624.146nox2.981.2354.225hc4.74.7油烟0.9590.959d、垃圾收集点恶臭小区垃圾收集点位于小区各出入口，总占地面积约100，采用砖砌而成，储存小区内收集来的垃圾箱，有效隔绝恶臭气体对小区居民的影响，同时垃圾收集点与各住宅楼的距离均在8m以上，对居民生活影响较小。e、中水站臭气由于本项目中水站水源为优质杂排水，水质相对较好，主要产生臭气的阶段集中在调节池，通过活性炭吸附的方式，能有效降低臭气的影响。2、污水（1）生活污水本项目建成投入运营后污水产生主要来自住宅楼、幼儿园、商业楼及配套公建等生活污水，污水中主要污染物为cod、bod5、ss、nh3-n等。项目住宅楼产生的洗浴废水排入中水站，处理达标后的中水回用于幼儿园及商业楼冲厕、小区绿化，幼儿园食堂废水经隔油池预处理后，随其他生活污水排入进入化粪池，经化粪池处理后排入城市下水管网，最终排入河西北中部污水处理厂，项目服务期年新鲜水用量为54.2万m3，污水年排放量为39.96万m3。小区冲厕污水、公建废水等污水经化粪池后水质满足污水排入城镇下水道水质标准cj343-2010 b级标准的要求，对环境影响小；项目中水系统完善后，经中水设施处理后的水质满足城市污水再生利用 城市杂用水水质gb/t18920-2002中用于绿化、道路洒水及冲厕的标准要求后，对环境影响小，且节约了水资源。（2）项目废水排入污水处理厂的可靠性分析河西北中部污水处理厂位于太原市晋祠路以东、汾河西岸、九院沙河以南，占地226亩。一期工程2002年5月投入运行，处理规模7.5万m/d，出水水质为国家二级标准。河西北中部污水处理厂改扩建工程于2009年8月开工建设，于2010年底投入使用，改扩建后日污水处理能力增至16万m/d。改扩建后采用国内较为先进的a2/o工艺（厌氧-缺氧-好痒），出水水质为cod50，bod10，总悬浮物10，达到国家一级a标准，可以用于市政、园林用水。根据调查了解，河西北中部污水处理厂目前的处理水量为12万吨/日，服务范围为柴村镇，西山地区及河西北中部九院沙河以北地区，本项目位于该污水处理厂的服务范围之内，而且项目北侧千峰南路的污水管网已经配套，因此，本项目产生的废水能够进入河西北中部污水处理厂。3、噪声该项目建成以后，其噪声污染主要来自各种泵类设备运转时产生的噪声及车辆进出的噪声等。该项目各噪声设备、源强、数量见下表。 小区噪声源源强序号噪声源数量噪声值db(a)控制措施削减值db(a)暴露声级db(a)1加压泵房给水泵47080设在地下室内、选择低噪音设备、进行基础减振等253045502换热站17080设在地下室内、选择低噪音设备、进行基础减振等25-3045503地下车库风机248595选择排烟排风机，机房设在地下室独立的封闭房内，进行基础减振，管道支架采用弹性支吊架，管道与设备接口采用软接口，风机出口加装消声器354050554地下车库通风井45060地下停车场排风井应有一定高度和口径，排风流速应小于5m/s。排风井应离开住宅楼一定距离405040505冷却塔170-80位于4层商铺屋顶上，周围设有围挡。15-2055-60工程选用低噪声设备，并设置减振基础，设备均置于地下室内，房间及操作间内材料使用吸音材料，门窗采取隔音措施，保障了工人操作环境，并减少了对声环境的影响。小区内停车规划为地上停车，小区内行驶的车辆大部分为小型车，通过硬化地面，人车分流、车行道远离居民楼、小区内禁止按喇叭等管理措施后，汽车噪声对居民的影响较小。4、固废固体废物主要为商业楼和居民生活产生的生活垃圾、商业楼产生的包装废物等，生活垃圾按山西省环保局建设项目环境保护管理手册中，城市生活垃圾排放量按每人每日排放0.5kg计，项目建成后住宅楼的人数约为10637人，全年按365天计算，则生活垃圾产生量为1941.25t/a，商业楼产生的生活垃圾按照0.15kg/m2d计算，则商业楼生活垃圾的产生量为2715.87t/a，幼儿园垃圾产生量为45t/d。根据以上计算，项目建成后生活垃圾产生量共为4702.12t/a。生活垃圾由各户装袋存放于各单元楼前的密闭垃圾桶里，然后由小区物业人员收集后送往指定的垃圾收集点，由环卫部门统一处理；商业楼产生的固体废物主要为包装废物，该部分废物可以回收利用，因此将该部分废物售于废品收购站进行回收利用，减小固体废物对环境的影响。3.3评价范围内的环境保护目标3.3.1环境敏感因素分析（1）环境敏感对象本项目评价区域内无自然保护区、风景游览区、珍稀动物保护区等特殊环境敏感区，处于晋祠泉域保护区范围内，但不在其重点保护区范围内。因此，本次评价确定的主要敏感因素为项目西侧的太原市中心医院集团第三医院及众纺苑住宅小区的居民。根据现场踏勘及调查，项目北侧紧邻南内环西街主干道，而且项目周围配套基础实施完善，因此，项目所在地地理位置优越、交通便利，周围无不良因素影响。（2）环境敏感因素分析由大气专章环境空气质量监测结果可知，本次环境空气质量现状评价数据收集了太原市环境监测中心站桃园子站于2011年度进行的大气现状监测数据，对该地区环境空气质量现状进行分析，监测期间除co未出现超标外， no2 、pm10 和so2均超出国家日均浓度二级标准值，说明该区域环境空气质量受到一定的污染。本项目冬季采暖由燃气锅炉供给，燃气锅炉的燃料为清洁燃料天然气，锅炉废气对环境的污染较小，故不存在大气敏感因素。项目施工期如土石方期、打桩期、结构施工期以及装修施工期，需要使用多种大型机械设备，产生较大的施工噪声；服务期小区内的各类泵在运行时也会产生一定的噪声，干扰区内及区外居民的正常生活和休息，故噪声也为本项目的一个敏感因素。项目是在万柏林区，评价区域内的地表水体为汾河，项目所排污水主要为生活污水，项目建成后除洗浴废水外，其余生活污水经管网收集后排入城市下水管网，最终排入河西北中部污水处理厂。3.3.2环境保护目标评价区内无自然保护区、水源保护区及风景旅游区等需特殊保护的区域，主要保护对象为拟建项目周边村庄的居民。 环境保护目标类别保护对象方位距离（m）保护级别及要求环境空气及噪声本项目环境空气质量标准gb3095-2012二级标准噪声执行声环境质量标准gb3096-2008 1、4a类标准太原市中心医院集团第三医院nw200众纺苑住宅区n50四十九中nw250水汾河e5000地表水环境质量标准gb3838-2002中iv类标准生态环境小区占地及周边景观挖方造成土地裸露，施工及道路运输扬尘对周边生态的影响3.4建设项目经济损益分析华夏润景建设项目是改善居民生活环境、提高居民生活质量的新建项目，项目总投资122397万元，资金来源于企业自筹资金，项目拟建设期32个月。项目的建设其效益主要体现在社会效益和环境效益两个方面。3.4.1社会效益分析华夏润景项目不仅满足了太原市中、高收入群体对居住条件的要求，同时有利于合理开发和集约利用土地资源，有利于极大地提升太原市万柏林区发展潜力，美化区域环境，提升土地的价值，并且符合太原市发展规划。而规划中的商业建筑等重要设施对小区社区配套的发展更具有积极的意义。同时本项目的建设还有利于推动区域内经济的发展，对于构建和谐社会具有重要而深远的意义。除此以外，本项目的建设将会带来大量的就业机会。项目的建设过程将会给咨询、勘察、设计、施工、监理及管理单位提供许多机会。项目建成后，为了维护小区内外环境，需要大量人员进行维护，这就给许多物业公司提供了机会，同时沿街商铺的设置，将为商业投资者带来很多商机，利于当地政府税收收入的增加。可见，该住宅小区项目的建设，将会为拉动社会需求、提高当地劳动就业率、引进投资和促进社会和谐起着重大作用。3.4.2环境损益分析本项目的建设拟采取以下主要环保节能措施：（1）本项目供热采用集中供热，由太原市第一热电厂提供，避免了小型燃煤锅炉及土锅炉的大气污染，改善了区域环境，对环境没有污染。（2）本项目建成后，年新鲜水用量为45.44万m3（中水回用水年用量为10.79万m3），项目居民生活产生的洗浴废水经中水处理站处理后回用于冲厕、绿化，其余生活污水经管网收集后进入化粪池，经化粪池处理后排入城市下水管网，最终排入河西北中部污水处理厂，节约了新鲜水的用量。（3）垃圾收集点。为了保护小区的大气环境、维护城市景观、减少蚊蝇的滋生以及臭气的产生，项目建成后将建设一座垃圾收集点，以便收集、贮存每日产生的生活垃圾。（4）环境绿化。项目建成后的绿地率为35%，绿地面积为26623m2。绿化投资约为150万元。（5）通过对项目各项环保措施进行分析、评价，最终确定出项目的污染防治措施及环保投资估算。3.4.3环境效益分析（1）项目建成后，夏季制冷冷源来自地下二层的制冷机房提供7-12，制冷机直接供夏季空调系统使用。冷却塔放在5层商铺的屋顶上。冬季采暖由燃气锅炉供给，燃料为天然气，因此，对区域环境空气影响不大。（2）本项目建成后，项目住宅楼洗浴废水经中水处理站处理后回用于冲厕，其余生活污水经管网收集后进入化粪池，经化粪池处理后排入城市下水管网，最终排入河西北中部污水处理厂，即提高了水资源的利用率又能够较少污水的排放量，符合城市节约水资源的措施。（3）本次建设项目采取上述外墙外保温及窗户安装中空玻璃等节能措施后，将达到50%的节能设计指标，但与建设部新出台的北方城市节能65%国家标准体系有一定的差距，环评认为，项目应再增加一定的投入以达到国家的上述标准。上述节能措施一方面为住户节约了开支，另一方面为国家节约了能源，同时也可减少烟尘、二氧化硫、二氧化碳的排放量，为保护环境做出一定的贡献。（4）本项目建成后，固体废物主要是商铺和住宅楼的生活垃圾以及商场的包装废物等，产生量为4172.47t/a。生活垃圾由各户装袋存放于各单元楼前的密闭垃圾桶里，然后由小区物业人员收集后送往指定的垃圾收集点，由环卫部门统一处理；商铺产生的固体废物主要为包装废物，该部分废物可以回收利用，因此将该部分废物售于废品收购站进行回收利用，减小固体废物对环境的影响。（5）项目建成后绿地率为35%，采用点、线、面结合的原则分层次展开，不但能起到吸尘、滞尘、降噪的作用，而且还可以吸收环境空气中的so2、抑制细菌等有害物，起到净化空气的作用，促进城市生态系统的健康发展。综上所述，通过对项目社会效益和环境效益两方面的分析，可以看出本项目建设能够达到社会效益和环境效益的和谐统一发展，能够给太原市城市的发展带来新的活力。3.5环境管理和监测计划小区建设工程在施工期和服务期都会对周围环境产生一定程度的影响，而周围环境也会对小区产生不同程度的影响，这就需要及时采取相应的措施，减轻和消除这些影响，所以应在整个工程建设期和服务期设置相应的环境管理机构和制定相应的环境监测计划，来监督和检查各项环保措施的实施情况，及时发现问题及时解决，保证它们的正常运行，以便更好的保护环境，充分发挥该建设项目的经济、社会和环境效益。3.5.1 环境管理计划1、机构设置施工期：建设单位应选聘一名有一定经验的环境管理专业的专职或兼职工程师，负责小区施工期的环境管理与监督，并与运城市环保局保持密切联系，及时办理小区的各项环保手续，制定环保计划和措施，预防并及时解决对周围环境影响问题。服务期：小区的环境管理和监督工作可移交给物业管理机构，该机构的领导应全面负责小区的环境保护管理工作，同时选聘具有一定文化素质和环境管理经验的员工，可专职或兼职，具体承办小区的环境管理和绿化管理工作。2、环境管理人员职责1. 建设期或服务期的环境管理员工，应与运城市环保局保持密切联系。2. 进行宣传教育。向小区居民广泛宣传国家及地方的有关环境保护政策、法规，主要宣传大气、水、噪声和固体废物的污染防治法规，提高居民的环境保护意识。3. 严格执行噪声管理的有关规定和办法。施工单位办理施工执照前在建筑市场办理噪声申报登记手续，申报登记表送交建筑施工工地所在地运城市环境保护局备案。施工期依据建筑施工场界噪声限值gb12523-90中的噪声限值和运城市政府规定的施工办法，禁止各种施工机械在22：00至次日6：00间施工。4. 负责施工期各种固体废物的清运指挥工作，检查施工扬尘及防抛洒措施的落实情况，避免施工期扬尘对小区周围的空气造成污染。5. 制定小区绿化工作计划，督促小区绿化工作的顺利进行，保证绿化面积能达到国家规定要求，使小区建设成为一个花园式的小区。6. 制定生活垃圾按规定堆放和分类收集的奖罚制度，维护小区的环境卫生状况，鼓励居民积极参与垃圾的综合利用。7. 负责小区内环保设施的管理、维护。3、施工期环境管理计划1）对施工期环境保护工作全面负责，拟订施工期的各项环境管理制度，了解和掌握各阶段环保措施实施情况、环保设施运行情况以及周边居民对环境方面的意愿和建议，与当地环保管理部门保持密切联系，一般情况定期汇报，特殊情况及时汇报，履行施工期各阶段环境管理职责。2）对施工队伍实行职责管理，要求施工队伍按要求文明施工，并做好监督、检查和教育工作。3）按照环保主管部门的要求和本报告书中有关环境保护对策措施对施工程序和场地布置实施统一安排。4）土建工程需要土石方的挖掘与运输、管道挖沟、施工建材机械等占地，对产生的扬尘应及时洒水，及时清除弃土，避免二次扬尘。5）合理布置施工场内的机械和设备，把噪声较大的机械设备布置到远离居民地点。4、营运期环境管理计划1）根据国家环保政策、标准及环境监测要求，制定该项目运行期环境管理规章制度、各种污染物排放指标。规范各类污染源排放口，在“三废”及噪声排放处设置明显的标志，标志的设置应执行环境保护图形标志 排放口（源）（gb15562.1-1995）和环境保护图形标志 固体废物贮存（处置）场（gb15562.2-1995）中有关规定，排放口图形标志见下图。 排放口图形标志2）对小区内的公建设施给水管网进行定期维护和检修，确保公建设施的正常运行及管网畅通。3）小区内设置中水处理站，确保处理系统的正常运行。4）生活垃圾的收集管理应由专人负责。5）绿化能改善区域小气候和起到降噪除尘的作用，对小区的绿地必须有专人管理、养护。严格执行本报告书中提出的环境管理制度和环境监测制度，发现不正常情况应及时向当地的环境保护主管部门汇报，并积极采取相应的措施予以治理。 施工期环境管理及监督主要内容防治对象防治措施环境管理环境监督施工扬尘场地挡、围护以减少扬尘扩散场周围连续设置不低于2.5m高的围挡施工单位环保措施上墙，落实到人，做好施工场地环境管理和保洁工作。当地环境管理部门进行定期检查，如违反大气污染防治条例应进行处罚并及时整改。定期对施工场地洒水以减少扬尘量，洒水次数根据天气状况而定，一般每天洒水1-2次，若遇到大风或干燥天气可适当增加洒水次数运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少洒落，车辆进出、装卸场地时应用水将轮胎冲洗干净在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾、建筑材料的处置、清运和堆放，堆放场地加盖蓬布或洒水，防止二次扬尘建筑垃圾及弃土及时处理、清运、以减少占地，防止扬尘污染施工噪声将投标方的低噪声施工设备和技术作为中标内容；业主应与施工方签订环境管理责任书，具体落实方法措施。环保监理部门对夜间施工噪声进行监督检查，违反太原市环境噪声污染防治条例的应进行处罚并整改。合理安排施工时间使用商品混凝土，避免混凝土搅拌机等噪声的影响采用声屏障措施施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低速、禁鸣水泥浆废水设沉淀池收集后排入城市下水管网业主应与施工方签订环境管理责任书，具体落实方法措施。环保监理部门进行监督检查违反相关规定的应进行处罚并要求整改。避免在雨季进行基础开挖施工。生活污水排入城市下水管网，设备及车辆的冲洗水等，禁止乱排、漫流，应收集排入修建的沉淀池内，经沉淀处理后排入城市下水管网建筑及生活垃圾建筑垃圾应随时外运，运至建筑垃圾填埋场统一处理或用于筑路、填坑。弃土拟在本工程建设中用做填埋土。业主应与施工方签订环境管理责任书，具体落实方法措施。环保监理部门进行监督检查违反相关规定的应进行处罚并要求整改。生活垃圾采取定点堆放、即产即清的方法外运至指定地点消纳，可以消除其影响交通影响制定合理的运输路线和时间，尽量避开繁忙道路和交通高峰时段建设单位与运输部门共同做好驾驶员职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处置环保监理部门不定期地检查执行情况3.5.2 环境监测计划该项目施工期主要环境问题是噪声扰民问题和施工扬尘问题，由于该阶段的影响是短期可逆的，本次评价不再规定环境监测计划，要求环境管理人员按3.5.1章节中的管理职责严格管理，确保施工期的各项环保措施能够落实到位。服务期的主要环境问题是生活污水和生活垃圾对环境的影响，该阶段环境监测机构设置和监测计划的安排如下：1、 环境监测机构监测任务可委托太原市环境监测中心站进行监测。监测时可由环境管理专职或兼职人员负责与监测站联系。2、环境管理专职或兼职人员的职责（1） 配合太原市环境监测中心站完成监测工作。（2）对每次的监测结果进行统一管理，建立污染源档案。3、 监测计划该项目施工期、服务期的监测计划见下表。 施工期环境监测计划污染源监测点位监测项目监测时间、频率监测目的监测机构大气施工场地tsp每年2次，每次3天，施工期间