天津南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本.doc

证书编号：国环评证乙字第 1110 号 南南蔡蔡村村镇镇还还迁迁住住宅宅小小区区工工程程 环境影响报告书 （简本） 天津天发源环境保护事务代理中心有限公司天津天发源环境保护事务代理中心有限公司 二二一三年一月一三年一月 目目 录录 1.1. 建设项目概况建设项目概况1 1.1 建设项目背景.1 1.2 建设项目地点.1 1.3 主要建设内容、建设周期和投资.1 1.4 建设项目规划相符性及平面布局合理性分析.4 2.2. 建设项目周围环境现状建设项目周围环境现状5 2.1 建设项目所在地的环境现状.5 2.2 建设项目环境影响评价范围.5 3.3. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果6 3.1 建设项目的主要污染物排放情况.6 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况.8 3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果.8 3.4 污染防治措施、执行标准、达标情况及效果.13 3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析结果.15 3.6 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度.16 4.4. 公众参与公众参与17 4.1 公开环境信息的次数、内容、方式等.17 4.2 征求公众意见的范围、次数、形式等.18 4.3 公众参与的组织形式.18 4.4 公众意见归纳分析.18 4.5 公众参与小结.18 5.5. 环境影响评价结论环境影响评价结论18 6.6. 联系方式联系方式19 附图 1 本项目环保目标位置图 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -1- 1. 建设项目概况 1.1 建设项目背景 中国武清开发区于 1991 年 12 月 28 日设立，是经国务院批准的国家级经济 技术开发区和国家级高新技术产业园区，位于武清城区的西北部，远期规划面 积 93 平方公里，近期规划面积 55 平方公里，其中一期 7.4 平方公里、二期 7.6 平方公里已全部开发建设完毕。三期 20 平方公里，正在招商建设。 目前，武清开发区四期已启动规划和开发，四期规划范围位于武清城区以 北，南侧和西侧为龙凤河及龙凤河故道，东临 103 国道和北运河，北部紧靠京 津高速，规划面积约 25 平方公里。武清开发区四期起步区规划四至为：南侧为 龙凤河，东临翠亨路，北部紧靠外环北路，西侧被南东路及京津塘高速围合， 规划面积约 5.51 平方公里。起步区规划 2 个园区，分别为综合服务区和高新技 术产业园区。 根据天津市武清开发区四期起步区控制性详细规划 ，现状南蔡村镇的七 个自然村属于武清开发区四期起步区规划范畴。为了解决拆迁居民的居住问题， 给武清区及周边地区民众提供良好的居住生活环境，天津新技术产业园区武清 开发区总公司将在翠亨路以西，规划四道以北的开发区四期起步区“综合服务区” 内建设“南蔡村镇还迁住宅小区工程”项目。项目建成后，原南蔡村镇甘桥、湾 子、薛庄、韩营、卞官屯、大白厂、宋庄子七个村村民还迁至该地块内。 1.2 建设项目地点 本项目东侧为翠亨路（双向六车道，主干道） ，隔路为武清环渤海绿色农产品 交易物流中心；南侧为规划四道，隔道为龙凤河；西侧为规划十路，隔路为规划 居住用地（现状为空地，开发建设时间在本项目之后） ；北侧为规划三道，隔道 为规划居住用地（现状为空地，开发建设时间在本项目之后） 。 1.3 主要建设内容、建设周期和投资 1.3.1 建设项目名称及建设单位 项目名称：南蔡村镇还迁住宅小区工程 建设单位：天津新技术产业园区武清开发区总公司 1.3.2 主要工程内容 本项目位于天津市武清开发区四期起步区，翠亨路西侧，规划四道北侧地 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -2- 块内，该地块由天津新技术产业园区武清开发区总公司开发建设。项目建成后 原南蔡村镇甘桥、湾子、薛庄、韩营、卞官屯、大白厂、宋庄子共七个村还迁 至该地块内。 本项目规划总用地面积为 257366.4 平方米，总建筑面积 380000.13m2。其 中地上建筑面积 358708.22m2（包括住宅建筑面积 322328.2m2，首层储藏间建 筑面积 20254.67m2，地上公建建筑面积 16125.35m2），地下建筑面积为 21291.91m2（包括地下储藏建筑面积 20152.01m2，地下公建建筑面积 1139.9m2）。 （1）住宅：本项目住宅建筑面积 322328.2m2，共 89 栋，住宅采用独立点式 住宅。其中 15 层住宅 3 栋，建筑高度 44.38m；16 层住宅 27 栋，建筑高度 47.28m；18 层住宅 59 栋，建筑高度 53.08m，以上住宅错落的分布在小区各组 团内部。 （2）地上配套公建：本项目地上配套公建设施总建筑面积 16125.35m2，包括 7 座独立地上公建设施（3 层 3 座、2 层 3 座、1 层 1 座，用于幼儿园、托老所、 菜市场、早点铺、便利店、社区卫生服务站、社区服务站、社区文化活动站、 居委会、物业管理用房等），也包括换热站、10kv 土建变电站、燃气调压箱、 环卫清扫班点、垃圾分类投放点等配套设施。 （3）地下建筑：地下建筑主要为地下储藏室和地下配套公建。本项目各建筑 垂直地下部分设置居民用地下储藏室，地下储藏室的建筑面积为 20152.01m2， 地下配套公建主要为 25#楼东侧和 72#楼南侧的 2 处给水、中水及消防泵房，建 筑面积共 1139.9m2。 （4）停车位：本项目机动车停车泊位共计 3188 个，均位于地上，非机动车 车位共计 5201 个，以上停车位均位于各主要道路路边及各住宅楼前。 本项目用地平衡见表 1-1，主要技术经济指标见表 1-2。公建设施一览表见 表 1-3。 表 1-1 用地平衡表 项目面积（m2）比例（） 规划总用地面积25.7366- 规划可用地面积25.7366100 其中住宅用地14.996658.27 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -3- 公建用地1.77486.90 道路用地7.965230.95 公共绿地1.00003.89 表 1-2 主要技术经济指标表 项 目单位数 量 规划用地m2257366.4 总建筑面积m2380000.13 地上总建筑面积m2358708.22 住宅建筑面积m2322328.20 地上公建建筑面积m216125.35 其 中 地上储藏间建筑面积m220254.67 地下总建筑面积m221291.91 地下储藏建筑面积m220152.01其 中地下公建建筑面积m21139.90 容积率-1.39 建筑密度%11.51 住宅建筑面积毛密度hm2/ hm21.25 住宅建筑面积净密度hm2/ hm22.15 居住户数户3467 居住人数人9708 人口毛密度人/ hm2377 住宅平均层数层16.92 户均建筑面积m292.97 绿地率%42.5 总机动车位个3188 机动车停车率%91.98 自行车车位辆5201 自行车停车率%150 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -4- 表 1-3 地上公建项目一览表 公建名称项目建筑面积（）备注 社区卫生服务站162.14 社区服务站606.18一号公建 社区商务服务网点2066.07 2 层，位于北区 26#楼南侧。 社区商务服务网点业态包括便利店、 药店等，不含餐饮业。 二号公建托老所1191.122 层，位于北区 18#楼南侧 三号公建菜市场1008.681 层，位于南区 69#楼北侧 社区文化活动站317.31 邮政所208.87 公厕108.71 四号公建 储蓄所50.00 2 层，位于南区 70#楼北侧 五号公建幼儿园3555.05 3 层，局部含 2 层和 1 层建筑。位于 南区 84#楼南侧。 文化活动室356.08 社区服务点163.62 物业管理服务用房576.7 居委会、治安联防161.81 社区警务室28.22 早点铺及便利店353.06 电信设备间60.75 六号公建 有线电视设备间30.37 3 层，位于北区 19#楼西侧 文化活动室356.08 社区服务点163.62 物业管理服务用房576.7 居委会、治安联防161.81 社区警务室28.22 早点铺及便利店353.06 电信设备间60.75 七号公建 有线电视设备间30.37 3 层，位于南区 78#楼北侧 10kv 土建变电站9*260=2340 共 9 座。分别位于 35#南侧 18 米、 32#北侧 10 米、11#北侧 15 米、15# 南侧 21 米、58#南侧 15 米、83#北 侧 10 米、79#北侧 15 米、65#南侧 10 米、55#北侧 13 米。 环卫清扫班点30- 天然气调压箱- 共 2 座。分别位于 22#楼北侧 24 米，85#西北向 23 米。 换热站4*230=920 共 4 座。分别位于 35#南侧 17 米、15#南侧 23 米、19#东北 18 米、 55#北侧 12 米。 门卫（含消防控制 室） 100.00 共 3 处，翠亨路入口、规划四 道入口、规划十路入口各一个 其他 垃圾分类投放点-共 36 处，各住宅楼之间 表 1-4 地下公建项目一览表 公建名称建筑面积（）备注 给水、中水、消防泵房2*269.95=1139.902 处。25#东侧 18 米、73#东南侧 14 米 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -5- 1.3.3 建设周期、总投资及环保投资 建设周期：2013 年 2 月2014 年 12 月。 本项目总投资 162575.83 万元，其中环保投资约为 1560 万，占总投资的 0.96%，环保投资细目见表 1-5。 表 1-5 环保投资估算 单位：万元 序号阶段项 目投资估算备注 施工扬尘防治措施40 施工噪声防治措施60 1 施工 阶段 施工废水和固废防治措施20 施工期污染防治 固废收集与处置20分类收集设施 使用期噪声防治60 泵房、电梯间设备 等噪声防治 临街建筑首排隔声措施 （隔声窗等） 140 减少道路交通噪声 对临路建筑的影响 幼儿园、托老所及早点部油烟净化设 施 20减少油烟影响 2 使用 阶段 绿化1200绿化及景观建设 3 合计1560 1.4 建设项目规划相符性及平面布局合理性分析 1.4.1 规划符合性分析 天津市城市总体规划（20052020 年） 明确提出：“以实现城乡和区 域的统筹为目标，根据天津城镇人口和特征，在一轴两带三区空间布局结构的 基础上，明确提出以中心城区和武清开发区核心区为主副中心，建立由主副中 心、新城、中心镇和一般镇组成的四级城镇体系，按照循序渐进，节约用地， 集约发展，合理布局的原则，因地制宜地稳步推进城镇化，逐步改变城乡二元 结构，提高城镇化水平。 ”本项目原址为韩营村、薛庄村居住用地，建设后成为 南蔡村镇的还迁住宅小区，符合天津市总体规划中的提高城镇化水平要求。 根据天津市武清开发区四期起步区控制性详细规划 ，四期起步区分为 2 个区域，即东部的综合服务区和西部的高新技术产业园区。其中综合服务区 主要规划为居住区、教育科研区；高新技术产业园区重点发展高新技术产业， 具体包括新材料、新能源、生物医药产业、电子信息、现代先进制造业。本项 目位于综合服务区的居住区内，符合天津市武清开发区四期起步区控制性详 细规划要求，且通过了天津市武清区规划局的批准。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -6- 本项目选址处位于杨村机场西北约 6 公里处，位于杨村机场的侧净空区。 根据军用机场净空规定 ，侧净空区障碍物锥形面外边线高度不高于 210 米。 本项目建筑最高 53.08 米，符合军用机场净空规定要求。 1.4.2 平面布局合理性分析 本次规划将居住小区分为南、北两大组团（区） ，分别为南区和北区。每个 组团尽可能均匀布置，以景观及路网为轴，将每个大组团分为四个相对独立的 小区域，区域交汇处设置成景观广场，同时布置配套服务性公建，供居民使用； 每个独立区域景观自成体系却相临区域相互呼应，之间有道路相互联系，内部 交通实现人车分流，区域外交通便利，环境良好。小区内景观环境优越，为建 设和谐的邻里关系，增进人与人之间的交流和联系提供和优美的景观场所。 小区内设置独立公建 7 处，主要为幼儿园、托老所、菜市场及物业、警务、 文化活动室、社区服务点等，方便了小区的管理与居民日常生活。 停车场均设置于地面，满足了小区居民停车需求。 综上所述，本项目平面布局基本合理。 2. 建设项目周围环境现状 2.1 建设项目所在地的环境现状 2.1.1 环境空气质量现状 由 2011 年武清区环境空气中常规因子监测结果统计数据可知，2011 年该 地区大气污染物年均值 pm10、so2和 no2均达标。pm10年均值接近标准值， 成为该地区的主要污染物，主要为冬季燃煤和建筑施工场地扬尘引起，总体来 讲，该地区环境空气质量尚好。 2.1.2 声环境质量现状 根据现状监测，项目所处区域四侧的昼夜间噪声值均满足 gb3096- 2008声环境质量标准4a 类要求，区域声环境质量良好。 2.2 建设项目环境影响评价范围 根据建设项目污染物排放特点及自然环境状况确定各环境要素各评价时段 的评价范围见表2-1。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -7- 表2-1 评价范围 评价范围评价时段 环境要素施工期使用期 区域污染源周边200m范围内主要噪声污染源、2km范围内的主要大气污染源 大气环境评至环保目标废气只进行达标排放分析 水环境评至武清开发区四期起步区污水处理厂 噪声 评至建设项目边界外1m及 周围敏感点 本项目设备噪声对周边声环境和敏感 点的影响 3. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 建设项目的主要污染物排放情况 3.1.1 施工期污染物排放情况 建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：清理场地阶段，包括 清理植被、垃圾等；土方阶段，包括挖掘土石方等；基础工程阶段，包括打桩、 砌筑基础等；主体工程阶段，包括钢筋、混凝土工程、钢木工程、砌体工程和 装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。其中清理场地、土方、 基础和扫尾阶段易产生扬尘，而施工噪声则贯穿施工全过程。 3.1.2 使用期污染物排放情况 3.1.2.1 大气污染源 （1）燃气废气 本工程建成后，主要大气污染源为居民燃气废气、幼儿园及托老所燃气废 气。各用气点位用气量计算见下表。 表 3-1 用气量计算 序号用气点位系数用气单位年用气量 m3 1居民生活燃气30m3/户月3467 户，12 月1248120 2幼儿园食堂0.3 m3/人天410 人，320 天39360 3托老所食堂0.3 m3/人天50 人，365 天5475 4早点部 2000 总计1294955 根据环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类环境影 响评价 （p123）油、气燃料的污染物排放因子中介绍：每燃烧 1000m3天然气， 排放烟尘 0.14kg，排放 so20.18kg，排放 nox1.76kg，因此，本项目燃气废物中 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -8- 污染物排放量为：烟尘：181.29kg/a，so2233.09kg/a，nox2279.12kg/a。 （2）油烟 本项目幼儿园食堂、托老所食堂和早点部均属于小型规模，炊事过程中会 产生油烟，预计产生浓度为 34mg/m3。各单位产生的油烟经油烟净化装置（处 理效率大于 60%）处理后，排放浓度低于 2mg/m3，通过油烟专用通道排放。 （3）异味 本项目产生异味的点位主要为菜市场、公厕和垃圾投放点。 南区三号公建为菜市场，菜市场内水果、蔬菜腐烂等会产生异味，产生的 异味可能会对本项目生活环境造成一定的影响。 小区内设置公厕一处，由物业管理部门每日进行清扫，其异味可能会对本 项目生活环境造成一定的影响。 本项目不设置垃圾转运站，在区内各楼前设置垃圾投放点。垃圾投放点由 环卫部门每日进行清理。如果管理不善，垃圾投放点可能产生异味，尤其是夏 季高温时，可能影响小区居民生活。 3.1.2.2 水污染源 本项目污水主要以生活污水排放为主，经化粪池沉淀处理，可达到 db12/356-2008污水综合排放标准 （三级）后排入市政污水管网，最终进入 武清开发区四期起步区污水处理厂，污水排放量约 1096.48m3/d。 3.1.2.3 噪声 本项目使用期主要噪声源为水泵房噪声、换热站设备噪声、土建变电站噪 声、油烟风机噪声、住宅楼电梯运行噪声以及机动车行驶噪声等。各主要噪声 源情况见表 3-2。 表 3-2 主要噪声源情况一览表 db(a) 序号噪声源位置源强 1给水、中水及消防泵房 2 处。25#东侧 18 米、73#东南侧 14 米 7080 210kv 土建变电站 共 9 座。分别位于 35#南侧 18 米、 32#北侧 10 米、11#北侧 15 米、15#南 侧 21 米、58#南侧 15 米、83#北侧 10 米、79#北侧 15 米、65#南侧 10 米、 55#北侧 13 米。 70 3换热站水泵共 4 座。分别位于 35#南侧 17 米、7080 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -9- 15#南侧 23 米、19#东北 18 米、55#北 侧 12 米。 4菜市场交易噪声南区 69#楼北侧 10 米6575 5油烟风机 4 处。北区 19#楼西侧六号公建楼楼顶； 南区 78#楼北侧七号公建楼楼顶。幼 儿园及托老所食堂。 70 6公建设施空调室外机独立公建楼的楼面外墙 55（单台） 7电梯间各住宅楼内7075 8机动车行驶噪声小区内6065 3.1.2.4 固体废物 使用期固体废物主要以生活垃圾为主，生活垃圾产生量见下表 3-3。 表 3-3 固体废物产生量统计表 序号产污部位产污系数计算方式 产污量 （t/a） 1住宅0.8kg/人d9708 人，365 天2834.74 2幼儿园0.4kg/人d410 人，320 天52.48 3托老所0.8kg/人d50 人，365 天14.6 4菜市场3kg/100m2d1008.68 m2，365 天11.05 5配套公建3kg/100m2d6192.14 m2，365 天67.8 6 社区卫生服务站（医疗 废物） 7kg/100m2d162.14 m2，365 天4.14 6 食堂（幼儿园、托老所、 早点部） 0.1kg/m2d706.12 m2，365 天25.77 总计3010.58 3.1.2.5 区外污染源 大气污染源：根据调查，本项目周围 2km 范围内无主要大气污染源。 噪声污染源：本项目东侧为翠亨路（城市主干道，双向六车道） ，北侧为规 划三道（红线 30 米，城市次干路，双向四车道） ，西侧为规划十路（红线 24 米， 城市次干道，双向四车道） ，南侧为规划四道（红线 32 米，城市次干路，双向 四车道） 。东侧隔翠亨路为武清环渤海绿色农产品交易物流中心。以四侧道路交 通噪声及环渤海绿色农产品交易物流中心作为本项目区外噪声污染源，四侧均 执行 gb3096-2008声环境质量标准4a 类标准。 3.1.3 小结 本项目污染物排放情况汇总见下表。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -10- 表 3-4 本项目污染物排放情况汇总表 类 别 编 号 污染物 名称 污染源产生强度 排放浓度 及排放量 治理措施 g1扬尘施工工地 0.30.7mg/ m3 0.30.7mg/ m3 建筑工地四周用围档 圈拦；对施工现场地 面硬化处理；建筑物 外脚手架用密目网拦 护等 g2 烟尘 so2 nox 燃气废气 烟尘： 181.29kg/a，so2 233.09kg/a，no x2279.12kg/a 烟尘： 181.29kg/a，so2 233.09kg/a，nox 2279.12kg/a 排放量相对较少，对 周围空气环境质量影 响轻微 g3油烟 早点部、 幼儿园、 托老所厨 房 34mg/m32mg/m3安装油烟净化设施 大 气 污 染 源 g4异味 菜市场、 公厕和垃 圾投放点 及时清扫和清运，喷 洒去味剂等。 w1 施工期 建筑废水 施工工地 经沉淀后循环使用， 不外排。 w2 施工期 生活污水 主要污染物：bod5、cod、氨氮 经沉淀后由吸污车定 期拉走 水 污 染 源 w3 生活污水 cod ss bod5 氨氮 总磷 住宅 托老所 幼儿园 公建 早点部等 1096.48m3/d cod500 mg/l ss400 mg/l bod5300 mg/l 氨氮35 mg/l 总磷2.0 mg/l 1096.48m3/d cod500 mg/l ss400 mg/l bod5300 mg/l 氨氮35 mg/l 总磷2.0 mg/l 污水经化粪池处理后 水质达到天津市 db12/356-2008污 水综合排放标准三 级标准限值后排入市 政污水管网，最终排 入武清开发区四期起 步区污水处理厂。 s1 施工期 固体废物 施工工地 主要污染物：建筑垃圾（含装修垃 圾） 、生活垃圾 按市容主管部门规定 处置 s2生活垃圾 住 宅 2834.74 t/a s3生活垃圾 幼 儿园 52.48 t/a s4生活垃圾 托 老所 14.6 t/a s5生活垃圾 菜 市场 11.05 t/a s6生活垃圾配套公建67.8 t/a 固 体 废 物 s7医疗垃圾 社区卫生 服务站 4.14t/a 0 采用袋装方式分类收 集，由环卫部门及时 外运处置 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -11- s8餐饮垃圾 早点部、 幼儿园、 托老所 25.77 t/a n1 施工期 设备噪声 施工工地75102db(a)75102db(a) 使用低噪声设备，设 置隔声屏障，夜间停 止施工 给水、中 水及消防 泵房 7080 db(a)7080 db(a) 土建变电 站 70 db(a)70 db(a) 换热站水 泵 7080 db(a)7080 db(a) 菜市场交 易噪声 6575 db(a)6575 db(a) 早点部、 幼儿园、 托老所油 烟风机 70 db(a)70 db(a) 公建设施 空调室外 机 55 db(a)55 db(a) 电梯间7075 db(a)7075 db(a) 噪 声 n2 使用期 设备噪声 机动车行 驶 6065 db(a)6065 db(a) 选择新型低噪声设备， 并置于专用设备间内， 采取隔声、吸声、减 震等措施 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 施工期施工期：项目周围500米范围内的环境保护目标见表3-5，分布情况见附图。 表3-5环境保护目标 序号敏感目标方位*距离（m）* 1翡翠半岛小区（在建）西北370 2龙凤河*南侧117 *：与本项目中心点的相对方位；*：与本项目边界的最近距离。 *：规划水环境功能为景观、行洪、排沥。 使用期使用期：本项目为居民住宅性质，环境保护的重点是本项目区域内的居民 生活环境。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -12- 3.3 建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 3.3.1 施工期环境影响及评价结果 3.3.1.1 施工扬尘 建设施工现场的扬尘大小与施工现场的条件、管理水平、机械化强度及施 工季节、建设地区土质及天气情况等诸多因素有关，因此，要对现场扬尘源强 进行定量评价是非常复杂和困难的，本评价采用天津市河东区环境保护监测站 对神州花园施工现场的实测数据，来说明施工扬尘对建设项目周围环境的影响。 根据天津市河东区环境保护监测站对神州花园施工现场的实测数据，该工 地的扬尘监测结果见表 3-6，建筑扬尘浓度随距离的变化曲线见图 3-1。 表 3-6类比工地施工扬尘监测结果 mg/m3 监测地点总悬浮颗粒物 环境空气质 量二级标准 气象条件 施工区域0.481 施工区域下风向 30m0.395 施工区域下风向 50m0.301 施工区域下风向 100m0.290 施工区域下风向 150m0.217 未施工区域0.268 0.30 气温：15 大气压：769mmhg 风向：西南风 天气：晴 风力：二级 图 3-1施工扬尘污染随距离变化图 由类比工地的监测结果可知，施工工地内部总悬浮颗粒物 tsp 可达 481g/m3以上，远超过日均值 300g/m3，同时本项工程施工期将会使施工区域 近距离范围内 tsp 浓度显著增加，距施工场界 50 m 范围之内区域的 tsp 浓度 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 0.6 未施工区域施工区域下风向30米下风向50米下风向100米下风向150米 mg/m3 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -13- 均超过 gb30951996环境空气质量标准 （二级） 。随着距离的增加，tsp 浓度逐渐减少，距离达到 100150 m 时，tsp 浓度已十分接近上风向的浓度值， 可以认为在该气象条件下，建筑施工对大气环境的影响范围为 150 m 左右。 3.3.1.2 施工噪声 当声源的大小与测试距离相比小得多时，可将此声源视为点声源，其距离 衰减公式为： la=lw-20lgr/r0 - (r-r0)-r 式中：la受声点（即被影响点）所接受的声级，db(a)； lw距声源 1m 处的声级，db(a)； r声源至受声点的距离，m； r0参考位置的距离，取 1 m； 大气对声波的吸收系数，db(a)m，取平均值 0.008db(a)m； r噪声源的防护结构及工地四周围挡的隔声量，取 0db(a)。 用以上公式计算各噪声源随距离衰减后的噪声值，表 3-7 列出了施工机械 对不同距离各阶段的噪声影响结果。 表 3-7 不同距离处各阶段影响值 db(a) 噪声预测值施工 阶段 机械设备源强 5m15m40m80m100m200m400m 土石方挖掘机等9581716356544740 打桩打桩机等8571615346443730 结构电锯、振捣棒等10288787063615447 装修电锤等9076665851494235 由上表预测结果可知，由于施工机械噪声源强较高，本项目施工噪声将对 周边声环境质量产生较大的影响，当其施工位置距离施工场界较近时，将会出 现施工场界噪声超过 gb125232011建筑施工场界环境噪声排放标准的现 象。 本项目距离敏感目标翡翠半岛的距离为 370m，经距离衰减后，施工期噪声 不会对其产生明显不利影响。 3.3.1.3 施工废水 施工期废水来源主要为施工人员的生活污水及车辆、设备冲洗水。 车辆和设备的冲洗水，污染物浓度低，水量较少，主要是泥砂和少量油类， 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -14- 而且一般是瞬时排放，因此经简单沉淀处理后，汇入污水管网，不会对水环境 产生明显影响；施工产生的泥渣浆废水应进行沉淀处理，除去其中的泥砂后再 排入市政排水管道，避免泥沙淤积而堵塞管道。 施工用水量正常情况下为每平米建筑面积 1.21.5m3，主要用于： （1）砂石料加工的冲洗，一般情况下，冲洗砂石料的用水量是需加工砂石 料方的 3 倍，产生的废水中主要污染物是 ss，废水浓度可达 5000mg/l，废水 经沉降后重复使用，不会对外环境产生影响。 （2）混凝土的养护废水，混凝土养护用水量较少，蒸发、吸收快，一般加 草袋、塑料布覆盖。养护水不会产生地面径流进入地表水体，不会对外环境产 生影响。 （3）施工机械设备冲洗和施工车辆冲洗，一般用水量较少，污水中主要污 染物是泥砂、石油类。本项目产生的施工机械和施工车辆冲洗废水经沉淀后重 复使用，不外排，不会对外环境产生影响。 根据本项目的建设规模，预计施工人员约 150 人，施工人员产生的生活污 水，用水量按 30 升/天.人计算，每天用水量为 4.5m3，按 85%排放计算，产生 3.8m3/d，废水产生量较少。生活污水经化粪池沉淀后委托吸污车拉走。 施工期废水不会对建设区域内的环境产生显著影响。 3.3.1.4 施工固废 施工期产生的固体废物主要有建筑垃圾、施工弃土及施工人员产生的生活 垃圾。 建筑垃圾包括废建材、撒落的砂石料、废装修材料等。 施工弃土来自于项目的地下工程，预计整个工程挖掘土方量为18万m3，回 填8万m3，预计产生废弃土方量约为10万m3。 生活垃圾主要是施工人员的废弃物品，由于生活条件所限，产生量很小。 这些固废在运输、处置过程中都可能对环境产生影响，车辆装载过多将导 致沿程洒落满地，车辆粘满泥土会导致运输公路布满泥土，晴天尘土飞扬，雨 天路面泥泞，影响行人和当地环境质量。废弃物处置不当或无规划乱丢乱放， 将影响城市的建设和整洁，因此固废的合理储存和处置显的相当重要。建设单 位必须采取如下措施减少并降低施工废物和生活垃圾对周围环境的影响。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -15- 3.3.2 使用期环境影响及评价结果 3.3.2.1 环境空气影响分析 使用期主要大气污染源为燃气废气、油烟和异味。 本项目建成后燃气废物中污染物排放量为：烟尘： 181.29kg/a，so2233.09kg/a，nox2279.12kg/a。由于天然气属于清洁能源，各种 污染物排放量较小，且为分散排放，对周围空气环境影响轻微。 本项目幼儿园食堂、托老所食堂和早点部炊事过程中会产生油烟，一般浓 度在 34mg/m3左右。经油烟净化设施处理后，不会对周围环境产生明显不利 影响。 加强对菜市场、公厕及垃圾点的日常管理，不会对周围环境产生显著异味 影响。 3.3.2.2 水环境影响及评价结果 本项目污水主要以生活污水排放为主，污水排放量约 1096.48m3/d，居民生 活污水经化粪池沉淀处理，早点部、幼儿园及托老所食堂废水经隔油池处理， 达到 db12/356-2008污水综合排放标准 （三级）后排入市政污水管网，最终 进入武清开发区四期起步区污水处理厂。 3.3.2.3 声环境影响及评价结果 本项目使用期主要噪声源为换热站等公建设备噪声、土建变电站噪声、油 烟风机噪声、公建空调室外机、住宅楼电梯运行噪声、菜市场交易噪声以及机 动车行驶噪声。泵房设备在加强隔声、消声的条件下，不对居民生活产生明显 影响；电梯间噪声在严格遵循民用建筑隔声设计规范 （gbj118-188）相关 规定的前提下不会对所在住宅的居住环境产生影响；变电站、换热站和空调室 外机噪声在加强产噪设备维护保养，且经距离衰减后不产生扰民现象；合理布 置菜市场出入口，并设置隔声窗；在采取科学管理措施的条件下，小区内进出 车辆噪声不会产生显著影响。 3.3.2.4 固体废物环境及评价结果 本项目固体废物年产生量约 3010.58 吨。医疗垃圾委托有医疗废物处理资 质的单位处理，一般生活垃圾分类收集，不可回收利用部分袋装收集暂存在垃 圾收集站，由市容部门定期清运，不会对环境造成二次污染。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -16- 3.3.2.5 区外污染源对本项目的影响分析 本项目选址处周边 2km 范围内无主要大气污染源，西侧 1000 米处的武清 开发区四期起步区规划工业用地（一类工业用地）目前尚无企业入住，将来主 要引进环境污染轻微的新材料、新能源、生物医药产业、电子信息、现代先进 制造业。通过采取安装隔声窗等措施，周边道路交通噪声不会对小区居民的生 活环境造成显著影响。为保证翠亨路东侧的武清环渤海绿色农产品物流交易中 心进出车辆噪声不对西侧的居住区产生影响，武清区政府对进出农产品物流交 易中心车辆的行驶路线做了规定，在严格遵守规定的前提下，环渤海绿色农产 品物流交易中心噪声不会对本项目小区居民生活环境产生显著影响。 对于临路住宅，建设单位应采取多种形式将交通噪声影响情况告之购房客 户，可将其标示于项目沙盘中，明示临近道路的住宅可能会受到交通噪声影响 （可针对相应楼层住户说明情况） ，并在购房合同中采取房价优惠等措施弥补噪 声影响，并取得购房居民认可，避免入住以后产生纠纷。 3.4 污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 3.4.1 污染物排放执行标准 （1）gb12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准 （2）db12/356-2008污水综合排放标准三级 （3）gb18483-2001饮食业油烟排放标准 （试行） （4）gb22337-2008社会生活环境噪声排放标准中结构传播固定设备 室内噪声排放限值（等效声级）2类； （5）gb12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准 （2 类、4 类）区 标准。 3.4.2施工期环境保护措施 3.4.2.1 施工扬尘防治措施 建设单位应严格按照天津市大气污染防治条例 、 天津市建设工程文明 施工管理规定 （天津市人民政府令第 100 号）和防治城市扬尘污染技术规范 （hjt393-2007）等的要求进行施工。建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目 网维护；施工场地应进行硬化处理，并采取洒水抑尘措施；加强机械、车辆维 修保养，运输散体物料必须采用密闭装置，加强对施工人员的环保教育，提高 全体施工人员的环保意识，坚持文明施工、科学管理等。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -17- 3.4.2.2 施工噪声防治措施 施工过程应严格执行天津市人民政府令20036 号天津市环境噪声污染 防治管理办法的要求。选用低噪声设备和工作方式，加强设备的维护与管理； 统筹安排施工，尽可能避免在同一区段同一时间安排大量产生噪声的设备同时 施工；安排施工作业计划，禁止当日 22 时至次日 6 时（打桩作业为当日 22 时 至次日 7 时）进行产生噪声污染的施工作业和建筑材料的运输；严格执行建 筑施工场界环境噪声排放标准（gb125232011）标准的有关规定。 3.4.2.3 施工废水防治措施 工地内须设临时厕所，临时厕所可委托给市容部门定时清运；冲洗车辆的 废水以及施工产生的废水应进行沉淀处理，除去其中的泥砂后再排入市政排水 管道。 3.4.2.4 施工固体废弃物处置措施 生活垃圾和建筑垃圾实行袋装化，收集后由市容部门处理；加强对施工人 员管理，禁止乱倒乱堆垃圾。 3.4.3 使用期环境保护措施 3.4.3.1 环境空气污染防治措施 本项目居民日常生活使用天然气，天然气属于清洁能源，燃气废气中各类 污染物含量较少，不会对周围环境空气质量造成明显不利影响。 幼儿园食堂、托老所食堂和早点部食堂配备符合环保要求的油烟净化装置， 油烟排口与居民楼保持 20m 以上距离，朝向避开居民楼。 菜市场及时清理残次果蔬等易腐烂的垃圾，每日停业后清扫，公厕由物业 公司及时清理，保证冲水设施正常运行。 加强对垃圾点的日常卫生管理，做到日进日清。 3.4.3.2 水污染防治措施 （1）早点部和幼儿园及托老所食堂废水经隔油池处理。居民生活污水经化 粪池沉淀处理后排入市政污水管网。在设计隔油池和化粪池时，根据设计规范 要求，要有足够容量及一定的停留时间，以保证出水达到天津市污水综合排 放标准三级排放标准。本项目产生的废水最终排入武清开发区四期起步区污 水处理厂。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -18- （2）根据天津市城市排水和再生水利用管理条例 ，本项目结合建筑布 局考虑中水建设，预留中水管网接口，待中水接通后，主要用于绿化和冲厕， 真正实现生活污水的资源化。 3.4.3.3 噪声污染防治措施 （1）选用低噪声公建设备，水泵等设备做好减振基础，消除设备与基础之 间的刚性连接，管道采用软连接。水泵房、换热站和变电站设备间做隔声处理。 （2）选用低噪声电梯设备，为电机配备减振座、避震喉，电梯轨道应选择 在远离主卧的位置。对于距电梯操作间最近的顶层住宅，其门窗应选用隔声较 好的产品。 （3）合理布置菜市场出入口，并设置隔声窗。 3.4.3.4 固体废物处理措施 使用期应建立固体废物分类收集、回收系统，实现垃圾资源化和减量化。 一般生活垃圾应分类袋装收集，对于无法回收利用的垃圾及时清运。区内生活 垃圾送至垃圾点暂存，市容部门定时清运，采用密闭运输，防止二次污染。医 疗垃圾送有医疗废物处理资质的单位处理。 3.4.3.5 区外污染源对本项目的影响防治措施 为了切实保障居民日常生活质量，建设单位应对建筑布局进行合理规划， 同时采取有效的隔声措施，以减轻周边道路交通噪声对小区内居民的影响，可 采取的措施有： （1）临翠亨路和南侧、西侧规划路建筑应提高建筑隔声效果，尤其是窗户 的隔声效果。绝大多数建筑的墙壁隔声效果可以达到 35 分贝以上，但实际上单 层窗房间内的噪声仅比室外低 1015 分贝，这主要是由于窗的隔声值不够所致。 由此可见，提高窗的隔声效果是提高建筑隔声的关键。如果采用中空双层窗 （厚度为 15 厘米） ，房间内噪声可以降低 2025 分贝，保证住宅室内使用功能 不受影响。建议建设单位对临路的窗户采用双层中空式隔声窗，以增强隔声效 果。 （2）进一步提高绿化率，利用绿地、树木对噪声的吸声、隔声来降低交通 噪声的影响。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -19- （3）对于临路住宅，建设单位应采取多种形式将此实际情况告之购房客户， 可将其标示于项目沙盘中，明示临近道路的住宅可能会受到交通噪声影响（可 针对相应楼层住户说明情况） ，并在购房合同中采取房价优惠等措施弥补噪声影 响，并取得购房居民认可，避免入住以后产生纠纷。 本项目居民楼距离环渤海农产品物流交易中心 110 米，在进出交易中心车 辆严格遵守政府管制的条件下，进出交易中心的车辆不会对本项目造成显著噪 声影响。为了降低进出车辆噪声对周围的噪声影响，武清区政府针对场区交易 时间，对进场交易车流进行管制。市场交易时间从凌晨 2 点开始，政府规定所 有进入市场内的车辆全部由市场东面 103 国道驶入，交易完毕从翠亨路驶出。 3.5 建设项目对环境影响的经济损益分析结果 3.5.1 环境效益分析 小区建成后使周围环境得到改善，对环境有利影响主要包括以下几个方面： （1）建有成片的绿地，使该地区的环境和景观得以改善。 （2）项目建成后小区绿地率达到42.5%，与建设前相比生态环境有明显改观。 （3）居住区内居民生活垃圾采用袋装，分类收集存放于垃圾收集站，并由 市容环卫部门统一清运，为居民提供一个舒适宜人的生活环境。 （4）居住区采用市政供热管网供热，居民炊事采用天然气，既提高了居民 的生活质量，也有利于该地区环境质量的提高。 3.5.2 社会效益分析 该项目是建设居民还迁住宅，有明显的社会经济效益，主要表现在： （1）提高原来农民的居住、生活条件。大型社区的建设为区域内原农民的 住房条件的改善提供了良好条件，提高了该地区居民的生活质量。 （2）居住区居住功能明确，成为配套齐全、清洁、舒适方便的生态居住区。 （3）项目属于武清开发区四期起步区的综合服务区中的居住区，为武清开 发区四期起步区的建设提供配套居住服务。同时，随着居民的还迁，该地块将 带动周边区域的配套设施的发展与完善。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -20- 3.6 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 3.6.1 施工期的环境管理与监测计划 为减轻施工期对环境和周围居民的影响，建设单位在施工期应建立环境监 理制度，由环境监理人员负责在施工期监督执行本评价制定的环境管理措施。 施工单位必须服从环境监理人员依法监理活动，对于不执行环境保护措施，造 成环境影响的，监理人员有权令其改正，否则，责令其停止施工。 应定期对施工的环境影响进行监测，监测的重点是噪声和大气污染（扬尘） ， 应特别注重噪声影响的监测。环保监测工作可委托当地环境监测中心承担。 同时各有关部门如市、区地方政府，环保、环卫等主管部门对其进行监督， 主要有： （1）弃土处置、建筑垃圾和弃土堆放、装运、处置是否按计划要求进行； （2）工地设备清洗排水是否按要求经沉淀池去除悬浮物后排入城市下水道， 民工生活污水是否按要求委托环卫部门统一拉走； （3）工地噪声有否采取措施，依据有关法规控制噪声，减轻对他人的干扰； （4）工地废弃物是否按规定进行处理处置。 3.6.2 使用期的环境管理与监测计划 本项目建成后，必须加强环境管理工作，至少应设 1 名环保专职人员，对 使用期间产生的污染物情况进行监督、管理。设置环保人员的目的就是对本项 目加强管理，取得综合环境效益。为了更好的达到这一目标，环保工作人员应 做到： （1）贯彻执行国家和地方的有关环境保护法律、法规、标准和政策； （2）组织制定和修改本项目的环境保护管理规章制度并监督执行； （3）协助环境行政主管部门做好环境监测工作； （4）制定实施环保教育宣传方案，增强区内居民的环境意识； （5）维护环保设备以确保正常运行。 环保监测的工作主要由当地环境监测中心承担，依据环境管理的需要，对 污染源和环境质量进行监控。监测的项目和频次可由环境管理部门根据需要做 出安排。 南蔡村镇还迁住宅小区工程环境影响报告书简本 -21- 4. 公众参与 4.1 公开环境信息的次数、内容、方式等 本项目在报告编制阶段进行网上公开信息共计 2 次。 （1）第一次公开环境信息 环境影响评价公众参与暂行办法要求建设单位应当在确定了承担环境 影响评价工作的环境影响评价机构后 7 日内，向公众公告下列信息： a、建设项目的名称及概要； b、建设项目的建设单位的名称和联系方式； c、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式； d、环境影