招商银泰项目一期（E-04地块）环境影响报告书.doc

招商银泰项目一期（e-04地块）环境影响报告书目 录1 总 论11.1 项目的由来11.2 编制依据11.3 评价目的21.4 评价等级31.5 评价范围81.6 评价标准81.7 环境影响因素识别及评价因子筛选111.8 评价内容及评价重点121.9 评价时段121.10 环境保护目标122 项目概况及工程分析142.1 项目概况142.2 工程分析203 区域环境概况及环境质量概况273.1 自然环境概况273.2 社会环境概况293.3 环境质量概况314 环境质量现状评价334.1 地表水环境质量现状评价334.2 环境空气质量现状评价344.3 声环境现状评价364.4 生态环境现状评价385 环境影响预测评价405.1 施工期环境影响分析405.2 运营期环境影响预测评价466 环境污染防治对策626.1 施工期污染防治措施626.2 运营期污染防治措施667 污染物排放总量控制717.1 总量控制因子717.2 本项目污染物排放总量718 选址论证738.1 选址方案738.2 选址分析738.3 总平面布局合理性分析778.4 结论779 环境经济损益分析789.1 环保投资估算789.2 环境经济损益分析789.3 环境经济损益结论7910 公众参与8110.1 公众参与的目的和作用8110.2 公众参与对象8110.3 公众参与方法8110.4 公众参与形式及调查内容8210.5 调查结果的统计与分析8810.6 结论9211 环境管理和环境监测计划9311.1 环境管理工作的内容9311.2 环境管理的要求9411.3 环境监测计划9511.4 建设项目环境保护“三同时”验收一览表95 12 环境影响评价结论9712.1 产业政策的符合性9712.2 选址的合理性9712.3 环境影响评价结论9812.4 环境保护措施10012.5 公众参与10312.6 总量控制10312.7 环境影响评价总结论10412.8 建议104 3 1 总 论1.1 项目的由来本项目位于哈尔滨市道里区，融江路与群力第一大道交汇处，目前用地现状为净地，用地性质为居住兼容公建用地。该项目建设符合黑龙江省和哈尔滨市城市环境、经济发展规划。经哈尔滨市城乡规划局规划，该项目总用地面积75000m2，总建筑面积335424m2，（地上277500m2，地下57924m2）。受哈尔滨银开房地产开发有限公司委托，我单位承担该项目的环境影响评价工作，根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例，在对拟建项目初步工程分析和对项目所在地及周围环境现场踏勘、调查、资料调研的基础上，进行了工程分析及污染因子分析，编制了该项目环境影响报告书。1.2 编制依据1.2.1 环境保护法律法规、条例（1）中华人民共和国环境保护法（1989.12.26）（2）中华人民共和国大气污染防治法（2000.4.29）（3）中华人民共和国水污染防治法（2008.2.28）（4）中华人民共和国噪声污染防治法（1996.10.29）（5）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2004.12.29）（6）中华人民共和国环境影响评价法（2002.10.28）（7）建设项目环境保护管理条例（1998.11.29）（8）建设项目环境影响评价分类管理名录（2008.10.1）（9）环境影响评价公众参与暂行办法（2006.2.14）（10）关于在建设项目环境影响评价中加强公众参与的通知（2001.10.16）（11）哈尔滨市城市节约用水条例（2011.4.14）（12）哈尔滨市水污染防治管理办法（2000.11.1）（13）哈尔滨市城市居民居住环境保护条例（2013.2.20）（14）哈尔滨市防治城市扬尘污染暂行办法（2002.8.16）（15）产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）（2013.2.16）1.2.2 环境保护技术规范（1）环境影响评价技术导则总纲(hj 2.1-2011)；（2）环境影响评价技术导则生态影响(hj 19-2011)；（3）环境影响评价技术导则声环境（hj2.4-2009）；（4）环境影响评价技术导则大气环境（hj2.2-2008）；（5）环境影响评价技术导则地面水环境(hj/t2.3-93)；（6）环境影响评价技术导则地下水(hj610-2011)；1.2.3 项目文件及资料（1）招商银泰项目一期（e-04地块）修建性详细规划图（2）招商银泰项目一期（e-04地块）合同1.3 评价目的针对本项目的特点，根据该项目的排污特征和评价区域环境状况，以及该项目建成营运所涉及的环境要素与环境问题，选择评价标准、评价范围、评价等级、评价时段、评价内容、评价重点及环境保护目标。在弄清本项目污染源和受纳环境本底情况的基础上，本着“污染物达标排放、总量控制”的指导思想，按照国家和地方的有关法律、法规、标准的要求，提出经济合理、技术可行的污染治理方案，分析及预测项目运营期对周围环境可能产生影响的范围和程度，从环保角度论证项目建设的可行性，为项目的环境管理和决策提供科学依据。1.4 评价等级1.4.1 地表水环境本项目建成运营后生活污水日平均排放量约为740.8m3，污水经化粪池预处理后通过市政污水管网排入群力污水处理厂，处理后排入松花江。根据 环境影响评价技术导则 地面水环境hj/t2.3-93中规定的地面水环境影响评价级别的判定方法，确定本项目地面水环评工作等级为三级，见表1-4-1。表1-4-1 地表水评价工作等级别判据污水排放情况受纳水体情况污水排放量740.8m3/d水体名称松花江主要污染物cod、动植物油、ss、氨氮平均流量1239.7m3/s污染物类型非持久性污染物（除ss外）水体规模大河污染物复杂程度简单功能区划类1.4.2 地下水环境根据环境影响评价技术导则地下水环境（hj610-2011）中相关规定，本项目为类建设项目，即在项目建设、生产运行的各个过程中，可能造成地下水水质污染的建设项目。评价工作等级划分情况见表1-4-2。表1-4-2 类建设项目评价工作等级划分判据一览表评价级别建设项目场地包气带防污性能建设项目场地含水层易污染特征建设项目场地地下水环境敏感程度建设项目污水排放量建设项目水质复杂程度一级弱-强易-不易敏感大-小复杂-简单弱易较敏感大-小复杂-简单不敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂中较敏感大-中复杂-简单小复杂-中等不敏感大复杂中复杂不易较敏感大复杂-中等中复杂中易较敏感大复杂-简单中复杂-中等小复杂不敏感大复杂中较敏感大复杂-中等中复杂强易较敏感大复杂二级除了一级和三级以外的其它组合三级弱不易不敏感中简单小中等-简单中易不敏感小简单中不敏感中简单小中等-简单不易较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单强易较敏感小简单不敏感大简单中中等-简单小复杂-简单中较敏感中简单小中等-简单不敏感大中等-简单中-小复杂-简单不易较敏感大中等-简单中-小复杂-简单不敏感大-小复杂-简单（1）本项目所在区域水文资质资料：松花江漫滩，主要为第四系上更新统冲洪积黏性土及砂土层，基底为白垩系下泥岩、页岩。黏性土以黏质黄土、粉质黏土为主，局部夹粉细砂层，厚度3448m，其中普遍赋存有孔隙潜水，埋深一般在35m。砂土层以细砂、中砂为主，局部为粗砾砂层，厚度2040m，砂层中可见23层粉质黏土、淤泥质土夹层，夹层一般厚35m，最厚达10m；基岩埋深大于70m。（2）包气带的防污能力：由水文地质资料分析可知，本项目地下基础以下第一岩（土）层的粉质粘土层厚度在35m，且连续稳定。查渗透经验系数，粉质粘土的渗透系数为10-510-6cm/s，由于本项目所在地包气带的岩（土）层单层厚度mb1.0m，渗透系数在10-7 cm/s10-4 cm/s之间，且分布连续、稳定，则项目场地包气带防污性能为中级。（3）含水层的易污染特征由水文地质资料分析，项目所在地区包气带渗透性中等，本项目场地含水层的防污能力为中等。（4）地下水的敏感程度项目场地不在集中式饮用水源地，同时不是国家或地方政府设定的与地下水相关的其它保护区，如热水、矿泉水、温泉等特殊地下水资源保护区；且非集中式饮用水水源地准保护区以外的补给径流区，因此本区域地下水不敏感。（5）项目污水排放强度及复杂程序本工程施工废水经沉淀后与生活污水排入城市污水处理厂，生活污水排入市政管网，不外排，生活污水排放总量为740.8m3/d；水质复杂程度为简单。综合以上分析，通过查表1-4-2可知，本项目地下水影响评价等级为三级。1.4.3 大气环境影响评价等级本项目不建锅炉房，由黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司供热，项目建成运营后大气污染源主要是地下停车场汽车尾气，根据环境影响评价技术导则 大气环境(hj2.2-2008)中的有关规定，将大气环境影响评价工作分为一、二、三级，具体划分依据见表1-4-3。各污染物具体最大浓度占标率见表1-4-4。表1-4-3 评价工作级别（一、二、三级）评价工作等级评价工作分级判据一级pmax80%，且d10% 5km二级其他三级pmax10%或d10% 污染源距厂界最近距离表中pi为第i个污染物的最大地面浓度占标率，d10%为第i个污染物的地面浓度达标准限值10%时所对应的最远距离。如污染物数i大于1，取p值中最大者pmax，和其对应的d10% 。pi的计算方法为：式中：pi第i个污染物的最大地面浓度占标率，%； ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/m3； coi第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3； coi一般选用gb3095中1小时平均取样时间的二级标准的浓度限值，对于没有小时浓度限值的污染物，可取日平均浓度限值的三倍值；对该标准中未包含的污染物，可参照tj36 中的居住区大气中有害物质的最高容许浓度的一次浓度限值。项目地下车库尾气为无组织排放，汽车尾气经排风口（高2.5米）排至外环境，其排放参数见表1-4-4，结果见表1-4-5。表1-4-4 环境空气评价等级计算参数污染物名称污染物排放速率（g/s.m2）面源长度（m）面源宽度（m）面源有效高度（m）co0.000097112.5no20.000002112.5thc0.000041112.5表1-4-5 项目大气环境影响评价工作等级判定大 气污染物本工程大气污染物最大地面浓度（mg/nm3）环境空气质量标准（mg/nm3）污染物最大地面浓度占标率pi级别co0.00318610.00.03186三级no20.00006570.240.02738三级thc0.001347-三级本项目建成运营后大气污染源主要是汽车尾气，根据环境影响评价技术导则 大气环境（hj2.22008）规定的评价工作级别的划分原则和方法，汽车尾气中主要污染物co、thc、no2最大地面浓度占标率pmax均远小于10%，因此确定本项目大气环境影响评价等级为三级以下。1.4.4 噪声本项目评价区域执行声环境质量标准中1类标准。通过对该项目噪声排放情况分析，建设前后噪声级增加较小，按照环境影响评价技术导则声环境（hj2.4-2009）中的有关规定，确定本项目声环境评价为二级评价。1.4.5 生态环境评价工作等级根据环境影响评价技术导则生态影响（hj19-2011）中评价工作的分级原则的相关规定（见表1-4-6）、本工程影响的敏感程度，本项目总占地面积为75000平方米，为新建项目，临时占地全部在永久占地范围内，占用城市建设用地，现状为空地，确定生态环境影响评价为三级。表1-4-6 生态影响工作等级划分表影响区域生态敏感型工程占地（水域）范围面积20km2或长度100 km面积2km220km2或长度50km100km面积2km2或长度50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三级1.5 评价范围1.5.1 地表水环境松花江朱顺屯-大顶子山江段。1.5.2 声环境 声环境影响评价范围为发声设备设备间外1米及周围200米内环境敏感点。1.5.3 环境空气以污染源为中心，边长5km方形区域范围。1.5.4 小区生态环境 小区内部及其周边200m范围内。1.6 评价标准1.6.1 环境质量标准（1）环境空气执行环境空气质量标准（gb3095-2012）中二级标准，各污染物标准限值见表1-6-1。表1-6-1 环境空气质量标准污染物取值时间浓度限值浓度单位so2年平均0.06mg/nm3日平均0.151小时平均0.50pm10年平均0.07日平均0.15 no2年平均0.04日平均0.081小时平均0.20co日平均4.001小时平均10.00（2）地表水环境项目最终纳污水体松花江朱顺屯至东江桥段为黑龙江省地面水环境质量功能区划分和水环境质量补充标准db23/4851998中的类水体、执行地表水环境质量标准gb38382002中类水质标准；松花江东江桥至大顶子山段为黑龙江省地面水环境质量功能区划分和水环境质量补充标准db23/4851998中的iv类水体、执行地表水环境质量标准gb38382002中iv类水质标准各污染物浓度限制见表1-6-2。表1-6-2 地表水环境质量标准 单位：mg/l污染物ph溶解氧bod5nh3-n高锰酸盐指数标准值69541.06iv标准值69361.510（3）声环境区域声环境执行声环境质量标准（gb3096-2008）中1类、4a类标准，具体噪声标准值见表1-6-3。表1-6-3 声环境质量标准 单位：db(a)类别昼间夜间适用区域1类5545居民住宅4a类7055城市快速路、主干路、次干路1.6.2 污染物排放标准（1）生活污水本项目产生的生活污水进入群力污水处理厂处理，故污水排放执行gb8978-1996污水综合排放标准三级标准，见表1-6-4。表1-6-4 第二类污染物最高允许排放浓度 单位：mg/l（除ph外）污染物类别phcodnh3-nssbod5动植物油三 级6-9500-400300100（2）废气施工扬尘（颗粒物）和汽车尾气中thc、nox等大气污染物执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）表2中无组织排放监控浓度限值，co参照工业企业设计卫生标准（tj36-79）“居住区大气中有害物质的最高容许浓度 co 3.0 mg/m3”执行。表1-6-5 大气污染物综合排放标准污染物名称无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物周界外浓度最高点1.0非甲烷总烃周界外浓度最高点4.0氮氧化物周界外浓度最高点0.12（3）噪声施工期采用建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）标准进行评价，项目厂界噪声执行工业企业厂界环境噪声排放标准（gb12348-2008）中的1类和4类标准要求。表1-6-6 建筑施工场界环境噪声排放标准施工期噪声限值db（a）昼 间夜 间7055表1-6-7 工业企业厂界环境噪声排放标准单位：db(a)类别昼间夜间适用区域1类标准5545设备间外4类标准7055交通干线两侧一定距离之内1.7 环境影响因素识别及评价因子筛选1.7.1 环境影响因素识别（1）施工期环境影响识别表1-7-1 施工期环境影响识别环境要素产生影响的主要内容主要影响因素环境空气场地平整、土石方开挖、建材运输、存放和使用扬尘so2、nox、hc等燃油施工机械、运输车辆尾气排放水环境基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，施工人员生活污水排放ss、cod、nh3-n等声环境施工机械、运输车辆产生噪声施工噪声固体废物施工垃圾、施工人员生活垃圾施工垃圾、生活垃圾生态环境土地平整、土石方开挖水土流失、植被破坏（2）运营期环境影响识别表1-7-2 运营期环境影响识别环境要素产生影响的主要内容主要影响因素环境空气汽车、摩托车排放的废气so2、nox、hc等水环境住宅等产生的生活污水cod、ss、nh3-n和动植物油等声环境停车场（库）汽车交通噪声风机噪声换热站水泵房固体废物住宅产生的生活垃圾生活垃圾1.7.2 评价因子筛选根据对项目工程情况的分析，本项目评价因子识别与筛选见下表：表1-7-3 评价因子识别表项目评价因子大气环境现状评价so2、no2、pm10影响评价扬尘（施工期）、汽车尾气地表水环境现状评价bod5、高锰酸盐指数、nh3-n、do影响评价ss、cod、nh3-n 、动植物油声环境现状评价leqdb(a)影响评价固体废物影响评价生活垃圾生态环境影响评价植被破坏、水土流失1.8 评价内容及评价重点1.8.1 评价内容根据本项目的特点，确定本次评价内容：(1)调查拟建小区环境概况及评价区内主要污染源和污染物的排放情况。(2)对项目所在区域环境质量现状进行评价。(3)针对项目特点及排污特点，提出切实可行的污染防治措施与对策。(4)预测项目施工期及运营期对评价区环境质量产生影响的范围及程度，并进行环境影响评价。(5)根据环境质量现状评价和项目建成前后污染物排放情况，论述主要污染物排放总量变化情况。(6)对该项目运营期的环境经济损益进行简要分析、建设前后引起的区域景观变化及生态满意度进行分析，并进行公众参与工作。(7)提出相应的环境管理计划和环境监测计划。(8)通过评价结合城市总体规划给出本项目选址是否可行的结论。1.8.2 评价重点本项目评价重点如下：施工期：施工噪声、施工扬尘对周围环境和居民的影响。运营期：外部环境噪声对本项目的影响，项目设备噪声源对项目区内居民的影响，项目生态适宜性及景观相容性评价。1.9 评价时段评价时段为项目建设期和运营期。1.10 环境保护目标该区域无国家、省、市级自然保护区、名胜古迹、疗养院以及重要的政治文化设施和水源地。根据本项目的具体情况，确定本评价的保护目标为厂界周围的住宅，松花江朱顺屯-大顶子山江段的水质；小区内停车场附近的居民住宅；详见表1-10-1。表1-10-1 本项目环境保护目标环境要素敏感目标方位、人数距拟建项目边界直线距离（m）环境功能保护时段声环境环境空气黑龙江省公务员小区e，1500人210gb3096-2008 1类标准gb3095-2012 二级标准施工期运营期哈尔滨银泰城一期9#地（在建，地块以商服为主，住宅为辅）se，/50水环境松花江朱顺屯至大顶子山江段水质ngb3838-2002中类标准比例尺： 环境保护目标200m图1-10-1 环境保护目标位置图2 项目概况及工程分析2.1 项目概况2.1.1 工程基本情况项目名称：招商银泰项目一期（e-04地块）建设性质：新建建设单位：哈尔滨银开房地产开发有限公司占地面积：75000m2 建筑面积：335424m2，其中地上277500m2，地下57924m2工程总投资：162098万元人民币，由开发公司自筹。2.1.2 建设地点本项目位于哈尔滨市道里区融江路与群力第一大道交汇处，项目北侧隔空地为友谊西路（城市主干路）；东侧临规划路（小区内道路）；西侧临融江路（城市次干路）；南侧临群力第一大道（城市主干路）。群力第一大道、友谊西路、融江路均已建成，但现状封闭，未通车。东侧规划道路现未建设。项目地理位置图见图2-1-1。2.1.3 工程内容及规模本项目占地面积75000平方米，总建筑面积335424平方米，用途以住宅用房为主，有少量商服和公建用房。本项目共拟建住宅楼26栋，其中2栋47层、43层错层高层建筑，1栋44层、41层错层高层建筑，5栋32层、30层错层高层建筑，2栋24层、22层错层高层建筑，1栋26层、24层错层高层建筑，4栋8+1层中高层建筑，1栋9+1层、8+1层、5+1层错层中高层建筑，1栋5+1层、4+1层错层多层建筑，1栋7+1层、6+1层错层中高层建筑，2栋7+1层、5+1层错层中高层建筑，1栋7+1层中高层建筑，2栋6+1层多层建筑，1栋8+1层、4+1层错层中高层建筑，1栋7+1层、6+1层、4+1层错层中高层建筑，1栋4+1层多层建筑。拟建1栋3层、2层错层独立商服；另外建有3栋1层裙房为公建(设有老年人及未成年人活动中心、物业管理、社区图书馆、警卫室、幼儿园等，不用做商服)；设停车泊位2335个，其中地上725个，地下1609个；垃圾暂存间1处，位于小区内西侧地上停车场旁；水泵房、换热站、变电箱以及地下车库风机房均位于地下一层独立设备间内，上方为绿地。小区内绿地率为35%；项目的组成见表2-1-1，主要经济技术指标见表2-1-2，项目功能分布见表2-1-3，平面布置图见图2-1-2。该项目建成后居民2582户，居民约7746人；物业办公人员约30人，小区内居民和职工人员约7776人。表2-1-1 项目组成一览表工程类别工程名称工程内容工程规模主体工程住宅楼高层、中高层、多层等共2582户，总建筑面积270792 m2公益服务设施公建3处，3栋1层裙房，总建筑面积3940m2商服1处，1栋3层、2层错层独立商服，建筑面积2768m2变电箱1处（位于地下，上方为绿地）水泵房换热站地下车库风机地下人防兼停车场1609个车位地下一层，建筑面积59900m2地上停车泊位725个车位/公用工程供水哈尔滨市供排水集团群力供水公司/供电哈尔滨电业局/供气哈尔滨中庆燃气公司/供热黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司脱硫除尘采用烟塔合一技术，除尘效率为99%，脱硫效率为80%排水雨水、污水管网/续表2-1-1 项目组成一览表环保工程大气污染防治措施地下车库汽车尾气排风口，长、宽、高为112.5m，设置在远离居民住宅的绿化带中/噪声防治措施中空双层隔音玻璃生活垃圾收集垃圾暂存间1处，位于小区西侧停车场旁，距居民楼30m景观绿化景观绿地等绿地面积26250平方米表2-1-2 技术经济指标总用地面积（m2）75000用地性质居住兼容公建用地（r2/c2）总建筑面积（m2）335424地上建筑面积（m2）277500住宅270792商业2768公建配套老年人及未成年人活动中心600物业管理300垃圾暂存间220社区图书馆300警卫室45公共厕所75幼儿园2400地下建筑面积（m2）57924（含人防面积22500）容积率3.7建筑密度30%绿地率35%绿地面积（m2）26250住宅户数（套）2582户停车泊位（辆）总车位数2335其中地上725地下1609表2-1-3 该项目功能分布情况序号楼层备 注1#、7#、16#、22#、25#楼32层、30层错层5栋32层、30层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅2#、9#、23#、26#楼8+1层4栋8+1层住宅楼，其中9#楼1层为非商服公建用房（包括老年人及未成年人活动中心、物业管理、社区图书馆、警卫室），2层及以上为住宅；2#、23#、26#楼1层至顶层均为住宅3#、5#楼47层、43层错层2栋47层、43层错层住宅，其1层至顶层均为住宅楼4#楼44层、41层错层1栋44层、41层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅6#楼5+1层、4+1层错层1栋5+1层、4+1层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅8#楼9+1层、8+1层、5+1层错层1栋9+1层、8+1层、5+1层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅10#、13#楼24层、22层错层2栋24层、22层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅11#楼7+1层、6+1层错层1栋7+1层、6+1层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅12#楼7+1层1栋7+1层住宅楼，其1层至顶层均为住宅14#、24#楼7+1层、5+1层错层1栋7+1层、5+1层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅15#楼8+1层、4+1层错层1栋8+1层、4+1层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅17#、21#楼6+1层2栋6+1层住宅楼，其中21#楼1层为非商服公建的幼儿园用房，2层及以上为住宅；17#楼1层至顶层均为住宅18#楼7+1层、6+1层、4+1层错层1栋7+1层、6+1层、4+1层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅19#楼26层、24层错层1栋26层、24层错层住宅楼，其1层至顶层均为住宅20#楼4+1层1栋4+1层住宅楼，其中1层为非商服公建的幼儿园用房，2层及以上为住宅商服3层、2层错层1栋3层、2层错层独立商服，一层至顶层均为商服用房公建1层裙房3栋1层裙房为公建, 设有老年人及未成年人活动中心、物业管理、社区图书馆、警卫室、幼儿园等，不用做商服地下人防兼停车场地下一层其中换热站位于地下一层独立设备间内，上方为绿地变电箱水泵房地下车库风机项目所在地图2-1-1 项目地理位置图2.1.4 公用工程（1）给水给水由市政给水管道供给，供水单位为哈尔滨市供排水集团群力供水公司。（2）排水本项目排水采用雨水、污水分流制系统。该项目所排废水主要为生活污水，排水量按用水量的80%计算，小区污水总排放量为27.00104 m3/a。 生活污水经化粪池预处理后排入dn300污水干管再汇入市政污水管网，最终进入群力污水处理厂进一步处理后松花江。（3）供热该项目不新建锅炉房，冬季取暖由黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司供给。（4）供气本项目由哈尔滨中庆燃气公司供气，市政天然气使用量约75立方米/人年，总燃气量为50.10万m3/a。天然气管道环管直埋接入，在地下一层设置天燃气调压站，然后采用钢管敷设至各用户厨房位置，每户设单独计量用气量。（5）供电小区供电由群力供电局提供，本项目住宅部分为三级负荷。照明电源电压一律为220v，灯具以白炽灯、节能灯为主。住宅楼梯等公共部分设人工照明，并选用自熄开关。（6）消防本项目消防用水来自市政管网，进水管成环状，形成小区内的消防水系统。住址区室外设消火栓，在建筑物内设消火栓，并配备对人体无害的气体灭火装置。（7）环卫 本项目小区功能以居住为主，为方便小区居民活动建设公共厕所及垃圾暂存间。项目运营期产生的固体废物主要为生活垃圾，建设垃圾暂存间1处，位于小区西侧，生活垃圾由当地环卫部门外运至垃圾填埋场卫生填埋处理。2.1.5 总平面布置本项目设置出入口5个，小区出入口3个，地下车库出入口2个。项目建设场地为沿街多边形地段区域，为了与地形相适应，总体布局结合平面沿融江路、群力第一大道、规划路设置出入口。从总体布局上解决建筑功能问题及建筑与城市道路的关系。工程公共绿地由小区人行主出入口处的绿地、小区住宅围合成的庭院绿地及临街绿化带组成，环境优美。以绿化及休闲设施构成小区的休闲绿地，充分体现了以人为本的理念；与恬静的绿色空间和极具现代化风格的建筑景观融为一体，营造了温馨、安逸、适宜居住、有利人民身心健康的氛围。总平面布置见附图。2.1.6 工程进度情况该工程建设期为2年零5个月，即2014年7月至2016年12月。2.1.7 施工人员本项目施工高峰期施工人员约1000人，安排有集中临时生活区。2.1.8 土石方平衡情况本项目建设期开挖土石方量约25万立方米，回填土石方量约15万立方米。其余10万立方米土方外售。2.1.9 总投资及资金来源工程总投资162098万元，全部由建设单位自筹资金解决。2.2 工程分析2.2.1 施工期污染源分析（1）大气污染施工期的大气污染源主要来自于扬尘、施工机械废气。扬尘主要为建筑施工扬尘。施工期裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，建筑材料运输、卸载及土方运输车辆行驶产生的二次扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等，对大气环境也会造成不良影响。扬尘在背景风场作用下扩散飞扬，严重影响市容环境、居民健康和城市景观。根据中国环境科学院的有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292 kg/m2；总建筑面积为335424m2，扬尘产生量约为97.94t。（2）水污染施工过程中产生的废水主要为施工人员排放的生活污水和施工作业产生的废水。本项目施工人员排放的生活污水和城市居民生活污水水质相似，污水中主要污染物为化学需氧量和氨氮。根据建设单位提供的资料，本项目施工期间施工人数最高峰为1000人，施工期间生活用水主要为饮用水和冲厕水，平均用水量按20 l/（人日）计，其中80%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为16t/d。根据类比资料，cod浓度 350mg/l，nh3-n浓度为25 mg/l，则项目施工期排放的cod为5.6kg/d，nh3-n约0.4kg/d。施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿、材料的拌制等施工工序，废水主要污染物为泥沙、悬浮物等。此外，施工作业使用的燃油动力机械在维护和冲洗时，将产生含少量悬浮物和石油类等污染物的废水。建筑施工作业各工序用水量与施工现场实际情况以及施工单位管理水平有关，根据类比统计数据，各工序施工平均用水情况见表2-2-1。表2-2-1 施工作业活动用水量分析一览表序号用水对象单位耗水量备注1浇注混凝土全部用水l/m31700-24002混凝土养护(自然养护)l/m3200-4003冲洗模板l/m254搅拌机清洗l/台班6005人工冲洗石子l/m31000当含泥量为6砌砖工程全部用水l/m3150-2507抹灰工程全部用水l/m2308浇砖l/千块200-2509抹面l/m246不包括调制用水10楼地面l/m2190主要是找平层11搅拌砂浆l/m330012上水管道工程l/m9813下水管道工程l/m1130（3）噪声污染 施工期噪声污染主要来自施工机械和运输车辆，其噪声源较多，噪声声级在70db-100db之间，且噪声源多位于室外，影响范围较大。其各设备声源见表2-2-2。表2-2-2 施工机械设备声源噪声值 db(a)施工阶段主 要 噪 声 源测点距设备距离噪声值土石方推土机挖掘机装载机555868090打桩各种打桩机597结构混凝土搅拌机振捣棒电锯2229080100吊车升降级257570（4）固体废物本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾及施工人员的生活垃圾等。根据有关资料，建筑垃圾产生系数为50-60kg/m2，本项目总建筑面积335424m2，施工期产生的建筑垃圾约20125.44t。本项目施工期施工人员产生的垃圾以0.7kg/d的人均生活垃圾产生量计算施工人员生活垃圾量，为0.7t/d。（5）对社会环境的影响工程施工期各类污染物的排放，将对附近居民生活质量产生影响；施工临时住所卫生条件较差，易产生病菌，对施工人员的身体健康可能产生不良影响。2.2.2 运营期污染分析（1）废水排放情况给水情况该项目供水由城市自来水公司供水管网引入小区，经二次生活用水加压泵供给各建筑物。根据黑龙江省地方标准 用水定额（db23/t7272010），及全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水，小区每日最大用水量约为978.5m3，总用水量34.27104 m3/a。具体分析计算参见表2-2-3。 排水情况项目运营的废水主要是居民日常生活污水。其产生量约为排水740.8m3/d， 27.00104 m3/a。项目废水产生情况见表2-2-4。表2-2-3 项目给排水情况分析表用水项目用水定额用水规模用水量排水量住宅120l/人d7746人923t/d（33.69万t/a）738.4 t /d（26.91万t/a）物业100l/人d30人3.0t/d（0.11万t/a）2.4t /d（0.09万t/a）道路、绿化2l/m2d26250m2夏季每天一次52.5 t /d（0.47万t/a）-合计/978.5 t /d（34.27万t/a）740.8 t /d（27.00万t/a）表2-2-4 项目废水产生情况种类水量污染物排放浓度（mg/l）产生量（t/a）排放去向生活污水740.8m3/d（27.00104m3/a）cod35094.50城市污水厂处理后排入松花江ss28075.60氨氮287.56动植物油205.40项目水平衡图见图2-2-1。住宅、物业6.8033.8027.00道路清扫、绿化0.47自来水34.27群力污水处理厂松花江 图2-2-1 项目运营期给排水平衡图(单位万m3/a)（2）废气排放情况小区不建锅炉房，由黑龙江龙唐电力投资有限公司群力供热分公司供给。本项目需分担供热公司燃煤量为13417t/a，其烟尘、so2以及nox排放分担量分别为11.18t/a、13.68t/a、39.45t/a。小区燃油机动车进出小区的燃油机动车主要为小轿车，小轿车排放的污染物主要是nox、thc 和co，项目地下停车位1609个车位。根据单车排放因子计算地下停车场污染物排放总量见表2-2-5。表2-2-5 小区停车场大气污染物排放量项 目thccono2单车排放（g/h）1.63.80.077地下停车场排放量（t/a）9.4022.320.45注：1、每天按10h计。2、单车排放因子引自环境影响评价案例分析 中国国际贸易中心三期工程（3）噪声小区噪声源主要是地下车库风机房和水泵房等产生的噪声。通过类比其主要噪声源及源强见表2-2-6。表2-2-6 主要噪声源及源强序号设备名称位 置声级值db(a)1水泵房地下一层独立设备间852地下车库风机房853换热站854变电箱75-855出入口的车辆出入口处50-60（4）固体废物固体废物主要是生活垃圾。生活垃圾按人均0.7公斤/日计算，生活垃圾排放量为1986.77t/a。（5）周边环境对小区的影响项目用地边界西侧10米为融江路（城市次干路），住宅楼退让边界距离为5米，所以西侧住宅楼距融江路15米；项目用地边界南侧8米为群力第一大道（城市主干路），住宅楼退让边界距离为10米，所以南侧住宅楼距群力大道18米；项目用地边界东侧5米为规划路（小区内道路），住宅楼退让边界距离为5米，所以东侧住宅楼距规划路（小区内道路）为10米；项目用地边界北侧距友谊西路（城市主干路）最近距离为50米，西侧住宅楼距友谊西路72米。根据哈尔滨市城市区域环境噪声标准适用区域划分图可知，本项目所在区域为1类声功能区，根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范（gb/t15190-94）道路红线外相邻区域为1类声功能区，则距道路红线外45m5m区域内执行4a类声功能区标准。综上，本项目西侧住宅楼距融江路红线15米，则临融江路一侧执行4a类声功能区标准；项目南侧住宅楼距群力第一大道红线18米，则临群力第一大道一侧执行4a类声功能区标准；项目其余部分执行1类声功能区标准。由于项目西侧、南侧分别临城市次干路和城市主干路（融江路、群力第一大道），所以交通噪声及车辆尾气对小区有一定的影响；除此之外项目周边无其它污染源，所以周围环境良好。2.2.3 本项目污染物预测排放情况汇总本项目污染物预测排放情况见表2-2-7。表2-2-7 项目污染物一览表类别排放源污染物名称排放浓度排放量备注建设期水污染施工废水ss少量石油类少量生活污水16t/d化学需氧量350mg/l5.6kg/d氨氮25mg/l0.4kg/d大气污染施工扬尘施工扬尘产生量97.94t施工机械尾气少量噪声挖掘机等80-100db(a)固废建筑垃圾50-60kg/m220125t生活垃圾0.7kg/人日0.7t/d运营期生活污水27.00104m3/a 居民楼化学需氧量350mg/l94.50t/a经过排污管道进入群力污水处理厂，处理达标后排入松花江氨氮28mg/l7.56t/a大气污染汽车尾气co22.32t/ano20.45t/athc9.40t/a噪声地下水泵房低频噪声85 db(a)地下车库风机低频噪声85 db(a)地下变电箱低频噪声75-85db(a)停车场汽车交通噪声50-60db(a)固体废弃物生活垃圾1986.77t/a运至城区垃圾填埋场3 区域环境概况及环境质量概况3.1 自然环境概况3.1.1 地理位置哈尔滨市地处我国东北北部地区，黑龙江省西南部，松嫩平原东端，是黑龙江省省会，中国东北部的政治、文化、科技和交通中心。地理位置北纬4509-4645，东经12542-13010之间，西北与肇东、兰西、绥化接壤，东南与巴彦、宾县、尚志县相连，西南与五常、双城市毗邻。辖区总面积5.3104km2。本项目位于哈尔滨市道里区融江路与群力第一大道交汇处，项目北侧隔空地为友谊西路（城市主干路）；东侧临规划路；西侧临融江路（城市次干路）；南侧临群力第一大道。项目地理位置见图2-1-1。3.1.2 区域地形地貌哈尔滨市地处松花江中游，为松嫩冲积平原东南缘，平均海拔151m。地貌轮廓受基岩地质构造运动控制，第四纪以后，以沉降为主的震荡运动形成一个第四纪堆积物填充的继承性沉降盆地，由于沉降的不均匀，基底是不平坦的，形成不连续的洼地和小凸起。第四纪期，接受了大量的冰水堆积的砂砾层，后期堆积了巨厚的黄土亚粘土，构成了土壤母质，形成剥蚀堆积的两种不同成因的地貌单元。第四纪以后，受流水作用的侵蚀，形成了河谷、漫滩、阶地、平原。该区域地震基本烈度为6度。3.1.3 气象特征本地区气候属寒温带大陆性季风气候，四季分明，冬季寒冷漫长干燥，夏季短促凉爽宜人，春季多风少雨，秋季多晴好天气，哈市平均气温3.8，最高气温36.4，最低气温-38.1，年平均无霜期146天，最大冻土深度1.99米，最冷月月平均相对湿度7.4%，最热月月平均相对湿度77%，年平均降水量为500毫米左右，日最大降水量为104.8毫